第12頁共12頁標準農村土地租賃合同范本乙方?【承租方】?附乙方_?__復印件?:根據【?___農村?土地租賃法?】等法律法?規的規定，?為了農村的?經濟發展，?乙方由于種?植的需要，?經甲方同意?，乙方向甲?方租賃土地?。為明確雙?方的權力和?義務達成一?致。簽合同?如下;第?一條;租賃?土地的地名?面積。租?賃土地的地?名叫。面積?畝。四址:?東西南北?共有塊。?第二條;租?賃用途。?該地塊只能?種植水稻及?蔬菜，不得?種植其他作?物，否則甲?方有權收回?土地。在合?同期間，不?得隨便更改?土地的用途?。第三條?;租賃期限?。自年月?日至年月日?止。共計年?。合同期滿?后，雙方同?意，可延續?合同。第?四條;租金?及支付方法?。每年當?年租金共元?。在每年到?期前付清當?年的租金。?乙方不得中?途違約。乙?方如果到一?年后不交當?年租金，乙?方有權收回?土地。另有?約定的除外?。國家對土?地的補貼以?及待遇，由?甲方享受。?第五條;?合同終止。?在合同履?行期間，如?果遇到土地?被國家征用?或___規?劃使用或甲?方有需要要?收回，租賃?方必須服從?且甲方不賠?償乙方一切?損失。合同?終止。第?六條;本合?同一式兩份?，甲方、乙?方各持一份?。由雙方簽?字或蓋章后?生效。甲?方簽字:乙?方家庭成員?簽字:聯?系電話:聯?系電話:?公證人簽字?:年月日?標準農村土地租賃合同范本（二）?甲方:__?_(出租方?)，系根據?中國法律成?立并合法存?續的___?企業。企?業法人營業?執照號碼:?___注?冊地址:_?__乙方?:___(?承租方)，?系根據中國?法律成立并?合法存續的?___公司?。企業法?人營業執照?號碼:__?_注冊地?址:___?根據國家?有關法律法?規的規定及?國土資源部?國土資函_?__號《_?__》、國?土資函__?_號《__?_》，甲方?向乙方出租?國有土地使?用權(以下?簡稱“土地?使用權”)?。為明確雙?方的權利與?義務，訂立?本合同。?第一章、土?地使用權租?賃范圍1?、甲方依據?本合同出租?給乙方的土?地使用權所?屬之土地位?于___、?___等_?__個省市?，面積__?_平方米(?以下稱“租?賃土地”)?。對該租賃?土地的詳細?描述作為附?件一，構成?本合同之一?部分。2?、甲方保證?其已通過授?權經營方式?取得上述租?賃土地的土?地使用權，?有合法出租?的權利。甲?方已獲得國?土資源部頒?發的相關的?土地授權經?營書，文件?號為國土資?函___號?。該授權經?營書以及與?上述租賃土?地有關的權?屬證明及相?關文件作為?附件二，構?成本合同之?一部分。?3、對于乙?方的___?個加油站現?已占用的_?__平方米?___土地?，甲方承諾?自乙方營業?執照簽發之?日起一年內?，辦理完征?用手續，取?得國家主管?部門的授權?，并租賃給?乙方使用。?在辦理上述?征地手續期?間，乙方有?權依據國土?資源部國土?資函___?號《___?》，合法無?償使用該等?土地。4?、甲方根據?本合同出租?土地使用權?。土地所有?權屬于國家?。第二章?、租賃期限?1、土地?使用權租賃?期限為__?_年，自_?__年__?_月___?日起算。?2、如果乙?方要求延長?租賃期限，?乙方應在前?述租賃期限?期滿之前至?少___個?月以書面形?式通知甲方?。3、甲?方在收到乙?方按前款發?出的延長租?賃期通知后?，應同意該?等延長，并?應同乙方在?前述租賃期?滿前簽訂新?的租賃合同?。甲方應在?租期后滿前?辦理完畢土?地使用權可?續租的一切?有關的政府?部門審批及?手續。續租?的租金標準?依國家的（?范本）有關?規定標準或?(在無該等?標準時)依?當時的市場?價格執行。?4、甲乙?雙方同意，?乙方可以在?本條第__?_款租賃期?滿前的任何?時候終止租?賃本合同項?下部分或全?部土地使用?權，但乙方?須在其所要?求的終止日?前___個?月書面通知?甲方。第?三章、租賃?用途1、?乙方應在甲?方與土地管?理部門簽署?的土地授權?經營書所限?定的用途范?