房地產房屋精裝修工程

驗收標準解析房地產房屋精裝修工程

驗收標準解析關于“標準”定義的理解“標準”原意為目的，也就是標靶，用來判定技術或成果好不好的根據，后來被廣泛用于技術意義上的標準就是一種以文件形式發布的統一協定。在國家行業相關標準參照下制定，用來規范綠城集團所有精裝修產品質量的企業技術性指導文件。關于“標準”定義的理解“標準”原意為目的，也就是標靶，用來判目錄第一章：前言第二章：驗收的基本原則第三章：驗收的基本內容第四章：業主常見關注點及處理方案第五章：結束語目錄第一章：前言第二章：驗收的基本原則第三章：驗收的基本內容第一章 前言為了加強綠城集團精裝修工程質量管控水平，統一精裝修工程表觀質量驗收標準。本標準規定了住宅工程套內質量驗收的項目及其檢查驗收的數量和方法，不涉及住宅工程建設過程中的地基基礎、主體結構、機電安裝等隱蔽驗收內容。第一章 前言為了加強綠城集團精裝修工程質量管控水平，統一精裝第二章 驗收的基本原則綠城集團精裝修驗收主要分為三大類表觀質量驗收即通過目測、手感來驗收工程質量量化驗收即通過檢測工具，進行現場實測實量，進行工程質量驗收專業第三方檢測裝修工程竣工交付業主前，委托第三方專業檢測機構對室內空氣氣質量進行檢測，符合要求后方可交付使用。第二章 驗收的基本原則綠城集團精裝修驗收主要分為三大類表觀質第二章 驗收的基本原則?精裝修驗收檢測工具序號檢測工具名稱圖片用途12M靠尺檢查墻、地面的平整度、垂直度2對角檢測尺檢查方形物體兩對角線和偏差值，如查驗門窗框、扇對角線偏差等3內外直角檢測尺檢測物體內外（陰陽）角的方正度偏差130mm，及一般平面的垂直、水平度45M多功能磁力線墜檢測木質、鐵質、砼、鋁合金等材料的垂直度，如門窗扇、門窗框的平整度、垂直度等5檢測鏡查看隱蔽及正常看不到的地方（1、如

門扇上下收口及邊緣是否刷漆防腐，2、管道背面及管道支架的內表面是否刷防銹漆等）6游標塞尺配合垂直檢測尺等工具測量面層平整度門窗縫隙寬度誤差等715M卷線器查驗物體的平直，如踢腳線的平、直度及墻、板塊板面層的接縫高低差及平、直度等8焊接檢測尺檢測鋼筋接頭的焊接情況序號檢測工具名稱圖片用途9百格網檢查砌體磚砌磚砂漿的飽滿度10響鼓錘大多用于查驗瓷磚、玻璃、馬賽克等的空鼓程度及粘合質量11手電筒查驗較暗或較隱蔽的部位121M水平尺用于設備安裝、檢驗、測量、劃線、工業工程施工時使用測量水平的工具13鋼卷尺配合其他工具測尺寸（距離）14伸縮桿配合鏡子、游標塞尺、錘頭使用，主要用于高處查驗15鋼直尺具有一組或多組有序的標尺標記及標尺數碼所構成的鋼制板狀的測量器具。用于確定兩點(位置)

間的距離，粗略地測量工件的長、寬、高、深、厚等幾何尺寸。第二章 驗收的基本原則?精裝修驗收檢測工具序號檢測工具名稱圖第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程1 墻面墻磚、石材工程基本要求(

1

)鑲貼應牢固，表面色澤基本一致，平整干凈，無漏貼錯貼；墻面無空鼓，縫隙均勻，

周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現象，每面墻不宜有兩列非整磚，整磚不應小于原磚的三分之一。(

2)衛生間、廚房間與其它房間區域的交接面處應做好防水處理。驗收要求和方法墻面鑲貼驗收應按表1進行。第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程1 墻面墻磚、石材表1墻面墻磚、石材驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程序號項目質量要求及允許偏差驗收方法說明石材墻面轉檢驗工具、方法檢驗數量1外觀表面色澤一致、平整，無漏貼錯貼、無空鼓，縫隙均勻，順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現象目測觀察全檢觀察2裂縫不允許目測觀察觀察實測實量3空鼓不允許小錘輕擊4表面平整度≤2.0mm≤3.0mm2m靠尺和塞尺每50個房間一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥10%，并不得少于三間，（抽中房間應全檢）實測實量5墻面垂直度≤2.0mm≤2.0mm2m靠尺和塞尺實測實量6陰陽角方正≤2.0mm≤3.0mm直角檢測尺實測實量7接縫高低差≤0.5mm≤0.5mm鋼直尺和塞尺實測實量8墻磚接縫寬度≤1.0mm鋼直尺實測實量9踢腳線出墻厚度≤2.0mm≤2.0mm鋼直尺實測實量表1墻面墻磚、石材驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?1墻面墻面磚觀感驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程目測：墻面磚色澤均勻，合格目測：墻面磚存在嚴重色差，不合格墻面磚觀感驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程目測墻面石材觀感驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程目測：石材墻面存在嚴重色差，不合格目測：石材墻面色澤均勻，合格墻面石材觀感驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程目墻面磚空鼓驗收響鼓錘敲擊墻磚表面無空鼓，合格第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程響鼓錘敲擊墻面石材表面無空鼓，合格墻面石材空鼓驗收墻面磚空鼓驗收響鼓錘敲擊墻磚表面無空鼓，合格第三章 驗收基本墻面磚表面平整度驗收墻面墻磚、石材工程墻面磚表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面平整度誤差≤3MM，合格。第三章 驗收基本內容?1墻面磚表面平整度驗收墻面墻磚、石材工程墻面磚表面平整度：用2墻面石材表面平整度驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程墻面石材表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面平整度度誤差≤2MM，合格。墻面石材表面平整度驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材第三章 驗收基本內容?1墻面磚垂直度驗收墻面墻磚、石材工程墻面磚垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差≤2MM，合格。第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程墻面磚垂直度：用2墻面石材垂直度驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程墻面石材垂直度：用2M尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差≤2MM，為合格。墻面石材垂直度驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程墻面磚陰陽角方正驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程墻面磚陰陽角方正：用直角檢測尺檢查，陰陽角方正偏差≤3MM，合格。墻面磚陰陽角方正驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工墻面石材陰陽角方正驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程墻面石材陰陽角方正：用直角檢測尺檢查，陰陽角方正偏差≤2MM，合格。墻面石材陰陽角方正驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材墻面磚接縫寬度驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程墻面磚接縫寬度：用鋼直尺檢查，接縫寬度偏差≤1MM，合格。墻面磚接縫寬度驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程大理石踢腳線出墻厚度驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程大理石踢腳線出墻厚度：用直角檢測尺及卷尺檢查，出墻厚度與設計偏差≤2MM，合格。大理石踢腳線出墻厚度驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石2.

