20xx正規委托合同協議書托付合同既可以是有償合同，也可以是無償合同;托付合同是諾成的、雙務的合同。托付合同又稱委任合同，是指托付人和受托人約定，由受托人處理托付事務的合同。假如大家不知道托付合同怎么擬定，可以來參考一下范本。下面就是我給大家帶來的20xx正規托付合同協議書5篇，盼望能協助到大家!

20xx正規托付合同一

甲方：(物業管理公司、受托方)

乙方：(房屋出售單位、托付方)

甲、乙雙方依據常政發[11014]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理行方法》要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理

(一)乙方依據市____文件規定將____新村住房共計____套___平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現托付由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付托付管理費。

(二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

二、房屋修繕

(一)甲方負責乙方托付房屋共用部位及設施的修理及日常養護，保證房共用部位設施的完好和正常運用。

(二)托管房屋室內自用部位的正常零修假設托付甲方負責，費用由購房人理。

三、托管費用

(一)依據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙向甲方支付實惠出售房或補貼出售房房價款____%,共計人民幣(大寫)___元、y____元，作為房屋托付管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號________，甲方保證專款專用，并承受乙審查。

(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常修理，所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值局部中開支。遇有中、大、修以上工程，假設上述基金增值局部缺乏時，缺乏局部由乙方按實分攤。

(三)甲方對托管房屋共用部位設施供應剛好的修理、養護。假設因甲方維不剛好等緣由造成不良后果的，由甲方擔當責任。

四、其它

(一)為了便于托管房屋的管理和修理，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。

(二)遇有人力不行抗拒的自然災難造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

(三)其它約定：

備注：

(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

(二)本合同有效期年月日至年月日止。

(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案(四)本合同適用實惠和補貼出售兩類房屋。

甲方：(公章)乙方：(公章)

法人代表：法人代表：

經辦人：經辦人：

合同簽訂日期：年月日

合同(b)適用于各類公房，與合同(a)不同的是：

1.房屋修繕其次款變為“乙方按市房產管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內自用部位正常零修(人為損壞除外)，上甲方負責。”

2.合同(b)中增加了“租金征收及管理”局部。并規定標準執行。

(1)乙方公有房屋的租金，按常州市房產管理局核定的統一標準執行。

(2)租金由甲方負責征收，其中租金收入____%返回乙方用于日常管，其余____%留作甲方用于托管理房屋室內自用部位設施設備的日常修理與管。

合同(c)是針對各類私房(實惠和補貼出售房除外)而制定的。與合同(a)相比僅變動：

1.房屋修繕其次款變為“托管房屋室內自用部位的正常零修，按()種方式進展：

(1)乙方自行修理。

(2)乙方托付甲方修理，費用由乙方擔當。

2.房屋管理局部增加一款“乙方上述房屋的全部權性質不變”。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表(簽名)：代表(簽名)：

時間：年月日

20xx正規托付合同二

甲方(托付人)：____住宅區業主管理委員會

乙方(受托人)：____物業管理公司

為加強____住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常運用權用，為業主締造美麗、干凈、平安、便利、舒適、文明的居住環境，依據《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細那么(以下簡稱住宅區細那么)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

一、招手管理范圍及內容

(一)甲方將位于____區____路的____住宅區范圍內的物業托給乙方實行統一管理，綜合效勞，承包經營，自負盈虧。

(二)管理事項包括：

1.房屋的運用、修理、養護;

2.區內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的運用、維、養護和管理;

3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動場所;

6.便民效勞網點及住宅區內全部營業場所(不含肉菜市場);

7.車輛行駛及停岸;

8.住宅區檔案管理;

9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

二、托付管理原那么

以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，表達為業主供應優質效勞和責、權、利相統一原那么。

三、托付管理期限確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任。

四、托付管理期限

托付管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、雙方責任、權利、義務

1、依照住宅區條例和本合同規定將____住宅區托付乙方實行物業管理;

