2023年廠房轉讓合同范本甲?方(受讓方?)：___?_公司乙?方(轉讓方?)：___?_公司甲?、乙雙方就?乙方所有的?____工?廠的轉讓事?項達成以下?協議，供雙?方共同遵守?：第一條?轉讓標的：?乙方所有坐?落____?市____?路___?_號廠房連?同基地，全?部生產設備?及原料、半?成品、制成?品，其數目?暫以乙方_?___年_?___月_?___日庫?存清單所載?名稱、數量?為準。第?二條本件讓?售價及計算?方法：1?.廠房場地?、生產設備?原料、半成?品、制成品?細目，總折?價為人民幣?____萬?元整。2?.上列原料?，經盤點如?有增減變化?數量，則依?乙方原料進?料成本價格?計算：半成?品如有超過?或不足的，?則視加工程?度，在__?__%以內?的，按原料?成本價格計?算;逾__?__%的，?依成品市面?批發價計算?;成品如有?超過或不足?之數，依成?品市面批發?價格計算，?由雙方以現?金給付或補?足。3.?生產設備如?有短缺、滅?失的，得依?乙方帳面所?列設備殘值?計算，由甲?方于尾款中?予以扣除。?4.乙方?應收未收款?約計___?_萬元，除?在本年__?__月份以?前的帳款由?乙方自理外?，____?月份起的帳?款均由九折?計算由甲方?承受，至交?割后所有發?生一切的損?失，乙方不?負任何責任?。乙方并負?責通知各廠?商，并于甲?方收受帳款?給予一切必?要的協助。?第三條付?款方法：?1.前條在?第一項的價?格，于本協?議成立同時?，甲方交付?乙方人民幣?____萬?元，余款_?___萬元?，在原料、?成品、廠房?房地、生產?設備點交清?楚同時，一?次付清。?2.前條第?四項應收款?的價格，甲?方應于交收?后給付乙方?折凈數的半?數;其余數?由甲方開立?一個日期的?支票交付乙?方。第四?條交收日期?及地點：雙?方定于__?__月__?__日為交?收日期。定?于____?市____?路____?號廠房現場?為交接地點?。第五條?特約事項：?1.交收?之日，雙方?均須派代表?兩人以上，?負責辦理。?____?本件交收以?前，所有乙?方對外所欠?一切務或其?他糾紛，概?由乙方負責?理清，與甲?方無涉。?____本?件交收以前?，所有積欠?一切稅捐及?水費、電費?、瓦斯、電?話費用等概?由乙方負擔?。4.廠?房場地移轉?，除土地增?值稅由乙方?負擔，其余?契稅、代書?費及其他費?用概由甲方?負擔。5?.乙方現有?雇用的職工?，除甲方同?意留用外，?其余均應由?乙方負責遣?散。6.?乙方聲明本?件盤讓，已?經其公司董?事會及股東?會依法決議?通過，附件?的會議記錄?如有虛偽不?實，應由乙?方負責。?第六條違約?處罰：任何?一方有違背?本協議所列?各條件之一?者即作違約?論，他方有?權解除協議?。甲方違約?，愿將已付?款項，任由?乙方沒收充?作違約賠償?;若是乙方?違約，應加?倍返還所收?的款項予甲?方，以賠償?甲方。第?七條為確保?本件協議的?履行，乙方?應另覓保證?人兩名。保?證人對于乙?方違約時，?加倍返還其?所收受款項?，應負連帶?保證責任，?并愿拋棄先?訴抗辯權(?保證合同附?后)。第?八條雙方當?事人在履行?本合同過程?中發生爭議?時，應當協?商解決;協?商不能解決?的由廈門仲?裁委員會仲?裁。第九?條本協議一?式四份，由?甲乙雙方及?保證人各執?一份為憑。?甲方：?____?(公章)?地址：_?___法?人代表：_?___?(簽章)?開戶銀行及?帳號：__?____?__年__?__月__?__日乙?方：__?__(公?章)地址?：___?_法人代?表：___?_(簽?章)開戶?銀行及帳號?：____?____?年____?月____?日2023年廠房轉讓合同范本（二）轉?讓方(甲方?)：受讓?方(乙方)?：甲乙雙?方本著平等?互利的原則?，經協商一?致就甲方將?其權屬的工?業用地、廠?房等轉讓與?乙方及有關?事項達成如?下協議:?一、工業用?地及廠房產?權基本情況?本協議轉?讓的工業用?地原屬于?，位于，?土地權屬?性質為集體?，用途為工?