墻面乳膠漆工程基本要求施涂時不得流墜、刷紋，涂刷或噴涂要均勻，無漏涂、露底，各層必須結合牢固。表面不能有鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷。驗收要求及方法涂料涂刷質量驗收要求及方法應按“表2”的規定進行第三章 驗收基本內容?2墻面乳膠漆工程2.墻面乳膠漆工程第三章 驗收基本內容?2墻面乳膠漆工程表2墻面乳膠漆質量驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?2墻面乳膠漆工程序號要求及允許偏差驗收方法說明檢驗方法檢驗數量1表面無起皮，起殼，起泡，無明顯透底，色差，泛堿，返色，無砂眼，

流墜、粒子等。用目測觀察（應在涂料實干后進行，距1.5m處正視）用手摸基底顆粒物。用精度1mm的鋼直尺測量允許偏差值（分色線采用5m細線，不足5m拉通線）每50個房間一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥10%，并不得少于三間，（抽中房間應全檢）現場觀察2涂裝均勻、粘結牢固、無漏涂、掉粉、刷痕現場觀察實測實量3裝飾線條、分色線直線度≤1.0mm表2墻面乳膠漆質量驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?2墻面墻面乳膠漆工程

第三章 驗收基本內容?2墻面乳膠漆觀感驗收目測：涂刷均勻，無刷紋、漏涂、露底，各層結合牢固。表面無鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷，合格。墻面乳膠漆工程第三章 驗收基本內容?2目測：涂刷均勻，無3 墻面裱糊工程基本要求壁紙（布）的裱糊應粘貼牢固，表面應清潔，平整，色澤應一致，不得波紋起伏，

氣泡，裂紋，皺折及污斑，翹曲。拼接處花紋圖案吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。驗收要求及方法裱糊壁紙（布）的驗收要求及驗收方法應符合表3的規定。第三章 驗收基本內容?3墻面裱糊工程3 墻面裱糊工程第三章 驗收基本內容?3墻面裱糊工程表3裱糊壁紙(布)的驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?3墻面裱糊工程序號要求及允許偏差驗收方法說明檢驗方法、工具檢驗數量1色澤一致無明顯色差、無氣泡、無露底目測觀察（應在裱糊干燥后進行，距1.5m處正視）全數檢查現場觀察2表面無皺褶、污斑、翹邊、波紋起伏現場觀察3花紋圖案吻合適當現場觀察4與頂角線、踢腳板拼接緊密無縫隙現場觀察5粘貼牢固，不得漏貼、補貼、脫層現場觀察7墻面垂直度≤3.0mm2m靠尺和塞尺每50個房間一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥10%，并不得少于三間，（抽中房間應全檢）實測實量8表面平整度≤3.0mm2m靠尺和塞尺實測實量實測實量9陰陽角方正≤3.0mm直角檢測尺表3裱糊壁紙(布)的驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?3墻第三章 驗收基本內容?3墻面裱糊工程目測：距離墻面1.5M處觀察壁紙，色澤一致無明顯拼接縫及色差，表面無皺褶、污斑、翹邊、波紋起伏，不露底、粘貼牢固，合格。墻面墻紙觀感驗收第三章 驗收基本內容?3墻面裱糊工程目測：距離墻面1.5M處墻面裱糊工程目測：距離墻面1.5M處觀察壁紙，有嚴重色差，不合格。第三章 驗收基本內容?3墻面墻紙觀感驗收墻面裱糊工程目測：距離墻面1.5M處觀察壁紙，有嚴重色差，不第三章 驗收基本內容?3墻面裱糊工程表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面表面平整度誤差≤3MM，合格。墻面墻紙表面平整度驗收第三章 驗收基本內容?3墻面裱糊工程表面平整度：用2M靠尺及墻面裱糊工程立面垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差≤3MM，合格。第三章 驗收基本內容?3墻面墻紙立面垂直度驗收墻面裱糊工程立面垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差第三章 驗收基本內容?3墻面裱糊工程陰陽角方正：用直角檢測尺檢查，陰陽角方正偏差≤3MM，合格。墻面墻紙陰陽角方正驗收第三章 驗收基本內容?3墻面裱糊工程陰陽角方正：用直角檢測尺4 吊頂乳膠漆工程基本要求吊頂施涂時不能流墜，不能有刷紋，涂刷或噴涂要均勻，無漏涂、露底，各層必須結合牢固；表面不能有鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷。驗收要求及方法乳膠漆吊頂的安裝驗收要求及方法應按“表4”的規定進行。第三章 驗收基本內容?4吊頂乳膠漆工程4 吊頂乳膠漆工程第三章 驗收基本內容?4吊頂乳膠漆工程表4乳膠漆吊頂驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?4吊頂乳膠漆工程序號要求驗收方法項目分類檢驗方法檢驗數量1表面無起皮，起殼，起泡，無明顯透底，色差，泛堿，返色，無砂眼，流墜、粒子等用目測、手感（應在涂料實干后進行，采用2m靠尺和塞尺縱橫交叉測量，取最大值）現場觀察2涂裝均勻、粘結牢固、無漏涂、掉粉、刷痕現場觀察實測實量3住宅吊頂起拱高度不小于房間短向跨度的0.5%，非住宅吊頂起拱高度為房間短向跨度的1%~3%表4乳膠漆吊頂驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?4吊頂乳膠第三章 驗收基本內容?4吊頂乳膠漆工程目測：吊頂乳膠漆有明顯刷紋，不合格。吊頂乳膠漆觀感驗收第三章 驗收基本內容?4吊頂乳膠漆工程目測：吊頂乳膠漆有明顯第三章 驗收基本內容?4吊頂乳膠漆工程表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，表面平整度度誤差≤2MM，合格。吊頂乳膠漆表面平整度驗收第三章 驗收基本內容?4吊頂乳膠漆工程表面平整度：用2M靠尺5 地面地磚、石材工程基本要求(

1

)鑲貼應牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼；縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋，掉角、缺楞等現象。(

