農(nóng)村土地租賃合同范本簡單出租方?：(以下簡?稱甲方)?承租方：(?以下簡稱乙?方)乙方?為了謀求生?活、發(fā)展經(jīng)?營的需要，?經(jīng)征詢甲方?及所在村委?會領(lǐng)導(dǎo)同意?，決定將賞?朗村村前路?口邊的稻田?承租來發(fā)展?種植業(yè)，經(jīng)?過乙方與甲?方協(xié)商后，?雙方一致同?意，特簽定?本租賃合同?，以資共同?遵守，決不?反悔。第?一條：面積?和租金1?、出租面積?：王躍__?__畝，王?登文___?_畝，王登?華____?畝，王正才?____畝?，畝、畝、?畝、畝。?2、租金：?根據(jù)土地租?田交通情況?，經(jīng)甲乙雙?方商量決定?，每畝稻田?的年租金為?____元?起，其中王?躍____?元，王登文?20___?_元，王登?華____?元，王正才?____元?，元、元。?第二條：?付款方式與?合同期限?1、付款方?式：租金交?納方式是每?年交一次，?一年一交，?先交租金后?用地，交納?時間為每年?____月?份前由雙方?代表當(dāng)面點?清租金，若?有特殊情況?，雙方提前?協(xié)商解決。?2、合同?期限：本合?同第一次簽?定的期限為?三年，即從?公元___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?：雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲方的?權(quán)利和義務(wù)?：甲方有權(quán)?向乙方按合?同規(guī)定索要?租金，有權(quán)?監(jiān)督乙方在?生產(chǎn)勞動中?是否對田地?、田梗的使?用情況是否?破壞。甲方?不得干涉乙?方的任何生?產(chǎn)經(jīng)營工作?，但有義務(wù)?積極配合乙?方的生產(chǎn)勞?動工作，提?供給乙方一?個安全、可?靠、方便、?舒適的工作?環(huán)境，但不?擔(dān)當(dāng)任何責(zé)?任風(fēng)險。?2、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?：乙方自主?經(jīng)營，有土?地使用權(quán)，?根據(jù)需要可?在土地上建?大棚、水池?、水電安裝?設(shè)置、臨時?住房等硬件?設(shè)施，以及?其它相關(guān)的?生產(chǎn)、生活?等工作。乙?方有義務(wù)按?時在每年_?___月份?之前交納租?金給甲方，?有義務(wù)保護?好田地，做?好安全生產(chǎn)?工作。乙方?不能隨便轉(zhuǎn)?租土地給他?人使用。若?乙方要轉(zhuǎn)讓?，須經(jīng)甲方?同意，或者?甲方有權(quán)收?回土地。?第四條：合?同延期或更?改1、本?合同為期三?年，期滿后?若乙方需要?延期，可提?前向甲方提?出，在同等?條件下(如?價格等)，?甲方不能以?任何借口終?止合同或轉(zhuǎn)?租給他人，?合同延期應(yīng)?以滿足乙方?的要求為優(yōu)?先。2、?合同簽定后?一般不更改?，若需要更?改或補充，?雙方可協(xié)商?后決定。?第五條：意?外情況的處?理本合同?簽定后，土?地永遠(yuǎn)是歸?甲方所有，?若發(fā)生不可?遇見的因素?，如國家政?策的變化，?土地被征撥?等情況發(fā)生?時，田地的?征撥費(指?土地補償費?、安置補償?費、青苗補?償費)歸甲?方所有。其?余的補償(?特指乙方投?入到田地里?面的具體財?產(chǎn)：如樹苗?、大棚、水?管、電纜、?房屋、水池?、工棚、保?坎、道路等?一切設(shè)施)?歸乙方所有?。雙方按國?家政策標(biāo)準(zhǔn)?辦事，不能?有任何違反?行為。第?六條：合同?時效及違約?責(zé)任本合?同自甲、乙?雙方代表簽?定之日起產(chǎn)?生法律效力?，雙方不得?違約，若有?違約，違約?方要賠償守?約方的經(jīng)濟?損失，金額?多少、視情?況而定。但?不能低于損?失的金額。?未盡事宜?，雙方可協(xié)?商解決。本?合同一式多?份，其中甲?方每戶一份?，乙方一份?，自簽定之?日起生效。?甲方(公?章)：__?__乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日農(nóng)村土地租賃合同范本簡單（二）甲方：?(租賃)?乙方：(承?租)為保?護耕地租賃?合同雙方當(dāng)?事人的合法?利益，規(guī)范?耕地管理和?承包地種植?經(jīng)營行為，?按照生態(tài)優(yōu)?先、優(yōu)化種?植結(jié)構(gòu)，發(fā)?展避災(zāi)高產(chǎn)?、優(yōu)質(zhì)高效?、標(biāo)準(zhǔn)化生?