農(nóng)村私人購房協(xié)議書模板甲方：_?___乙?方：___?_經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商，甲方自?愿將所屬自?已的一幢房?屋出售給乙?方，現(xiàn)就相?關(guān)事宜說明?如下：一?、房屋坐落?情況及邊界?1、本協(xié)?議所指的房?屋為___?_市___?_區(qū)___?_鎮(zhèn)___?_村___?_組小地名?____所?擁有的住房?(木質(zhì)結(jié)構(gòu)?、四列三間?)豬圈、牛?圈。2、?房屋邊界：?東至地壩外?坎;南至申?高應(yīng)房屋邊?界;西至屋?檐溝;北至?牛圈屋檐。?二、房屋?價格及付款?方式1、?房屋出售價?格為人民幣?____元?整2、乙?方在簽訂協(xié)?議時一次性?向甲方付清?款項。三?、雙方的權(quán)?利及義務(wù)?1、從本合?同生效之日?起，乙方即?擁有該房屋?及地基的所?有權(quán)，此后?與該房屋有?關(guān)的事宜皆?與甲方無關(guān)?。2、房?屋出售后，?甲方應(yīng)盡的?義務(wù)及應(yīng)享?有的權(quán)利全?部轉(zhuǎn)讓給乙?方，因房屋?拆遷及其它?原因產(chǎn)生的?風(fēng)險及利益?概由乙方負(fù)?責(zé)或享有。?四、其他?事宜此協(xié)?議一式__?__份，甲?乙雙方各執(zhí)?____份?，從甲乙雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?__??????乙方?：____?電話：_?___??????電?話：___?_日期：?____年?____月?____日???日?期：___?_年___?_月___?_日農(nóng)村私人購房協(xié)議書模板（二）賣?方：(以下?簡稱甲方)?____身?份證號：_?___買?方：(以下?簡稱乙方)?____身?份證號：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理辦?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)，甲乙?雙方在平等?、自愿、公?平、協(xié)調(diào)一?致的基礎(chǔ)上?就存量房屋?買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、房?屋基本情況?賣方所售?房屋為：_?___市_?___小區(qū)?____號?樓____?單元___?_室。建筑?面積為__?__平方米?。該房屋的?購房合同編?號為___?_.產(chǎn)權(quán)人?為：___?_.二、?成交價格、?付款方式及?過戶事宜?(一)該房?屋實際成交?價為___?_萬元人民?幣整(￥_?___)買?方以按揭的?方式購買該?房屋。其中?首付款為_?___萬元?人民幣(￥?____)?買方應(yīng)于合?同簽訂之日?起____?個工作日內(nèi)?將首付款打?入賣方指定?賬號：__?__開戶銀?行：___?_支行、開?戶人___?_.(二?)買方擬申?請貸款__?__萬元人?民幣(￥_?___)，?該貸款買方?委托銀行向?賣方支付。?貸款數(shù)額以?銀行審核為?準(zhǔn)，不足部?分，買方應(yīng)?于按揭銀行?審批通過后?____日?內(nèi)補足房款?差額，多余?部分，賣方?應(yīng)從首付款?里退還給買?方。(三?)買方擬向?____銀?行申請辦理?按揭貸款，?擬申請貸款?____萬?元人民幣(?￥____?)買方也可?選擇其他銀?行申請貸款?，在銀行合?理貸款審批?期限內(nèi)，如?買方因自身?客觀原因無?法獲得銀行?批準(zhǔn)，由買?方自行籌措?資金支付尾?款，經(jīng)賣方?同意也可選?擇其他方式?支付余款。?(三)賣?方應(yīng)密切跟?蹤房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理進程?，自產(chǎn)證辦?理后___?_日內(nèi)償還?完畢銀行貸?款并取得完?整產(chǎn)權(quán)證，?完整產(chǎn)權(quán)證?下發(fā)之日起?____個?工作日內(nèi)交?付乙方開始?辦理過戶各?項手續(xù)，逾?期未交付導(dǎo)?致產(chǎn)生的國?家政策性收?費時，原則?上由賣方承?擔(dān)。三、?房屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況的?承諾(一?)賣方應(yīng)當(dāng)?保證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣方?原因造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由賣方承?擔(dān)相關(guān)責(zé)任?。(二)?賣方應(yīng)當(dāng)保?證已如實陳?述該房屋權(quán)?屬狀況、附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?情況和相關(guān)?關(guān)系，買方?對賣方出售?的該房屋具?體狀況充分?了解，自愿?購買該房屋?。(三)?賣方應(yīng)當(dāng)保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接完成?，對各項房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及裝飾?裝修保持良?好的狀況。?(四)在?房屋交付日?(含當(dāng)日)?以前發(fā)生的?物業(yè)管理費?、供暖、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、電信等其?它費用由賣?方承擔(dān)，交?付日以后發(fā)?生的費用由?