2

)用小錘在地面上敲擊，應無空鼓。(

3

)廚房、衛生間必須做好防水層，與地漏處結合應嚴密。(

4

)有排水要求的地面鑲貼坡度應滿足排水設計要求，與地漏結合處應嚴密牢固。驗收要求和方法地面鑲貼驗收應按“表5”進行。第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程5 地面地磚、石材工程第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材表5地面地磚、石材驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程序號項目質量要求及允許偏差（地磚、石材）驗收方法說明檢驗方法、工具檢驗數量1外觀鑲貼牢固，表面平整；縫隙均勻、順直，無裂紋，掉角、缺楞等現象。目測觀察全檢現場觀察實測實量2空鼓不允許小錘輕擊4接縫高低差≤0.5mm2m靠尺和塞尺50個房間一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥10%，并不得少于三間，（抽中房間應全檢）實測實量5接縫寬度≤0.2mm2m靠尺和塞尺實測實量6踢腳線直線度≤3.0mm2m靠尺和塞尺實測實量7排水坡度綠城標準坡度為3-5‰，2m靠尺或潑水試驗檢查排水情況全檢實測實量并滿足排水要求，無積水現象（國標為1—3‰）表5地面地磚、石材驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?5地面第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程目測：大理石表面色澤基本一致，無裂縫、色差，合格地面石材觀感驗收第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程目測：大理石表面色第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程目測：大理石有裂縫、不合格地面石材觀感驗收第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程目測：大理石有裂縫地面地磚、石材工程響鼓錘敲擊地面地磚，無空鼓，合格響鼓錘敲擊地面石材，無空鼓，合格第三章 驗收基本內容?5地面地磚空鼓驗收地面石材空鼓驗收地面地磚、石材工程響鼓錘敲擊地面地磚，無空鼓，合格響鼓錘敲擊第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，地面平整度誤差≤2MM，合格。地面地磚平整度驗收第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程表面平整度：用2M地面地磚、石材工程表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，地面平整度誤差≤2MM，合格。第三章 驗收基本內容?5地面石材平整度驗收地面地磚、石材工程表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，地面平整第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程接縫寬度：用鋼直尺檢查地磚，接縫寬度誤差≤1MM，合格。地面地磚間隙寬度驗收第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程接縫寬度：用鋼直尺第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程接縫寬度：用鋼直尺檢查地面石材，接縫寬度誤差≤0.5MM，合格。地面石材間隙寬度驗收第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程接縫寬度：用鋼直尺第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程踢腳線直線度：用2M靠尺和塞尺檢查，直線度誤差≤3MM，合格。踢腳線直線度驗收第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程踢腳線直線度：用26 木飾面工程基本要求木飾面表面應光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，裝飾性縫隙寬度均勻。墻飾板應安裝牢固，上沿線水平，無明顯偏差，陰陽角應垂直。驗收要求及方法墻飾板的驗收要求和方法應按“表6”的規定進行。第三章 驗收基本內容?6木飾面工程6 木飾面工程第三章 驗收基本內容?6木飾面工程表6木飾面驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?6木飾面工程序號項目質量要求及允許偏差驗收方法說明檢驗方法、工具檢驗數量1安裝牢固手扳檢查全檢現場觀察2外觀表面光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，縫隙均勻。目測現場觀察3面層垂直度≤1.5mm2m靠尺和塞尺每50個房間一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥10%，并不得少于三間，（抽中房間應全檢）實測實量4面層表面平整度≤1.0mm2m靠尺和塞尺實測實量5面層陰陽角方正≤1.5mm直角檢測尺實測實量6面層接縫高低差≤0.5mm鋼直尺和塞尺實測實量表6木飾面驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?6木飾面工程驗第三章 驗收基本內容?6木飾面工程目測：木飾面表面磕碰、劃痕，不合格木飾面觀感驗收第三章 驗收基本內容?6木飾面工程目測：木飾面表面磕碰、劃痕第三章 驗收基本內容?6木飾面工程直線度：用2M靠尺檢查，表面平整度度誤差≤2MM，合格。木飾面直線度驗收第三章 驗收基本內容?6木飾面工程直線度：用2M靠尺檢查，表木飾面工程立面垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差≤1.5MM，合格。第三章 驗收基本內容?6木飾面立面垂直度驗收木飾面工程立面垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差≤第三章 驗收基本內容?6木飾面工程水平度：用1M水平尺檢查，水平度誤差≤1MM，合格。木飾面水平度驗收第三章 驗收基本內容?6木飾面工程水平度：用1M水平尺檢查，第三章 驗收基本內容?6木飾面工程陰陽角方正：用直角檢測尺檢查，陰陽角方正偏差≤1.5MM，合格。木飾面陰陽角方正驗收第三章 驗收基本內容?6木飾面工程陰陽角方正：用直角檢測尺檢7 軟、硬包工程基本要求表面面料平整，經緯線順直，色澤一致，無污染，壓條無錯位。尺寸正確，松緊適度，面層挺秀，棱角方正，周邊弧度一致，填充飽滿，無皺折，接縫嚴密，圖案拼花端正、完整、連續、對稱。驗收要求及方法軟、硬包的驗收要求和方法應按“表7”的規定進行。第三章 驗收基本內容?7軟、硬包工程7 軟、硬包工程第三章 驗收基本內容?7軟、硬包工程表7軟、硬包驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?7軟、硬包工程序號項目質量要求及允許偏差驗收方法說明檢驗方法、工具檢驗數量1安裝牢固手扳檢查全檢現場觀察2外觀表面面料平整，經緯線順直，色澤一致。填充飽滿，平整，無皺折、無污染，接縫嚴密，圖案拼花端正、完整、連續、對稱。目測現場觀察3面層垂直度≤3mm2m靠尺和塞尺每50個房間一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥20%，并不得少于6間，（抽中房間應全檢）注：大面積房間和走廊按施工面積30㎡為一間實測實量4面層對角線長度偏差≤3mm鋼尺實測實量5面層裁口、線條接縫高低差≤3mm鋼直尺和塞尺實測實量表7軟、硬包驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?7軟、硬包工第三章 驗收基本內容?7軟、硬包工程對角線長度偏差：用5M鋼尺檢查，長度誤差≤3MM，合格。墻面硬包對角線長度偏差驗收第三章 驗收基本內容?7軟、硬包工程對角線長度偏差：用5M鋼第三章 驗收基本內容?7軟、硬包工程表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，表面平整度誤差≤3MM，合格。墻面硬包表面平整度驗收第三章 驗收基本內容?7軟、硬包工程表面平整度：用2M靠尺及軟、硬包工程面層垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差≤3MM，合格。第三章 驗收基本內容?7墻面硬包面層垂直度驗收軟、硬包工程面層垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差8 木門及門窗套工程基本要求(1

)成品門安裝必須牢固，開啟靈活，無阻滯感，且關閉嚴密，無反彈、倒翹及變形現象。(

2

)

漆面應光潔，不得有刨痕，毛刺和錘印。(

3

)

門上小五金安裝位置適宜，固定牢固，無劃痕。驗收要求及方法成品門的安裝驗收要求及方法應符合“表8”的規定。第三章 驗收基本內容?8木門及門窗套工程8 木門及門窗套工程第三章 驗收基本內容?8木門及門窗套工程表8木門及門窗套安裝驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?8木門及門窗套工程序號項目質量要求及允許偏差驗收方法說明檢驗方法、工具檢驗數量1安裝安裝牢固，開啟靈活，無阻滯感手扳檢查全檢現場觀察2外觀漆面光潔，無刨痕，毛刺和錘印目測觀察現場觀察3配件安裝位置適宜，固定牢固，無劃痕目測、手板檢查現場觀察4門窗套正側面垂直度≤3.0mm2m靠尺和塞尺實測實量5門窗套上口水平度≤1.0mm1m水平尺每100樘為一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥5%，并不得少于3樘；高層每個檢驗批抽檢≥10%，并不得少于6樘6門窗扇與側框間留縫≤2.5mm塞尺7框與扇、扇與扇接縫高低差≤2.0mm鋼直尺和塞尺檢查8門窗槽口對角線長度差≤2.0mm鋼卷尺檢查9門扇與下框留縫寬度3~4mm塞尺10門扇與地面留縫寬度（無下框）房間門（除廚房、衛生間外）6~7mm衛生間門8~10mm外門5~6mm表8木門及門窗套安裝驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?8木木門及門窗套工程第三章 驗收基本內容?8門扇上下口及邊緣驗收門扇上下口及邊緣：檢測鏡查看門扇上口是否刷漆，透氣孔設置是否合理。木門及門窗套工程第三章 驗收基本內容?8門扇上下口及邊緣：檢木門及門窗套工程門吸驗收：安裝位置適宜，固定牢固，無松動，合格。第三章 驗收基本內容?8門吸驗收木門及門窗套工程門吸驗收：安裝位置適宜，固定牢固，無松動，合第三章 驗收基本內容?8木門及門窗套工程門合頁驗收：安裝位置適宜、固定牢固、開啟靈活，無錯裝、漏裝，無阻滯感，合格。門合頁驗收第三章 驗收基本內容?8木門及門窗套工程門合頁驗收：安裝位置木門及門窗套工程門窗套正側面垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，垂直度誤差≤3MM，合格。第三章 驗收基本內容?8門窗套正側面垂直度驗收木門及門窗套工程門窗套正側面垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，垂木門及門窗套工程第三章 驗收基本內容?8門框對角線驗收門框對角線：用對角檢測尺檢查，對角線誤差≤2MM，合格。木門及門窗套工程第三章 驗收基本內容?8門框對角線：用對角檢木門及門窗套工程門扇對角線：用對角檢測尺檢查，對角線誤差≤2MM，合格。第三章 驗收基本內容?8門扇對角線驗收木門及門窗套工程門扇對角線：用對角檢測尺檢查，對角線誤差≤2第三章 驗收基本內容?8木門及門窗套工程門鎖驗收：安裝牢固，門把手無松動，合格。門鎖驗收第三章 驗收基本內容?8木門及門窗套工程門鎖驗收：安裝牢固，第三章 驗收基本內容?8木門及門窗套工程門窗套上口水平度：用1M水平檢測尺檢查，水平度誤差≤1MM，合格。門窗套上口水平度驗收第三章 驗收基本內容?8木門及門窗套工程門窗套上口水平度：用木門及門窗套工程第三章 驗收基本內容?8

