第3頁共3頁商業物業服務合同甲?方:;法定?代表人:;?住所地:;?郵編:。?乙方:;法?定代表人:?;住所地:?;郵編:;?資質等級:?;證書編號?:。根據?《物業管理?條例》和相?關法律、法?規、政策，?甲乙雙方在?自愿、平等?、協商一致?的基礎上，?就甲方選聘?乙方對(物?業名稱)提?供前期物業?管理服務事?宜，訂立本?合同。第?一章物業基?本情況第?一條物業基?本情況:?物業名稱;?物業類型;?座落位置;?建筑面積。?物業管理區?域四至:東?至;南至;?西至;北至?。(規劃平?面圖見附件?一，物業構?成明細見附?件二)。?第二章服務?內容與質量?第二條在?物業管理區?域內，乙方?提供的前期?物業管理服?務包括以下?內容:1?、物業共用?部位的維修?、養護和管?理(物業共?用部位明細?見附件三)?;2、物?業共用設施?設備的運行?、維修、養?護和管理(?物業共用設?施設備明細?見附件四)?;3、物?業共用部位?和相關場地?的清潔衛生?，垃圾的收?集、清運及?雨、污水管?道的疏通;?4、公共?綠化的養護?和管理;?5、車輛停?放管理;?6、公共秩?序維護、安?全防范等事?項的協助管?理;7、?裝飾裝修管?理服務;?8、物業檔?案資料管理?。第三條?在物業管理?區域內，乙?方提供的其?他服務包括?以下事項:?1、;?2、;3?、。第四?條乙方提供?的前期物業?管理服務應?達到約定的?質量標準(?前期物業管?理服務質量?標準見附件?五)。第?五條單個業?主可委托乙?方對其物業?的專有部分?提供維修養?護等服務，?服務內容和?費用由雙方?另行商定。?第三章服?務費用第?六條本物業?管理區域物?業服務收費?選擇以下第?種方式:?1、包干制?物業服務?費用由業主?按其擁有物?業的建筑面?積交納，具?體標準如下?:多層住?宅:元/月?.平方米;?高層住宅?:元/月.?平方米;?別墅:元/?月.平方米?;辦公樓?:元/月.?平方米;?商業物業:?元/月.平?方米;物?業:元/月?.平方米。?物業服務?費用主要用?于以下開支?:(1)?管理服務人?員的工資、?社會保險和?按規定提取?的福利費等?;(2)?物業共用部?位、共用設?施設備的日?常運行、維?護費用;?(3)物業?管理區域清?潔衛生費用?;(4)?物業管理區?域綠化養護?費用;(?5)物業管?理區域秩序?維護費用;?(6)辦?公費用;?(7)物業?管理企業固?定資產折舊?;(8)?物業共用部?位、共用設?施設備及公?眾責任保險?費用;(?9)法定稅?費;(1?0)物業管?理企業的利?潤;(1?1)。乙?方按照上述?標準收取物?業服務費用?，并按本合?同約定的服?務內容和質?量標準提供?服務，盈余?或虧損由乙?方享有或承?擔。2、?酬金制物?業服務資金?由業主按其?擁有物業的?建筑面積預?先交納，具?體標準如下?:多層住?宅:元/月?.平方米;?高層住宅?:元/月.?平方米;?別墅:元/?月.平方米?;辦公樓?:元/月.