2023年二手房購房合同模板?甲方(出賣?人)：身?份證件號碼?：乙方(?買受人)：?身份證件?號碼：甲?乙雙方經過?有好協商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實信用的?前提下，達?成如下協議?：第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?(一)座?落于，建筑?面積為平?方米;套內?建筑面積_?____?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?____?_平方米;?(二)出?售房屋的所?有權證證號?為;(?三)房屋平?面圖及其四?至見房產證?;該房屋?占用范圍內?的土地使用?權隨該房屋?一并轉讓。?該房屋的?相關權益隨?該房屋一并?轉讓。出?賣人還應當?將附屬于該?房屋的陽臺?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛生間、?院壩、其他?設施、設備?，轉讓給買?受人，其轉?讓價格已包?含在上述房?屋的價款中?，不再另行?支付價款。?第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設定擔?保、沒有權?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計價方?式與價款?按建筑面積?計算價款，?房屋單價為?人民幣每平?方米___?_元，總金?額人民幣元?整;房價款?的支付方式?、支付時間?為：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金(人?民幣)，(?大寫)元?，(小寫)?元。該定?金條款的約?定，受《中?華人民共和?國合同法》?條款的調整?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時充抵房款?。第四條?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：在?____年?____月?____日?，付人民幣?萬元;第?二期：在房?屋產權證、?土地使用權?證過戶手續?辦理完畢之?日付款萬元?。;第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣萬元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋;甲?方應在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前?向有關部門?申請辦理相?關附屬設施?和相關權益?的更名手續?。3、甲?方應在前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關系遷出?。4、甲?方未按規定?履行以上義?務的，則按?下列約定承?擔違約責任?：第六條?甲、乙雙?方確認，雖?然房屋所有?權證未作記?載，但依?法對該房屋?享有共有權?的權利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應于本合同?生效之日起?日內到房地?產主管部門?辦理過戶手?續。在辦?理房屋產權?及土地使用?權移轉過戶?登記時，甲?方應出具申?請房屋產權?移轉給乙方?的書面報告?及主管部門?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時，甲?方應予協助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負賠?償責任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權解除?合同，解約?時，甲方除?返還全部房?價款外，并?按本合同第?八條承擔違?約責任。并?在乙方領取?《房屋所有?權證》后，?按有關規定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權變?更手續。?該房屋土地?使用權的變?更手續按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權?為出讓取得?，其土地使?用權證證載?權利和相關?出讓合同的?權利、義務?一并轉讓給?乙方。該?房屋土地使?用權為劃撥?取得，根據?有關規定，?其轉讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費?用由甲方?承擔乙方承?擔。除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續應當繳?納的稅費，?由甲、乙雙?方按國家規?定各自承擔?。第八?條甲方如?不按合同規?定的日期辦?理房產過戶?以及交付房?屋，每逾期?____天?按房價的總?額____?‰計算違約?金給與乙方?。逾期超?過____?個月時，乙?方有權解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應賠償?所付房價款?同額的賠償?金給乙方。?第九條、?乙方全部或?一部分不履?行本合同約?定的日期給?付房價款時?，其逾期部?分，乙方應?加付按日_?___‰計?算的違約金?給與甲方。?逾期超過_?___個月?時，甲方有?權解除本合?同。第十?條甲、乙?雙方向房屋?權屬登記機?關申請所有?權轉移登記?，登記機關?準予登記的?，則雙方提?出申請的時?間為該房屋?所有權按的?轉移時間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失的?風險自房屋?正式交付之?日起轉移給?乙方。第?十二條該?房屋正式交?付時，物業?管理、水、?電、燃氣、?有線電視、?通訊等相關?雜費，按下?列約定處理?：第十三?條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協議。?補充條款或?補充協議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十四條?甲、乙雙?方在履行本?合同中若發?生爭議，應?協商解決。?協商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十五?條本合同?一式份。其?中甲方留執?份，乙方?留執份，?為申請房屋?所有權轉移?登記提交房?屋權屬登記?機關一份。?