門窗扇與側框間留縫驗收門窗扇與側框間留縫：用塞尺檢查，留縫寬度1-2.5MM，合格。木門及門窗套工程第三章 驗收基本內容?8

門窗扇與側框間留縫木門及門窗套工程門窗扇與地面留縫寬度（無下框）：用塞尺檢查，留縫寬度5-8MM，合格。第三章 驗收基本內容?8

門窗扇與地面留縫寬度驗收木門及門窗套工程門窗扇與地面留縫寬度（無下框）：用塞尺檢查，9 收納系統基本要求(

1

)造型、結構和安裝位置應符合設計要求。櫥柜表面應砂磨光滑，無毛刺或錘痕。采用貼面材料時，應粘貼平整牢固，不脫膠，邊角處不起翹。櫥柜臺而應光滑平整。櫥門和抽屜應安裝牢固，開關靈活，下口與底邊下口位置平行。(

2

)配件應齊全，安裝應牢固、正確。驗收要求和方法收納驗收要求和方法應按“表9”的規定進行。第三章 驗收基本內容?9收納系統9 收納系統第三章 驗收基本內容?9收納系統表9收納驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?9收納系統序號項目質量要求及允許偏差驗收方法說明檢驗方法、工具檢驗數量1安裝牢固手板檢查全檢現場觀察2外觀表面光滑，粘貼平整，不脫膠，邊角不起翹目測觀察現場觀察3配件安裝牢固、正確目測

手板檢查現場觀察4門板水平高低差≤1.0mm鋼直尺和塞尺每50間一個檢驗批，每個檢驗批抽查不少于3間（抽中為全檢）實測實量5門板縫寬≤1.5mm塞尺實測實量6柜體與墻面縫隙≤15.0mm塞尺實測實量7門貼臉與踢腳線間隙≤2.0mm塞尺實測實量8門板平整度2mm/mm水平尺和塞尺實測實量9門貼臉與墻面縫隙≤1.0mm塞尺實測實量10櫥門和抽屜開關靈活，下口與底邊下口位置平行目測

手板檢查全檢現場觀察11臺面質量光滑平整現場觀察表9收納驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?9收納系統驗收方第三章 驗收基本內容?9收納系統門板縫寬驗收門板縫寬：用塞尺檢查，留縫寬度誤差≤1.5MM，合格。第三章 驗收基本內容?9收納系統門板縫寬驗收門板縫寬：用塞尺第三章 驗收基本內容?9收納系統門板縫寬：用塞尺檢查，留縫寬度誤差≤1.5MM，合格。門板縫寬驗收第三章 驗收基本內容?9收納系統門板縫寬：用塞尺檢查，留縫寬第三章 驗收基本內容?9收納系統五金驗收：安裝位置適宜，固定牢固粘貼平整，不起翹，合格。五金驗收第三章 驗收基本內容?9收納系統五金驗收：安裝位置適宜，固定第三章 驗收基本內容?9收納系統櫥門和抽屜驗收：安裝牢固，開關靈活，合格。櫥門和抽屜驗收第三章 驗收基本內容?9收納系統櫥門和抽屜驗收：安裝牢固，開第三章 驗收基本內容?9收納系統門板縫寬：用塞尺檢查，留縫寬度誤差≤1.5MM，合格。門板縫寬驗收第三章 驗收基本內容?9收納系統門板縫寬：用塞尺檢查，留縫寬第三章 驗收基本內容?9收納系統門板水平高低差：用鋼直尺和塞尺檢查，留縫寬度≤1MM，合格。門板水平高低差驗收第三章 驗收基本內容?9收納系統門板水平高低差：用鋼直尺和塞第三章 驗收基本內容?9收納系統柜體與地板縫寬：用鋼直尺檢查，誤差≤2MM，合格。柜體與地板縫寬驗收第三章 驗收基本內容?9收納系統柜體與地板縫寬：用鋼直尺檢查10 地板工程基本要求木地板表面應潔凈，無沾污、磨痕、毛刺等現象。木擱柵安裝應牢固，木擱柵的含水率應≤16.0％。地板鋪設應無松動，行走時無明顯響聲。地板與墻面之間應留10mm的伸縮縫。驗收要求及方法木地板的鋪設質量驗收要求及方法應按“表10”的規定進行，衛浴地板等特殊規格的地板應按產品說明書操作。第三章 驗收基本內容?10地板工程10 地板工程第三章 驗收基本內容?10地板工程表10木地板的鋪設驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?10地板工程序號項目質量要求及允許偏差驗收方法說明檢驗方法、工具檢驗數量1外觀表面應潔凈，無沾污、磨痕、毛刺等現象目測觀察全檢現場觀察2安裝行走無明顯響聲、起翹行走一圈全檢現場觀察3表面平整度≤2.0mm2m靠尺和塞尺50個房間一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥10%，并不得少于三間，（抽中房間應全檢）實測實量4板面接縫寬度≤2.0mm鋼尺或塞片尺實測實量實測實量5板面接縫平直≤3.0mm拉5米通線，不足5米拉通線，鋼尺檢查實測實量6踢腳線傷口平齊≤3.0mm實測實量7踢腳線與地板間隙≤0.1mm塞片尺8相鄰板材高差≤0.5mm鋼尺和塞尺表10木地板的鋪設驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?10地第三章 驗收基本內容?10地板工程地板表面潔凈，無沾污、磨痕、毛刺等現象。安裝牢固，行走時無明顯響聲，合格。地板觀感驗收第三章 驗收基本內容?10地板工程地板表面潔凈，無沾污、磨痕第三章 驗收基本內容?10地板工程表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，地面平整度誤差≤2MM，合格。地板面層表面平整度驗收第三章 驗收基本內容?10地板工程表面平整度：用2M靠尺及塞第三章 驗收基本內容?10地板工程接縫寬度：用鋼直尺檢查，接縫寬度誤差≤0.5MM，合格。地板接縫寬度驗收第三章 驗收基本內容?10地板工程接縫寬度：用鋼直尺檢查，接第三章 驗收基本內容?10地板工程踢腳線水平度驗收踢腳線水平度：用1M水平尺檢查，縫隙寬度誤差≤2MM，合格。第三章 驗收基本內容?10地板工程踢腳線水平度驗收踢腳線水平第三章 驗收基本內容?10地板工程踢腳線直線度：用2M靠尺和塞尺檢查，直線度誤差≤2MM，合格。踢腳線直線度驗收第三章 驗收基本內容?10地板工程踢腳線直線度：用2M靠尺和地板工程第三章 驗收基本內容?10踢腳線與墻面間隙驗收踢腳線與墻面間隙：用內外直角檢測尺和鋼尺檢查，縫隙寬度誤差≤1MM，合格。地板工程第三章 驗收基本內容?10踢腳線與墻面間隙：用內外直地板工程第三章 驗收基本內容?10

踢腳線與地板間隙驗收踢腳線與地板間隙：用塞尺檢查，縫隙寬度誤差≤2MM，合格。地板工程第三章 驗收基本內容?10

踢腳線與地板間隙驗收踢腳表1111.

