《土地利用管理》模擬題一、單項選擇題1.()可按劃撥方式供給.A.軍事用地B.商業(yè)用地C.房地產(chǎn)用地D.旅游用地[答案]:A2.不論是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),公共設(shè)施,公益事業(yè)還是農(nóng)民宅基地都必須依法取得()批準(zhǔn).A.鄉(xiāng)級以上人民政府B.縣級人民政府C.省人民政府D.國務(wù)院[答案]:B3.對于商業(yè),旅游,娛樂和豪華住宅用地,有條件的必須采取()方式出讓.A.拍賣B.招標(biāo)C.協(xié)議D.劃撥[答案]:A4.根據(jù)<中華人民共和國土地管理法>規(guī)定,每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的()倍.A.15B.4~6C.6~10D.30[答案]:B5.根據(jù)中央確定的土地要實行集中統(tǒng)一管理的原則,<土地管理法>對農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實行()級審批的制度.A.一B.二C.三D.四[答案]:B6.國有土地使用權(quán)出租的主體是().A.國有土地的所有者B.國有土地的使用者C.A和B都可以D.A和B都不對[答案]:C7.臨時用地必須辦理報批手續(xù),而且期限最多不超過().A.一年B.半年C.兩年D.3年[答案]:C8.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的編制由市,縣人民政府()負(fù)責(zé)編寫.A.土地行政主管部門B.城市規(guī)劃部門C.計劃部門D.綠化部門[答案]:A9.土地二級市場是().A.國家壟斷的市場B.國家調(diào)控下的以市場調(diào)節(jié)為主的市場C.征用土地市場D.出讓市場[答案]:B10.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與出讓的共同點是().A.交納土地出讓金B(yǎng).辦理土地使用權(quán)登記C.屬于土地二級市場交易D.無使用期限[答案]:B11.土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán),其土地使用權(quán)的使用年限為().A.原出讓年限B.原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限的剩余年限C.購得建筑的使用年限D(zhuǎn).50年[答案]:B12.下列方式屬于土地使用權(quán)的出讓方式有().A.出售B.交換C.贈與D.協(xié)議[答案]:D13.下列敘述中()不是招標(biāo)方式的特點.A.有利于公平競爭B.自由度大C.適用于需要優(yōu)化土地布局D.重大工程的較大地塊的出讓[答案]:B14.一出讓娛樂用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,已使用10年,則轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)年限為().A.60年B.50年C.40年D.30年[答案]:D15.征用()由國務(wù)院批準(zhǔn).A.基本農(nóng)田B.林地十五公頃C.園地十五公頃D.一般耕地二十公頃[答案]:A16.()是國有土地有償使用的一種形式,是出讓方式的補充.A.國有土地拍賣B.國有土地租賃C.協(xié)議D.招標(biāo)[答案]:B17.不同()的國有土地使用權(quán)出讓最高年限不同.A.土地等級B.土地級別C.土地用途D.土地質(zhì)量[答案]:C18.根據(jù)<土地管理法>規(guī)定,用地單位在征用耕地時,其支付的耕地補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的()倍.A.4~6B.6~10C.6~8D.4~8[答案]:B19.根據(jù)<中華人民共和國土地管理法>規(guī)定,征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的()倍.A.4~6B.6~10C.8~10D.4~7[答案]:B20.國家建設(shè)征用土地支付的安置補助費是因()而進(jìn)行補助的.A.被征用土地上正處于生長階段的農(nóng)作物B.因征地造成的農(nóng)村剩余勞動力C.征用土地上依附有各類建筑物D.征用占用城市郊區(qū)菜地[答案]:B21.建設(shè)用地按其利用方式不同,分為()A.農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和國家建設(shè)用地B.國家建設(shè)用地,鄉(xiāng)村建設(shè)用地和外商投資企業(yè)用地C.農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和城鎮(zhèn)建設(shè)用地D.農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地[答案]:D22.某開發(fā)公司開發(fā)一項目,征用某鄉(xiāng)村10hm2基本農(nóng)田外的耕地,已知該耕地前3年平均年產(chǎn)值為1800元/畝,那么土地補償費的最高額為().A.270萬元B.162萬元C.810萬元D.81萬元[答案]:A23.適用于需要優(yōu)化土地布局,重大工程,較大地塊的出讓方式是();適用于區(qū)位條件好,土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓方式是().A.競爭,協(xié)議B.拍賣,招標(biāo)C.招標(biāo),拍賣D.拍賣,競爭[答案]:C24.土地利用()管理是土地利用管理的龍頭,土地利用()管理是土地利用行政管理的主體.A.計劃;規(guī)劃B.規(guī)劃;監(jiān)測C.計劃;審批D.規(guī)劃;審批[答案]:D25.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,受讓人需要改變原土地使用權(quán)出讓合同的土地用途的,必須取得原出讓方和市,縣人民政府()的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金.A.計劃部門B.土地部門C.綠化部門D.城市規(guī)劃行政主管理部門[答案]:B26.土地征用程序的第一步是().A.申請用地B.預(yù)報預(yù)審C.擬訂方案D.現(xiàn)場踏勘[答案]:B27.