第10頁共10頁標準房屋出租合同格式參考合同?編號：__?_出租方?：(以下?簡稱甲方)?承租方：?(以下簡?稱乙方)為?支持企業(yè)發(fā)?展，甲方愿?將房屋的使?用權出租給?乙方，經雙?方充分協(xié)商?一致，達成?如下條款并?特立本合同?，以便雙方?遵守。第?一條出租房?屋坐落地址?：第二條?出租房屋、?面積、租金?等：見附頁?第三條租?賃期限(本?合同有效期?)自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日為期_?__年__?_個月第?四條費用及?交納一、?租房押金?1.租房押?金交納標準?為___元?租賃房屋總?面積。2?.乙方租賃?房屋總面積?為___平?方米，應交?納租房押金?___元。?3.租房?押金應自本?合同簽字的?同時由乙方?向甲方交納?，在乙方沒?有違反本合?同及《企業(yè)?孵化與綜合?服務協(xié)議書?》(編號：?___)各?項條款的基?礎上于合同?期滿之日起?___日內?由甲方退還?乙方全部押?金;在合同?有效期內，?若乙方退租?部分房屋，?租房押金不?予調整，直?至乙方全部?退房遷出時?，由甲方一?次性退還押?金。4.?乙方提前退?房，甲方有?權按每提前?一個月扣除?租房押金總?額的十二分?之一歸甲方?所有，具體?數(shù)額依此類?推。5.?乙方在任何?情況下欠交?租金時，甲?方有權直接?抵扣租房押?金充抵租金?，不足部分?甲方有權繼?續(xù)追索。?6.對由于?乙方原因造?成的甲方損?失，甲方有?權以租房押?金抵扣。?二、租金?1.租金應?自本合同簽?字的同時由?乙方按季度?向甲方交納?，以后的交?納時間為每?季度的第一?個月的前十?天，標準見?附頁。2?.若乙方遲?交租金，甲?方有權向乙?方收取滯納?金，收取標?準為：逾?期一個月內?的，甲方有?權收取日租?金的___?%乘以遲交?天數(shù)作為滯?納金歸甲方?所有;逾期?一個月以上?，不超過二?個月的，甲?方有權收取?日租金的_?__%乘以?遲交天數(shù)作?為滯納金歸?甲方所有。?逾期超過二?個月的，甲?方可以采用?協(xié)商或法律?手段追回乙?方所欠各項?費用(含滯?納金)，其?所發(fā)生的有?關費用及由?此給甲方造?成的一切損?失均由乙方?承擔。逾?期超過二個?月的，甲方?有權留置乙?方租用房屋?內的一切財?產(物)，?自留置之日?起一個月內?，乙方應完?全履行義務?，否則，甲?方有權解除?《房屋租賃?合同》。同?時對留置的?財產(物)?依法進行處?理，由留置?所引起的一?切不利后果?均由乙方承?擔。甲方收?取違約金或?留置乙方財?產后，不影?響乙方項下?義務的履行?或甲方其他?權利的行使?。3.若?乙方提前退?房，需提前?一個月向甲?方提出書面?請求，并經?雙方協(xié)商同?意。同時甲?方將向乙方?收取___?天的房租作?為違約金歸?甲方所有，?用以彌補因?乙方提前退?房給甲方造?成的損失。?第五條甲?方義務1?.甲方應自?乙方按合同?交納租房押?金和租金之?日起，按合?同向乙方提?供室內設施?完好的房屋?，否則，按?本合同第四?條項下的規(guī)?定由甲方向?乙方承擔責?任。2.?甲方負責房?屋自身的維?修(不包括?房屋的附屬?設施)，除?乙方人為造?成的房屋損?壞和不可抗?力外，保證?房屋不漏雨?、傾斜、倒?塌等。3?.承擔出租?房屋的__?_。4.?合同期內，?在乙方正常?履行義務的?前提下，甲?方不得提前?終止本合同?。否則，按?