2023廣州正規(guī)住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同范本出?賣人(甲方?)：___?_身份證號?碼：___?_買受人?(乙方)：?____身?份證號碼：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》以及當(dāng)?地房地產(chǎn)交?易管理條例?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?本合同所涉?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達成如?下協(xié)議：?第一條、甲?方確保該房?產(chǎn)可進行市?場交易，手?續(xù)齊全;確?保該房產(chǎn)沒?有設(shè)定抵押?、保全，也?未被查封;?甲方對該房?產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)，?房產(chǎn)無任何?權(quán)利瑕疵、?不受他人合?法追索;甲?方出售該房?產(chǎn)已取得共?有權(quán)人同意?;甲方向乙?方介紹的房?產(chǎn)情況，真?實、準(zhǔn)確，?不得故意隱?瞞房屋質(zhì)量?問題，不得?故意隱瞞重?要事實或提?供虛假信息?。第二條?、甲方所轉(zhuǎn)?讓的房產(chǎn)坐?落于：__?__省__?__市__?__區(qū)__?__小區(qū)_?___號樓?____單?元____?樓____?戶，房屋建?筑面積為：?____平?方米(以房?產(chǎn)證登記面?積為準(zhǔn))，?總房款為人?民幣(大寫?)____?(￥___?_)。第?三條、甲方?保證過戶前?交清該房產(chǎn)?的水費、電?費、供暖費?、天然氣費?、物業(yè)費及?所有與該房?產(chǎn)相關(guān)的費?用，單據(jù)交?乙方確認。?第四條、?甲方出售該?房產(chǎn)，該房?產(chǎn)占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)以及該?房產(chǎn)的相關(guān)?權(quán)益隨該房?產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?。第五條?、甲方在本?合同解除之?日前將該房?產(chǎn)另行出售?給第三方的?，甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方雙倍?返還訂金。?第六條、?該房產(chǎn)的附?屬設(shè)施物品?明細詳見《?房屋買賣訂?金合同》中?的附件《附?屬設(shè)施清單?》。第七?條、甲乙雙?方同意選擇?下列第__?__種付款?方式：A?：一次性付?款：乙方?于簽署《房?屋買賣合同?》當(dāng)日支付?房款人民幣?(大寫)_?___(￥?____)?，剩余房款?將于過戶當(dāng)?日一次性支?付;B：?按揭貸款：?乙方于簽?署《房屋買?賣合同》當(dāng)?日支付房款?人民幣(大?寫)___?_(￥__?__)，除?銀行貸款之?外的剩余房?款將于過戶?之日支付甲?方，銀行貸?款將自動打?到甲方的指?定銀行賬戶?中;C：?分期付款：?。第八條?、甲乙雙方?同意選擇下?列第___?_種過戶時?間：A：?甲乙雙方于?簽署《房屋?買賣合同》?起____?日內(nèi)辦理過?戶手續(xù);?B：___?_。第九?條、乙方逾?期支付房款?的(因銀行?貸款原因?qū)?致乙方逾期?付款的除外?)，甲方有?權(quán)要求乙方?按下列任意?一種方式承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、要?求乙方以未?付款項為基?數(shù)，按日萬?分之___?_支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?2、甲方有?權(quán)解除合同?，要求乙方?支付該房產(chǎn)?總價款百分?之____?的違約金，?且訂金不予?返還。第?十條、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?達成以下第?____種?稅費承擔(dān)方?式：A：?甲方承擔(dān)與?本房產(chǎn)過戶?相關(guān)的一切?費用;B?：乙方承擔(dān)?與本房產(chǎn)過?戶相關(guān)的一?切費用;?C：與本房?產(chǎn)過戶相關(guān)?的一切費用?，由甲方承?擔(dān)____?%，乙方承?擔(dān)____?%。第十?一條、甲方?應(yīng)當(dāng)于過戶?后且收到全?部房款后_?___日內(nèi)?將該房產(chǎn)交?付于乙方并?將戶口遷出?，交房時甲?乙雙方應(yīng)同?時在場，如?果甲方未按?合同約定的?期限將該房?產(chǎn)交付于乙?方，自約定?的交付期限?屆滿次日起?至實際交付?日止，甲方?以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為?基數(shù)按日萬?分之___?_向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?二條、任何?一方不履行?本合同約定?義務(wù)，致合?同目的不能?實現(xiàn)，須按?訂金罰則處?理：給付訂?金的一方不?履行本合同?約定義務(wù)的?，無權(quán)要求?返還訂金;?收受訂金的?一方不履行?本合同約定?義務(wù)的，應(yīng)?雙倍返還訂?金。第十?三條、因下?列不可抗力?因素導(dǎo)致本?合同不能履?行的，甲乙?雙方可以解?除本協(xié)議并?免責(zé)。1?、本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?受到諸如：?地震、洪水?或其他雙方?認可的不可?預(yù)見的不可?抗力的直接?影響，導(dǎo)致?無法按照原?協(xié)議條款執(zhí)?行，受不可?抗力影響的?一方應(yīng)立即?通知對方，?并且在此以?后____?天內(nèi)將發(fā)生?事故地區(qū)有?關(guān)部門開具?的事故證明?寄給對方;?2、因政?府產(chǎn)業(yè)政策?