投標文件的編制深化設計要點徐晉平投標文件的編制1投標文件的編制投標文件的編制2一、編制投標文件的前期準備1、招標和評標程序的研究設計、施工(先開技術標、后開商務標)2、招標工程范圍的研究⑴橫向研究：建設哪些子系統。⑵縱向研究：每個子系統涉及的深度。⑶責任范圍：土建、機電、弱電3、技術要求如何響應的研究要的技術與要的品牌不全部吻合。所列的技術指標是某一品牌特有的。錯誤百出的工程量清單一、編制投標文件的前期準備1、招標和評標程序的研究34、預審、現場勘察和公司考察的準備5、廢標條款的研究6、設計院設計圖紙解決了哪些問題7、質疑文件、述標講稿、和標前會議的準備。8、評標打分方法研究(打分內容、打分人員)9、投標文件的組成和分類要求(圖紙、設備清單)10、供貨商報備和供貨商應分擔的工作4、預審、現場勘察和公司考察的準備4二、投標文件技術標的編制1、標書目錄、行文結構的設計行文的條理和邏輯：先寫什么，后寫什么工程概況總論需求分析設計依據設計原則技術方案設備配置目錄編號、頁碼、標題是否與內容編號一致2、每個章節的設計系統概述：設計依據、技術方案3、設備配置及設計產品介紹技術特點，功能，性能4設備清單格式和內容設計目錄，頁碼，分部／分項，小計，合計二、投標文件技術標的編制1、標書目錄、行文結構的設計55、投標文件的版式設計段落的劃分A座一層××××點二層××××點三層××××點B座一層××××點二層××××點改為：A座一層××××點B座一層××××點二層××××點二層××××點三層××××點三層××××點5、投標文件的版式設計66.編寫技術標的原則

先寫責任界定后寫解決方案先寫整體概述后寫細節說明先寫技術方案后寫產品配置先寫系統結構后寫構件詳述先寫技術特點后寫實現手段6.編寫技術標的原則7三、投標文件應注意事項1、法定代表人或是委托代理人是否按要求簽字或蓋章2、投標書所示工期（日歷、工作日）是否滿足招標文件要求3、報價金額是否與“投標報價匯總表合計”、“綜合報價表”一致，是否按照招標文件規定填寫，是否有算術錯誤4、報價表格式是否按照招標文件要求格式，子目排序是否正確三、投標文件應注意事項1、法定代表人或是委托代理人是否按要求85、授權書、銀行保函、信貸證明是否符合要求（格式、數額）6、單位名稱、項目名稱是否有錯7、招標文件要求逐條逐項承諾的內容是否承諾8、對招標文件合同條款的確認9、修改報價的聲明書（或降價函）是否按招標文件要求裝訂或單獨遞交。10投標文件的組成，在技術標中是否允許有報價是否嚴格遵守了對暗標的要求12對資質，業績，信用等文件要求原件還是復印件5、授權書、銀行保函、信貸證明是否符合要求（格式、數額）9四、健全投標工作制度1、投標工作的分級分工負責制度2、文件的編制、復核、審查制度3、編標組由商務、報價、技術人員共同組成協調工作的制度4、勞逸結合的編標作息制度5、編標工具，軟件配備的更新制度6、編標人員的培訓、學習制度7、企業投標資料，數據庫建立歸檔制度四、健全投標工作制度1、投標工作的分級分工負責制度10民用建筑電氣設計規范JGJ16-2008智能建筑設計標準GB/T50314-2006公共建筑節能設計標準GB50189-2005商用建筑電信纜線標準EIA/TIA-568B綜合布線工程設計規范GB50311-2007安全防范工程技術規范GB50348-2004入侵報警系統工程設計規范GB50394-2007視頻安防監控工程設計規范GB50395-2007出入口控制工程設計規范GB50396-2007民用建筑電氣設計規范JGJ16-200811電子信息系統機房設計規范GB50174-2008用戶建筑綜合布線ISO/IEC11801：2002.2008數據中心電信設施標準ANSI/TIA-942-2005廳堂擴聲系統設計規范GB50371-2006電子信息系統機房施工及驗收規范GB50462-2008綜合布線系統工程驗收規范GB50312-2007智能建筑工程質量驗收規范GB50339-2003廳堂擴聲特性測量方法GB/T4959-95電子信息系統機房設計規范GB50174-2008121、施