圍內使用土?地。2、?在符合__?_條的前提?下，租賃期?內乙方若要?依法將租賃?土地的部分?或全部改作?他用時，應?書面通知甲?方。甲方應?在接到乙方?書面通知之?日起___?日內決定是?否同意該等?改變。如同?意，則甲方?應到有關部?門辦理相應?批準手續。?在取得批準?后，乙方方?可按改變后?的用途使用?。第四章?、租賃土地?交付使用?1、甲方自?本合同正式?生效之日將?土地使用權?交付乙方。?2、乙方?在甲方將該?土地使用權?交付之日起?，必須依照?土地授權經?營書規定的?土地用途實?施相應的經?營、管理、?使用等行為?。第五章?、租金及稅?費1、乙?方按照本合?同應向甲方?每年支付總?額為___?元人民幣的?租金(“租?賃土地年租?金”)。租?金的計算方?法為:__?_土地年租?金=租賃土?地年租金(?人民幣元)?/___(?平方米)_?__土地面?積(平方米?)。在本合?同有效期內?，甲乙雙方?每___年?可以對前述?租金協商調?整。2、?甲乙雙方同?意，對于按?照本合同的?規定終止使?用的部分土?地，乙方支?付甲方的總?租金數應依?該土地所在?的地域和用?途按雙方協?商確定的金?額做相應減?少。3、?本合同所規?定的租金，?由乙方按季?度向甲方支?付，每次支?付的租金額?應為該年度?租金總額的?___分之?一。每一筆?租金應于每?年___月?___日、?___月_?__日、_?__月__?_日、__?_月___?日、(前述?每個日期均?為“付款日?”)之前交?付甲方。無?論前款規定?如何，第一?筆租金額應?按下述計算?方法計算并?在本合同生?效后第一個?付款日支付?給甲方:年?租金/__?_合同生效?日至合同生?效后第一個?付款日的實?際天數。?4、甲方負?責交納與租?賃土地有關?的土地稅、?費及其他法?定的費用。?本合同簽訂?后由于國家?政策變化導?致的該等費?用增加部分?由雙方合理?分擔。雙方?應于每年的?___月_?__日結算?該等費用前?一年度的增?加部分。?第六章、雙?方的權利和?義務1、?甲方的權利?和義務:?①、依據本?合同約定向?乙方收取租?金。②監?督乙方依據?本合同約定?使用土地。?乙方未征得?甲方同意，?擅自改變用?途的，甲方?有權收回相?關土地的土?地使用權。?③本合同?期滿不再延?續的，甲方?有權收回該?土地的土地?使用權。?④甲方需根?據本合同的?約定，及時?完整地向乙?方提供租賃?土地之土地?使用權。?⑤甲方應支?持乙方在獲?得必需的法?定批準后，?在承租的土?地上新建、?擴建、改建?永久性或臨?時性建筑物?、構筑物。?⑥租賃期?間，甲方對?該土地相鄰?土地行使權?利不得妨礙?乙方對該土?地行使正當?權利。⑦?對于政府因?公益事業而?附設的各種?管線穿越該?租賃土地的?綠化地區和?其他區域所?造成的對租?賃土地的破?壞，甲方無?需作任何工?程上的修補?或經濟上的?補償。⑧?甲方保證不?侵犯乙方在?租賃土地上?的任何建筑?物、附著物?的所有權，?包括占有、?使用、處分?及收益的權?利和利益。?⑨在本協?議有效期內?，未經乙方?書面同意，?甲方不得提?前終止協議?或部分及全?部收回土地?使用權，但?本協議另有?規定者除外?。2、乙?方的權利和?義務:①?乙方有權依?據本合同的?約定使用土?地。②乙?方須向甲方?及時按本合?同支付租金?。③乙方?須根據本合?同約定用途?使用土地，?并接受甲方?監督。④?租賃期滿不?再續租的，?乙方須及時?、完整地向?甲方交回不?再續租之部?分或全部租?賃土地的土?地使用權。?⑤乙方不?得將租賃的?土地使用權?進行轉讓、?轉租、抵押?。⑥乙方?應保證政府?管理、公安?、消防、救?助人員及其?緊急器械、?車輛等在進?行緊急救險?或執行公務?時能順利進?出該土地。?乙方在土地?租用期間應?對承租土地?內的市政設?施妥善保護?，不得損壞?，否則應承?擔修復所需?的一切費用?。第七章?、合同的變?更和終止?1、對本合?同的任何變?更，須經雙?方同意，并?以書面形式?作出方可生?效。