判斷題(共20題，題號1-20，每題0.5分，共10分。請判斷下列說法的正確或錯誤，并在答題卡上相應位置涂黑，認為正確的涂第1題從本質特征上看，土壤的本質是肥力，而土地的本質是生產力。()【正確答案】：√第2題國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。()【正確答案】：√【參考解析】：國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。第3題證券交易所是以盈利為目的的法人。()【正確答案】：×第4題土地資源是指在一定技術條件和一定時間內可為人類利用的土地。()【正確答案】：√第5題土地交易樣本數據通過市場調查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實際的市場調查，每年采集一次。()【正確答案】：×【參考解析】：土地交易樣本數據通過市場調查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實際的市場調查，每季度采集一次。第6題格式條款與非格式條款不一致，應當采用格式條款。()【正確答案】：×第7題土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。()【正確答案】：√第8題國有企業改革中處置土地使用權時，必須進行地價評估。()【正確答案】：×第9題《耕地占補平衡考核辦法》規定，縣級以上地方農業部門負責本行政區域內耕地占補平衡的考核工作。()【正確答案】：×【參考解析】：《耕地占補平衡考核辦法》規定，縣級以上地方國土資源管理部門負責本行政區域內耕地占補平衡的考核工作。第10題中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過70年。()【正確答案】：×【參考解析】：《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。第11題股份以股票為表現形式，股份的發行轉讓也就是股票的發行轉讓。()【正確答案】：√第12題鄉(鎮)村公共設施建設可以使用本集體或其他集體經濟組織的土地。()【正確答案】：√第13題土地增值稅中，轉讓房地產是指轉讓國有土地使用權、地上建筑物和其他附著物產權的行為。包括通過繼承、贈與等方式無償轉讓房地產的行為。()【正確答案】：×【參考解析】：轉讓房地產是指轉讓國有土地使用權、地上建筑物和其他附著物產權的行為。不包括通過繼承、贈與等方式無償轉讓房地產的行為。第14題學校、醫院、圖書館等公益事業用地可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥。()【正確答案】：√第15題以劃撥方式取得土地使用權而建筑的房屋，房屋所有人將其出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。()【正確答案】：√第16題土地產權是指存在于土地之上的非排他性完全權利，包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等多項權利。()【正確答案】：×【參考解析】：土地產權是指存在于土地之上的排他性完全權利，包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等多項權利。第17題通過土地復墾恢復的土地只能作為農用地。()【正確答案】：×第18題國有企業改組為股份合作制涉及的國有劃撥土地使用權，可以采取出讓或租賃方式處置。()【正確答案】：√第19題對劃撥土地的使用權，市、縣人民政府可以根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，無償收回。()【正確答案】：√第20題股份有限公司股東出席股東大會，所持每一股份有一表決權。()【正確答案】：√單項選擇題(共80題，題號21-100，每題1分，共80分。每題有A、B、C、D四個備選答案，其中只有一個最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應的字母涂黑。選錯不得分、不倒扣分)第21題我國耕地面積占全國土地總面積的()。A.10%B.12%C.14%D.16%【正確答案】：C第22題2006年A省制定了A省土地利用總體規劃。按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，下列()為A省土地利用總體規劃規劃期限。A.15年B.25年C.35年D.45年【正確答案】：A【參考解析】：土地利用總體規劃的規劃期限一般為15年。第23題下列關于基本農田及基本農田保護，表述不正確的是()。A.基本農田，又稱之為“吃飯田”、“保命田”B.基本農田是耕地的其中一部分，而且主要是高產優質的那一部分耕地C.所有的耕地都是基本農田D.基本農田保護方針是：“全面規劃、合理利用、用養結合、嚴格保護”【正確答案】：C【參考解析】：基本農田是耕地的其中一部分，而且主要是高產優質的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農田。第24題債務人或者第三人將其動產或權利交債權人占有，將該權利或動產作為全權債權擔保的行為是()。