裝修房常見缺陷（一）二期項目部2019-7-31裝修房常見缺陷（一）二期項目部1“質(zhì)量門”“裝修房”作為一種新產(chǎn)品，各家開發(fā)商均在不同程度的推出，但是隨著3月“毒地板”事件以來，各種各樣的裝修房質(zhì)量、設(shè)計、使用問題在不斷的暴露出來。“裝修房”是一柄雙刃劍——作為商品房的增值項目，正嚴(yán)酷的考驗著工程管理團(tuán)隊的能力。“質(zhì)量門”“裝修房”作為一種新產(chǎn)品，各家開發(fā)21、主臥室照明開關(guān)面板布置位置不合理●問題描述：1.電話插座與五孔插座布置錯誤，網(wǎng)線在遠(yuǎn)床側(cè)，插座在近床側(cè)。2.床頭雙控開關(guān)布置與下方插座不通線，且較高。●解決措施：1.按生活中的使用頻次，應(yīng)該將電話插座布置在距床頭近側(cè)，五孔在外側(cè).2.雙控開關(guān)布置，與床頭柜后插座通線，高度在750mm。

部品位置不合理1、主臥室照明開關(guān)面板布置位置不合理部品位置不合理32、電燈開關(guān)在門后●問題描述：電燈開關(guān)在門后，必須關(guān)門后才能開燈。●解決措施：設(shè)計階段從實際生活出發(fā)，注意合理方便的生活流線。門口開關(guān)插座宜安裝開門（戶內(nèi)側(cè)）方便操作的地方。

部品位置不合理2、電燈開關(guān)在門后●問題描述：電燈開關(guān)在門后，必須關(guān)門后才能43、廚房微波爐插座距離遠(yuǎn)插座位置客戶認(rèn)為習(xí)慣于擺放微波爐的位置在此，與之相鄰的灶臺與洗菜盆之間不宜于擺放微波爐。●問題描述：客戶習(xí)慣于擺放微波爐的地方?jīng)]有插座，使用不便，電線經(jīng)過灶具有危險；●解決措施：充分考慮微波爐、電飯鍋等小家電位置及電源設(shè)置3、廚房微波爐插座距離遠(yuǎn)插座位置客戶認(rèn)為習(xí)慣于擺放微波爐的位54、衛(wèi)生間內(nèi)等電位設(shè)置不合理●問題描述：土建施工圖與室內(nèi)設(shè)計圖未交圈，等電位蓋板設(shè)置外露或在淋浴區(qū)域內(nèi)●解決措施：施工圖應(yīng)綜合全裝修設(shè)計，提前確定設(shè)施位置，將等電位面板預(yù)留至浴柜后墻面，使有限的空間得到凈化。4、衛(wèi)生間內(nèi)等電位設(shè)置不合理●問題描述：土建施工圖與室內(nèi)設(shè)計65、手紙環(huán)位置不合理

●問題描述：手紙環(huán)安裝位置不合理，導(dǎo)致無法安裝手紙或安裝在后側(cè)使用不方便；●解決措施：設(shè)計定位，將手紙架安裝在座便器左側(cè)邊墻上，方便順手取用的地方。交底到安裝工人，按圖施工。5、手紙環(huán)位置不合理●問題描述：手紙環(huán)安裝位置不合理，導(dǎo)致76、電氣分戶箱位置不合理問題描述：左圖示玄關(guān)柜內(nèi)有電氣分戶箱，占用使用空間，應(yīng)急情況不方便操作。解決措施：右圖示為調(diào)整后方案：將配電盤移至收納柜外部方便操作的地方。6、電氣分戶箱位置不合理問題描述：左圖示玄關(guān)柜內(nèi)有電氣分戶箱87、空調(diào)擋窗簾、直接吹向床●問題描述：空調(diào)位置與窗簾沖突、臥室空調(diào)正對床頭。●解決措施：空調(diào)孔盡量設(shè)置在外墻，空調(diào)插座位置適中，上部預(yù)留空調(diào)內(nèi)機(jī)位。7、空調(diào)擋窗簾、直接吹向床●問題描述：空調(diào)位置與窗簾沖突、臥9問題描述：冰箱、洗衣機(jī)位置預(yù)留不足70公分解決措施：1、將洗手盆臺面縮小；2、在建筑擴(kuò)初階段融入室內(nèi)平面布置8、冰箱、洗衣機(jī)預(yù)留位置不足問題描述：冰箱、洗衣機(jī)位置預(yù)留不足70公分8、冰箱、洗衣機(jī)預(yù)109、門與部品相碰●問題描述：衛(wèi)生間門、浴屏門開啟后碰座便等部品磕碰，造成門無法完全開啟或損壞。