下列方式屬于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式有().A.協(xié)議方式B.招標(biāo)方式C.拍賣方式D.贈與方式[答案]:D28.向土地市場提供交易對象的經(jīng)濟行為主體是().A.供給者B.需求者C.中介者D.管理者[答案]:A29.在法定條件下,國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時,對地上建筑物,其他附著物,市,縣人民政府().A.不必給予補償B.應(yīng)當(dāng)按原價補償C.應(yīng)當(dāng)按法定標(biāo)準(zhǔn)給予補償D.應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償[答案]:D30.征用基本農(nóng)田以外的耕地超過()的,須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn).A.三十五公頃B.三十五畝C.五百畝D.1000畝[答案]:A31.<土地管理法>強化了對()的特殊保護(hù).A.土地B.農(nóng)地C.耕地D.園地[答案]:C32.采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金()按國家規(guī)定所確定的最低價.A.可以低于B.特殊情況下可以低于C.不得低于D.可以高于[答案]:C33.根據(jù)<中華人民共和國土地管理法>第四十七條規(guī)定,征用土地的,按照被征用土地的()給予補償.A.現(xiàn)有用途B.原用途C.現(xiàn)用途與原用途相結(jié)合D.建設(shè)用地[答案]:B34.根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展要求,<土地管理法>規(guī)定各省,自治區(qū),直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的().A.0.5B.0.8C.0.6D.0.7[答案]:B35.國有土地使用權(quán)出讓的地塊,用途,年限和其他條件,由市,縣()部門擬定方案.A.土地管理B.房產(chǎn)管理C.土地和規(guī)劃管理D.土地管理部門會同規(guī)劃,建設(shè),房產(chǎn)[答案]:D36.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的,當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)按照國務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃,并補充劃入數(shù)量和()的基本農(nóng)田.A.增加數(shù)量B.質(zhì)量相當(dāng)C.質(zhì)量較好D.以上三個答案都正確[答案]:B37.農(nóng)村居民建住宅申請用地時,對()的,政府不予批準(zhǔn).A.使用原有宅基地B.使用村內(nèi)空閑地C.使用村內(nèi)廢棄地D.出租住宅后再申請宅基地[答案]:D38.土地()是我國土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式.A.出讓B.劃撥C.轉(zhuǎn)讓D.征用[答案]:D39.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年期屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于期滿前()向土地管理部門提出申請.A.6個月B.3個月C.12個月D.2年[答案]:C40.土地使用者通過出讓方式取得的住宅用地土地使用權(quán),其土地使用年限最高為().A.為無限年限B.為購得建筑的使用年限C.小于70年D.70年[答案]:D41.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的()和條件投資開發(fā),利用土地的,土地使用權(quán)不得出租.A.要求B.范圍C.期限D(zhuǎn).標(biāo)準(zhǔn)[答案]:C42.下列關(guān)于土地使用者不履行土地使用權(quán)出讓合同而收回土地使用權(quán)說法錯誤的是().A.未如期支付地價款B.土地使用者未按合同約定期限開發(fā)土地C.土地使用者未按合同約定期限利用土地D.土地使用者的拋棄而終止[答案]:B43.學(xué)校,商店,豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限分別為()年.A.50,50,40B.50,40,40C.50,50,70D.50,40,70[答案]:D44.在征地中,用地單位可以以劃撥方式使用土地的,有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政管理部門應(yīng)向其簽發(fā)<國有土地劃撥決定書>和().A.<項目用地批準(zhǔn)書>B.<建設(shè)項目用地批準(zhǔn)書>C.<建設(shè)用地批準(zhǔn)書>D.<建設(shè)項目用地核定書>[答案]:C45.國家依法實行國有土地()使用制度.A.有償,有限期B.無償,有限期C.無償,無限期D.無償,有限期[答案]:A二、判斷題1.劃撥土地的本質(zhì)是無償無限期,因此獲得劃撥土地不用支付任何費用.[答案]:F2.安置補助費由征地單位支付,發(fā)放給需要安置的個人.[答案]:F3.農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會審查,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批.[答案]:F4.征用土地方案的實施和辦理國有使用權(quán)的出讓或劃拔的具體手續(xù),由當(dāng)?shù)乜h,市人民政府城市規(guī)劃部門負(fù)責(zé).[答案]:F5.土地利用總體規(guī)劃是國家實行土地用途管制的基礎(chǔ).[答案]:T6.臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物.[答案]:T7.土地使用權(quán)出讓,也稱批租或土地一級市場,由國家壟斷,任何單位和個人不得出讓土地使用權(quán).[答案]:T8.國家實行土地用途管制制度,嚴(yán)格控制耕地總量,對耕地實行特殊保護(hù).[答案]:F9.