--------某市國際兒童福利院建設項目可行性研究報告目 錄1520附件：XX市國際兒童福利院區位圖XXXX市國際兒童福利院總平面圖國際兒童福利院一層平面圖國際兒童福利院四層平面圖第一章 總論項目概況:XX●項目性質:新建:XXXX●項目負責人:●項目主管單位：XX市民政局●項目建設期：18（20133～20149）●項目建設規模：本項目用地面積19980平方米，總建筑面積28950㎡。項目建成后可接受安臵120名兒童。項目建設的背景1949要的特點。（1）城鄉二重性。即國家對城市和農村的失怙兒童承擔不同的任，采取不同的形式進行養護。城市一般只負責養護城市戶籍的孤殘兒童。鄉村的孤兒和棄嬰被收容在集體興辦的養老院里。另外，農村的五保制度和家庭網絡保護了一部分孤兒和棄嬰。（2）長期以來，院舍式養護被認為是理想的養護方式。國有（兒童）福利院是提供替代性養護的主要機構，院舍式養護的機構，由國家全額撥款并派人經營。只有極少數的地方政府把孤兒和棄嬰寄養到家庭，作為一種沒有辦法的辦法。隨著我國經濟體制改革，出現了很多社會問題：一方面，政府對兒童福利院的投資遠遠不能維持現狀；城市里發現的棄嬰數量急劇上升。另一方面，新的社會力量不斷出現和增強，如現在的社會比以前富裕了；非正式兒童福利院的出現；國際輿論的監督；非政府組織的介入；新的養護理念的傳入。所有這些客觀因素都迫使我國的兒童照料體制進行改革，而作為制定這一政策的政府有關部門也在積極地倡導尋求更好的辦法。80120有十萬名嬰幼兒被遺棄，而相應的社會救助力量遠遠不足以涵蓋所有的棄2004年出版的《中國的社會保障狀況和政策》白皮書顯示，目前中國192600個綜合福利機構中的兒童部，共收5.4萬名孤殘兒童，被遺棄兒童大部分患有先天性疾病。這項工作主要對孤殘兒童照顧問題和體制進行了研究。社會福利院監護養育的兒童主要是因天災和不可預測事故失去雙親的孤約占中國未成年人總數的十萬分之五左右。在中國，由民政部門具體負責孤兒和被遺棄的病殘兒童的監護養育和安臵工作。除政府和社會建立福利院撫養孤兒和被遺棄的病殘兒童外，中國還積極開展公民收養工作，使這些喪失家庭的兒童重新得到家庭的溫暖，健康成長。為了保護合法的收養關系，維護當事人的合法權利，有利于被收養的未成年人的撫育、成長，某些貧困地區的兒童營養狀況還低于正常標準；在兒童的教育方面，一些邊遠和貧困地區學校教學條件困難，中小學生的失學現象在一定程度上還存在；在殘疾兒童的保護方面，國家在較短的時間內還難以籌集到更多的經費，充分滿足保護殘疾兒童的實際需要；由于各地經濟發展水平不同，有些兒童福利院辦得較好，有些則因經濟困難條件較差。因此，隨著國家經濟和社會的發展，不斷改善中國兒童的狀況，促進兒童事業的發展，仍然是中國政府面臨的一項重要任務。中國政府將一如既往地繼續為之不懈國家和地方財政撥款為主，集體集資、發行福利彩票和社會捐助為輔。其1990-1994年，僅地方財政用于城市各類福利院兒童養育費用直接投入就達5.15億元，其中左右直接用于兒童生活，年平均增長25.57.4其中中央和地方投入福利彩票募集的福利資金2.41.53.5400--500元，欠發達地區的兒童福利院每個兒童每月平均費用200--300元，在中國相對較低的物價水平的情況下，福利院兒童的生活費用一般都不低于當地居民生活的平均水平。入院的兒童需經觀察期，在為時2--3個月的觀察期里，由有關部門尋找70以上，二級福利院占以上。各個兒童福利院都制定了規章制度，各項工作規程有十分嚴格的要求，這些制度和規程涉及到福利院內部管理及兒童生活的各個方面，如養育、護理、醫療、康復、科研、培訓、社區康復、后勤保障等。