●解決措施：平面布置時要充分考慮。9、門與部品相碰●問題描述：衛(wèi)生間門、浴屏門開啟后碰座便等部1110、裝飾門套線與櫥柜臺面板碰撞●問題描述：裝飾門套線與櫥柜臺面板碰撞，導(dǎo)致裝飾門套線局部切除。●解決措施：方案階段與施工圖階段注意預(yù)留洞口要滿足設(shè)備設(shè)施安裝要求，合理協(xié)調(diào)與避讓。10、裝飾門套線與櫥柜臺面板碰撞●問題描述：裝飾門套線與櫥柜12●問題描述：廚衛(wèi)門套直接落地,長期如此容易使門套受潮起皮、變形、腐爛；●解決措施：門套下嵌過門石或地磚阻隔地面的濕氣。11、衛(wèi)生間木門套線直接落地●問題描述：廚衛(wèi)門套直接落地,長期如此容易使門套受潮起皮、變1312、衛(wèi)生間鏡箱移門與其它部品相碰。●問題描述：衛(wèi)生間鏡箱移門與開關(guān)面板或毛巾架相碰，易造成使用不便，鏡子破碎等問題。●解決措施：戶型設(shè)計階要注意整體布局的關(guān)系，特別關(guān)注活動部品（戶內(nèi)門、收納門、淋浴門、冰箱門、升降晾衣架、入戶門與電梯門等）以及活動部品與固定部品的相互位置關(guān)系。避免出現(xiàn)干擾，或?qū)ふ易罴呀鉀Q方案。12、衛(wèi)生間鏡箱移門與其它部品相碰。●問題描述：衛(wèi)生間鏡箱1413、提拉式排水使用不便●問題描述：1.提拉式洗手盆使用起來不方便，易損壞