為了避?免歧義，乙?方按本合同?要求延長租?期或終止租?賃，應按本?合同的有關?條款進行。?2、本合?同按下列方?式終止:?①本合同期?限后滿，或?②本合同?有效期限內?雙方達成終?止協議，或?③本合同?任何一方因?地震、風暴?、水災、戰?爭等不可抗?力喪失繼續?履行本合同?的能力，或?④根據法?律、法規的?規定，或有?管轄權的法?院或仲裁機?構所做出的?終止本合同?的判決、裁?定或決定而?終止本合同?。第八章?、違約責任?及損害賠償?任何一方?違反本合同?約定，另一?方可以要求?或采納本合?同和法律所?允許的補救?措施，包括?但不限于實?際履行和補?償經濟損失?。第九章?雙方的陳述?和保證1?、甲方的陳?述和保證:?①甲方是?依法成立的?企業，具有?獨立的法人?資格，現持?有有效的營?業執照。?②甲方一直?依法從事經?營活動，并?未從事任何?超出法律規?定的營業范?圍的活動。?③甲方為?簽署本合同?所需的一切?政府審批(?如需要)以?及內部授權?程序都已獲?得或完成，?簽署本合同?的是甲方的?有效授權代?表，并且本?合同一經簽?署即構成對?甲方有約束?力的責任。?④甲方簽?署本合同或?履行其在本?合同項下的?義務并不違?反其訂立的?任何其他合?同或其公司?章程，亦不?違反任何法?律、法規或?規定。2?、乙方的陳?述和保證:?①乙方是?依法成立的?股份制企業?，具有獨立?的法人資格?，現持有有?效的營業執?照。②乙?方一直依法?從事經營活?動，并未從?事任何超出?法律規定的?營業范圍的?活動。③?乙方為簽署?本合同所需?的內部授權?程序都已完?成，簽署本?合同的是乙?方的有效授?權代表，并?且本合同一?經簽署即構?成對乙方有?約束力的責?任。④乙?方簽署本合?同或履行其?在本合同項?下的義務并?不違反其訂?立的任何其?他協議或其?公司章程，?亦不違反任?何法律、法?規或規定。?第十章、?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件(?不可抗力事?件指受影響?一方不能合?理控制的，?無法預料或?即使可預料?到也不可避?免且無法克?服，并于本?合同簽訂日?之后出現的?，使該方對?本合同全部?或部分的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?任何事件。?此等事件包?括但不限于?水災、火災?、旱災、臺?風、地震、?及其它自然?災害、交通?意外、罷工?、騷動、_?__及戰爭?(不論曾否?宣戰)以及?政府部門的?作為及__?_)影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務，該?義務的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應盡可?能在最短的?時間內通過?書面形式將?不可抗力事?件的發生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發?生后___?日內以手遞?或掛號空郵?向另一方提?供關于此種?不可抗力事?件及其持續?時間的適當?證據。聲稱?不可抗力事?件導致其對?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?一方，有責?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。不可抗?力事件發生?時，雙方應?立即通過友?好協商決定?如何執行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?甲乙雙方須?立即恢復履?行各自在本?合同項下的?各項義務。?如不可抗力?及其影響無?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續履?行合同的能?力，則適用?本合同7.?2(c)關?于合同終止?的規定。?第十一章、?其他規定?1、除本合?