A.抵押B.質押C.留置D.擔保【正確答案】：D第25題下列屬于土地的社會經濟條件調查的是()。A.水資源調查B.勞動力調查C.特種土宜調查D.植被調查【正確答案】：B第26題《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，一次性開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘()公頃以上的，報國務院批準。A.300B.400C.500D.600【正確答案】：D【參考解析】：一次性開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以下的，按照省、自治區、直轄市規定的權限，由縣級以上地方人民政府批準;開發600公頃以上的，報國務院批準。第27題因建設大型游樂場需要，城市郊區某私有合法住宅被依法征用，則按照()用途給予補償。A.住宅用地B.旅游用地C.補償標準高的用途D.商業用地【正確答案】：A第28題《中華人民共和國土地管理法》規定，各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的()以上。A.50%B.60%C.70%D.80%【正確答案】：D【參考解析】：各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的百分之八十以上。第29題建設用地能使用()的，不得批準占用農用地。A.林地B.閑置土地C.新增建設用地D.園地【正確答案】：B第30題土地補償費的實質是()。A.土地的市場價格B.土地使用權的出讓價格C.對農民在被征用的土地上的長期投工和投資的補償D.完全的地價【正確答案】：C第31題按照標準支付土地補償費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經批準可以增加()。A.土地補償費B.安置補助費C.青苗補償費D.新菜地開發資金【正確答案】：B第32題我國土地所有權是以社會主義公有制為前提的，土地所有權為()所有。A.國家B.全民C.集體D.全民和農村集體經濟組織【正確答案】：D第33題有限責任公司發行公司債券的條件之一，是其凈資產額不低于()萬元。A.3000B.6000C.8000D.10000【正確答案】：B第34題1990年，國務院頒布的重要行政法規()，使城鎮土地有償使用走上法制化的軌道。A.《土地管理法》B.《城市房地產管理法》C.《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》D.《國家建設征用土地條例》【正確答案】：C【參考解析】：1990年，頒布了《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，城鎮土地有償使用走上法制化的軌道。第35題下列用地不屬于建設用地的是()。A.居民點用地B.獨立公礦區用地C.交通用地D.園地【正確答案】：D第36題我國建設用地供應的基本制度是()。A.行政劃撥B.土地征用C.土地有償使用D.行政劃撥和有償使用并存【正確答案】：C第37題關于我國耕地補償制度下列說法正確的是()。A.我國耕地補償實行“誰受益，誰補償”的原則B.耕地補償是由土地管理部門實施的C.補償耕地的開墾費是由縣級以上人民政府劃撥的D.省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃【正確答案】：D第38題未按土地使用權出讓合同規定的()和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得出租。A.要求B.范圍C.期限D.標準【正確答案】：C第39題以工業產權、非專利技術作價出資的金額不得超過股份有限公司注冊資本的()。A.20%B.25%C.30%D.35%【正確答案】：A第40題一級土地市場是土地使用權的()市場。A.征用B.劃撥C.出讓D.轉讓【正確答案】：C第41題不征收新增建設用地土地有償使用費的供地方式是()。A.出讓B.劃撥C.招標D.協議【正確答案】：B第42題《基本農田保護條例》規定，縣級以上人民政府()部門對基本農田環境污染進行監測和評價。A.農業行政主管部門應當會同同級建設行政主管部門B.農業行政主管部門應當會同同級土地行政主管部門C.農業行政主管部門應當會同同級環境保護行政主管部門D.農業行政主管部門應當會同同級規劃行政主管部門【正確答案】：C【參考解析】：縣級以上人民政府農業行政主管部門應當會同同級環境保護行政主管部門對基本農田環境污染進行監測和評價，并定期向本級人民政府提出環境質量與發展趨勢的報告。第43題我國土地租賃存在的方式()。A.國有土地租賃和土地年租制B.土地使用權出租和土地租賃C.國有土地租賃和土地使用權出租D.土地租賃和土地年租制【正確答案】：C第44題在房地產轉讓過程中，如果受讓土地使用權的一方當事人，改變原出讓合同規定的土地用途，必須取得原出讓方和()部門的同意。A.市、縣政府城市規劃B.市、縣政府土地管理C.市、縣政府土地管理和城市規劃D.市、縣政府【正確答案】：A第45題土地補償費主要用于()。A.全部補償給予土地使用者B.全部補償給予土地承包者C.發展集體經濟和改善生產和生活條件D.