第5頁共5頁經(jīng)濟適用住房預(yù)售合同賣方（以?下簡稱甲方?）：買方?（以下簡稱?乙方）：?甲方根據(jù)《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?規(guī)定，已依?法通過劃撥?方式取得_?__市區(qū)（?縣）地塊的?國有土地使?用權(quán)，土地?使用面積為?平方米，國?有土地使用?證件為。甲?方在上述地?塊上建設(shè)的?，現(xiàn)已具備?規(guī)定的預(yù)售?條件，經(jīng)_?__市房屋?土地管理局?批準(zhǔn)，準(zhǔn)予?上市預(yù)售，?經(jīng)濟適用住?房銷售許可?證號為京房?內(nèi)證（經(jīng)）?字第號。?乙方自愿購?買甲方的房?屋，房屋用?途為普通住?宅。乙方預(yù)?購房屋的定?金為人民幣?元。雙方經(jīng)?協(xié)商，就該?房屋的預(yù)售?預(yù)購事項訂?立本合同。?第一條房?屋，該房屋?狀況詳見附?件一。房屋?建筑面積為?平方米（包?括：套內(nèi)建?筑面積平方?米，分?jǐn)偟?共有共用建?筑面積平方?米），共有?共用部位詳?見附件二。?上述建筑面?積為甲方暫?測面積，房?屋竣工后以?測繪部門實?測面積為準(zhǔn)?。甲方出?售該房屋時?亦同時將該?房屋所占用?范圍內(nèi)的劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地使?用面積（含?分?jǐn)偟墓灿?共用面積）?為平方米，?該土地使用?面積為甲方?暫測面積，?房屋竣工后?以測繪部門?實測面積為?準(zhǔn)。第二?條甲方雙方?同意，結(jié)算?房價款時，?房屋的實測?建筑面積與?暫測建筑面?積的誤差不?超過暫測建?筑面積的±?％（含）時?，按照本合?同第三條所?述房屋單價?據(jù)實結(jié)算；?房屋建筑面?積誤差超過?上述約定幅?度時，自甲?方向乙方出?示測繪部門?實測面積數(shù)?據(jù)之日起日?內(nèi)，甲乙雙?方同意按下?述第種（大?寫）方式處?理：1．?乙方有權(quán)解?除本合同，?合同解除自?乙方書面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方除在?合同解除之?日起___?日內(nèi)向乙方?雙倍返還定?金外，并須?將乙方已付?房價款及利?息全部退還?乙方。利息?按利率計算?。2．按?照本合同第?三條所述房?屋單價據(jù)實?結(jié)算。3?．。第三?條雙方同意?上述預(yù)售房?屋售價為每?建筑平方米?人民幣元，?價款合計為?人民幣（大?寫）仟佰拾?萬仟佰拾元?整（小寫）?元。付款方?式見本合同?附件三。乙?方同意按雙?方訂的付款?方式如期將?購房價款當(dāng)?面交付甲方?或匯入甲方?指定的銀行?。乙方所支?付的定金在?乙方最后一?次付款時轉(zhuǎn)?為購房價款?。甲方售樓?款監(jiān)管銀行?為，銀行帳?號為。第?四條乙方如?未按本合同?附件三付款?方式規(guī)定的?時間付款，?甲方有權(quán)向?乙方追索違?約金。違約?金自本合同?約定的付款?期限第二日?起至實際付?款之日止。?每延期一日?乙方按延期?交付價款的?萬分之（大?寫數(shù)字）向?甲方支付延?期違約金。?逾期超過日?（遇法定節(jié)?假日順延）?乙方仍未付?款的，甲方?有權(quán)解除本?合同。合同?解除自甲方?書面通知送?達(dá)乙方之日?起生效。乙?方已交納的?定金甲方不?予返還。?第五條甲方?向乙方交付?房屋時，應(yīng)?同時提交建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督部門出?具的《__?_市建設(shè)工?程質(zhì)量合格?證書》和測?繪部門實測?面積數(shù)據(jù)；?若雙方約定?交付初裝修?房屋的，須?按照《__?_市住宅工?程實行初裝?修竣工質(zhì)量?核定規(guī)定（?試行）》的?要求，提交?建設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部門?驗收合格證?件和測繪部?門實測面積?數(shù)據(jù)。符合?本條款述條?