第2章工程量清單概述

2.1工程量清單的基本概念2.2工程量清單的內容(理解內容)2.3建筑工程工程量清單項目及計算規則(重點掌握)2.4裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規則(理解內容)2.5建筑面積的計算(重點掌握)第2章工程量清單概述

2.1工程量清單的基本概念12.1工程量清單的基本概念工程量清單:是將擬建工程中的實體項目和非實體項目，按照《計價規范》的要求，表現出的名稱和相應數量的明細清單.

由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單3種清單組成，反映擬建工程的全部工程內容和為實現這些工程內容而進行的一切工作。工程量清單中只有工程項目和對應的工程量的數量，而沒有價格。2.1工程量清單的基本概念工程量清單:是將擬建工程中的實2

工程量清單是招標文件的組成部分，是對招標人和投標人都具有約束力的重要文件，體現了招標人要求投標人完成的工程項目及相應的工程數量，全面反映了報價的要求，也是編制標底和投標報價的依據，是由招標人或招標代理機構根據實際工程情況編寫的。

工程量清單計價:是投標人完成招標人提供的工程量清單中的各個項目的內容、數量所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金。

工程量清單是招標文件的組成部分，是對招標人和投標人都具有3這種計價模式源于英國和美國，是將工程實體與工程措施分開，把形成工程實體的各類消耗數量和獲取這些組成的費用、制造成本分開。對于招標單位，清單的計算對象主要是工程實物，一般不考慮施工方法和工藝等對工程量的影響，清單編制相對簡單，有利于控制工程造價；對于投標單位有利于明確實體與非實體費用支出的性質，在統一工程量的基礎上，考慮工程實際情況，按照所采取的施工工藝、施工方法等，根據自己的能力報價，以形成的個別成本參加競爭。這樣對同一產品在競爭中反映出了不同的價格，按市場競爭的原則，選擇最低價格定價。其實質就是市場定價，即通過規范的市場競爭，得到合理的建筑產品的價格，體現了建設工程產品生產的單件性、地域性和生產方式的多樣性的特點。在英、美等國家已有上百年歷史，并被證明是一種行之有效的方法。

這種計價模式源于英國和美國，是將工程實體與工程措施分開4《計價規范》的特點：

統一性:“四統一”規則

強制性

實用性

競爭性

通用性:與國際慣例接軌，符合工程量計算方法標準化、工程量計算規則統一化、工程造價確定市場化的要求。《計價規范》的特點：統一性:“四統一”規則5《建設工程工程量清單計價規范》簡介

《計價規范》是2003年2月17日由“中華人民共和國建設部和中華人民共和國國家質量監督檢驗總局”聯合發布，代號“GB50500—2003”，從2003年7月1日施行。全文分正文和附錄兩部分，兩者具有同等效力。核心內容:工程量清單的編制-規定了工程量清單的編制人、組成部分、以及分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單的編制原則。《建設工程工程量清單計價規范》簡介《計價規范》是2003年6工程量清單計價-規定了工程量清單計價的工作范圍、價款的構成，綜合單價、標底、和投標報價的編制，工程量的調整及相應綜合單價的確定。

工程量清單及計價格式-規定了所有“工程量清單”和“工程量計價清單”的統一格式、組成內容及填寫要求。適用于五大專業：建筑工程（本專業學習內容）裝飾裝修工程（本專業了解和熟悉內容）安裝工程

市政工程

園林綠化工程

工程量清單計價-規定了工程量清單計價的工作范圍、價款的構成，72.2工程量清單的內容

工程量清單包括：分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單三部分。分部分項工程量清單-分部分項工程量清單項目的設置，是以形成工程實體為主，即指形成生產和工藝作用的主要實體部分，對次要或附屬部分不設項目，它是計量的前提。需要計算出各實體的工程量，由招標人按照《計價規范》中要求的“四統一”執行，不得因情況不同而改動。

“四統一”：統一項目編碼、統一項目名稱、統一計量單位、統一工程量計算規則2.2工程量清單的內容

工程量清單包括：分部分項工程量清單8項目編碼

共12位；1～9位按附錄規定統一設置，不得擅自改動。10～12位根據擬建工程的工程量清單項目名稱，由編制人設置，從001順序編制。1～2位表示附錄編號，如：01號為建筑工程；02號為裝飾裝修工程；03號為安裝工程等；3～4位表示附錄中的各章，如：0101為建筑工程中第一章：土(石)方工程；0201為裝飾裝修工程中第一章：樓地面工程；5～6位表示附錄中的各節，如：010101為建筑工程第一章中第一節：土方工程；020102裝飾裝修工程第一章中第二節：樓地面中塊料樓地面；項目編碼

共12位；1～9位按附錄規定97～9位表示各節中的不同項目，如：010101001為建筑工程第一章中第一節土方工程的平整場地；010101004為凍土開挖；020102001為裝飾裝修工程中第一章中第一節塊料樓地面中的石材樓地面；10～12位編制人可以根據部位、土質、材料的規格、品種等分若干個子目自行編碼，從001開始；如平整場地分兩塊：010101001001、010101001002；石材面層規格有兩種020102001001、020102001002；

7～9位表示各節中的不同項目，如：010101001為建筑工10總結一個項目的編碼有五級組成01

03

02

001

001第一級為附錄順序碼01是附錄A第二級為附錄中的章03是砌筑工程第三級為附錄中的節02是磚砌體第四級為項目名稱001表示實心磚墻項目名稱順序碼自001開始一級二級三級四級五級總結一個項目的編碼有五級組成第一級為附錄順11

措施項目清單措施項目清單是非實體項目，以“項”為計量單位，相應數量為“1”。包括通用項目和專業項目。通用項目和專業項目中沒有列出的，編制人可以補充，補充項目應列在清單項目最后，并在序號欄中注明“補”字。

其他項目清單根據工程的組成內容、建設標準的高低、工程的復雜程度、工期長短等因素，規范列出了四項內容：預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作項目費，由招標人根據擬建工程實際情況提出估算或預測數量。若還有特殊情況的，編制人可以補充，補充項目應列在清單項目最后，并在序號欄中注明“補”字。

措施項目清單122.3建筑工程工程量清單項目及計算規則

《計價規范》將建筑工程項目分為8章45節，177個子目，包括：土(石)方工程；樁與地基基礎工程；砌筑工程；混凝土及鋼筋混凝土工程；廠庫房大門、特種門、木結構工程；金屬結構工程；屋面及防水工程；防腐隔熱保溫工程，并將每一個子目的工程量計算規則做了具體規定。適用于采用工程量清單計價的工業與民用建筑物和構筑物的建筑工程。2.3建筑工程工程量清單項目及計算規則

《計價規范》將建13土(石)方工程

包括3節：土方工程；石方工程；土(石)方回填；共10個子目。適用于建筑物和構筑物土石方的開挖及回填工程。工程量清單項目設置及工程量計算規則土方工程(編碼010101)(1)平整場地(010101001)按設計圖示尺寸以建筑物的首層面積計算(m2)。“平整場地”項目，適用于建筑場地厚度在±30cm以內的挖、填、運、找平。±30cm以外的豎向布置挖土或山坡切土，按“挖土方”項目編碼列項。土(石)方工程

