工程估價(jià)主要教學(xué)內(nèi)容

第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識第三章建筑單位工程單價(jià)法估價(jià)課內(nèi)實(shí)訓(xùn)××辦公樓建筑工程預(yù)算大作業(yè)課程簡介第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量1/11/20232第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識第一節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目概述

一、建設(shè)工程項(xiàng)目的概念和特征

1．建設(shè)工程項(xiàng)目的概念在一定約束條件下，具有特定目標(biāo)的工程建設(shè)任務(wù)。如，建一座工廠、建一所學(xué)校、建一家醫(yī)院等。

2．建設(shè)工程項(xiàng)目的基本特征

①單件性（區(qū)別于工業(yè)企業(yè)的批量生產(chǎn)）。

②具有一定的約束條件（限定的地點(diǎn)、時(shí)間、質(zhì)量及投資）。

③具有壽命期（LifeCycle，如圖所示）。1/11/20233第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識第一節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目概述

二、建設(shè)工程項(xiàng)目的基本類別

1．按項(xiàng)目性質(zhì)劃分新建、擴(kuò)建、改建、遷建及恢復(fù)（重建）項(xiàng)目。

2．按投資用途劃分生產(chǎn)性項(xiàng)目、非生產(chǎn)性項(xiàng)目。

3．按資金來源渠道劃分

國家投資項(xiàng)目、自籌資金項(xiàng)目、引進(jìn)外資項(xiàng)目等。1/11/20234第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識第一節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目概述

4．按項(xiàng)目列入建設(shè)計(jì)劃的時(shí)間劃分

預(yù)備項(xiàng)目、規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目、當(dāng)年開工項(xiàng)目、續(xù)建項(xiàng)目。

5．按建設(shè)階段劃分籌建項(xiàng)目、施工（在建）項(xiàng)目、竣工項(xiàng)目、建成投產(chǎn)項(xiàng)目。

6．按投資規(guī)模大小劃分

大型項(xiàng)目、中型項(xiàng)目、小型項(xiàng)目。習(xí)慣合稱為“大中型項(xiàng)目”。能源、交通、原材料工業(yè)項(xiàng)目5000萬元以上，其他項(xiàng)目3000萬元以上作為大中型，在此標(biāo)準(zhǔn)以下的為小型項(xiàng)目。1/11/20235第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識第一節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目概述

三、建設(shè)工程項(xiàng)目的建設(shè)程序

1．含義

指建設(shè)工程項(xiàng)目從醞釀、提出、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)過程中，各項(xiàng)工作的先后次序。

2．特點(diǎn)綜合性強(qiáng)、涉及面廣、環(huán)節(jié)多。

3．分解

大致劃分為三個(gè)階段八個(gè)環(huán)節(jié)（非絕對，可細(xì)化）。如下圖。也可參照“建設(shè)項(xiàng)目壽命期及階段劃分”圖。1/11/20236竣工驗(yàn)收編制項(xiàng)目建議書可行性研究編制設(shè)計(jì)任務(wù)書編制設(shè)計(jì)文件開工準(zhǔn)備組織施工生產(chǎn)準(zhǔn)備前期論證準(zhǔn)備階段落實(shí)施工階段竣工驗(yàn)收階段第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)程序分解示意圖1/11/20237第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)程序解讀

1．編制項(xiàng)目建議書決策前所作的有關(guān)擬建項(xiàng)目初步設(shè)想的論證性文件。內(nèi)容包括：

1）建設(shè)工程項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)；

2）擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想；

3）建設(shè)條件、協(xié)作條件（配套設(shè)備），資源情況；

4）投資估算和資金籌措設(shè)想；

5）項(xiàng)目初步進(jìn)度安排；

6）經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的初步估計(jì)。參見相關(guān)資料。工程估價(jià)任務(wù)之一1/11/20238第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)程序解讀

2．可行性研究對擬建建設(shè)工程項(xiàng)目市場（供需）、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面等是否可行而進(jìn)行的分析判斷活動。內(nèi)容包括：

1）總論

項(xiàng)目提出背景，投資經(jīng)濟(jì)意義和必要性，以及研究工作的依據(jù)和范圍（當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)）；

2）根據(jù)具體需求，預(yù)測擬建規(guī)模；

3）原材料、燃料及公用設(shè)施等資源情況；1/11/20239第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)程序解讀

4）建廠條件和廠址、位置方案

包括地理、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件、社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀、交通運(yùn)輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，廠址比較和選擇意見；

5）項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案；

6）環(huán)境保護(hù)

包括環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，預(yù)測項(xiàng)目對環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護(hù)和“三廢”治理方案；

7）企業(yè)組織、勞動人員定員與培訓(xùn)；

8）項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃；1/11/202310第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)程序解讀

9）細(xì)化投資估算和資金籌措方式，包括主體工程和協(xié)作配套工程所需要的投資比例、生產(chǎn)流動資金的估算、資金的籌措方式及貸款的償還方式等；

10）財(cái)務(wù)和國民經(jīng)濟(jì)方面的經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論。

分析建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，不僅要計(jì)算項(xiàng)目本身的微觀效益，而且更重要的是衡量項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)宏觀效益的影響并分析對社會效益的影響。

一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的文字模板詳見附件。工程估價(jià)任務(wù)之一1/11/202311第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)程序解讀

3．編制設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)任務(wù)書是以書面形式反映的擬建建設(shè)工程項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)構(gòu)想的文件。詳見示例。

4．編制設(shè)計(jì)文件

設(shè)計(jì)文件主要包括：

1）方案設(shè)計(jì)文件（效果圖）。見示例。

2）初步設(shè)計(jì)文件。含設(shè)計(jì)說明、初步設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)概算。

3）技術(shù)設(shè)計(jì)文件。將初步設(shè)計(jì)細(xì)化并編制修正概算。

4）施工圖設(shè)計(jì)文件。含設(shè)計(jì)說明、施工圖、設(shè)計(jì)預(yù)算。工程估價(jià)任務(wù)之一工程估價(jià)任務(wù)之一工程估價(jià)任務(wù)之一擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)(擴(kuò)初)1/11/202312第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)程序解讀

5．開工準(zhǔn)備

1）技術(shù)準(zhǔn)備

施工圖報(bào)職能部門審批；進(jìn)行施工招標(biāo)等。

2）建設(shè)許可證準(zhǔn)備

申領(lǐng)建設(shè)工程許可證；繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、人防設(shè)施費(fèi)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開發(fā)費(fèi)、教育費(fèi)附加等多項(xiàng)費(fèi)用。

3）場地準(zhǔn)備

給水通、路通、電通、場地平（整）。給水通、電通、路通、通訊通、燃?xì)馔ā龅仄剑ㄕ＝o水通、排水通、電力通、道路通、通訊通、燃?xì)馔ā崃νā龅仄剑ㄕ?/p>

“三通一平”：“五通一平”：“七通一平”：一般涉及標(biāo)底價(jià)編制及投標(biāo)報(bào)價(jià)等工程估價(jià)業(yè)務(wù)。1/11/202313第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)程序解讀

6．組織施工

建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等多家單位共同參與。期間可能涉及的工程估價(jià)業(yè)務(wù)為工程結(jié)算編、審。

7．生產(chǎn)準(zhǔn)備

建設(shè)單位投產(chǎn)前所做的各項(xiàng)生產(chǎn)準(zhǔn)備活動。

8．竣工驗(yàn)收、交付使用

期間的主要工程估價(jià)任務(wù)有：竣工結(jié)算編、審，竣工決算編制等。

注：工業(yè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收除需完成對房屋建筑物的驗(yàn)收外，還需通過單體試車、無負(fù)荷聯(lián)動試車、負(fù)荷聯(lián)動試車三個(gè)步驟對設(shè)備安裝工程進(jìn)行驗(yàn)收。負(fù)荷聯(lián)動試車合格后，雙方簽訂設(shè)備安裝交工驗(yàn)收證書。1/11/202314第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識建設(shè)工程項(xiàng)目合法必備的“五證”

1．建設(shè)用地規(guī)劃許可證

建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。無此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

2．國有土地使用證

證明土地使用者依法使用國有土地的法律憑證。

3．建設(shè)工程規(guī)劃許可證

建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。無此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

1/11/202315第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識建設(shè)工程項(xiàng)目合法必備的“五證”

4．建筑工程施工許可證

是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。

5．商品房銷售（預(yù)售）許可證

房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。

注：一般建設(shè)工程項(xiàng)目合法必備前“四證”；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合法必備全“五證”。

