城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目實(shí)施方案為切實(shí)做好XX為切實(shí)做好XX伐，盡快讓轄區(qū)人民群眾住上好房子、過(guò)上好日子，有效提高土地利X務(wù)。根據(jù)XX一、目標(biāo)任務(wù)1、工作任務(wù)。XX6村。2、時(shí)間要求。房屋拆舊時(shí)間X12一、目標(biāo)任務(wù)1、工作任務(wù)。XX6村。2、時(shí)間要求。房屋拆舊時(shí)間X12設(shè)時(shí)間在X11二、基本原則1、統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局。以土地利用總體規(guī)劃和新村聚居點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃為指導(dǎo)，推進(jìn)城鄉(xiāng)用地，結(jié)構(gòu)調(diào)整和布局優(yōu)化。2、尊重民意，提高效益。按“三不三議三自主”民主決策機(jī)制，二、基本原則1、統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局。以土地利用總體規(guī)劃和新村聚居點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃為指導(dǎo)，推進(jìn)城鄉(xiāng)用地，結(jié)構(gòu)調(diào)整和布局優(yōu)化。2、尊重民意，提高效益。按“三不三議三自主”民主決策機(jī)制，確保建設(shè)用地總量不增加，利用效率有較大提高，耕地面積不減少，質(zhì)量有提高。3、集約節(jié)約，嚴(yán)守紅線。嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”規(guī)定，人均不3、集約節(jié)約，嚴(yán)守紅線。嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”規(guī)定，人均不30m24、保障權(quán)益，促進(jìn)發(fā)展。切實(shí)保障農(nóng)民權(quán)益，改善農(nóng)村生產(chǎn)生4、保障權(quán)益，促進(jìn)發(fā)展。切實(shí)保障農(nóng)民權(quán)益，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，促進(jìn)脫貧奔康、夯實(shí)“三區(qū)同建”基礎(chǔ)。三、明確工作職責(zé)。1、強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)。XX三、明確工作職責(zé)。1、強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)。XXX施領(lǐng)導(dǎo)小組由黨委書記任組長(zhǎng)，其他黨政班子成員任副組長(zhǎng)，財(cái)政、水務(wù)、農(nóng)業(yè)、國(guó)土、住建、林業(yè)、供電、廣電網(wǎng)絡(luò)公司等單位負(fù)責(zé)人為成員的XX責(zé)具體工作，由責(zé)具體工作，由X2、明確職責(zé)。X2、明確職責(zé)。X居點(diǎn)建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管，負(fù)責(zé)監(jiān)管新增耕地在驗(yàn)收前不得進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)、調(diào)農(nóng)村舊房拆除，土地權(quán)屬調(diào)查調(diào)整，群眾意愿調(diào)查，監(jiān)督新增耕地站負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工中涉及林木砍伐、林地占用的呈報(bào)和接件審批工站負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工中涉及林木砍伐、林地占用的呈報(bào)和接件審批工實(shí)施和監(jiān)管。戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并按協(xié)議發(fā)放拆舊補(bǔ)償款項(xiàng);協(xié)助投資業(yè)主單位實(shí)戶簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并按協(xié)議發(fā)放拆舊補(bǔ)償款項(xiàng);協(xié)助投資業(yè)主單位實(shí)施好土地復(fù)墾工作;協(xié)助投資業(yè)主單位完成項(xiàng)目變更及竣工資料編制（2）作。（3）負(fù)責(zé)收取農(nóng)戶自籌資金，協(xié)助施工方解決具體問(wèn)題。四、拆舊補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及辦法1、拆舊補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的劃定，拆舊戶房屋類型、結(jié)構(gòu)登記，面積丈量，林木、青苗、附屬物的清點(diǎn)及復(fù)墾施工;協(xié)助投資業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目變更及竣工驗(yàn)收相關(guān)工作。