住宅工程施工合同通用版2023委建方：?(以下簡稱?“甲方”)?：身份證號?：住址：?承建方：?(以下簡稱?“乙方”)?：身份證號?：住址：?第一條：?建民房概況?1、本合?同建房位置?為：。2?、房屋類型?：共兩棟，?東側為框架?結構五層樓?房，西側為?磚混結構三?層樓房。附?房屋設計圖?。3、房?屋面積(允?許實際誤差?±%)：東?側房屋總面?積為平方米?。西側房屋?總面積平方?米。第二?條：承包方?式：包清工?，乙方包工?包料(包括?但不限于：?房屋主體材?料及外墻保?溫、防水、?外墻大理石?、瓷磚、樓?梯扶手、粉?刷、采暖、?門窗、上下?水管道、屋?內暗線敷設?等材料，以?及施工期間?的釘子、鐵?絲、切割片?、小線等消?耗品)，以?上材料由乙?方嚴格按照?施工圖紙規?格、型號購?買材料，并?達到國家建?筑材料驗收?標準。但是?甲方負責購?買東西樓層?屋內的地板?磚，施工仍?歸乙方。?第三條：工?程款及支付?方式1、?本合同為固?定工價，根?據房屋面積?按每平方元?計算，工程?總價款為元?。2、進?場后乙方先?進行東側_?___層房?屋施工，進?場甲方支付?乙方元。東?側第一層施?工完畢甲方?再支付乙方?元;待第三?層施工完畢?甲方支付乙?方元;待第?五層施工完?畢甲方支付?乙方元。東?側施工完畢?進行西側房?屋施工，待?第一層施工?完畢甲方支?付乙方元?;待第三層?施工完畢甲?方支付乙方?元。以上施?工為主體工?程，待東西?側房屋主體?工程施工完?畢后由乙方?進行東西房?屋的配套工?程，施工完?畢后，甲方?支付乙方元?，剩余工程?款自工程驗?收合格__?__日后甲?方一次性支?付乙方。?第四條：工?期個月，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第五?條：工程質?量1、房?屋主體以及?內外粉刷嚴?格按照施工?圖紙施工。?房屋建筑施?工過程中，?甲方隨時監?督施工質量?，如存在施?工質量問題?，甲方應及?時提出，乙?方應進行返?工，相關損?失概由乙方?承擔。2?、若因建筑?材料問題導?致工程質量?瑕疵的，均?有乙方負責?，進行返修?或返工，相?關損失和費?用(包括由?此新產生的?工程款)概?由乙方承擔?。由此導致?的工期延誤?均有乙方承?擔。第六?條：安全責?任甲乙雙?方應積極配?合，保證施?工現場安全?，防止事故?和意外發生?。施工期間?乙方人員出?現傷亡事故?以及施工造?成第三人損?害的均由乙?方負責。?第七條：違?約責任1?、因乙方責?任導致工期?拖延，房屋?未能及時驗?收的，每遲?延一日滯納?金為元。?2、非因乙?方責任導致?工期拖延的?，拖延部分?雙方互不追?究，工期相?應順延。?第八條：其?他約定1?、工程施工?過程中，甲?方中途提出?工程變更的?，應由甲乙?雙方協商一?致后進行，?工期相應順?延。2、?本工程保修?期為___?_年，保修?期內發現或?發生問題，?乙方應負責?維修。第?九條：本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執一份?，甲乙雙方?簽字生效。?對本合同的?未盡事宜雙?方可以達成?補充協議，?補充協議與?本協議具有?同等法律效?力。甲方?：____?_____?_?????乙方：__?_____?____?___年_?___月_?___日?????____?年____?月____?日住宅工程施工合同通用版2023（二）甲方?(委托?方)：乙?方(鑒定機?構)：依?照《中華人?民共和國合?同法》及其?他有關法律?、行政法規?，遵循平等?、自愿、公?平和誠實信?用的原則，?雙方就本鑒?定工程事項?協商一致，?訂立本合同?。一、?房屋鑒定工?程概況(?一)房屋名?稱:(二?)房屋地址?:(三)?房屋鑒定原?因：二、?房屋鑒定工?程范圍(?一)甲方工?作內容：?1、向乙方?提交《鑒定?委托書》及?以下資料(?已提交的打?“√”)：?(1)甲?方身份證明?材料;(?2)房屋所?有權證、租?賃合同、代?管或者托管?協議;(?3)房屋設?計資料;?(4)地質?勘察資料;?(5)施?工技術檔案?;(6)?房屋目前使?用用途證明?;(7)?提供相鄰房?屋的相關材?料。2、?乙方因檢測?鑒定需要要?求甲方提供?的其他技術?資料：3?、應于__?__年__?__月__?__日提供?上述資料，?并對其完整?