“五證”式樣見例。1/11/202316建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)程序示例回顧1/11/202317第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識第二節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目估價(jià)

一、概念

建設(shè)工程項(xiàng)目估價(jià)（工程估價(jià)），指對工程修建費(fèi)用（造價(jià)）進(jìn)行的估測。估測的結(jié)果稱為工程造價(jià)。

二、特點(diǎn)

1．單件性估價(jià)

一個(gè)項(xiàng)目一估（建設(shè)工程項(xiàng)目的特征決定之）。

2．多次性估價(jià)

建設(shè)程序的各階段基本都有估價(jià)任務(wù)，如圖所示。強(qiáng)調(diào)過程偏重結(jié)果1/11/202318第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識第二節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目估價(jià)

3．分解組合估價(jià)

1）費(fèi)用分解組合估價(jià)將建設(shè)工程項(xiàng)目總造價(jià)分解成若干部分，逐一估價(jià)后匯總。詳見本章第三節(jié)內(nèi)容。

2）項(xiàng)目分解組合估價(jià)將較龐大的建設(shè)工程項(xiàng)目，逐級分解成若干個(gè)較小的子項(xiàng)，逐一估價(jià)后匯總。

注：各階段工程估價(jià)方式，均是兩種分解組合估價(jià)方式的組合。建設(shè)工程項(xiàng)目逐級分解示意圖及示例如下：1/11/202319建設(shè)項(xiàng)目

按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)的各個(gè)單項(xiàng)工程的總體。建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工的工程。指單位工程中，按照工程部位、工種以及使用材料等的不同，進(jìn)一步劃分而成的工程。指分部工程中，用較為簡單的施工過程就能生產(chǎn)出來，且便于測定或計(jì)算的工程基本構(gòu)造要素。建設(shè)工程項(xiàng)目逐級分解示意圖單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程1/11/202320建設(shè)工程項(xiàng)目逐級分解示意例建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程××汽車制造公司辦公樓沖壓車間裝配車間…建筑工程裝飾工程給排水工程電照工程…土石方工程樁與地基基礎(chǔ)工程砌筑工程磚基礎(chǔ)混水磚墻1磚半多孔磚墻1磚……因估價(jià)及管理需要，將建設(shè)項(xiàng)目肢解分項(xiàng)工程估價(jià)完畢逐級向上匯總總造價(jià)分解組合估價(jià)1/11/202321第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識第二節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目估價(jià)

三、工程造價(jià)的基本類型及主要作用

1．投資估算造價(jià)

含義：決策（建議書、可研）階段估算出的投資額。

作用：決策、籌資和控制建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù)。

2．設(shè)計(jì)概算造價(jià)

含義：依據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙等概略計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)。作用：選擇滿意設(shè)計(jì)方案、控制和安排建設(shè)投資、招投標(biāo)等的重要依據(jù)。1/11/202322第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識第二節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目估價(jià)

3．修正概算造價(jià)

概算造價(jià)的修正和調(diào)整，其作用同概算造價(jià)。

4．預(yù)算造價(jià)

含義：依據(jù)施工圖等預(yù)先測算出的建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)。作用：選擇滿意設(shè)計(jì)方案和進(jìn)行招投標(biāo)等的依據(jù)。

5．合同價(jià)

含義：發(fā)承包雙方根據(jù)市場行情等共同議定和認(rèn)可的成交價(jià)格。作用：發(fā)承包雙方進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算的價(jià)格基礎(chǔ)。并不等同于實(shí)際工程造價(jià)1/11/202323第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識第二節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目估價(jià)

6．工程結(jié)算造價(jià)

含義：在合同價(jià)的基礎(chǔ)上調(diào)整計(jì)算出的結(jié)算工程的實(shí)際價(jià)格。作用：發(fā)承包雙方進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算的直接依據(jù)。

7．竣工決算造價(jià)

含義：反映建設(shè)項(xiàng)目從籌建起至建成投產(chǎn)為止的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是最終確定的實(shí)際工程造價(jià)。作用：辦理財(cái)產(chǎn)交接、考核交付使用的財(cái)產(chǎn)成本、使用部門建立財(cái)產(chǎn)明細(xì)表和登記新增財(cái)產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。1/11/202324第一章工程估價(jià)基礎(chǔ)知識第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目總投資組成

一、建設(shè)項(xiàng)目的劃分

建設(shè)項(xiàng)目按投資用途劃分，可劃分為生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目與非生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目兩類。二、生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目總投資的構(gòu)成詳見建設(shè)項(xiàng)目總投資組成。三、非生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目總投資的構(gòu)成與生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目總投資構(gòu)成相比，非生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目不存在（鋪底）流動資金的投入。費(fèi)用分解1/11/202325

【例】某建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成中，建筑安裝工程費(fèi)為1000萬元，設(shè)備購置費(fèi)為2000萬元，固定資產(chǎn)其他費(fèi)為30萬元，建設(shè)用地費(fèi)為450萬元，開辦費(fèi)為20萬元，預(yù)備費(fèi)為200萬元，建設(shè)期貸款1800萬元，應(yīng)計(jì)利息80萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的工程總造價(jià)為()萬元。

A.3780B．5580C．5980D．4180概念考核解：1000+2000+30+450+20+200+80=3780萬元1/11/202326第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第一節(jié)建筑分項(xiàng)工程計(jì)量概述

分項(xiàng)工程計(jì)量指利用計(jì)算或量截等手段對分項(xiàng)工程工程量進(jìn)行的估測，是工程估價(jià)的重要基礎(chǔ)工作，亦籠統(tǒng)稱為“工程量計(jì)算”。目前，分項(xiàng)工程計(jì)量的方法有“手算法”和“電算法”兩種。本章將結(jié)合中華人民共和國建設(shè)部批準(zhǔn)發(fā)布的《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》（土建工程部分）GJDGZ—101—95、《遼寧省建筑工程消耗量定額》(2004)的要求，對手工計(jì)算建筑分項(xiàng)工程工程量的過程和方法加以介紹。1/11/202327第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第一節(jié)建筑分項(xiàng)工程計(jì)量概述

一、工程量的概念工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的各個(gè)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。二、工程量計(jì)算的依據(jù)（施工圖設(shè)計(jì)及以后階段）

1．施工圖紙及設(shè)計(jì)說明、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、設(shè)計(jì)變更資料、圖紙答疑、會審記錄等。

2．經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。

3．工程施工合同、招標(biāo)文件中的商務(wù)條款。m、m2、m3、t、kg臺、套、樘、個(gè)等1/11/202328第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第一節(jié)建筑分項(xiàng)工程計(jì)量概述

二、工程量計(jì)算的依據(jù)（施工圖設(shè)計(jì)及以后階段）

4．各類工程造價(jià)（預(yù)算）手冊。

5．各分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算規(guī)則等。三、工程量計(jì)算的順序

1．不同分項(xiàng)工程之間計(jì)算的先后次序

1）施工順序法即按各分項(xiàng)工程施工的先后次序依次計(jì)算的方法。1/11/202329第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第一節(jié)建筑分項(xiàng)工程計(jì)量概述

例如，條形基礎(chǔ)施工，一般涉及基槽土方開挖、基礎(chǔ)墊層鋪設(shè)、基礎(chǔ)砌筑和基礎(chǔ)回填土四個(gè)分項(xiàng)工程，上述次序即為四個(gè)分項(xiàng)工程施工的先后順序，故各分項(xiàng)工程量的計(jì)算就可按下列次序進(jìn)行：基槽土方開挖→基礎(chǔ)墊層鋪設(shè)→基礎(chǔ)砌筑→基礎(chǔ)土方回填

此方法一般適用于業(yè)務(wù)較熟練者。

2）定額順序法

按各分項(xiàng)工程于定額中的先后次序依次計(jì)算的方法。

《造價(jià)大師》示例。此方法一般適用于初學(xué)者。1/11/202330第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第一節(jié)建筑分項(xiàng)工程計(jì)量概述

三、工程量計(jì)算的順序

2．同一分項(xiàng)工程內(nèi)各組成部分之間計(jì)算的先后次序

1）順時(shí)針方向順序

即從施工圖紙左上角開始，按順時(shí)針方向從左向右進(jìn)行，當(dāng)計(jì)算路線繞圖一周后，再重新回到施工圖紙左上角的計(jì)算方法。如圖所示。