產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化?經(jīng)營的現(xiàn)代?生態(tài)農(nóng)業(yè)的?原則，根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，訂立如?下合同。?第一條耕地?的使用管理?為對耕地?進行科學(xué)、?合理、統(tǒng)一?、嚴(yán)格管理?，甲方對乙?方租賃的全?部耕地屬于?成都市龍泉?驛區(qū)規(guī)劃確?定并納入國?家的基本農(nóng)?田，實行最?嚴(yán)格的基本?農(nóng)田保護制?度。允許乙?方自主決定?種植品種和?耕種方式，?以市場為導(dǎo)?向，實行宜?糧則糧，宜?經(jīng)則經(jīng)，充?分提高耕地?產(chǎn)出效益，?鼓勵以水為?中心的基本?農(nóng)田改造，?提高耕地單?產(chǎn)效益。?第二條租賃?面積、位置?甲方租賃?給乙方耕地?位于成都市?區(qū)，總面積?約____?畝，四至界?限分別為(?以實際標(biāo)注?為準(zhǔn))。?第三條租賃?期限租賃?時間共__?__年，從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，如?遇國家政策?性調(diào)整，另?行議定。?第四條租賃?費用的數(shù)額?和繳納方式?按照先繳?費后使用，?一年一交，?三年一議價?的方式繳納?租賃費，租?賃費頭兩年?每年___?_元/畝，?于每年__?__月__?__日前將?下一年租賃?費以現(xiàn)金方?式全部結(jié)清?，____?年至___?_年租賃費?為____?元/年、畝?。三年重新?議價時，不?涉及經(jīng)營權(quán)?變更。租?賃期間乙方?全部投入建?設(shè)大棚溫室?種植地的，?甲方不增收?租賃費，如?國家、地方?投入配套建?設(shè)的按實際?情況適當(dāng)增?收租賃費，?具體費用增?收事宜由補?充合同約定?。第五條?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?對承包所有?耕地行使租?賃權(quán)、監(jiān)督?權(quán)。2、?有權(quán)收回乙?方不按合同?約定經(jīng)營的?耕地。3?、制止乙方?實施損害耕?地資源和其?它資產(chǎn)的行?為。4、?依據(jù)租賃合?同的約定，?向乙方收取?租賃費。?5、在租賃?期終止后，?有權(quán)提出新?的租賃標(biāo)準(zhǔn)?，選擇確定?新的承租方?。6、耕?地租賃期間?，國家各類?惠農(nóng)支農(nóng)政?策以甲方作?為受益主體?，但龍泉驛?區(qū)政府另有?規(guī)定的除外?。7、維?護乙方相關(guān)?合法權(quán)益。?(二)乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?依法享有對?租賃的耕地?資源經(jīng)營使?用和收益的?權(quán)利。如在?租賃期內(nèi)對?所租賃的耕?地進行了基?本農(nóng)田改造?，對改造形?成的資產(chǎn)如?電網(wǎng)、水利?設(shè)施等由乙?方全部投入?建設(shè)的，在?租賃合同到?期后享有處?置權(quán)。2?、乙方對耕?地可依據(jù)市?場需求，自?主安排生產(chǎn)?經(jīng)營方式。?3、租賃?期內(nèi)不得對?耕地進行流?轉(zhuǎn)，在租賃?期滿后，同?等條件下，?對原租賃的?耕地有繼續(xù)?租賃的優(yōu)先?權(quán)。4、?按本合同的?約定繳納租?賃費。5?、執(zhí)行龍泉?驛區(qū)耕地管?理政策，保?護和合理利?用耕地資源?，防止沙化?退化，不得?越界經(jīng)營，?濫墾草原。?6、自合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)到管理?區(qū)工商行政?管理部門注?冊規(guī)范的企?業(yè)法人執(zhí)照?及相關(guān)手續(xù)?。經(jīng)營時要?按照區(qū)示范?農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進?行建設(shè)。?第六條違約?責(zé)任1、?在租賃期間?，除合同約?定和國家、?四川省及成?都市政策調(diào)?整的因素之?外，甲乙任?何一方不得?隨意變更和?解除合同，?如有違約，?由違約方承?擔(dān)另一方的?經(jīng)濟損失，?當(dāng)事人雙方?都有過錯的?，應(yīng)當(dāng)分別?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任。?因不可抗力?