管理規范示范文本|ExcellentModelText資料編碼：CYKJ-FW-971第頁編號：______________現代商業步行街規劃設計要求審核：__________________時間：__________________單位：__________________現代商業步行街規劃設計要求用戶指南：該管理規范資料適用于管理中，為使規則公開化，讓所有人保持集體的協調，維護集體的利益，從而充分發揮團體的力量，實現管理有法可依，內部運行有規則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。現代商業步行街的規劃設計要求

3A）布局設計要求

現代城市步行街的布局設計包括步行街自身布局和周邊城市環境布局。由商業區改造的步行街，原有的傳統文化市場日益萎縮，現代化商業風涌而至，逐步將中低收入的客源推向其它商業場所。因此除了建中檔步行街外，還可以考慮豐富其他布局，例如為低收入階層服務的步行街，以經營要素商品或服務貿易類商品為主的步行街，以及一些特殊定位、特殊功能的特色步行街等。步行街只有定位準確，布局明確，才能達到形象與效益的統一。

3B）交通設計要求

步行街是人口流量很大的地方，所以交通網要好，要通暢。從交通要求考慮，需要處理好幾個問題：一是公路交通與步行街交通的互補關系，在步行街口設置公交線路站點，對于長度過長的步行街區可以適當的設置內部公交線路，以備居民的需求；二是機動車停車問題，步行街街口應設置大面積的停車場，用地緊張的街區可以采用立體停車場或者地下停車場的方式；三是步行街周圍交通網密度及每條道路負載量與人流量的關系問題，步行街作為城市的消費、購物、娛樂、休閑的集合地，人流量大，因此要合理布局、合理定位，使之與周圍的環境相適應。

3C）景觀與生態設計要求

城市步行街的建設除了對城市環境及城市交通上的影響外，還帶來包括景觀視覺影響在內的其他影響。它直接影響到城市的面貌風、步行街空間的風格，成為城市文化的組成部分。從景觀和生態價值上進行分析：一是要考慮步行街沿線建筑的協調性，重點考慮建筑的色彩、高度、建筑風格等問題；二是要豐富步行街的沿路輪廓線設計，使之具有整體性、流暢性和內涵性；三是要突出步行街綠化的視覺效果，加強步行街的親和力；四是要適當增加道路小品設置，利用細部刻畫、側重裝飾來反映一定的文化主題；五是要擁有綠色交通系統、綠色消費、適當的綠地面積。

5商業步行街實例分析——以王府井為例

5.1概況

1915年，北洋政府繪制《北京四郊詳圖》時，把這條街劃分為三段：北段稱王府大街，中段稱八面槽，南段因有一眼甜井，與王府合稱，就成了"王府井大街"。王府井大街，全長約三華里，是北京最有名的商業區。王府井的日用百貨、五金電料、服裝鞋帽、珠寶鉆石、金銀首飾等，琳瑯滿目，商品進銷量極大，是號稱"日進斗金"的寸金之地。

3D）區位分析

王府井地處北京市二環內的中心地段，它位于市中心的東長安街北側，是一條北起金魚胡同西口南至東長安街的810米長的大街。

3E）交通分析

東西向：前三門大街、長安街、五四大街、平安大街，4條主要通道；東西道路均貫穿舊城區，道路條件好，無須轉向分流；

南北向：東二環路、東單北大街及延長線、南北河沿大街；東二環路沿線全封閉、全立交條件很好，其余兩條道路可在平安大街和前三門大街交叉路口通過轉向分流，這些交叉口允許南北方向的車輛左轉。

根據道路的功能劃分，四條街分別承擔了各自不同的功能。主街，依然以商業為主；北街作為主街的延伸段，以商業和文化旅游為主；西部東安門大街利用靠近故宮和已形成規模的東華門小吃夜市，形成旅游、餐飲一條街；東部金魚胡同根據星級飯店密集的特點，形成飯店一條街。

3F）功能分析

王府井商業街劃分為文化藝術區、旅游服務區和購物休閑區三大特色區域。東城區啟動的《王府井商業規劃》，把王府井從購物型商業街變為休閑綜合性消費商業街。

3G）景觀設計分析

(1)王府井大街道路的色彩和質感是街道基調的重要組成部分，王府井大街的車行干道采用了暖灰淺色調的毛面花崗巖，以體現“金街”的持重厚實，兩側人行步道采用了290ｍｍ×290ｍｍ淺米色系的步道磚，尺度、圖樣力求親切雅致，同時兼顧耐久防滑等功能要求。

（2）王府井大街上的天主教堂（本名圣若瑟堂），教堂前廣場占地約1.12ｈｍ２，改造前被圍墻及臨時建筑包圍路人極少感到它的存在。改造后整個廣場向大街開放，成為街道空間的重要補充。

（3）沿街店面的整治與改造商業門臉是商業街景觀的重要構成要素。通常來講，一條街上的門臉是在不斷發展演變的，隨著商業主體的發展變化而變化，但以政府為主導的改造工程要求在有限的時間內達到商業街整體環境的改變，在設計和操作上有很大的難度。王府井大街的做法是先由政府操作，完成街景立面改造指導性設計，然后以商家為主體，在指導性設計的引導下，完成實施設計和改造。

（4）街道家具的設計和選用包括坐椅、路燈、垃圾筒、車站、電話亭，寬泛地說，樹木也應是街道家具的內容。除了要考慮功能性的內容，如使用要求、間距要求外，它們也是重要的景觀構成要素。

（5）歷史與文化內涵的展現改造后的王府井，雕塑已成為其街道品牌不可分割的一部分王府井的街名源自舊時街上的一口井，改造時該井也被發現