門窗玻璃外觀質量門窗玻璃外觀質量驗收門窗玻璃外觀質量序號缺陷種類檢驗標準允許缺陷類檢測方法檢驗數量說明優等品合格品1劃傷0.1mm≤劃傷寬度≤0.3mm輕微劃傷，每平方米允許存在條數長度≤50mm

4條長度≤100mm4條鋼直尺及塞片尺每100樘為一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥5%，并不得少于3

樘；高層每個檢驗批抽檢≥10%，并不得少于6樘實測實量劃傷寬度>0.3mm的劃傷，每平米允許存在條數不允許劃傷寬度<0.8mm, 長度<100mm2條實測實量2斑點1.6mm<直徑≤2.5mm 每平米允許存在個數不允許8個鋼直尺、觀察全檢現場觀察3爆邊每片玻璃每米邊長允許有長度不超10mm，自玻璃邊部向玻璃板表面延伸深度不超過2mm，自板面向玻璃厚度意識深度不超過玻璃厚度三分之一的爆邊不允許1個鋼直尺、觀察現場觀察4結石、裂紋、缺角均不允許存在觀察現場觀察表1111.門窗玻璃外觀質量門窗玻璃外觀質量序號缺陷種第三章驗收基本內容?11玻璃觀感驗收門窗玻璃外觀質量目測：寬度0.1~1mm，長度≤100mm的劃傷，每平方米內面積內大于4條，不合格。第三章驗收基本內容?11門窗玻璃外觀質量目測：寬度0.112 衛浴設備基本要求(

1

)衛生潔具外觀潔凈無損。衛生潔具應安裝牢固，無松動。不宜在多孔磚或輕型墻中使用膨脹螺栓固定衛生器具。衛生潔具的給水連接管，無凹凸彎扁等缺陷。排水、溢水應暢通無堵，各連接處應密封無滲漏，閥門啟閉靈活。衛生潔具與進水管、排污口連結應嚴密，無滲漏現象。坐便器應采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結密封，底座不得用水泥砂漿固定。浴缸排水必須采用硬管連接（原配管除外），應無滲漏。(

2

)按摩浴缸的電源必須用插座連接，嚴禁直接接電源，電機試機必須先放水后開機，連接處應無滲漏。( 3

)沖淋房底座應填實，底座安裝平整無積水，排水管應采用硬質管連接，沖淋房的玻璃采用安全玻璃，沖淋房與墻體結合部應無滲漏現象。第三章驗收基本內容?12衛浴設備12 衛浴設備第三章驗收基本內容?12衛浴設備(

4

)安裝完畢后進行2h盛水試驗應無滲漏。盛水量分別如下：便器高低水箱應盛至扳手孔以下10mm處；各種臺盆和洗滌槽應盛至溢水口；浴缸應盛至缸深的三分之一；浴缸溢水口應作灌水試驗；水盤應盛至盤深的三分之二。驗收要求及方法衛浴設備安裝的驗收要求及方法應按表“表12”的規定進行。第三章 驗收基本內容?12衛浴設備(4)安裝完畢后進行2h盛水試驗應無滲漏。盛水量分別如下表12衛浴設備安裝的驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?12衛浴設備序號項目要求驗收方法項目分類檢驗方法檢驗數量1外觀應潔凈無損壞用目測、手感全檢現場觀察2安裝應牢固無松動現場觀察3給水連接管應無凹凸彎扁等缺陷現場觀察4閥門應啟閉靈活現場觀察5進出水管及連接處應無堵塞、無漏水現象現場觀察6浴缸2h盛水試驗應無滲漏現場觀察7臺盆和洗滌槽落水應有存水彎，2h盛水試驗應無滲漏現場觀察8座便器外觀潔凈無損現場觀察9按摩浴缸外觀潔凈無損現場觀察10沖淋房底座平整無積水，2h盛水試驗應無滲漏現場觀察表12衛浴設備安裝的驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?12衛浴設備座便器及配套五金：外觀潔凈無損，閥門啟閉靈活，合格。第三章 驗收基本內容?12座便器及配套五金驗收衛浴設備座便器及配套五金：外觀潔凈無損，閥門啟閉靈活，合格。第三章 驗收基本內容?12衛浴設備臺盆及配套五金：外觀潔凈無損，上下水無堵塞、無滲水、無漏水現象，合格。臺盆及配套五金驗收第三章 驗收基本內容?12衛浴設備臺盆及配套五金：外觀潔凈無衛浴設備防潮措施：臺盆底板鋁箔粘貼密實、牢固，無起翹、褶皺，合格。第三章 驗收基本內容?12臺盆底板防潮措施驗收衛浴設備防潮措施：臺盆底板鋁箔粘貼密實、牢固，無起翹、褶皺，第三章 驗收基本內容?12衛浴設備浴缸及配套五金驗收浴缸及配套五金：外觀潔凈無損，上下水無堵塞、無滲水、無漏水現象，合格。第三章 驗收基本內容?12衛浴設備浴缸及配套五金驗收浴缸及配衛浴設備淋浴房及配套門、五金：外觀潔凈無損，上下水無堵塞、無滲水、無漏水現象，合格。第三章 驗收基本內容?12淋浴房及配套門、五金驗收衛浴設備淋浴房及配套門、五金：外觀潔凈無損，上下水無堵塞、無衛浴設備第三章 驗收基本內容?12集分水器安裝驗收集分水器安裝：安裝管線整齊，接頭無滲漏，合格。衛浴設備第三章 驗收基本內容?12集分水器安裝：安裝管線整齊13 室內空氣質量裝修完工7d后或交付使用前應進行室內空氣質量驗收。室內環境污染物濃度的檢測方法應按GB50325的規定進行，檢測結果應符合“表13”的要求。第三章 驗收基本內容?13室內空氣質量13 室內空氣質量第三章 驗收基本內容?13室內空氣質量序號污染物濃度限量項目分類性質（感觀驗收方法）造成危害檢測方法1氡(Bq/m3)≤200實測實量一種化學元素，無色、無嗅、無味的氣體，具有放射性，感官無法察覺給人的呼吸系統造成輻射損傷，引發肺癌專業檢測單位現場測定2游離甲醛(mg/m3)≤0.08實測實量一種無色、有強烈刺激性氣味的氣體，通常以水溶液形式出現，超標后有頭

