戶型基礎知識培訓研展中心施佳敏周麗娜戶型基礎知識培訓研展中心施佳敏周麗娜室內空間尺度與人體工學的關系公共空間的布置和計算方法如何評價戶型優劣勢戶型與規劃、市場、地域的關系室內空間尺度與人體工學的關系公共空間的布置和計算方法如何評價住宅的“八大”使用功能起居。就餐。廚衛。就寢。儲藏。工作。學習。休閑。住宅的“三類”空間公共空間：起居室。餐廳。陽臺。私密空間：臥室。書房。衣帽間。主臥衛生間。服務空間：廚房。公共衛生間。工人房。儲藏室。工作陽臺。住宅的“八大”使用功能室內空間尺度從人體工學說起~~~人體測量學亞洲人一般人體肩寬度為385-420MM上臂長度289-310MM胸廓前后徑200-220MM臀部寬度307-320MM……室內空間尺度從人體工學說起~~~人體測量學室內空間尺度工作環境下人體與空間的關系戶型的空間尺寸提供依據室內空間尺度工作環境下人體與空間的關系戶型的空間尺寸提供依據室內空間尺度起居室綜合！會客？活動？工作？最小使用面積：一房不應小于12平方米兩房及以上不應小于14平方米最小短邊軸線寬度：一房不宜小于3.6米兩房及以上不宜小于3.9米最大不能大于5米減少直接向起居室開門的數量，至少一面墻的直線長度不小于3米53平方米面積保證/充分考慮家具布置室內空間尺度起居室綜合！會客？活動？工作？最小使用面積：53室內空間尺度最小使用面積：基本的10㎡（3*3.3）；舒適的15㎡（3.6*4.2）；分區的20㎡（3.9*5）。臥室你說是臥室，她就是？面積、面寬保證室內空間尺度最小使用面積：臥室你說是臥室，她就是？面積、室內空間尺度餐廳獨立空間，面寬或進深2.6-2.7米以上至少應是雙面墻夾角室內空間尺度餐廳獨立空間，面寬或進深2.6-2.7米以上室內空間尺度廚房應為獨立可封閉的空間。最小使用面積：不小于5㎡，一般在6-8㎡。通風采光：低層、多層應直接采光通風，中高層、高層可開向著公共走廊的窗戶（不包括前室和樓梯間）。面寬進深：操作面凈長不應小于2.1米，單排布置設施的廚房凈寬不小于1.5米，雙排布置設施的廚房不應小于2.1米形式有一字型、L型、U型和雙排型，不是通個管子，就是廚房!使用面積保證、通風、操作臺擺放室內空間尺度廚房應為獨立可封閉的空間。不是通個管子，就是3.2平方米5平方米室內空間尺度廚房3.2平方米5平方米室內空間尺度廚房室內空間尺度衛生間至少有一間的使用面積不應小于3㎡，一般為4-6㎡，至少有一間有直接采光、自然通風，無通風窗口的衛生間應有通風換氣措施。衛生間主要擺放三件套：洗手盆、座便器和浴缸/淋浴房使用面積保證、通風、減少影響室內空間尺度衛生間至少有一間的使用面積不應小于3㎡，一般為4室內空間尺度儲藏室上海長寧88一房、兩房應有壁櫥，進深不宜小于0.6米，凈寬不宜小于0.8米；三房及以上應有儲藏室，使用面積不應小于1.5平方米。室內空間尺度儲藏室上海長寧88一房、兩房應有壁櫥，進深不宜小室內空間尺度出入口過道凈寬不小于1.2米，通往臥室、起居室過道凈寬不應小于1米，通往廚房、衛生間、儲藏室的過道凈寬不應小于0.9米。分戶門、臥室門不應小于0.95米，廚房門、單扇陽臺門不應小于0.8米，衛生間門不應小于0.75米，儲藏室門不應小于0.7米。室內空間尺度出入口過道凈寬不小于1.2米，通往臥室、起居室過消防前室：設置在高層建筑疏散走道與樓梯間或消防電梯間之間的具有防火、防煙、緩解疏散壓力和方便實施滅火戰斗展開的空間，其與疏散走道和樓梯間之間用乙級防火門分隔，空間面積通常在4.5--10平方米之間，空間內需安裝正壓送風和消火栓等消防設施。一般12層（含）以上的住宅需要設置。概念交通核：高層建筑的垂直交通系統。包括：樓梯、樓梯間、電梯、消防前室等建筑中所有的豎向輸送設施，這些設施通常被布置在核心位置。公共空間尺度消防前室：設置在高層建筑疏散走道與樓梯間或消防電梯間之間的具規范部分城市規定12層（含）以上，14層（含）以下只要配置一部電梯和普通樓梯（如上海），但需設置消防前室7層以上11層（含）以下布局方式：配置一部電梯（防火梯）和普通樓梯不需設消防前室公共空間尺度規范部分城市規定12層（含）以上，14層（含）以下只要配置一規范12層（含）以上18層以下布局方式：配置二部電梯（其中一部為防火梯）和普通樓梯需設消防前室18層（含）以上布局方式：配置二部電梯以上（其中一部為防火梯）和帶有消煙室的兩部樓梯需設消防前室，此處為剪刀梯公共空間尺度規范12層（含）以上18層以下布局方式：配置二部電梯（其中一常見布局豎向布局面積最小——以小高層為例并排布局可形成相對獨立的電梯前室橫向布局主要用于短進深，大面寬的戶型公共空間尺度常見布局豎向布局——以小高層為例并排布局橫向布局公共空間尺度得房率=套內建筑面積/總建筑面積

