欄桿工程施工合同甲方：

四川宏得建筑工程有限公司

（以下簡稱甲方）乙方：

（以下簡稱乙方）一、 依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其相關的法律法規，甲方將平昌縣金寶三號點、金寶四號點、五一三號點安置房工程欄桿的制作、安裝承包給乙方組織施工，遵循平等、自愿、誠信的原則，經雙方協商一致達成如下協議：二、 工程名稱：平昌縣金寶三號點、四號點、五一三號點安置房三、 工程地點：平昌縣金寶新區四、 承包范圍：欄桿的制作、安裝、噴（刷）漆，包工包料。1、按照甲方提供的施工圖紙、圖集大樣、設計變更或經甲方確認的乙方提供的欄桿優化施工圖組織施工。2、所涉及本承包范圍內機械費、材料費包括輔助材料、預理鐵件、油漆、人工費均屬乙方承包范圍，用電在甲方指定地點搭設，用電電纜由乙方負責。3、所涉本分項的場外運輸及現場人力轉運 （包括人力多次轉運在內）。4、所涉本項的清潔衛生和污染其它工序的清潔衛生由乙方自行處理不計費用，保證竣工驗收時所有成品干凈無損傷。五、承包方式：包工、包料。六、質量1、乙方承包范圍內的所有材料規格、壁厚等必須符合國家現行施工規范和專業施工規范以及施工圖紙要求， 乙方在采購材料前必須先封存樣板給甲方確認（雙方簽字），乙方所進的原材料必須按樣板進行檢驗。如因質量造成損失全部由乙方自行負責與甲方無任何責任， 甲方如因此向第三人承擔的賠償責任有權向乙方追償。2、乙方必須按甲方的技術交底要求施工（嚴格執行報驗和自檢程序作為結賬時的依據，否則甲方不予支付，所造成的后果由乙方負責）。3、材質及安裝的位置、高度、間距等必須按設計及規范要求安裝，否則返工等損失全部由乙方自行負責，并承擔因此給甲方造成的損失。七、安全文明施工1、乙方進場人員必須報項目部備案后由承包人和項目部共同組織入場安全學習和入場教育。2、所涉承包范圍的安全設備設施，如安全帽、保險繩、保險帶等均屬乙方承包范圍。3、嚴禁心臟病和高血壓人進入施工現場作業。4、乙方派往現場施工的焊工必須持證上崗。5、乙方需派專職電工對欄桿分項工程施工過程的用電管理八、結算方式：按實際安裝延長米計算（不按圖紙計算） 。九、付款方式：1、所有欄桿安裝完成，經甲方驗收合格，乙方交付完材料的出廠合格證及檢驗合格證資料后，2、竣工驗收合格后支付3、質保期兩年，待質保期滿 15日內支付 5%的質保金，質保期自工程竣工驗收合格之日起計算。質保期內需維修（除人力破壞、不可抗拒因素），乙方需24小時內進行維修，如乙方不予維修，甲方另行指派維修隊伍所發生費用在乙方質保金內扣除。十、單價：1、陽臺欄桿、按延長米綜合單價 元/m；2、樓梯不銹鋼欄桿、按延長米綜合單價 元/m；3、陽光窗護窗欄桿、按延長米綜合單價 元/m；4、無障礙坡道不銹鋼欄桿按延長米綜合單價 元/m；上述四種欄桿具體做法詳附圖，附圖為本合同組成部分之一。上述單價是包含人工費、材料費（含輔材）、機械費、管理費、利潤、稅金及設計變更等一切風險包干價，在本工程施工時不作任何調整，若有變更，乙方不得就變更向甲方進行惡意的價格磋商，否則視為違約。若合同中有漏項或有增加，參照合同中類似價格執行。十二、工期：以甲方要求為準（和專項會議要求）。十三、雙方職責（一）甲方職責：為乙方提出工種現場操作規范和要求，負責提供基本的工作施工條件，滿足施工進度所必須的垂直運輸設備。（二）乙方職責1、必須按國家施工規范和操作程序組織施工，并達到國家施工驗收規范標準，并保護好成品。負責本工程作業面范圍內的清潔衛生打掃，因本工序對其他工序成品或半成品造成的污染或損壞，由乙方負責恢復或賠償。2、本工程在甲方未驗收、接管前,所有已完工程及其他成品均由乙方負責看管、保護,在此期間出現的損壞、丟失,其責任全部由乙方負責。乙方在承擔責任后 ,可自行向責任方追償。3、服從甲方領導和現場項目經理等管理人員和公司的指揮，遵守勞動紀律和規章制度，維護公司信譽。對因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害、財產損失，乙方承擔賠償責任。