工組織設計的內容工程概況和施工特點分析編制依據和施工組織部署施工準備和施工進度控制主要施工方法和技術要求質量管理和施工管理措施工程檔案和資料管理工程竣后維保服務五、施工組織設計的編制1、施工組織設計的內容五、施工組織設計的編制132、編制依據招標文件和有關各專業圖紙、建筑總平面圖、設計說明書計劃文件及有關合同工程勘察和技術經濟資料現行規范、規程和有關技術規定3、施工組織部署項目管理機構設置及崗位職責管理制度和管理措施施工總體協調2、編制依據14項目崗位職責⑴項目經理法人授權代表：機構設置、人員聘任、成本支出審核⑵現場副經理協助項目經理工作，施工生產的指揮者，協調各專業配合工作⑶項目總工程師組織參加設計交底、圖紙會審、編制深化技術文件竣工驗收資料搜集，整理和編制檔案資料項目崗位職責15項目部門的職責1技術部編制深化設計技術文件、編寫施工技術方案監督技術方案的執行情況協助協調進場設備、材料的檢查、驗收2工程部施工勞動力、機械設備的配置和調度施工進度、安全文明施工管理3物資部設備、材料的訂貨、進場報驗

項目部門的職責164預算部施工圖預算以及竣工后的結算編制月度工程量呈報建設單位核對并確認5質檢部監督按圖紙、規程規范進行施工、保證工程質量填寫工程質量檢查記錄確?？⒐べY料準確、齊全6安保部成品保護工作4預算部17施工準備工作的內容1技術準備：熟悉、審查施工圖紙和有關設計資料原始資料的調查分析2物資準備：材料的準備、安裝機具的準備3勞動組織準備勞動力進場的準備、健全的管理制度4施工現場準備三通一平（路通、水通、電通）設備和材料的儲存和堆放施工準備工作的內容18深化設計要點深化設計要點19一、智能化系統設計的特點1、涉及多專業、多學科、技術更新快2、沒有成熟固定的模式可循3、業主無法提供明確的需求4、少有可參照，又可操作的標準和規范5、難以做為一個專業取費6、容易受其它專業的制約一、智能化系統設計的特點1、涉及多專業、多學科、技術更新快20二、智能化設計內容和范圍的界定建筑工程設計文件編制深度規定2008年中華人民共和國建筑法第六章建筑工程質量管理第五十七條：建筑設計單位對設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，不得指定生產廠、供應商1997年11月1日通過1998年3月1日施行二、智能化設計內容和范圍的界定建筑工程設計文件編制深度21三、智能化深化設計的作用真正可以據以施工和安裝的圖紙可以明確具體設備的品牌、規格參數、指標、尺寸、定位、標高的圖紙可以編制準確的工程量清單可以據以安排材料、設備的訂貨可以據以進行工程驗收可以據以簽定合同三、智能化深化設計的作用真正可以據以施工和安裝的圖紙22四、深化設計的依據1、設計院有關專業的施工圖紙2、有關本項目的招投標文件（有可能涉及的專業）3、國際、國家及地方相關的標準、規范等4、廠家提供的產品樣本、產品說明書5、業主方和顧問公司的需求6相關專業工作范圍的界定四、深化設計的依據1、設計院有關專業的施工圖紙23五、深化設計深度要求1、明確設計范圍和專業分工界面，在設計說明中體現2、明確有哪些系統，各系統要實現哪些功能，歸哪個專業實現，在設計說明及系統圖中體現3、明確各系統設備廠家、品牌、技術指標，在設備材料表及系統圖體現五、深化設計深度要求1、明確設計范圍和專業分工界面，在設計說244、明確各系統的點位數量、設備配置和布置，弱電井，控制室位置，在系統圖和平面圖體現5、明確線槽、管線規格、路由、敷設方式在平面圖體現6、明確具體設備，箱體的編號，規格、尺寸、定位、標高以及配置圖，接線圖4、明確各系統的點位數量、設備配置和布置，弱電25六、深化設計圖紙深度要求１、圖紙內容圖紙目錄設計說明（總說明，各子系統說明）圖例、系統點位表，各子系統系統圖各樓層平面圖，控制室平面布置圖弱電豎井平面布置圖安裝大樣圖，配線接線圖，主材設備表六、深化設計圖紙深度要求１、圖紙內容262、設計總說明工程概況和設計的依據本設計方案構成及特點本設計的任務范圍子系統功能及配置概況管線敷設方式說明各子系統施工要求，設備安裝高度2、