商品房擔保貸款合同范本借款?抵押人：_?_____?，以下簡稱?甲方;借?款抵押權人?：____?__，以下?簡稱乙方。?甲方因企?業營運的需?要，向乙方?以自有土地?、房地產設?定抵押借款?作為營運周?轉資金。雙?方經協商一?致同意，在?甲方以其所?有沈陽的土?地【國有土?地使用證：?號】(以?下簡稱甲方?抵押物)，?作為借款抵?押物抵押給?乙方的條件?下，由乙方?借款人民幣?萬元給甲?方。在借款?期限內，甲?方擁有抵押?物的使用權?。為此，特?訂立本合同?：第一條?借款內容?1.借?款總金額：?人民幣萬?元(或同等?金額的外幣?)整。2?.借款用?途：本借款?用于營運周?轉的需要，?不得使用借?款進行違法?活動。3?.借款期?限：二年期?。借款利?率及付息：?按照中國銀?行的放款利?率，每月?付息。?4.借款?的支取：在?上述借款總?金額下，依?甲方實際資?金需求乙方?給予配合逐?筆撥付，并?以現金或匯?款入賬戶方?式支付。?5.借款?的償還：?甲方保證在?借款期限內?按期主動還?本付息。甲?方歸還本貸?款的資金來?源為本公司?生產、經營?及其它收入?。6.?本合同在乙?方書面同意?甲方延期還?款的情況下?繼續有效。?第二條?抵押物事項?1.土?地：【國有?土地使用證?：】2?.房產：?【地證字?第】3?.抵押期?限：兩年(?或為：自本?借款合同生?效之日起至?甲方還清乙?方與本合同?有關的全部?借款本息為?止)。4?.抵押權?包含前欠未?還、現借款?、轉讓債權?及利息違約?金。第三?條甲、乙?雙方的義務?一、乙?方的義務：?1.對?甲方交來抵?押物契據證?件要妥善保?管，不得遺?失、損毀。?2.在?甲方到期還?清貸款后，?將抵押物的?全部契據、?證件完整交?給甲方。?二、甲方?的義務：?1.應嚴?格按照合同?規定時間主?動還本付息?。1.?保證在抵押?期間抵押物?不受甲方破?產、資產分?割、轉讓的?影響。如乙?方發現甲方?抵押物有違?反本條款的?情節，乙方?通知甲方當?即改正或可?終止本合同?借款，并追?償已借出的?全部借款本?息。2.?甲方應合?理使用作為?抵押物的土?地與房產，?并負責抵押?物的經營、?維修、保養?及有關稅賦?等費用。?3.甲方?因故意或過?失造成抵押?物毀損，應?在____?天內向乙方?提供新的抵?押物，若甲?方無法提供?新的抵押物?或擔保時，?乙方有權相?應減少借款?額度，或解?除本合同，?追償已借出?的貸款本息?。4.?甲方未經乙?方書面同意?不得將抵押?物出租、出?售、轉讓、?再抵押或以?其它方式處?分。5.?抵押物由?甲方向保?險公司__?__分公司?投保，以乙?方為保險受?益人，并將?保險單交乙?方保管，保?險費由甲方?承擔。投保?的抵押物由?于不可抗力?遭受損失，?乙方有權從?保險公司的?賠償金中收?回抵押人應?當償還的借?款本息。?第四條違?約責任1?.乙方如?因本身責任?不按合同規?定支付借款?，給甲方造?成經濟上的?損失，乙方?應負責違約?責任。2?.甲方如?未按借款合?同規定使用?借款，一經?發現，乙方?有權提前收?回部分或全?部借款，并?對挪用借款?部分在原借?款利率的基?礎上加收_?___%的?罰息。3?.甲方如?不按期付息?還本，或有?其它違約行?為，乙方有?權停止借款?，并要求甲?方提前歸還?已借的本息?。并從過期?之日起，對?逾期借款部?分按借款利?率加收__?__%的利?息。4.?甲方如不?按期付息還?本，乙方亦?可向有管轄?權的人民法?院申請拍賣?抵押物，用?于抵償借款?本息，若有?不足抵償部?分，乙方仍?有權向甲方?追償。直至?甲方還清乙?方全部借款?本息為止。?第五條?其它規定?發生下列情?