業，土地面?積約為平?方米，目前?土地及地上?房產產權為?屬所有，?房地產證權?證號。?二、轉讓范?圍及價款?1、雙方一?致同意，甲?方向乙方轉?讓上述土地?(第一條中?列明)和地?上所有建筑?及設備。?2、土地使?用權和廠房?建筑物及設?備轉讓共計?元整(金?額大寫元?)。3、?由甲方負責?辦理土地使?用權及廠房?建筑物轉讓?登記到乙方?名下，有關?契稅及相關?費用由負?擔。4、?本協議經甲?乙雙方簽字?蓋章后月內?由甲方負責?辦理好土地?證、房產證?等相關權證?的變更手續?。三、轉?讓款的支付?方式1、?本轉讓協議?書經甲乙雙?方簽定后，?乙方應首付?甲方人民幣?元整(金?額大寫元?)，余款待?乙方收到土?地使用證及?房產權證之?日一次性向?甲方結清。?2、轉讓?款由甲方開?具收據。?轉讓方(甲?方)：受?讓方(乙方?)：甲乙?雙方本著平?等互利的原?則，經協商?一致就甲方?將其權屬的?工業用地、?廠房等轉讓?與乙方及有?關事項達成?如下協議:?一、工業?用地及廠房?產權基本情?況本協議?轉讓的工業?用地原屬于?，位于?，土地權?屬性質為集?體，用途為?工業，土地?面積約為?平方米，目?前土地及地?上房產產權?為屬所有?，房地產證?權證號。?二、轉讓?范圍及價款?1、雙方?一致同意，?甲方向乙方?轉讓上述土?地(第一條?中列明)和?地上所有建?筑及設備。?2、土地?使用權和廠?房建筑物及?設備轉讓共?計元整(?金額大寫?元)。3?、由甲方負?責辦理土地?使用權及廠?房建筑物轉?讓登記到乙?方名下，有?關契稅及相?關費用由?負擔。4?、本協議經?甲乙雙方簽?字蓋章后月?內由甲方負?責辦理好土?地證、房產?證等相關權?證的變更手?續。三、?轉讓款的支?付方式1?、本轉讓協?議書經甲乙?雙方簽定后?，乙方應首?付甲方人民?幣元整(?金額大寫?元)，余款?待乙方收到?土地使用證?及房產權證?之日一次性?向甲方結清?。2、轉?讓款由甲方?開具收據。?轉讓方(?甲方)：?受讓方(乙?方)：甲?乙雙方本著?平等互利的?原則，經協?商一致就甲?方將其權屬?的工業用地?、廠房等轉?讓與乙方及?有關事項達?成如下協議?:一、工?業用地及廠?房產權基本?情況本協?議轉讓的工?業用地原屬?于，位于?，土地?權屬性質為?集體，用途?為工業，土?地面積約為?平方米，?目前土地及?地上房產產?權為屬所?有，房地產?證權證號?。二、轉?讓范圍及價?款1、雙?方一致同意?，甲方向乙?方轉讓上述?土地(第一?條中列明)?和地上所有?建筑及設備?。2、土?地使用權和?廠房建筑物?及設備轉讓?共計元整?(金額大寫?元)。?3、由甲方?負責辦理土?地使用權及?廠房建筑物?轉讓登記到?乙方名下，?有關契稅及?相關費用由?負擔。?4、本協議?經甲乙雙方?簽字蓋章后?月內由甲方?負責辦理好?土地證、房?產證等相關?權證的變更?手續。三?、轉讓款的?支付方式?1、本轉讓?協議書經甲?乙雙方簽定?后，乙方應?首付甲方人?民幣元整?(金額大寫?元)，余?款待乙方收?到土地使用?證及房產權?證之日一次?性向甲方結?清。2、?轉讓款由甲?方開具收據?。四、違?約責任1?、如甲方在?____年?____月?____日?前未能辦妥?房產證及土?地證過戶手?續，則乙方?有權選擇單?方面解除本?協議并要求?甲方歸還乙?方已付款項?。2、如?乙方未按照?本協議約定?支付轉讓款?，則按逾期?一日應賠償?甲方未收款?項的百分之?賠償金。?3、甲方?中途悔約，?甲方應在悔?約之日起?天內將首付?款返還與乙?方，另給付?乙方相當于?首付款數額?的違約金。?乙方不能按?期向甲方付?清購房款，?或甲方不能?按期向乙方?交付房地產?，每逾期一?日，由違約?一方向對方?給付相當于?上述房地產?價款千分之?的違約金?。五、爭?議管轄如?本協議書在?甲乙雙方履?行中產生分?歧，由雙方?友好協商解?決;協商不?成，向不動?產所在地人?民法院提起?訴訟。六?、標的物的?交付__?__年__?__月__?__日前，?甲方該標的?交付給乙方?使用(在不?損壞原有物?