第頁辦公租賃合同辦公租賃合同1

出租方（甲方）：______

通信地址：______

郵編：______聯系電話：______

營業執照或身份證號碼：______

托付代理人：______

通信地址：______

郵編：______聯系電話：______

營業執照或身份證號碼：______

承租方（乙方）：______

通信地址：

郵編：______聯系電話：______

營業執照或身份證號碼：______

托付代理人：______

通信地址：______

郵編：______聯系電話：______

營業執照或身份證號碼：______

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租賃平安責任的確定》的規定，經甲、乙雙方協商一樣，訂立本合同。

第一條甲方將位于深圳市______區，房屋（間）編碼為的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方運用。租賃房屋建筑面積共計______平方米，建筑物總層數______。租賃房屋權利人：______；

房地產權利證書或者證明其產權（運用權）的其他有效證件名稱及號碼：______。其次條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣______元（大寫：______元）計算，月租金總額為人民幣______元（大寫：______元）。

第三條乙方應于______年月日前交付首期租金，金額為人民幣______元（大寫：元）。

第四條乙方應于：

每月______日前；

每季度第______個月______日前；

每半年第______個月______日前；

每年第______個月日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。

（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項內打“√”）

第五條乙方租用租賃房屋的期限自年______月______日起至______年月______日止。

前款約定之期限不得超過批準的土地運用年限，且不得超過20年，超出部分無效。

第六條租賃房屋用途：______。未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。

第七條甲方應于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方運用，并辦理有關移交手續。

甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本合同登記（備案）機關備案。

第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關狀況進行確認，并在附頁中補充列明。

第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取______個月（不超過三個月）租金數額的租賃保證金，即人民幣______元（大寫：______元）。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

甲方向乙方返還租賃保證金的條件：

1、2、3、只滿意條件之一。全部滿意。

（上述兩種方式雙方應共同選擇一種，并在所選項內打“√”）

返還租賃保證金的方式剛好間：______。出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

1、2、3、第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的運用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋（大廈）物業管理費、______費等因運用租賃房屋所產生的其他費用。

第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的平安性符合有關法律、法規或規章的規定。

第十二條乙方應合理運用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理運用租賃房屋，甲方不得干擾或者阻礙。

第十三條乙方在運用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發生阻礙平安、正常運用的損壞或故障時，乙方應剛好通知甲方并實行可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后______日內進行修理或徑直托付乙方代為修理；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行修理義務的，乙方可代為修理。

發生特殊緊急狀況必需馬上進行修理的，乙方應先行代為修理并剛好將有關狀況通知甲方。

上述兩款規定情形下發生的修理費用（包括乙方代為修理及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方擔當。乙方未盡上述兩款規定義務，未能剛好通知或實行可能之有效措施，導致損失擴大的，該（擴大）部分修理費用由乙方自行擔當。

第十四條因乙方運用不當或不合理運用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生阻礙平安、損壞或故障等情形的，乙方應負責修理或賠償并及告知甲方。

第十五條租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記（備案）手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記（備案）手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。

（上述三款雙方應共同選擇一項，并在所選項內打“√”）

第十六條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知后______，乙方在同等條件下有優先購買權。個工作日內賜予甲方回復

租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人接著履行本合同。

第十七條本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（一）發生不行抗力，使本合同無法履行；

（二）政府征用、收回或拆除租賃房屋；

（三）甲、乙雙方協商一樣。

第十八條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失：

1、要求乙方復原房屋原狀；

2、向乙方懇求損害賠償；

3、不予退還租賃保證金；

4、要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元）。

（上述四種方式由雙方協商選取，但第3、4項不能同時選取；在相應內打“√”）：

（一）乙方拖欠租金達______天（______個月）以上；

（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上；

（三）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自變更租賃房屋結構或者用途的；

（五）乙方違反本合同第十四條規定，不擔當修理責任或支付修理費用，致使房屋或設備嚴峻損壞的.；

（六）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；

（七）乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權依據上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，甲方有權申請單方解除合同登記（備案）。