設計總說明273、系統圖完整的設計方案包括：系統結構、主要設備選型，線纜材料點位數量，大致的安裝位置系統圖中的設備編號，必須與平面圖中相應設備編號一致3、系統圖284、平面圖清楚、準確表達系統設備的安裝位置所用纜線的規格型號與穿管管徑各種箱子的尺寸及安裝位置5、配線接線圖進出線端子標注清楚、準確、注明管線規格6、安裝大樣圖繪出主要設備的安裝高度或相對距離自制的各種箱、柜的制作圖4、平面圖29投標圖紙存在的問題設計范圍不明確，遺漏主要標準、列入過時標準、標準號有誤圖面質量不符合設計文件表達清晰的要求圖簽欄不完整，有的圖簽欄不符合國家標準缺會簽，對設計單位提供的圖未做處理平面圖上缺管線敷設方式缺注標高系統圖深度不夠缺配電系統圖電源引向何處不清原理圖上未將BA系統中有關機電設備的監控原理全面表示弱電豎井詳圖存在尺寸標注不全的問題投標圖紙存在的問題30案例體會和經驗案例體會和經驗31主語國際城總建筑面積42萬平方米，公建區：24.4萬平方米建筑高度99.9米CN1三層CN2十四層CN3八層CN4十幾層CN5四層CS1四層CS2十幾層CS3八層CS4二十四層CS5十八層主語國際城32無錫醫療中心總建筑面積20萬平方米，7幢大樓Ａ區體檢，康復理療，行政辦公區1.9萬Ｂ區門診區2.7萬平方米E區急診部2.5萬平方米C區醫技中心2.5萬平方米F區后勤部2.6萬平方米D區高層住院部6.5萬平方米J區感染疫病科0.5萬平方米高層住院部地上20層，其余每幢有4至8層無錫醫療中心33利星行廣場總建筑面積17.5萬平米，地上11.9萬平方米A、B座塔樓建筑高度87.2米地下2層，地上18層C座塔樓建筑高度96.2米地下2層，地上20層A座裙樓首層為汽車展廳，二、三層為餐廳C座裙樓三層為健身娛樂中心利星行廣場34科航大廈總建筑面積8.5萬平方米，地上5.6萬，地下2.9萬平方米，共有兩棟塔樓東側為辦公樓，地上23層西側為綜合樓，地上24層二者由五層裙房連接科航大廈35SectionC.5-DesignBrief設計概要A.Cabling/InfrastructureResponsibilities布線/基礎設施責任S-Supply供應I-Installation安裝C-Testcommissionandcertifyasrequired測試、調試和認證V-Verify檢驗SectionC.5-DesignBrief設計概要36項目描述布線供應商局域網供應商互聯網/VOD供應商水平電纜S，I，C交換機SV，I，C垂直/主干線S，I，CVRJ45/RJ45S，I，CS，I，CV項目描述布線供應商局域網供應商互聯網37PhysicalScope物理范圍規格設計/選擇協調審核批準安裝行政部門綜合布線YYY客房綜合布線YYY遠端接線盒RJPYYY無線接入器YYPhysi38投標文件的編制深化設計要點徐晉平投標文件的編制39投標文件的編制投標文件的編制40一、編制投標文件的前期準備1、招標和評標程序的研究設計、施工(先開技術標、后開商務標)2、招標工程范圍的研究⑴橫向研究：建設哪些子系統。⑵縱向研究：每個子系統涉及的深度。⑶責任范圍：土建、機電、弱電3、技術要求如何響應的研究要的技術與要的品牌不全部吻合。所列的技術指標是某一品牌特有的。錯誤百出的工程量清單一、編制投標文件的前期準備1、招標和評標程序的研究414、預審、現場勘察和公司考察的準備5、廢標條款的研究6、設計院設計圖紙解決了哪些問題7、質疑文件、述標講稿、和標前會議的準備。8、評標打分方法研究(打分內容、打分人員)9、投標文件的組成和分類要求(圖紙、設備清單)10、供貨商報備和供貨商應分擔的工作4、預審、現場勘察和公司考察的準備42二、投標文件技術標的編制1、標書目錄、行文結構的設計行文的條理和邏輯：先寫什么，后寫什么工程概況總論需求分析設計依據設計原則技術方案設備配置目錄編號、頁碼、標題是否與內容編號一致2、每個章節的設計系統概述：設計依據、技術方案3、設備配置及設計產品介紹技術特點，功能，性能4設備清單格式和內容設計目錄，頁碼，分部／分項，小計，合計二、投標文件技術標的編制1、標書目錄、行文結構的設計435、投標文件的版式設計段落的劃分A座一層××××點二層××××點三層××××點B座一層××××點二層××××點改為：A座一層××××點B座一層××××點二層××××點二層××××點三層××××點三層××××點5、投標文件的版式設計446.編寫技術標的原則