痛、惡心感、咽喉疼痛等不適造成頭痛、頭暈、乏力、惡心、嘔

吐、胸悶、眼痛、嗓子痛、胃口差、心悸、失眠、體重減輕、記憶力減

退以及植物神經紊亂等3苯(mg/m3)≤0.09實測實量常溫下為一種無色、有甜味的透明液體，感官驗收時能覺察到有強烈的芳香氣味；一種致癌物質4氨(mg/m3)a)≤0.2實測實量一種無色，有強烈的刺激氣味；感官驗收為刺鼻氣味。所有藥物直接或間接的組成部分。有很廣泛的用途，還具有腐蝕性等危險5TVOC(mg/m3)≤0.5實測實量影響室內空氣品質中三種污染中影響較為嚴重的一種。TVOC是指室溫下飽和蒸氣壓超過了133．32pa的有機物，其沸點在50℃至250℃，在常溫下可以蒸發的形式存在于空氣中；感官驗收為刺鼻氣味。它的毒性、刺激性、致癌性和特殊的氣味性，會影響皮膚和黏膜，對人體產生急性損害注:a)TVOC為總揮發性有機化合物;

b)表中污染濃度限量，除氡外均為應以同步測定的室外空氣相應值為空白值。表13室內空氣質量污染濃度限量第三章 驗收基本內容?13室內空氣質量序號污染物濃度限量項目分類性質（感觀驗收方法）造成危害檢測第四章 業主驗收關注點因竣工交付階段的實測實量及整改的不徹底，

導致交付階段、業主入住后諸多投訴、返工，甚至索賠。現就對業主房階段的表觀及實測實量驗收，

入住后使用功能的關注簡要說明。1 木飾面劃碰傷第四章 業主驗收關注點因竣工交付階段的實測實量及整改的不徹第四章 業主驗收關注點2

踢腳線與地板間隙不統一、基層浮灰未掃凈第四章 業主驗收關注點2踢腳線與地板間隙不統一、基層浮灰未第四章 業主驗收關注點3 墻紙脫膠第四章 業主驗收關注點3 墻紙脫膠第四章 業主驗收關注點4 石材色差、空鼓第四章 業主驗收關注點4 石材色差、空鼓第四章 業主驗收關注點5 石材斷裂第四章 業主驗收關注點5 石材斷裂第四章 業主驗收關注點6玻璃劃痕第四章 業主驗收關注點6玻璃劃痕第四章 業主驗收關注點7 衛生間泛臭第四章 業主驗收關注點7 衛生間泛臭第四章 業主驗收關注點8 廚房煙道竄煙第四章 業主驗收關注點8 廚房煙道竄煙第四章 業主驗收關注點9 滲漏水第四章 業主驗收關注點9 滲漏水第四章 業主驗收關注點10 地板異響、霉變第四章 業主驗收關注點10 地板異響、霉變作為房屋裝修營建的管理者，深知向業主交出合格的精裝修房產品是對我們工作的最低要求，在過程管控中除了要關注美觀與實用性的有機結合外，還應加強表觀、隱蔽、使用功能等的驗收，為業主把好最后一道驗收關，通過一房多驗、交叉驗收、嚴格執行驗收（整改）標準等方式來得以實現。因精裝修驗收為多工種、多種材料的集合，需要驗收工作面及關注點較多，對員工專業能力要求較高，裝飾公司將作好一線員工的堅實后盾和技術支撐，加強培訓，

練好內功。第四章 結束語作為房屋裝修營建的管理者，深知向業主交出合格的精裝修房產品是ENDEND房地產房屋精裝修工程

驗收標準解析房地產房屋精裝修工程

驗收標準解析關于“標準”定義的理解“標準”原意為目的，也就是標靶，用來判定技術或成果好不好的根據，后來被廣泛用于技術意義上的標準就是一種以文件形式發布的統一協定。在國家行業相關標準參照下制定，用來規范綠城集團所有精裝修產品質量的企業技術性指導文件。關于“標準”定義的理解“標準”原意為目的，也就是標靶，用來判目錄第一章：前言第二章：驗收的基本原則第三章：驗收的基本內容第四章：業主常見關注點及處理方案第五章：結束語目錄第一章：前言第二章：驗收的基本原則第三章：驗收的基本內容第一章 前言為了加強綠城集團精裝修工程質量管控水平，統一精裝修工程表觀質量驗收標準。本標準規定了住宅工程套內質量驗收的項目及其檢查驗收的數量和方法，不涉及住宅工程建設過程中的地基基礎、主體結構、機電安裝等隱蔽驗收內容。第一章 前言為了加強綠城集團精裝修工程質量管控水平，統一精裝第二章 驗收的基本原則綠城集團精裝修驗收主要分為三大類表觀質量驗收即通過目測、手感來驗收工程質量量化驗收即通過檢測工具，進行現場實測實量，進行工程質量驗收專業第三方檢測裝修工程竣工交付業主前，委托第三方專業檢測機構對室內空氣氣質量進行檢測，符合要求后方可交付使用。第二章 驗收的基本原則綠城集團精裝修驗收主要分為三大類表觀質第二章 驗收的基本原則?精裝修驗收檢測工具序號檢測工具名稱圖片用途12M靠尺檢查墻、地面的平整度、垂直度2對角檢測尺檢查方形物體兩對角線和偏差值，如查驗門窗框、扇對角線偏差等3內外直角檢測尺檢測物體內外（陰陽）角的方正度偏差130mm，及一般平面的垂直、水平度45M多功能磁力線墜檢測木質、鐵質、砼、鋁合金等材料的垂直度，如門窗扇、門窗框的平整度、垂直度等5檢測鏡查看隱蔽及正常看不到的地方（1、如

門扇上下收口及邊緣是否刷漆防腐，2、管道背面及管道支架的內表面是否刷防銹漆等）6游標塞尺配合垂直檢測尺等工具測量面層平整度門窗縫隙寬度誤差等715M卷線器查驗物體的平直，如踢腳線的平、直度及墻、板塊板面層的接縫高低差及平、直度等8焊接檢測尺檢測鋼筋接頭的焊接情況序號檢測工具名稱圖片用途9百格網檢查砌體磚砌磚砂漿的飽滿度10響鼓錘大多用于查驗瓷磚、玻璃、馬賽克等的空鼓程度及粘合質量11手電筒查驗較暗或較隱蔽的部位121M水平尺用于設備安裝、檢驗、測量、劃線、工業工程施工時使用測量水平的工具13鋼卷尺配合其他工具測尺寸（距離）14伸縮桿配合鏡子、游標塞尺、錘頭使用，主要用于高處查驗15鋼直尺具有一組或多組有序的標尺標記及標尺數碼所構成的鋼制板狀的測量器具。用于確定兩點(位置)

間的距離，粗略地測量工件的長、寬、高、深、厚等幾何尺寸。第二章 驗收的基本原則?精裝修驗收檢測工具序號檢測工具名稱圖第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程1 墻面墻磚、石材工程基本要求(

1

)鑲貼應牢固，表面色澤基本一致，平整干凈，無漏貼錯貼；墻面無空鼓，縫隙均勻，

周邊順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現象，每面墻不宜有兩列非整磚，整磚不應小于原磚的三分之一。(