性、正確性?及時限負責?;甲方不?得要求乙方?違反國家有?關標準進行?檢測鑒定。?4、提供?鑒定現場的?水源、電源?及鑒定所需?的工作面;?5、提供?現場檢測的?安全措施;?(二)乙?方工作內容?：1、調?查摸清房屋?的歷史和現?狀;2、?現場查勘、?測試，記錄?各種數據和?狀況;3?、檢測、驗?算，整理技?術資料;?4、全面分?析，論證定?性，作出綜?合判斷;?5、出具《?房屋安全鑒?定報告書》?(檢測鑒定?報告應包括?相應的檢測?數據);?6、將《房?屋安全鑒定?報告書》提?交甲方，由?甲方向市?(區、縣)?建設、房地?產行政主管?部門辦理《?房屋安全鑒?定報告書》?(一式五份?)備案;?7、對鑒定?報告中提出?需加固、結?構補強的，?提供技術咨?詢;三、?合同工期?(1)本合?同簽訂后三?日內，乙方?必須進行現?場查勘(指?乙方工作內?容的第1、?____條?);如因甲?方原因造成?乙方不能進?駐現場，現?場查勘時間?順延;有明?顯險情的房?屋，乙方應?于____?年____?月____?日立即組織?鑒定;(?2)乙方在?開始現場查?勘且甲方提?交全部所需?資料后個?工作日內，?出具鑒定報?告;(3?)房屋結構?復雜、鑒定?難度較大，?在規定的時?間內不能完?成鑒定的，?應當向甲方?說明情況，?另行簽定補?充協議，并?根據實際情?況出具階段?性鑒定文件?。四、質?量標準房?屋安全鑒定?主要依據國?家行業標準?《危險房屋?鑒定標準》?、國家標準?《民用建筑?可靠性鑒定?標準》、《?工業廠房可?靠性鑒定標?準》以及相?關的國家、?地方專業技?術標準、規?范和規程，?以及建設部?《城市危險?房屋管理規?定》。乙方?應根據具體?工程實際情?況，確定檢?測依據及標?準。五、?收費標準?、鑒定面積?、合同價款?(一)房?屋安全鑒定?費用:可按?每平方米鑒?定建筑面積?元計收。?(二)鑒?定總面積：?平方米。?如果實際?鑒定建筑面?積與上款面?積不符，則?以實際鑒定?建筑面積為?準，并調整?鑒定費用。?(三)鑒?定費用總金?額￥：元?(不含檢測?、勘察費用?)(大寫?):(人?民幣)六?、付款方式?(一)甲?乙雙方簽訂?本合同后?天內，甲方?付給乙方合?同總金額的?%。屬?財政出資的?，甲方可先?行墊付。?(二)甲方?收到乙方提?交的《房屋?安全鑒定報?告書》后，?甲方配合乙?方辦理財政?支付的相關?手續，并結?算合同價款?。(三)?甲方自行出?資的其他方?式：七、?組成合同的?文件八、?雙方責任?(一)甲方?應提交乙?方的全部所?需資料超過?規定期限?天以內，乙?方按本合同?第三條規定?交付鑒定報?告的時間順?延;甲方交?付上述資料?超過規定期?限天以上?時，乙方有?權重新確定?提交鑒定報?告的時間。?(不能提供?主要資料的?，乙方有能?力通過檢測?等技術手段?完成鑒定的?，可約定)?(二)乙?方1、未?按合同工期?提交報告時?，每延誤一?天，罰款_?___元。?2、負責?鑒定報告的?質量。因弄?虛作假、計?算錯誤等乙?方原因導致?鑒定報告的?鑒定結論與?建筑物實際?情況不符，?造成經濟損?失及安全事?故，應退還?鑒定費用，?免收受損失?部分的檢測?鑒定費，并?承擔相應的?法律責任。?九、有關?事宜(一?)本合同執?行過程中發?生爭議，甲?乙雙方應及?時協商解決?。如雙方協?商不成，經?雙方同意，?可向市(區?、縣)建設?、房地產行?政主管部門?申請調解。?(二)未?盡事宜，經?雙方協商一?致，簽訂補?充協議。?(三)雙方?的協商補充?條款、補充?協議與本合?同均具效力?。(四)?本合同經甲?乙雙方鑒字?蓋章即時生?效。(五?)本合同正?本一式四份?，甲乙雙方?及市、縣建?設局(房管?局)各執一?份。甲、?乙雙方確定?，在本合同?有效期內，?甲方指定?為甲方項目?聯系人，乙?方指定為?乙方項目聯?系人，項目?聯系人負責?本項目進行?過程中的協?調工作，以?使本項目順?利進行。?十、合同?生效合同?訂立時間：?____年?____月?____日?合同訂立?地點：本?合同雙方約?定：后生?效;后失?效。甲方?蓋章：乙?方蓋章：?地址：???????地址：?法人：(?簽字)法?人：(簽字?)___?_年___?_月___?_日：住宅工程施工合同通用版2023（三）?甲方：姓名?：身份證號?碼：___?_乙方：?姓名：身份?證號碼：_?___經?甲乙雙方協?