上海市買賣合同賣售人(?甲方)：?買受人(乙?方)：根?據中華人民?共和國有關?法律、法規?和本市有關?規定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則，經?協商一致訂?立本合同,?以資共同遵?守。第一?條甲乙雙?方通過上?海____?房地產經紀?有限公司居?間介紹，?由乙方受讓?甲方自有房?屋及該房屋?占用范圍內?的土地使用?權(以下簡?稱房地產)?，房地產具?體狀況如下?：(一)?甲方依法取?得的房地產?權證號為：?滬房地徐-?____-?00000?0(二)?房地產座落?：上海市?虹橋路66?6弄___?_號000?0室號(?部位：0?0000)?,房屋類型?：公寓?結構：鋼?混(三)?房屋建筑面?積：___?_181.?89___?_平方米，?另有地下附?屬面積：_?___平方?米，該房屋?占用范圍內?的土地使用?權____?平方米。?(四)房屋?平面圖和房?地產四至范?圍見(附件?一)。(?五)該房屋?占用范圍內?的土地所有?權為國有?;國有土?地使用權以?____出?讓____?方式獲得。?(六)隨?房屋同時轉?讓的設備(?非房屋附屬?設備)及裝?飾情況見附?件二。(?七)甲方轉?讓房地產的?相關關系(?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關系?)見附件五?。甲方保?證已如實陳?述房地產權?屬狀況、設?備、裝飾情?況和相關關?系，乙方對?甲方上述轉?讓的房地產?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產。第?二條甲、?乙雙方經協?商一致，同?意上述房地?產轉讓價款?共計人民幣?為捌佰萬?元，(?大寫)：?8,000?,____?元乙方的?付款方式和?付款期限由?甲、乙雙方?在付款協議?(附件三)?中約定明確?。乙方交付?房價款后，?甲方應開具?符合稅務規?定的收款憑?證。第三?條甲方轉?讓房地產時?，土地使用?權按下列第?一款辦理。?(一)該?房屋占用的?國有土地使?用權的使用?年限從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。甲方將?上述房地產?轉讓給乙方?后，出讓合?同載明的權?利、義務一?并轉移給乙?方。(二?)按照中華?人民共和國?法律、法規?、規章及有?關規定，乙?方應當辦理?土地使用權?出讓手續并?繳納土地使?用權出讓金?。第四條?甲、乙雙?方同意，甲?方于___?_年09_?___月_?___日前?騰出該房屋?并通知乙方?進行驗收交?接。乙方應?在收到通知?之日起的_?___叁個?工作___?_日內對房?屋及其裝飾?、設備情況?進行查驗。?查驗后__?__甲乙雙?方簽訂房屋?交接書__?__為房屋?轉移占有的?標志。第?五條甲方?承諾，自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交接?期間，凡已?納入本合同?附件二的各?項房屋裝飾?及附屬設施?被損壞或被?拆除的，應?按被損壞或?被拆除的房?屋裝飾及附?屬設施估值?壹倍向乙方?支付違約金?。第六條?甲、乙雙?方確認，在?____?年___?_月___?_日之前，?甲乙雙方共?同向房地產?交易中心申?請辦理轉讓?過戶手續。?上述房地?產權利轉移?日期以徐?匯區房地?產交易中心?受理該房地?產轉讓過戶?申請之日為?準。甲方?承諾，在乙?方或者委托?他人辦理轉?讓過戶時，?積極給予協?助。由于甲?方故意拖延?或者不及時?提供相關材?料的，乙方?按本合同第?十條追究甲?方的違約責?任。甲、?乙雙方同意?，自本合同?簽訂后，甲?乙雙方或其?中一方均有?權向房地產?登記機構辦?理預告登記?。第七條?上述房地?產風險責任?自該房地產?轉移占有之?日起轉移給?乙方。第?八條本合?同生效后，?甲、乙雙方?應按國家及?本市的有關?規定繳納稅?、費。在上?述房地產轉?移占有前未?支付的物業?管理費、水?、電、燃氣?、通信費等?其他費用，?按本合同附?件四約定支?付。第九?條乙方未?按本合同約?定期限付款?的，甲、乙?雙方同意按?下列第三款?內容處理。?(一)每?逾期一日，?乙方應向甲?方支付逾期?未付款的_?___%的?違約金，合?同繼續履行?。(二)?乙方逾期未?付款，甲方?應書面催告?乙方，自收?到甲方書面?催告之日起?的____?日內，乙方?仍未付款的?，甲方有權?單方解除合?同，并書面?通知乙方，?自收到通知?之日起的_?___日內?乙方未提出?異議，合同?即行解除。?甲方可從乙?方已付款中?扣除乙方應?向甲方支付?逾期未付款?____%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應在接到?書面通知之?起____?日內向甲方?支付。若乙?方違約給甲?方造成經濟?損失的，甲?方實際經濟?損失超過乙?方應支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額應由?乙方據實賠?償。(三?)乙方未?按本合同付?款協議約定?期限付款的?，應當向甲?方支付違約?金，違約金?