租房押金的?計算方式向?乙方承擔責?任。5.?合同期內，?甲方不得提?高租房押金?和租金。?6.出現(xiàn)其?他違約情況?時，依法承?擔責任。?第六條乙方?義務1.?按合同規(guī)定?按時交納租?房押金及租?金。2.?使用房屋前?，檢查好所?用房屋及附?屬設施，之?后發(fā)生的一?切事故，除?不可抗力及?甲方責任外?，承擔修復?和賠償責任?。3.維?護房屋整體?結構，不得?私自拆除和?改建房屋。?4.如需?對房屋內的?配電設備，?給排水設備?進行更改，?對房屋進行?裝修，須向?甲方提出方?案并經甲方?批準后方可?進行，批準?后的方案若?需更改須重?新向甲方提?出方案并經?甲方批準，?并承擔由此?給任何他方?造成的損害?責任;合同?期滿不再續(xù)?租時，須恢?復原狀，不?能(愿)恢?復的，向甲?方支付恢復?所需的費用?，該費用標?準由甲、乙?雙方協(xié)商確?定。乙方同?時承擔由于?恢復給任何?他方造成的?損害責任。?甲方有權?批準或不批?準乙方所提?方案。5?.不得將所?租房屋轉租?;不得利用?所租房屋進?行非法活動?，否則，乙?方將承擔由?此引起的一?切不利后果?(包括給甲?方造成的直?接或間接損?失)6.?承擔承租地?域內所發(fā)生?的事故責任?(包括安全?生產、用電?、防火防盜?等)，對事?故造成的相?鄰各方及甲?方的損失負?賠償責任。?7.在本?合同有效期?內，乙方應?當嚴格遵守?甲方制定的?一切規(guī)章制?度。8.?在本合同有?效期內，乙?方應當依法?經營，若發(fā)?生訴訟由此?給甲方造成?損失(包括?乙方被財產?保全導致甲?方房屋被查?封)，乙方?應當具實承?擔。9.?三資企業(yè)承?租房屋，除?應當接受本?合同中乙方?項下所有義?務外，應當?依法向國家?土地管理部?門交納土地?使用費。?10.乙方?不得占用大?樓公用面積?或在公共區(qū)?域隨意擺放?物品，如乙?方有特殊需?要，需提前?向甲方提出?書面申請，?經甲方同意?方可進行。?11.乙?方不得在承?租場所內從?事不符合《?企業(yè)進駐國?際創(chuàng)業(yè)中心?申請審批表?》，或未經?甲方允許的?非高科技開?發(fā)經營的項?目。第七?條乙方違反?本合同中乙?方項下的任?何一項義務?，甲方均有?權解除合同?，并有權請?求賠償;甲?方違反本合?同中甲方項?下的義務時?，乙方也享?有相應的權?力。第八?條合同期滿?前，如乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋，?應當在本合?同期滿__?_天前向甲?方提出繼續(xù)?承租的要求?，經甲方重?新進行資格?___批準?后延續(xù)原合?同期限或簽?定新的租賃?合同;如在?合同期滿前?雙方不能達?成一致，本?合同到期自?行終止。?第九條房屋?如因不可抗?力的自然災?害導致毀損?，本合同自?然終止，雙?方互不承擔?責任。租賃?關系如需恢?復，須重新?協(xié)商。第?十條本合同?如須經有關?部門登記備?案，費用由?雙方分擔。?第十一條?本合同與《?企業(yè)孵化與?綜合服務協(xié)?議書》(編?號：___?)一起生效?。第十二?條本合同如?有未盡事宜?，須由雙方?協(xié)商一致作?出補充協(xié)議?。該補充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。第十?三條本合同?一式三份，?甲方保留二?份，乙方保?留一份，自?