2、監視乙方對公用設施專用基金的合理運用，并按公用設施專用基金管理方法付給乙方;

3、按市政府規定的比例供應商業用房(總建立面積的0.5%)____平米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理運用手續;

4、給乙方供應管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按微利房租金標準租用;

5、負責向乙方供應本住宅區工程建立竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

6、不得干預乙方依法本合同規定內容所進展的管理和經營活動;

7、對乙方的管理實施監視檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

8、負責確定本住宅區管理效勞費收費標準;

9、托付乙方對違反住宅區條例和住宅區細那么以及業主公約的進展處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進展催交、催改;

10、幫助乙方做好傳播教育、文化活動和物業管理工作;

11、政策規定由甲方擔當的其他責任。

(二)乙方責任、權利、義務

1.依據有關法律、法規，結合實際狀況，制訂本住宅區物業管理方法;

2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，依據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并擔當相應責任，自覺承受甲方檢查監視;

3.依據住宅區內大、中修的須要制訂修理方案，報甲方審義通過后，從公用設施專用基金中禽所需的修理經費;

4.承受甲方對經營管理過程中財務帳目的監視并報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主見榜公布一次管理費收支帳目;

5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和變更其運用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套工程，須報甲方和有關部門批準前方可實施;

6.乙方須本著商效、精干的原那么在本住宅區設置管理處;

7.建立本住宅區物業管理檔案并負責剛好記載有關變更狀況;

8.負責測算住宅區管理效勞費收費標準并向甲方供應測算標準與依據;嚴格遵照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50%商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;

9.有權依照甲方托付和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進展處理;

10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔及有關資料;

11.開展卓有成效的社區文化活動和便民效勞工作;

12.有權選聘專營公司擔當住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位

六、管理目標和經濟指標

(一)各項管理指標執行《深圳經濟特區住宅區物業管理標準》及市、區宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接收后____年內到達____標準。

(二)確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，方可提成所收取管理費的____%作為經營收入。

七、風險抵押

(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣____元作為風險抵押金;

(二)乙方在合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內還全部抵押金及銀行活期存款利息;

(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠乙方經濟損失;

(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，應賠償甲方經濟損失。

八、獎罰措施

(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節余甲方按節余額____%嘉獎乙方。

(二)如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別嘉獎乙方民幣____元(全國)、____元(省)、____元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區稱號被上級部門取消，那么乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

(三)假如甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和濟指標，或給乙方造成干脆經濟損失，甲方應當賜予襝或擔當相應責任;

(四)假如乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成方限期改正，情節緊要的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方擔當;

(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活緊要不便的應當賠償甲方或業主及運用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。

九、合同更改、補充與終止

(一)經雙方協商相同，可對本合同條款進展修訂更改或補充，以書面合為準;

(二)合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于滿前六個月向對方提出書面看法;

(三)合同終止后，乙方可參與甲方的管理招標并在同等條件下優先承包理，但依據住宅區條例和住宅區細那么規定被取消優先承包理資格的除外。

十、其他事項

(一)本合同執行期間，如遇不行抗拒的自然災難(臺風、洪水、地震等，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、____、____合同的有效組成局部。

(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具同等法律效力。

(四)雙方如對合同發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。

(五)

(六)

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表(簽名)：代表(簽名)：

時間：年月日

20xx正規托付合同三

托付方：___________(以下簡稱甲方)

被托付方：_________(以下簡稱乙方)