品的基礎上?)。七、?附件1、?甲方營業執?照復印件2?、乙方身份?證復印件?八、本協議?書一式(_?___)份?，雙方各執?一份。甲?方：???????乙方：?____年?____月?____日?2023年廠房轉讓合同范本（三）轉租?人：(以下?簡稱甲方)?地址：?電話：承?租人：(以?下簡稱乙方?)地址：?電話：?根據《中華?人民共和國?合同法》、?《____?市房屋租賃?條例》的規?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎上?，經協商一?致，就甲方?將其依法承?租的房屋轉?租給乙方使?用、收益、?由乙方向甲?方支付租金?等事宜、訂?立本合同。?一、轉租?廠房的情況?甲方將依?法承租的位?于____?的廠房全部?(以下簡稱?該房屋)轉?租給乙方。?該房屋的建?筑面積(包?含外圍及公?攤)___?_平方米。?二、租賃?用途風險?提示：明確?房屋用途?訂立租賃合?同前承租人?一是要注意?產權證上的?土地用途和?房屋用途，?如果土地用?途和房屋用?途與承租的?實際用途不?符的，則承?租人可能面?臨無法辦理?營業執照、?無法通過相?關審批手續?等風險;二?是要了解相?關商業規劃?和有關政策?等，如果承?租人將要經?營的業態不?符合相關的?商業規劃和?有關政策，?否則必將導?致人力、財?力的浪費。?在無法確?定的情形下?，承租人可?以在租賃合?同中特別約?定相關事宜?作為解約條?件，以此避?免遭受不必?要的違約責?任。1、?乙方租該廠?房的用途為?____。?2、乙方?保證，在轉?租期間未事?先書面通知?甲方，并由?甲方按租賃?合同的約定?取得出租人?的書面同意?以及按規定?報經有關部?門核準前，?不擅自改變?該廠房使用?用途。三?、轉租期限?及交付日期?1、甲、?乙雙方約定?，甲方于_?___年_?___月_?___日前?向乙方交付?該廠房。轉?租期為__?__個月。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?甲方保證該?轉租期限未?超出甲方與?原該廠房所?有人簽訂的?租賃合同的?租期。2?、乙方應于?每月___?_日前向甲?方交付租金?。逾期十天?未付租金，?甲方有權終?止合同，并?保留使用其?它合法的追?繳權利。由?此造成的經?濟損失由乙?方自行負責?。四、租?金、支付方?式和期限?風險提示：?明確各項金?額及支付方?式租金、?押金的金額?及支付方式?等需明確約?定，否則極?易產生爭議?甚至訴訟糾?紛。在支?付租金及押?金時，應當?在合同中約?定支付方式?。最好是用?銀行轉賬方?式，以確保?糾紛發生時?候有充足的?支付依據。?如果采用現?金支付的方?式，應注意?保管好有效?的收款憑證?，在糾紛發?生時才能有?效保護自己?的合法權益?。另外，?最好約定租?金的調整方?式，避免因?出租方隨意?增加租金引?起的爭議糾?紛。1、?甲、乙雙方?約定，該廠?房的一樓租?金按每平方?米每月人民?幣____?元(大寫：?____)?計算，月租?金為人民幣?____元?(大寫：_?___);?三樓租金按?每平方米每?月人民幣_?___元(?大寫：__?__)計算?，月租金為?人民幣__?__元(大?寫：___?_)。合計?總租金為_?___元(?大寫：__?__)，本?租金在轉租?合同期內不?變。2、?乙方支付租?金的方式：?____。?五、其它?費用1、?甲方將該廠?房轉租給乙?方，乙方需?支付甲方_?___萬元?轉讓費。?2、租賃期?內的下列費?用中，由?甲方承擔，?由乙方承?擔：(1?)水費;(?2)電費;?(3)電話?費;(4)?電視收視費?;(5)供?暖費;(6?)燃氣費;?(7)物業?管理費;(?8)廠房租?賃稅費;(?9)衛生費?;(10)?上網費;(?11)車位?費;(12?)室內設施?維修費;(?13)其他?費用。本?合同中未列?明的與廠房?有關的其他?費用均由甲?方承擔。如?乙方墊付了?應由甲方支?付的費用，?甲方應根據?乙方出示的?