住宅產品種類[]住宅產品種類[]板式高層點式高層復式商品房躍層式商品房TOWNHOUSESOHOSHOPPINGMALL閣樓單元式住宅酒店式公寓公房

準現房尾房外銷房內銷房平價房二手房

爛尾房共同共有房產使用權房目錄單位產權房純辦公/商場/綜合樓私房廉租房安居房經濟適用房集資房期房現房P6-P7P8P9P10P11P12P13P14P15P16P16P17-P19P20P20P21P22P23P24P25P26P27P28P29P30P31P31板式高層點式高層目錄單位產權房P6-P7P16板式高層

板樓的戶型應該是南向面寬大，而進深短，南北通透的格局。在南北開窗的情況下，可以通過自然通風形成對流。只有低容積率、高綠化率的設計才能更有利于發揮板樓的通風采光的優勢，同時也使室內的戶型更加方正。板式高層點式高層

又稱塔樓，其特點是平面有若干戶圍繞或環繞一組豎向交通形成的平面，平面的長度和寬度大致相同，樓房長度一般在30米以下。建筑高度一般在12層以上。節約土地資源，房價較低。空間結構靈活，宜于改造。結構強度高，抗震性好。居高望遠，視野開闊。點式高層復式商品房

是一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。

復式住宅是受躍層住宅啟發而創造設計的一種經濟型住宅,這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層,實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層,兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復式為3.3米,而一般躍層為5.6米),復式住宅的下層供起居用,炊事,進餐,洗浴等,上層供休息睡眠和貯藏用,戶內設多處入墻式壁柜和樓梯,中間樓板也即上層的地板.復式商品房躍層式商品房

是由上、下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房，并采用戶內獨用的小樓梯連接的房屋。

躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式,這類住宅的特點是,內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法,住宅占有上下兩層樓面,臥室,起居室,客廳,衛生間,廚房及其它輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯聯接,躍層式住宅的有點是每戶都有二層或二層合一的采光面,即使朝向不好,也可通過增大采光面積彌補,通風較好,戶內居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確,相互干擾較小.躍層式商品房TOWNHOUSE

也叫聯排別墅，正確的譯法應該為城區住宅，系從歐洲舶來的，其原始意義上指在城區的沿街聯排而建的市民城區房屋。TOWNHOUSE

也叫聯排別墅，正確的譯法應該為城區住SOHO

商住住宅\居家辦公：住宅觀念的一種延伸，屬于住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，尤其是網絡功能的發達，使居住者在居住同時又能從事商業活動的住宅形式。SOHO

商住住宅\居家辦公：住宅觀念的一種延伸，屬于住SHOPPINGMALL

直譯為“步行街購物廣場”目前國際上最流行、經營效果最佳的零售百貨模式，具有四大特征：開放性的公共休閑廣場、強烈吸引人氣；開放性的對外交通設計，廣納周邊人氣，相對閉合的內部通道回路，充分利用有效人流，購物與休閑良性互動，形成驚人的商業效應。SHOPPINGMALL

直譯為“步行街購物廣場”目閣樓

閣樓——指位于房屋坡屋頂下部的房間。閣樓

閣樓——指位于房屋坡屋頂下部的房間。單元式住宅

是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式。通常每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平臺直接進入分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排24到28戶。所以每個樓梯的控制面積又稱為一個居住單元。單元式住宅酒店式公寓

是指提供酒店式管理服務的公寓。始于1994年，意為“酒店式的服務，公寓式的管理”，市場定位很高。它是集住宅、酒店、會所多功能于一體的，具有“自用”和“投資”兩大功效。除了提供傳統酒店的各項服務外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服務，讓人有賓至如歸的感覺。

酒店式公寓公房公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、占有權、處分權、收益權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。16、不可售公房：不可售公房是指根據本市現行房改政策還不能出售給承租居民的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里弄、職工住房等廚房、衛生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花園住宅等成套房屋。已購公房：已購公房又稱售后公房，就是購買的公有住房。