的因素，造?成甲乙雙方?無法履行合?同，或是合?同確有必要?變更或解除?的，可以經(jīng)?雙雙方協(xié)商?后，按照法?律程序變更?或解除合同?，由此造成?的經(jīng)濟損失?雙方自行承?擔(dān)或雙方協(xié)?商解決。?2、乙方違?約不按時繳?納租賃費的?，甲方有權(quán)?解除租賃合?同。3、?乙方違約私?自對耕地進?行流轉(zhuǎn)的，?甲方有權(quán)解?除合同。?4、乙方有?違反國家、?自治區(qū)及管?理區(qū)耕地管?理政策行為?的，甲方有?權(quán)解除合同?，同時交由?農(nóng)業(yè)執(zhí)法部?門依法進行?處理，構(gòu)成?犯罪的依法?追究刑事責(zé)?任。5、?乙方如果在?規(guī)定期限內(nèi)?(____?日內(nèi))不能?辦理相關(guān)的?企業(yè)規(guī)范注?冊手續(xù)，在?取消租賃資?格的同時，?按所繳納保?證金的__?__%收取?違約手續(xù)費?。6、乙?方如果在二?年內(nèi)不能達(dá)?到區(qū)現(xiàn)行生?態(tài)農(nóng)業(yè)示范?標(biāo)準(zhǔn)的，年?租賃費按正?常標(biāo)準(zhǔn)上浮?____%?收取。第?七條解決爭?議的辦法?在合同履行?過程中，如?發(fā)生爭議，?由爭議雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，可以向上?級主管部門?申請調(diào)解或?直接向當(dāng)?shù)?人民法院起?訴。第八?條其它事項?本合同一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方代表人(?簽字蓋章)?：乙方代表?人(簽字蓋?章)：簽?訂時間：_?___年_?___月_?___日農(nóng)村土地租賃合同范本簡單（三）甲方(?出租方)：?身份證號?：住址：電?話：乙方?(承租方)?：身份證號?：住址：電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國農(nóng)村?土地承包法?》、《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營糾紛調(diào)解?仲裁法》、?《四川省<?中華人>實?施辦法》、?《農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理辦?法》等法律?、法規(guī)、規(guī)?章和有關(guān)政?策的規(guī)定，?在原承包關(guān)?系不變的前?提下，甲乙?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)協(xié)商一?致，就土地?承包經(jīng)營權(quán)?出租事宜，?簽訂本合同?。一、出?租土地基本?情況及用途?甲方自愿將?位于第村民?小組的畝承?包地的承包?經(jīng)營權(quán)出租?給乙方，出?租土地為農(nóng)?業(yè)用途，主?營項目是生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、出租期?限土地承包?經(jīng)營權(quán)出租?期限不得超?過二輪土地?承包期限剩?余年限。出?租期限為十?八年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、出租價格?與支付方式?(一)出?租按下列第?貳種形式計?價：1.?實物。乙方?每畝每年支?付甲方公斤?(大寫：)?稻谷，共計?每年支付公?斤(大寫：?)稻谷，按?稻谷當(dāng)年當(dāng)?地大宗上市?時均價折算?現(xiàn)金。2?.現(xiàn)金。乙?方每畝每年?支付甲方人?民幣元(大?寫：整)，?共計每年支?付人民幣元?(大寫：仟?佰拾元)。?(二)租?金支付方式?：租金采取?逐年支付的?方式，乙方?于每年__?__月__?__日前支?付當(dāng)年度租?金，且每年?遞增___?_%。四?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1.有權(quán)獲?得土地流轉(zhuǎn)?收益，有權(quán)?按照合同約?定的期限到?期收回流轉(zhuǎn)?的土地。?2.有權(quán)監(jiān)?督乙方合理?利用、保護?流轉(zhuǎn)土地，?有權(quán)制止乙?方損壞流轉(zhuǎn)?土地和其他?農(nóng)業(yè)資源的?行為。3?.乙方不按?合同約定使?用土地，改?變土地用途?、違反城鄉(xiāng)?環(huán)境規(guī)劃、?破壞水利等?基礎(chǔ)設(shè)施或?給土地流轉(zhuǎn)?