買方承擔(dān)。?(五)賣?方同意將其?繳納的該房?屋專項維修?資金(公共?維修基金)?的業(yè)主信息?更名至買方?名下。(?六)賣方承?諾無條件配?合買房辦理?房屋過戶手?續(xù)，或授權(quán)?買方指定人?員代辦各項?過戶手續(xù)，?不得因產(chǎn)權(quán)?問題人為影?響買方購房?權(quán)益。四?、房屋的交?付賣方同?意在收到首?付款當(dāng)日將?該房屋交付?給買方。該?房屋交付時?，應(yīng)當(dāng)履行?下列手續(xù)：?1.賣方?與買方共同?對該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)：賣?方應(yīng)結(jié)清交?房當(dāng)日(含?當(dāng)日)之前?的關(guān)于該房?屋的所有欠?款(包括但?不限于水、?電、氣、有?線電視、網(wǎng)?絡(luò)、物業(yè)費?、車位費等?)2.買?賣雙方在房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字。3?.移交該房?門鑰匙。?五、違約責(zé)?任(一)?逾期交房責(zé)?任除不可抗?力外，賣方?未按照第四?條約定的期?限和條件將?該房屋交付?買方，按照?逾期時間，?分別處理(?1和2不作?累加)1?.逾期在三?十日之內(nèi)，?賣方應(yīng)向買?方支付已付?房款百分之?三的違約金?，并于該房?屋實際交付?之日起七內(nèi)?向買方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2.逾?期超過三十?日(該日期?應(yīng)當(dāng)與第_?___項中?的日期相同?)后，買方?有權(quán)退房。?買方退房的?，賣方應(yīng)自?退房通知送?達(dá)之日起七?日內(nèi)退還全?部已付款，?并按照買方?全部已付款?的百分之五?向買方人支?付違約金，?并由賣方退?還買方全部?已付款。?(二)逾期?付款責(zé)任?買方未按照?約定時間付?款的，按照?逾期時間，?分別處理(?1和2不作?累加)1?.逾期在三?十日之內(nèi)，?買方向賣方?支付逾期應(yīng)?付款百分之?三的違約金?，并于實際?支付應(yīng)付款?之日起七日?內(nèi)向賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;2.?逾期超過三?十日后，賣?方有權(quán)解除?合同。賣方?解除合同的?，買方應(yīng)自?解除合同通?知送達(dá)之日?起七日內(nèi)按?照累計的逾?期應(yīng)付款的?百分之五向?賣方支付違?約金，并由?賣方退還買?方全部已付?款。(三?)逾期過戶?責(zé)任買賣?雙方未按照?約定時間過?戶的，按照?逾期時間，?分別處理。?(1和2?不作累加)?1.逾期?在三十日之?內(nèi)，違約方?向守約方支?付本合同約?定的房屋成?交價的百分?之三的違約?金，并于逾?期之日起七?日內(nèi)向?qū)Ψ?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?.逾期超過?三十日(該?日期應(yīng)當(dāng)與?第____?項中的日期?相同)的，?守約方有權(quán)?解除合同。?守約方解除?合同的，違?約方應(yīng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?七日內(nèi)按照?本合同約定?的房屋成交?價的百分之?五向違約方?支付違約金?。賣方應(yīng)退?還買方全部?已付款。?(四)賣方?單方毀約責(zé)?任賣方簽?訂該房屋買?賣合同后，?因出賣人單?方毀約造成?該房屋不能?正常交易，?賣方向買方?支付本合同?約定的房屋?成交價的百?分之十作為?違約金。?(五)買方?單方毀約責(zé)?任買方簽?訂該房屋買?賣合同后，?因買方單方?毀約造成該?房屋不能正?常交易的，?買方向賣方?支付本合同?約定的房屋?成交價的百?分之十作為?違約金。?(六)賣方?將該房屋出?賣給第三人?，導(dǎo)致買方?不能取得房?屋所有權(quán)證?的，買方有?權(quán)退房。賣?方應(yīng)自退房?通知送達(dá)之?日起七日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?按照銀行利?率付給利息?，并按照買?方累計已付?房價款的一?倍支付違約?金。(七?)因違約造?成退房時，?買賣雙方應(yīng)?本著尊重客?觀事實，公?平、公正承?擔(dān)違約責(zé)任?原則，除承?擔(dān)必要違約?補償金額外?，還需賠償?對方實際損?失(賣方損?失：買方居?住期間房屋?損耗，按房?屋標(biāo)準(zhǔn)租金?額按月補償?賣方，相關(guān)?設(shè)備如有損?壞需照價賠?償;買方損?失：所購物?物品、水電?天然氣等如?已固定或無?法搬離時，?由賣方依照?實際價格給?付，支付買?方搬家相關(guān)?合理費用，?同時至少留?足____?天買方重新?擇房時間)?六、稅、?費相關(guān)規(guī)定?按照國家?及____?市關(guān)于房屋?交易稅費的?相關(guān)規(guī)定，?買賣雙方各?需繳納相應(yīng)?稅費，買賣?雙方協(xié)商同?意按照由買?方承擔(dān)雙方?全部交易稅?費的方式繳?納。本合?同履行過程?中，如有一?方提出公證?，因公證產(chǎn)?生的相關(guān)費?用由雙方協(xié)?商分擔(dān)，協(xié)?商不成由提?出方承擔(dān)。?本合同履?行過程中因?國家法律、?法規(guī)和政策?原因新增的?稅費，買賣?雙方協(xié)商同?意按照由買?方承擔(dān)雙方?全部交易稅?費的方式繳?納;如因賣?方過失(延?期交付產(chǎn)權(quán)?證)造成稅?費增加，由?賣方承擔(dān)過?失損失。?買賣雙方簽?署本合同后?不得以國家?調(diào)整相關(guān)稅?