用于農村集體經濟組織或者村民委員會的日常管理費用【正確答案】：C第46題土地使用權出讓金，區別土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式，按()的一定比例收取。A.基準地價B.房屋重置價C.標定地價D.評估地價【正確答案】：C第47題不同的土地所有制，最終也是由()狀況所決定的。A.社會制度B.土地所有者C.土地使用者D.生產力【正確答案】：D【參考解析】：不同的土地所有制，最終也是由生產力狀況所決定的。第48題2006年6月1日，A縣國土資源行政主管部門受理了王某與宋某的土地權屬爭議，根據《土地權屬爭議調查處理辦法》規定，A縣國土資源行政主管部門最遲應在()以前提出調查處理意見。A.2006年12月1日B.2006年12月10日C.2006年12月15日D.2006年12月31日【正確答案】：A【參考解析】：國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起6個月內提出調查處理意見。第49題地籍調查的基本單位是()。A.縣B.一宗地C.省D.某一級別土地第50題A市擬采取招標方式出讓市區一地塊，并準備在2006年7月21日舉行招投標活動，根據《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》規定，出讓人發布招標公告符合規定的時間為()。A.2006年6月28日B.2006年7月5日C.2006年7月10日D.2006年7月15日【正確答案】：A【參考解析】：出讓人應當至少在投標、拍賣或者掛牌開始日前20日發布招標、拍賣或者掛牌公告，公布招標拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標拍賣掛牌的時間、地點。第51題國家實行土地()管制制度。A.數量B.質量C.用途D.價格【正確答案】：C第52題()是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區域的標準指導價格。A.基準地價B.標定地價C.路線價D.重置價格【正確答案】：B【參考解析】：標定地價是政府根據管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權價格。它是該類土地在該區域的標準指導價格。第53題要約人依法撤銷要約的，為要約()。A.撤回B.撤銷C.生效D.失效【正確答案】：D第54題區片基準地價是在()的基礎上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質區域，然后評估出區片的基準地價。A.基準地價B.級別基準地價C.路線價D.標定地價【正確答案】：B【參考解析】：區片基準地價是在級別基準地價的基礎上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質區域，然后評估出區片的基準地價。第55題新增建設用地的土地有償使用費專項用于()。A.土地開發B.土地復墾C.耕地開發D.菜地開發【正確答案】：C第56題國有獨資公司，是由()單獨投資設立的有限責任公司。A.國家有關的投資機構和部門B.國家委托的投資部門和機構C.國家授權投資的機構或國家授權的部門D.國家設立的投資機構和部門【正確答案】：C第57題股東大會對公司增加或減少注冊資本、分立、合并、解散、變更公司形式，修改公司章程作出的決議，必須經代表()以上具有表決權的股東通過。A.1/2B.2/3C.1/3D.全體第58題下列關于征收耕地的補償費用，表述正確的是()。A.根據《土地管理法》的規定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。B.征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產值的4-6倍C.對尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經國務院批準，可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。D.每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地征收前五年平均年產值的4-6倍【正確答案】：A【參考解析】：征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產值的6-10倍。對尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地征收前三年平均年產值的4-6倍。第59題《國土資源聽證規定》規定，聽證機構應當在舉行聽證會后()個工作日內，根據聽證筆錄制作包括有關內容的聽證紀要。A.3B.5C.7D.8【正確答案】：C【參考解析】：聽證機構應當在舉行聽證會后7個工作日內，根據聽證筆錄制作包括有關內容的聽證紀要。第60題根據《土地管理檔案工作暫行規定》第16條規定，凡在()年內具有查考、利用、憑證作用的檔案應長期保存。A.10～20年B.20～30年C.30～40年D.30～50年【正確答案】：D第61題建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發揮土地更大的效益。