甲方托付乙方加工__________________產品，為維護甲乙雙方的利益，經雙方協商，就有關代加工事宜達成如下協議，以供雙方共同遵守。

第一條代加工內容

甲方托付乙方為其加工系列產品，加工數量、款式(或開發信息)、標準、質量要求由甲方供應，價格由雙方協商確定，另在訂單上詳述。

其次條甲方責任

1.按打算分季度托付乙方為其加工甲方______產品。

2.向乙方供應甲方生產授權托付手續、商標注冊證、授權書以及對商業隱私的專有合法證明等相關法律文件

3.向乙方供應加工品款式(或開發信息)、數量、技術要求、交貨時間等。

4.負責向乙方供應甲方商標各種組合、內外包裝及其按打算分季度托付乙方為其加工甲方____________產品。

2.向乙方供應甲方生產授權托付手續、商標注冊證、授權書以及對商業隱私的專有合法證明等相關法律文件

3.向乙方供應加工品款式(或開發信息)、數量、技術要求、交貨時間等。

4.負責向乙方供應甲方商標各種組合、內外包裝及其它標有商標的包裝及印刷品等與乙方加工品有關的內容。

5.甲方有權對乙方的生產標準、產品質量進展檢查監視，并提出看法和建議，確認的樣品驗收貨品。

6.甲方遵照甲乙雙方確定的樣板和標準進展驗收貨品。

7.甲乙雙方嚴守商業隱私。

·本合同所簽訂的上述加工品的商標及圖案文字為甲方全部，乙方不得為他人生產或供應。

·甲方不得交乙方設計生產的樣版供應給其他生產商。

第三條乙方責任

1.嚴格遵照甲方的托付內容及要求從事代加工活動。

2.甲方確定的款式、數量、質量及生產期限等標準打版進展生產，生產標準符合____________質量要求，不得以任何形式和理由超過訂單數量和品種。

3.負責原材料的選購、驗收、供給，并遵照甲方確定的原材料質量要求進展。

4.嚴格管理甲方供應的商標、包裝及印刷品，因乙方管理不善，造成甲方商標、飾品及包裝等喪失，應擔當相應法律責任。

5.不得將甲方供應的款式用于其他商標生產。

6.嚴守甲方的商業隱私。

7.對生產的產品實行三包，三包標準按國家有關規定執行。

第四條付款方式及交貨地點

甲方確定托付加工款式、數量、標準后，與乙方簽訂托付加工通知單，并于簽訂之日起一星期內乙方支付總貨款的____________作為預付款，乙方供應的貨品經甲方驗收進倉后財務核實即付款，交貨地點為甲方庫房。

第五條驗收標準

雙方在下訂單之前確定生產品種樣品，甲、乙雙方以此及在生產過程中，質量主管之監視要求(以書面內容要求為準)作為驗收標準。甲方在乙方送貨到指定地點之日起3日內必需對產品進展驗收。

第六條違約責任

1.因乙方未按甲方要求的時間交貨，乙方應每天擔當此批貨總價______%的違約金;如甲方沒按合同要求提貨，乙方有權扣除甲方訂金。

2.如乙方擅自生產或銷售甲方產品及包裝、印刷品等，一經查證，無論數量多少乙方應付甲方人民幣______萬元違約金，并追究乙方法律責任。3.凡違反本合同之其他各項條款的，責任方應擔當此批貨價值______%的違約金。

4.甲、乙雙方如有一方違約，除追究違約責任外，另一方有權終止本合同。因甲方供應的商標及授權手續不完備或虛假產生的法律責任由甲方擔當，甲方賠償因此給乙方帶來和經濟損失。

第七條合同有效期限本托付加工合同期限為______個月，自______年______月______日至______年______月______日止，生產期限以甲方打算通知單確定為準。

第八條合同如遇爭議，甲乙雙方可協商解決，達不成協議的可向廣州仲裁委員會申請仲裁。

第九條本合同正本一式二份，經雙方當地人代表簽字蓋章后生效。

第十條其他未盡事宜另行訂立。

甲方：____________乙方：____________

代表人：__________代表人：__________

日期：____________日期：____________

20xx正規托付合同四

依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在同等、自愿、協商相同的根底上，甲方確定將自己全部的通成世紀廣場的鋪位在托付經營期限內托付乙方經營，詳細托付事項約定如下：

