合同管理監(jiān)理工作作流程合同管理程序合同管理程序按合同規(guī)定準(zhǔn)備索賠依據(jù)等詳細(xì)資料按合同規(guī)定準(zhǔn)備索賠依據(jù)等詳細(xì)資料確定延期，簽署延期審批書確定延期，簽署延期審批書設(shè)計依據(jù)變更申請書出修改設(shè)計修改設(shè)計依據(jù)變更申請書出修改設(shè)計修改監(jiān)理簽署索賠審批書監(jiān)理簽署索賠審批書佛山市新聞中心鋼結(jié)構(gòu)除銹翻新工程監(jiān)理細(xì)則PAGE2PAGE33佛山市新聞中心鋼結(jié)構(gòu)除銹翻新工程監(jiān)理細(xì)則施工安全監(jiān)理工作作流程營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照安全資質(zhì)證書安全資質(zhì)證書安全生產(chǎn)管理機構(gòu)的設(shè)置，安全專業(yè)人員的配備安全生產(chǎn)管理機構(gòu)的設(shè)置，安全專業(yè)人員的配備施工階段施工準(zhǔn)備階段審查承包人的安全資質(zhì)招標(biāo)階段施工階段施工準(zhǔn)備階段審查承包人的安全資質(zhì)招標(biāo)階段主要的施工機械、設(shè)備等的技術(shù)性能及安全條件主要的施工機械、設(shè)備等的技術(shù)性能及安全條件建筑安全監(jiān)督機構(gòu)對企業(yè)的安全業(yè)績考評情況建筑安全監(jiān)督機構(gòu)對企業(yè)的安全業(yè)績考評情況安全監(jiān)理程序安全監(jiān)理程序?qū)Ω鞴ば蛑贫ò踩O(jiān)理細(xì)則現(xiàn)場監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時發(fā)出整改指令審查并簽署現(xiàn)場安全技術(shù)簽證文件審查承包人提交的關(guān)于工序交接檢查，分部分項工程安全檢查報告審查新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案及安全措施施工現(xiàn)場的安全組織體系和安全人員的配備審查承包人提交的施工方案和施工組織設(shè)計中的安全措施審查有關(guān)安全生產(chǎn)的文件承包人的安全設(shè)施和設(shè)備進場前的檢驗審查承包人的安全自檢系統(tǒng)審查安全技術(shù)措施掌握新技術(shù)、新材料的工藝和標(biāo)準(zhǔn)調(diào)查可能導(dǎo)致意外傷害的其它原因特種作業(yè)人員的管理情況安全生產(chǎn)責(zé)任制，安全生產(chǎn)規(guī)章制度，安全生產(chǎn)操作規(guī)程對各工序制定安全監(jiān)理細(xì)則現(xiàn)場監(jiān)督與檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時發(fā)出整改指令審查并簽署現(xiàn)場安全技術(shù)簽證文件審查承包人提交的關(guān)于工序交接檢查，分部分項工程安全檢查報告審查新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案及安全措施施工現(xiàn)場的安全組織體系和安全人員的配備審查承包人提交的施工方案和施工組織設(shè)計中的安全措施審查有關(guān)安全生產(chǎn)的文件承包人的安全設(shè)施和設(shè)備進場前的檢驗審查承包人的安全自檢系統(tǒng)審查安全技術(shù)措施掌握新技術(shù)、新材料的工藝和標(biāo)準(zhǔn)調(diào)查可能導(dǎo)致意外傷害的其它原因特種作業(yè)人員的管理情況安全生產(chǎn)責(zé)任制，安全生產(chǎn)規(guī)章制度，安全生產(chǎn)操作規(guī)程審查進入施工現(xiàn)場的各分包人的安全資質(zhì)和證明文件審查進入施工現(xiàn)場的各分包人的安全資質(zhì)和證明文件第八節(jié)施工竣竣工監(jiān)理流程程承包人質(zhì)量簽證文件工程竣工資料（含竣工圖）工程確實建成，檢驗合格現(xiàn)場清理完畢合格？