包括3節：土方工程；石方工程；土(石)方回14（2)挖土方(010101002)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。“土石方”各項目，均涉及到土壤及巖石的類別。按開挖的難易程度不同，分為8類。分別是一、二類土，三類土，四類土，松石，次堅石，普堅石，特堅石。土石方體積，應按挖掘前的天然密實體積計算，如需按天然密實體積折算時，應按書上的表2-1（P29）所規定的系數計算。

“挖土方”項目，適用于建筑場地厚度在±30cm以外的豎向布置挖土或山坡切土，其平均厚度，應按自然地面測量標高至設計地坪標高間的平均厚度確定。（2)挖土方(010101002)15(3)挖基礎土方(010101003)按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘以挖土深度以體積計算(m3)。基礎土方、石方開挖深度，應按基礎墊層底表面標高至交付施工場地標高確定，無交付施工場地標高時，應按自然地面標高確定。“挖基礎土方”項目，包括帶形基礎、獨立基礎、滿堂基礎(包括地下室基礎)及設備基礎、人工挖孔樁等的挖方。帶形基礎應按不同底寬和深度，獨立基礎和滿堂基礎應按不同底面積和深度分別編碼列項。(4)凍土開挖(010101004)按設計圖示尺寸開挖面積乘以厚度以體積計算(m3)。(3)挖基礎土方(010101003)16(5)挖淤泥、流砂(010101005)按設計圖示位置、界限以體積計算(m3)。(6)管溝土方(010101006)按設計圖示以管道中心線長度計算(m)。“管溝土(石)方”項目，有管溝設計時，平均深度以溝墊層底表面標高至交付施工場地標高計算；無管溝設計時，直埋管深度應按管底外表面標高至交付施工場地標高的平均高度計算。

石方工程(編碼010102)（1）預裂爆破(010102001)按設計圖示以鉆孔總長度計算(m)。預裂爆破，是指為降低爆震波對周圍已有建筑物或構筑的影響，按照設計的開挖邊線，鉆一排預裂炮眼，炮眼均需按設計規定藥量裝炸藥，在開挖區炮爆破前，預先炸裂一條縫，在開挖炮爆破時，這條縫能夠反射，阻隔爆震波。(5)挖淤泥、流砂(010101005)17(2)石方開挖(010102002)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。“石方開挖”項目，適用于人工鑿石、人工打眼爆破、機械打眼爆破等，并包括指定范圍內的石方清除運輸。(3)管溝石方(010102003)按設計圖示以管道中心線長度計算(m)。土石方回填(編碼010103)土(石)方回填(010103001)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。其中：場地回填：回填面積乘以平均回填厚度；室內回填：主墻間凈面積乘以回填厚度；基礎回填：挖方體積減去設計室外地坪以下埋設的基礎體積，包括基礎墊層和其他構筑物。(2)石方開挖(010102002)18樁與地基基礎工程

包括3節：混凝土樁；其他樁；地基與邊坡處理；共12個子目。適用于地基與邊坡的處理、加固。工程量清單項目設置及工程量計算規則混凝土樁(編碼010201)(1)預制鋼筋混凝土樁(010201001)按設計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)或根數計算(m/根)。“預制鋼筋混凝土樁”項目，包括預制鋼筋混凝土方樁、管樁和板樁等。試樁應按“預制鋼筋混凝土樁”項目編碼單獨列項。(2)接樁(010201002)按設計圖示規定以接頭數量(板樁按接頭長度)計算(個/m)。樁與地基基礎工程

包括3節：混凝土樁；其他樁；地基與邊19“接樁”項目，包括預制鋼筋混凝土方樁、管樁和板樁的接樁。方樁、管樁接樁按接頭個數計算，板樁按接頭長度計算。(3)混凝土灌注樁(010201003)按設計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)或根數計算(m/根)。

“混凝土灌注樁”項目，包括人工挖孔灌注樁、鉆孔灌注樁、爆破灌注樁、打管灌注樁、振動管灌注樁等。其他樁(編碼010202)包括：(1)砂石灌注樁(010202001)；(2)灰土擠密樁(010202002)；(3)旋噴樁(010202003)；(4)噴粉樁(010202004)。以上4項內容，均按設計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計算(m)。“接樁”項目，包括預制鋼筋混凝土方樁、管樁和板樁的接樁。方樁20“砂石灌注樁”項目，包括各種成孔方式(振動沉管、錘擊沉管等)的砂石灌注樁。“擠密樁”項目，包括各種成孔方式的灰土、石灰、水泥粉、煤灰等擠密樁。“旋噴樁”項目，僅適用于水泥漿旋噴樁。“噴粉樁”項目，包括水泥、生石灰粉等噴粉樁。地基與邊坡處理(編碼010203)（1）地下連續墻(010203001)按設計圖示墻中心線長乘以厚度乘以槽深以體積計算(m3)。“地下連續墻”項目，包括各種導墻施工的復合型地下連續墻工程。

“砂石灌注樁”項目，包括各種成孔方式(振動沉管、錘擊沉管等)21(2)振沖灌注碎石(010203002)按設計圖示孔深乘以孔截面積以體積計算(m3)。(3)地基強夯(010203003)按設計圖示尺寸以面積計算(m2)。(4)錨桿支護(010203004)按設計圖示尺寸以支護面積計算(m2)。“錨桿支護”項目，包括巖石高削坡混凝土支護擋墻和風化巖石混凝土、砂漿護坡。錨桿應按混凝土及鋼筋混凝土相關項目編碼列項。

(5)土釘支護(010203005)按設計圖示尺寸以支護面積計算(m2)。“土釘支護”適用于土層的錨固。混凝土灌注樁、地下連續墻的鋼筋網制作、安裝，應按混凝土及鋼筋混凝土工程相關項目編碼列項。

(2)振沖灌注碎石(010203002)22

砌筑工程

包括6節：磚基礎；磚砌體；磚構筑物；砌塊砌體；石砌體；磚散水、地坪、地溝；共25個子目。適用于建筑物、構筑物的砌筑工程。工程量清單項目設置及工程量計算規則磚基礎(編碼010301)磚基礎(010301001)按設計圖示尺寸以體積計算，其中：(1)包括附墻垛基礎寬出部分體積，扣除地梁(圈梁)構造柱所占體積。(2)不扣除基礎大放腳T形接頭處的重疊部分及嵌入基礎內的鋼筋、鐵件、管道、基礎砂漿防潮層和單個面積0.3m2以內的孔洞所占體積。(3)靠墻暖氣溝的挑檐不增加體積。(4)磚基礎的長度：外墻按中心線、內墻按凈長線計算。砌筑工程