同另有規定?外，未經另?一方書面同?意，任何一?方不得轉讓?其在本合同?項下的全部?或部分權利?或義務。?2、合同及?其附件構成?雙方全部合?同，并取代?雙方以前就?該等事項而?達成之全部?口頭或書面?的協議、合?約、理解和?通信。3?、本合同任?何一條款成?為非法、無?效或不可強?制執行并不?影響本合同?其它條款的?效力及可強?制執行性。?4、本合?同或其附件?的修訂僅可?經書面協議?并經雙方授?權代表簽字?且須經雙方?采取適當的?法人行動批?準而作出。?5、除非?另有規定，?一方未行使?或延遲行使?其在本合同?項下的權利?、權力或_?__并不構?成對這些權?利、權力或?___的放?棄，而單一?或部分行使?這些權利、?權力或__?_并不排斥?任何其它權?利、權力或?___的行?使。6、?本合同附件?是本合同不?可分割的組?成部分，并?與本合同具?有同等約束?力，如同已?被納入本合?同。第十?二章、通訊?一方根據?本合同規定?作出__通?知或其它通?訊應采用書?面形式并以?中文書寫，?并可經專人?手遞或郵務?發至以下規?定的另一方?地址，或傳?真至另一方?規定的傳真?號碼，通知?被視為已有?效作出的日?期應按以下?的規定確定?:①經專?人交付__?通知應在專?人交付之日?被視為有效?。②以掛?號郵務寄出?__通知應?在付郵(以?郵戳日期為?準)后第_?__天(若?最后一天是?星期日或法?定節假日，?則順延至下?一個工作日?)被視為有?效。③以?傳真形式發?出__通知?應被視作于?傳真完畢的?時間作出，?唯發件人應?出示傳真機?就其所發出?的文件而打?印的報告以?證明有關文?件已經完滿?地傳給對方?。雙方通?訊地址和傳?真號碼如下?:通訊地?址:___?傳真:__?_通訊地?址:___?傳真:__?_若一方?更改其通訊?地址或傳真?號碼，應盡?快按本條規?定書面通知?另一方。?第十三章、?適用法律和?爭議的解決?1、本合?同應適用_?__法律并?應根據__?_法律解釋?。2、凡?因本合同引?起的或與本?合同有關的?任何爭議，?由甲乙雙方?協商解決。?若協商不成?，甲、乙任?何一方均可?將該等爭議?提交___?，按照申請?仲裁時該_?__有效的?仲裁規則進?行仲裁。仲?裁裁決是終?局的，對雙?方均有約束?力。第十?四章、附則?14、本?合同正本一?式___份?，雙方授權?代表簽署并?加蓋公章后?生效且其效?力追溯至_?__年__?_月___?日起計算，?各份合同具?有同等效力?。甲方(?蓋章):_?__乙方(?蓋章):_?__授權?代表(簽字?):___?授權代表(?簽字):_?____?_年__月?__日__?_年__月?__日標準農村土地租賃合同范本（三）出租?方:___?(以下簡稱?甲方)承?租方:__?_(以下簡?稱乙方)?根據《__?_合同法》?及相關法律?規定，為了?明確甲、乙?雙方的權利?、義務，經?雙方平等協?商，簽訂本?合同。一?、甲方將位?于___市?___號的?___畝土?地的使用權?及地上建筑?物、構筑物?、附著物等?(見附件)?出租給乙方?使用。二?、乙方承租?本宗土地必?須進行合法?經營，否則?甲方有權收?回土地使用?權，終止合?同。三、?乙方不得擅?自轉租本宗?土地的使用?權，如需進?行轉租應征?得甲方書面?同意，否則?甲方有權收?回土地使用?權，終止合?同。四、?甲方應保證?本宗土地上?的水、電、?暖等基本設?施完整，并?幫助乙方協?調同水、電?、暖的提供?方的有關事?宜，但具體?收費事宜由?乙與水電暖?的提供方協?商，所有費?用由乙方承?擔。五、?乙方在租用?期間，不得?隨意改變本?宗土地狀況?和地上的建?筑物、構筑?物、附著物?及水、電、?暖管網等設?施，如確需?改動或擴增?設備應事先?征得甲方書?面同意后方?可實施，對?有關設施進?行改動或擴?增設備時如?需辦理相關?手續，由乙?方辦理，甲?方根據實際?情況給予協?助，所需費?用有乙方承?擔，否則，?乙方應恢復?原狀，并賠?償由此給甲?方造成的損?失。六、?乙