成立有政府主管，質(zhì)量監(jiān)督、設(shè)計等部門及業(yè)主代表，監(jiān)理工程師代表參加的竣工驗收委員會評估報告簽發(fā)交接證書申請竣工申請，現(xiàn)場檢查與評估監(jiān)理工程師對工程及資料組織初驗承包人承包人質(zhì)量簽證文件工程竣工資料（含竣工圖）工程確實建成，檢驗合格現(xiàn)場清理完畢合格？成立有政府主管，質(zhì)量監(jiān)督、設(shè)計等部門及業(yè)主代表，監(jiān)理工程師代表參加的竣工驗收委員會評估報告簽發(fā)交接證書申請竣工申請，現(xiàn)場檢查與評估監(jiān)理工程師對工程及資料組織初驗承包人三、監(jiān)理工作要點點（1）、施工準(zhǔn)備階段1、核查施工單位質(zhì)量量管理體系、安安全生產(chǎn)管理理體系。2、施工方案審核。3、材料檢驗：不銹鋼鋼鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件件進場后檢查查其質(zhì)量，合合格證。=1\*GB3①防腐涂料：防腐涂涂料（底漆、中中漆、面漆）的的品種等應(yīng)符符合設(shè)計要求求，其技術(shù)要要求應(yīng)現(xiàn)行有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定。=2\*GB3②外觀檢查：品牌、品品種、顏色、生生產(chǎn)日期等。=3\*GB3③書面檢驗：產(chǎn)品合合格證或質(zhì)量量證明書、使使用說明書。=4\*GB3④稀釋劑、固化劑：：應(yīng)按施工需需要選用，其其質(zhì)量應(yīng)符合合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4、主要施工機具：噴砂槍、氣泵、回回收裝置、噴噴漆槍、噴漆漆氣泵、膠管管、鏟刀、手手砂輪、砂布布、鋼絲刷、棉棉絲、小壓縮縮機、油漆小小桶、刷子、酸酸洗槽和附件件等。5、作業(yè)條件檢查：6、技術(shù)準(zhǔn)備：正式施施工前，承包包單位應(yīng)事先先做好樣板，經(jīng)經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)理單位等相相關(guān)人員鑒定定合格，方可可進行大面積積涂刷。7、防腐涂裝作業(yè)前鋼鋼構(gòu)件應(yīng)經(jīng)構(gòu)構(gòu)件加工單位位自檢合格，并并報監(jiān)理單位位驗收合格。8、防腐，除銹翻新工工程，涂裝單單位應(yīng)做好技技術(shù)交底工作作，并形成書書面技術(shù)交底底記錄。9、在工程施工作業(yè)區(qū)區(qū)域應(yīng)做好安安全防護措施施，防火和通通風(fēng)措施，防防止發(fā)生火災(zāi)災(zāi)和人員中毒毒事故。10、露天防腐涂裝作業(yè)業(yè)應(yīng)選擇適當(dāng)當(dāng)?shù)奶鞖猓蟠箫L(fēng)、遇雨、嚴(yán)嚴(yán)寒均不允許許施工作業(yè)。11、涂裝時的環(huán)境溫度度和相對濕度度應(yīng)符合涂裝裝產(chǎn)品說明書書的要求，當(dāng)當(dāng)產(chǎn)品說明書書無要求時，環(huán)環(huán)境溫度宜在在5～38℃之間，相對對濕度不大于于85％。（2）、施工過程階段（一）施工操作要要點1施工程序：打磨除除銹→基層清理→涂刷底漆→涂刷中間漆→涂刷面漆→自檢自查。2基層清理：=1\*GB3①現(xiàn)將金屬表面上的的銹斑、毛刺刺、焊渣、浮浮土等清理干干凈，然后進進行表面除銹銹。=2\*GB3②構(gòu)件的除銹方法與與除銹等級應(yīng)應(yīng)與設(shè)計采用用的涂料相適適應(yīng)。=3\*GB3③機械除銹（噴砂、人人工）除銹要要求表面清潔潔度：Sa2.5級、表面粗粗糙度：Rz40--70m。3打磨除銹：本鋼結(jié)結(jié)構(gòu)工程銹蝕蝕情況較為嚴(yán)嚴(yán)重，要求涂涂刷底漆前使使用砂布、電電動鋼絲刷、空空氣壓縮機（噴噴砂除銹）等等工具將鋼結(jié)結(jié)構(gòu)表面處理理干凈，然后后對底涂涂層層損壞部位和和未涂部位進進行補涂。當(dāng)當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件件表面不平時時，在涂刷前前應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)膩子找補并并打磨平整，巡巡視檢查打磨磨除銹質(zhì)量，打打磨要求鋼結(jié)結(jié)構(gòu)不見銹跡跡，打磨不合合格，不允許許承包單位進進行底漆涂刷刷4底漆涂刷：涂刷第第一遍底漆時時，涂刷方向向應(yīng)該一致，接接槎應(yīng)整齊，不不得漏涂，誤誤涂。