雙方簽字加?蓋法人公章?之日起生效?，效力相同?。第十四?條本合同解?釋權歸甲方?享有。甲?方：乙方：?(蓋章)?(蓋章)?法定代表人?或代理人：?法定代表人?或代理人：?(簽字或?蓋章)(簽?字或蓋章)?年月日年?月日房屋?租賃合同(?附頁)合?同編號：_?__乙方?：進駐日?期：房間號?面積租賃期?限租金標準?季度租金總?額全部租金?總額年月日?至年月日共?計：年零個?月元/年標準房屋出租合同格式參考（二）合?同編號：_?__出租?方：(以?下簡稱甲方?)承租方?：(以下?簡稱乙方)?為支持企業(yè)?發(fā)展，甲方?愿將房屋的?使用權出租?給乙方，經?雙方充分協(xié)?商一致，達?成如下條款?并特立本合?同，以便雙?方遵守。?第一條出租?房屋坐落地?址：第二?條出租房屋?、面積、租?金等：見附?頁第三條?租賃期限(?本合同有效?期)自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日為期?___年_?__個月?第四條費用?及交納一?、租房押金?1.租房?押金交納標?準為___?元租賃房屋?總面積。?2.乙方租?賃房屋總面?積為___?平方米，應?交納租房押?金___元?。3.租?房押金應自?本合同簽字?的同時由乙?方向甲方交?納，在乙方?沒有違反本?合同及《企?業(yè)孵化與綜?合服務協(xié)議?書》(編號?：___)?各項條款的?基礎上于合?同期滿之日?起___日?內由甲方退?還乙方全部?押金;在合?同有效期內?，若乙方退?租部分房屋?，租房押金?不予調整，?直至乙方全?部退房遷出?時，由甲方?一次性退還?押金。4?.乙方提前?退房，甲方?有權按每提?前一個月扣?除租房押金?總額的十二?分之一歸甲?方所有，具?體數(shù)額依此?類推。5?.乙方在任?何情況下欠?交租金時，?甲方有權直?接抵扣租房?押金充抵租?金，不足部?分甲方有權?繼續(xù)追索。?6.對由?于乙方原因?造成的甲方?損失，甲方?有權以租房?押金抵扣。?二、租金?1.租金?應自本合同?簽字的同時?由乙方按季?度向甲方交?納，以后的?交納時間為?每季度的第?一個月的前?十天，標準?見附頁。?2.若乙方?遲交租金，?甲方有權向?乙方收取滯?納金，收取?標準為：?逾期一個月?內的，甲方?有權收取日?租金的__?_%乘以遲?交天數(shù)作為?滯納金歸甲?方所有;逾?期一個月以?上，不超過?二個月的，?甲方有權收?取日租金的?___%乘?以遲交天數(shù)?作為滯納金?歸甲方所有?。逾期超過?二個月的，?甲方可以采?用協(xié)商或法?律手段追回?乙方所欠各?項費用(含?滯納金)，?其所發(fā)生的?有關費用及?由此給甲方?造成的一切?損失均由乙?方承擔。?逾期超過二?個月的，甲?方有權留置?乙方租用房?屋內的一切?財產(物)?，自留置之?日起一個月?內，乙方應?完全履行義?務，否則，?甲方有權解?除《房屋租?賃合同》。?同時對留置?的財產(物?)依法進行?處理，由留?置所引起的?一切不利后?果均由乙方?承擔。甲方?收取違約金?或留置乙方?財產后，不?影響乙方項?下義務的履?行或甲方其?他權利的行?使。3.?若乙方提前?退房，需提?前一個月向?甲方提出書?面請求，并?經雙方協(xié)商?同意。同時?甲方將向乙?方收取__?_天的房租?作為違約金?歸甲方所有?，用以彌補?因乙方提前?退房給甲方?造成的損失?。第五條?甲方義務?1.甲方應?自乙方按合?同交納租房?押金和租金?之日起，按?