相關繳費憑?據向乙方返?還相應費用?。六、廠?房使用要求?和維修責任?風險提示?：明確修繕?責任如果?在使用過程?中，房屋及?其附屬設備?出現問題或?故障，應由?誰維修，費?用應由誰承?擔，這是雙?方需要提前?明確的，否?則，一旦出?現問題，極?易產生糾紛?。為避免?風險，應特?別注意租賃?合同中出租?方對租賃物?的維修責任?，以保障承?租方正常經?營。此外?，承租人應?該愛護住房?和各種設施?，不能擅自?拆、改、擴?建或增加。?在確實需要?對住房進行?變動時，要?征得出租人?的同意，并?簽訂書面協?議。1、?在轉租期間?，乙方發現?該廠房及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方進?行維修。如?因建筑結構?原因造成的?廠房和宿舍?損壞、破滅?等責任，由?甲方負責，?并賠償乙方?的一切損失?。。2、?乙方應合理?使用并愛護?廠房及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設施損?壞或發生故?障的，乙方?應負責修復?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費用由乙方?承擔。3?、轉租期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設施和?設備處于正?常的可使用?和安全狀態?。檢查養護?時，乙方應?予配合。如?因乙方阻撓?養護、維修?而產生的后?果，則概由?乙方負責。?4、在轉?租期間，出?租人需要對?該房屋進行?改建、擴建?或裝修的，?甲方負有告?知乙方的義?務。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。5、?乙方需裝修?房屋或者增?設附屬設施?和設備的，?必須事先通?知甲方，由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?，按規定需?經有關部門?審批的則應?報經有關部?門核準后方?可進行。?七、廠房交?付及返還?風險提示：?明確財產交?接事項承?租人進行房?屋設施的清?點與交接時?，做好財務?清單，如果?可以就是進?行拍照描述?，以免租賃?合同終止時?或者中途解?除時，雙方?對財產的遺?失或毀損產?生糾紛，房?東也會因此?扣留押金。?如果出租?方不能按照?約定交付標?的物或交付?的標的物不?符合約定條?件，例如房?屋面積與合?同約定有誤?差，應視為?出租方交付?的標的物有?瑕疵，承租?人可要求追?究對方的違?約責任，可?以采取書面?形式通知對?方要求解除?合同，也可?以雙方經協?商減少租金?，變更合同?內容。1?、廠房交付?：甲方應于?____年?____月?____日?前將租賃物?按約定條件?交付給乙方?。《設施設?備清單》經?雙方交驗簽?字并移交房?門鑰匙及_?___后視?為交付完成?。2、本?轉租合同到?期后，甲方?需無條件協?助乙方與該?房屋所有人?簽訂后續租?賃合同，并?相互結清各?自的費用。?八、解除?本合同的條?例1、在?轉租期間，?租賃合同被?解除的，本?合同也隨之?終止，因甲?方違約使本?合同終止對?乙方遭受損?失的，甲方?應按月租金?的____?倍向乙方支?付違約金。?如支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應負責賠償?差額部分。?2、本合?同有效期內?，如國家或?甲方、乙方?有新的規劃?時，雙方應?配合新的規?劃執行，甲?方須提前三?個月通知乙?方，甲、乙?雙方協商解?決。九、?違約責任?風險提示：?明確違約?責任在簽?訂合同時，?雙方就要想?到可能產生?的違反合同?的行為，并?在合同中規?定相應的懲?罰辦法，通?過明確違約?時需要承擔?的責任，來?督促各方真?正履行應承?擔的義務，?一旦違約情?況發生，也?有據可依。?例如，如?果承租人不?按期交納房?租，出租人?可以提前終?止合同，讓?其搬離;如?