待第一一遍干燥，再再刷第二遍，第第二遍涂刷方方向應(yīng)與第一一遍垂直，這這樣會使漆膜膜厚度均勻一一致。5中間漆、面漆涂刷刷：5.1防腐涂料涂裝方法法可擇刷涂法法、滾涂法、噴噴涂法。5.2涂刷間隔時間應(yīng)根根據(jù)各種涂料料產(chǎn)品說明書書確定。5.3涂料開桶后應(yīng)檢查查涂料的質(zhì)量量，保證涂料料不過期變質(zhì)質(zhì)。使用前應(yīng)應(yīng)按產(chǎn)品說明明書要求進行行稀釋，并應(yīng)應(yīng)攪拌均勻。調(diào)調(diào)整黏度必須須使用專用稀稀釋劑，如需需代用，必須須經(jīng)過試驗。并并配備專人調(diào)調(diào)配。5.4底漆、中漆、面漆漆涂刷完成后后，施工單位位應(yīng)分別進行行自檢并做記記錄。涂層缺缺陷時，應(yīng)分分析并確認(rèn)缺缺陷原因及時時修補。修補補方法和要求求與正式涂層層部分相同。5.5（二）、監(jiān)理巡視要點1、巡視檢查底漆、中中間漆和面漆漆的質(zhì)量，避避免使用未經(jīng)經(jīng)檢驗或不合合格的材料。2、巡視檢查施工工藝藝操作過程是是否符合施工工方案、設(shè)計計及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定，是否否存在質(zhì)量缺缺陷、隱患等等。3、巡視檢查承包單位位安全文明防防護措施是否否齊全，是否否按安全專項項施工方案制制作安全平臺臺，平臺質(zhì)量量是否符合設(shè)設(shè)計要求。（3）、工程驗收階段段1、檢驗標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB/T503000-20001鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范GB/500205-220012、工程資料2.1底漆、中間間漆、面漆產(chǎn)產(chǎn)品合格證或或質(zhì)量證明書書。2.2防腐涂料涂涂裝工程檢驗驗批質(zhì)量驗收收記錄。3、成品保護=1\*GB3①鋼結(jié)構(gòu)涂裝后應(yīng)加加以臨時圍護護隔離，防止止防護不當(dāng)損損傷涂層。=2\*GB3②鋼結(jié)構(gòu)涂裝后，在在4h之內(nèi)如遇大大風(fēng)或下雨時時，應(yīng)加以覆覆蓋，防止沾沾染塵土和水水汽，影響涂涂層的附著力力。=3\*GB3③涂裝后的構(gòu)件需要要運輸時，應(yīng)應(yīng)注意防止磕磕碰，防止在在地面拖拉，以以免涂層損傷傷。=4\*GB3④涂裝后的鋼構(gòu)件勿勿接觸酸類液液體，防止損損傷涂層。=5\*GB3⑤涂裝完的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)用木木方分層墊平平擺放，以免免鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件件接觸地面和和相互粘接而而損傷漆膜。=6\*GB3⑥涂裝后立即將滴在在地面或污染染其他構(gòu)件、建建筑飾面上的的涂料清擦干干凈。四、安全環(huán)保管理=1\*GB3①用噴砂除銹，噴嘴嘴接頭要牢固固，不準(zhǔn)噴嘴嘴對人。噴嘴嘴堵塞，應(yīng)停停機消除壓力力后，方可進進行修理或跟跟換。=2\*GB3②在除銹、鏟垃圾的的過程中，應(yīng)應(yīng)戴上防護鏡鏡，避免眼睛睛沾污受傷。=3\*GB3③涂裝紅丹防銹漆及及含鉛顏料的的涂料，未防防止中毒，應(yīng)應(yīng)佩戴口罩。我我司將全程要要求佩戴口罩罩。=4\*GB3④使用噴燈烤干構(gòu)件件表面，加油油不得過滿，打打氣不得過足足，使用時間間不得過長，點點火時火嘴不不準(zhǔn)對人。其其他使用噴燈燈的方面，一一律按此執(zhí)行行。=5\*GB3⑤采用的稀釋劑有毒毒時，涂裝必必須采取通風(fēng)風(fēng)措施，以免免損壞身體健健康。=6\*GB3⑥沾污涂料的棉紗、舊舊布、油紙等等廢物應(yīng)收集集存放在，有有蓋的金屬容容器內(nèi)，及時時處理，不得得隨意丟仍。