第一條：托付經營場地

商鋪坐落位置：(根本狀況以商品房銷售合同所示為準)

商鋪建筑面積：平方米商鋪運用面積：平方米商鋪總價款為：萬元

購房合同號：

其次條：托付經營方式

甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經營管理的一切事項均托付于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經營管理的一切活動。

第三條：詳細托付經營事項

1、乙方可以聘請國內外商業專家和專業零售不動產管理公司合作經營管理;

2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經營范圍及經營模式;

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經營有關的內外事務。

第四條：托付經營期限

本合同約定商場鋪位的托付經營期限為：年。自乙方正式營業(不包括招商期間的四個月試營業時間)年月日時起起先計算至年月日時止。

第五條：雙方權利義務

1、甲方在托付經營期間有權遵照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經營回報收益。雙方約定：

回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。

乙方自本合同約定托付經營期限起先日(年月日)起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結算日，向甲方支付一次商鋪經營回報利益(含稅)。商鋪經營回報利益計算方式如下：

商鋪經營年回報利益=商鋪總房價數×7%

2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的必須比例作為托付經營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7%支付年租金。

商鋪經營回報利益屆時由甲方自行憑本托付經營合同書由乙方干脆打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。

3、在托付經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益須要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進展重新分割、布局。托付經營期滿時，在甲乙雙方不在接著維持托付經營關系時，乙方承諾將該商鋪復原至原有狀態。

4、甲乙雙方約定，在托付經營期間一切經營活動均以自己的名義進展，由此產生的經濟和法律責任均由乙方擔當，甲方不干預乙方的經營活動。

5、甲方應踴躍協作乙方的經營管理活動，為乙方供應一切正常經營活動所必需的條件(應剛好供應房屋全部權證書、身份證明以及必需的簽字、蓋章之類的手續。)

6、因商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方擔當;甲方托付經營所得(租金所得)而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人的，由甲方自行擔當。

7、在托付經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方擔當。

8、在托付經營期內，商鋪的產權屬于甲方。乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵擾商鋪全部權人的行為。

9、在本合同托付經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行托付他人經營，在同等條件下乙方享有優先購置、承租及經營權。

10、商鋪的財產以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。11、在托付經營期限內，甲方如發生產權轉移行為時，其產權受讓方須接著履行本合同約定的權利和義務。

第六條：違約責任

1、乙方逾期向甲方支付商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方按約履行。假設乙方在逾期5個工作日內仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

2、本合同執行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的緣由致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

第七條：不行抗力

遇不行抗力或不行歸責于乙方緣由而造成的商鋪損失或滅失，乙方應剛好向甲方說明狀況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損失、滅失的，有關賠償責任認定以保險公司理賠調查結果為準，按〈投保法〉和有關法律規定予以賠償。

第八條：業主委員會、合同期滿的商定

在本合同正式履行期間，乙方會同有關方面召集商場業主成立業主委員會，本合同托付經營期滿前三個月就以后的重大經營決策和合同續簽事宜由乙方與業主委員會洽商確定。

第九條：爭議的解決

本合同在履行過程中發生的爭吵，由雙方當事人協商解決，協商未成的按以下方式解決：

提交到人民法院起訴。

第十條：生效、其他

本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協商形成書面補充約定，所及事項以最終書面補充約定為準。

本合同一式六份，甲方執貳份，乙方執貳份，開發商執貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

代表：

乙方：

代表

年月日

20xx正規托付合同五

托付方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關規定，為充分發揮乙方的團隊優勢和技術優勢，到達加強管理，節約本錢，提高效益的目的，甲方將工程托付給乙方實施建立管理,遵照同等、自愿和誠懇信用的原那么，就工程托付建立管理事宜協商相同，訂立本合同。