2)衛生間、廚房間與其它房間區域的交接面處應做好防水處理。驗收要求和方法墻面鑲貼驗收應按表1進行。第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程1 墻面墻磚、石材表1墻面墻磚、石材驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程序號項目質量要求及允許偏差驗收方法說明石材墻面轉檢驗工具、方法檢驗數量1外觀表面色澤一致、平整，無漏貼錯貼、無空鼓，縫隙均勻，順直，磚面無裂紋、掉角、缺楞等現象目測觀察全檢觀察2裂縫不允許目測觀察觀察實測實量3空鼓不允許小錘輕擊4表面平整度≤2.0mm≤3.0mm2m靠尺和塞尺每50個房間一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥10%，并不得少于三間，（抽中房間應全檢）實測實量5墻面垂直度≤2.0mm≤2.0mm2m靠尺和塞尺實測實量6陰陽角方正≤2.0mm≤3.0mm直角檢測尺實測實量7接縫高低差≤0.5mm≤0.5mm鋼直尺和塞尺實測實量8墻磚接縫寬度≤1.0mm鋼直尺實測實量9踢腳線出墻厚度≤2.0mm≤2.0mm鋼直尺實測實量表1墻面墻磚、石材驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?1墻面墻面磚觀感驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程目測：墻面磚色澤均勻，合格目測：墻面磚存在嚴重色差，不合格墻面磚觀感驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程目測墻面石材觀感驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程目測：石材墻面存在嚴重色差，不合格目測：石材墻面色澤均勻，合格墻面石材觀感驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程目墻面磚空鼓驗收響鼓錘敲擊墻磚表面無空鼓，合格第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程響鼓錘敲擊墻面石材表面無空鼓，合格墻面石材空鼓驗收墻面磚空鼓驗收響鼓錘敲擊墻磚表面無空鼓，合格第三章 驗收基本墻面磚表面平整度驗收墻面墻磚、石材工程墻面磚表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面平整度誤差≤3MM，合格。第三章 驗收基本內容?1墻面磚表面平整度驗收墻面墻磚、石材工程墻面磚表面平整度：用2墻面石材表面平整度驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程墻面石材表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面平整度度誤差≤2MM，合格。墻面石材表面平整度驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材第三章 驗收基本內容?1墻面磚垂直度驗收墻面墻磚、石材工程墻面磚垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差≤2MM，合格。第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程墻面磚垂直度：用2墻面石材垂直度驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程墻面石材垂直度：用2M尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差≤2MM，為合格。墻面石材垂直度驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程墻面磚陰陽角方正驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程墻面磚陰陽角方正：用直角檢測尺檢查，陰陽角方正偏差≤3MM，合格。墻面磚陰陽角方正驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工墻面石材陰陽角方正驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程墻面石材陰陽角方正：用直角檢測尺檢查，陰陽角方正偏差≤2MM，合格。墻面石材陰陽角方正驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材墻面磚接縫寬度驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程墻面磚接縫寬度：用鋼直尺檢查，接縫寬度偏差≤1MM，合格。墻面磚接縫寬度驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程大理石踢腳線出墻厚度驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石材工程大理石踢腳線出墻厚度：用直角檢測尺及卷尺檢查，出墻厚度與設計偏差≤2MM，合格。大理石踢腳線出墻厚度驗收第三章 驗收基本內容?1墻面墻磚、石2.

墻面乳膠漆工程基本要求施涂時不得流墜、刷紋，涂刷或噴涂要均勻，無漏涂、露底，各層必須結合牢固。表面不能有鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷。驗收要求及方法涂料涂刷質量驗收要求及方法應按“表2”的規定進行第三章 驗收基本內容?2墻面乳膠漆工程2.墻面乳膠漆工程第三章 驗收基本內容?2墻面乳膠漆工程表2墻面乳膠漆質量驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?2墻面乳膠漆工程序號要求及允許偏差驗收方法說明檢驗方法檢驗數量1表面無起皮，起殼，起泡，無明顯透底，色差，泛堿，返色，無砂眼，

流墜、粒子等。用目測觀察（應在涂料實干后進行，距1.5m處正視）用手摸基底顆粒物。用精度1mm的鋼直尺測量允許偏差值（分色線采用5m細線，不足5m拉通線）每50個房間一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥10%，并不得少于三間，（抽中房間應全檢）現場觀察2涂裝均勻、粘結牢固、無漏涂、掉粉、刷痕現場觀察實測實量3裝飾線條、分色線直線度≤1.0mm表2墻面乳膠漆質量驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?2墻面墻面乳膠漆工程

第三章 驗收基本內容?2墻面乳膠漆觀感驗收目測：涂刷均勻，無刷紋、漏涂、露底，各層結合牢固。表面無鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷，合格。墻面乳膠漆工程第三章 驗收基本內容?2目測：涂刷均勻，無3 墻面裱糊工程基本要求壁紙（布）的裱糊應粘貼牢固，表面應清潔，平整，色澤應一致，不得波紋起伏，

氣泡，裂紋，皺折及污斑，翹曲。拼接處花紋圖案吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。驗收要求及方法裱糊壁紙（布）的驗收要求及驗收方法應符合表3的規定。第三章 驗收基本內容?3墻面裱糊工程3 墻面裱糊工程第三章 驗收基本內容?3墻面裱糊工程表3裱糊壁紙(布)的驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?3墻面裱糊工程序號要求及允許偏差驗收方法說明檢驗方法、工具檢驗數量1色澤一致無明顯色差、無氣泡、無露底目測觀察（應在裱糊干燥后進行，距1.5m處正視）全數檢查現場觀察2表面無皺褶、污斑、翹邊、波紋起伏現場觀察3花紋圖案吻合適當現場觀察4與頂角線、踢腳板拼接緊密無縫隙現場觀察5粘貼牢固，不得漏貼、補貼、脫層現場觀察7墻面垂直度≤3.0mm2m靠尺和塞尺每50個房間一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥10%，并不得少于三間，（抽中房間應全檢）實測實量8表面平整度≤3.0mm2m靠尺和塞尺實測實量實測實量9陰陽角方正≤3.0mm直角檢測尺表3裱糊壁紙(布)的驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?3墻第三章 驗收基本內容?3墻面裱糊工程目測：距離墻面1.5M處觀察壁紙，色澤一致無明顯拼接縫及色差，表面無皺褶、污斑、翹邊、波紋起伏，不露底、粘貼牢固，合格。墻面墻紙觀感驗收第三章 驗收基本內容?3墻面裱糊工程目測：距離墻面1.5M處墻面裱糊工程目測：距離墻面1.5M處觀察壁紙，有嚴重色差，不合格。第三章 驗收基本內容?3墻面墻紙觀感驗收墻面裱糊工程目測：距離墻面1.5M處觀察壁紙，有嚴重色差，不第三章 驗收基本內容?3墻面裱糊工程表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面表面平整度誤差≤3MM，合格。墻面墻紙表面平整度驗收第三章 驗收基本內容?3墻面裱糊工程表面平整度：用2M靠尺及墻面裱糊工程立面垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差≤3MM，合格。第三章 驗收基本內容?3墻面墻紙立面垂直度驗收墻面裱糊工程立面垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差第三章 驗收基本內容?3墻面裱糊工程陰陽角方正：用直角檢測尺檢查，陰陽角方正偏差≤3MM，合格。墻面墻紙陰陽角方正驗收第三章 驗收基本內容?3墻面裱糊工程陰陽角方正：用直角檢測尺4 吊頂乳膠漆工程基本要求吊頂施涂時不能流墜，不能有刷紋，涂刷或噴涂要均勻，無漏涂、露底，各層必須結合牢固；表面不能有鼓泡，脫皮，裂紋等缺陷。驗收要求及方法乳膠漆吊頂的安裝驗收要求及方法應按“表4”的規定進行。第三章 驗收基本內容?4吊頂乳膠漆工程4 吊頂乳膠漆工程第三章 驗收基本內容?4吊頂乳膠漆工程表4乳膠漆吊頂驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?4吊頂乳膠漆工程序號要求驗收方法項目分類檢驗方法檢驗數量1表面無起皮，起殼，起泡，無明顯透底，色差，泛堿，返色，無砂眼，流墜、粒子等用目測、手感（應在涂料實干后進行，采用2m靠尺和塞尺縱橫交叉測量，取最大值）現場觀察2涂裝均勻、粘結牢固、無漏涂、掉粉、刷痕現場觀察實測實量3住宅吊頂起拱高度不小于房間短向跨度的0.5%，非住宅吊頂起拱高度為房間短向跨度的1%~3%表4乳膠漆吊頂驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?4吊頂乳膠第三章 驗收基本內容?4吊頂乳膠漆工程目測：吊頂乳膠漆有明顯刷紋，不合格。吊頂乳膠漆觀感驗收第三章 驗收基本內容?4吊頂乳膠漆工程目測：吊頂乳膠漆有明顯第三章 驗收基本內容?4吊頂乳膠漆工程表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，表面平整度度誤差≤2MM，合格。吊頂乳膠漆表面平整度驗收第三章 驗收基本內容?4吊頂乳膠漆工程表面平整度：用2M靠尺5 地面地磚、石材工程基本要求(