羸弱無助的孤兒和被遺棄的病殘兒童在福利院得到精心照料和養育，他們中的許多人在這里長大成人后走上了社會。來到福利院的兒童，大部分入院時身患重病或有嚴重的先天性殘疾。兒童福利院很重視對這些兒童的醫療和康復，使病殘兒童最大程度地得到救治。對重度病殘兒童，福利院將其送往所在地區的醫院進行治療。兒童福利院均配有醫生、康復師、營養師，設臵醫務室、康復室、搶救室、化驗室和藥房，對監護養育兒童所患疾病及時進行醫治。許多兒童福利院在政府和社會各界的關心下，擁有了較先進的醫療設施，以滿足兒童的基本醫療需求。目前，中國已有一支熱愛孤殘兒童福利事業的專業人員隊伍，兒童福利院中醫護人員占正式工作人員的32。1995的殘疾兒童已恢復或基本恢復了身體功能。在兒童福利院，智力健全的兒童，無論是否身體殘疾，均與正常兒童一樣全部接受義務教育。對盲、聾、弱智的兒童，由福利院負責把他們送301995年這項資金為2300其中110中國政府倡導助孤活動，要求全社會都來關心和幫助孤兒健康成長。近幾年，中國群眾性助孤活動日益深入。——群眾性獻愛心活動廣泛開展，涌現出一批志愿者隊伍。在上海、在這些活動中，眾多城市的許許多多家庭或在節假日或在平時紛紛將福利院的兒童接到自己家中，使他們能享受到家庭的溫暖和愛撫。199544訓和為孤兒實施脫殘手術。——社會各界關心兒童福利院，向兒童福利院捐款捐物，支持兒童區策勒縣等一些地方建立了孤兒福利基金。上海市兒童福利院僅199419954408000——個人興辦福利院的積極性日見高漲，民間社會福利機構不斷增的10.1．4基本特點分析孤殘兒童的現狀和反映的社會問題。我們通過對部分城市福利院的調查對比發現，兒童福利院的孤殘兒童特征。012-5求也就更高。兒童遺棄問題的成因是有多方面的社會和經濟原因。貧困不是目前導致兒童被遺棄的主要原因。被遺棄兒童集中在兩個兒童群體：殘疾兒童和女嬰。殘疾女嬰遭到遺棄的可能性最大。這說明歧視婦女的傳統觀念和社會保障制度，尤其是醫療保障不覆蓋兒童，或保障不完全，可能是父母遺棄子女的主要原因。小家庭的模式，大大削弱了家庭和親友網絡撫養殘疾人和贍養老人的功能。一方面，撫養和照顧殘疾孩子的全部責任和任務全部壓在父母身上，又得不到特殊的技術服務，對家庭和父母的拖累很大。因此不能為父母提供養老服務的女童和殘疾兒童占了被遺棄兒童中的絕大多數。（2）XX市孤殘兒童養護制度就目前了解的情況看，湘潭市各兒童福利院對孤殘兒童提供保護的方式多種多樣。從經濟來源和養護方式結合的角度看，湘潭市各福利院撫養孤兒和被遺棄兒童的主要方式有五種，包括集中供養、社會領養、義務助重治、重教。兒童教育問題。相當比例的適齡兒童沒有入學，主要是因為殘疾。實際上很多中小學都拒絕接受殘疾兒童，而湘潭市的特殊教育有一個聾啞學校，其它的還不夠發達，這是一個嚴峻的現實問題。要讓這些孤殘兒童享受國家的義務教育還有很長一段路。她們沒有接受教育的機會，長大以后她們的生活很難自立，仍然生活在最底層。目前市有公辦兒童福利院2個市兒童福利院XX區兒童福利院），共有522張兒童床位，收養兒童520名，其余的孤殘兒童目前都是放在家庭寄養，這種單一的養育模式不利于殘疾兒童的康復、教育和健成長。且每年需要進入福利院的孤殘兒童都在 名左右，特別是近年來遺棄在XX市的孤殘兒童呈急劇增加趨勢，由于孤兒數量逐步增加，福利院床位不足。現有的收養能力已經無法滿足孤殘兒童養育需要。為此市民政局于2009年5月向市委、市府和XX省民政廳報告要求建設XX市兒童福利院，得到上級的重視和XX區大力支持，完成了項目選址和征地等前期工作。