總建筑面積=套內建筑面積+公攤面積套內建筑面積=使用面積+套內墻體面積+外墻中線以內墻體面積+分戶內墻體中線以內面積+陽臺面積公攤面積=本幢樓所有公攤面積（含所有交通和外墻中線以外的面積、一層門廳面積、頂層樓梯出屋面的面積、還有其他和住宅有關的設備用房、管井的面積等面積。）/本樓所有套內面積總和x本住宅的套內面積公共空間尺度得房率一般：高層得房率75-78%小高層80-85%多層88-92%得房率=套內建筑面積/總建筑面積

公共空間尺度得房率一AB若：A套套內建筑面積為90平方米B套套內建筑面積為110平方米公攤面積為40平方米則：A套：公攤面積為18平方米總建筑面積為108平方米得房率為83.3%B套：公攤面積為22平方米總建筑面積為132平方米得房率為83.3%公共空間尺度得房率AB若：公共空間尺度得房率戶型設計的合理性人居習慣你在購房時考慮居室各部分的優先順序？戶型設計的合理性人居習慣你在購房時市場上對于戶型的一般關注點客廳：方正好用（面積、家具布置、布局等）主臥室：合理（面積、采光）、私密性餐廳：相對獨立、通風采光廚房：寬敞實用、有服務陽臺衛生間：便利性、隱蔽性、通風次臥室：做書房、客房適宜陽臺：生活性陽臺的實用，觀賞性陽臺的休閑注：在戶型評價時，要尊重市場需求，并據此有重點、有層次、有步驟的逐一加以評價。戶型設計的合理性人居習慣市場上對于戶型的一般關注點客廳：方正好用（面積、家具布置、布戶型設計的合理性人居習慣戶型方正異形戶型空間利用率低，不方便家具擺放。風水不佳，影響住戶情緒。戶型設計的合理性人居習慣戶型方正異形戶型空間利用率低，不方便戶型設計的合理性人居習慣通風采光通風良好通風一般間接通風間接通風戶型進深過長，嚴重影響采光陽臺一般進深1.5—1.8米，超過2米，影響采光戶型設計的合理性人居習慣通風采光通風良好通風一般間接通風間接功能布局合理動靜分區活動區和休息區分開動區客廳、餐廳和廚房——應靠近入戶門設置靜區臥室——位置比較深入動區與靜區之間衛生間——方便使用，室內交通線盡可能便捷戶型設計的合理性人居習慣功能布局合理動靜分區戶型設計的合理性人居習慣功能布局合理戶型設計的合理性人居習慣動靜分區客房的布局影響到動靜分區動靜布局分離端廳布局影響到動靜分區功能布局合理戶型設計的合理性人居習慣動靜分區客房的布局影響到功能布局合理動靜分區華潤二十四城動區靜區中海翠屏灣動區靜區戶型設計的合理性人居習慣功能布局合理動靜分區華潤二十四城動區靜區中海翠屏灣動區靜區戶戶型設計的合理性功能布局合理人居習慣洗衣機位——生活陽臺曬衣空間——陽臺形狀雜物放置——獨立的儲藏間、儲藏分類衛生間同步使用——干濕分離功能設置人性化上海金地未未來54平方米三分離衛生間戶型設計的合理性功能布局合理人居習慣洗衣機位——生活陽臺功能空間尺度合理空間獨立客廳開口不宜過多，要有兩面完整的墻方正開闊要留出擺放家具的完整空間，實用的布局長寬比不應失調進深與面寬之比不應大于2：1入口設玄關住宅內外的過渡空間，避免廳內被外人一目了然，保障私密性點評：客廳開口過多，使很多面積浪費成為交通面積客廳