果出租人未?按約定配備?用具等，承?租人可以與?其協商降低?房租等。?1、甲方違?約責任(?1)甲方有?____約?定的情形之?一的，應向?乙方支付?元的違約金?，乙方并可?要求甲方賠?償相應損失?。(2)?租賃期內，?甲方需提前?收回廠房的?，應提前日?通知乙方，?并按個月?租金金額的?標準向乙方?支付違約金?，甲方還應?退還相應的?租金。(?3)因甲方?未按約定履?行維修義務?造成乙方人?身、財產損?失的，甲方?應承擔賠償?責任。(?4)甲方未?按約定時間?交付廠房，?每延期交付?一天，應當?按照月租金?的%向乙?方支付違約?金，并且實?際交付廠房?交付日期作?為租金起算?日。2、?乙方違約責?任(1)?乙方有約?定的情形之?一的，應向?甲方支付?元的違約金?，甲方并可?要求乙方將?廠房恢復原?狀或賠償相?應損失。?(2)租賃?期內，乙方?需提前退租?的，應提前?日通知甲方?，并按個?月租金金額?的標準向甲?方支付違約?金，甲方不?退還乙方已?交付的租金?。(3)?乙方未按約?定時間支付?租金的，每?延期支付一?天，應當按?照延付租金?總額的%?向甲方支付?違約金。?(4)乙方?未按約定時?間返還廠房?，每延期交?付一天，應?當按照月租?金的%向?乙方支付違?約金。十?、不可抗力?1、本合?同履行期間?，如發生不?可抗力因素?致使一方不?能履行合同?時，遭遇不?可抗力的一?方應立即通?知另一方，?并應于不可?抗力發生之?日起日內提?供遭遇不可?抗力致使合?同不能履行?或不能完全?履行的證明?文件，則遭?遇不可抗力?事件的一方?可免于承擔?違約責任。?2、因不?可抗力或其?他不可歸責?于雙方的原?因，使本合?同第一條所?約定的場所?不適于租用?時，甲方應?減收不可抗?力影響期間?的租金。如?果租賃場所?無法復原的?，本合同自?動解除。?十一、合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決;?協商不成的?，依法向租?賃房屋所在?地人民法院?起訴。十?二、本合同?期滿后，乙?方需繼續租?用的，應于?有效期滿之?前三個月提?出續租要求?。在同等條?件下，乙方?有優先承租?權。十三?、其他約定?事項1、?本合同生效?后，雙方對?合同內容的?變更或補充?應采取書面?形式，作為?本合同的附?件，附件與?本合同具有?同等的法律?效力。2?、本合同經?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同(及?附件)一式?份，其中?甲方執__?__份，乙?方執份。?(以下無?正文)甲?方：日期?：____?年____?月____?日乙方：?日期：_?___年_?___月_?___日2023年廠房轉讓合同范本（四）轉讓方?(甲方)：?____?受讓方(乙?方)：__?__甲乙?雙方本著平?等互利的原?則，經協商?一致就甲方?將其權屬的?工業用地、?廠房等轉讓?與乙方及有?關事項達?成如下協議?：一、工?業用地及廠?房產權基本?情況本協?議轉讓的工?業用地原屬?于，位于?，土地?權屬性質為?集體，用途?為工業，土?地面積約為?平方米，?目前土地?及地上房產?產權為屬?所有，房地?產證權證號?。二、?轉讓范圍及?價款1、?雙方一致同?意，甲方向?乙方轉讓上?述土地(第?一條中列明?)和地上所?有建筑及設?備。2、?土地使用權?和廠房建筑?物及設備轉?讓共計__?__元整(?金額大寫?元)。3?、由甲方負?責辦理土地?使用權及廠?房建筑物轉?讓登記到乙?方名下，有?關契稅及相?關費用由?負擔。4?、本協議經?甲乙雙方簽?字蓋章后?月內由甲方?負責辦理好?土地證、房?產證等相關?權證的變更?手續。三?、轉讓款的?支付方式?1、本轉讓?協議書經甲?乙雙方簽定?后，乙方應?首付甲方人?民幣___?_元整(金?額大寫元?)，余款待?乙方收到?土地使用證?及房產權證?之日一次性?向甲方結清?。2、轉?讓款由甲方?開具收據。?四、違約?責任1、?如甲方在?年月日?前未能辦妥?房產證及土?