包括6節：磚基礎；磚砌體；磚構筑物；砌塊砌體；石23“磚基礎”項目，包括各種類型的磚基礎：柱基礎、墻基礎、煙囪基礎、水塔基礎、管道基礎等。

基礎墊層項目，包括在各類基礎項目內，墊層的材料、強度、配合比、尺寸應在清單中描述。基礎與墻身的劃分，應以設計室內地坪為界(有地下室的按地下室室內設計地坪為界)，以下為基礎，以上為墻(柱)身；當基礎與墻身使用不同材料，位于設計室內地坪±300mm以內時，以不同材料為界，超過±300mm，應以設計室內地坪為界；磚圍墻應以設計室外地坪為界，以下為基礎，以上為墻身。標準磚尺寸應為240mm×115mm×53mm。標準磚墻厚度應按表2-2（P34）標準墻計算厚度表計算。“磚基礎”項目，包括各種類型的磚基礎：柱基礎、墻基礎、煙囪基24

磚砌體(編碼010302)(1)實心磚墻(010302001)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)，其中：①

扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進墻內的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。②

不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚墻內加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3m2以內的孔洞所占體積。③

凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積也不增加，凸出墻面的磚垛并入墻體體積內計算。④

墻長度：外墻按中心線、內墻按凈長線計算。磚砌體(編碼010302)25⑤

墻高度：外墻：斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室內外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm；出檐寬度超過600mm時按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。內墻：位于屋架下弦者、算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底。女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)。內、外山墻：按其平均高度計算。⑥

圍墻：高度算至壓頂上表面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)，圍墻柱并入圍墻體積內。⑤墻高度：26“實心磚墻”項目，包括不同墻厚、不同的磚強度等級不同類型的砂漿及等級的外墻、內墻、圍墻、雙面混水墻、雙面清水墻、單面清水墻、直形墻、弧形墻等。①

清水墻中包括加漿勾縫和原漿勾縫。②

女兒墻的磚壓頂、圍墻的磚壓頂凸出墻面部分不計算體積，壓頂頂面凹進墻面部分也不扣除。③

不論三匹磚以上或以下的腰線、挑檐凸出墻面部分均不計算體積。(2)空斗墻(010302002)按設計圖示尺寸以空斗墻外形體積計算，其中：墻角、內外墻交接處、門窗洞口立邊、窗臺磚、屋檐處的實砌部分體積并入空斗墻體積內(m3)。

空斗墻的窗間墻、窗臺下、樓板下、梁頭下等的實砌部分，應按零星砌磚項目編碼列項。“實心磚墻”項目，包括不同墻厚、不同的磚強度等級不同類型的砂27(3)空花墻(010302003)按設計圖示尺寸以空花部分外形體積計算，不扣除空洞部分體積(m3)。

(4)填充墻(010302004)按設計圖示尺寸以填充墻外形體積計算(m3)。

(5)實心磚柱(010302005)按設計圖示尺寸以體積計算，其中：扣除混凝土及鋼筋混凝土梁墊、梁頭、板頭所占的體積(m3)。(3)空花墻(010302003)28(6)零星砌體(010302006)按設計圖示尺寸以體積計算，其中：扣除混凝土及鋼筋混凝土梁墊、梁頭、板頭所占的體積。“零星砌磚”項目，包括臺階、臺階擋墻、梯帶、鍋臺、爐灶、蹲臺、池槽、池槽腿、花臺、花池、樓梯欄板、陽臺欄板、地龕墻、屋面隔熱板下的磚墩、0.3m2孔洞填塞等。①

小型池槽、磚砌鍋臺、爐灶可按外形尺寸以個計算，以長×寬×高順序標明外形尺寸。②

磚砌臺階可按水平投影面積計算(不包括梯帶或臺階擋墻)。③

小便槽、地龕墻可按長度計算。④

其他工程量可按體積計算。(6)零星砌體(010302006)29

磚構筑物(編碼010303)(1)磚煙囪、水塔(010303001)按設計圖示筒壁平均中心線周長乘以厚度乘以高度以體積計算，其中：扣除各種孔洞、鋼筋混凝土圈梁、過梁等的體積(m3)。(2)磚煙道(010303002)

按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。附墻煙囪、通風道、垃圾道，應按設計圖示尺寸以體積(扣除孔洞所占體積)計算，并入所依附的墻體體積內。當設計規定孔洞內需抹灰時，應按“裝飾裝修工程工程量清單計算規則”相關項目編碼列項。磚煙囪，應按設計室外地坪為界，以下為基礎，以上為筒身。第二章工程量清單概述課件30(3)磚窨井、檢查井(010303003)按設計圖示數量計算(座)。(4)磚水池、化糞池(010303004)按設計圖示數量計算(座)。

“磚窨井、檢查井、磚水池、化糞池”項目同樣適用于各類磚砌的沼氣池、公廁生化池。工程量“座”包括了池內各種構件。井、池內爬梯按鋼構件相關項目編碼列項，構件內的鋼筋按混凝土及鋼筋混凝土相關項目編碼列項。(3)磚窨井、檢查井(010303003)31

砌塊砌體(編碼010304)(1)空心磚墻、砌塊墻(010304001)

按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。計算方式同實心磚墻項目。(2)空心磚柱、砌塊柱(010304002)按設計圖示尺寸以體積計算，其中：扣除混凝土及鋼筋混凝土梁墊、梁頭、板頭所占的體積(m3)。

石砌體(編號010305)

（1）石基礎(010305001)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)，計算方式同磚基礎項目.

(2)石勒腳(010305002)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。其中：扣除單個面積0.3m2以外的孔洞所占體積。砌塊砌體(編碼010304)32(3)石墻(010305003)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)(4)石擋土墻(010305004)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。(5)石柱(010305005)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)(6)石欄桿(010305006)按設計圖示尺寸以長度計算(m)(7)石護坡(010305007)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)(8)石臺階(010305008)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)(9)石坡道(010305009)按設計圖示尺寸以水平投影面積計算(m2)。

(10)石地溝、石明溝(010305010)按設計圖示以中心線長度計算(m)。(4)石擋土墻(010305004)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。(5)石柱(010305005)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。(6)石欄桿(010305006)按設計圖示尺寸以長度計算(m)。(7)石護坡(010305007)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。(8)石臺階(010305008)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。(9)石坡道(010305009)按設計圖示尺寸以水平投影面積計算(m2)。(10)石地溝、石明溝(010305010)按設計圖示以中心線長度計算(m)。6)磚散水、地坪、地溝(編碼010306)(3)石墻(010305003)按設計圖示尺寸以體積計33“石基礎、石勒腳、石墻、石擋土墻”項目，包括：各種不同規格、不同材質的基礎、勒腳、墻體、擋土墻；不同類型的(柱基、墻基、直形、弧形等)基礎；不同類型的(直形、弧形等)勒腳、墻體；不同類型的(直形、弧形、臺階形等)擋土墻。

石基礎、石勒腳、石墻身的劃分：①

基礎與勒腳，應以設計室外地坪為界；勒腳與墻身，應以設計室內地坪為界。②

石圍墻內外地坪標高不同時，應以較低地坪標高為界，以下為基礎；內外標高之差為擋土墻時，擋土墻以上為墻身。“石基礎、石勒腳、石墻、石擋土墻”項目，包括：各種不同規格、34