先寫責任界定后寫解決方案先寫整體概述后寫細節說明先寫技術方案后寫產品配置先寫系統結構后寫構件詳述先寫技術特點后寫實現手段6.編寫技術標的原則45三、投標文件應注意事項1、法定代表人或是委托代理人是否按要求簽字或蓋章2、投標書所示工期（日歷、工作日）是否滿足招標文件要求3、報價金額是否與“投標報價匯總表合計”、“綜合報價表”一致，是否按照招標文件規定填寫，是否有算術錯誤4、報價表格式是否按照招標文件要求格式，子目排序是否正確三、投標文件應注意事項1、法定代表人或是委托代理人是否按要求465、授權書、銀行保函、信貸證明是否符合要求（格式、數額）6、單位名稱、項目名稱是否有錯7、招標文件要求逐條逐項承諾的內容是否承諾8、對招標文件合同條款的確認9、修改報價的聲明書（或降價函）是否按招標文件要求裝訂或單獨遞交。10投標文件的組成，在技術標中是否允許有報價是否嚴格遵守了對暗標的要求12對資質，業績，信用等文件要求原件還是復印件5、授權書、銀行保函、信貸證明是否符合要求（格式、數額）47四、健全投標工作制度1、投標工作的分級分工負責制度2、文件的編制、復核、審查制度3、編標組由商務、報價、技術人員共同組成協調工作的制度4、勞逸結合的編標作息制度5、編標工具，軟件配備的更新制度6、編標人員的培訓、學習制度7、企業投標資料，數據庫建立歸檔制度四、健全投標工作制度1、投標工作的分級分工負責制度48民用建筑電氣設計規范JGJ16-2008智能建筑設計標準GB/T50314-2006公共建筑節能設計標準GB50189-2005商用建筑電信纜線標準EIA/TIA-568B綜合布線工程設計規范GB50311-2007安全防范工程技術規范GB50348-2004入侵報警系統工程設計規范GB50394-2007視頻安防監控工程設計規范GB50395-2007出入口控制工程設計規范GB50396-2007民用建筑電氣設計規范JGJ16-200849電子信息系統機房設計規范GB50174-2008用戶建筑綜合布線ISO/IEC11801：2002.2008數據中心電信設施標準ANSI/TIA-942-2005廳堂擴聲系統設計規范GB50371-2006電子信息系統機房施工及驗收規范GB50462-2008綜合布線系統工程驗收規范GB50312-2007智能建筑工程質量驗收規范GB50339-2003廳堂擴聲特性測量方法GB/T4959-95電子信息系統機房設計規范GB50174-2008501、施工組織設計的內容工程概況和施工特點分析編制依據和施工組織部署施工準備和施工進度控制主要施工方法和技術要求質量管理和施工管理措施工程檔案和資料管理工程竣后維保服務五、施工組織設計的編制1、施工組織設計的內容五、施工組織設計的編制512、編制依據招標文件和有關各專業圖紙、建筑總平面圖、設計說明書計劃文件及有關合同工程勘察和技術經濟資料現行規范、規程和有關技術規定3、施工組織部署項目管理機構設置及崗位職責管理制度和管理措施施工總體協調2、編制依據52項目崗位職責⑴項目經理法人授權代表：機構設置、人員聘任、成本支出審核⑵現場副經理協助項目經理工作，施工生產的指揮者，協調各專業配合工作⑶項目總工程師組織參加設計交底、圖紙會審、編制深化技術文件竣工驗收資料搜集，整理和編制檔案資料項目崗位職責53項目部門的職責1技術部編制深化設計技術文件、編寫施工技術方案監督技術方案的執行情況協助協調進場設備、材料的檢查、驗收2工程部施工勞動力、機械設備的配置和調度施工進度、安全文明施工管理3物資部設備、材料的訂貨、進場報驗