2）先橫后豎、先左后右、先上后下順序

先計(jì)算橫向工程量，后計(jì)算豎向工程量。橫向采用：先左后右，先上后下；豎向采用：先上后下，先左后右。

如圖所示。1/11/202331第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第一節(jié)建筑分項(xiàng)工程計(jì)量概述

三、工程量計(jì)算的順序

3）按構(gòu)件編號順序計(jì)算

如鋼筋砼柱可按Z1、Z2、Z3…，梁可按L1、L2、L3…，板可按B1、B2、B3…等的次序依次計(jì)算。

4）其他順序

如水暖工程可按供回水順序計(jì)算管線長度；電氣照明工程可按引入線、總配電箱、干線、分配電箱、分支回路等次序計(jì)算配管配線長度。

注：實(shí)務(wù)操作中，無論采用哪種計(jì)算順序，均應(yīng)力爭不重不漏。1/11/202332第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第一節(jié)建筑分項(xiàng)工程計(jì)量概述

四、工程量計(jì)算的步驟

1．熟悉施工圖

1）熟悉房屋的開間、進(jìn)深、跨度、層高、總高等；

2）弄清各層平面和層高是否變化及室內(nèi)外高差等；

3）了解屋面防水作法；

4）初步了解各部位的裝修作法；

5）校核門窗表、砼構(gòu)件表中的數(shù)據(jù)等。

實(shí)務(wù)操作：熟悉辦公樓施工圖紙。1/11/202333第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第一節(jié)建筑分項(xiàng)工程計(jì)量概述

四、工程量計(jì)算的步驟

2．計(jì)算“基數(shù)”計(jì)算工程量時(shí)，有些數(shù)據(jù)經(jīng)常重復(fù)使用，這些數(shù)據(jù)稱為“基數(shù)”，包括：

1）外墻外邊線周長——L外（根據(jù)外包尺寸計(jì)算）

2）外墻中心線長度——L中（L中＝L外－墻厚×4）

3）內(nèi)墻凈長線長度——L內(nèi)（分樓層、墻厚、材質(zhì)等的不同分別計(jì)算，如L內(nèi)1層370、L內(nèi)1層240、L內(nèi)1層120、L內(nèi)1層60、L內(nèi)2層240…）

4）底層建筑面積——S1（根據(jù)建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算）1/11/202334第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第一節(jié)建筑分項(xiàng)工程計(jì)量概述

四、工程量計(jì)算的步驟

3．列出分項(xiàng)工程名稱（列項(xiàng)）

結(jié)合定額及施工圖，列出實(shí)際工程所包含的分項(xiàng)工程的名稱及編號，以明確計(jì)算分項(xiàng)的過程。俗稱“列項(xiàng)”。

作業(yè)：結(jié)合施工圖及《造價(jià)大師》軟件，列項(xiàng)。

4．在《工程量計(jì)算表》中計(jì)算相關(guān)數(shù)據(jù)及分項(xiàng)

《工程量計(jì)算表》格式及工程量計(jì)算過程見例。1/11/202335第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第二節(jié)建筑面積計(jì)量

一、建筑面積概述

1．含義

外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積等之和。

2．組成

勒腳不計(jì)算建筑面積不包括抹灰層及塊料裝飾層的厚度。因而應(yīng)依據(jù)圖紙尺寸計(jì)算，不宜在現(xiàn)場量取。陽臺、雨蓬等的面積建筑面積

使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積（交通面積）墻、柱等構(gòu)件所占面積有效面積1/11/202336第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第二節(jié)建筑面積計(jì)量

一、建筑面積概述

3．作用

1）是衡量建設(shè)規(guī)模大小的重要指標(biāo)。

2）是確定各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。

3）是計(jì)算相關(guān)工程量的依據(jù)。

如，平整場地、室內(nèi)回填土工程量計(jì)算時(shí)，需用到底層建筑面積S1；綜合腳手架工程量即全部建筑面積等等。

4）是編制概算造價(jià)的依據(jù)。單方造價(jià)＝總造價(jià)/建筑面積平米用工量＝總用工量（工日）/建筑面積平米某材料用量＝該材料總用量/建筑面積1/11/202337第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第二節(jié)建筑面積計(jì)量

二、建筑面積計(jì)量

（一）計(jì)算建筑面積的范圍

1．單層建筑物不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。S＝L×BLBB散水勒腳結(jié)構(gòu)外圍

實(shí)際計(jì)算中，無須考慮勒腳問題。為什么？1/11/202338第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第二節(jié)建筑面積計(jì)量

二、建筑面積計(jì)量

（一）計(jì)算建筑面積的范圍

單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者,首層建筑面積己包括在單層建筑物內(nèi),二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。S＝A×B＋C×D含于首層之中需另計(jì)1/11/202339第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第二節(jié)建筑面積計(jì)量

二、建筑面積計(jì)量

（一）計(jì)算建筑面積的范圍

高低聯(lián)跨的單層建筑物,需分別計(jì)算建筑面積時(shí),應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。S左＝A1×B；S中＝A2×B；S右＝A3×BS總＝(A1＋A2＋A3)×B1/11/202340第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第二節(jié)建筑面積計(jì)量

二、建筑面積計(jì)量

（一）計(jì)算建筑面積的范圍

2．多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。見示例。

3．同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。S總＝S1＋S2＋S3＋…＋Sn＋S其他陽臺、雨蓬等的面積S左＝24×8＝192（m2）；S右＝30×10×4＝1200（m2）1/11/202341第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第二節(jié)建筑面積計(jì)量

二、建筑面積計(jì)量

（一）計(jì)算建筑面積的范圍

4．地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算。見示例。

5．建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其層高超過2.2m的部分，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。見示例。

6.穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。見示例。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。見示例。“層高”概念？1/11/202342第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第二節(jié)建筑面積計(jì)量

二、建筑面積計(jì)量

（一）計(jì)算建筑面積的范圍

7．室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。

8．書庫、立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積；沒有結(jié)構(gòu)層的,按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。見示例。

9．有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。見示例。

10．建筑內(nèi)設(shè)備管道層、儲藏室其層高超過2.2m時(shí),應(yīng)計(jì)算面積。見示例。

11．有柱的雨蓬、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積。見示例。獨(dú)立柱雨蓬、單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。見示例。

實(shí)際計(jì)算中，無須考慮此條款。

層高超過2.2m時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積規(guī)則普遍適用。為什么？兩根(排)及以上1/11/202343第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第二節(jié)建筑面積計(jì)量

二、建筑面積計(jì)量

（一）計(jì)算建筑面積的范圍

12．屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。如下圖。圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍。水箱間、電梯間同理。1/11/202344第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第二節(jié)建筑面積計(jì)量

二、建筑面積計(jì)量

（一）計(jì)算建筑面積的范圍

13．建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、櫥窗、挑廊、走廊等,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。如圖。均是建筑物外墻以外的封閉利用空間。1/11/202345第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第二節(jié)建筑面積計(jì)量

二、建筑面積計(jì)量

（一）計(jì)算建筑面積的范圍

14．建筑物外有柱和頂蓋走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí)，按其頂蓋投影面積一半計(jì)算建筑面積。如圖。1/11/202346第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第二節(jié)建筑面積計(jì)量

二、建筑面積計(jì)量

（一）計(jì)算建筑面積的范圍

無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積一半計(jì)算建筑面積。未封閉陽臺1/11/202347第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第二節(jié)建筑面積計(jì)量

二、建筑面積計(jì)量

（一）計(jì)算建筑面積的范圍

建筑物間有頂蓋的單層架空走廊,按其頂蓋投影面積計(jì)算建筑面積。多層架空走廊,按各層面積之和計(jì)算。1/11/202348第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第二節(jié)建筑面積計(jì)量

二、建筑面積計(jì)量

（一）計(jì)算建筑面積的范圍

15.室外樓梯，按自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。

例.