這說明建設用地具有()特點。A.承載性B.非生態利用性C.土地利用的集約性D.再生性【正確答案】：B【參考解析】：建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發揮土地更大的效益。這說明建設用地具有非生態利用性特點。第62題由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許()。A.買賣B.翻建C.交換D.出租第63題被撤銷的合同自()時起沒有法律約束力。A.訂B.確認C.法院和仲裁機構撤銷D.解除【正確答案】：A第64題()是在市場經濟條件下，許多國家控制建設用地增長，保護農用地尤其是耕地普遍采用的手段。A.耕地儲備制度B.農用地轉用C.建設用地審批D.土地用途管制制度【正確答案】：B第65題需要提前終止土地使用權出讓合同的情況是()。A.使用年限屆滿B.因國家建設需要提前收回土地使用權C.改變土地用途D.無正當理由閑置土地1年以上【正確答案】：B第66題目前我國行政訴訟制度采取()的分配原則。A.原告負舉證責任B.被告負舉證責任C.人民法院負舉證責任D.行政機關負舉證責任【正確答案】：B【參考解析】：中國行政訴訟制度采取被告負舉證責任的舉證責任分配原則。第67題按()劃分，土地規劃可分為土地利用總體規劃、土地利用專項規劃和土地利用詳細規劃。A.時限不同B.規劃范圍大小C.規劃性質D.規劃形式【正確答案】：C【參考解析】：按規劃性質，土地規劃可分為土地利用總體規劃、土地利用專項規劃和土地利用詳細規劃。第68題商業、旅游、娛樂和豪華住宅等經營性用地，對土地使用者資格沒有特別限制，一般單位或個人均可能有受讓意向的，必須()出讓。A.拍賣B.招標C.協議D.拍賣或招標第69題《土地利用年度計劃管理辦法》規定，耕地保有量計劃指標依據()確定。A.國務院向各省、自治區、直轄市下達的耕地保護責任考核目標B.土地開發整理規劃C.土地利用總體規劃D.建設占用耕地等耕地減少情況【正確答案】：A【參考解析】：耕地保有量計劃指標依據國務院向各省、自治區、直轄市下達的耕地保護責任考核目標確定。第70題按()，可將土地監察劃分為普遍監察與專門監察。A.監察時間的不同B.監察的活動范圍C.監察的對象D.監察的目的【正確答案】：B【參考解析】：按監察的活動范圍，可劃分為普遍監察與專門監察。第71題通過轉讓取得的土地使用權，其土地使用權的使用年限為()。A.土地使用權合同規定的年限B.法定最高年限C.原土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限D.在簽訂轉讓合同時協商制定【正確答案】：C第72題劃撥土地使用權的收回，應當報()批準。A.省級人民政府B.國務院C.原批準機關D.國土資源部【正確答案】：C第73題刑法土地條款中，對以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓.倒賣土地使用權，情節嚴重的，處()。A.處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金B.處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金C.處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金D.處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金【正確答案】：A【參考解析】：《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓.倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。第74題土地管理的主體是()。A.規劃部門B.土地行政主管部門C.土地所有權人D.土地使用權人【正確答案】：B第75題8年前，王某獲得了在城市規劃區的一宗住宅土地使用權，現王某將其轉讓給李某，李某獲得的該住宅土地使用權使用年限為()年。A.70年B.62年C.42年D.32年【正確答案】：B【參考解析】：70年-8年=62年。第76題土地利用總體規劃由()依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求組織編制。A.國務院B.各級人民政府C.各級人民政府的土地管理部門D.B和c【正確答案】：B第77題土地的生產性利用，是把土地作為主要()，以生產生物產品或礦物產品為主要目的的利用。A.生產資料B.勞動對象C.生產資料和勞動對象D.勞動工具【正確答案】：C第78題省會城市所轄的縣城城市建設用地涉及到農用地的轉用的，一般農用地轉用須經()批準。A.省級人民政府B.國務院C.國土資源部D.建設部【正確答案】：A第79題我國耕地面積為19.51億畝，人均占有耕地為1.59畝，僅為世界人均數的()。A.39%B.42.4%C.51.20%D.53.40%【正確答案】：B第80題現階段國家土地統計報表由()種報表組成。A.10B.12C.15D.18【正確答案】：C第81題當事人約定的()低于違約所造成的損失的，受損失一方當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加。