非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地,開墾耕地責(zé)任者是市,縣人民政府[答案]:F10.國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的,經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán),但保留劃撥土地方式的期限不得超過年.[答案]:T11.土地被征用后,土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,即集體所有的土地變?yōu)閲型恋?[答案]:F12.土地使用權(quán)的出讓是在國有土地范圍內(nèi)進(jìn)行的,集體所有的土地必須辦理征用手續(xù)轉(zhuǎn)化為國有土地后才能出讓.[答案]:T13.水塔,煙囪,棧橋,堤壩都屬于建筑物用地.[答案]:F14.土地的生產(chǎn)性利用,是把土地作為主要生產(chǎn)資料和勞動對象,以生產(chǎn)生物產(chǎn)品或礦物產(chǎn)品為主要目的的利用,如種植作物等.[答案]:T15.土地使用權(quán)出讓最高年限,居住用地為70年.[答案]:T三、問答題1.什么是控制論?[答案]:是研究人們?nèi)绾瓮ㄟ^對事物運行的內(nèi)在機制的揭示,并通過人的干預(yù)使事物能夠按照人們預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)或最佳的方式運行的理論.2.什么是建設(shè)用地?[答案]:建設(shè)用地是指建造建筑物,構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地,工礦用地,交通水利設(shè)施用地,旅游用地,軍事設(shè)施用地等.3.什么是土地市場?[答案]:土地市場是指土地產(chǎn)權(quán)流動中所發(fā)生的土地供求雙方關(guān)系以及整個土地產(chǎn)權(quán)交易領(lǐng)域.4.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地管理的任務(wù)是什么?[答案]:①參與編制和執(zhí)行與土地利用規(guī)劃相配套的村鎮(zhèn)規(guī)劃;②編制和執(zhí)行建設(shè)用地計劃;③制訂行政法規(guī)和規(guī)章制度;④編制和執(zhí)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地定額標(biāo)準(zhǔn);⑤審批建設(shè)用地;⑥建設(shè)項目竣工后的用地管理.5.簡述國有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓的程序.[答案]:(1)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)編制招標(biāo)文件;(2)發(fā)布招標(biāo)公告;(3)設(shè)定標(biāo)底;(4)索取招標(biāo)文件;(5)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)組織潛在投標(biāo)人踏勘招標(biāo)土地,并對潛在投標(biāo)人提出的異議進(jìn)行解釋;(6)投標(biāo);(7)開標(biāo);(8)評標(biāo);(9)簽約,交納出入金.6.什么是土地使用權(quán)劃撥?[答案]:指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補償,安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為.以劃撥方式取得的土地使用權(quán),除法律,行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制,土地使用權(quán)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓.7.什么是土地利用管理?[答案]:是指國家為了合理組織土地利用,對各種土地利用行為,過程實行約束,指導(dǎo)等國家干預(yù)措施的總稱.8.什么是國家建設(shè)用地?[答案]:國家建設(shè)用地是指所有因國家建設(shè)項目所需的一切生產(chǎn),生活和其他輔助設(shè)施而使用的土地.9.我國耕地利用與管理的對策是什么?[答案]:①貫徹基本國策,切實保護(hù)耕地.②加強農(nóng)田基本建設(shè),提高耕地質(zhì)量.③推進(jìn)土地開發(fā)整理,增加有效耕地面積.④搞好農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,提高耕地利用的經(jīng)濟效益.10.簡述農(nóng)村集體土地征用的程序.[答案]:①預(yù)報預(yù)審;②申請用地;③組織現(xiàn)場踏勘;④委托統(tǒng)征,下達(dá)測量通知書;⑤擬訂方案;⑥上報審批;⑦批復(fù);⑧實施;⑨頒發(fā)<建設(shè)用地批準(zhǔn)書>.11.簡述農(nóng)村居民建房用地審查的基本要點.[答案]:①條件審查;②用地標(biāo)準(zhǔn)審查;③選址審查.12.什么是土地使用權(quán)?[答案]:指國家機關(guān),企事業(yè)單位,農(nóng)民集體和公民個人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有,利用,收益和有限處分的權(quán)利.13.什么是持續(xù)土地利用管理?[答案]:是指在確保人類社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)實現(xiàn)的基本前提下,維持和改善現(xiàn)有土地資源的利用基礎(chǔ)和土地生態(tài)環(huán)境條件,以使未來幾代人同當(dāng)代人相比較,能擁有相同或更好的土地資源條件的土地利用管理.14.什么是土地征用?[答案]:是指國家為公共需要,城市建設(shè)或其他原因,依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn),并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償后,強制取得農(nóng)村集體所有的農(nóng)業(yè)用地,房基地及其他用地,從而取消其所有權(quán),以利另外支配使用的一種土地政策與制度.15.簡述土地用途管制的基本內(nèi)容.[答案]:①.土地用途管制的規(guī)劃管理;②土地用途管制的實施