。2.龍頭與浴缸不匹配，龍頭出水與排水閥碰撞，易造成濺水，不方便使用。●解決措施：部品設(shè)計也須考慮匹配問題，尤其五金與潔具品牌不一致情況尤其注意兩品牌部品的匹配問題。13、提拉式排水使用不便●問題描述：1514、淋浴房門扇為內(nèi)開、淋浴間擋水石●問題描述：1.淋浴房門扇為內(nèi)開，如業(yè)主在淋浴時發(fā)生意外暈倒，不方便開門和施救。2.缺少淋浴擋水設(shè)備，內(nèi)部雖然設(shè)有降板，但對飛濺水滴完全沒有防溢能力。●解決措施：1.淋浴房門宜外開，外開與坐便器碰撞情況，宜設(shè)計為推拉開啟方式。2.設(shè)置擋水石。14、淋浴房門扇為內(nèi)開、淋浴間擋水石●問題描述：1615、地板分隔條設(shè)置●問題描述：地?zé)岬匕邃佈b不設(shè)分隔條，冬天起“拱”、夏天“把縫”。●解決措施：北方夏季實木地板的平均平衡含水率大約在12～13%左右，地?zé)岘h(huán)境實木地板的最終含水率在4～5%,度過一個供暖季后，地板含水率平均要下降8%左右；1.基層處理。2.設(shè)分隔條。3.地板提前到場，安裝條件下靜置24小時以上方可進(jìn)行施工。15、地板分隔條設(shè)置●問題描述：1716、地板鋪設(shè)有大小頭的現(xiàn)象●問題描述：地板收邊出現(xiàn)寬度不一的小條，●解決措施：砌筑、抹灰施工時要嚴(yán)格控制墻面尺差，保持房間的寬度一致，嚴(yán)格進(jìn)行交接檢收。16、地板鋪設(shè)有大小頭的現(xiàn)象●問題描述：地板收邊出現(xiàn)寬度不1817、室內(nèi)門、柜高度不一致●問題描述：室內(nèi)門與門、與柜間高度不一致，影響美觀（待商榷）●解決措施：戶內(nèi)門標(biāo)高一致，柜上做二級棚調(diào)為一致。17、室內(nèi)門、柜高度不一致●問題描述：室內(nèi)門與門、與柜間高度1918、棚線造型的繁易●問題描述：1.天棚與墻面交接與陰角，無遮擋，乳膠漆、壁紙分界不美觀。2.平行線造型過多，對施工平直度要求較高，批量施工中效果較難控制。●解決措施：1.增加小凹槽造型。2減少過多的平行線造型。18、棚線造型的繁易●問題描述：2019、浴霸安裝位置●問題描述：1.浴霸安裝在淋浴屏或浴盆正上方，有濺水風(fēng)險；高溫容易融化花灑；出浴后浴室溫度較低。●解決措施：1.移出淋浴屏范圍。19、浴霸安裝位置●問題描述：2120、戶內(nèi)門安裝●問題描述：.木門無副框，測量工具直接靠在木飾面上，非常容易對木飾面造成損壞。●解決措施：安裝節(jié)點上增加副框，垂直等工作在副框上進(jìn)行，避免對成品造成損壞，成品保護(hù)及時施工。20、戶內(nèi)門安裝●問題描述：2221、玻化磚、瓷質(zhì)磚上墻●問題描述：.玻化磚：吸水率低于0.5%的陶瓷都稱為玻化磚；因其吸水率低、自重大，在采用濕貼（包括使用粘接劑）工藝時，極易空鼓、脫落。●解決措施：采用干掛方式施工或盡量不上墻。21、玻化磚、瓷質(zhì)磚上墻●問題描述：2322、公共區(qū)開關(guān)插座（聲光報警、疏散指示燈等）布置●問題描述：1.相鄰線盒未在同一水平或豎直線上2.相鄰插座布置間隙大小不一，甚至無法安裝面板。●解決措施：1.盡量減少工區(qū)開關(guān)數(shù)量，使用聲光控設(shè)備，相鄰線盒布置在同一豎直或水平線上。2.控制底盒安裝尺寸，中心距100mm。22、公共區(qū)開關(guān)插座（聲光報警、疏散指示燈等）布置●問題描述24感謝聆聽感謝聆聽25裝修房常見缺陷（一）二期項目部2019-7-31裝修房常見缺陷（一）二期項目部26“質(zhì)量門”“裝修房”作為一種新產(chǎn)品，各家開發(fā)商均在不同程度的推出，但是隨著3月“毒地板”事件以來，各種各樣的裝修房質(zhì)量、設(shè)計、使用問題在不斷的暴露出來。“裝修房”是一柄雙刃劍——作為商品房的增值項目，正嚴(yán)酷的考驗著工程管理團(tuán)隊的能力。“質(zhì)量門”“裝修房”作為一種新產(chǎn)品，各家開發(fā)271、主臥室照明開關(guān)面板布置位置不合理●問題描述：1.電話插座與五孔插座布置錯誤，網(wǎng)線在遠(yuǎn)床側(cè)，插座在近床側(cè)。2.床頭雙控開關(guān)布置與下方插座不通線，且較高。●解決措施：1.按生活中的使用頻次，應(yīng)該將電話插座布置在距床頭近側(cè)，五孔在外側(cè).2.雙控開關(guān)布置，與床頭柜后插座通線，高度在750mm。