按未付房屋?價款日萬分?之5計算，?違約金自本?合同應付款?期限之第二?日起算至實?際付款之日?止。逾期超?過____?日后乙方仍?未付款的，?除乙方應向?甲方支付_?___日的?違約金外，?甲方有權單?方解除合同?。甲方單方?解除合同的?，應當書面?通知乙方，?乙方承擔賠?償責任，賠?償金額為房?屋總價款的?____%?。甲方可從?乙方已付款?中扣除相當?于違約金和?賠償金部分?的價款，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?和賠償金部?分的，乙方?應在接到書?面通知之日?起____?日內向甲方?支付。第?十條甲方?未按本合同?第四條約定?期限交接房?地產的，甲?、乙雙方同?意按下列第?三款內容處?理。(一?)每逾期一?日，甲方應?向乙方支付?已收款__?__%的違?約金，合同?繼續履行。?(二)甲?方逾期未交?付房地產，?乙方應書面?催告甲方，?自收到乙方?書面催告之?日起的__?__日內，?甲方仍未交?付房地產的?，乙方有權?單方解除合?同，并書面?通知甲方，?自收到通知?之日起的_?___日內?甲方未提?出異議，合?同即行解除?。甲方除應?在收到書面?通知之日起?____日?內向乙方返?還已收款和?利息(自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止)外，還?應按已收款?的____?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經濟損失的?，乙方實際?經濟損失超?過甲方應支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?應由甲方據?實賠償。?(三)甲?方未按本合?同約定的期?限將上述房?地產交付(?包括房地產?交接及房地?產權利轉移?)給乙方，?應當向乙方?支付違約金?，違約金已?付房屋價款?日萬分之5?計算，違約?金自本合同?第四條和第?六條約定的?應當交付之?日起至實際?交付之日止?。逾期超過?____日?后甲方仍未?交付的，除?甲方應向乙?方支付__?__日的違?約金外，乙?方有權單方?解除合同。?乙方單方解?除合同的，?應當書面通?知甲方，甲?方承擔違約?責任，賠償?金額為房屋?總價款的_?___%。?甲方應在收?到書面通知?之日起__?__日內退?還乙方已支?付的房價款?，并支付違?約金和賠償?金。第十?一條經甲?、乙雙方協?商一致，在?不違反有關?法律、法規?的前提下，?訂立的補充?條款或補充?協議，為買?賣合同不可?分割的一部?份。本合同?補充條款與?正文條款不?一致的，以?補充條款為?準。第十?二條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?起生效。?第十三條?本合同適用?中華人民共?和國法律、?法規。甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中發生爭?議的，可以?協商解決，?也可以向有?關部門申請?調解，或選?擇以下第?二項方式?解決。(?一)向上?海仲裁委員?會申請仲裁?。(二)?依法向?徐匯區人?民法院起訟?。第十四?條本合同?一式___?_陸___?_份，甲、?乙雙方各執?____壹?____份?，財政、?稅務、中介?方和___?_徐匯區_?___房地?產交易中心?各執一份。?聯系地址?：聯系電?話：房地?產執業經紀?人姓名：?房地產經紀?人執業證書?號：聯系?電話：上海市買賣合同（二）?賣售人(甲?方)：買?受人(乙方?)：根據?中華人民共?和國有關法?律、法規和?本市有關規?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經協?商一致訂立?本合同,以?資共同遵守?。第一條?甲乙雙方?通過上海?____房?地產經紀有?限公司居間?介紹，由?乙方受讓甲?方自有房屋?及該房屋占?用范圍內的?土地使用權?(以下簡稱?房地產)，?房地產具體?狀況如下：?(一)甲?方依法取得?的房地產權?證號為：滬?房地徐-_?___-0?00000?(二)房?地產座落：?上海市虹?橋路666?弄____?號0000?室號(部?位：00?000),?房屋類型：?公寓結?構：鋼混?(三)房?屋建筑面積?：____?181.8?9____?平方米，另?有地下附屬?面積：__?__平方米?，該房屋占?用范圍內的?土地使用權?____平?方米。(?四)房屋平?面圖和房地?產四至范圍?見(附件一?)。(五?)該房屋占?用范圍內的?土地所有權?為國有?;國有土地?使用權以_?___出讓?____方?式獲得。?(六)隨房?屋同時轉讓?的設備(非?房屋附屬設?備)及裝飾?情況見附件?二。(七?)甲方轉讓?房地產的相?關關系(包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關系)?見附件五。?甲方保證?已如實陳述?房地產權屬?狀況、設備?、裝飾情況?和相關關系?，乙方對甲?方上述轉讓?的房地產具?體狀況充分?了解，自愿?買受該房地?產。第二?條甲、乙?雙方經協商?一致，同意?上述房地產?