磚散水、地坪、地溝(編碼010306)

(1)磚散水、地坪(010306001)按設計圖示尺寸以面積計算(m2)。

(2)磚地溝、明溝(010306002)按設計圖示以中心線長度計算(m)。工程量計算練習:下圖所示某建筑為磚墻結構，有屋架，下弦標高為3.1m，有天棚，門窗均用鋼筋混凝土過梁，外墻中過梁體積為1.0m3，內墻中過梁體積為0.3m3，墻厚均為240㎜，門窗洞口尺寸：M1為1000×2100㎜，M2為900×2100㎜，C1為1000×1500㎜，C2為1500×1500㎜，C3為1800×1500㎜，試計算編制工程量清單時該建筑磚墻的工程量。磚散水、地坪、地溝(編碼010306)35第二章工程量清單概述課件36

混凝土及鋼筋混凝土工程

這一部分包括17節：現澆混凝土基礎；現澆混凝土柱；現澆混凝土梁；現澆混凝土墻；現澆混凝土板；現澆混凝土樓梯；現澆混凝土其他構件；后澆帶；預制混凝土柱；預制混凝土梁；預制混凝土屋架；預制混凝土板；預制混凝土樓梯；其他預制構件；混凝土構筑物；鋼筋工程；螺栓、鐵件；共69個項目。適用于建筑物、構筑物的混凝土工程。混凝土及鋼筋混凝土工程這一部分包括17節：現澆37工程量清單項目設置及工程量計算規則現澆混凝土基礎(編碼010401)包括：(1)帶形基礎(010401001)；(2)獨立基礎(010401002)；(3)滿堂基礎(010401003)；(4)設備基礎(010401004)；(5)樁承臺基礎(010401005)。以上5項內容，均按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。其中：不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件和伸入承臺基礎的樁頭所占體積。

工程量清單項目設置及工程量計算規則38(1)混凝土墊層包括在基礎項目內。(2)“帶形基礎”包括各種帶形基礎，墻下的板式基礎包括澆筑在一字排樁上面的帶形基礎。有肋帶形基礎、無肋帶形基礎應分別編碼(第五級編碼)列項，并注明肋高。(3)“獨立基礎”項目，包括塊體柱基礎、杯基礎、柱下的板式基礎、無筋倒圓臺基礎、殼基礎、電梯井基礎等。(4)“滿堂基礎”項目，包括地下室的箱式、筏式基礎等。箱式滿堂基礎，可按現澆混凝土基礎、現澆混凝土柱、現澆混凝土梁、現澆混凝土墻、現澆混凝土板的中滿堂基礎、柱、梁、墻、板分別編碼列項；也可以利用現澆混凝土基礎的第五級編碼分別列項。(5)“設備基礎”項目，包括設備的塊體基礎、框架基礎等。框架式設備基礎，可按現澆混凝土基礎、現澆混凝土柱、現澆混凝土梁、現澆混凝土墻、現澆混凝土板中的設備基礎、柱、梁、墻、板分別編碼列項；也可以利用現澆混凝土基礎的第五級編碼分別列項。

(1)混凝土墊層包括在基礎項目內。39現澆混凝土柱(編碼010402)

包括(1)矩形柱(010402001)(2)異形柱(010402002)。均按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積。其中柱高：①

有梁板的柱高，應自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計算。②

無梁板的柱高，應自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計算。③

框架柱的柱高，應自柱基上表面至柱頂高度計算。④

構造柱按全高計算，嵌接墻體部分并入柱身體積計算。構造柱，應按矩形柱項目編碼列項。⑤

依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身體積計算。現澆混凝土柱(編碼010402)40

現澆混凝土梁(編碼010403)包括：(1)基礎梁(010403001)；(2)矩形梁(010403002)；(3)異形梁(010403003)；(4)圈梁(010403004)；(5)過梁(010403005)；(6)弧形、拱形梁(010403006)。以上6項內容，均按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占體積，伸入墻內的梁頭、梁墊并入梁體積內計算。其中梁長：①

梁與柱連接時，梁長算至柱側面。②

主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側面。現澆混凝土梁(編碼010403)41現澆混凝土墻(編碼010404)包括：(1)直形墻(010404001)；(2)弧形墻(010404002)。以上兩項內容，均按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。其中：①

不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占的體積。②

扣除門窗洞口及單個面積0.3m2以外的孔洞所占體積。③

墻垛及凸出墻面部分并入墻體體積計算。

“直形墻”、“弧形墻”項目，也適用于電梯井。應注意：與墻相連的薄壁柱按墻項目編碼列項。

現澆混凝土墻(編碼010404)42現澆混凝土板(編碼010405)包括：(1)有梁板(010405001)；(2)無梁板(010405002)；(3)平板(010405003)；(4)拱板(010405004)；(5)薄殼板(010405005)；(6)欄板(010405006)。以上6項均按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。其中：①

不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件及單個面積0.3m2以內的孔洞所占體積。②

有梁板(包括主、次梁與板)按梁板體積之和計算，無梁板按板和柱帽體積之和計算。③

各類板伸入墻內的板頭并入板體積內計算。④

薄殼板的肋、基梁并入薄殼體積內計算。

現澆混凝土板(編碼010405)43(7)天溝、挑檐板(010405007)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。(8)雨篷、陽臺板(010405008)按設計圖示尺寸以墻外部分體積計算(m3)，包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。(9)其他板(010405009)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。

現澆混凝土樓梯(編碼010406)包括：(1)直形樓梯(010406001)；(2)弧形樓梯(010406002)。以上兩項內容，均按設計圖示尺寸以水平投影面積計算(m2)。不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內部分不計算。整體樓梯(包括直形樓梯、弧形樓梯)水平投影面積，包括休息平臺、平臺梁、斜梁和樓梯的連接梁。當整體樓梯與現澆樓板無梯梁連接時，以樓梯的最后一個踏步邊緣加300mm為界。

(7)天溝、挑檐板(010405007)按設計圖示尺寸以體44現澆混凝土其他構件(編碼010407)(1)其他構件(010407002)按設計圖示尺寸以體積m3(面積m2、長度m)計算，不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件所占的體積。(2)散水、坡道(010407003)按設計圖示尺寸以面積計算(m2)，不扣除單個面積0.3m2以內的孔洞所占面積。(3)電纜溝、地溝(010407001)按設計圖示以中心線長度計算(m)。后澆帶(編碼010408)后澆帶(010408001)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。適用于梁、墻、板的后澆帶。現澆混凝土其他構件(編碼010407)45