部品位置不合理1、主臥室照明開關(guān)面板布置位置不合理部品位置不合理282、電燈開關(guān)在門后●問題描述：電燈開關(guān)在門后，必須關(guān)門后才能開燈。●解決措施：設(shè)計階段從實際生活出發(fā)，注意合理方便的生活流線。門口開關(guān)插座宜安裝開門（戶內(nèi)側(cè)）方便操作的地方。

部品位置不合理2、電燈開關(guān)在門后●問題描述：電燈開關(guān)在門后，必須關(guān)門后才能293、廚房微波爐插座距離遠(yuǎn)插座位置客戶認(rèn)為習(xí)慣于擺放微波爐的位置在此，與之相鄰的灶臺與洗菜盆之間不宜于擺放微波爐。●問題描述：客戶習(xí)慣于擺放微波爐的地方?jīng)]有插座，使用不便，電線經(jīng)過灶具有危險；●解決措施：充分考慮微波爐、電飯鍋等小家電位置及電源設(shè)置3、廚房微波爐插座距離遠(yuǎn)插座位置客戶認(rèn)為習(xí)慣于擺放微波爐的位304、衛(wèi)生間內(nèi)等電位設(shè)置不合理●問題描述：土建施工圖與室內(nèi)設(shè)計圖未交圈，等電位蓋板設(shè)置外露或在淋浴區(qū)域內(nèi)●解決措施：施工圖應(yīng)綜合全裝修設(shè)計，提前確定設(shè)施位置，將等電位面板預(yù)留至浴柜后墻面，使有限的空間得到凈化。4、衛(wèi)生間內(nèi)等電位設(shè)置不合理●問題描述：土建施工圖與室內(nèi)設(shè)計315、手紙環(huán)位置不合理

●問題描述：手紙環(huán)安裝位置不合理，導(dǎo)致無法安裝手紙或安裝在后側(cè)使用不方便；●解決措施：設(shè)計定位，將手紙架安裝在座便器左側(cè)邊墻上，方便順手取用的地方。交底到安裝工人，按圖施工。5、手紙環(huán)位置不合理●問題描述：手紙環(huán)安裝位置不合理，導(dǎo)致326、電氣分戶箱位置不合理問題描述：左圖示玄關(guān)柜內(nèi)有電氣分戶箱，占用使用空間，應(yīng)急情況不方便操作。解決措施：右圖示為調(diào)整后方案：將配電盤移至收納柜外部方便操作的地方。6、電氣分戶箱位置不合理問題描述：左圖示玄關(guān)柜內(nèi)有電氣分戶箱337、空調(diào)擋窗簾、直接吹向床●問題描述：空調(diào)位置與窗簾沖突、臥室空調(diào)正對床頭。●解決措施：空調(diào)孔盡量設(shè)置在外墻，空調(diào)插座位置適中，上部預(yù)留空調(diào)內(nèi)機(jī)位。7、空調(diào)擋窗簾、直接吹向床●問題描述：空調(diào)位置與窗簾沖突、臥34問題描述：冰箱、洗衣機(jī)位置預(yù)留不足70公分解決措施：1、將洗手盆臺面縮小；2、在建筑擴(kuò)初階段融入室內(nèi)平面布置8、冰箱、洗衣機(jī)預(yù)留位置不足問題描述：冰箱、洗衣機(jī)位置預(yù)留不足70公分8、冰箱、洗衣機(jī)預(yù)359、門與部品相碰●問題描述：衛(wèi)生間門、浴屏門開啟后碰座便等部品磕碰，造成門無法完全開啟或損壞。

