第5頁共5頁房屋租賃專業合同范本甲方：_?__(出租?人)乙方?：___(?承租人)?雙方經友好?協商，根據?《合同法》?及國家、_?__對房屋?租賃的有關?規定，就租?賃房屋一事?達成以下協?議。第一?部分房屋概?況第__?_條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?(本人，共?有)擁有完?全所有權和?使用權，設?有房屋它項?權利有.(?如果房屋是?共有，則還?應增加：已?經共有人同?意，附書面?同意聲明。?如果是委托?租賃，應有?房屋所有權?人與受托人?的委托協議?書)第_?__條房屋?法律概況?1、房屋所?有權證書登?記人：__?_，___?號碼：__?_;2、?房屋所有權?證書編號：?___;?3、土地使?用權證書編?號：___?;4、房?屋所有權證?書上登記的?房屋建筑面?積：___?;5、房?屋的使用面?積：___?；6、房?屋的附屬建?筑物和歸房?屋所有權人?使用的設施?：___；?第___?條出租房屋?概況(包括?從落地址、?名稱、用途?、間數、建?筑面積、使?用面積、地?面、墻壁質?量、家具設?備等)第?二部分租賃?期限第_?__條房屋?租賃期限：?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。遇以?下情況應順?延：1)?發生不可抗?力事由的;?2)甲方?非正常原因?逾期交付房?屋的;3?)非乙方原?因致使房屋?無法居住的?;4)經?雙方協商一?致并書面更?改的。第?三部分租金?條款第_?__條租金?每月人民幣?元(大寫：?___整)?。第__?_條租金按?季支付;自?本合同生效?之日起十五?日內，乙方?應支付給甲?方___個?季度的租金?;以后應在?每季度最后?一個月的月?底前付清下?一季度的租?金。(也可?以約定以月?、年等支付?租金日期)?第___?條租金支付?地點：;?第___條?租金支付方?式：(現金?、支票、匯?票、轉帳等?);第_?__條甲方?收取租金時?應提供合法?有效的__?_，否則乙?方有權拒絕?支付租金。?第四部分?相關費用?第___條?房屋在租賃?期間產生的?稅收由承擔?，不因本租?賃合同無效?，或撤銷，?或變更而變?動，除非雙?方對此達成?書面變更協?議。第_?__條租賃?期間，乙方?因正常生活?之需要的煤?氣費、水電?費、電話費?、有線電視?費、網絡使?用費等由乙?方承擔;環?境衛生費、?治安費、物?業管理費用?等由承擔。?第___?條租賃期間?，房屋的使?用權歸乙方?，包括甲方?有所有權或?獨立使用權?的房屋外墻?、屋頂、地?下空間、及?房屋的附屬?配套設施(?如自行車位?、汽車車位?)等。第?五部分房屋?變更與設立?他項權利?第___條?租賃期間，?甲方如將房?產所有權轉?移給第三方?，應提前_?__個月書?面通知乙方?，乙方有以?同等價格的?優先購買權?。房產所有?權轉移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當然甲方，?享有原甲方?的權利和承?擔原甲方的?義務，甲方?不再承擔本?合同約定的?權利與義務?。第__?_條租賃期?間，乙方如?欲將房屋轉?租給第三方?使用，須征?得甲方書面?同意。取得?使用權的第?三方即成為?本合同的當?然乙方，享?有原乙方的?權利和承擔?原乙方的義?務，乙方不?再承擔本合?同約定的權?利與義務。?第___?條租賃期間?，甲方欲對?房屋設立抵?押權，須提?前___個?月書面告知?乙方，乙方?有權決定是?否繼續承租?。如乙方在?___日內?無異議或_?__，則視?為認可甲方?的行為。如?乙方作出決?定終止本合?同，則租賃?關系自終止?本合同通知?書到達甲方?的次日起計?算。甲方?沒有按以上?約定告知乙?方，乙方有?隨時單方面?解除本合同?的權力，并?追究甲方違?約責任。?第___條?甲方設立其?它他項權利?，可以不征?得乙方同意?，但應提前?___個月?書面告知乙?方。第六?部分房屋修?繕第__?_條租賃期?間，甲方應?負責房屋的?正常維修，?或委托承租?方代行維修?，維修費由?甲方承擔。?甲方應保證?房屋能滿足?乙方正常使?用和居住之?需要。第?___條租?賃期間，如?房屋發生非?因乙方原因?造成的自然?損壞，或人?為損壞，或?屋面漏水等?，影響乙方?正常居住生?活事由的，?甲方應在接?到乙方通知?之日起__?_天內予以?修繕，超過?___天，?乙方有權自?行修繕。?第___條?租賃期間，?如房屋有傾?倒危險，或?其它嚴重妨?礙乙方正常?居住的，或?威脅到乙方?的生命財產?安全的，甲?方應在接到?乙方__通?知后立即進?行修繕或暫?時補救，如?果甲方對此?怠慢，或不?予以理睬，?或采取維修?保養措施不?力，乙方可?以退租或代?甲方修繕。?第___?條對房屋進?行的修繕費?用，乙方可?以抵銷租金?或向甲方索?還，并可追?究甲方違約?責任。第?七部分甲方?權利與義務?第___?條甲方保證?如實向乙方?解釋和說明?房屋情況和?周邊概況，?應包括房屋?權屬、房屋?維修次數、?物業管理、?治安、環境?等，及如實?回答乙方的?相關咨詢，?否則視為欺?詐行為。?第___條?甲方如未按?本合同規定?時間向乙方?提供租賃房?屋，每日向?乙方償付違?約金人民幣?元，累計不?超過___?個月的租金?。第__?_條租賃期?間，如甲方?確需收回房?屋自住，必?須提前__?_個月書面?通知乙方。?解除合同后?，甲方應支?付違約金，?違約金以剩?余租期內應?交租金總額?的___%?計算。第?___條租?賃期間，如?有政府或經?正常合法程?序審批的拆?遷行為，則?按照國家拆?遷條例和當?地的拆遷有?關規定執行?。第__?_條乙方經?甲方許可在?租用房屋內?進行的裝修?，如果因甲?方原因致使?乙方在合同?期限內滿搬?出房屋時，?甲方除承擔?違約責任外?，還應折價?裝修費用一?次性支付給?乙方。折?價裝修費用?由雙方協商?，協商不一?致，按照當?地縣級以上?人民政府對?拆遷房屋的?裝修費用的?補償的最高?標準執行。?第八部分?乙方權利與?義務第_?__條乙方?按本合同約?定交付租金?，甲方如無?正當理由拒?收，乙方不?負遲延交租?的責任。?第___條?租賃期間，?如乙方需要?退房，必須?提前個月書?面通知甲方?。雙方協商?一致解除合?同，乙方應?付給甲方違?約金，違約?金以剩余租?期內應交租?金總額的_?__%計算?。