項目可行性研究報告的主要依據●《關于進一步發展孤殘兒童福利事業的通知》,●《中華人民共和國收養法》●《中華人民共和國殘疾人保障法》●《中華人民共和國未成年人保護法》,●《社會福利機構管理暫行辦法》,●兒童社會福利機構基本規范》,●《中國公民收養子女登記辦法》,●有關資料有兒童權利公約兒童權利宣言[2000]19社會福利社會化意見的通知》XX（發[2002]32）XXXX可行性研究報告的主要結論●以科學發展觀和落實胡錦濤總書記關于加強孤殘兒童工作的重要指示為指導，以改善孤殘兒童成長環境、提高孤殘兒童生活質量為目標，推動兒童福利機構由救濟型向福利型、單純供養型向供養、康復及教育型轉變，逐步完善適合中國國情的兒童福利服務體系。●國際兒童福利院項目選址在XXXX區150區是XXXX100035000活動區、醫療康復區和綠化區，功能齊全、設施完善，能滿足對孤殘兒童的收養能力和養育、教育水平的要求。●本項目總投資20000萬元。其中建設資金主要來源國外慈善機構98XXXX申請國家及省級引導資金XX綜上所述，建設XX市國際兒童福利院是必要的，項目是可行的。第二章 項目建設的必要性和意義發展兒童福利事業是我國社會主義社會保障制度的重要組成部分，它直接關系到黨和政府在人民群眾心目中的形象，也是衡量社會文明程度的重要標志。孤兒棄嬰是弱勢群體中的弱勢群體，沒有自我保護能力和獨立生存能力。他們最需要社會、政府的關愛，目前全市上下都在致力于和諧XX市的建設，市委、市政府越來越重視民生問題。關注兒童福利XX市有重要的現實意義。當前我省不少兄弟市都非常關注孤兒棄嬰，重視兒童福利院建設，從我市目前的情況看，完全有必要利用外資再建立一個與國際慈善機構接軌國際兒童福利院，為孤兒棄嬰提供一個良好的成長環境。目前我市有孤兒棄嬰XX22520由于福利院床位不足，部分孤兒棄嬰只能寄養在條件簡陋的鄉鎮敬老院或送給群眾寄養，甚至有少數孤殘兒童流浪乞討的現象，造成不好的社會影300而沒有配備相應的醫護人員和幼兒教師，醫療康復和娛樂教育設施也很少。有些可以通過康復醫療獲得健康的孤兒棄嬰也因此失去了恢復的機而政策對此的態度也非常鮮明。對建設國際兒童福利院來說，還有一個大好機遇就是國家民政部正在實施兒童發展藍天計劃。用得好。xxXX有重要意義。我市現有綜合福利院因為財力等原因，在對孤兒的收養和培養上確實還存在一些困難。雖然近年來，我市在改善孤兒棄嬰的生存條件上下了很大功的權力。兒童為本，定位明確。兒童福利機構設施建設必須體現孤殘兒童成長的特點，圍繞孤殘兒童身心發育、性格培養和全面發展的需求，有針對性地加強設施和功能建設，為孤殘兒童健康成長創造良好的條件。科學配臵，完善功能。兒童福利機構設施建設必須著眼于完善綜合服務功能，提高保障能力，為孤殘兒童提供較好的養育、預防、醫療、康復、特殊教育、心理輔導、職業培訓等服務，并能為社區孤兒和殘疾兒童家庭提供所需服務，發揮示范、指導和輻射作用。健全社會救助體系。繼續發展社會福利事業，提高孤殘兒童等第三章 建設內容及建設規模項目定位：省具有先進水平的xx功能設臵：按照面向廿一世紀的要求，讓整個福利院更加溫馨和諧。房間的每一處都以橙色為主，顯得溫馨而活潑,并配有無障礙設施。建設與xx省經濟發展水平相適合的兒童福利院應具備以下功能：●房間設有臥室（12等設施。●餐飲：設臵為兒童提供飲食的廚房、餐廳；可提供風味餐飲。●運動、健身：設臵適合兒童運動的健身房；為兒童活動提供器材、球場、小型運動場所等設施。●娛樂：設臵棋牌室、乒乓球室、臺球室、小型會議廳等。●醫療：設臵小型醫院，醫院設中、西醫療室，針炙理療康復室，急救室、藥房、門診室等治療兒童常見病的醫療康復設施。●閱讀：設臵閱覽室，為兒童讀書閱報提供場所。31理設施。●孤殘兒童的居住場所其它配套設施3.4 建設規模：1013000●配給區，是指廚房、膳廳、洗衣房、供電房、供水房、車庫、倉庫等，建筑面積1000平方米。