=7\*GB3⑦存放涂料的庫房應(yīng)應(yīng)距現(xiàn)場20米以外，并并應(yīng)有嚴(yán)格的的管理制度，專專人負(fù)責(zé)，配配備足夠的滅滅火器材。=8\*GB3⑧現(xiàn)場涂裝安全管理理，必須配備備專職安全員員，每日按時時巡視檢查用用電、工具器器材等，嚴(yán)禁禁任何人員吸吸煙。=9\*GB3⑨使用噴砂機，手上上沾有漿水時時，不準(zhǔn)開關(guān)關(guān)電閘，以防防觸電，噴嘴嘴堵塞，疏通通時不準(zhǔn)對人人。=10\*GB3⑩高空作業(yè)，必須將將安全帶掛在在牢固的地方方，應(yīng)搭設(shè)腳腳手架、吊架架等。在高空空、和大于25℃的鐵皮屋等等上方作業(yè)時時，應(yīng)設(shè)置活活動板梯，防防護護欄和安安全網(wǎng)。五、監(jiān)理工作方法法及措施（一）工程進度控控制的方法及及措施1、審批進度計劃（1）承包單位應(yīng)根據(jù)據(jù)建設(shè)工程合合同的約定，按按時編制施工工進度計劃并并按時填寫《施施工進度計劃劃報審表》，報報項目監(jiān)理部部審批。（2）監(jiān)理工程師應(yīng)根根據(jù)本工程的的條件工程規(guī)規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、復(fù)雜程程度、施工的的現(xiàn)場條件等等及施工隊伍伍的條件，全全面分析承包包單位編制的的施工進度計計劃的合理性性和可行性。（3）施工進度計劃應(yīng)應(yīng)符合施工合合同工期，可可以用橫道圖圖或網(wǎng)絡(luò)圖表表示，并應(yīng)附附文字說明，監(jiān)監(jiān)理工程師對對網(wǎng)絡(luò)計劃的的關(guān)鍵線路進進行審查、分分析。（4）項目監(jiān)理部應(yīng)對對進度目標(biāo)進進行風(fēng)險分析析，制定防范范性對策，確確定進度控制制方案。（5）總進度計劃經(jīng)總總監(jiān)理工程師師批準(zhǔn)實施，并并報送建設(shè)單單位。需要重重新修改，應(yīng)應(yīng)限時要求承承包單位重新新申報。2、進度計劃的實施施監(jiān)督（1）項目監(jiān)理部應(yīng)依依據(jù)總進度計計劃，對承包包單位實際進進度進行跟蹤蹤監(jiān)督檢查實實施動態(tài)控制制。（2）應(yīng)按月檢查月實實際進度，并并將與月計劃劃進度比較進進行分析和評評價，發(fā)現(xiàn)偏偏離應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)監(jiān)理通知》要要求承包單位位及時采取措措施，實現(xiàn)計計劃進度目標(biāo)標(biāo)。（3）要求承包單位每每月定期上報《（）月工、料料、機動態(tài)表表》。3、工程進度計劃的的調(diào)整（1）發(fā)現(xiàn)工程進度嚴(yán)嚴(yán)重偏離計劃劃時，總監(jiān)理理工程師應(yīng)組組織監(jiān)理工程程師進行原因因分析，召開開各方面的協(xié)協(xié)調(diào)會議，研研究應(yīng)采取的的措施，并應(yīng)應(yīng)指令承包單單位采取相應(yīng)應(yīng)調(diào)整措施，保保證合同約定定目標(biāo)的實現(xiàn)現(xiàn)。總監(jiān)理工工程師應(yīng)在監(jiān)監(jiān)理月報中向向建設(shè)單位報報告工程進度度和所采取的的控制措施的的執(zhí)行情況，提提出合理的建建設(shè)單位原因因工程延期及及其相關(guān)費用用意見的建議議。（2）必須延長工期時時，應(yīng)要求承承包單位填報報《工期延期期申請表》，報報項目監(jiān)理部部。（3）總監(jiān)理工程師依依據(jù)施工合同同的約定，與與建設(shè)單位共共同簽署《工工期延期審批批表》，要求求承包單位重重點調(diào)整工程程進度計劃。（二）工程質(zhì)量控控制的方法1、工程質(zhì)量控制的的方法（1）質(zhì)量控制以事前前控制（預(yù)防防）為主。（2）應(yīng)按監(jiān)理規(guī)劃的的要求對施工工過程中進行行檢查，及時時糾正違規(guī)操操作，消除質(zhì)質(zhì)量隱患，跟跟蹤質(zhì)量問題題，驗證糾正正效果。（3）應(yīng)采取必要的檢檢查，測量和和試驗手段，以以驗證施工質(zhì)質(zhì)量。