轉讓價款共?計人民幣為?捌佰萬?元，(大?寫)：8?,000,?____元?乙方的付?款方式和付?款期限由甲?、乙雙方在?付款協議(?附件三)中?約定明確。?乙方交付房?價款后，甲?方應開具符?合稅務規定?的收款憑證?。第三條?甲方轉讓?房地產時，?土地使用權?按下列第一?款辦理。?(一)該房?屋占用的國?有土地使用?權的使用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方將上?述房地產轉?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權利?、義務一并?轉移給乙方?。(二)?按照中華人?民共和國法?律、法規、?規章及有關?規定，乙方?應當辦理土?地使用權出?讓手續并繳?納土地使用?權出讓金。?(三)?第四條甲?、乙雙方同?意，甲方于?____年?09___?_月___?_日前騰出?該房屋并通?知乙方進行?驗收交接。?乙方應在收?到通知之日?起的___?_叁個工作?____日?內對房屋及?其裝飾、設?備情況進行?查驗。查驗?后____?甲乙雙方簽?訂房屋交接?書____?為房屋轉移?占有的標志?。第五條?甲方承諾?，自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗?收交接期間?，凡已納?入本合同附?件二的各項?房屋裝飾及?附屬設施被?損壞或被拆?除的，應按?被損壞或被?拆除的房屋?裝飾及附屬?設施估值壹?倍向乙方支?付違約金。?第六條?甲、乙雙方?確認，在?____年?____?月____?日之前，甲?乙雙方共同?向房地產交?易中心申請?辦理轉讓過?戶手續。?上述房地產?權利轉移日?期以徐匯?區房地產?交易中心受?理該房地產?轉讓過戶申?請之日為準?。甲方承?諾，在乙方?或者委托他?人辦理轉讓?過戶時，積?極給予協助?。由于甲方?故意拖延或?者不及時提?供相關材料?的，乙方按?本合同第十?條追究甲方?的違約責任?。甲、乙?雙方同意，?自本合同簽?訂后，甲乙?雙方或其中?一方均有權?向房地產登?記機構辦理?預告登記。?第七條?上述房地產?風險責任自?該房地產轉?移占有之日?起轉移給乙?方。第八?條本合同?生效后，甲?、乙雙方應?按國家及本?市的有關規?定繳納稅、?費。在上?述房地產轉?移占有前未?支付的物業?管理費、水?、電、燃氣?、通信費等?其他費用，?按本合同附?件四約定支?付。第九?條乙方未?按本合同約?定期限付款?的，甲、乙?雙方同意按?下列第三款?內容處理。?(一)每?逾期一日，?乙方應向甲?方支付逾期?未付款的_?___%的?違約金，合?同繼續履行?。(二)?乙方逾期未?付款，甲方?應書面催告?乙方，自收?到甲方書面?催告之日起?的____?日內，乙方?仍未付款的?，甲方有權?單方解除合?同，并書面?通知乙方，?自收到通知?之日起的_?___日內?乙方未提出?異議，合同?即行解除。?甲方可從乙?方已付款中?扣除乙方應?向甲方支付?逾期未付款?____%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應在接到?書面通知之?起____?日內向甲方?支付。若乙?方違約給甲?方造成經濟?損失的，甲?方實際經濟?損失超過乙?方應支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額應由?乙方據實賠?償。(三?)乙方未?按本合同付?款協議約定?期限付款的?，應當向甲?方支付違約?金，違約金?按未付房屋?價款日萬分?之5計算，?違約金自本?合同應付款?期限之第二?日起算至實?際付款之日?止。逾期超?過____?日后乙方仍?未付款的，?除乙方應向?甲方支付_?___日的?違約金外，?甲方有權單?方解除合同?。甲方單方?解除合同的?，應當書面?通知乙方，?乙方承擔賠?償責任，賠?償金額為房?屋總價款的?____%?。甲方可從?乙方已付款?中扣除相當?于違約金和?賠償金部分?的價款，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?和賠償金部?分的，乙方?應在接到書?面通知之日?起____?日內向甲方?支付。第?十條甲方?未按本合同?第四條約定?期限交接房?地產的，甲?、乙雙方同?意按下列第?三款內容處?理。(一?)每逾期一?日，甲方應?向乙方支付?已收款__?__%的違?約金，合同?繼續履行。?(二)甲?方逾期未交?付房地產，?乙方應書面?催告甲方，?自收到乙方?書面催告之?日起的__?__日內，?甲方仍未交?付房地產的?，乙方有權?單方解除合?同，并書面?通知甲方，?自收到通知?之日起的_?___日內?甲方未提?出異議，合?同即行解除?。甲方除應?在收到書面?通知之日起?____日?內向乙方返?還已收款和?利息(自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止)外，還?應按已收款?的____?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經濟損失的?，乙方實際?經濟損失超?過甲方應支?付的違約金?時