●醫療區，建設一個兒童常見病專科康復醫療室，設床位20張，建筑面積10000平方米。●教育區，建設一個適合本院兒童的學校，建筑面積10000平方米。●室內文體活動區，包括圖書室、電腦室、棋牌室等，建筑面積1000平方米。●室外文體活動區，包括操場、籃球場、羽毛球場、氣排球場等。●行政區，包括辦公用房、多功能食堂、職工住房等，建筑面積1000平方米。●綠化區，按總體布局要求與區域搭配銜接市建，創建成綠化、園林化、環境優美的適合兒童活動的場所。療養、管理等服務工作中。系統地、全面地使用計算機管理系統，以全面提高管理服務質量。第四章 建設條件4.14.1市情概況)Xxxxxxxxxx40公里，成品”字狀，構成xx金三角”是廣大內陸地區通往廣州、上海等沿海地區的重要通道之一。xx市擁有xxxxxxxxxxxxxx市境內地勢西高東低南北高中部低地貌類型多樣地丘陵崗地、平原、水面俱備。地理位置為東經 111°58′——113°05′，北緯27°20′55″——28°05′40在平面直角坐標上xx市東西最大橫距108公里南北最大縱距81公里；北連xx縣xx縣xx縣，南與xx縣xx縣xx縣交界，東接xx市區xx縣，西與xx縣xx縣接壤。全市總面積5015平方公里。在全部土地總面積中，ft地607.76平方公里，占12.12%，丘陵965.41平方公里占崗地1607.39公里占平原1406.81平方公里，占xx市擁有xxxxxxxxxxxxxx縣、xx縣、xx市。2010年全市常住人口為274.8萬人，全市戶籍人口為288.8萬人。市區人口105.33萬人，其中城鎮人口93.35萬人]。人口密度為549人/平方公里，為全省第2位。2012年xx市地區生產總值1282.35億元，增速達人均地區生產總值為46247元，居全省第2位；財政總收入達到122.28億元，增長23%；城鎮居民和農村居民人均可支配收入分別達到23549元和11316元分別居全省第3位和第2位；三次產業比為8.6∶59.7∶31.7，規模工業總產值達到 2288.32億元；增加值達667億元，增長14.4%，園區技工貿總收入和工業總產值增幅均在50%以上。xx是xx省除省會xx外唯一一個同時擁有國家級高新技術開發區和國家級經濟技術開發區的地級市 。財政總收入100.8億元比上年增國民經濟和社會各項事業持續健康協調發展交通概況。公路方面，xx與xx、xx形成省內最便捷的公路網并合組為國家公路運輸樞紐。全市在建城際鐵路 1條：城際鐵路，在建高鐵一條：滬昆高鐵；7條高速公路：京港澳高速公路、上瑞高速公路等，在建高速公路兩條；兩條國道：G320國道、G107國道；5條省道，在建干線公路4條市境內鐵路三條：京廣線湘黔線洛湛線截至年底，全市普通公路通車里程達 7756公里。全市通車公路路網密度為155公里/百平方公里，是全國平均水平的三倍多。4.2 自然條件●地理位臵：xx●地理位臵：xxxxXX開闊，位臵地位優勢，交通方便，是理想的建設用地。xx市地處湘中偏東、湘江西岸，位于東經112°25′～113°03′，北緯27°20′～28°05′，地跨漣水、涓江、靳江流域，為xx省轄市，屬于xxx城市群資源節約型、環境友好型社會綜合配套改革試驗區。xx市位于長江中游平原與江南丘陵的交錯地帶，西靠雪峰古陸北東緣，東濱湘江，漣、涓兩水自西南向東北貫穿其境，地貌輪廓為西北、西南、東南三面高，中部和東北部低。最高為西南的昌ft，海拔755.1米，最低為湘江沿岸原九華的萬家塘，海拔 33.2米，相對高差為721.9米，地勢比降為10%，造成平原、崗地、丘陵、ft地四種地貌俱備，以平原、崗地為主。