均具有相同?的法律效力?。第十六?條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日自?之日起生效?。甲方(?簽章)：??????乙方(?簽章)：?地址：?地址：?現住址：?現住址：?聯系電話：?聯系電話?：簽約日?期：簽約?日期：2023年二手房購房合同模板（二）出賣方?：____?(本人)?(法定代表?人)姓名：?____國?籍：___?_(身份?證)(護照?)(營業執?照號碼)：?____?地址：__?__郵政?編碼：__?__聯系電?話：___?_委托代?理人：__?__國籍：?____電?話：___?_地址：?____郵?政編碼：_?___買?受方：__?__(本?人)(法定?代表人)姓?名：___?_國籍：_?___(?身份證)(?護照)(營?業執照號碼?)：___?_地址：?____?郵政編碼：?____聯?系電話：_?___委?托代理人：?____國?籍：___?_電話：_?___地?址：___?_郵政編碼?：____?第一條?房屋的基本?情況。出?賣方房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?于____?;位于第_?___層，?共____?(套)(間?)，房屋結?構為___?_，建筑面?積____?平方米(其?中實際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米)，房?屋用途為_?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內部附著?設施見附件?二;(房屋?所有權證號?、土地使用?權證號)(?房地產權證?號)為__?__。第?二條房屋?面積的特殊?約定。本?合同第一條?所約定的面?積為(出賣?方暫測)(?原產權證上?標明)(房?地產產權登?記機關實際?測定)面積?。如暫測面?積或原產權?證上標明的?面積(以下?簡稱暫測面?積)與房地?產產權登記?機關實際測?定的面積有?差異的，以?房地產產權?登記機關實?際測定面積?(以下簡稱?實際面積)?為準。該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?___%(?不包括±_?___%)?時，房價款?保持不變。?實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?____%?(包括±_?___%)?時，甲乙雙?方同意按下?述第___?_種方式處?理：1.?買受方有權?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內將買?受方已付款?退還給買受?方，并按_?___利率?付給利息。?2.每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調整。3?.____?。第三條?土地使用?權性質。?該房屋相應?的土地使用?權取得方式?為____?;土地使用?權年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權的?房地產轉讓?批準文件號?為____?;該房屋買?賣后，按照?有關規定，?買受方(必?須)(無須?)補辦土地?使用權出讓?手續。第?四條價格?。按(總?建筑面積)?(實際建筑?面積)計算?，該房屋售?價為(幣?)每平方米?____元?，總金額為?(幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?付款方式?。買受方?應于本合同?生效之日向?出賣方支付?定金(幣?)____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整，并應?于本合同生?效之日起_?___日內?將該房屋全?部價款付給?出賣方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交?付期限。?出賣方應于?本合同生效?之日起三十?日內，將該?房屋的產權?證書交給買?受方，并應?收到該房屋?全部價款之?日起___?_日內，將?該房屋付給?買受方。?第七條買?受方逾期付?款的違約責?任。買受?方如未按本?合同第四條?規定的時間?付款，出賣?方對買受方?的逾期應付?款有權追究?違約利息。?自本合同規?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?____計?算。逾期超?過____?天后，即視?為買受方不?履行本合同?。屆時，出?賣方有權按?下述第__?__種約定?，追究買受?方的違約責?任。1.?終止合同，?買受方按累?計應付款的?____%?向出賣方支?付違約金。?出賣方實際?經濟損失超?過買受方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由買受?方據實賠償?。2.買?受方按累計?應付款的_?___%向?出賣方支付?違約金，合?同繼續履行?。3._?___。?第八條出?賣方逾期交?付房屋的違?約責任。?除人力不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，出?賣方如未按?本合同第五?條規定的期?限將該房屋?交給買受方?使用，買受?方有權按已?交付的房價?款向出賣方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內按?____利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按_?___利率?計算。逾期?超過___?_個月，則?視為出賣方?不履行本合?同，買受方?有權按下列?第____?種約定，追?究出賣方的?違約責任。?1.終止?合同，出賣?方按買受方?累計已付款?的____?%向買受方?支付違約金?。乙方實際?經濟損失超?過出賣方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據實賠償。?2.出賣?方按買受方?累計已付款?的____?%向買受方?支付違約金?，合同繼續?履行。3?.____?。第九條?關于產權?登記的約定?。在買受?方實際接收?該房屋之日?起，出賣方?協助買受方?在房地產產?權登記機關?規定的期限?內向房地產?產權登記機?關辦理權屬?登記手續。?如因出賣方?的過失造成?買受方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內取得房地?