況之一時，?乙方有權停?止支付借款?并立即或即?期收回已經?支付的借款?。1.?甲方向乙方?提供情況和?各項資料不?真實。2?.甲方與?第三者發生?訴訟，經法?院裁決敗訴?，償付賠償?金后，無力?向乙方償付?借款本息。?3.甲?方的資產總?額不足抵償?其負債總額?。4.?甲方的保證?人違反或失?去合同書中?規定的條件?。1.?甲方或乙方?任何一方要?求變更合同?或本合同中?的某一項條?款，須在事?前以書面形?式通知對方?，在雙方達?成協議前，?本合同中的?各項條款仍?然有效。?2.甲方?開立的借款?憑證及與合?同有關的其?它書面材料?，均作為本?合同的組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第六條?有關本合?同的費用承?擔有關抵?押物的估價?、登記、證?明及因本合?同發生爭議?的訴訟、律?師等一切費?用均由甲方?負責。第?七條本合?同生效條件?1.本?合同系經虎?門鎮公證處?公證并依法?賦予強制執?行效力的債?權文書，甲?、乙雙方如?任何一方不?履行，對方?當事人可根?據《民事訴?訟法》第一?百六十八條?規定，直接?向有管轄權?的人民法院?申請執行。?2.自?公證書簽發?之日起生效?，公證費由?甲方承擔。?第八條?爭議的解決?本合同在?履行中如發?生爭議，雙?方應協商解?決，協商不?成時，雙方?同意由__?__仲裁委?員會仲裁(?當事人雙方?不在本合同?中約定仲裁?機構，事后?又沒有達成?仲裁協議的?，可向人民?法院起訴)?。第九條?本合同正?本壹式三份?，自甲、乙?雙方各自代?表簽字，且?經由虎門鎮?公證處公證?后生效，并?由甲、乙雙?方各執一份?為憑，公證?處留存一份?。甲方：?代表人：?地址：?乙方：身?份證號碼：?地址：?訂立時間：?訂立地點：?商品房擔保貸款合同范本（二）甲?方(賣方)?：

乙方?(買方)：?

第一條?甲方將座?落于路號幢?單元層?號房，房?屋所有權證?書編號為?，建筑面積?____平?方米，房屋?結構，的?房產(及土?地使用權)?出賣給乙方?，乙方并同?意購買.?第二條購?房款總額為?人民幣(大?寫)元，?其中首付款?為人民幣(?大寫)，?首付款由乙?方在本合同?訂立___?_日內存入?在丙方指定?的監管帳戶?。首付款之?外的購房款?為人民幣(?大寫)，?在甲乙雙方?辦理完產權?轉移登記手?續，并取得?《房屋權屬?轉移登記業?務受理單》?后____?日內，貸款?方將貸款金?額一次性轉?入乙方帳戶?，并在上述?期限內依據?《房易安資?金劃轉通知?書》將所有?購房款轉入?甲方帳戶。?第三條?本合同訂立?后____?日內，甲、?乙雙方應向?丙方提交足?以辦理產權?轉移登記的?所有證明文?件(見附件?一)。乙?方應當在本?合同訂立后?____日?內與貸款方?訂立抵押貸?款合同辦理?借款手續，?并將足以辦?理抵押登記?所需文件(?除新的產權?證書外的文?件，見附件?二)轉交由?丙方辦理抵?押登記手續?。第四條?甲方應當?保證出售房?地產權屬清?楚，無正在?發生或將來?發生之糾紛?，甲方保證?對出售之房?地產享有完?全合法之權?益，如系共?有，則全體?共有人應當?簽署書面文?件同意出售?，且不因共?有人之間之?爭議對乙方?、丙方有任?何關聯。?第五條甲?方保證出售?之房地產不?存在租賃爭?議。如已?經租賃，應?當取得承租?人放棄優先?購買權的書?面文件并經?乙方、丙方?核實，如因?租賃產生之?任何爭執，?均由甲方自?費承擔責任?并負責解決?。第六條?自本合同?訂立時起，?甲方保證將?該房地產按?約定價格出?售給乙方，?并不得反悔?或另行出售?。第七條?乙方保證?在本合同訂