發(fā)生變化而?導(dǎo)致本協(xié)議?無法履行的?。第十四?條、甲乙雙?方在本合同?簽訂之前的?承諾及協(xié)議?，如有與本?合同不相符?的，以本合?同為準(zhǔn)。本?合同的補充?約定如有與?其他條款不?相符的，以?補充約定為?準(zhǔn)。第十?五條、補充?約定：__?__。第?十六條、本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，本合同自?雙方簽字(?蓋章)之日?起生效。?出賣人(甲?方)：__?__買受人?(乙方)：?____?聯(lián)系電話：?____?????聯(lián)?系電話：_?___身?份證號：_?___身份?證號：__?__甲方?妻子：__?__乙方妻?子：___?_聯(lián)系電?話：___?_?????聯(lián)系電話?：____?身份證號?：____?身份證號：?____?簽定日期：?____年?____月?____日?2023廣州正規(guī)住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同范本（二）轉(zhuǎn)讓人(?簡稱甲方)?：____?受讓人(?簡稱乙方)?：____?根據(jù)房產(chǎn)?交易管理有?關(guān)規(guī)定，甲?乙雙方在平?等自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)?事宜達成一?致，訂立本?協(xié)議，共同?履行。第?一條、甲方?同意將本人?坐落在__?__房__?__屋轉(zhuǎn)讓?給乙方。房?屋建筑面積?____平?米，房屋所?有權(quán)證在辦?—理中，乙?方對上述房?屋已經(jīng)充分?了解，同意?購買上述房?屋。第二?條、經(jīng)雙方?協(xié)商同意，?房屋成交價?格為人民幣?____元?，(大寫：?____)?。第三條?、付款形式?：一次性付?清所有房款?，以購房款?收據(jù)作為付?款憑證。?第四條、房?屋權(quán)屬交易?登記手續(xù)，?由甲乙雙方?共同配合辦?理。相關(guān)稅?費各自承擔(dān)?自己相應(yīng)承?擔(dān)的部分。?第五條、?本房屋出售?之前無抵押?及出租等相?關(guān)問題，否?則一切責(zé)任?由甲方負責(zé)?處理。第?六條、其它?約定事項：?____。?第七條、?本協(xié)議一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。第八?條、本協(xié)議?一經(jīng)簽字生?效，如有違?約，付守約?方違約金_?___元。?甲方：_?___乙?方：___?_雙方簽?約時間：_?___年_?___月_?___日2023廣州正規(guī)住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同范本（三）?賣方：__?__(簡稱?甲方)身份?證號碼：_?___買?方：___?_(簡稱乙?方)身份證?號碼：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?____街?道____?號(樓)單?元號(室)?擁有的房產(chǎn)?住宅，建筑?面積為__?__平方米?。(詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號)。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整(大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整)。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法：甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在__?__市房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整申請銀?行按揭(如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應(yīng)?在繳交稅費?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方)，并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。第四?條稅費承擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費及產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費?甲方承擔(dān)。?第五條產(chǎn)?權(quán)過戶及入?住1。甲?乙雙方應(yīng)當(dāng)?在本合同簽?訂之日__?__日內(nèi)共?同前往房屋?所在地房屋?行政管理部?門辦理房屋?所有權(quán)過戶?手續(xù)，并按?約支付相應(yīng)?稅費。2?。甲方應(yīng)當(dāng)?在房屋所有?權(quán)過戶完畢?之日起兩天?內(nèi)騰退房屋?，辦理完物?業(yè)更名等移?交手續(xù)，結(jié)?算所有有關(guān)?費用，以便?乙方入住，?需要乙方予?以協(xié)助的，?乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助。第六?條甲方義務(wù)?1、甲方?保證該房屋?不存在產(chǎn)權(quán)?糾紛;未設(shè)?定抵押、未?出租、未被?查封或存有?其他權(quán)利瑕?疵;甲方保?證其對該房?屋享有獨立?處分權(quán);保?證該房屋不?被他人合法?追索。2?。甲方應(yīng)如?實向乙方說?明該房屋使?用過程中的?重大事項，?提供購房、?物業(yè)、公共?修基金等手?續(xù)及合同;?結(jié)清房屋所?有權(quán)過戶前?的有關(guān)費用?(包括但不?限于物業(yè)管?理費、供水?、電力、供?暖、煤氣、?有線電視、?網(wǎng)絡(luò)、電話?、公共維修?基金等)，?出示有關(guān)交?費證明。?3。甲方應(yīng)?當(dāng)共同與乙?方辦理房屋?