本圖紅框內(nèi)單層水平投影面積為20m2，樓層數(shù)為4層，樓梯到4層樓板止，則單部室外樓梯的建筑面積為：60m21/11/202349第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第二節(jié)建筑面積計(jì)量

二、建筑面積計(jì)量（一）計(jì)算建筑面積的范圍

16．

建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積,并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。

縫兩邊層數(shù)不一樣，怎么辦？1/11/202350第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第二節(jié)建筑面積計(jì)量

二、建筑面積計(jì)量（二）不計(jì)算建筑面積的范圍

1.突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨蓬、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。

2.用于檢修、消防等室外爬梯。

3.層高2.2m以內(nèi)設(shè)備管道層、儲藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。

4.建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺;沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。

5.獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、儲油(水)池、儲倉、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。

6.單層建筑物內(nèi)分隔單層房間,舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。

7.建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。1/11/202351第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第二節(jié)建筑面積計(jì)量

二、建筑面積計(jì)量（三）其他

1.建筑物與構(gòu)筑物連接成一體的，屬建筑物部分按第（一）、（二）條之規(guī)定計(jì)算。

2.本規(guī)定適用于地上、地下建筑物的建筑面積計(jì)算。如遇有上述未盡事宜，可參照上述規(guī)則辦理。例，大作業(yè)中，辦公樓閣樓部分面積的計(jì)算。

作業(yè)：計(jì)算辦公樓工程“三線一面”基數(shù)。1/11/202352第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第三節(jié)土石方工程計(jì)量

一、土石方工程主要計(jì)量內(nèi)容二、土石方工程計(jì)量前需明確的事項(xiàng)

1．確定土壤及巖石的類別

將工程勘測資料與《土壤及巖石分類表》對照后確定。如無法獲得工程勘測資料，一般按三類土（堅(jiān)土）、干土考慮。

2.地下水位標(biāo)高及排（降）水方法

3.土方、溝槽、基坑挖（填）起止標(biāo)高、施工方法及運(yùn)距

4.巖石開鑿、爆破方法、石碴清運(yùn)方法及運(yùn)距

5.其他有關(guān)資料

如基礎(chǔ)類型、工作面大小、是否支擋土板等。不同類別的土壤或巖石，施工時(shí)消耗的工時(shí)等不同。確定干濕土范圍。地下常水位以上為干土，地下常水位以下為濕土。與分項(xiàng)工程的確定相關(guān)。人工挖還是機(jī)械挖等1/11/202353第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第三節(jié)土石方工程計(jì)量

三、土石方工程常見分項(xiàng)計(jì)量

(一)平整場地

1．分項(xiàng)工程含義

指厚度在±30cm以內(nèi)的就地挖填及找平。如下圖所示。≤≤平整場地示意圖1/11/202354第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第三節(jié)土石方工程計(jì)量

三、土石方工程常見分項(xiàng)計(jì)量

(一)平整場地

2．工程量計(jì)算規(guī)則按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以m2計(jì)算。

3．具體應(yīng)用

4．注意事項(xiàng)

即使場地已達(dá)“三通一平”狀態(tài)，仍需計(jì)此項(xiàng)。如無特殊說明，該項(xiàng)一般按人工平整場地考慮。F平＝S1+2L外+16(m2)1/11/202355第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第三節(jié)土石方工程計(jì)量

三、土石方工程常見分項(xiàng)計(jì)量

(二)挖土

1.人工挖溝槽（1）分項(xiàng)工程含義

圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長＞底寬三倍的人工挖土項(xiàng)目。（2）工程量計(jì)算規(guī)則ａ.溝槽長度

ｂ.溝槽底寬

即施工圖中標(biāo)示的條形基礎(chǔ)、帶形承臺、管溝等的底面（含墊層）寬度。外墻基槽：圖示中心線長度，一般為L中

內(nèi)墻基槽：圖示基礎(chǔ)底面(含墊層)間凈長管道溝：圖示中心線長度基槽：基礎(chǔ)底面(含墊層)寬＋工作面寬一般取管道中心線長度管溝：按設(shè)計(jì)規(guī)定尺寸或按附表規(guī)定尺寸計(jì)算溝：管道溝、電纜溝等。槽：指基槽。根據(jù)基礎(chǔ)斷面詳圖確定1/11/202356第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第三節(jié)土石方工程計(jì)量

三、土石方工程常見分項(xiàng)計(jì)量

(二)挖土

1.人工挖溝槽（2）工程量計(jì)算規(guī)則ｃ．溝槽深度：設(shè)計(jì)室外地坪至基礎(chǔ)或墊層底面。如下圖。溝槽挖土深度（h）此部分，基礎(chǔ)施工時(shí)尚無。1/11/202357第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第三節(jié)土石方工程計(jì)量

三、土石方工程常見分項(xiàng)計(jì)量

(二)挖土

1.人工挖溝槽（2）工程量計(jì)算規(guī)則

ｄ．溝槽壁防塌舉措

放坡：如下圖所示。

支擋土板：如下圖所示其他：錨桿支撐、打板樁等(略)C表示工作面寬

K為坡度系數(shù)，與坡度值互為倒數(shù)。坡放的大小或坡度系數(shù)大小與土壤類別、開挖深度、施工方法（人工、機(jī)械）三者密切相關(guān)。詳見《放坡系數(shù)表》。為什么此水平段為HK？H表示開挖深度B表示基礎(chǔ)底面寬1/11/202358第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第三節(jié)土石方工程計(jì)量

三、土石方工程常見分項(xiàng)計(jì)量

(二)挖土

1.人工挖溝槽（3）具體應(yīng)用

ａ．直壁開挖及雙面支擋土板開挖直壁開挖雙面支擋土板開挖何時(shí)可考慮直壁開挖？V＝(b＋2c)×h×L(m3)(直壁)V＝(b＋2c＋0.1×2)×h×L(m3)(雙面支)何時(shí)可考慮雙面支擋土板開挖？1/11/202359第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第三節(jié)土石方工程計(jì)量

三、土石方工程常見分項(xiàng)計(jì)量

(二)挖土

1.人工挖溝槽（3）具體應(yīng)用ｂ．雙面放坡開挖雙面放坡開挖何時(shí)可考慮雙面放坡開挖？V＝(B＋2C＋KH)×H×L(m3)1/11/202360第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第三節(jié)土石方工程計(jì)量單面放坡單面支擋土板開挖

三、土石方工程常見分項(xiàng)計(jì)量

(二)挖土

1.人工挖溝槽（3）具體應(yīng)用ｃ．單面放坡、單面支擋土板開挖何時(shí)可考慮單面放坡單面支擋土板開挖？V＝(b＋2c＋0.1＋Kh／2)×h×L(m3)

（4）注意事項(xiàng)

ａ．因增加工作面及放坡引致的交接處的重復(fù)工程量不予扣除。

ｂ．如無特殊說明，溝槽坑壁防塌舉措均按放坡考慮。1/11/202361第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第三節(jié)土石方工程計(jì)量

三、土石方工程常見分項(xiàng)計(jì)量

(二)挖土

2．人工挖基坑（1）分項(xiàng)工程含義

圖示坑底面積在20m2以內(nèi)的人工挖土項(xiàng)目。（2）工程量計(jì)算規(guī)則

工作面、放坡或支擋土板、挖土深度等計(jì)算規(guī)則同前。（3）具體應(yīng)用V＝(a＋2c＋kh)(b＋2c＋kh)h＋1/3k2h3

（4）注意事項(xiàng)無規(guī)定時(shí)按放坡考慮；直壁開挖時(shí)，帶k值項(xiàng)取0。即施工圖中標(biāo)示的獨(dú)立基礎(chǔ)、獨(dú)立承臺等的底面面積（含墊層）。1/11/202362第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第三節(jié)土石方工程計(jì)量

三、土石方工程常見分項(xiàng)計(jì)量

(二)挖土

3．人工挖土方圖示溝槽底寬在3m以上或圖示坑底面積在20m2以上或平整場地挖、填方厚度在30cm以上的人工挖土項(xiàng)目。

4．機(jī)械挖土方

一般為“大開挖”。挖土深度、放坡等計(jì)算規(guī)則同前。機(jī)械挖土方工程量，按機(jī)械挖土方90%，人工挖土方10%計(jì)算。挖土部分其他注意事項(xiàng)：

挖樁間土方時(shí)，需扣除各種樁所占的體積，即按實(shí)挖體積計(jì)算。挖土部分未盡事宜，參閱土石方分部工程說明。當(dāng)人工開挖不經(jīng)濟(jì)時(shí)，通常采用機(jī)械大開挖方式。如帶地下室建筑的土方施工等。1/11/202363第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第三節(jié)土石方工程計(jì)量

三、土石方工程常見分項(xiàng)計(jì)量

(三)回填土

1．基礎(chǔ)回填土挖土體積－設(shè)計(jì)室外地面以下埋設(shè)的砌筑物體積。

2．室內(nèi)回填土

主墻間的面積×回填土厚度

3．管道溝回填土

挖方體積減去管道基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)及管道所占體積計(jì)算。管徑在500mm以下的不扣除管道所占體積；超過時(shí)，按附表扣除管道所占體積。基礎(chǔ)回填土＞115厚的墻體包括墊層、基礎(chǔ)等。S1－L中×墻厚－L內(nèi)×墻厚室內(nèi)外地面高差－∑室內(nèi)地面非土構(gòu)造層次厚度室內(nèi)回填土此款主要針對直埋管道。非直埋管道（即位于圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的管道）溝回填工程量計(jì)算見示例。1/11/202364第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第三節(jié)土石方工程計(jì)量