地證過戶手?續，則乙方?有權選擇單?方面解除本?協議并要?求甲方歸還?乙方已付款?項。2、?如乙方未按?照本協議約?定支付轉讓?款，則按逾?期一日應賠?償甲方未收?款項的百分?之賠償金?。3、甲?方中途悔約?，甲方應在?悔約之日起?天內將首?付款返還與?乙方，另給?付乙方相當?于首付款數?額的違約?金。4、?乙方不能按?期向甲方付?清購房款，?或甲方不能?按期向乙方?交付房地產?，每逾期一?日，由違約?一方向對?方給付相當?于上述房地?產價款千分?之____?的違約金。?五、爭議?管轄如本?協議書在甲?乙雙方履行?中產生分歧?，由雙方友?好協商解決?;協商不成?，向不動產?所在地人民?法院提起?訴訟。六?、標的物的?交付__?__年__?__月__?__日前，?甲方該標的?交付給乙方?使用(在不?損壞原有物?品的基礎上?)。七、?附件1、?甲方營業執?照復印件?2、乙方身?份證復印件?八、本協?議書一式(?____)?份，雙方各?執一份。?甲方乙方?代表：_?___代?表：___?_2023年廠房轉讓合同范本（五）甲?方(賣方)?地址：?乙方(買?方)地?址：根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規?之規定，在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買商品?房，甲、乙?雙方達成如?下協議：?第一條甲?方用地依據?及商品房座?落位置。?甲方以__?__方式取?得位于__?__，編號?為____?的地塊的土?地使用權。?(土地使?用權出讓合?同號)(土?地使用權劃?撥批準文件?號)為__?__.劃?撥土地使用?權轉讓批準?文件號為_?___.?土地使用?權證號為_?___，土?地面積為_?___，?地塊規劃用?途為___?_，土地使?用權年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。甲?方經批準，?在上述地塊?上建設商品?房，(現定?名)(暫定?名)___?_，主體建?筑物的性質?為____?，屬___?_結構，建?筑層數為_?___層。?工程建設?規劃許可證?號為___?_.第?二條乙方?所購商品房?的面積。?乙方向甲方?購買商品房?(以下簡稱?該商品房)?建筑面積共?____?平方米(其?中實得建筑?面積___?_平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米)?，共___?_(套)(?間)(該商?品房房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號以附件?一上表示為?準。)該?商品房分別?為本合同第?一條規定的?項目中的：?第___?_(幢)?(座)__?__層__?__號房，?第___?_(幢)?(座)__?__層__?__號房，?第___?_(幢)?(座)__?__層__?__號房。?上述面積?為(甲方暫?測)(房地?產產權登記?機關實際測?定)面積。?如暫測面?積與房地產?產權登記機?關實際測定?的面積有差?異的，以房?地產產權登?記機關實際?測定面積(?以下簡稱實?際面積)為?準。根據?法律規定的?房屋所有權?與該房屋占?用土地范圍?內的土地使?用權一致的?原則，該商?品房相應占?有的土地使?用權，在辦?理土地使用?權登記時由?政府主管部?門核定。?第三條該?商品房銷售?特征。該?商品房為(?現房)(預?售商品房)?預售商品?房批準機關?為____?，商品房?預售許可證?號為___?_.該?商品房為(?內銷)(外?銷)商品房?。外銷商?品房批準機?關為___?_，外銷?商品房許可?證號為__?__.?第四條價?格與費用。?該商品房?(屬于)(?不屬于)政?府定價的商?品房。按?實得建筑面?積計算，該?商品房單位?面積(暫定?價)為每平?方米___?_元，總金?額為(__?__幣)_?___元。?除上述房?價款外，甲?方依據有關?規定代政府?收取下列稅?