1

)鑲貼應牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼；縫隙均勻，周邊順直，磚面無裂紋，掉角、缺楞等現象。(

2

)用小錘在地面上敲擊，應無空鼓。(

3

)廚房、衛生間必須做好防水層，與地漏處結合應嚴密。(

4

)有排水要求的地面鑲貼坡度應滿足排水設計要求，與地漏結合處應嚴密牢固。驗收要求和方法地面鑲貼驗收應按“表5”進行。第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程5 地面地磚、石材工程第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材表5地面地磚、石材驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程序號項目質量要求及允許偏差（地磚、石材）驗收方法說明檢驗方法、工具檢驗數量1外觀鑲貼牢固，表面平整；縫隙均勻、順直，無裂紋，掉角、缺楞等現象。目測觀察全檢現場觀察實測實量2空鼓不允許小錘輕擊4接縫高低差≤0.5mm2m靠尺和塞尺50個房間一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥10%，并不得少于三間，（抽中房間應全檢）實測實量5接縫寬度≤0.2mm2m靠尺和塞尺實測實量6踢腳線直線度≤3.0mm2m靠尺和塞尺實測實量7排水坡度綠城標準坡度為3-5‰，2m靠尺或潑水試驗檢查排水情況全檢實測實量并滿足排水要求，無積水現象（國標為1—3‰）表5地面地磚、石材驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?5地面第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程目測：大理石表面色澤基本一致，無裂縫、色差，合格地面石材觀感驗收第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程目測：大理石表面色第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程目測：大理石有裂縫、不合格地面石材觀感驗收第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程目測：大理石有裂縫地面地磚、石材工程響鼓錘敲擊地面地磚，無空鼓，合格響鼓錘敲擊地面石材，無空鼓，合格第三章 驗收基本內容?5地面地磚空鼓驗收地面石材空鼓驗收地面地磚、石材工程響鼓錘敲擊地面地磚，無空鼓，合格響鼓錘敲擊第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，地面平整度誤差≤2MM，合格。地面地磚平整度驗收第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程表面平整度：用2M地面地磚、石材工程表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，地面平整度誤差≤2MM，合格。第三章 驗收基本內容?5地面石材平整度驗收地面地磚、石材工程表面平整度：用2M靠尺及塞尺檢查，地面平整第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程接縫寬度：用鋼直尺檢查地磚，接縫寬度誤差≤1MM，合格。地面地磚間隙寬度驗收第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程接縫寬度：用鋼直尺第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程接縫寬度：用鋼直尺檢查地面石材，接縫寬度誤差≤0.5MM，合格。地面石材間隙寬度驗收第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程接縫寬度：用鋼直尺第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程踢腳線直線度：用2M靠尺和塞尺檢查，直線度誤差≤3MM，合格。踢腳線直線度驗收第三章 驗收基本內容?5地面地磚、石材工程踢腳線直線度：用26 木飾面工程基本要求木飾面表面應光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，裝飾性縫隙寬度均勻。墻飾板應安裝牢固，上沿線水平，無明顯偏差，陰陽角應垂直。驗收要求及方法墻飾板的驗收要求和方法應按“表6”的規定進行。第三章 驗收基本內容?6木飾面工程6 木飾面工程第三章 驗收基本內容?6木飾面工程表6木飾面驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?6木飾面工程序號項目質量要求及允許偏差驗收方法說明檢驗方法、工具檢驗數量1安裝牢固手扳檢查全檢現場觀察2外觀表面光潔，木紋朝向一致，接縫緊密，棱邊、棱角光滑，縫隙均勻。目測現場觀察3面層垂直度≤1.5mm2m靠尺和塞尺每50個房間一個檢驗批，每個檢驗批抽檢≥10%，并不得少于三間，（抽中房間應全檢）實測實量4面層表面平整度≤1.0mm2m靠尺和塞尺實測實量5面層陰陽角方正≤1.5mm直角檢測尺實測實量6面層接縫高低差≤0.5mm鋼直尺和塞尺實測實量表6木飾面驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?6木飾面工程驗第三章 驗收基本內容?6木飾面工程目測：木飾面表面磕碰、劃痕，不合格木飾面觀感驗收第三章 驗收基本內容?6木飾面工程目測：木飾面表面磕碰、劃痕第三章 驗收基本內容?6木飾面工程直線度：用2M靠尺檢查，表面平整度度誤差≤2MM，合格。木飾面直線度驗收第三章 驗收基本內容?6木飾面工程直線度：用2M靠尺檢查，表木飾面工程立面垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差≤1.5MM，合格。第三章 驗收基本內容?6木飾面立面垂直度驗收木飾面工程立面垂直度：用2M靠尺及塞尺檢查，墻面垂直度誤差≤第三章 驗收基本內容?6木飾面工程水平度：用1M水平尺檢查，水平度誤差≤1MM，合格。木飾面水平度驗收第三章 驗收基本內容?6木飾面工程水平度：用1M水平尺檢查，第三章 驗收基本內容?6木飾面工程陰陽角方正：用直角檢測尺檢查，陰陽角方正偏差≤1.5MM，合格。木飾面陰陽角方正驗收第三章 驗收基本內容?6木飾面工程陰陽角方正：用直角檢測尺檢7 軟、硬包工程基本要求表面面料平整，經緯線順直，色澤一致，無污染，壓條無錯位。尺寸正確，松緊適度，面層挺秀，棱角方正，周邊弧度一致，填充飽滿，無皺折，接縫嚴密，圖案拼花端正、完整、連續、對稱。驗收要求及方法軟、硬包的驗收要求和方法應按“表7”的規定進行。第三章 驗收基本內容?7軟、硬包工程7 軟、硬包工程第三章 驗收基本內容?7軟、硬包工程表7軟、硬包驗收要求及方法第三章 驗收基本內容?7軟、硬包工程序號項目質量要求及允許偏差驗收方法說明檢驗方法、工具檢驗數量1安裝牢固手扳檢查全檢現場觀察2外觀表面面料平整，經緯線順直，色澤一致。填充飽滿，平整，無皺折