三、土石方工程常見分項(xiàng)計(jì)量

(四)土方運(yùn)輸

1．運(yùn)輸量運(yùn)輸量＝余（取）土體積＝挖土總體積－回填土總體積

注：正值結(jié)果為余土外運(yùn)量，負(fù)值結(jié)果為取土內(nèi)運(yùn)量。

2．裝土量——運(yùn)輸量

3．運(yùn)距挖方區(qū)重心至回填區(qū)（或堆放地點(diǎn)）重心的最短距離。

注：裝土方式、運(yùn)輸方式、運(yùn)距等按施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定執(zhí)行。如無，則應(yīng)按當(dāng)?shù)爻Ｒ?guī)做法考慮。1/11/202365第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第三節(jié)土石方工程計(jì)量

四、土石方工程常見分項(xiàng)工作內(nèi)容簡介（提升內(nèi)容）

1．人工挖溝槽、基坑挖土；將土置(拋)于槽、坑邊1m以外自然堆放；溝槽、基坑底(電動打夯機(jī))夯實(shí)。摘自中華人民共和國建設(shè)部《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建·上冊GJD－101－95），后同。

2．回填土（夯填）

5m以內(nèi)取土；分層回填；(電動打夯機(jī))夯實(shí)。

3．其他（略）

注：研讀分項(xiàng)工程的工作內(nèi)容，可有效減少“漏項(xiàng)”現(xiàn)象的發(fā)生。

作業(yè)：計(jì)算辦公樓工程土石方相關(guān)分項(xiàng)。堆土高度≤1.5m1/11/202366第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第四節(jié)樁與地基基礎(chǔ)工程計(jì)量

一、基礎(chǔ)知識按樁體材料分砂樁、木樁、灰土樁、碎石樁、鋼筋砼樁、鋼板樁等。磨擦樁、端承樁（見示意圖）。按沉樁方式：錘擊法、振動沉樁、靜壓力沉樁等。按成孔方式：人工挖孔樁、打孔灌注樁、鉆孔灌注樁、噴粉樁、灰土樁等。按受力分按施方法分樁適用于大直徑灌注樁（也稱墩基礎(chǔ)）。1/11/202367第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第四節(jié)樁與地基基礎(chǔ)工程計(jì)量

二、預(yù)制鋼筋砼樁計(jì)量

1．打樁（方樁、管樁、板樁等）

1）含義：用打樁機(jī)械將預(yù)制樁沉入土層的過程。

板樁。大型基坑開挖加固土壁之用。背景資料：預(yù)先制作好的鋼筋砼樁。其中，管樁及長度10m以內(nèi)的方樁在預(yù)制廠制作。較長的方樁在打樁現(xiàn)場制作。請看現(xiàn)場預(yù)制樁制作視頻。1/11/202368第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第四節(jié)樁與地基基礎(chǔ)工程計(jì)量

二、預(yù)制鋼筋砼樁計(jì)量

1．打樁（方樁、管樁、板樁等）

2）計(jì)量：∑設(shè)計(jì)樁長×樁截面面積

3）注意事項(xiàng)ａ．樁長包括樁尖長并且計(jì)量時(shí)不扣除樁尖虛體積。ｂ．設(shè)計(jì)樁長為樁頂面至樁尖長度。實(shí)際執(zhí)行時(shí)可按承臺底面標(biāo)高+0.1至樁尖長度考慮。

見示意圖。

規(guī)范規(guī)定，樁頭砼須伸入承臺100mm1/11/202369第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第四節(jié)樁與地基基礎(chǔ)工程計(jì)量

二、預(yù)制鋼筋砼樁計(jì)量

2．接樁

1）含義：有些樁基設(shè)計(jì)很深，而預(yù)制樁因吊裝、運(yùn)輸、就位等原因，不能將樁預(yù)制很長，因而需連接加長。動畫。

2）計(jì)量ａ．漿錨連接：按樁截面積乘以接頭數(shù)以平方米計(jì)算。ｂ．焊接：按接頭個(gè)數(shù)計(jì)算。

3．送樁計(jì)量

樁截面積乘以送樁長度。見示意圖。自然地坪機(jī)架hH注：對于預(yù)制方樁或管樁，除了計(jì)算其打樁、接樁及送樁費(fèi)用外，還應(yīng)計(jì)算其制作及運(yùn)輸費(fèi)用。樁頂面（不同于前述設(shè)計(jì)樁長中的承臺底面標(biāo)高+0.1）至自然地坪+0.5m0.51/11/202370第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第四節(jié)樁與地基基礎(chǔ)工程計(jì)量

三、打孔灌注砼樁

1．灌注砼量設(shè)計(jì)樁長（含義同前）乘以鋼管管箍外徑截面積。見視頻。擴(kuò)大樁的體積按單樁體積乘以次數(shù)計(jì)算（即復(fù)打樁）。

2．鋼筋籠依設(shè)計(jì)規(guī)定以噸計(jì)算，執(zhí)行砼與鋼筋砼工程中相應(yīng)的鋼筋項(xiàng)目。

3．預(yù)制砼樁尖或鑄鐵樁尖需另計(jì)，但樁長計(jì)算不變。1/11/202371第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第四節(jié)樁與地基基礎(chǔ)工程計(jì)量

四、鉆孔灌注砼樁

1．灌注砼量設(shè)計(jì)樁長（含義同前）+0.25m乘以設(shè)計(jì)斷面面積。

2．鋼筋籠同前

五、噴粉樁

區(qū)分不同的直徑，按設(shè)計(jì)樁長計(jì)算。六、鑿樁頭預(yù)制砼樁、灌注樁，按打樁體積以立方米計(jì)算。采用噴粉樁機(jī)成孔，達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高后，將鉆頭以一定速度邊旋轉(zhuǎn)邊提升，同時(shí)用壓縮空氣將粉體（水泥或石灰）通過噴粉管和鉆桿端噴嘴，定時(shí)定量地噴向攪動的土體，并借鉆頭的葉片旋轉(zhuǎn)，充分?jǐn)嚭希纬伤啵ɑ蚴遥┩翗扼w，與原地基構(gòu)成復(fù)合地基，提高承載能力。1/11/202372第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量第四節(jié)樁與地基基礎(chǔ)工程計(jì)量

七、樁基礎(chǔ)工程計(jì)量注意事項(xiàng)

1．打試驗(yàn)樁需單獨(dú)計(jì)算

2．樁基靜載試驗(yàn)費(fèi)用按規(guī)定或按實(shí)測算。

實(shí)踐：結(jié)合遼東學(xué)院2＃教工住宅樓打樁施工記錄，講解樁基礎(chǔ)工程計(jì)算要點(diǎn)，并要求學(xué)生完成該打樁工程相關(guān)分項(xiàng)工程量的計(jì)算。1/11/202373第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

一、基礎(chǔ)與墻（柱）身的劃分

1．基礎(chǔ)與墻（柱）身采用同種材料

±0.000為界。下為基礎(chǔ)，上為墻（柱）身。見示例。

注：有地下室者，以地下室設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界。

2．基礎(chǔ)與墻（柱）身采用不同材料

交界面位于正負(fù)零300以內(nèi)時(shí)，以交界面為界；交界面位于正負(fù)零300以外時(shí)，以±0.000為界。見示例。

3．石基礎(chǔ)、石勒腳、石墻身

基礎(chǔ)與勒腳以設(shè)計(jì)室外地坪為界，勒腳與墻身以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界。見示例。

第五節(jié)砌筑工程計(jì)量1/11/202374第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

二、基礎(chǔ)工程量計(jì)算

按設(shè)計(jì)圖示尺寸以m3計(jì)算，即V＝S×L。

1．基礎(chǔ)長度

外墻基長按外墻中心線長度計(jì)算；內(nèi)墻基長按內(nèi)墻基凈長計(jì)算。幾種線長的關(guān)系如圖所示。

2．基礎(chǔ)斷面積

按設(shè)計(jì)圖示尺寸計(jì)算。

3．細(xì)節(jié)問題

扣除項(xiàng)目：地圈梁、構(gòu)造柱、0.3m2以上的孔洞所占體積。

增加項(xiàng)目：附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積。第五節(jié)砌筑工程計(jì)量1/11/202375第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