餐廳廚房臥室

衛生間

陽臺戶型設計的合理性人居習慣空間尺度合理空間獨立點評：客廳開口過多，使很多面積浪費成為交空間尺度合理相對獨立至少有兩面墻夾一角與客廳既有關系又有分隔與廚房應有關聯又獨立成區點評：客廳與餐廳分區不明顯，餐廳成為過道幾乎無法利用，廚房開門位置使客廳家具無法擺放。修改后既有玄關，又使餐廳相對獨立客廳

餐廳廚房臥室

衛生間

陽臺戶型設計的合理性人居習慣空間尺度合理相對獨立點評：客廳與餐廳分區不明顯，餐廳成為過道空間尺度合理靠近餐廳西廚可與餐廳結合距離大門不能太遠直接對外采光有一定長度的臺面擺放電器、煤氣灶、水槽等設備廚廁最好不要緊鄰最好帶一工作陽臺萬科魅力之城約89㎡點評：工作陽臺既可減少廚房的油煙味，又可增加空間的通透性，而不算面積的設備平臺則增加了實際使用面積，復合式廚房等空間細節的設計也是可圈可點。客廳

餐廳廚房臥室

衛生間

陽臺戶型設計的合理性人居習慣空間尺度合理靠近餐廳萬科魅力之城約89㎡點評：工作陽臺既可減空間尺度合理主臥明顯大于次臥，進深面寬可適當增加南向朝向，比客廳的朝向要求更甚大戶型的主臥最好帶獨立衛生間和步入式衣帽間確保私密性，最好布置的深一些次臥面積宜大于10平方米，面寬盡量保證在3米以上點評：帶獨立衛生間和衣帽間的主臥客廳

餐廳廚房臥室衛生間

陽臺戶型設計的合理性人居習慣空間尺度合理主臥點評：帶獨立衛生間和衣帽間的主臥客廳餐廳空間尺度合理應有明窗通風和采光公共衛生間做到干濕分離僅有一個衛生間的時候，要離主臥近些，避免不必要的穿堂越室點評：創新設計，浴室雙開門兩用，節約面積客廳

餐廳廚房臥室衛生間陽臺戶型設計的合理性人居習慣空間尺度合理應有明窗通風和采光點評：創新設計，浴室雙開門兩用空間尺度合理保證客廳有良好的視野和采光在面積允許的可能下，將陽臺設在客廳，不要設在主臥，以免因為生活中的晾衣休閑等經過主人的臥室，影響主人休息工作陽臺宜設置在北面，與廚房結合客廳

餐廳廚房臥室

衛生間陽臺上海保利葉上海85㎡雙陽臺設置，南北通透南通中港城89㎡北向陽臺與廚房相連，便于置放待加工的食品及其他小雜物。戶型設計的合理性人居習慣空間尺度合理保證客廳有良好的視野和采光客廳餐廳廚房臥室B戶型大門直對電梯門，A戶型大門直對消防樓梯門，在銷售中可能會引起講究風水客戶的不認同。門：大門針對電梯或是樓梯是犯沖大門口直對長走廊是沖煞大門不能針對廁門廁所的門不與廚房的門相對其他門盡量不相對風水要素戶型設計的合理性B戶型大門直對電梯門，A戶型大門直對消防樓梯門，在銷

未設玄關，大門直對主人房門（私密性不理想）。

典型的”葫蘆“戶型，私隱性較差。風水要素戶型設計的合理性未設玄關，大門直對主人房門（私密性不理想）。房：

”橫梁壓頂“不利廚：

門對灶犯門沖煞廁：

大門對廁所門兇論針對客戶群體的特征，講究風水的可能性，盡量避免風水要素戶型設計的合理性房：廚：廁：針對客戶群體的特征，講究風水的可能性，盡量避免風在建筑設計中設置玄關，自然解決”門沖“的問題。在裝修時設置玄關。風水要素戶型設計的合理性在建筑設計中設置玄關，自然解決”門沖“的問題。在裝修時設置玄風水要素戶型設計的合理性在裝修時改變布局。風水要素戶型設計的合理性在裝修時改變布局。戶型和規劃的關系都是兩房兩廳,都是南北通透哪個更好呢？戶型和規劃的關系都是兩房兩廳,都是南北通透哪個更好呢？戶型和朝向的關系廣東以北住宅：向北房終年無陽光