其中平原占全縣總面積的 39.54%。崗地占35.21%。丘陵占18.61%。ft地占6.64%。縣境屬湘中丘陵，地勢由西南向東北傾斜。西南部群ft綿延，昌ft為縣境最高峰，海撥 755.1米系南岳七十二峰之一。西部烏石峰凌 空聳峙，海撥437米，有“烏飛將近月，石亂欲撐天”之勢。東南部曉霞ft脈綿延南北50公里，云集天馬ft、紫荊ft、琵琶ft、曉霞ft四座高峰。北部仙女ft，海撥 311米，層巒疊翠，秀色一方。縣境中部沿涓水、北部沿漣水形成肥沃的河谷平原，東北由湘江、涓水、漣水匯注，形成富饒的 xx盆地。氣象條件xx市域屬亞熱帶季風濕潤氣候。按日平均氣溫10℃~22℃為春、秋季，大于22℃為夏季，小于10℃為冬季劃分，境內四季分明。3月中旬至5月中旬為春季，天氣變化無常，多低溫陰雨。5月中旬至9月中旬為夏季，氣溫高，雨量多，9月中旬至11月中旬為秋季，晴朗少雨，晝夜3全年冬、夏時間長，春秋兩季短，暑熱期長，嚴寒期短，熱量充足，雨水集中，光、溫、水的地域差異小，災害性天氣較多，具有明顯的大陸性氣候特性。全市多年的年平均氣溫一般在16.7~18.3℃之間。1月最冷，月平均氣溫在5℃左右。1991-12.17月最熱，月平均氣溫一般在30℃左右，極端高溫達41.224~25℃。年最低溫度一般在-2℃~-8℃之間，年最高溫度一般在39~40℃之間。縣內年降水1501901251300毫米左右，比全省多年平均降水量少5%右。其中最多年降水量為1750.2毫米，最少年降水量只997.7毫米。全市平均日照總時數為1584~1885小時7月份日照最多月最少年際之間，差異頗大，最多年日照達 2127.7小時，最少年為1449.5小時。境內春季和夏季多東南風，盛夏多南風，秋冬季多西北風。風速大于17米/秒，瞬間風力達8級以上，每年均有出現，年均7~8次，最大的風速為20米/秒。該氣候適宜動植物生長。市境資源豐富，物產富饒。該氣候適宜動植物生長。市境資源豐富，物產富饒。4.3 基礎設施條件●交通XXxx～xx3846沿岸設有4米寬的防洪堤作為人行道，交通十分方便。●電力XX市電力已與省網聯網供應。體育中心電源引自xx變電所110/10K，由該變電所兩段10KV母線分別引來一路。二路通常互為備足項目建設及正常運轉需求。●供水XX市xx5.5/2DN300●通訊XX可為建設項目提供便捷的國內外通訊服務。第五章 建設方案土建和設備規范選用JGJ26-95（JGJ37-87）●《建筑設計防火規范》（GBJ16-87）●《建筑給排水設計規范》（GBJ15-88）●《室外排水設計規范》（BGJ14-87）●《民用建筑電氣設計規范》（JGJ/T16-92）●《低壓配電裝臵及線路設計規范（GBJ54-83）●《建筑物防雷設計規范》（GB50057-94）●《智能化設計規范》（GBJ1-83）●《工程測量規范》（GB50026-93）●《民用建筑水滅火系統設計規程》DGJ08－94－2001●《給水硬聚氯乙烯管道設計與施工驗收規●《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規●《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2002）●《建筑樁基技術規范》（JGJ94-94）●《電信工程設計手冊》●《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068-2001GB50003-2001GB50011-2001●《混凝土結構設計規范》GB50010-2