●解決措施：平面布置時要充分考慮。9、門與部品相碰●問題描述：衛(wèi)生間門、浴屏門開啟后碰座便等部3610、裝飾門套線與櫥柜臺面板碰撞●問題描述：裝飾門套線與櫥柜臺面板碰撞，導(dǎo)致裝飾門套線局部切除。●解決措施：方案階段與施工圖階段注意預(yù)留洞口要滿足設(shè)備設(shè)施安裝要求，合理協(xié)調(diào)與避讓。10、裝飾門套線與櫥柜臺面板碰撞●問題描述：裝飾門套線與櫥柜37●問題描述：廚衛(wèi)門套直接落地,長期如此容易使門套受潮起皮、變形、腐爛；●解決措施：門套下嵌過門石或地磚阻隔地面的濕氣。11、衛(wèi)生間木門套線直接落地●問題描述：廚衛(wèi)門套直接落地,長期如此容易使門套受潮起皮、變3812、衛(wèi)生間鏡箱移門與其它部品相碰。●問題描述：衛(wèi)生間鏡箱移門與開關(guān)面板或毛巾架相碰，易造成使用不便，鏡子破碎等問題。●解決措施：戶型設(shè)計階要注意整體布局的關(guān)系，特別關(guān)注活動部品（戶內(nèi)門、收納門、淋浴門、冰箱門、升降晾衣架、入戶門與電梯門等）以及活動部品與固定部品的相互位置關(guān)系。避免出現(xiàn)干擾，或?qū)ふ易罴呀鉀Q方案。12、衛(wèi)生間鏡箱移門與其它部品相碰。●問題描述：衛(wèi)生間鏡箱3913、提拉式排水使用不便●問題描述：1.提拉式洗手盆使用起來不方便，易損壞

。2.龍頭與浴缸不匹配，龍頭出水與排水閥碰撞，易造成濺水，不方便使用。●解決措施：部品設(shè)計也須考慮匹配問題，尤其五金與潔具品牌不一致情況尤其注意兩品牌部品的匹配問題。13、提拉式排水使用不便●問題描述：4014、淋浴房門扇為內(nèi)開、淋浴間擋水石●問題描述：1.淋浴房門扇為內(nèi)開，如業(yè)主在淋浴時發(fā)生意外暈倒，不方便開門和施救。2.缺少淋浴擋水設(shè)備，內(nèi)部雖然設(shè)有降板，但對飛濺水滴完全沒有防溢能力。●解決措施：1.淋浴房門宜外開，外開與坐便器碰撞情況，宜設(shè)計為推拉開啟方式。2.設(shè)置擋水石。14、淋浴房門扇為內(nèi)開、淋浴間擋水石●問題描述：4115、地板分隔條設(shè)置●問題描述：地?zé)岬匕邃佈b不設(shè)分隔條，冬天起“拱”、夏天“把縫”。●解決措施：北方夏季實木地板的平均平衡含水率大約在12～13%左右，地?zé)岘h(huán)境實木地板的最終含水率在4～5%,度過一個供暖季后，地板含水率平均要下降8%左右；1.基層處理。2.設(shè)分隔條。3.地板提前到場，安裝條件下靜置24小時以上方可進(jìn)行施工。15、地板分隔條設(shè)置●問題描述：4216、地板鋪設(shè)有大小頭的現(xiàn)象●問題描述：地板收邊出現(xiàn)寬度不一的小條，●解決措施：砌筑、抹灰施工時要嚴(yán)格控制墻面尺差，保持房間的寬度一致，嚴(yán)格進(jìn)行交接檢收。16、地板鋪設(shè)有大小頭的現(xiàn)象●問題描述：地板收邊出現(xiàn)寬度不4317、室內(nèi)門、柜高度不一致●問題描述：室內(nèi)門與門、與柜間高度不一致，影響美觀（待商榷）●解決措施：戶內(nèi)門標(biāo)高一致，柜上做二級棚調(diào)為一致。17、室內(nèi)門、柜高度不一致●問題描述：室內(nèi)門與門、與柜間高度4418、棚線造型的繁易●