費為由拒絕?本買賣合同?的履行，買?賣雙方任何?一方不按本?合同關(guān)于稅?費的約定繳?納相關(guān)稅費?，導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進?行的，按違?約責(zé)任(第?____條?、第___?_條)處臵?，由違約方?承擔(dān)違約責(zé)?任。七、?爭議解決方?式本合同?履行中如產(chǎn)?生爭議，由?雙方本著公?平、公正的?原則協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，向不?動產(chǎn)所在地?法院起訴。?八、本合?同自雙方簽?字之日起生?效。雙方可?以根據(jù)具體?情況對本合?同中未約定?、約定不明?或不適用的?內(nèi)容簽訂書?面補充協(xié)議?進行變更或?補充。對本?合同的解除?，應(yīng)當(dāng)采用?書面形式。?本合同的補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。九、本?合同及附件?一式___?_份，具有?同等法律效?力，雙方各?持____?份。十、?備注(如備?注條款與前?述條款有沖?突，以備注?條款為準(zhǔn))?甲方：_?___??????乙?方：___?_代表人?：____?代表人：_?___電?話：___?_??????電話：?____?日期：__?__年__?__月__?__日???日期：?____年?____月?____日?農(nóng)村私人購房協(xié)議書模板（三）賣方(?以下簡稱甲?方)：__?__買方?(以下簡稱?乙方)：_?___依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的原則，就?房屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)商?一致，并經(jīng)?房屋宅基地?所有權(quán)人同?意，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條、房?屋的基本情?況現(xiàn)甲方?自愿將甲方?合法擁有的?坐落在__?__省__?__市__?__區(qū)__?__號__?__樓(層?)室的房屋?賣給乙方，?并將與所出?賣房屋的使?用權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓給乙方。?乙方也充分?相識該房屋?具體狀況，?并自愿購買?該房屋，該?房屋始建于?____年?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?結(jié)構(gòu)，層高?為____?層，建筑層?數(shù)地上__?__層，建?筑面積__?__平方米?(其中實際?建筑面積_?___平方?米)。第?二條、價格?雙方議定?上述房地產(chǎn)?按套(單元?)計算，每?套單價__?__元，總?價款為人民?幣，大寫_?___，即?人民幣小寫?____元?。第三條?、付款方式?及期限1?、乙方應(yīng)在?本合同生效?之日起日內(nèi)?，向甲方一?次性支付購?房款(人民?幣____?元)，由銀?行直接劃撥?給甲方指定?賬號。因甲?方提供指定?賬號錯誤等?原因造成甲?方購房款無?法到賬的責(zé)?任由甲方全?部承擔(dān)。乙?方出具銀行?劃撥憑證，?甲方應(yīng)開具?收款收據(jù)或?收款證明。?2、其他?付款方式：?第四條、?交付期限?甲方應(yīng)于購?房款到賬之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋交付?給乙方。如?遇房屋正在?出租，自交?房之日起，?租賃關(guān)系自?動轉(zhuǎn)為乙方?，由乙方負(fù)?責(zé)收租。?第五條、乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?乙方未按?本合同規(guī)定?的付款方式?付款，每逾?期一日，按?照逾期金額?的____?‰支付違約?金，逾期達(dá)?一個月以上?的，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權(quán)解除?合同，屆時?將由乙方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部費用，并?向甲方支付?購房款__?__%違約?金。第六?條、甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價總款?向甲方索賠?倍處罰賠償?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第七條?、關(guān)于合法?、權(quán)屬的約?定甲方保?證該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬清?楚，并已經(jīng)?取得全部共?有人的一致?同意。合同?生效后，如?遇政府征地?拆遷，房屋?的拆遷利益?(包括拆遷?補償款、回?遷房等)全?部歸乙方所?有。甲方房?產(chǎn)合法繼承?者，不得向?乙方收回乙?方所購買的?房屋及所有?權(quán)。第八?條、甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第九條、本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十條?、本合同之?附件均為本?合同不可分?割部分，具?有同等效力?。附件包括?甲乙雙方身?份證復(fù)印件?、甲方擁有?房屋合法所?有權(quán)證明、?甲方和宅基?地所有者簽?署的賠償協(xié)?議復(fù)印件?第十一條、?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。