鋼筋工程(編碼010416)包括：(1)現澆混凝土鋼筋(010416001)；(2)預制構件鋼筋(010416002)；(3)鋼筋網片(010416003)；(4)鋼筋籠(010416004)。以上4項內容，均按設計圖示鋼筋(網)長度(面積)乘以單位理論質量計算(t)。(5)先張法預應力鋼筋(010416005)按設計圖示鋼筋長度乘以單位理論質量計算(t)。(6)后張法預應力鋼筋(010416006)；(7)預應力鋼絲(010416007)；(8)預應力鋼絞線(010416008)；以上(6)～(8)項內容，均按設計圖示鋼筋(絲束、絞線)長度乘以單位理論質量計算(t)。鋼筋工程(編碼010416)46其中：①

低合金鋼筋兩端均采用螺桿錨具時，鋼筋長度按孔道長度減0.35m計算，螺桿另行計算。②

低合金鋼筋一端采用鐓頭插片、另一端采用螺桿錨具時，鋼筋長度按孔道長度計算，螺桿另行計算。③

低合金鋼筋一端采用鐓頭插片、另一端采用幫條錨具時，鋼筋增加0.15m計算；兩端均采用幫條錨具時，鋼筋長度按孔道長度增加0.3m計算。④

低合金鋼筋采用后張混凝土自錨時，鋼筋長度按孔道長度增加0.35m計算。⑤

低合金鋼筋(鋼絞線)采用JM、XM、QM型錨具，孔道長度在20m以內時，鋼筋長度增加1m計算；孔道長度在20m以外時，鋼筋(鋼絞線)長度按孔道長度增加1.8m計算。⑥

碳素鋼絲采用錐形錨具，孔道長度在20m以內時，鋼絲束長度按孔道長度增加1m其中：47第二章工程量清單概述課件48廠庫房大門、特種門、木結構工程

這一部分包括3節：廠庫房大門、特種門；木屋架；木結構；共11個項目。適用于建筑物、構筑物的特種門和木結構工程。工程量清單項目設置及工程量計算規則廠庫房大門、特種門(編碼010501)包括：(1)木板大門(010501001)；(2)鋼木大門(010501002)；(3)全鋼板大門(010501003)；(4)特種門(010501004)；(5)圍墻鐵絲門(010501005)。以上5項內容，均按設計圖示數量計算(樘)。木屋架(編碼010502)(1)木屋架(010502001)按設計圖示數量計算(榀)。(2)鋼木屋架(010502002)按設計圖示數量計算(榀)。

廠庫房大門、特種門、木結構工程49木構件(編碼010503)(1)木柱(010503001)(2)木梁(010503002)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。(3)木樓梯(010503003)設計圖示尺寸以水平投影面積計算(m2)，不扣除寬度小于300mm的樓梯井,伸入墻內部分不計算。(4)其他木構件(010503004)按設計圖示尺寸以體積或長度計算(m3、m)。注意:屋架的跨度，應以上下弦中心線兩交點之間的距離計算。帶氣樓的屋架和馬尾、折角以及正交部分的半屋架，應按相關屋架項目編碼列項。木樓梯的欄桿(欄板)扶手，應按“裝飾裝修工程工程量清單”相關項目編碼列項。“其他木構件”項目，包括斜撐、傳統居民的垂花、花芽子、封檐板、博風板等構件。木構件(編碼010503)50金屬結構工程這一部分包括7節：鋼屋架和鋼網架；鋼托架和鋼桁架；鋼柱；鋼梁；壓型鋼板樓板、墻板；鋼構件；金屬網；共24個項目。適用于建筑物、構筑物的鋼結構工程。工程量清單項目設置及工程量計算規則鋼屋架、鋼網架(編碼010601)包括：(1)鋼屋架(010601001)；(2)鋼網架(010601002)。以上兩項內容，均按設計圖示尺寸以質量計算(t)。不扣除孔眼、切邊、切肢的質量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質量，不規則或多邊形鋼板，以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質量計算。鋼托架、鋼桁架(編碼010602)

包括：(1)鋼托架(010602001)；(2)鋼桁架(010602002)。以上兩項內容，均按設計圖示尺寸以質量計算(t)。不扣除孔眼、切邊、切肢的質量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質量，不規則或多邊形鋼板，以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質量計算。金屬結構工程51鋼柱(編碼010603)包括：(1)實腹柱(010603001)；(2)空腹柱(010603002)。以上兩項內容，均按設計圖示尺寸以質量計算(t)。(3)鋼管柱(010603003)按設計圖示尺寸以質量計算(t)。鋼梁(編碼010604)包括：(1)鋼梁(010604001)；(2)鋼吊車梁(010604002)。以上兩項內容，均按設計圖示尺寸以質量計算(t)。壓型鋼板樓板、墻板(編碼010605)(1)壓型鋼板樓板(010605001)按設計圖示尺寸，以鋪設水平投影面積計算(m2)。其中：不扣除柱、垛及單個面積0.3m2以內的孔洞所占面積。(2)壓型鋼板墻板(010605002)按設計圖示尺寸以鋪掛面積計算(m2)。其中：

不扣除單個面積0.3m2以內的孔洞所占面積，包角、包邊、窗臺泛水等不另增加面積。

鋼柱(編碼010603)52鋼構件(編碼010606)包括：(1)鋼支撐(010606001)；(2)鋼檁條(010606002)；(3)鋼天窗架(010606003)；(4)鋼擋風架(010606004)；(5)鋼墻架(010606005)；(6)鋼平臺(010606006)；(7)鋼走道(010606007)；(8)鋼梯(010606008)；(9)鋼欄桿(010606009)。以上9項內容，均按設計圖示尺寸以質量計算(t)。(10)鋼漏斗(010606010)按設計圖示尺寸以質量計算(t)，依附漏斗的型鋼并入漏斗工程量內計算。(11)鋼支架(010606011)按設計圖示尺寸以質量計算(t)。(12)零星鋼構件(010606012)按設計圖示尺寸以質量計算(t)。其中：不扣除孔眼、切邊、切肢的質量，焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質量。金屬網(編碼010607)金屬網(010607001)按設計圖示尺寸以面積計算(m2)。鋼構件(編碼010606)53屋面及防水工程

這一部分包括3節：瓦、型材屋面；屋面防水；墻地面防水、防潮；共12個項目。適用于建筑物屋面工程。工程量清單項目設置及工程量計算規則瓦、型材屋面(編碼010701)包括：(1)瓦屋面(010701001)；(2)型材屋面(010701002)。以上兩項內容，均按設計圖示尺寸以斜面面積計算(m2)。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積。(3)膜結構屋面(010701003)按設計圖示尺寸以需要覆蓋的水平面積計算(m2)。屋面及防水工程54屋面防水(編碼010702)(1)屋面卷材防水(010702001)；(2)屋面涂膜防水(010702002)。以上兩項內容均按設計圖示尺寸以面積計算(m2)。其中：①

斜屋頂(不包括平屋頂找坡)按斜面積計算，平屋頂按水平投影面積計算。②

不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗、斜溝等所占面積。③

屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量內計算。(3)屋面剛性防水(010702003)按設計圖示尺寸以面積計算(m2)。其中：不扣除房上煙囪、風帽底座、風道等所占面積。(4)屋面排水管(010702004)按設計圖示尺寸以長度計算(m)。如設計未標注尺寸，以檐口至設計室外散水上表面垂直距離計算。(5)屋面天溝、沿溝(010702005)按設計圖示尺寸以面積計算(m2)，鐵皮和卷材天溝，按展開面積計算。屋面防水(編碼010702)55墻、地面防水、防潮(編碼010703)