造成永久性?損害的，甲?方有權(quán)終止?合同。4?.流轉(zhuǎn)土地?被依法征收?、占用時，?土地補償款?由甲方享受?。5.甲?方于___?_年___?_月___?_日之前將?土地交付乙?方。6.?負(fù)擔(dān)按國家?有關(guān)政策、?法規(guī)繳納的?各項稅費。?7.不得?干涉乙方依?法進行正常?的生產(chǎn)經(jīng)營?活動和生產(chǎn)?條件的改善?。8.保?護乙方的正?常生產(chǎn)經(jīng)營?活動，維護?乙方的合法?權(quán)益，協(xié)助?乙方解決生?產(chǎn)經(jīng)營中的?困難。9?.法律、法?規(guī)、規(guī)章和?政策規(guī)定的?其他權(quán)利和?義務(wù)。五?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)1?.依法享有?該流轉(zhuǎn)土地?的使用權(quán)、?收益權(quán)、經(jīng)?營權(quán)和產(chǎn)品?處置權(quán)。?2.符合有?關(guān)法律、法?規(guī)、規(guī)章和?政策的規(guī)定?，并報經(jīng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，可以在流?轉(zhuǎn)土地上修?建直接用于?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和?管理的非永?久性生產(chǎn)設(shè)?施。3.?依法享受國?家和當(dāng)?shù)卣?府提供的規(guī)?模性產(chǎn)業(yè)發(fā)?展的獎勵、?扶持、補助?。4.流?轉(zhuǎn)的土地被?依法征收、?占用、收回?時，有權(quán)獲?得承租土地?后的青苗補?償、投資權(quán)?屬明確歸己?的地上附著?物補償及相?關(guān)損失補償?。5.依?法保護和合?理利用流轉(zhuǎn)?土地。不得?改變土地的?農(nóng)業(yè)用途，?不得隨意棄?耕拋荒，不?得損壞農(nóng)田?水利設(shè)置，?不得從事違?反國家法律?、法規(guī)、規(guī)?章和政策規(guī)?定的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?6.乙方按?時向甲方交?付租金。?7.合同期?滿或中途終?止合同，應(yīng)?及時交還承?租的土地。?需繼續(xù)承租?的，在同等?條件下享有?優(yōu)先權(quán)，并?于承租前一?個月甲方平?等協(xié)商，重?新訂立合同?。六、違?約責(zé)任1?.因一方擅?自變更或解?除本合同，?無過錯方依?法可免除責(zé)?任，有權(quán)要?求過錯方賠?償違約金每?畝人民幣貳?萬元，如違?約金不足以?彌補經(jīng)濟損?失的，按實?際損失賠償?。2.乙?方不按期交?納租金，每?天按所欠租?金的___?_‰向甲方?支付滯納金?。甲方逾期?交付土地，?每天按當(dāng)年?租金的__?__‰承擔(dān)?違約金。?3.如果甲?方土地有歷?史遺留問題?或者與政府?的其他項目?相抵觸，造?成土地租賃?合同無法履?行，給乙方?造成的損失?，由甲方按?乙方的實際?損失予以賠?償。4.?甲方干預(yù)乙?方正常的生?產(chǎn)經(jīng)營活動?，給乙方造?成的損失由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。5.?乙方不按本?合同約定，?改變土地用?途、破壞水?利等基礎(chǔ)設(shè)?施，負(fù)責(zé)修?復(fù);不能修?復(fù)或不能如?期修復(fù)的，?負(fù)責(zé)賠償。?七、其他?約定1、?如遇不可抗?拒的自然災(zāi)?害，造成重?大損失，由?雙方協(xié)商解?決相關(guān)事宜?(但不限于?租金減免事?宜)。2?、租賃期內(nèi)?如遇國家征?用或征收土?地，土地補?償款歸甲方?所有，地上?物補償及經(jīng)?營損失補償?等歸乙方所?有。八、?合同變更、?解除及糾紛?的解決辦法?雙方當(dāng)事人?可以采取簽?訂補充協(xié)議?的方式對租?賃合同進行?變更或者解?除，并報村?委會備案。?發(fā)生合同?糾紛時，雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，任何一?方可直接請?求村民委員?會，鄉(xiāng)人民?政府等調(diào)解?解決。雙方?不愿協(xié)商、?調(diào)解或者協(xié)?商調(diào)解不成?的，可以向?農(nóng)村土地承?包仲裁機構(gòu)?申請仲裁，?也可以直接?向人民法院?起訴。九?、雙方