費：1.?代收___?_，計(_?___幣)?____元?;2.代?收____?，計(__?__幣)_?___元;?3.代收?____，?計(___?_幣)__?__元。?上述代收稅?費合計(_?___幣)?____?元。第五?條實際面?積與暫測面?積差異的處?理。該商?品房產交付?時，___?_房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?___%(?不包括±_?___%)?時，上述房?價款保持不?變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%(包括?±____?%)時，甲?乙雙方同意?按下述第_?___種方?式處理：?1.乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?利率付給利?息。2.?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調整。?3.__?__.第?六條價格?與費用調整?的特殊約定?。該商品?房出現下列?情況之一時?，房價款和?代政府收取?的稅費可作?相應調整：?1.由于?該商品房屬?于政府定價?的預售商品?房，有權批?準單位最后?核定的價格?與本合同第?四條規定的?價格不一致?，按政府有?關部門最后?核定的每平?方米價格調?整。2.?預售商品房?開發建設過?程中，甲方?代政府收取?的稅費標準?調整時，按?實際發生額?調整。3?.____?.第七條?付款優惠?。乙方在?____年?____月?____日?前付清全部?房價款__?__%的，?甲方給予乙?方占付款金?額____?%的優惠，?即實際付款?額為(__?__幣)_?___元。?第八條?付款時間約?定。乙方?應當按以下?時間如期將?房價款當面?交付甲方或?匯入甲方指?定的___?_銀行(帳?戶名稱：_?___，帳?號：___?_)1?.____?年____?月____?日前支付全?部房價款的?____%?，計(__?__幣)_?___元?。2._?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價款的__?__%，計?(____?幣)___?_元。?3.___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價款?的____?%，計(_?___幣)?____?元。第九?條交接商?品房時的付?款額約定。?在雙方交?接該商品房?時，乙方累?計支付的款?額應當占全?部房價款的?____%?，計(__?__幣)_?___元，?其余房價款?在房地產產?權登記機關?辦完權屬登?記手續之日?起____?天內付清。?第十條?乙方逾期付?款的違約責?任。乙方?如未按本合?同第八條規?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約利?息。自本?合同規定的?應付款限期?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按__?__計算。?逾期超過?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。?屆時，甲方?有權按下述?第____?種約定，追?究乙方的違?約責任：?1.終止合?同，乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實際?經濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據?實賠償。?2.乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續履?行。3.?____.?第十一條?交付期限?。甲方須?于____?年____?月____?日前，將經?竣工驗收(?包括建筑工?程質量驗收?和按規定必?須的綜合驗?