包括：(1)卷材防水(010703001)；(2)涂膜防水(010703002)；(3)砂漿防水(潮)(010703003)。以上3項內容，均按設計圖示尺寸以面積計算(m2)。其中：①

地面防水，按主墻間凈空面積計算，扣除凸出地面的構筑物、設備基礎等所占面積，不扣除間壁墻及單個0.3m2以內的柱、垛、煙囪和孔洞所占面積。②

墻基防水：外墻按中心線、內墻按凈長線乘以寬度計算。(4)變形縫(010703004)按設計圖示尺寸以長度計算(m)。

墻、地面防水、防潮(編碼010703)56防腐、隔熱、保溫工程

這一部分包括3節：防腐面層；其他防腐；隔熱、保溫；共14個項目。適用于工業與民用建筑的基礎、地面、墻面防腐，樓地面、墻體、屋蓋的保溫隔熱工程。

工程量清單項目設置及工程量計算規則防腐面層(編碼010801)

包括：(1)防腐混凝土面層(010801001)；(2)防腐砂漿面層(010801002)；(3)防腐膠泥面層(010801003)；(4)玻璃鋼防腐面層(010801004)。以上4項內容，均按按設計圖示尺寸以面積計算(m2)。其中：①平面防腐：扣除凸出地面的構筑物、設備基礎等所占面積。②

立面防腐：磚垛等凸出部分，按展開面積并入墻面積內。(5)聚氯乙稀板面層(010801005)；(6)塊料防腐面層(010801006)。以上兩項內容，均按設計圖示尺寸以面積計算(m2)。其中：①平面防腐：扣除凸出地面的構筑物、設備基礎等所占面積。②立面防腐：磚垛等凸出部分按展開面積并入墻面積內。③

踢腳板防腐：扣除門洞所占面積并相應增加門洞側壁面積。

防腐、隔熱、保溫工程57其他防腐(編碼010802)(1)隔離層(010802001)按設計圖示尺寸以面積計算(m2)，其中：①平面防腐：扣除凸出地面的構筑物、設備基礎等所占面積。②立面防腐：磚垛等凸出部分，按展開面積并入墻面積內。(2)砌筑瀝青浸漬磚(010802002)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。(3)防腐涂料(010802003)按設計圖示尺寸以面積計算(m2)，其中：①平面防腐：扣除凸出地面的構筑物、設備基礎等所占面積。②立面防腐：磚垛等凸出部分按展開面積并入墻面積內。隔熱、保溫(編碼010803)(1)保溫、隔熱屋面(010803001)；(2)保溫、隔熱天棚(010803002)。按設計圖示尺寸以面積計算(m2)，其中：不扣除柱、垛所占面積。(3)保溫、隔熱墻(010803003)按設計圖示尺寸以面積計算(m2)，其中：扣除門窗洞口所占面積。門窗洞口側壁需做保溫時，并入保溫墻體工程量內。(4)保溫柱(010803004)按設計圖示尺寸，以保溫層中心線展開長度乘以保溫層高度認面積計算m2。(5)隔熱樓地面(010803005)按設計圖示尺寸以面積計算(m2)，不扣除柱、垛所占面積。其他防腐(編碼010802)582.5建筑面積的計算

建筑面積，也稱“建筑展開面積”，是指建筑物各層外圍水平投影面積的總和。建筑面積=使用面積+輔助面積+結構面積使用面積是指建筑物內各層平面布置中可直接為生產和生活使用的凈面積之和；

輔助面積是指建筑物內各層平面布置中為輔助生產和生活所占凈面積之和，如公共走廊(道)電梯間等所占面積；結構面積是指建筑物內各層平面布置中的墻體、柱等的結構所占面積之和。使用面積和輔助面積的總和稱為有效面積。

2.5建筑面積的計算

建筑面積，也稱“建筑展開面積”，是59建筑面積的計算規則

1、單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定：（1）單層建筑物高度在2.2m及以上者應計算全面積；高度不足2.2m者應計算1/2面積。（2）利用坡屋頂內空間時，凈高超過2.1m的部位應計算全面積；凈高在1.2m—2.1m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應計算面積。2、單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有維護結構的應按其維護結構外圍水平面積計算，無維護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。

建筑面積的計算規則

1、單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒60建筑面積計算示例1:如上圖所示為某單層建筑物的平面示意圖，層高為5.4m，其建筑面積為：

S＝(40.00+0.24)×(15+0.24)＝613.26(m2)建筑面積計算示例1:如上圖所示為某單層建筑物的平面示意圖，層61建筑面積計算示例2:上圖所示為設有局部樓層的單層建筑物平面圖和剖面圖，一層層高h1=2.3m，二層層高h2=2.7m，其建筑面積為：Ｓ＝Ｌ×Ｂ＋l×b建筑面積計算示例2:上圖所示為設有局部樓層的單層建筑物平面圖62第二章工程量清單概述課件63屋面厚度0.1cm屋面厚度0.1cm643、多層建筑物，首層應按其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構的外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。4、多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時，凈高超過2.1m的部位應計算全面積；凈高在1.2m—2.1m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.2m時不應計算面積。5、地下室、半地下室（車間、倉庫、商店、車站等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。

3、多層建筑物，首層應按其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算65建筑面積計算示例3:建筑面積計算示例3:66已知某房屋和通向半地下室的帶有永久性頂蓋的坡道平面和剖面圖，計算該房屋的建筑總面積。已知某房屋和通向半地下室的帶有永久性頂蓋的坡676、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有維護結構的，層高在2.2m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.2m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無維護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。

6、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有維687、建筑物的門廳、大廳，不論其高度如何，按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底版水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。8、建筑間有維護結構的架空走廊，應按其維護結構的外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無維護結構的應按其結構底版水平面積的1/2計算。9、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的，按一層計算，有結構層的，應按其結構層分別計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。10、有維護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。7、建筑物的門廳、大廳，不論其高度如何，按一層計算建筑面積。69第二章工程量清單概述課件7011、

建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無維護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。第二章工程量清單概述課件71A、B兩棟樓，層高均為2.8m，中間為三層聯系走廊，走廊的水平投影面積為120m2，計算走廊的建筑面積A、B兩棟樓，層高均為2.8m，中間為三層聯系走廊，走廊的水7212、有永久性頂蓋無維護結構的場館看臺，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。13、建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。

如上圖所示是有圍護結構的樓梯間，層高為2.1m，則其建筑面積為：S＝1/2（a×b）12、有永久性頂蓋無維護結構的場館看臺，應按其頂蓋水平投影面7314、設有維護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。15、建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、垃圾道、管道井、通風排氣豎井、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。16、雨棚結構的外邊線至外墻結構的外邊線的寬度超過2.1m者，應按雨棚結構板的水平投影面積的1/2計算。17、有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。18、建筑物的陽臺應按其水平投影面積的1/2計算。14、設有維護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按74兩層層高均為3.0m，計算建筑面積兩層層高均為3.0m，計算建筑面積75第二章工程量清單概述課件7619、有永久性頂蓋無維護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

