民航空管基地后勤服務中心方案設計任務書一、項目概況民航空管基地后勤服務中心是為民航系統老年人供應常年1443838二、方案條件1、方案面積：4382、容積率：0.163、建筑高度：≤124、綠地率：≥80%5把握線：西側≥30三、總體方案標準1、落實“以人為本”、“敬重自然”、努力爭取將本項目打造成為一個集休閑養生和生態居住為一體帶有度假特征老年小區，創造一個低容積率、低密度、低污染、低噪音、高鮮氧健康生態環境愛護高品質環境。2、全方位表現無障礙設計理念，不管在室內還是室外均能做到無障礙通行。3、合理利用地形，盡可能將建筑集中部署，可考慮部分設施設置在地下。4。5、應合理處理居住、生活服務、文體活動、醫療服務之間擾。6、項目設計應高度重視景觀設計，建筑設計和景觀設計相互協作，以充分達成二者相互協調，強調建筑、景觀及四周環境融合；盡可能合理利用地塊固有生態景觀及文化元素，重視方案布局層次感和梯度感設計，達成友好統一。7、留有足夠果蔬種植面積，并和景觀、建筑相協調。8、重視節能環境愛護設計，如中水系統，太陽能、地熱、沼氣等資源利用。9、建筑物間有廊道連接。四、單體設計標準1、建筑風格應充分挖掘歷史文化傳統，重視和自然環境協調，含有清爽高雅、樸實大方特點。2、公寓樓應確保充分陽光、良好通風和視野。五、公寓戶型設計標準參考戶型面積配置百分比：60平方米以下戶型（一室一廳一廚一衛）占總戶數80%；60—90（兩室一廳一廚一衛）六、景觀設計標準1、經過關鍵對主入口、入口廣場、小區花園等設計，營造豐富、有新意環境空間；2、多層次立體景觀設計：通常人流經?；顒涌臻g，全部需要引進景觀設計，成為觀景及交往場所；3、建筑物四周和道路用景觀帶分割。七、交通組織1、重視處理小區關鍵出入口位置，考慮公共區域和居住區（搶救等）之間關系，道路系統要分級顯著，架構清楚。做到人車分流，同時滿足消防要求；2、殘疾人無障礙設計。3、是否考慮地下停車庫由設計單位自行打算；八、配套設施結合本項目特點，提議設置以下配套設施：1300關懷。2、行政辦公、培訓中心：設辦公區、教室、會議室、宿舍等。3、文體活動中心，設消遣室、書畫室、棋牌室等內容。4、醫療服務中心，設苦痛科、內科、牙科、體檢科、食品養分科、中醫科、觀看室等。5、餐飲服務中心，包含灶房、餐廳。6、商業服務中心，設超市、剪發、洗衣、銀行、郵電、通訊等。7、室外活動場地，包含多功效活動廣場，門球場，羽毛球、籃球、網球等場地。九、設計結果設計深度達成《建設工程設計文件編制深度要求案設計相關要求。A3A1① 彩色總平面圖② 彩色俯視圖③ 彩色透視圖④ 彩色建筑立面圖⑤ 其它需加以呈現圖紙供應包含全部文字和圖紙結果電子備份光盤一張十、其它事項簽署設計協議之日起三十日內提交設計結果；設計單位對本項目標設計工作供應后續施工圖階段設計