第6頁共6頁標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范文2023?甲方：乙?方：根據(jù)?《___合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，本?著平等互利?、協(xié)商一致?的原則，甲?方將產(chǎn)權(quán)屬?自己的__?_鋪位（復(fù)?式）租給乙?方使用。甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，自?愿簽訂本合?同，雙方共?同遵守。?第一條租賃?地點(diǎn)與鋪位?面積租賃?地點(diǎn)：__?_.租賃?面積：__?_平方米，?其中底層鋪?面建筑面積?___平方?米，二樓_?__平方米?。第二條?租賃期限?租賃期限為?___年，?即從___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?第三條保?證金、租金?、設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)等?1、乙方須?在簽訂本合?同時(shí)，向甲?方繳納保證?金為人民幣?___元，?租賃期滿，?費(fèi)用結(jié)算清?楚并經(jīng)甲方?驗(yàn)收商鋪合?格后，甲方?退回上述保?證金給乙方?（不計(jì)息）?2、乙方?應(yīng)在每月_?__號(hào)前向?甲方繳交當(dāng)?月的以下費(fèi)?用。從_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?，當(dāng)月租金?：人民幣_(tái)?__元。?設(shè)施費(fèi)每月?分?jǐn)側(cè)嗣駧?___元。?3、當(dāng)月?管理費(fèi)（含?公共衛(wèi)生、?保安、消防?、公共綠化?等管理費(fèi)用?）每月每平?方米___?元。4、?電費(fèi)、水費(fèi)?按有關(guān)部門?規(guī)定的商業(yè)?用電、用水?價(jià)格收費(fèi)（?含損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?jǐn)?）次月__?_號(hào)前應(yīng)交?清上月的水?電費(fèi)。第?四條甲方責(zé)?任1、甲?方負(fù)責(zé)在小?區(qū)內(nèi)配備消?防設(shè)施、公?共衛(wèi)生、供?水、供電設(shè)?施，并負(fù)責(zé)?上述設(shè)施的?維修保養(yǎng)。?2、甲方?負(fù)責(zé)制定《?___商業(yè)?小區(qū)的綜合?管理規(guī)定》?和小區(qū)內(nèi)的?其它管理制?度。3、?甲方依照本?合同和《商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定》?，對(duì)商業(yè)小?區(qū)進(jìn)行日常?管理，甲方?負(fù)責(zé)配備相?應(yīng)的管理、?服務(wù)員（如?保安員、清?潔工、電工?、水工），?做好保安、?防火、防盜?、清潔、供?電、供水等?項(xiàng)目工作，?維護(hù)小區(qū)內(nèi)?正常的經(jīng)營?秩序。4?、合同期內(nèi)?的租賃稅由?甲方負(fù)擔(dān)。?第五條乙?方責(zé)任1?、乙方完全?自愿自覺遵?守甲方制定?《___商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定》?（見附件）?和商業(yè)小區(qū)?的其它管理?制度，以保?證小區(qū)的正?常運(yùn)作。?2、乙方在?承租商鋪之?后，應(yīng)立即?到工商管理?部門辦理《?營業(yè)執(zhí)照》?和到稅務(wù)管?理部門辦理?稅務(wù)登記手?續(xù)，不得無?證經(jīng)營。乙?方必須自行?辦理小區(qū)內(nèi)?自己的財(cái)產(chǎn)?和人身保險(xiǎn)?。3、乙?方要做好商?鋪的安全、?防火、防盜?工作，不得?在商鋪內(nèi)（?包括二樓）?使用明火的?炊具，不能?占用公共場?地作經(jīng)營或?堆放貨物雜?物之用。因?乙方責(zé)任發(fā)?生的失火、?失竊等事故?并因此導(dǎo)致?商業(yè)小區(qū)的?損失均由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。4、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自改動(dòng)，?拆除鋪位內(nèi)?的建筑結(jié)構(gòu)?和裝修設(shè)備?。5、乙?方負(fù)責(zé)保管?，維護(hù)商鋪?內(nèi)的設(shè)備、?設(shè)施，如有?損壞，要及?時(shí)維修，費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。6、?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合甲?方對(duì)商鋪、?設(shè)備、公共?設(shè)施的檢修?工作，不得?妨礙檢查和?施工，更不?得以此作為?不交、少交?或拖欠各項(xiàng)?應(yīng)交費(fèi)用的?理由。7?、乙方如需?對(duì)所承租的?商鋪進(jìn)行內(nèi)?部裝飾、裝?修，應(yīng)將裝?修設(shè)計(jì)方案?報(bào)知甲方，?批準(zhǔn)后方能?施工。乙方?遷出時(shí)，商?鋪內(nèi)所增設(shè)?的一切的嵌?裝在建筑物?結(jié)構(gòu)內(nèi)的附?屬設(shè)施不得?拆除，甲方?也不予補(bǔ)償?。乙方在小?區(qū)內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)置?廣告，應(yīng)按?小區(qū)的有關(guān)?規(guī)定辦理手?續(xù)，并服從?甲方統(tǒng)一規(guī)?劃。8、?乙方承租的?鋪位只限于?