二、基礎(chǔ)工程量計(jì)算

3．細(xì)節(jié)問題

不扣除項(xiàng)目：基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層和單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占的體積。

不增加項(xiàng)目：靠墻暖氣溝的挑磚。第五節(jié)砌筑工程計(jì)量基礎(chǔ)大放腳T形接頭處1/11/202376第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

三、墻體工程量計(jì)算

按設(shè)計(jì)圖示尺寸以m3計(jì)算，即V＝墻長×墻厚×墻高。

1．墻長

外墻長按外墻中心線長度計(jì)算；內(nèi)墻長按內(nèi)墻凈長線計(jì)算。

2．墻厚

1）標(biāo)準(zhǔn)磚墻厚：按計(jì)算厚度計(jì)算。

2）非標(biāo)準(zhǔn)磚墻厚：按實(shí)際規(guī)格和設(shè)計(jì)厚度計(jì)算。

3．墻高

區(qū)分外墻、內(nèi)墻、女兒墻、內(nèi)處山墻的不同，分別按以下規(guī)則計(jì)算。第五節(jié)砌筑工程計(jì)量1/11/202377第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

三、墻體工程量計(jì)算

1）外墻墻高斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內(nèi)外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm；出檐寬超過600mm時(shí)應(yīng)按實(shí)砌高度計(jì)算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。

2）內(nèi)墻墻高位于屋架下弦者,算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板頂。第五節(jié)砌筑工程計(jì)量1/11/202378第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

三、墻體工程量計(jì)算

3）女兒墻高度從屋面板上表面算至女兒墻頂面（如有混凝土壓頂時(shí)算至壓頂下表面）。

4）內(nèi)外山墻高度按平均高度計(jì)算。第五節(jié)砌筑工程計(jì)量H1H2平均高度＝H1＋H2/21/11/202379第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

三、墻體工程量計(jì)算

4．細(xì)節(jié)問題

1）扣除、不扣除、增加、不增加項(xiàng)目

扣除項(xiàng)目：門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、過梁、圈梁、挑梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕，管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。

不扣項(xiàng)目：梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積，洞口上的磚平璇亦不另計(jì)算。

增加項(xiàng)目：凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)計(jì)算。不增加項(xiàng)目：凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積。第五節(jié)砌筑工程計(jì)量1/11/202380第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

三、墻體工程量計(jì)算

4．細(xì)節(jié)問題

2）空心磚、多孔磚墻，不扣除其孔、空心部分體積，其中實(shí)體部分已包括在定額內(nèi)，不另計(jì)算。

3）加氣砼砌塊墻、硅酸鹽砌塊墻、小型空心砌塊墻,按設(shè)計(jì)規(guī)定需要鑲嵌磚砌體部分己包括在定額內(nèi),不另計(jì)算。

4）框架間砌體,分內(nèi)外墻以框架間的凈空面積乘以墻厚計(jì)算。

5）石勒腳，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。扣除單個(gè)0.3m2以外的孔洞所占體積。第五節(jié)砌筑工程計(jì)量1/11/202381第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

四、零星磚砌體

1．范圍界定

臺階、臺階擋墻、梯帶、鍋臺、爐灶、蹲臺、池槽、池槽腿、花臺、花池、樓梯欄板、陽臺欄板、地壟墻、屋面隔熱板下的磚墩、0.3m2孔洞填塞等。

2．計(jì)量

按設(shè)計(jì)圖示尺寸以m3計(jì)算。

五、其他砌體

1．磚砌地溝不分墻基、墻身，合并以立方米計(jì)算。

2．磚砌臺階(不包括梯帶)按水平投影面積以平方米計(jì)算。第五節(jié)砌筑工程計(jì)量1/11/202382第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量五、其他砌體

3．石臺階，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。安砌石踏步板，按圖示尺寸以延長米計(jì)算。

4．基礎(chǔ)、墻體洞口上的磚平璇、鋼筋磚過梁若另行計(jì)算時(shí)，應(yīng)扣除相應(yīng)磚砌體的體積。磚平璇、鋼筋磚過梁、磚拱璇，均按圖示尺寸以立方米計(jì)算。如設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí),磚平璇按門窗洞口寬度兩端共加100mm,乘以高度（門窗洞口寬小于1500mm時(shí),高度為240mm,大于1500mm時(shí),高度為365mm）計(jì)算;鋼筋磚過梁按門窗洞口寬度兩端共加500mm,高度按440mm計(jì)算。

六、砌體內(nèi)加固鋼筋

根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定,以噸計(jì)算,套鋼筋混凝土章節(jié)相應(yīng)項(xiàng)目。

第五節(jié)砌筑工程計(jì)量作業(yè)：完成辦公樓工程砌筑工程量的計(jì)算1/11/202383第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

一、現(xiàn)澆混凝土工程量,按以下規(guī)定計(jì)算：

1.混凝土工程量除另有規(guī)定者外,均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。砼構(gòu)件中如設(shè)計(jì)采用型鋼時(shí)，應(yīng)扣除其體積。

2.基礎(chǔ)：（1）基礎(chǔ)及基礎(chǔ)墊層工程量，不扣除伸入承臺的樁頭體積。（2）有肋帶形混凝土基礎(chǔ)，其肋高與肋寬之比在4:1以內(nèi)的按帶形基礎(chǔ)計(jì)算。超過4:1時(shí),其基礎(chǔ)底按帶形基礎(chǔ)計(jì)算,以上部分按墻計(jì)算。第六節(jié)砼與鋼筋砼工程計(jì)量1/11/202384第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

一、現(xiàn)澆混凝土工程量,按以下規(guī)定計(jì)算：（3）箱式滿堂基礎(chǔ)應(yīng)分別按無梁式滿堂基礎(chǔ)、柱、墻、梁、板有關(guān)規(guī)定計(jì)算,套用相應(yīng)定額項(xiàng)目。（4）塊體設(shè)備基礎(chǔ)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算。框架式設(shè)備基礎(chǔ)分別按基礎(chǔ)、柱、梁、墻、板等有關(guān)規(guī)定計(jì)算,套相應(yīng)的定額項(xiàng)目計(jì)算。樓層上的設(shè)備基礎(chǔ),按有梁板計(jì)算。（5）人工挖孔擴(kuò)底灌注樁按圖示護(hù)壁內(nèi)徑圓臺體積及擴(kuò)大樁頭實(shí)體積以立方米計(jì)算,護(hù)壁混凝土按圖示尺寸以立方米計(jì)算。第六節(jié)砼與鋼筋砼工程計(jì)量1/11/202385第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

一、現(xiàn)澆混凝土工程量,按以下規(guī)定計(jì)算：

3.柱:按圖示斷面尺寸乘以柱高以立方米計(jì)算。（1）有梁板的柱高,應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算。（2）無梁板的柱高,應(yīng)自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計(jì)算。（3）框架柱的柱高應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計(jì)算。（4）構(gòu)造柱按全高計(jì)算,與磚墻嵌接部分的體積并入柱身體積內(nèi)計(jì)算。（5）依附柱上的牛腿,并入柱身體積內(nèi)計(jì)算。（6）升板柱帽按圖示尺寸以立方米計(jì)算。第六節(jié)砼與鋼筋砼工程計(jì)量1/11/202386第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

一、現(xiàn)澆混凝土工程量,按以下規(guī)定計(jì)算：

4.梁:按圖示斷面尺寸乘以梁長以立方米計(jì)算,伸入墻內(nèi)梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)計(jì)算。梁長:（1）梁與柱連接時(shí)，梁長算至柱側(cè)面。（2）主梁與次梁連接時(shí),次梁長算至主梁側(cè)面。（3）圈梁與過梁連接者,分別套用圈梁、過梁定額,其過梁長度按門、窗口外圍寬度兩端共加50厘米計(jì)算。第六節(jié)砼與鋼筋砼工程計(jì)量1/11/202387第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