第十九條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失：

1、向甲方懇求損害賠償；

2、懇求甲方雙倍退還租賃保證金；

3、甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元）。

（上述三種方式由雙方協商選取，但第2、3項不能同時選取；在相應內打“√”）：

（一）甲方拖延交付租賃房屋______天（______個月）以上；

（二）甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的平安性不符合相關法律、法規或規章的規定的；

（三）甲方違反本合同第十三條規定，不擔當修理責任或支付修理費用的；

（四）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。

（五）甲方無正值理由，單方要求提前解除（終止）合同的。

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經合法送達，乙方有權申請單方解除合同登記（備案）。

其次十條本合同終止后，乙方應于______日內遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方擔當的各項費用并辦理有關移交手續。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權依法律規定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。

其次十一條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需接著租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前______個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。

甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關重新登記（備案）。

其次十二條甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃平安管理責任書》。甲方供應的出租房屋應符合平安運用的標準和條件，不存在任何平安隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市政府規定的平安生產、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準。乙方應嚴格根據政府職能部門規定的平安、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準運用出租房屋，并有義務保證出租房屋在運用中不存在任何平安隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定擔當相應違約責任。

其次十三條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，雙方須在變更協議成立后十日內到房屋租賃主管機關登記（備案）。

其次十四條甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關調解；調解不成的，可向：

深圳仲裁委員會申請仲裁；

中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；

租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

（以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，并在相應內打“√”）

其次十五條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：

甲方送達地址：

乙方送達地址：

如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。

送達地址未經書面變更通知，始終有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。

其次十六條本合同自簽訂之時起生效。

甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到房屋租賃主管機關進行登記或備案。

其次十七條本合同以中文文本為正本。

其次十八條本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，合同登記機關執______份，有關部門執______份。

甲方（簽章）：______

法定代表人：______

聯系電話：______

銀行帳號：______

托付代理人（簽章）：______年______月______日

乙方（簽章）：______

法定代表人：______

聯系電話：______

銀行帳號：______

托付代理人（簽章）：______年______月______日

登記或備案人（簽章）：______

合同登記（備案）機關（簽章）：______年______月______日

辦公租賃合同2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

身份證號：_________

依據《經濟合同法》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，等制定本合同，以供遵守。

一、甲方同意將自有的坐落于______廣場______座______的套房______平方米出租給乙方作為辦公場所。

二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金______元（不計息），因甲方緣由或不行抗拒的自然災難等原因而中止合同或合同期滿不再續租時一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方運用后，乙方必需在起先計租之日起按季度應付的租金按合同規定的日期向甲方交納。水電物業費等均由乙方自行擔當。

四、租賃期限自20___年___月___日至20___年___月___日，合同計租之日為20___年___月___日起先。租金每季度為______元（大寫：______）。乙方實行按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日（法定節假日順延）前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應給乙方收據。

五、合同期間，乙方保證疼惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物，不隨意破壞，造成破壞的情愿修復原狀并費用由乙方自付。

六、乙方承認在交付運用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必需完整無損交付給甲方。租賃結束時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權，租賃期滿時，乙方應剛好退出家具、用品等，如未剛好退出，則由甲方隨意處理，乙方無異議。

七、租賃期間、平安問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規，不得影響鄰里辦公或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人運用。

九、違約責任：

①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方協商同意方可；

③租賃期間，如一方確有特別緣由要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效。

十一、補充條款：辦公室內附帶物品：

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

___年___月___日

___年___月___日

辦公租賃合同3

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：________________

依據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一樣，特簽訂本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于的場地及其設施，在雙方自愿的狀態下甲方租給乙方作為辦公運用。

二、租賃期

租賃期為年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、租金及保證金

1、雙方談定的租金為每月人民幣零元整（甲方無償供應給乙方運用）。

2、乙方交納房屋租金應每3個月支付一次。付款日期應在每季度號之前。假如乙方未能按期支付房租，應付拖延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