20、高低聯跨的建筑物，應以其高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積(即高跨算足的原則)；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。19、有永久性頂蓋無20、高低聯跨的建筑物，應以其高跨結構外77建筑面積計算示例如上圖所示為高低連跨單層建筑物剖面圖，其建筑面積為：高跨面積：S＝B1×L低跨面積：S＝B2×L（高跨為邊跨時）S＝(B2+B3)×

(高跨為中跨時)其中Ｌ為建筑物的長度。建筑面積計算示例如上圖所示為高低連跨單層建筑物剖面圖，其建筑78第二章工程量清單概述課件7921、以幕墻作為維護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。22、建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。23、建筑物內變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。21、以幕墻作為維護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積80下列項目不應計算建筑面積：

（1）建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。（2）建筑物內的設備管道夾層。（3）建筑物內分隔的單層房間、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。（4）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。（5）建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體平臺。（6）附墻柱、垛、勒腳、臺階、墻面抹灰、鑲貼塊料面層、裝飾面、裝飾性幕墻、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.1

m及以內的雨棚以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。（7）無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

下列項目不應計算建筑面積：（1）建筑物通道（騎樓、過街樓的81（8）自動扶梯、自動人行道。（9）獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

（8）自動扶梯、自動人行道。82練習題:練習題:83第二章工程量清單概述課件84某磚混結構住宅樓，結構外圍平面尺寸為40m×12m，并利用坡屋頂的空間做閣樓層，層高、層數如圖所示，屋蓋結構層厚度10cm，請計算該住宅建筑面積某磚混結構住宅樓，結構外圍平面尺寸為40m×1285第二章工程量清單概述課件86第二章工程量清單概述課件87第2章工程量清單概述

2.1工程量清單的基本概念2.2工程量清單的內容(理解內容)2.3建筑工程工程量清單項目及計算規則(重點掌握)2.4裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規則(理解內容)2.5建筑面積的計算(重點掌握)第2章工程量清單概述

2.1工程量清單的基本概念882.1工程量清單的基本概念工程量清單:是將擬建工程中的實體項目和非實體項目，按照《計價規范》的要求，表現出的名稱和相應數量的明細清單.

由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單3種清單組成，反映擬建工程的全部工程內容和為實現這些工程內容而進行的一切工作。工程量清單中只有工程項目和對應的工程量的數量，而沒有價格。2.1工程量清單的基本概念工程量清單:是將擬建工程中的實89

工程量清單是招標文件的組成部分，是對招標人和投標人都具有約束力的重要文件，體現了招標人要求投標人完成的工程項目及相應的工程數量，全面反映了報價的要求，也是編制標底和投標報價的依據，是由招標人或招標代理機構根據實際工程情況編寫的。

工程量清單計價:是投標人完成招標人提供的工程量清單中的各個項目的內容、數量所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規費、稅金。

工程量清單是招標文件的組成部分，是對招標人和投標人都具有90這種計價模式源于英國和美國，是將工程實體與工程措施分開，把形成工程實體的各類消耗數量和獲取這些組成的費用、制造成本分開。對于招標單位，清單的計算對象主要是工程實物，一般不考慮施工方法和工藝等對工程量的影響，清單編制相對簡單，有利于控制工程造價；對于投標單位有利于明確實體與非實體費用支出的性質，在統一工程量的基礎上，考慮工程實際情況，按照所采取的施工工藝、施工方法等，根據自己的能力報價，以形成的個別成本參加競爭。這樣對同一產品在競爭中反映出了不同的價格，按市場競爭的原則，選擇最低價格定價。其實質就是市場定價，即通過規范的市場競爭，得到合理的建筑產品的價格，體現了建設工程產品生產的單件性、地域性和生產方式的多樣性的特點。在英、美等國家已有上百年歷史，并被證明是一種行之有效的方法。

這種計價模式源于英國和美國，是將工程實體與工程措施分開91《計價規范》的特點：

統一性:“四統一”規則

強制性

實用性

競爭性

通用性:與國際慣例接軌，符合工程量計算方法標準化、工程量計算規則統一化、工程造價確定市場化的要求。《計價規范》的特點：統一性:“四統一”規則92《建設工程工程量清單計價規范》簡介

《計價規范》是2003年2月17日由“中華人民共和國建設部和中華人民共和國國家質量監督檢驗總局”聯合發布，代號“GB50500—2003”，從2003年7月1日施行。全文分正文和附錄兩部分，兩者具有同等效力。核心內容:工程量清單的編制-規定了工程量清單的編制人、組成部分、以及分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單的編制原則。《建設工程工程量清單計價規范》簡介《計價規范》是2003年93工程量清單計價-規定了工程量清單計價的工作范圍、價款的構成，綜合單價、標底、和投標報價的編制，工程量的調整及相應綜合單價的確定。

工程量清單及計價格式-規定了所有“工程量清單”和“工程量計價清單”的統一格式、組成內容及填寫要求。適用于五大專業：建筑工程（本專業學習內容）裝飾裝修工程（本專業了解和熟悉內容）安裝工程

市政工程

園林綠化工程

工程量清單計價-規定了工程量清單計價的工作范圍、價款的構成，942.2工程量清單的內容

工程量清單包括：分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單三部分。分部分項工程量清單-分部分項工程量清單項目的設置，是以形成工程實體為主，即指形成生產和工藝作用的主要實體部分，對次要或附屬部分不設項目，它是計量的前提。需要計算出各實體的工程量，由招標人按照《計價規范》中要求的“四統一”執行，不得因情況不同而改動。

“四統一”：統一項目編碼、統一項目名稱、統一計量單位、統一工程量計算規則2.2工程量清單的內容

工程量清單包括：分部分項工程量清單95項目編碼

共12位；1～9位按附錄規定統一設置，不得擅自改動。10～12位根據擬建工程的工程量清單項目名稱，由編制人設置，從001順序編制。1～2位表示附錄編號，如：01號為建筑工程；02號為裝飾裝修工程；03號為安裝工程等；3～4位表示附錄中的各章，如：0101為建筑工程中第一章：土(石)方工程；0201為裝飾裝修工程中第一章：樓地面工程；5～6位表示附錄中的各節，如：010101為建筑工程第一章中第一節：土方工程；020102裝飾裝修工程第一章中第二節：樓地面中塊料樓地面；項目編碼

共12位；1～9位按附錄規定967～9位表示各節中的不同項目，如：010101001為建筑工程第一章中第一節土方工程的平整場地；010101004為凍土開挖；020102001為裝飾裝修工程中第一章中第一節塊料樓地面中的石材樓地面；10～12位編制人可以根據部位、土質、材料的規格、品種等分若干個子目自行編碼，從001開始；如平整場地分兩塊：010101001001、010101001002；石材面層規格有兩種020102001001、020102001002；