A.違約金B.賠償金C.定金D.A和C【正確答案】：A第82題下列屬于土地自然要素調查的是()。A.交通狀況調查B.地形調查C.供水設施調查D.能源調查【正確答案】：B第83題由于土地()的特性，對一塊土地的利用，常常同時產生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉換到另一種用途。A.土地經濟供給的稀缺性B.土地用途的多樣性C.土地用途變更的困難性D.土地增值性【正確答案】：B【參考解析】：土地用途的多樣性。土地具有多種用途，既可作工業用地，又可作居住用地、商業用地等。由于這一特性，對一塊土地的利用，常常同時產生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉換到另一種用途。第84題《中華人民共和國土地管理法》規定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續二年未使用的，經原批準機關批準，由()無償收回用地單位的土地使用權。A.縣級以上人民政府B.縣級以上人民政府土地管理部門C.縣級以上人民政府農業管理部門D.鄉級以上人民政府【正確答案】：A【參考解析】：禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權。第85題不屬于供地行為的是()。A.供地方式B.供地數量C.供地位置D.供地用途【正確答案】：D第86題根據我國有關法律規定，出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的動工開發期限開發土地，滿二年未動工開發的，國家將無償收回土地使用權，但是，下列()情況例外。A.作為投資一方的外方資金沒有到位B.某工程動工開發所必需的上一階段工作未完成，造成動工開發遲延C.購買鋼材延誤，致使動工開發遲延D.政府建設部門的行為，使得無法按期開發造成延誤的【正確答案】：D【參考解析】：參見《城市房地產管理法》第25條。以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權;但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。第87題我國土地利用現狀分類體系中采用二級分類體系，包括一級類和二級類的數量分別是()個。A.8和48B.8和46C.10和46D.10和48【正確答案】：B第88題下列關于臨時用地，表述不正確的是()。A.在城市規劃區的臨時用地應先經城市規劃行政主管部門同意B.搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后9個月內申請補辦建設用地審批手續。C.臨時用地必須辦理報批手續，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準D.臨時用地合同由臨時用地的使用者與所有者簽訂【正確答案】：B【參考解析】：搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后6個月內申請補辦建設用地審批手續。第89題國家以國有土地使用權作價入股的，其土地使用權作價折算的股本額不得低于審核確定的土地使用權作價總額除以股票的()倍數。A.折價B.溢價C.市場價D.面值【正確答案】：B第90題以劃撥方式取得的土地使用權連同地上建筑物所有權設定的房地產抵押進行處分時，()具有優先受償權。A.國家B.抵押權人C.抵押人D.國家和抵押權人【正確答案】：A第91題收購要約的期限屆滿，收購人持有的被收購公司的股份數達到該公司已發行的股份總數的()以上的，該股票應終止上市交易。A.50%B.60%C.70%D.75%【正確答案】：D第92題土地制度的核心是()。A.土地使用制B.土地管理制度C.土地所有制D.土地經營制【正確答案】：C第93題現階段，我國土地整理一般集中在()上。A.農用地整理B.非農用地整理C.城市用地整理D.基本農田整理【正確答案】：A第94題農村村民申請使用宅基地涉及農用地轉用的，審批單位是()。A.縣級人民政府B.縣土地行政主管部門C.省級人民政府D.省土地行政主管部門【正確答案】：C第95題農村村民申請宅基地的批準權限方為()。A.鄉鎮人民政府B.縣級人民政府C.縣級土地行政主管部門D.村民委員會【正確答案】：B第96題土地損失補償費的具體金額按規定協議解決，如達不成協議，則由土地行政主管部門會同有關行業主管部門作出決定，如當事人不服處理決定的，可在接到決定之日起15日內，向()。A.作出決定的上級土地行政主管部門申請行政復議B.作出決定的行業主管部門申請行政復議C.所在單位的人民政府申請行政復議D.人民法院起訴來源【正確答案】：D第97題《城市房地產開發經營管理條例》規定，違反本條例規定，將驗收不合格的房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期返修，并處交付使用的房屋總造價()以下的罰款。A.1%B.2%C.3%D.5%【正確答案】：B【參考解析】：違反本條例規定，將驗收不合格的房屋交付使用的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期返修，并處交付使用的房屋總造價2%以下的罰款。