選擇向南房是購房前提廣東住宅（北回歸線以南）：向南房冬日有陽光，夏日無陽光向北房冬日無陽光，夏日有陽光

選擇南向房可以冬暖夏涼香港住宅：寸土寸金、空調調溫，港島景觀

朝向不講究三亞住宅：以海景為主要賣點

朝向不講究，海景最重要點評：V字型結構，保證每戶實現180°海景。三亞國際公館戶型和朝向的關系廣東以北住宅：向北房終年無陽光點評：V字型結戶型評價方法一。項目定位客群選擇戶型整體調性、大致戶型產品線二。得房率實用性三。功能布局合理通風采光、動靜分區、功能設置、空間感受四。空間尺度舒適面積比例，各功能間比例五。市場檢驗客群需求市場接受度、差異化、根據客戶需求的個性化設置戶型評價方法一。項目定位客群選擇二。得房率三。功能布局合適合的就是最好的！尊重土地（利益最大）順應市場（經受檢驗）迎合客群（完成去化）適合的就是最好的！THANKSTHANKS演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！戶型基礎知識培訓研展中心施佳敏周麗娜戶型基礎知識培訓研展中心施佳敏周麗娜室內空間尺度與人體工學的關系公共空間的布置和計算方法如何評價戶型優劣勢戶型與規劃、市場、地域的關系室內空間尺度與人體工學的關系公共空間的布置和計算方法如何評價住宅的“八大”使用功能起居。就餐。廚衛。就寢。儲藏。工作。學習。休閑。住宅的“三類”空間公共空間：起居室。餐廳。陽臺。私密空間：臥室。書房。衣帽間。主臥衛生間。服務空間：廚房。公共衛生間。工人房。儲藏室。工作陽臺。住宅的“八大”使用功能室內空間尺度從人體工學說起~~~人體測量學亞洲人一般人體肩寬度為385-420MM上臂長度289-310MM胸廓前后徑200-220MM臀部寬度307-320MM……室內空間尺度從人體工學說起~~~人體測量學室內空間尺度工作環境下人體與空間的關系戶型的空間尺寸提供依據室內空間尺度工作環境下人體與空間的關系戶型的空間尺寸提供依據室內空間尺度起居室綜合！會客？活動？工作？最小使用面積：一房不應小于12平方米兩房及以上不應小于14平方米最小短邊軸線寬度：一房不宜小于3.6米兩房及以上不宜小于3.9米最大不能大于5米減少直接向起居室開門的數量，至少一面墻的直線長度不小于3米53平方米面積保證/充分考慮家具布置室內空間尺度起居室綜合！會客？活動？工作？最小使用面積：53室內空間尺度最小使用面積：基本的10㎡（3*3.3）；舒適的15㎡（3.6*4.2）；分區的20㎡（3.9*5）。臥室你說是臥室，她就是？面積、面寬保證室內空間尺度最小使用面積：臥室你說是臥室，她就是？面積、室內空間尺度餐廳獨立空間，面寬或進深2.6-2.7米以上至少應是雙面墻夾角室內空間尺度餐廳獨立空間，面寬或進深2.6-2.7米以上室內空間尺度廚房應為獨立可封閉的空間。最小使用面積：不小于5㎡，一般在6-8㎡。