4、生產必須嚴格注重安全，本工種所要求的安全知識必須熟知，安全措施必須落實，進入現場戴安全帽，必要時系安全帶，對安全措施不落實者，不允許上崗。發生的安全責任事故不分責任，經濟損失在10000元以內的由乙方自己負責解決， 與甲方無關；經濟損失超過10000元以上的超出部分乙方負擔 80％，甲方負擔20％。5、向甲方提供所有施工人員身份證復印件，特種作業操作證。6、進入甲方工地工作、生活的乙方人員，不允許賭博、偷盜、賣淫嫖娼等及與毒品有關的任何違法行為， 一經發現，立即清除出場，解除合同，扣發全部未結款項，并交由公安機關處理。7、乙方管理人員必須始終在施工現場督促、負責，在現場的時間必須每周保證六天以上，每天保證八小時以上，有事應向項目經理請假，經由項目經理同意后方可離開，如擅自離崗則甲方按500元/天從乙方工程款中扣除管理費。8、乙方自行負責解決本班組施工人員的生活、住宿問題。9、保證本合同約定內容由乙方自行組織實施，不允許轉包給第三人，否則一經發現甲方有權終止合同，結算方式按本合同“第十四條”第“2點”執行9、在保修期內，乙方施工的欄桿工程出現質量問題，業主要求維修的，自接到甲方通知之時起（包括電話通知） 24小時內乙方必須到場維修處理，否則甲方自行組織人員維修， 所發生的維修費用及對業主的損失賠償費用全部將從乙方的質保金中扣除。十四、違約責任：1、合同簽訂前3天內，乙方向甲方交3萬元人民幣履約保證金，在合同范圍內的工作內容完成后15個月內一次性無息退還。甲乙雙方，任何一方無正當理由提出終止合同或不完全履行合同約定的條款均屬違約，違約的一方向另一方支付違約金5萬元。2、因乙方人員、材料組織不力，嚴重影響了甲方的施工進度或阻礙了其他工序的施工，甲方有權提出終止合同，另行組織施工隊伍施工，甲乙雙方按如下方式結算：1）、乙方原材料、施工機具、未完成半成品由乙方自行處置，甲方不支付任何費用2）、對已完工程經監理、業主驗收合格甲方按合同約定支付，如經監理、業主驗收不合格則甲方不支付乙方任何費用，且乙方在7天內未處置完成則視為乙方放棄對其不合格品的所有權，甲方有權對其處置。十五、合同附件1、欄桿做法詳圖與本合同具有同等法律效力。十六、本協議壹式肆分，甲乙雙方各置兩份，待甲乙雙方簽字之日起生效，結清工程賬款后自動失效。以下無正文甲 方： 乙 方：代表人（簽字）： 代表人（簽字）：日 期： 日 期：物業安保培訓方案為規范保安工作，使保安工作系統化 /規范化,最終使保安具備滿足工作需要的知識和技能，特制定本教學教材大綱。一、課程設置及內容 全部課程分為專業理論知識和技能訓練兩大科目。其中專業理論知識內容包括：保安理論知識、消防業務知識 、職業道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓練內容包括：崗位操作指引、勤務技能、消防技能、軍事技能。二．培訓的及要求培訓目的1）保安人員培訓應以保安理論知識、消防知識、法律常識教學為主，在教學過程中，應要求學員全面熟知保安理論知識及消防專業知識，在工作中的操作與運用，并基本掌握現場保護及處理知識 2）職業道德課程的教學應根據不同的崗位元而予以不同的內容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養成具有本職業特點的良好職業道德和行為規范）法律常識教學是理論課的主要內容之一，要求所有保安都應熟知國家有關法律、法規，成為懂法、知法、守法的公民，運用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭。工作入口門衛守護，定點守衛及區域巡邏為主要內容，在日常管理和發生突發事件時能夠運用所學的技能保護公司財產以及自身安全。2、培訓要求1）保安理論培訓通過培訓使保安熟知保安工作性質、地位、任務、及工作職責權限，同時全面掌握保安專業知識以及在具體工作中應注意的事項及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識及消防器材的使用通過