單位產權房單位產權房是指產權屬于單位所有的房屋，也稱系統產權房、系統房。公房單位產權房純辦公樓

指專為各類公司的日常營運提供辦公活動空間的大樓。

純辦公樓商場

指規劃為對外公開進行經營的建筑物。

商場綜合樓

指兼有住家、辦公甚至商場的大樓。

綜合樓安居房安居房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設的住房（屬于經濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收入家庭，特別是對4㎡以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房經濟適用房經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而不是降低建筑標準。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其中包括免去土地出讓金的全部，削減了大市政配套等費用的50%，并且優先享受銀行信貸，其成本略低于普通商品房，并且規定了較低的固定利潤率如我國目前規定為3%，故又稱為經濟實用房。安居房經濟適用房集資房是指改變住房建設由國家和單位全包的制度，實行政府、單位、個人三者共同承擔，

通過籌集資金，進行住房建設的一種辦法。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門在用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資房期房

期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這期間的商品房稱＋為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。期房在港澳地區稱作為買“樓花”，這是當前房地產開發商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。而在成都市通常對期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。期房

期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產現房

所謂現房是指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。現房

所謂現房是指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房準現房

準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。準現房

準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及尾房

尾房又稱掃尾房。它是房地產業進入散戶零售時代的產物，是空置房中的一種。一般情況下，當商品住宅的銷售量達到80%以后，一般就進入房地產項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產，一般稱為尾房。開發商經過正常的銷售后剩下了少量沒有競爭力的房子，這些房子或朝向不好、采光不足，或是樓層不佳、位處兩級，其中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴重。

尾房

尾房又稱掃尾房。它是房地產業進入散戶零售時代的產物外銷房

外銷商品房是由房地產開發企業建設的，取得了外銷商品房預（銷）售許可證的房屋，外銷商品房可以出售給國內外（含港、澳、臺）的企業，其他組織和個人。

外銷商品房—C-PARK國際公寓外銷房

外銷商品房—C-PARK國際公寓內銷房內銷商品房是由房地產開發企業建設的，取得了商品房銷售許可證的房屋，內銷商品房可以出售給當地企事業單位和居民。

內銷商品房—中糧萬科-長陽半島內銷房內銷商品房—中糧萬科-長陽半島平價房平價房是摜以成本加上3%管理費作為銷售價格向大多數中低收家庭提供的住宅。成本由征地和拆遷補償費、勘察和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎建設費、管理費、貸款利息和稅金等七項因素構成。平價房二手房二手房即舊房。新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。一些無房的人，可以買一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富余戶，也能賣掉自己的多余住房換取收益。二手房爛尾房

爛尾房是指那些由于開發商資金不足、盲目上馬，或者錯誤判斷供求形勢，開發總量供大于求，導致大面積空置，無法回收前期投資，更無力進行后續建設，甚至全盤停滯的積壓樓宇。“爛尾”的情況一般不會發生在房產推出銷售的時候的，而是隨著項目的不斷推進，一步步顯現。爛尾房共同共有房產共同共有房產：指兩個或兩個以上的人，對全部共有房產不分份額地享有平等的所有權。使用權房

使用權房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建的住宅，政府以規定的租金標準出租給居民的公有住房。共同共有房產使用權房2012年9月2012年9月住宅產品種類[]住宅產品種類[]板式高層點式高層復式商品房躍層式商品房TOWNHOUSESOHOSHOPPINGMALL閣樓單元式住宅酒店式公寓公房

準現房尾房外銷房內銷房平價房二手房

爛尾房共同共有房產使用權房目錄單位產權房純辦公/商場/綜合樓私房廉租房安居房經濟適用房集資房期房現房P6-P7P8P9P10P11P12P13P14P15P16P16P17-P19P20P20P21P22P23P24P25P26P27P28P29P30P31P31板式高層點式高層目錄單位產權房P6-P7P16板式高層

板樓的戶型應該是南向面寬大，而進深短，南北通透的格局。在南北開窗的情況下，可以通過自然通風形成對流。只有低容積率、高綠化率的設計才能更有利于發揮板樓的通風采光的優勢，同時也使室內的戶型更加方正。板式高層點式高層

又稱塔樓，其特點是平面有若干戶圍繞或環繞一組豎向交通形成的平面，平面的長度和寬度大致相同，樓房長度一般在30米以下。建筑高度一般在12層以上。節約土地資源，房價較低。空間結構靈活，宜于改造。結構強度高，抗震性好。居高望遠，視野開闊。點式高層復式商品房