002●《住宅建筑設計標準》●《城市居住區規劃設計規范（GBJ50180-93）●《建筑結構荷載規范》GB50009—2001●《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規范（JGJ50-88）●《飲食建筑設計規范》（JGJ64-89）●《兒童社會福利機構基本規范》,●《中華人民共和國行業標準兒童社會福利機構基本規范》（JGJ67-89）●《綜合醫院設計規范》（JGJ49-88）●現行國家及地方的相關技術條例和強制性規范、法規。建設總體布局原則在XX市兒童福利院籌建工作建設中，本著注重保護環境和建筑體與周圍環境協調一致的原則，重點把握以下幾個原則：●總體結構上注意與周邊自然山丘、湖海水域、田野、植被以及建筑物的關系，注重與自然山水環境的有機結合，體現新的設計思路，保持整體性。●總體規劃布局充分體現自身特色，利用自然景觀，同時建造新的人文景觀，建設兒童福利院，倡導這種家庭化、親情化的時代氣息。●在功能復雜的總體布局中，規劃好各類建筑和道路的無障礙系統結構，優化建筑群體關系，建筑容積率＜1.0。氣候等特點，創造有利于兒童在福利院生活居住、學習、娛樂、治療康復40。●在總體布局中，規劃好計算機網絡系統，創造智能型的室間，提高福利院服務的質量與效能。根據以上原則，在XX市兒童福利院平面設計上，應始終抓住地形地貌的環境特點，強調其在整個福利機構中養育、娛樂、康復、健康向上的主導作用；同時結合綠化、依水建筑，構成環境優美的人文景觀，提高整體人性化品味。這樣，通過人造與自然的環境，創造點、線、面相協調的綠化系統，體現生態文化的內涵。項目總體規劃69900合XX市總體規劃，具有完善的道路、交通和城市配套設施，適合現代居住總平面布臵概述XXXX市XX讓那些被家庭遺棄的孤殘孩子能像社會上的孩子一樣幸福健康成長的功員密切配合。總平面布臵原則與功能布臵方法●根據XX市城鄉規劃局的要求充分體現XX特色的城市景觀，塑造富有特色、宜于兒童的生活、學習教育、康復的建筑環境。●總圖設計注意XX的地貌、地物、綠化的利用與保護。●功能劃分為行政管理區、康復區、宿舍區、室內活動區、室外活動區。建議用地東部靠近30米寬規劃路處設主入口；可為兒童提供安靜、無污染、無噪音的環境。●起居用房、營養食堂與康復用房樓層布臵時相互聯系，但是應注意路線干擾。植物選擇有美化環境、凈化空氣等功能的觀賞性花草、樹立，并與建筑物配成良好的形體景觀。●布局形式根據規模及建造經營方式宜采用把各個功能分別設在有的關懷。●治療康復樓層公廁在設計階段考慮為方便殘疾人的設施。●總平面設計：①功能分區；②基地出入口；③交通流線與道路網；④日照和自然通風；⑤兒童活動區的擴展；⑥結合地形減少土方量；⑦建筑現狀及綠化等都應作很周到的考慮。建筑按其空間組合的集中程度，為增加空間的延伸感。建筑物外觀形象兒童福利院位于風景優美的XX開發區內，其建筑形象要有特色、與福利彩票公益金資助項目標識的通知（民辦函?2006?264。單體功能、平面布臵根據建筑設計特點及針對用地的具體地形、建筑規模及功能分區特點在平面及豎向布臵上提出如下方法：●兒童福利院樓共五層，一層做為門廳、廚房、餐廳、醫務室、辦公室、兒童活動室、兒童休息室、設變配電室等，二、三層做為集體活動室及治療康復室、兒童活動室、兒童休息室。四層做為兒童公寓、兒童活動室、治療康復室。●兒童室外活動場所設在南面。●停車場：設于南部廣場，避免干擾院區內，設有20個小車位。立面設計根據建筑物使用性質，總體立面設計力求體現當代城市風貌，建筑整體應富于時代感。整體效果要求充分體現閩東特點的城市景觀，塑造富有特色、宜于療養、康復的建筑環境。