件后，甲方?交付房屋的?日期為年月?日。甲方交?付的房屋被?建設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部門?認(rèn)定不合格?的，乙方有?權(quán)解除本合?同，甲方在?合同解除之?日起___?日內(nèi)除向乙?方雙倍返還?定金外，還?應(yīng)全部退還?乙方已付的?房價款及利?息，利息按?利率計算。?第六條甲?方交付房屋?的裝修、設(shè)?備與附件規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)不?符的，甲方?同意按向乙?方補償。?第七條除不?可抗力外，?甲方未按期?將房屋交付?給乙方的，?乙方有權(quán)向?甲方追索違?約金。違約?金支付時間?自本合同約?定房屋交付?之日第二日?起至實際交?付之日止，?每延期一日?，甲方按乙?方已交付房?價款金額的?萬分之（大?寫數(shù)字）向?乙方支付違?約金。逾期?超過日（遇?法定節(jié)假日?順延）甲方?仍未交付房?屋的，乙方?有權(quán)解除本?合同。合同?解除自乙方?書面通知送?達(dá)甲方之日?起生效。甲?方在解除合?同之日起_?__日內(nèi)須?將乙方已支?付的房價款?及利息全部?退還給乙方?，并向乙方?雙倍返還定?金（利息計?算同第五條?）。第八?條本合同簽?訂后，因甲?方變更其建?筑設(shè)計而影?響乙方購買?房屋的套內(nèi)?面積、平面?布局和使用?空間的，應(yīng)?于日內(nèi)書面?通知乙方。?乙方于收到?通知之日起?日內(nèi)有權(quán)解?除本合同。?合同解除自?乙方書面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方在解?除合同之日?起___日?內(nèi)須將乙方?已付的購房?價款及利息?退還乙方（?利息計算同?第五條），?并向乙方雙?倍返還定金?。甲方變更?建筑設(shè)計不?告知乙方的?，乙方有權(quán)?解除本合同?，甲方除應(yīng)?退還乙方已?付的房價款?及利息（利?息計算同第?五條），并?向乙方雙倍?返還定金外?，還應(yīng)承擔(dān)?補充協(xié)議中?雙方約定的?違約責(zé)任。?第九條甲?方同意按《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理辦法?》、《__?_市建設(shè)工?程質(zhì)量條例?》及有關(guān)規(guī)?定、自竣工?房屋交付之?日起對乙方?購置的房屋?進(jìn)行保修。?第十條乙?方同意在小?區(qū)物業(yè)管理?委員會或業(yè)?主管理委員?會未選定物?業(yè)管理機構(gòu)?之前，其購?置的房屋由?甲方或甲方?拽定的物業(yè)?管理公司負(fù)?責(zé)管理。?第十一條雙?方同意在簽?訂本合同后?三十日內(nèi)，?持本合同和?有關(guān)證件共?同到___?市房地產(chǎn)交?易管理部門?辦理預(yù)售、?預(yù)購登記手?續(xù)。第十?二條雙方同?意房屋符合?交用條件時?按規(guī)定共同?到房地產(chǎn)交?易管理部門?辦理房屋買?賣過戶手續(xù)?，申領(lǐng)房地?權(quán)屬證件，?并按規(guī)定交?納有關(guān)稅費?。第十三?條本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?能解決的，?雙方同意按?以下第種（?大寫數(shù)字）?方式解決糾?紛。1．?提交___?仲裁。2?．任何一方?均可向房地?產(chǎn)所在地人?民法院提起?訴訟。第?十四條本合?同未盡事宜?，雙方可簽?訂補充協(xié)議?。本合同的?附件和雙方?簽訂的補充?協(xié)議為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?法律效力。?第十五條?本合同正本?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，副?本共份，房?地產(chǎn)交易管?理部門壹份?。甲方（?簽章）：?法定代表人?：___?號碼：地?址：聯(lián)系?電話：_?__