第98題國有企業改革后，下列企業用地可以保留劃撥方式的是()。A.有限責任公司B.國有獨資公司C.國家控股公司D.企業集團【正確答案】：B第99題按照規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產值的()倍。A.10B.20C.30D.50【正確答案】：C第100題建設用地按其狀況分類，可以分為新增建設用地和()。A.存量建設用地B.交通用地C.工礦用地D.居民點用地【正確答案】：A多項選擇題(共30題，題號101-130，每題2分，共60分。每題有A、B、C、D四個備選答案，其中有兩個或兩個以上最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應的字母涂黑。多選或錯選不得分.不倒扣分;少選但選擇正確的每個選項得0.5分)第101題下列關于土地使用權抵押的法律特征，表述不正確的是()。A.用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續的土地使用權B.土地使用權抵押設定本身發生土地使用權轉移C.土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押D.土地使用權人將土地抵押后，喪失轉讓權【正確答案】：B,D【參考解析】：土地使用權抵押設定本身并不發生土地使用權轉移。土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。第102題土地市場的管理手段包括()。A.土地利用規劃與計劃手段B.地籍管理手段C.土地價格調控手段D.土地稅收和金融手段【正確答案】：A,B,C,D第103題城市總體規劃應當與()相協調。A.國土規劃B.區域規劃C.江河流域規劃D.土地利用總體規劃【正確答案】：A,B,C,D第104題下列()是編制土地利用總體規劃的原則。A.適當控制非農建設占用耕地B.提高土地利用效率C.統籌安排各類用地D.占用耕地與開發復墾相結合【正確答案】：B,C,D第105題設立房地產開發企業應具備下列條件：有自己的名稱和組織機構，()等。A.有足夠的專業技術人才B.有固定的經營場所C.必須具備相應的開發資質D.有符合國家規定的注冊資本【正確答案】：A,B,D第106題供地行為主要涉及()。A.是否提供建設用地B.提供建設用地的方式、位置、數量C.提供建設用地的價格D.提供建設用地所需要的條件【正確答案】：A,B,D第107題按照現行土地分類，下列屬于其他農用地的有()。A.畜禽飼養地B.設施農業用地C.牧草地D.坑塘水面【正確答案】：A,B,D【參考解析】：牧草地與其他農用地，都屬于農用地。第108題下列屬于《中華人民共和國土地管理法》確立的基本制度的是()。A.國家實行土地登記制度B.國家實行土地無償無限期使用制度C.國家實行保護耕地的制度D.國家實行基本農田保護制度【正確答案】：A,C,D【參考解析】：國家實行土地有償有限期使用制度。第109題地基是記載土地的()等基本狀況的簿冊。A.位置與界址B.數量與質量C.權屬關系D.用途【正確答案】：A,B,C,D第110題國有企業改革中，企業采用國家以土地使用權作價入股方式處置土地使用權方式的主要優點有()。A.企業不必一次性繳納數量較大的出讓金B.降低企業法人資產份額C.有利于國家對土地資產的宏觀調控D.土地貶值對企業經營無影響【正確答案】：A,C第111題建設用地區位的相對性是指()。A.區位的優劣可以隨著土地用途的改變而改變B.區位的優劣可以隨著周圍環境的改變而改變C.區位對建設用地起著非常重要的作用D.以上答案都正確【正確答案】：A,B第112題嚴格控制審批的高檔房地產開發項目有()。A.單位面積建筑設計造價高于當地一般民用住宅、辦公樓2倍以上的公寓、寫字樓B.建筑標準四星級或相當于四星級以上的賓館、飯店C.別墅性質的高檔住宅D.度假村【正確答案】：A,B,C,D第113題劃撥土地使用權再行轉讓，()可以經有批準權的政府部門批準，不辦理土地使用權出讓手續，但應將轉讓收益中的土地收益上交國家或作其他處理。A.根據城市規劃土地使用權不宜出讓的B.轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓用途、年限和其他條件的C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的D.私有住宅轉讓后仍用于居住的【正確答案】：A,B,C,D第114題土地使用權出讓的法定最高年限為()年。A.居住用地70B.工業用地60C.教育、科技、文化用地50D.商業、旅游、娛樂用地40【正確答案】：A,C,D第115題股票發行有()。A.設立發行B.發起發行C.首次發行D.增資發行第116題土地與土壤主要是從二者的()來區分的。A.權屬特性B.本質特性C.形態結構D.相互關系【正確答案】：B,C,D第117題土地市場的主體包括()。A.供給者B.需求者C.中介者D.管理者【正確答案】：A,B,C,D第118題對征用耕地后自謀職業的農民需要支付給()。A.土地補償費B.安置補助費C.地上附著物和青苗補償費D.新菜地開發基金【正確答案】：B,C第119題《城市房地產管理法》規范的行為主要包括在中華人民共和國城市規劃區國有土