四、費用擔當：

1、租賃期間房屋有關的物業費由乙方擔當；

2、電話、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規定支付；

3、房屋的冷熱水、電、自然氣消耗按每月查表實數由乙方交付。

五、出租人責任和義務：

1、甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

2、甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態交付乙方運用。

3、租賃期內甲方不得收回出租房屋（本合同另有規定的除外）。

4、在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打攪而寧靜運用出租房屋。

5、非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應擔當相應的修理費用，并剛好通知物業管理公司負責支配修繕工作。

6、甲方可在征得乙方事先同意的狀況下，進入該房屋巡察，檢查該房屋內部運用狀況或處理緊急事項。

7、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方給予的其它權利。

六、承租人的責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

2、事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

3、乙方應按本合同的規定合法運用租賃房屋，不得擅自變更運用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危急物品，不得從事作奸犯科活動，如因此發生損害，乙方應擔當全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

4、在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

5、乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另有協議除外）。

6、乙方在租用期間，對租用房屋的結構須要重新裝修，對甲方原有設施進行變更等，必需經甲方認可方可進行。

7、乙方應疼惜運用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的狀況下應照價賠償。

8、乙方有權依據本租約運用該房屋的公共部分與共用設備，并保證完全遵守物業管理公司及甲方制定的有關大樓管理規章制度上所載內容。

9、因乙方對該房屋運用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行擔當由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

10、乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行協商續租事宜。

七、解除合同

1、乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或變更用途；

b、未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等；

c、乙方要求提前解約。

2、甲方由于特別緣由要求提前解除合同，須提前30天通知乙方。

八、適用法律

本合同的訂立、效力、說明、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據中國法律。

九、免責條件

房屋如因不行抗拒的緣由，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不擔當責任。

十、證件審查

在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照。

十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向當地仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款接著履行。

十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理方法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起即時生效。

甲方：________________乙方：________________

授權托付人：________________授權托付人：________________

簽、蓋章：________________簽、蓋章：________________

日期：___年___月___日地址：________________

辦公租賃合同4

出租方(以下簡稱甲方)：______________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確租賃雙方的權利、義務關系，在同等、自愿、協商一樣的基礎上，簽訂本合同。

第一條房屋基本狀況：甲方將座落于天津市東麗開發區五經路8號，建筑面積為27平方米和19平方米的辦公用房租賃給乙方運用。

其次條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公運用，乙方不得隨意變更房屋用途。

第三條租賃期限：租賃期限為一年，________年______月_____日至________年______月_____日日止。

第四條甲、乙雙方一樣確認，自________年______月_____日至________年______月_____日該辦公用房租金為每平方米50元/年，年租金分別為__________元，大寫：壹萬陸仟貳佰元整和_________-元，大寫：壹萬壹仟肆佰元整;合計__________元，大寫：_________________整。

第五條甲、乙雙方約定，付款時間為________年______月_____日。

第六條付款時間和方式。

雙方約定，根據每平方米50元/月標準預收________年______月_____日至________年______月_____日房屋租金，乙方應于________年______月_____日之前一次性繳納租金_______________元，大寫：_____________整。

第七條修理養護責任。

甲方擔當房屋主體結構的修理和養護，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋修理及設施修理費用由乙方擔當。

乙方需保證房屋結構和配套設施完好，在租賃期間必需符合國家防火規范，乙方總經理為防火、防盜等第一責任人，乙方并指定專1人負責防火、防盜等平安措施制定落實和檢查防范，由乙方因素引起的平安事故，由乙方負責，并依據詳細狀況追究其法律責任。

第八條關于裝修和變更房屋結構的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如因裝修和配套設施須要變更房屋的內部結構時，應先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀復原或向甲方繳納復原工程所需費用。

第九條關于房屋租賃期間的其他相關費用。

在房屋租賃期間，房產稅、土地稅由乙方負責繳納，日常用電、用水、取暖費、網絡設施運用等費用以及乙方經營活動中所發生的一切費用均由乙方負責支付，甲方代收代付費用將出據收據給乙方。

如遇國家政策費用調整，以上