一、現(xiàn)澆混凝土工程量,按以下規(guī)定計(jì)算：

5.墻:墻、間壁墻、電梯井壁、按圖示中心線長度乘以墻高及厚度以立方米計(jì)算,應(yīng)扣除門窗洞口及單個(gè)面積0.3m2以外孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積內(nèi)計(jì)算。（1）與墻相連接的薄壁柱（即隱壁柱）并入墻內(nèi)計(jì)算。（2）建筑模網(wǎng)墻內(nèi)的構(gòu)造柱、圈梁、過梁砼與墻砼合并計(jì)算。（3）建筑模網(wǎng)安裝工程量，外墻按外墻中心線長度乘以結(jié)構(gòu)高度（地面至板頂），內(nèi)墻按內(nèi)墻凈長線長度乘以內(nèi)墻凈高，以單面面積計(jì)算。第六節(jié)砼與鋼筋砼工程計(jì)量1/11/202388第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

一、現(xiàn)澆混凝土工程量,按以下規(guī)定計(jì)算：

6.板:按圖示面積乘以板厚以立方米計(jì)算,不扣除單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積，各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算。其中:（1）有梁板包括主、次梁(框架梁除外)與板,按梁、板體積之和計(jì)算。（2）無梁板按板和柱帽體積之和計(jì)算。（3）多種板連接時(shí)以墻的中心線為界,伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算。第六節(jié)砼與鋼筋砼工程計(jì)量1/11/202389第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

一、現(xiàn)澆混凝土工程量,按以下規(guī)定計(jì)算：

6.板:按圖示面積乘以板厚以立方米計(jì)算,不扣除單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積，各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算。其中:（4）現(xiàn)澆挑檐、天溝板、雨篷、陽臺與板(包括屋面板、樓板)連接時(shí),以外墻外邊線為分界線,與圈梁(包括其他梁)連接時(shí),以梁外邊線為分界線。外邊線以外為挑檐、天溝板、雨篷或陽臺。（5）雨篷、陽臺板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算。包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐及弧形陽臺外沿弧形梁的體積。第六節(jié)砼與鋼筋砼工程計(jì)量1/11/202390第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

一、現(xiàn)澆混凝土工程量,按以下規(guī)定計(jì)算：

7.整體樓梯包括休息平臺,平臺梁、斜梁及樓梯的連接梁,按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算,不扣除寬度小于500mm的樓梯井,伸入墻內(nèi)部分不計(jì)算。當(dāng)整體樓梯與現(xiàn)澆樓板無梁連接時(shí)，以樓梯的最后一個(gè)踏步邊緣加300mm為界。

8.其他構(gòu)件，包括壓頂、欄桿及臺階等。（1）臺階、壓頂、門框、小型構(gòu)件及小型池槽按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。（2）欄桿按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長度（伸入墻內(nèi)的長度己綜合在定額內(nèi)）計(jì)算。扶手按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。第六節(jié)砼與鋼筋砼工程計(jì)量1/11/202391第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

一、現(xiàn)澆混凝土工程量,按以下規(guī)定計(jì)算：

9.

散水、坡道按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算,不扣除單個(gè)0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積。坡道定額只包括抹面。

10.電纜溝、地溝、坡道及砼明溝：（1）電纜溝、地溝、坡道按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。（2）砼明溝按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長度計(jì)算。

11.商品砼外購量按《商品砼外購量計(jì)算表》計(jì)算。

12.現(xiàn)場攪拌站攪拌砼及砼運(yùn)輸、泵送工程量工程量=圖示工程量×定額砼凈用量（見上表）

13.現(xiàn)場攪拌站攪拌砼、商品砼搗固、養(yǎng)護(hù)工程量搗固、養(yǎng)護(hù)工程量=圖示工程量第六節(jié)砼與鋼筋砼工程計(jì)量1/11/202392第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

二、現(xiàn)場預(yù)制混凝土構(gòu)件工程量:

1.現(xiàn)場預(yù)制混凝土構(gòu)件均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算,不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋,預(yù)埋鐵件及單個(gè)尺寸300mm×300mm以內(nèi)的孔洞所占體積。

2.預(yù)制樁按樁長（包括樁尖）乘以樁斷面積以立方米計(jì)算。

3.現(xiàn)場預(yù)制混凝土構(gòu)件安裝損耗率為0.5%，預(yù)制樁為1.5%，長度9m以上的梁、板、柱不計(jì)損耗。

4.現(xiàn)場預(yù)制混凝土構(gòu)件如采用現(xiàn)場攪拌站攪拌砼或商品砼時(shí)，采用相應(yīng)定額及說明，另加構(gòu)件安裝損耗。第六節(jié)砼與鋼筋砼工程計(jì)量1/11/202393第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

三、構(gòu)件運(yùn)輸：

1.外購預(yù)制混凝土構(gòu)件運(yùn)輸均按圖示尺寸以實(shí)體體積計(jì)算，其購置、運(yùn)輸、安裝損耗率可按附表計(jì)算。

2.預(yù)制混凝土構(gòu)件運(yùn)輸?shù)倪\(yùn)輸距離定額是按50km以內(nèi)考慮的，超過時(shí),其超過部分按交通運(yùn)輸部門運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3.加氣混凝土板(塊)、硅酸鹽塊運(yùn)輸每立方米折合鋼筋混凝土構(gòu)件體積0.4m3,按一類構(gòu)件運(yùn)輸計(jì)算。

4.建筑模網(wǎng)運(yùn)輸工程量，按建筑模網(wǎng)單面面積增加安裝損耗，以平方米計(jì)算。第六節(jié)砼與鋼筋砼工程計(jì)量1/11/202394第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

四、預(yù)制混凝土構(gòu)件安裝：

1.本定額適用于現(xiàn)場預(yù)制、外購混凝土構(gòu)件安裝，其工程量均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。

2.焊接形成的預(yù)制鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),其柱安裝按柱接柱計(jì)算,梁安裝按框架梁計(jì)算。

3.預(yù)制鋼筋混凝土工字型柱、矩型柱、空腹柱、雙肢柱、空心柱、管道支架等安裝,均按柱安裝計(jì)算。

4.組合屋架安裝,以混凝土部分實(shí)體體積計(jì)算,鋼桿件部分不另計(jì)算。第六節(jié)砼與鋼筋砼工程計(jì)量1/11/202395第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

四、預(yù)制混凝土構(gòu)件安裝：

5.預(yù)制鋼筋混凝土多層柱安裝,首層柱按柱安裝計(jì)算,二層及二層以上按柱接柱計(jì)算。

6.輕質(zhì)墻板安裝，按圖示凈長乘以凈高以平方米計(jì)算。

7.升板提升按砼板的實(shí)體體積計(jì)算，柱加固按砼預(yù)制柱的實(shí)體積計(jì)算。

8.漏空花格安裝，可按小型構(gòu)件安裝定額計(jì)算，其體積按設(shè)計(jì)外形面積乘以厚度以立方米計(jì)算，不扣除空花體積。第六節(jié)砼與鋼筋砼工程計(jì)量1/11/202396第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

四、預(yù)制混凝土構(gòu)件安裝：

5.鋼筋混凝土構(gòu)件接頭灌縫：（1）鋼筋混凝土構(gòu)件接頭灌縫:包括構(gòu)件座漿、灌縫、堵板孔、塞板梁縫等。均按預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件實(shí)體積以立方米計(jì)算。（2）柱與柱基的灌縫,按首層柱體積計(jì)算;首層以上柱灌縫按各層柱體積之和計(jì)算，套用柱接柱定額。（3）空心板堵孔的人工材料,己包括在定額內(nèi)。如不堵孔時(shí)每10m3空心板體積應(yīng)扣除0.23m3預(yù)制混凝土塊和2.2工日。（4）預(yù)制板補(bǔ)現(xiàn)澆板縫時(shí),按現(xiàn)澆平板計(jì)算。（5）預(yù)制鋼筋混凝土框架柱現(xiàn)澆接頭(包括梁接頭)按設(shè)計(jì)斷面面積乘以長度以立方米計(jì)算。第六節(jié)砼與鋼筋砼工程計(jì)量1/11/202397第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

五、鋼筋：

1.鋼筋工程量,應(yīng)區(qū)別不同品種和規(guī)格,分別按設(shè)計(jì)圖示鋼筋長度乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算。

2.鋼筋接頭數(shù)量,結(jié)構(gòu)和構(gòu)造搭接按設(shè)計(jì)規(guī)定或施工規(guī)范要求計(jì)算;鋼筋規(guī)格搭接，按Φ10-25mm以內(nèi)的每8m一個(gè)接頭；Φ26mm以外的每6m一個(gè)接頭，接頭的搭接長度（含彎鉤）按現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定計(jì)算。