（3）負(fù)責(zé)收取農(nóng)戶自籌資金，協(xié)助施工方解決具體問(wèn)題。四、拆舊補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及辦法1、拆舊補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目單位補(bǔ)助單價(jià)（元）土木、磚木結(jié)構(gòu)房屋平方米110偏房、棚房平方米35頂、墻結(jié)構(gòu)不完整的廢棄、垮塌房屋平方米30石、砼地壩平方米50土地壩、空地壩畝1500豬圈平方米60竹、林畝3000（地面以上1米處胸圍50CM以上）株302、拆舊補(bǔ)助辦法（1）項(xiàng)目區(qū)納入本次規(guī)劃拆舊的房屋、林木等，不得隨意擴(kuò)大2、拆舊補(bǔ)助辦法（1）項(xiàng)目區(qū)納入本次規(guī)劃拆舊的房屋、林木等，不得隨意擴(kuò)大縮小，具體范圍一律以工作隊(duì)（組）、投資企業(yè)、村委會(huì)共同現(xiàn)場(chǎng)確定為準(zhǔn)。房屋拆除殘值及所砍伐的林木一律歸拆遷戶所有。（2）工作隊(duì)（組）現(xiàn)場(chǎng)確定的拆舊范圍以外的區(qū)域，農(nóng)戶自行（2）工作隊(duì)（組）現(xiàn)場(chǎng)確定的拆舊范圍以外的區(qū)域，農(nóng)戶自行拆除的，一律不給予拆舊補(bǔ)助。（3）拆舊房屋建筑面積及附屬設(shè)施的確定，以公司鎖定房屋面拆除的，一律不給予拆舊補(bǔ)助。（3）拆舊房屋建筑面積及附屬設(shè)施的確定，以公司鎖定房屋面積為準(zhǔn)，作為結(jié)算依據(jù)，施工方機(jī)械損毀、臨時(shí)損毀的土地附作物一律以工作隊(duì)（組律以工作隊(duì)（組現(xiàn)場(chǎng)鎖定的為準(zhǔn)，按項(xiàng)目實(shí)施的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)與農(nóng)戶結(jié)算。（4）拆舊農(nóng)戶自愿放棄到聚居點(diǎn)建房的，不享受聚居點(diǎn)建房補(bǔ)助，并書面承諾，可支付拆房補(bǔ)助款。3800（4）拆舊農(nóng)戶自愿放棄到聚居點(diǎn)建房的，不享受聚居點(diǎn)建房補(bǔ)助，并書面承諾，可支付拆房補(bǔ)助款。3800500償，聚居點(diǎn)內(nèi)永久性占地參照村辦公益事業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。412005、建房補(bǔ)助。凡是在規(guī)劃范圍內(nèi)拆舊到聚居點(diǎn)新建的戶，鎮(zhèn)政府整合扶貧涉農(nóng)資金給予每戶X0.006、林盤權(quán)屬。舊房拆除后，原宅基地及院壩用地復(fù)墾后，其土6、林盤權(quán)屬。舊房拆除后，原宅基地及院壩用地復(fù)墾后，其土將按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處置。五、建房方式建房堅(jiān)持“先拆后建、統(tǒng)規(guī)代建、一戶一宅”的原則，在規(guī)劃范五、建房方式建房堅(jiān)持“先拆后建、統(tǒng)規(guī)代建、一戶一宅”的原則，在規(guī)劃范安全責(zé)任，確保無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛。六、資金結(jié)算與支付1六、資金結(jié)算與支付11000附屬物補(bǔ)償款及建房補(bǔ)助進(jìn)行找補(bǔ)結(jié)算。2、建房款收繳與結(jié)算。拆遷協(xié)議簽訂前，扣減土地增減掛鉤項(xiàng)50％，房屋建修30％，交房前繳清房屋下2、建房款收繳與結(jié)算。拆遷協(xié)議簽訂前，扣減土地增減掛鉤項(xiàng)50％，房屋建修30％，交房前繳清房屋下20％方可交房入住。七、保障措施1、資金保障措施。項(xiàng)目實(shí)施所設(shè)計(jì)一切費(fèi)用由投資方、建房農(nóng)工工資及結(jié)轉(zhuǎn)建房款。2、進(jìn)度保障措施。鎮(zhèn)政府項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組定期對(duì)項(xiàng)目完成情況進(jìn)工工資及結(jié)轉(zhuǎn)建房款。2、進(jìn)度保障措施。鎮(zhèn)政府項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組定期對(duì)項(xiàng)目完成情況進(jìn)八、法律責(zé)任1、被拆遷人與投資方簽訂拆舊復(fù)墾協(xié)議后，應(yīng)自覺履行約定，經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任由被拆遷人負(fù)責(zé)。2、在搬遷工作中，任何人不得采取任何形式的阻擾和破壞搬遷八、法律責(zé)任1、被拆遷人與投資方簽訂拆舊復(fù)墾協(xié)議后，應(yīng)自覺履行約定，經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任由被拆遷人負(fù)責(zé)。2、在搬遷工作中，任何人不得采