第3頁共3頁集資房指標轉讓協議范本甲方：?乙方：鑒?于：甲方單?位農機所在?___市_?_路__號?建設本單位?的職工住宅?___(項?目名稱)，?甲方有權購?買其中的一?套房屋，具?體房號為：?棟單元號房?。該房目前?尚未建成，?未具備交易?條件。甲?、乙雙方就?該房轉讓事?項經過協商?，一致同意?訂立協議條?款如下，以?資共同遵守?。一、甲?方愿將以其?名義申報的?其單位農機?所開發建設?的建設本單?位的職工住?宅___市?__路__?號___(?項目名稱)?棟單元號房?(以下簡稱?該房)轉讓?給乙方。?二、該房農?機所售價為?每平方米_?__元，總?價款為__?_元。三?、該房屋雙?方議定由甲?方轉讓給乙?方，乙方在?購房款外另?行支付甲方?轉讓費人民?幣___萬?元(￥)。?該款乙方在?簽訂本協議?之日起日內?支付給甲方?。(或另?行約定支付?方式，如：?分期付款，?第一期，在?雙方簽訂本?協議之日，?乙方付甲方?人民幣_萬?元;第二期?在交付房屋?之日，付人?民幣_萬元?;第三期，?在房屋產權?批準過戶登?記之日付清?。每期付款?，甲方收到?后出具收據?)。四、?農機所收取?的購房款全?部由乙方支?付，以甲方?名義直接付?給農機所，?由乙方收執?收款憑證。?五、該房?建成交付使?用后，先以?甲方名義辦?理房產證。?待甲方領取?房產證后(?時間)內，?甲方與乙方?辦理房屋產?權過戶手續?，將該房過?戶至乙方名?下。(可以?考慮：甲方?應以贈與的?方式將該房?過戶給乙方?。)六、?在辦理房屋?產權移轉過?戶登記時，?甲方應出具?申請房屋產?權移轉給乙?方的書面報?告。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時，甲方?應予協助。?如因甲方的?延誤，致影?響產權過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負?賠償責任。?七、本協?議簽訂后，?該房屋如有?應繳納的一?切稅、費，?概由乙方負?責。本協議?發生的過戶?登記費、契?稅、估價費?、印花稅由?乙方負擔。?八、甲方?如不按協議?規定將該房?屋過戶給乙?方，乙方有?權按以下第?種方式要求?甲方承擔責?任：1、?甲方不能取?得該房所有?權，必須將?該房拍賣，?拍賣所得的?款項，優先?支付乙方支?付給農機所?的購房款和?給甲方的叁?萬元轉讓費?后，余款作?為甲方給乙?方的賠償金?。甲方不能?從該房獲得?任何收益。?2、過戶?每逾期壹天?按房價的總?額___‰?計算違約金?給與乙方。?逾期超過個?月時，乙方?有權解除本?協議。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方外，?并應賠償所?付購房款同?額的賠償金?給乙方。?九、乙方不?能按期支付?購房款的，?乙方自行承?擔責任。?十、甲方保?證其轉讓給?乙方的房屋?，產權清楚?，絕無其他?項權利設定?或其他糾紛?。乙方得到?該房后，如?該房屋產權?有糾葛，致?影響乙方權?利的行使，?概由甲方負?責清理，并?賠償乙方損?失。十一?、交屋時，?乙方發現房?屋構造或設?備不符合交?付要求，經?鑒定屬實，?甲方應于_?__個月內?予以修理，?如逾期不修?理，乙方得?自行修理，?費用由甲方?承擔。如修?理仍達不到?協議約定的?要求，乙方?得解除協議?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?后，并按本?協議第八條?規定承擔違?約責任。?十二、房屋?所占用的土?地(包括庭?院圍墻等)?所有權屬于?國家。乙方?取得上開房?屋占有相應?比例的土地?使用權，并?依照國家法?律的規定繳?納土地使用?權及其他有?關費用。?十三、本協?議的附件與?協議有同等?效力。十?四、本協議?一式份，甲?乙方各執份?。