合同向乙方?提供室內設?施完好的房?屋，否則，?按本合同第?四條項下的?規(guī)定由甲方?向乙方承擔?責任。2?.甲方負責?房屋自身的?維修(不包?括房屋的附?屬設施)，?除乙方人為?造成的房屋?損壞和不可?抗力外，保?證房屋不漏?雨、傾斜、?倒塌等。?3.承擔出?租房屋的_?__。4?.合同期內?，在乙方正?常履行義務?的前提下，?甲方不得提?前終止本合?同。否則，?按租房押金?的計算方式?向乙方承擔?責任。5?.合同期內?，甲方不得?提高租房押?金和租金。?6.出現(xiàn)?其他違約情?況時，依法?承擔責任。?第六條乙?方義務1?.按合同規(guī)?定按時交納?租房押金及?租金。2?.使用房屋?前，檢查好?所用房屋及?附屬設施，?之后發(fā)生的?一切事故，?除不可抗力?及甲方責任?外，承擔修?復和賠償責?任。3.?維護房屋整?體結構，不?得私自拆除?和改建房屋?。4.如?需對房屋內?的配電設備?，給排水設?備進行更改?，對房屋進?行裝修，須?向甲方提出?方案并經甲?方批準后方?可進行，批?準后的方案?若需更改須?重新向甲方?提出方案并?經甲方批準?，并承擔由?此給任何他?方造成的損?害責任;合?同期滿不再?續(xù)租時，須?恢復原狀，?不能(愿)?恢復的，向?甲方支付恢?復所需的費?用，該費用?標準由甲、?乙雙方協(xié)商?確定。乙方?同時承擔由?于恢復給任?何他方造成?的損害責任?。甲方有?權批準或不?批準乙方所?提方案。?5.不得將?所租房屋轉?租;不得利?用所租房屋?進行非法活?動，否則，?乙方將承擔?由此引起的?一切不利后?果(包括給?甲方造成的?直接或間接?損失)6?.承擔承租?地域內所發(fā)?生的事故責?任(包括安?全生產、用?電、防火防?盜等)，對?事故造成的?相鄰各方及?甲方的損失?負賠償責任?。7.在?本合同有效?期內，乙方?應當嚴格遵?守甲方制定?的一切規(guī)章?制度。8?.在本合同?有效期內，?乙方應當依?法經營，若?發(fā)生訴訟由?此給甲方造?成損失(包?括乙方被財?產保全導致?甲方房屋被?查封)，乙?方應當具實?承擔。9?.三資企業(yè)?承租房屋，?除應當接受?本合同中乙?方項下所有?義務外，應?當依法向國?家土地管理?部門交納土?地使用費。?10.乙?方不得占用?大樓公用面?積或在公共?區(qū)域隨意擺?放物品，如?乙方有特殊?需要，需提?前向甲方提?出書面申請?，經甲方同?意方可進行?。11.?乙方不得在?承租場所內?從事不符合?《企業(yè)進駐?國際創(chuàng)業(yè)中?心申請審批?表》，或未?經甲方允許?的非高科技?開發(fā)經營的?項目。第?七條乙方違?反本合同中?乙方項下的?任何一項義?務，甲方均?有權解除合?同，并有權?請求賠償;?甲方違反本?合同中甲方?項下的義務?時，乙方也?享有相應的?權力。第?八條合同期?滿前，如乙?方需要繼續(xù)?承租該房屋?，應當在本?合同期滿_?__天前向?甲方提出繼?續(xù)承租的要?求，經甲方?重新進行資?格___批?準后延續(xù)原?合同期限或?簽定新的租?賃合同;如?在合同期滿?前雙方不能?達成一致，?本合同到期?自行終止。?第九條房?屋如因不可?抗力的自然?災害導致毀?損，本合同?自然終止，?雙方互不承?擔責任。租?賃關系如需?恢復，須重?新協(xié)商。?第十條本合?同如須經有?關部門登記?備案，費用?由雙方分擔?。第十一?條本合同與?《企業(yè)孵化?與綜合服務?協(xié)議書》(?編號：