是一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。

復式住宅是受躍層住宅啟發而創造設計的一種經濟型住宅,這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層,實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層,兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復式為3.3米,而一般躍層為5.6米),復式住宅的下層供起居用,炊事,進餐,洗浴等,上層供休息睡眠和貯藏用,戶內設多處入墻式壁柜和樓梯,中間樓板也即上層的地板.復式商品房躍層式商品房

是由上、下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房，并采用戶內獨用的小樓梯連接的房屋。

躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式,這類住宅的特點是,內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法,住宅占有上下兩層樓面,臥室,起居室,客廳,衛生間,廚房及其它輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯聯接,躍層式住宅的有點是每戶都有二層或二層合一的采光面,即使朝向不好,也可通過增大采光面積彌補,通風較好,戶內居住面積和輔助面積較大,布局緊湊,功能明確,相互干擾較小.躍層式商品房TOWNHOUSE

也叫聯排別墅，正確的譯法應該為城區住宅，系從歐洲舶來的，其原始意義上指在城區的沿街聯排而建的市民城區房屋。TOWNHOUSE

也叫聯排別墅，正確的譯法應該為城區住SOHO

商住住宅\居家辦公：住宅觀念的一種延伸，屬于住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，尤其是網絡功能的發達，使居住者在居住同時又能從事商業活動的住宅形式。SOHO

商住住宅\居家辦公：住宅觀念的一種延伸，屬于住SHOPPINGMALL

直譯為“步行街購物廣場”目前國際上最流行、經營效果最佳的零售百貨模式，具有四大特征：開放性的公共休閑廣場、強烈吸引人氣；開放性的對外交通設計，廣納周邊人氣，相對閉合的內部通道回路，充分利用有效人流，購物與休閑良性互動，形成驚人的商業效應。SHOPPINGMALL

直譯為“步行街購物廣場”目閣樓

閣樓——指位于房屋坡屋頂下部的房間。閣樓

閣樓——指位于房屋坡屋頂下部的房間。單元式住宅

是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式。通常每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平臺直接進入分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排24到28戶。所以每個樓梯的控制面積又稱為一個居住單元。單元式住宅酒店式公寓

是指提供酒店式管理服務的公寓。始于1994年，意為“酒店式的服務，公寓式的管理”，市場定位很高。它是集住宅、酒店、會所多功能于一體的，具有“自用”和“投資”兩大功效。除了提供傳統酒店的各項服務外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服務，讓人有賓至如歸的感覺。

酒店式公寓公房公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、占有權、處分權、收益權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。16、不可售公房：不可售公房是指根據本市現行房改政策還不能出售給承租居民的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里弄、職工住房等廚房、衛生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花園住宅等成套房屋。已購公房：已購公房又稱售后公房，就是購買的公有住房。

單位產權房單位產權房是指產權屬于單位所有的房屋，也稱系統產權房、系統房。公房單位產權房純辦公樓

指專為各類公司的日常營運提供辦公活動空間的大樓。

純辦公樓商場

指規劃為對外公開進行經營的建筑物。

商場綜合樓

指兼有住家、辦公甚至商場的大樓。

綜合樓安居房安居房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設的住房（屬于經濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收入家庭，特別是對4㎡以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房經濟適用房經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而不是降低建筑標準。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其中包括免去土地出讓金的全部，削減了大市政配套等費用的50%，并且優先享受銀行信貸，其成本略低于普通商品房，并且規定了較低的固定利潤率如我國目前規定為3%，故又稱為經濟實用房。安居房經濟適用房集資房是指改變住房建設由國家和單位全包的制度，實行政府、單位、個人三者共同承擔，

通過籌集資金，進行住房建設的一種辦法。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門在用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資房期房

期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這期間的商品房稱＋為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。期房在港澳地區稱作為買“樓花”，這是當前房地產開發商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。而在成都市通常對期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。期房

期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產現房

所謂現房是指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。現房

所謂現房是指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房準現房

準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。準現房

準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及尾房

尾房又稱掃尾房。它是房地產業進入散戶零售時代的產物，是空置房中的一種。一般情況下，當商品住宅的銷售量達到80%以后，一般就進入房地產項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產，一般稱為尾房。開發商經過正常的銷售后剩