（4）應(yīng)對工程的某些些關(guān)鍵工序和和重點部位施施工過程進行行旁站。（5）嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場有有見證取樣和和送檢制度。（6）應(yīng)建議撤換承包包單位不稱職職的人員及不不合格分包單單位。2、工程質(zhì)量的事前前控制1）核查承包單位的的管理體系（1）核查承包單位的的機構(gòu)設(shè)置，人人員配備，職職責(zé)與分工的的落實情況，督督促各級專職職質(zhì)量檢查人人員的配備。（2）查驗各級管理人人員及專業(yè)操操作人員的持持證上崗情況況。（3）核查承包單位質(zhì)質(zhì)量管理制度度是否健全。2）簽認(rèn)材料的報驗驗（1）要求承包單位應(yīng)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定定對主要材料料進行復(fù)試，并并將復(fù)試結(jié)果果及材料備案案資料、出廠廠質(zhì)量證明等等隨《工程物物資進場報驗驗表》報項目目監(jiān)理部簽認(rèn)認(rèn)。（2）對新材料、新產(chǎn)產(chǎn)品要核查鑒鑒定證明和確確認(rèn)文件，對對進場材料按按規(guī)定進行有有見證取樣試試驗。3）簽認(rèn)建筑構(gòu)配件件、設(shè)備報驗驗（1）審查構(gòu)配件和設(shè)設(shè)備廠家的資資質(zhì)證明及產(chǎn)產(chǎn)品合格證明明，（2）應(yīng)要求承包單位位對擬采用的的構(gòu)配件和設(shè)設(shè)備進行檢驗驗、測試，合合格后，填寫寫《工程物資資進場報驗表表》報項目監(jiān)監(jiān)理部。（3）監(jiān)理工程師進行行現(xiàn)場檢驗、簽簽認(rèn)審查結(jié)論論。4）檢查進場的主要要施工設(shè)備（1）應(yīng)要求承包單位位在主要施工工設(shè)備進場并并調(diào)試合格后后，填寫《（）月工、料料、機動態(tài)表表》報項目監(jiān)監(jiān)理部。（2）應(yīng)審查施工現(xiàn)場場主要設(shè)備的的規(guī)格、型號號是否符合施施工組織設(shè)計計的要求。（3）要求承包單位對對需要定期鑒鑒定的設(shè)備，應(yīng)應(yīng)有鑒定證明明。5）審查主要分部（分分項）工程施施工方案（1）應(yīng)要求承包單位位對某些主要要分部（分項項）工程或重重點部位，關(guān)關(guān)鍵工序在施施工前，將施施工工藝，原原材料使用，勞勞動配置質(zhì)量量保證措施等等情況編寫專專項方案，填填寫《工程技技術(shù)文件報審審表》報項目目監(jiān)理部。（2）當(dāng)承包單位采用用新技術(shù)、新新工藝時，應(yīng)應(yīng)審查其提供供的鑒定證明明和確認(rèn)文件件。（3）應(yīng)要求承包單位位將季節(jié)性（冬冬季、雨季等等）的施工方方案，在施工工前填寫《工工程技術(shù)文件件報審表》報報項目監(jiān)理部部。（4）上述方案經(jīng)監(jiān)理理工程師審核核后，由總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽發(fā)審核結(jié)論論。（5）上述方案未經(jīng)批批準(zhǔn)，該分部部（分項）工工程不得施工工。3、施工過程中的質(zhì)質(zhì)量控制1）應(yīng)對施工現(xiàn)現(xiàn)場有目的地地進行巡視和和旁站（1）應(yīng)對巡視過程中中發(fā)現(xiàn)的問題題及時要求承承包單位予以以糾正，并記記入監(jiān)理日志志。（2）應(yīng)對施工過程中中的關(guān)鍵工序序、重點部位位進行旁站，并并做旁站記錄錄。（3）對所發(fā)現(xiàn)的問題題可先口頭通通知承包單位位改正，然后后應(yīng)及時簽發(fā)發(fā)《監(jiān)理通知知》。（4）承包單位應(yīng)將整整改結(jié)果填寫寫《監(jiān)理通知知回復(fù)單》，報報監(jiān)理工程師師進行復(fù)查，按按規(guī)定對施工工試驗做有見見證取樣。2）核查工程預(yù)檢（1）要求承包單位填填寫預(yù)檢工程程檢查記錄，報報送項目監(jiān)理理部核查。（2）對預(yù)檢工程檢查查記錄的內(nèi)容容到現(xiàn)場進行行抽查。（3）對不合