通風采光：低層、多層應直接采光通風，中高層、高層可開向著公共走廊的窗戶（不包括前室和樓梯間）。面寬進深：操作面凈長不應小于2.1米，單排布置設施的廚房凈寬不小于1.5米，雙排布置設施的廚房不應小于2.1米形式有一字型、L型、U型和雙排型，不是通個管子，就是廚房!使用面積保證、通風、操作臺擺放室內空間尺度廚房應為獨立可封閉的空間。不是通個管子，就是3.2平方米5平方米室內空間尺度廚房3.2平方米5平方米室內空間尺度廚房室內空間尺度衛生間至少有一間的使用面積不應小于3㎡，一般為4-6㎡，至少有一間有直接采光、自然通風，無通風窗口的衛生間應有通風換氣措施。衛生間主要擺放三件套：洗手盆、座便器和浴缸/淋浴房使用面積保證、通風、減少影響室內空間尺度衛生間至少有一間的使用面積不應小于3㎡，一般為4室內空間尺度儲藏室上海長寧88一房、兩房應有壁櫥，進深不宜小于0.6米，凈寬不宜小于0.8米；三房及以上應有儲藏室，使用面積不應小于1.5平方米。室內空間尺度儲藏室上海長寧88一房、兩房應有壁櫥，進深不宜小室內空間尺度出入口過道凈寬不小于1.2米，通往臥室、起居室過道凈寬不應小于1米，通往廚房、衛生間、儲藏室的過道凈寬不應小于0.9米。分戶門、臥室門不應小于0.95米，廚房門、單扇陽臺門不應小于0.8米，衛生間門不應小于0.75米，儲藏室門不應小于0.7米。室內空間尺度出入口過道凈寬不小于1.2米，通往臥室、起居室過消防前室：設置在高層建筑疏散走道與樓梯間或消防電梯間之間的具有防火、防煙、緩解疏散壓力和方便實施滅火戰斗展開的空間，其與疏散走道和樓梯間之間用乙級防火門分隔，空間面積通常在4.5--10平方米之間，空間內需安裝正壓送風和消火栓等消防設施。一般12層（含）以上的住宅需要設置。概念交通核：高層建筑的垂直交通系統。包括：樓梯、樓梯間、電梯、消防前室等建筑中所有的豎向輸送設施，這些設施通常被布置在核心位置。公共空間尺度消防前室：設置在高層建筑疏散走道與樓梯間或消防電梯間之間的具規范部分城市規定12層（含）以上，14層（含）以下只要配置一部電梯和普通樓梯（如上海），但需設置消防前室7層以上11層（含）以下布局方式：配置一部電梯（防火梯）和普通樓梯不需設消防前室公共空間尺度規范部分城市規定12層（含）以上，14層（含）以下只要配置一規范12層（含）以上18層以下布局方式：配置二部電梯（其中一部為防火梯）和普通樓梯需設消防前室18層（含）以上布局方式：配置二部電梯以上（其中一部為防火梯）和帶有消煙室的兩部樓梯需設消防前室，此處為剪刀梯公共空間尺度規范12層（含）以上18層以下布局方式：配置二部電梯（其中一常見布局豎向布局面積最小——以小高層為例并排布局可形成相對獨立的電梯前室橫向布局主要用于短進深，大面寬的戶型公共空間尺度常見布局豎向布局——以小高層為例并排布局橫向布局公共空間尺度得房率=套內建筑面積/總建筑面積

