南寧市五象新區第一爛尾樓亞美國際宗地號邕國用2002字020043號地【亞美國際樓盤】爛尾樓位于南寧市五象新區博藝路與飛龍路交匯處，宗地號邕國用【2002】字020043號。開發商用空手套白狼的方式在2012年11月開始陸續誘騙購房者上當受騙，現已知受害者30人左右，累計騙取金額高達400萬，現在受害者已向良慶區人民法院提取訴訟凍結該地塊，靜待處理！承諾書我司與客戶簽訂的（篁美第后定向開發買集協謖》?靜后,我司就職橫的安排r施工隊進場施工.他后，施工矮慢甚至停工，除因為二，?是南宇市政府及□范區U唐幣:現五裝新區的規劃與建設,Vi2012i]20134阿仃d周整片因朗二是本RH!掰邊的市政道蹄口h?配套的施工緩慢，滯后i這的點嚴度影響我司刈瑣打的I程建設*現我局爭取于2014年5月3。日前悔得與政府建好施工圉墻及現場售楂部的施,，時加快整個對目的建設速度.若不按/講書期限進場信L甕成住好圍堵.按承諾竹執行，我司則負貢的代理商，如艮與雙本腐過.并在30天內辦理全獲退款事宜.收據N9701Q579商品房定向開發買賣協議這癥滴喂用阱開發商（甲方）?廣西南寧市H掙五合橋置業有限公司電話X0771—2366591乙方：一—地址：H根JI聯系電話；」L_根據我國《城市房地產管理法》娓定I”良法取得的土地使用權，可以依照木法和有關法律.行政法煩的規定.作價入股.合資、合作開發經理房地產”?結合城巾發展和民眾需求.木項目接受乙方委托定向開發《亞關國際）項目.在平等.門最,協麗tt的旌礎上?甲乙雙方武佛議擬定此定向開發購房協議.第一條項目建設依據為了改善住房條件?依據《廣西，1族自治］X人民政府美廣卬發廠也，I族門內M市場運作方式便設住房哲行辦法的通知》《社政發（2004）21＞卅仲?與甲方共同笑訂了《市場運作定向住房合網》，現乙方自3等與甲方所提供的市場運作迂房項U.：-I**一!左］南子市h.象斯x博藝路￡飛龍路之1處.宗地號出國用（20（⑵字020043號?速地認為甲方的合法用地.而枳約為約24M.抑皿州途為什知陛?土地使用年限為70年.Z開發建設苗叢房的基本情況故含儀開發新叢房（以下酚體遽商品康J,乂瑞屏平面圖見本意向H附件《燒料及設計最線以土地及墳劃部門批淮為淮）.而叢房的川西為西仕??框基結構.層高為3米.把筑層淡施上窿屋.該商品網位于?一C株一=2_單元._層。1號房,疥屋建筑面枳1^蟲匕￡_?（最終以政府部n驗收段l面積為準）第三條計價方式和價款開發商與乙方約定諉商品房價款拉卜列方式V身，律商品腐屬定向委托合作.（按建筑而幟）計價?諛房叭價為《人民工。杞平方米。加;兒，總金糊—斗“L兀?大馬人民幣，（？此爰一若_阜力架iU?<佃,拾黑兒.一第四條，付款方式及期限?分期房款.乙方按以F方式按期隈付款，.乙方認M連房井在身訂協議時支付總房款總御的2微為甘期?金鐵：_：人民幣，值推_2_if——佰十元?.第一期付款：支付時間為2013年3月30UM.乙方再支付甲方總歷款的31y■,即人民幣，金假，?大片人民幣x佰拾萬仟佰撿元?.第三期付款,左房屋取得附品店代隹時間一個月內，乙方支網總房款的30%即（期.?期.期其計總房款的80?人民幣：金融：?大與人民幣,佰抬bf￡佰拾/LI.第四期付款，*目1體$1內“乙力,次性支付余下所有房瓦金幅1,大當人民而，佰推_，_IL佰柏元，三至報房款。.第期付款，卷定本的議支付預付金2（從也期，金旭?W-:人民ifi,仗的立抬衣￡JL，入一a?0元?.一二期付款:支付時支為2013年3月30日他乙方再支付甲方息房款的20%,叨人民幣，金糕?_M"-一?大”人民幣?8.佰，拾耳力火任鞏伍訓卷.也二.利余軟瑣.金顫：廠:人民幣?@伯號抬q-化冬?*撲奧元.在南星取得神從厲預告證時,甲方通知乙方算訂【新品房買賣合同】同時辦理銀行按揭戶續（具體按照國家有關規定）第五條甲方承諾U辦理完善預售證時間：2014年4月30日前2、交房時間：2015年6月30日前第六條?違約責任乙方的埃約貨任】?乙方應按時交納協議約定的房款,如小腹在燒定時間內交納第.期購房款的.途期超過30日內.視為中途自動退房，t2交納合費建房房款《成誠意金》作為違約金支付給甲方，意除.2.乙方不能在規定時間內交納第三期購房款的,也期超過15H內，視為其中途H動退房,扣除誠廈金4人之地的合資建房款的跑生作為埃約金.將剌余購房款退給該乙方?協漢自動解除.甲方段約責任，.甲方如不按時交房給乙方,按照每H萬分之五交付延期「房違約金給乙方.（人為不可抗拒的自然災害）可協?商相應推理.如甲方因房地產市場價格提高原囚平方斛除合同,則是甲方通妁?甲方1?卷乙方所付的出資款,還需按照當"房價與現價差蒙撲健乙方.第七條:其他約定I■在轉笠訂（商品房買賣合同）之前,乙方可以免費更名?次..為保證缶息聯系通忖，乙方必緬提供能及時聯系本人的聯系方式（包括聯系電話.電子郎柏等）甲方..恃甲方主體完，?或取利施亂房傳何吁）與乙方與訂《商品房買賣合同》.笫八條：怖WJ■行本協應在履行過科中發七的午議?由雙方當事人協商解決：物購卜成的，梃交簽E?件俄委員會仲戰（未送成仲故的.可以依法向人民法院起訴）.第九條：本意向書未盡邪項.可由雙方約定后簽訂補充協議.第十條:意向書附件與本意向書具有同