7～9位表示各節中的不同項目，如：010101001為建筑工97總結一個項目的編碼有五級組成01

03

02

001

001第一級為附錄順序碼01是附錄A第二級為附錄中的章03是砌筑工程第三級為附錄中的節02是磚砌體第四級為項目名稱001表示實心磚墻項目名稱順序碼自001開始一級二級三級四級五級總結一個項目的編碼有五級組成第一級為附錄順98

措施項目清單措施項目清單是非實體項目，以“項”為計量單位，相應數量為“1”。包括通用項目和專業項目。通用項目和專業項目中沒有列出的，編制人可以補充，補充項目應列在清單項目最后，并在序號欄中注明“補”字。

其他項目清單根據工程的組成內容、建設標準的高低、工程的復雜程度、工期長短等因素，規范列出了四項內容：預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作項目費，由招標人根據擬建工程實際情況提出估算或預測數量。若還有特殊情況的，編制人可以補充，補充項目應列在清單項目最后，并在序號欄中注明“補”字。

措施項目清單992.3建筑工程工程量清單項目及計算規則

《計價規范》將建筑工程項目分為8章45節，177個子目，包括：土(石)方工程；樁與地基基礎工程；砌筑工程；混凝土及鋼筋混凝土工程；廠庫房大門、特種門、木結構工程；金屬結構工程；屋面及防水工程；防腐隔熱保溫工程，并將每一個子目的工程量計算規則做了具體規定。適用于采用工程量清單計價的工業與民用建筑物和構筑物的建筑工程。2.3建筑工程工程量清單項目及計算規則

《計價規范》將建100土(石)方工程

包括3節：土方工程；石方工程；土(石)方回填；共10個子目。適用于建筑物和構筑物土石方的開挖及回填工程。工程量清單項目設置及工程量計算規則土方工程(編碼010101)(1)平整場地(010101001)按設計圖示尺寸以建筑物的首層面積計算(m2)。“平整場地”項目，適用于建筑場地厚度在±30cm以內的挖、填、運、找平。±30cm以外的豎向布置挖土或山坡切土，按“挖土方”項目編碼列項。土(石)方工程

包括3節：土方工程；石方工程；土(石)方回101（2)挖土方(010101002)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。“土石方”各項目，均涉及到土壤及巖石的類別。按開挖的難易程度不同，分為8類。分別是一、二類土，三類土，四類土，松石，次堅石，普堅石，特堅石。土石方體積，應按挖掘前的天然密實體積計算，如需按天然密實體積折算時，應按書上的表2-1（P29）所規定的系數計算。

“挖土方”項目，適用于建筑場地厚度在±30cm以外的豎向布置挖土或山坡切土，其平均厚度，應按自然地面測量標高至設計地坪標高間的平均厚度確定。（2)挖土方(010101002)102(3)挖基礎土方(010101003)按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘以挖土深度以體積計算(m3)。基礎土方、石方開挖深度，應按基礎墊層底表面標高至交付施工場地標高確定，無交付施工場地標高時，應按自然地面標高確定。“挖基礎土方”項目，包括帶形基礎、獨立基礎、滿堂基礎(包括地下室基礎)及設備基礎、人工挖孔樁等的挖方。帶形基礎應按不同底寬和深度，獨立基礎和滿堂基礎應按不同底面積和深度分別編碼列項。(4)凍土開挖(010101004)按設計圖示尺寸開挖面積乘以厚度以體積計算(m3)。(3)挖基礎土方(010101003)103(5)挖淤泥、流砂(010101005)按設計圖示位置、界限以體積計算(m3)。(6)管溝土方(010101006)按設計圖示以管道中心線長度計算(m)。“管溝土(石)方”項目，有管溝設計時，平均深度以溝墊層底表面標高至交付施工場地標高計算；無管溝設計時，直埋管深度應按管底外表面標高至交付施工場地標高的平均高度計算。

石方工程(編碼010102)（1）預裂爆破(010102001)按設計圖示以鉆孔總長度計算(m)。預裂爆破，是指為降低爆震波對周圍已有建筑物或構筑的影響，按照設計的開挖邊線，鉆一排預裂炮眼，炮眼均需按設計規定藥量裝炸藥，在開挖區炮爆破前，預先炸裂一條縫，在開挖炮爆破時，這條縫能夠反射，阻隔爆震波。(5)挖淤泥、流砂(010101005)104(2)石方開挖(010102002)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。“石方開挖”項目，適用于人工鑿石、人工打眼爆破、機械打眼爆破等，并包括指定范圍內的石方清除運輸。(3)管溝石方(010102003)按設計圖示以管道中心線長度計算(m)。土石方回填(編碼010103)土(石)方回填(010103001)按設計圖示尺寸以體積計算(m3)。其中：場地回填：回填面積乘以平均回填厚度；室內回填：主墻間凈面積乘以回填厚度；基礎回填：挖方體積減去設計室外地坪以下埋設的基礎體積，包括基礎墊層和其他構筑物。(2)石方開挖(010102002)105樁與地基基礎工程

包括3節：混凝土樁；其他樁；地基與邊坡處理；共12個子目。適用于地基與邊坡的處理、加固。工程量清單項目設置及工程量計算規則混凝土樁(編碼010201)(1)預制鋼筋混凝土樁(010201001)按設計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)或根數計算(m/根)。“預制鋼筋混凝土樁”項目，包括預制鋼筋混凝土方樁、管樁和板樁等。試樁應按“預制鋼筋混凝土樁”項目編碼單獨列項。(2)接樁(010201002)按設計圖示規定以接頭數量(板樁按接頭長度)計算(個/m)。樁與地基基礎工程

包括3節：混凝土樁；其他樁；地基與邊106“接樁”項目，包括預制鋼筋混凝土方樁、管樁和板樁的接樁。方樁、管樁接樁按接頭個數計算，板樁按接頭長度計算。(3)混凝土灌注樁(010201003)按設計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)或根數計算(m/根)。

“混凝土灌注樁”項目，包括人工挖孔灌注樁、鉆孔灌注樁、爆破灌注樁、打管灌注樁、振動管灌注樁等。其他樁(編碼010202)包括：(1)砂石灌注樁(010202001)；(2)灰土擠密樁(010202002)；(3)旋噴樁(010202003)；(4)噴粉樁(010202004)。以上4項內容，均按設計圖示尺寸以樁長(包括樁尖)計算(m)。“接樁”項目，包括預制鋼筋混凝土方樁、管樁和板樁的接樁。方樁107“砂石灌注樁”項目，包括各種成孔方式(振動沉管、錘擊沉管等)的砂石灌注樁。“擠密樁”項目，包括各種成孔方式的灰土、石灰、水泥粉、煤灰等擠密樁。“旋噴樁”項目，僅適用于水泥漿旋噴樁。“噴粉樁”項目，包括水泥、生石灰粉等噴粉樁。地基與邊坡處理(編碼010203)（1）地下連續墻(010203001)按設計圖示墻