第一章托付建立管理內容

第一條工程概況：

工程名稱：

工程地點：

其次條托付建立管理內容：

1.幫助甲方開展工程開工前的各項工作。

2.負責組織工程方案設計、初步設計、施工圖設計等階段工作，包括階段內設計招標及詳細實施，并承受托付方的審查，幫助托付方報政府部門審批。

3.參加施工、監理、設備選購等招標工作。

4.催促施工單位做好開工前的一切打算，并做好開工報告的審查和報批工作。

5.嚴格按批準和審定的建立規模、功能、標準、目標本錢和工期組織建立，如有重大設計變更，按上級公司相關管理方法執行。

6.負責監控設計階段目標本錢的執行，對超出預期本錢變動范圍的狀況啟動預警程序，提出目標本錢調整建議;負責設計變更、工程簽證本錢審核以及工程工程結算資料審核，協作業主工程結算數據確認。

7.幫助施工方做好對內、對外溝通協調工作，催促施工、監理等參加單位嚴格履行合同約定。

8.負責供應工程的質量保證、質量限制以及平安文明管理等工程管理制度、措施。幫助甲方編制工程進度目標，并承受甲方檢查。

9.負責工程產品定位、商業籌劃、營銷籌劃、品牌建立、銷售管理、客戶效勞等營銷工作。

10.負責工程銷售回款和銀行按揭貸款辦理工作。

11.負責組織工程的竣工驗收和竣工結算，組織工程后評估，向托付方移交竣工檔案資料。

12.雙方認可的其它擔當托付建立管理業務。

第三條效勞期限：

自協議簽訂之日起，至工程竣工驗收和竣工結算辦理完畢，乙方向托付方移交竣工檔案資料之日止。如遇不行抗力因素或非乙方緣由造成效勞期限延誤那么效勞期限相應順延。

其次章權利和義務

第四條在效勞期限內，甲方享有以下權利：

1.對托付建立管理工程工程質量和施工進度進展監視，并參加工程驗收工作，對乙方提出的資金打算進展審核，對托付建立管理工程的合同執行狀況和資金運用狀況進展監視。

2.要求乙方提交托付工程管理工作報告及托付工程管理業務范圍內的專項報告。

3.對乙方組織的工程竣工結算和財務決算進展監視。

4.對乙方的違法違規行為予以訂正。

第五條在效勞期限內，乙方享有以下權利：

1.負責工程產品定位、規劃設計、本錢限制、銷售管理等。

2.對工程設計中的技術問題，遵照平安和優化原那么，向設計方提出建議;假如由于提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得甲方的同意。當發覺工程設計不符合國家公布的建立工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，乙方有權要求設計單位更正。

3.遵照保質量、保工期、保平安和降低本錢的原那么，審核并批準工程施工組織設計和技術方案、工程進度打算、銷售打算、材料打算、選購打算、回款打算，同時抄送甲方。

4.主持工程建立有關的協作單位的組織協調。

5.發布開工令、停工令、復工令。

6.對工程上運用的材料的確定權和對施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知施工方停頓運用并通知供給商處理善后事宜;對不符合標準和質量標準的工序、分局部項工程和擔心全的施工作業，有權通知施工方停工整改、返工。