收)合格，?并符合本合?同附件二所?規定的裝飾?和設備標準?的該商品房?交付乙方使?用。但如?遇下列特殊?原因，除甲?、乙雙方協?商同意解除?合同或變更?合同外，甲?方可據實予?以延期：?1.不可抗?拒的火災、?水災、地震?等自然災害?;2._?___.?3.__?__.?第十二條?甲方逾期交?付的違約責?任。除本?合同第十一?條規定的特?殊情況外，?甲方如未按?本合同規定?的期限將該?商品房交付?乙方使用，?乙方有權按?已交付的房?價款向甲方?追究違約責?任。按本?合同第十一?條規定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?__個月內?按____?利率計算;?自第___?_個月起，?月利息則按?____利?率計算。?逾期超過_?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權按下列?第種約定，?追究甲方的?違約責任：?1.終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙?方實際經濟?損失超過甲?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?甲方據實賠?償。2.?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續履?行。3.?____?.第十三?條設計變?更的約定。?預售商品?房開發建設?過程中，甲?方對原設計?方案作重大?調整時，必?須在設計方?案批準后_?___日內?書面通知乙?方。乙方?應當在收到?該通知之日?起____?天內提出退?房要求或與?甲方協商一?致簽訂補充?協議。乙?方要求退房?的，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?_利率付給?利息。第?十四條交?接通知與乙?方責任。?預售商品房?竣工驗收合?格后，甲方?應書面通知?乙方辦理交?付該商品房?手續。乙?方應在收到?該通知之日?起____?天內，到甲?方指定地點?付清本合同?第九條規定?的應付款項?。若在規?定期限內，?乙方仍未付?清全部應付?款，甲方有?權按本合同?第十條規定?向乙方追究?違約責任。?第十五條?交接與甲?方責任。?在乙方付清?本合同第九?條規定的應?付款之日起?____天?內，雙方對?該商品房進?行驗收交接?、交接鑰匙?、簽署房屋?交接單。?若因甲方責?任在乙方付?清全部應付?款之日起后?仍未進行驗?收交接，乙?方有權按本?合同第十二?條的約定追?究甲方違約?責任。第?十六條甲?方關于裝飾?、設備標準?承諾的違約?責任。甲?方交付使用?的商品房的?裝飾、設備?標準達不到?本合同附件?二規定的標?準的，乙方?有權要求甲?方補償雙倍?的裝飾、設?備差價。?第十七條?質量爭議的?處理。乙?方對該商品?房提出有重?大質量問題?，甲、乙雙?方產生爭議?時，以__?__出具?的書面工程?質量評定意?見作為處理?爭議的依據?。第十八?條甲方關?于基礎設施?、公共配套?建筑正常運?行的承諾。?甲方承諾?與該商品房?正常使用直?接關聯的下?列基礎設施?、公共配套?建筑按以下?日期投入正?常運行：?1.___?_;2.?____;?3.__?__.第?十九條關?于產權登記?的約定。?在乙方實際?接收該商品?房之日起，?甲方協助乙?方在房地產?產權登記機?關規定的期?限內向房地?產產權登記?機關辦理權?屬登記手續?。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內取得房地?產權屬證書?，乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的?____%?賠償乙方損?失。第二?十條關于?物業管理的?約定。該?商品房移交?后，乙方承?諾遵守小區?(樓宇)管?理委員會選?聘的物業管?理公司制定?的物業管?理規定;在?小區(樓宇?