總建筑面積=套內建筑面積+公攤面積套內建筑面積=使用面積+套內墻體面積+外墻中線以內墻體面積+分戶內墻體中線以內面積+陽臺面積公攤面積=本幢樓所有公攤面積（含所有交通和外墻中線以外的面積、一層門廳面積、頂層樓梯出屋面的面積、還有其他和住宅有關的設備用房、管井的面積等面積。）/本樓所有套內面積總和x本住宅的套內面積公共空間尺度得房率一般：高層得房率75-78%小高層80-85%多層88-92%得房率=套內建筑面積/總建筑面積

公共空間尺度得房率一AB若：A套套內建筑面積為90平方米B套套內建筑面積為110平方米公攤面積為40平方米則：A套：公攤面積為18平方米總建筑面積為108平方米得房率為83.3%B套：公攤面積為22平方米總建筑面積為132平方米得房率為83.3%公共空間尺度得房率AB若：公共空間尺度得房率戶型設計的合理性人居習慣你在購房時考慮居室各部分的優先順序？戶型設計的合理性人居習慣你在購房時市場上對于戶型的一般關注點客廳：方正好用（面積、家具布置、布局等）主臥室：合理（面積、采光）、私密性餐廳：相對獨立、通風采光廚房：寬敞實用、有服務陽臺衛生間：便利性、隱蔽性、通風次臥室：做書房、客房適宜陽臺：生活性陽臺的實用，觀賞性陽臺的休閑注：在戶型評價時，要尊重市場需求，并據此有重點、有層次、有步驟的逐一加以評價。戶型設計的合理性人居習慣市場上對于戶型的一般關注點客廳：方正好用（面積、家具布置、布戶型設計的合理性人居習慣戶型方正異形戶型空間利用率低，不方便家具擺放。風水不佳，影響住戶情緒。戶型設計的合理性人居習慣戶型方正異形戶型空間利用率低，不方便戶型設計的合理性人居習慣通風采光通風良好通風一般間接通風間接通風戶型進深過長，嚴重影響采光陽臺一般進深1.5—1.8米，超過2米，影響采光戶型設計的合理性人居習慣通風采光通風良好通風一般間接通風間接功能布局合理動靜分區活動區和休息區分開動區客廳、餐廳和廚房——應靠近入戶門設置靜區臥室——位置比較深入動區與靜區之間衛生間——方便使用，室內交通線盡可能便捷戶型設計的合理性人居習慣功能布局合理動靜分區戶型設計的合理性人居習慣功能布局合理戶型設計的合理性人居習慣動靜分區客房的布局影響到動靜分區動靜布局分離端廳布局影響到動靜分區功能布局合理戶型設計的合理性人居習慣動靜分區客房的布局影響到功能布局合理動靜分區華潤二十四城動區靜區中海翠屏灣動區靜區戶型設計的合理性人居習慣功能布局合理動靜分區華潤二十四城動區靜區中海翠屏灣動區靜區戶戶型設計的合理性功能布局合理人居習慣洗衣機位——生活陽臺曬衣空間——陽臺形狀雜物放置——獨立的儲藏間、儲藏分類衛生間同步使用——干濕分離功能設置人性化上海金地未未來54平方米三分離衛生間戶型設計的合理性功能布局合理人居習慣洗衣機位——生活陽臺功能空間尺度合理空間獨立客廳開口不宜過多，要有兩面完整的墻方正開闊要留出擺放家具的完整空間，實用的布局長寬比不應失調進深與面寬之比不應大于2：1入口設玄關住宅內外的過渡空間，避免廳內被外人一目了然，保障私密性點評：客廳開口過多，使很多面積浪費成為交通面積客廳

餐廳廚房臥室

衛生間

陽臺戶型設計的合理性人居習慣空間尺度合理空間獨立點評：客廳開口過多，使很多面積浪費成為交空間尺度合理相對獨立至少有兩面墻夾一角與客廳既有關系又有分隔與廚房應有關聯又獨立成區點評：客廳與餐廳分區不明顯，餐廳成為過道幾乎無法利用，廚房開門位置使客廳家具無法擺放。修改后既有玄關，又使餐廳相對獨立客廳

餐廳廚房臥室

衛生間

陽臺戶型設計的合理性人居習慣空間尺度合理相對獨立點評：客廳與餐廳分區不明顯，餐廳成為過道空間尺度合理靠近餐廳西廚可與餐廳結合距離大門不能太遠直接對外采光有一定長度的臺面擺放電器、煤氣灶、水槽等設備廚廁最好不要緊鄰最好帶一工作陽臺萬科魅力之城約89㎡點評：工作陽臺既可減少廚房的油煙味，又可增加空間的通透性，而不算面積的設備平臺則增加了實際使用面積，復合式廚房等空間細節的設計也是可圈可點。客廳

餐廳廚房臥室

衛生間

陽臺戶型設計的合理性人居習慣空間尺度合理靠近餐廳萬科魅力之城約89㎡點評：工作陽臺既可減空間尺度合理主臥明顯大于次臥，進深面寬可適當增加南向朝向，比客廳的朝向要求更甚大戶型的主臥最好帶獨立衛生間和步入式衣帽間確保私密性，最好布置的深一些次臥面積宜大于10平方米，面寬盡量保證在3米以上點評：帶獨立衛生間和衣帽間的主臥客廳

餐廳廚房臥室衛生間

陽臺戶型設計的合理性人居習慣空間尺度合理主臥點評：帶獨立衛生間和衣帽間的主臥客廳餐廳空間尺度合理應有明窗通風和采光公共衛生間做到干濕分離僅有一個衛生間的時候，要離主臥近些，避免不必要的穿堂越室點評：創新設計，浴室雙開門兩用，節約面積客廳

餐廳廚房臥室衛生間陽臺戶型設計的合理性人居習慣空間尺度合理應有明窗通風和采光點評：創新設計，浴室雙開門兩用空間尺度合理保證客廳有良好的視野和采光在面積允許的可能下，將陽臺設在客廳，不要設在主臥，以免因為生活中的晾衣休閑等經過主人的臥室，影響主人休息工作陽臺宜設置在北面，與廚房結合客廳

餐廳廚房臥室

衛生間陽臺上海保利葉上海85㎡雙陽臺設置，南北通透南通中港城89㎡北向陽臺與廚房相連，便于置放待加工的食品及其他小雜物。戶型設計的合