7.工程施工進度的檢查、監視權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規定的竣工期限的簽認權。

8.依據托付建立管理工作須要及合同執行狀況，在工程各種合同約定的價格范圍內，對合同款項支付進展審核、簽認或推翻。

9.與有關單位商定處理保修、返修內容和費用，報送甲方審批后執行。

10.依據工程須要，對施工、監理及大宗材料選購合同規定的義務提出變更的權利。假如由此影響了工程費用或質量、或進度，那么這種變更需經甲方事先批準。

11.拒絕甲方提出的違反國家相關法律、法規、政策的要求的權利。

第六條在效勞期限內，甲方負有以下義務：

1.甲方負責協調與托付建立管理工程有關的政府行政主管部門的關系。

2.明確專人與乙方聯系，協調與托付建立管理有關的事項。更換聯系人，要提前通知乙方。

3.按本合同規定按時支付乙方托付建立管理費。

4.就乙方書面提交并要求做出確定的事宜賜予書面答復。

5.甲方負責辦理須以甲方名義辦理的各項建立手續，并剛好交納規劃、城市管理和其他政策性等各種相關政策性費用。

6.向乙方供應與托付建立管理工作所須要的工程資料。

7.幫助乙方辦理與本工程相關的其他事宜。

8.因甲方責任使工程建立發生改變，而造成乙方實際損失的，甲方應擔當相應的賠償義務。

第七條在效勞期限內，乙方負有以下義務：

1.在履行本合同義務期間，應遵守國家有關法律、法規有關規定和合同約定,維護甲方的合法權益。

2.嚴格遵照合同約定的范圍和內容完成托付建立管理工作，并向甲方報告托付建立管理工作狀況。

3.按批準的建立規模、建立內容和建立標準實施組織管理，嚴格限制工程投資、確保工程質量，按期交付運用。

4.不得在實施過程中隨意變更建立規模、建立標準、建立內容和投資額。因技術、水文、地質等緣由必需進展設計變更的，應由設計單位填寫設計變更單，并經監理單位、施工單位簽署看法后，由乙方報送甲方核準。

5.履行合同時運用甲方供應的設施和物品屬于甲方的財產，在托付建立管理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給甲方。

6.應在工程建成后，會同甲方組織竣工驗收，遵照國家相關規定組織工程竣工結算和財務決算，并將驗收合格的工程在規定時間內向業主辦理移交手續。

7.建立完整的工程建立資料檔案，在托付建立管理工程完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向甲方和有關部門移交。

8.在履行合同時應加強平安生產管理,幸免平安事故的發生。發生平安事故時，乙方應當采納有效措施組織搶救，防止事故擴大，愛護事故現場，并剛好通知甲方和平安生產監視、房產、土地等管理部門報告。

9.乙方在實施托付建立管理事項過程中，不得泄露甲方的隱私，不得泄露設計人、施工方的隱私。

10.乙方在效勞期限內，應當履行約定的義務。假如因乙方過失而造成了甲方的經濟損失，應當向甲方賠償。

第三章合同價款

第八條乙方全面完成托付建立管理事項，甲方依據竣工財務決算審計后的以下本錢或費用實際支出合計的%向乙方支付托付建立管理費：

1.前期工程費(僅限于勘測、測繪費，規劃、設計費，招標費，五通一平，

臨時設施費)。

2.建筑安裝工程費。

3.根底設施建立費。

4.公共配套設施費。

5.開發間接費(僅限于物業管理費、建立監理費、詢問效勞費)

6.銷售費用(僅限于代理費、參謀費、廣告傳播費、售樓處費用、樣板間費用、營銷設施建立費)。

第九條托付建立管理工程確定目標本錢前，甲乙雙方可以先依據托付建立管理工程進展狀況，臨時商定甲方暫付乙方托付建立管理費的金額和時間。

托付建立管理工程確定目標本錢后，甲方依據已經實際結算的第八條所列項的金額，按本合同約定的比例計算托付建立管理費，扣除已經支付的金額后，于當季末終了10日內支付給乙方。甲方以后在實際結算第八條所列工程的同時，按本合同約定的比例計提托付建立管理費，并于每季末終了10日內支付給乙方。甲方支付的托付建立管理費到達按第八條所列項的目標本錢計算的全部托付建立管理費的90%后不再支付，待托付建立管理工程竣工決算審計，乙方移交全部工程資料后計算并支付剩余托付建立管理費。依據竣工財務決算審計后的按第八條所列項實際支出合計和合同約定比例計算的金額進展最終結算。

第十條在甲方每次支付托付建立管理費前，乙方應出具符合稅法規定的發票、請款申請，乙方未出具相關資料的，甲方有權拒絕支付管理費。