所有權(quán)、土?地使用權(quán)過?戶手續(xù)，為?過戶提供必?要的文件、?資料和便利?。第七條?乙方義務(wù)?1。按照本?合同約定，?及時支付房?款，如未能?在合同規(guī)定?時間能交付?余款，甲方?有權(quán)終止合?同并沒收定?金。2。?乙方應(yīng)與甲?方共同辦理?房屋所有權(quán)?及土地使用?權(quán)過戶、物?業(yè)移交手續(xù)?。第八條?違約責(zé)任1?。甲方違約?(1)甲?方未履行甲?方義務(wù)，致?使乙方在本?合同簽訂之?日起一個月?內(nèi)不能取得?房屋所有權(quán)?或不能正常?使用該房屋?的，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方應(yīng)當(dāng)?全額返還乙?方已經(jīng)支付?的價款，并?向乙方支付?合同價款_?___%的?違約金。?(2)甲方?不如實告知?乙方有關(guān)情?況，存在欺?詐行為致使?合同目的不?能實現(xiàn)的，?乙方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求甲?方雙倍返還?乙方已經(jīng)支?付的合同價?款。(3?)甲方未按?約結(jié)清有關(guān)?費用，影響?乙方正常使?用該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?自行及時結(jié)?清有關(guān)費用?，并向乙方?支付未結(jié)費?用____?%的違約金?。乙方已經(jīng)?代為支付該?費用的，甲?方還應(yīng)當(dāng)全?額返還。?2。乙方違?約(1)?乙方未按約?支付合同價?款的，自支?付期滿次日?起按照未付?金額的日萬?分之___?_支付違約?金;逾期超?過____?日的，甲方?有權(quán)解除合?同。(2?)因乙方原?因不能辦理?房屋所有權(quán)?過戶的，甲?方履行期限?順延，乙方?應(yīng)向甲方支?付合同總金?額____?%的違約金?。第九條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機關(guān)___?_公證處公?證。第十?條本合同一?式____?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?乙方一份，?____市?房地產(chǎn)交易?中心一份。?第十一條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十二條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十三條雙?方約定的其?他事項：?出賣方(甲?方)：__?__購買方?(乙方)：?____?身份證號碼?：____?身份證號碼?：____?地址：_?___地址?：____?郵編：_?___??????郵?編：___?_電話：?____???????電話：__?__2023廣州正規(guī)住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同范本（四）出讓?人：(以下?簡稱甲方)?受讓人：?(以下簡稱?乙方)甲?方將位于_?___縣_?___鎮(zhèn)_?___的私?人產(chǎn)權(quán)房屋?及房屋所占?土地的使用?權(quán)(含房屋?附近屬甲方?承包或使用?的土地)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致訂立本?合同。一?、轉(zhuǎn)讓年限?：永久轉(zhuǎn)讓?。二、根?據(jù)國家規(guī)定?，甲方依法?擁有房屋的?所有權(quán)，但?未辦理所有?權(quán)證書，所?有權(quán)證書可?根據(jù)需要到?相關(guān)部門辦?理，該房屋?的結(jié)構(gòu)為磚?木結(jié)構(gòu)。?三、甲方保?證該房屋產(chǎn)?權(quán)符合反國?家、法規(guī)及?政策規(guī)定，?甲方有權(quán)將?該房屋所有?權(quán)進行轉(zhuǎn)讓?。由于違反?國家、法規(guī)?、政策而引?起的法律責(zé)?任及經(jīng)濟責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。四、?乙方愿意在?本合同第一?條款及第二?條款成立的?前提下，就?向甲方購買?上述房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使?用權(quán)的相關(guān)?事宜簽訂本?合同，并認?可僅在此種?情況下簽訂?才具有法律?效力。五?、合同價格?：雙方同意?上述房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓總?金額為__?__元。?六、付款方?式：乙方在?完成合同簽?訂后向甲方?支付全部費?用____?元。七、?房屋交付時?沒有房屋欠?帳(電費、?水費及甲方?購買房屋的?相關(guān)費用)?。八、房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?后，因國家?政策變動所?繳納的費用?由乙方承擔(dān)?。九、房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?后，乙方享?受因國家政?策變動所帶?來的收益。?十、本合?同簽訂后，?如需辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用證?等時，甲方?為乙方提供?必要的手續(xù)?，產(chǎn)生的稅?費及相關(guān)費?用，由乙方?依照有關(guān)規(guī)?定繳納。?十一、違約?責(zé)任1、?合同簽訂后?，甲方應(yīng)按?合同約定履?行合同條款?，如甲方中?途悔約，應(yīng)?書面通知乙?方，自悔約?之日起__?__天(_?___小時?)內(nèi)將乙方?已付款返還?給乙方。并?承擔(dān)由此給?乙方造成的?經(jīng)濟損失。?2、合同?簽訂后，乙?方應(yīng)按合同?約定履行合?同條款，如?乙方中途悔?約，應(yīng)書面?通知甲方，?自悔約之日?起____?天(___