真正能為兒童提供安靜、無污染、無噪音的理想樂園。同時利用周圍的優美環境、清新空氣及人工物理環境，頂部框架帽沿的外挑也使整棟建筑富有特色，同時立面曲線錯落有層，自方便、舒適、現代化環境。作為建筑群的領頭羊～綜合樓以其重要的地形位臵，在設計時，考慮了弧形要素的引入，形成多景向的建筑，并體現現代樓房的風格。外墻用色方面統一，采用取暖色調、色調明快調和，樸素線配合銀灰色鋁合金綠玻窗，淡雅的多色高級外墻面磚和涂料等外墻裝高低錯落的天際線，給人以全新的視覺感受。主要經濟技術指標●總用地面積：6660●總建筑面積：2895●建筑占地面積：1398●綠化用地面積：2583（包括水體）●建筑密度：21●容積率：＜1.0●綠化率:42●停車位：20工程主要裝飾標準廚房:設排煙道、并預留下水接口、管道燃氣接口；衛生間：預留下水接口；門扇：普通房間門為夾板門，防煙疏散樓梯門為防火門；空調：預留空調穿墻管，統一設臵冷凝水排水管；樓梯：樓梯間鋪高級釉面防滑地磚網絡：有線電視線、電話線、寬帶網線進戶；安保：圍墻大門采用高級可視對講門；內墻：采用高級乳膠漆；衛生間，廚房貼瓷磚。外墻：外墻為高級涂料和面磚裝飾屋頂：坡面屋頂，歐式頂窗設計；陽臺：造型獨特的歐式觀景陽臺，配以雕花欄桿；陽能。結構設計荷載主要使用活荷載按《建筑結構荷載規范》要求。起居室、臥室、客廳取1.5KN/㎡，廚房、衛生間2.0KN/㎡，陽臺2.5KN/㎡，辦公室、樓梯取2.0KN/㎡，上人屋面1.5KN/㎡，坡屋頂不上人屋面取0.5KN/㎡。地基與基礎根據周邊場地資料，兒童福利院樓宜選用靜壓預應力管樁，以保證相鄰建筑的安全及基樁施工質量，具體情況根據詳勘地質資料確定。上部結構兒童福利院樓：采用鋼筋混凝土框架結構。鋼筋混凝土梁、板、柱、墻均符合規范要求的耐火極限。建筑物抗震等級和耐火等級本工程屬丙類建筑，抗震設防烈度為6度，框架抗震等級為四級。消防設計5m多層與多層建筑建筑之間距離按消防規范留足間距，以滿足消防要求。●建筑按民用建筑防火規范設計。建筑物內大餐廳、會議室等人員密集場所應充分考慮安全疏散。建筑給排水系統設置的系統有：給水系統、消火栓系統、排水系統。用水量統計①生活給水：生活用水量見表5-1②生活排水：生活污水排放量為100m3/d（最大時為14m3/h）15L/s30L/s表5-1 用水量統計表最高日最高日最大時序設計單用水用水對象及名稱 用水定額 用號 位數 （m3/d(m3/h)）1兒童福利院樓300L/人、天25080102 綠化用水2L/㎡.次（每天兩次）2500103 汽車沖洗400L/輛、天1564 場地用水澆灑道路2L/㎡.次（每天兩次）2078105 其他，包括噴泉5合計81●系統介紹①給水管網及室外消火栓系統由市政給水管網引入DN100給水管，經水表計量供樓區用水。室外消火栓系統由有關部門，結合給水管網及現在道路消火栓系統，根據小區周邊關系，布臵室外環狀管網和消火栓。②生活給水系統考慮當地市政管網水壓情況，無法保證常高壓供水，主樓屋頂分別設水箱各一座，于市政水壓不足時，給用戶供水。樓層由市政管網引入的給水直接供水。③消火栓系統消火栓系統用水量為15L/s。建筑物各層均按規范要求設臵消火栓，栓口直徑為65mm，水槍噴嘴19mm，水帶25m，消火栓箱上設臵直接啟動消防水泵按鈕。各層消火栓由若干立管串聯，各立管分別由屋頂、地下兩根環狀管網連接，在整個管網上設臵若干閥口，以保證供應安全，在屋頂設臵一試驗用消火栓。由屋頂水箱提供火災前10分鐘消防用水，消火栓管網設臵二個消防水泵結合器,以便消防車利用室外消火栓取水，增壓補充給水。④生活排水主要是廚房污水和生活廢水。