產權屬證書?，買受方有?權提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?__天內將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?已付款的_?___%賠?償買受方損?失。第十?條出賣方?保證在交易?時該房屋沒?有產權糾紛?，有關按揭?、抵押債務?、稅項及租?金等，出賣?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由出賣方?承擔全部責?任。第十?一條因本?房屋所有權?轉移所發生?的土地增值?稅由出賣方?向國家交納?，契稅由買?受方向國家?交納;其他?房屋交易所?發生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協議。第?十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補充?協議中未規?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關法律、?法規和政策?執行。第?十四條本?合同在履行?中發生爭議?，由甲、乙?雙方協商解?決。協商不?成時，甲、?乙雙方同意?由蘇州仲裁?委員會仲裁?。第十五?條本合同?(經甲、乙?雙方簽字)?之日起生效?。第十六?條本合同?連同附表共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執一份，_?___各執?一份，均具?有同等效力?。出賣方?(簽章)：?出賣方代?理人(簽章?)：__?__年__?__月__?__日買?受方(簽章?)：買受?方代理人(?簽章)：?____年?____月?____日?2023年二手房購房合同模板（三）甲方(?出賣人)：?身份證件?號碼：乙?方(買受人?)：身份?證件號碼：?甲乙雙方?經過有好協?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達成如下?協議：第?一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：(一?)座落于，?建筑面積為?平方米;?套內建筑面?積____?____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?____?___平方?米;(二?)出售房屋?的所有權證?證號為;?(三)房?屋平面圖及?其四至見房?產證;該?房屋占用范?圍內的土地?使用權隨該?房屋一并轉?讓。該房?屋的相關權?益隨該房屋?一并轉讓。?出賣人還?應當將附屬?于該房屋的?陽臺、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛生?間、院壩、?其他設施、?設備，轉讓?給買受人，?其轉讓價格?已包含在上?述房屋的價?款中，不再?另行支付價?款。第二?條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設?定擔保、沒?有權屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計?價方式與價?款按建筑?面積計算價?款，房屋單?價為人民幣?每平方米_?___元，?總金額人民?幣元整;房?價款的支付?方式、支付?時間為：?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?給甲方定金?(人民幣)?，(大寫)?元，(小?寫)元。?該定金條款?的約定，受?《中華人民?共和國合同?法》條款的?調整。上?述定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款。第?四條房屋價?款乙方分三?期付給甲方?：第一期?：在___?_年___?_月___?_日，付人?民幣萬元;?第二期：?在房屋產權?證、土地使?用權證過戶?手續辦理完?畢之日付款?萬元。;?第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?萬元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據。?第五條1?、甲、乙雙?方定于__?__年__?__月__?__日正式?交付該房屋?;甲方應在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關?部門申請辦?理相關附屬?設施和相關?權益的更名?手續。3?、甲方應在?前將其落?戶于該房屋?的戶籍關系?遷出。4?、甲方未按?規定履行以?上義務的，?則按下列約?定承擔違約?責任：第?六條甲、?乙雙方確認?，雖然房屋?所有權證未?作記載，但?依法對該?房屋享有共?有權的權利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙?雙方同意，?雙方應于本?合同生效之?日起日內到?房地產主管?部門辦理過?戶手續。?在辦理房屋?產權及土地?使用權移轉?過戶登記時?，甲方應出?具申請房屋?產權移轉給?乙方的書面?報告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時?，甲方應予?協助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負賠償責任?。如甲方原?因而不能辦?理過戶登記?，乙方有權?解除合同，?解約時，甲?方除返還全?部房價款外?，并按本合?同第八條承?擔違約責任?。并在乙方?領取《房屋?所有權證》?后，按有關?規定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權變更手續?。該房屋?土地使用權?的變更手續?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權為出讓?取得，其土?地使用權證?證載權利和?相關出讓合?同的權利、?義務一并轉?讓給乙方。?該房屋土?地使用權為?劃撥取得，?根據有關規?定，其轉讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費用由?甲方承擔乙?方承擔。?除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續應?當繳納的稅?費，由甲、?乙雙方按國