3.鋼筋電渣壓力焊接、套筒擠壓等接頭,以個(gè)計(jì)算。

5.螺栓、預(yù)埋鐵件工程量,按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算。

6.現(xiàn)澆構(gòu)件中固定位置的支撐鋼筋、雙層鋼筋用的“鐵馬”、伸出構(gòu)件的錨固鋼筋、預(yù)制構(gòu)件的吊鉤等，并入鋼筋工程量內(nèi)。第六節(jié)砼與鋼筋砼工程計(jì)量作業(yè)：完成辦公樓工程砼與鋼筋砼主要項(xiàng)目工程量的計(jì)算1/11/202398第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

各類門制作安裝工程量均按洞口面積計(jì)算。

注：定額中所注明的木材斷面或厚度均以毛料為準(zhǔn)。如設(shè)計(jì)圖紙注明的斷面或厚度為凈料時(shí),應(yīng)增加刨光損耗;板、方材一面刨光增加3mm；兩面刨光增加5mm;圓木每立方米材積增加0.05m3。本定額的廠庫房大門、鋼木大門及其他特種門,安裝材料欄中不包括五金安裝的材料用量,發(fā)生時(shí)按五金配件相應(yīng)定額計(jì)算。第七節(jié)廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程計(jì)量1/11/202399第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

一、金屬結(jié)構(gòu)制作、運(yùn)輸及安裝工程量，均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算,不扣除孔眼、切邊、邊肢的質(zhì)量。焊條、鉚釘、螺栓等不另增加,不規(guī)則或多邊形鋼板，以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算。二、鋼柱工程量包括依附于柱上的牛腿及懸臂梁質(zhì)量。三、鋼吊車梁工程量包括車檔質(zhì)量。四、制動梁工程量包括制動梁、制動桁架、制動板質(zhì)量。五、墻架工程量包括墻架柱、墻架梁及連接柱桿質(zhì)量。第八節(jié)金屬結(jié)構(gòu)工程計(jì)量1/11/2023100第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

一、瓦、型材屋面：

1.瓦屋面、型材屋面，均按設(shè)計(jì)圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)（見附表），以斜面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積，屋面小氣窗的出檐部分亦不增加。

2.琉璃瓦屋面按設(shè)計(jì)圖示尺寸的屋面斜面積以平方米計(jì)算；瓦脊、瓦檐上線的工程量按圖示尺寸以延長米計(jì)算。第九節(jié)屋面及防水工程計(jì)量1/11/2023101第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

二、屋面防水：

1.卷材屋面工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。（1）斜屋頂（不包括平屋頂找坡）按設(shè)計(jì)圖示尺寸的水平投影面積乘以規(guī)定的坡度系數(shù)(見屋面坡度系數(shù)表)以斜面積計(jì)算。平屋頂按水平投影面積計(jì)算。（2）不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占的面積。（3）屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分,并入屋面工程量內(nèi)計(jì)算。彎起部分如圖紙無規(guī)定時(shí),伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按250mm計(jì)算,天窗彎起部分可按500mm計(jì)算。第九節(jié)屋面及防水工程計(jì)量1/11/2023102第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

二、屋面防水：

1.卷材屋面工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。（4）鐵皮和卷材天溝按展開面積計(jì)算。（5）卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找平層的嵌縫、冷底子油己計(jì)入定額內(nèi)。

2.屋面涂膜防水工程量計(jì)算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分格縫,以延長米計(jì)算。

3.屋面剛性防水工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道等所占體積。第九節(jié)屋面及防水工程計(jì)量1/11/2023103第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

二、屋面防水：

4.屋面排水工程量計(jì)算：（1）鐵皮排水按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開面積計(jì)算,如圖紙沒有注明尺寸時(shí),可按附表計(jì)算。咬口和搭接等己計(jì)入定額項(xiàng)目中,不另計(jì)算。（2）鑄鐵、玻璃鋼水落管區(qū)別不同直徑按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長度計(jì)算,雨水口、水斗、彎頭、短管以個(gè)計(jì)算。（3）排水管的長度按設(shè)計(jì)長度計(jì)算，如設(shè)計(jì)未標(biāo)注尺寸，以檐口至設(shè)計(jì)室外散水上表面垂直距離計(jì)算。第九節(jié)屋面及防水工程計(jì)量1/11/2023104第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

三、墻、地面防水、防潮工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。

1.建筑物地面防水、防潮層,按主墻間凈空面積計(jì)算,扣除凸出地面的構(gòu)筑物,設(shè)備基礎(chǔ)等所占的面積,不扣除間壁墻及單個(gè)0.3m2以內(nèi)的柱、垛、煙囪和孔洞所占面積。與墻面連接處高度在500mm以內(nèi)者按展開面積計(jì)算,并入平面工程量內(nèi),超過500mm時(shí),按立面防水層計(jì)算。

2.建筑物墻基防水、防潮層，外墻按中心線、內(nèi)墻按凈長線乘以寬度以平方米計(jì)算。

3.建筑物地下室防水層,按實(shí)鋪面積計(jì)算,但不扣除0.3m2內(nèi)的孔洞面積。平面與立面交接處的防水層,其上卷高度超過500mm時(shí),按立面防水層計(jì)算。

4.防水卷材的附加層、接縫、收頭、冷底子油等不另計(jì)。

5.變形縫按設(shè)計(jì)圖示尺寸以長度計(jì)算。第九節(jié)屋面及防水工程計(jì)量作業(yè)：完成辦公樓工程屋面及防水工程量的計(jì)算1/11/2023105第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

隔熱、保溫工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體(面)積計(jì)算。

1.保溫隔熱層的厚度按隔熱材料（不包括膠結(jié)材料）凈厚度計(jì)算。

2.屋面、天棚保溫隔熱，不扣除柱、垛所占面積。

3.墻體保溫隔熱，外墻按隔熱層中心線、內(nèi)墻按隔熱層凈長乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計(jì)算。扣除門窗洞口所占面積，門窗洞口側(cè)壁需做保溫時(shí)，并入保溫墻體工程量內(nèi)計(jì)算。

4.柱保溫層按設(shè)計(jì)圖示以保溫層中心線展開長度乘以保溫層高度及厚度以立方米計(jì)算。

5.樓地面隔熱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除柱、垛所占體積。

6.各種聚苯乙烯板保溫，均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。第十節(jié)防腐、隔熱、保溫工程計(jì)量作業(yè)：完成辦公樓工程保溫工程量的計(jì)算1/11/2023106第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

一、本定額包括建筑物超高增加人工、機(jī)械降效及加壓水泵臺班。二、本定額適用于建筑物檐高20m以上的工程。三、同一建筑物檐高不同時(shí),按不同檐高,分別按相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)算。工程量計(jì)算規(guī)則一、各項(xiàng)降效系數(shù)中包括的內(nèi)容指建筑物基礎(chǔ)（即設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪）以上的全部工程項(xiàng)目，但不包括各類構(gòu)件的水平運(yùn)輸、措施項(xiàng)目中垂直運(yùn)輸及各項(xiàng)腳手架。二、人工降效按規(guī)定內(nèi)容中的全部人工費(fèi)乘以定額系數(shù)計(jì)算。三、吊裝機(jī)械降效按措施項(xiàng)目中的各類構(gòu)件吊裝定額中的全部機(jī)械乘以定額系數(shù)計(jì)算，計(jì)入措施項(xiàng)目中。四、其它機(jī)械降效按規(guī)定內(nèi)容中的全部機(jī)械費(fèi)(不包括吊裝機(jī)械)乘以定額系數(shù)計(jì)算。五、建筑物施工用水加壓增加的水泵臺班,按設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪以上的建筑面積以平方米計(jì)算。第十一節(jié)建筑物超高增加人工、機(jī)械降效1/11/2023107第二章建筑分項(xiàng)工程計(jì)量

一、本定額包括建筑物超高增加人工、機(jī)械降效及加壓水泵臺班。二、本定額適用于建筑物檐高20m以上的工程。三、同一建筑物檐高不同時(shí),按不同檐高,分別按相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)算。工程量計(jì)算規(guī)則一、各項(xiàng)降效系數(shù)中包括的內(nèi)容指建筑物基礎(chǔ)（即設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪）以上的全部工程項(xiàng)目，但不包括各類構(gòu)件的水平運(yùn)輸、措施項(xiàng)目中垂直運(yùn)輸及各項(xiàng)腳手架。二、人工降效按規(guī)定內(nèi)容中的全部人工費(fèi)乘以定額系數(shù)計(jì)算。三、吊裝機(jī)械降效按措施項(xiàng)目中的各類構(gòu)件吊裝定額中的全部機(jī)械乘以定