商，乙方幫?甲方擬建一?座房屋，面?積約為平方?米，為明確?雙方權利義?務關系，經?平等協商，?雙方自愿簽?訂本合同。?一、雙方?權利義務?1、甲方負?責提供石灰?、磚、水泥?、沙子、石?頭、鋼材、?管道等建筑?材料。還要?負責路通、?水通、電通?，水電費由?方負責，根?據施工進度?，乙方應提?前2—__?__天通知?甲方購買所?需材料。施?工所用的水?、電費用由?甲方負責。?2、攪拌?機、震動器?等施工機械?以及模板、?腳手架等所?有勞動工具?由乙方自帶?，費用由乙?方自理。?3、乙方加?強對其人員?的安全教育?，嚴格管理?，安全施工?。由于乙方?人員的故意?或過失引起?的安全事故?由乙方自行?負責，與甲?方無關。?二、施工及?質量要求?1、基礎石?要求高不低?于90厘米?，寬80厘?米，圈梁高?30厘米。?房屋底層高?3。___?_米，第二?層高3。_?___米，?板面厚需澆?鑄13厘米?，墻面地平?做到垂直平?滑，地平面?無積水。?2、底層地?面磨和走廊?過道磨石子?。其余用地?板磚。屋面?用水泥清光?。墻面要求?粉仿瓷頂角?有線條。?3、底層樓?梯間設有衛?生間，衛生?間空間高度?不得低于_?___米。?二至三樓樓?梯間有衛生?間，二樓有?個標間設有?衛生間，共?設衛生間個?。每格房間?要求至少有?兩個插座開?關，要求全?部澆鑄完后?才安裝電路?電燈。4?、乙方應當?本著保質保?量的原則，?按甲方需要?和要求施工?，加強質量?管理。重要?施工過程：?如澆鑄地腳?、圈梁前須?經甲方查看?后方能施工?。5、甲?方發現乙方?在施工過程?中有偷工減?料、不按甲?方要求施工?，影響房屋?質量等行為?時，有權要?求乙方停工?或整改。?6、房屋建?成后一年內?，若出現屋?頂、墻體炸?等質量問題?的，乙方必?須進行免費?維修，并且?甲方扣除乙?方全部質量?保證金。?7、甲方從?乙方施工費?中扣___?_%作為質?量保證金，?房屋建成滿?一年后，若?不出現質量?問題，甲方?才付給乙方?，否則甲方?不再付給乙?方。三、?付款方式?1、工程款?結算方式：?以建房面積?計算，每平?方米人民幣?元。樓梯及?出緣按建筑?面積的%計?算。2、?付款時間：?第一次付?款在施工開?始初預付一?萬元，第二?次付款在房?屋澆鑄完第?一層時付一?萬，第三次?全部峻工并?經甲方檢驗?后____?天內給付。?四、違約?責任1、?由于工程質?量達不到要?求的，乙方?要進行修理?、重作，造?成損失的，?由乙方賠償?。2、乙?方若無視甲?方的合理要?求，或者采?取消極怠工?和延誤工期?等做法為難?甲方，視為?乙方違約，?甲方有權解?除本合同。?五、爭議?解決辦法?發生合同爭?議時，雙方?應友好協商?。如協商不?成。雙方可?將爭議提交?人民法院進?行裁決。?六、附則?1、本合同?未盡事宜由?雙方在施工?過程中協商?完善。2?、本合同一?式兩份，甲?乙雙方當事?人各執一份?。自簽訂之?日起生效。?3、以上?合同，雙方?必須共同遵?守。如經雙?方協商同意?簽訂補充合?同，補充合?同與本合同?具有同等法?律效力。?甲方簽字：?乙方簽字?：證明人?簽字：_?___年_?___月_?___日住宅工程施工合同通用版2023（四）發包人(?全稱)：_?___承?包人(全稱?)：___?_發包人?、承包人根?據《中華人?民共和國建?筑法》、《?建設工程質?量管理條例?》和《房屋?建筑工程質?量保修辦法?》，經協商?一致，對_?___(工?程全稱)簽?定工程質量?保修書。?一、工程質?量保修范圍?和內容承?包人在質量?保修期內，?按照有關法?律、法規、?規章的管理?規定和雙方?約定，承擔?本工程質量?保修責任。?質量保修?范圍包括地?基基礎工程?、主體結構?工程，屋面?防水工程、?有防水要求?的衛生間、?房間和外墻?面的防滲漏?，供熱與供?冷系統，電?氣管線、給?排水管道、?設備安裝和?裝修工程，?以及雙方約?定的其他項?目。具體保?修的內容，?雙方約定如?下：___?_。二、?質量保修期?雙方根據?《建設工程?質量管理條?例》及有關?規定，約定?本工程的質?量保修期如?下：1。?地基基礎工?程和主體結?構工程為設?計文件規定?的該工程合?理使用年限?;2。屋?面防水工程?、有防水要?求的衛生間?、房間和外?墻面的防滲?漏為___?_年;3?。裝修工程?為____?年;4。?電氣管線、?給排水管道?、設備安裝?