經(jīng)營服裝和?服裝輔料使?用。不得用?作其他用途?或經(jīng)營其他?商品。9?、乙方在經(jīng)?營過程中所?發(fā)生的債權(quán)?債務(wù)均由乙?方享有、承?擔(dān)。10?、___年?__月__?_日該小區(qū)?開張之日乙?方務(wù)必開門?營業(yè)，此后?乙方連續(xù)停?業(yè)、空置、?歇業(yè)不得超?過七天，否?則按本合同?第七條第_?__項(xiàng)處理?。第六條?合同的變更?與解除1?、乙方在租?賃期內(nèi)確需?中途退租，?應(yīng)提前一個(gè)?月向甲方提?出書面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方同?意后，乙方?須繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙方?所交保證金?無償歸甲方?。2、在?租賃期內(nèi)，?如乙方提出?將商鋪的承?租權(quán)轉(zhuǎn)租給?第三者經(jīng)營?的，須經(jīng)甲?方審核同意?，中途轉(zhuǎn)租?的，按乙方?所交的保證?金的___?%退還給乙?方（不計(jì)息?），其余_?__%保證?金無償歸甲?方。3、?如因不可抗?力或政府有?關(guān)部門征用?等原因，確?需收回商鋪?時(shí)，甲方須?提前一個(gè)月?通知乙方。?乙方應(yīng)無條?件按甲方要?求交還商鋪?，所繳的保?證金在扣清?乙方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，將?余額退回乙?方（不計(jì)息?），如保證?金不足抵繳?乙方所應(yīng)交?的費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)足?差額。第?七條違約責(zé)?任1、甲?方未按期交?付出租商鋪?給乙方使用?的，甲方按?實(shí)際交付時(shí)?間計(jì)收租金?。2、乙?方在租賃期?內(nèi)違約或人?為損壞小區(qū)?建筑物、設(shè)?施的，先以?保證金賠償?，保證金如?不足以賠償?時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差?額；扣除保?證金后，乙?方應(yīng)在__?_天內(nèi)補(bǔ)足?原保證金數(shù)?額，如不按?期繳納或補(bǔ)?足保證金，?甲方有權(quán)單?方解除本合?同，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違?約責(zé)任。?3、租金、?設(shè)施費(fèi)、管?理費(fèi)和水電?費(fèi)等乙方應(yīng)?繳費(fèi)用，乙?方應(yīng)如期繳?交，否則每?逾期一天，?按應(yīng)繳總費(fèi)?用額的每日?千分之一加?收違約金，?逾期二十天?，除必須繳?清所欠費(fèi)用?外，甲方有?權(quán)解除合同?，收回商鋪?，保證金不?予退還，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。4、乙?方如違反商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定，?甲方將視情?節(jié)輕重給予?警告、扣除?保證金、單?方解除合同?的處理。如?導(dǎo)致甲方單?方解除合同?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約?責(zé)任。5?、乙方如擅?自改動(dòng)、拆?除鋪位的建?筑結(jié)構(gòu)、裝?修，除必須?恢復(fù)原狀外?，并賠償由?此而造成的?一切損失。?6、乙方?不得擅自改?變商鋪使用?性質(zhì)和經(jīng)營?項(xiàng)目；不得?擅自轉(zhuǎn)租、?分租；不得?連續(xù)停業(yè)、?空置、歇業(yè)?超過___?天；不得將?商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)?擔(dān)保、抵押?；更不得利?用商鋪進(jìn)行?非法活動(dòng)。?如乙方有上?述行為之一?的，甲方有?權(quán)提前單方?解除合同，?保證金不再?退還，并由?乙方承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。7、因?提前解除合?同或合同期?滿不再續(xù)租?時(shí)，乙方應(yīng)?按甲方要求?退還商鋪，?并將存放在?鋪位內(nèi)的一?切財(cái)物搬走?，三天內(nèi)不?搬走，視乙?方放棄該財(cái)?產(chǎn)，甲方有?權(quán)對(duì)乙方所?放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)?行處分，而?不作任何補(bǔ)?償給乙方。?第八條其?它1、租?賃期內(nèi)，如?遇不可抗力?的自然災(zāi)害?造成的損失?，由雙方協(xié)?商減免停業(yè)?期間的租金?（須致使乙?方連續(xù)停業(yè)?達(dá)___天?以上，方計(jì)?入甲方減免?收乙方租金?的范圍，否?則乙方應(yīng)正?常繳交租金?給甲方），?若因?yàn)?zāi)害影?響連續(xù)兩個(gè)?月還不能使?用該商鋪的?，則作本合?同自動(dòng)終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、合同期內(nèi)?如乙方無違?約行為，則?在租賃期滿?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。如繼續(xù)?承租，乙方?須在租賃期?滿前三個(gè)月?內(nèi)，以書面?形式告知甲?方，經(jīng)甲方?審核同意后?雙方簽訂新?租賃合同。?否則，甲方?將另行安排?其它租戶。?3、本合?同在履行過?程中有未盡?事宜，經(jīng)甲?乙雙方共同?協(xié)商后，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)