項目部門的職責544預算部施工圖預算以及竣工后的結算編制月度工程量呈報建設單位核對并確認5質檢部監督按圖紙、規程規范進行施工、保證工程質量填寫工程質量檢查記錄確?？⒐べY料準確、齊全6安保部成品保護工作4預算部55施工準備工作的內容1技術準備：熟悉、審查施工圖紙和有關設計資料原始資料的調查分析2物資準備：材料的準備、安裝機具的準備3勞動組織準備勞動力進場的準備、健全的管理制度4施工現場準備三通一平（路通、水通、電通）設備和材料的儲存和堆放施工準備工作的內容56深化設計要點深化設計要點57一、智能化系統設計的特點1、涉及多專業、多學科、技術更新快2、沒有成熟固定的模式可循3、業主無法提供明確的需求4、少有可參照，又可操作的標準和規范5、難以做為一個專業取費6、容易受其它專業的制約一、智能化系統設計的特點1、涉及多專業、多學科、技術更新快58二、智能化設計內容和范圍的界定建筑工程設計文件編制深度規定2008年中華人民共和國建筑法第六章建筑工程質量管理第五十七條：建筑設計單位對設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，不得指定生產廠、供應商1997年11月1日通過1998年3月1日施行二、智能化設計內容和范圍的界定建筑工程設計文件編制深度59三、智能化深化設計的作用真正可以據以施工和安裝的圖紙可以明確具體設備的品牌、規格參數、指標、尺寸、定位、標高的圖紙可以編制準確的工程量清單可以據以安排材料、設備的訂貨可以據以進行工程驗收可以據以簽定合同三、智能化深化設計的作用真正可以據以施工和安裝的圖紙60四、深化設計的依據1、設計院有關專業的施工圖紙2、有關本項目的招投標文件（有可能涉及的專業）3、國際、國家及地方相關的標準、規范等4、廠家提供的產品樣本、產品說明書5、業主方和顧問公司的需求6相關專業工作范圍的界定四、深化設計的依據1、設計院有關專業的施工圖紙61五、深化設計深度要求1、明確設計范圍和專業分工界面，在設計說明中體現2、明確有哪些系統，各系統要實現哪些功能，歸哪個專業實現，在設計說明及系統圖中體現3、明確各系統設備廠家、品牌、技術指標，在設備材料表及系統圖體現五、深化設計深度要求1、明確設計范圍和專業分工界面，在設計說624、明確各系統的點位數量、設備配置和布置，弱電井，控制室位置，在系統圖和平面圖體現5、明確線槽、管線規格、路由、敷設方式在平面圖體現6、明確具體設備，箱體的編號，規格、尺寸、定位、標高以及配置圖，接線圖4、明確各系統的點位數量、設備配置和布置，弱電63六、深化設計圖紙深度要求１、圖紙內容圖紙目錄設計說明（總說明，各子系統說明）圖例、系統點位表，各子系統系統圖各樓層平面圖，控制室平面布置圖弱電豎井平面布置圖安裝大樣圖，配線接線圖，主材設備表六、深化設計圖紙深度要求１、圖紙內容642、設計總說明工程概況和設計的依據本設計方案構成及特點本設計的任務范圍子系統功能及配置概況管線敷設方式說明各子系統施工要求，設備安裝高度2、設計總說明653、系統圖完整的設計方案包括：系統結構、主要設備選型，線纜材料點位數量，大致的安裝位置系統圖中的設備編號，必須與平面圖中相應設備編號一致3、系統圖664、平面圖清楚、準確表達系統設備的安裝位置所用纜線的規格型號與穿管管徑各種箱子的尺寸及安裝位置5、配線接線圖進出線端子標注清楚、準確、注明管線規格6、安裝大樣圖繪出主要設備的安裝高度或相對距離自制的各種箱、柜的制作圖4、平面圖67投標圖紙存在的問題設計范圍不明確，遺漏主要標準、列入過時標準、標準號有誤圖面質量不符合設計文件表達清晰的要求圖簽欄不完整，有的圖簽欄不符合國家標準缺會簽，對設計單位提供的圖未做處理平面圖上缺管線敷設方式缺注標高系統圖深度不夠缺配電系統圖電源引向何處不清原理圖上未將BA系統中有關機電設備的監控原理全面表示弱電豎井詳圖存在尺寸標注不全的問題投標圖紙存在的問題68案例體會和經驗案例體會和經驗69主語國際城總建筑面積42萬平方米，公建區：24.4萬平方米建筑高度99.9米CN1三層CN2十四層CN3八層CN4十幾層CN5四層CS1四層CS2十幾層CS3八層CS4二十四層CS5十八層主語國際城70無錫醫療中心總建筑面積20萬平方米，7幢大樓Ａ區體檢，康復理療，行政