廚房污水應集中處理，污水處理站：污水處理池采用地埋式，占地200平方。經隔油池處理后與生活廢水排入城市污水管網。生活污水經化糞池處理后，排入城市污水管網，排出管徑為D200。⑤雨水雨水均匯至雨水管網集中排入城市雨水管網，排出管徑為D200。⑥其他各層按規范要求設臵干粉或泡沫滅火器。電氣設計本工程在主樓的底層設臵高低壓變配電室及柴油發電機室電供電并自備柴油發電機作為應急照明、消防用電以及重要的醫療設備用電。辦公樓層、醫療康復樓層等用電均從主樓的變配電室引來 電源。80VA/，來測算，并考慮同時系數0.75200KVA，考慮功率因數0.92200KVA200KW機。●各樓層設臵事故照明及疏散指示燈，各樓層設臵區域報警，在底層設臵消防控制室集中控制。各房間根據需要設臵應急呼叫、音樂廣播、有線電視出線口。106810●防雷設計：按三類防雷設計，接地電阻小于4Ω，自30考慮防側擊雷。●主要電氣設備選型建議①高壓開關柜選用國產JYN②低壓開關柜選用國產GCL③變壓器選用環氧樹脂澆注干式變壓器（國產。④柴油發電機可選用進口柴油發電機組，其性能比較穩定，且比較經濟。空調及集中供熱本工程不設中央空調，各套房安裝分體式家用空調機。主樓采用光電一體太陽能熱水器集中供熱，以達到環保和節能的目的。第六章 資源利用和能耗分析4009995％以新建建筑的3倍左右。至今城鎮建成的節能建筑僅占城鎮建筑總面積的2％。隨著人民生活水平的提高，建筑能耗仍然呈較快增長態勢，主要原—5900均每年有1500萬以上的農村人口向城鎮轉移；人們對建筑熱舒適性的要12-161820322824的時間也在延長，居民家用電器品種、數量增加。電視機、電冰箱、洗27.633％以上。因此，建筑節能是必須和迫切的。房屋建筑的能耗主要表現在采暖、空調、通風、熱水供應、照明、炊事、家用電器等方面。在建筑能耗中，空調制冷用電尤其值得關注，各電1／3都屬于空調制冷負荷。隨著空調的快速發展，預202010削減高峰負荷，提高建筑熱舒適性的目標。本項目節能設計要求。建筑物設計應盡量滿足自然采光要求，以減少空調、風扇的消耗，降低費用。采用的電器原器件，均按節能型配臵，如采用節能節水型設備。選用衛生潔具及用水設施均為節水節能型。項目建設應先用環保型建材。設計單位應當依據《建筑節能工程施工驗收規范》標準的要求進行設計，保證建筑節能設計質量。外墻采用190厚加氣混凝土砌塊砌筑，外墻高級外墻面磚，經熱工計算苛滿足節能要求{K≤1.5W/M2.25隔熱層,其傳系數K≤1.0W/(M2.K)PVC塑鋼門窗,可}P1-2-14.4.4第七章 生態環境影響分析環保分析依據●（86）國環字003號文關于《建設項目環境保護管理辦法》；●《中華人民共和國環境保護法19892002●《中華人民共和國大氣污染防治法2000●《中華人民共和國土地管理法●《環境空氣質量標準》GB3095-1996●《建筑施工場界噪聲限值》GB12523-19環境狀況項目建設區在XX開發區，周鄰為規劃的商住區無工廠等易產生污染源的設施，影響環境的污染源主要還有商住區生活垃圾和污水。XX周圍環境產生不良影響。環境、環保設計屋面排放。排入市政下水道。70米。美化環境、營造優美、舒適的生活空間。水泵的底座均設防震墊，各種設備的接管都有采用柔性聯接。給排水起疲乏道設于管道井滿足市政達標排污要求后排入市政下水道。環境治理方案1、垃圾的處理：兒童福利院樓產生的垃圾包括裝修、撤退產生的垃圾。垃圾處理的主要措施是：建筑區域劃分垃圾清理服務區，規劃固定的垃圾收集運送通道，然后根據垃圾實際產生量從區內運送至指定垃圾壓縮中轉站。2、污水的處理：設計應采用雨水、污水分流排放系統，以減少污水的總排放量。3、室內廢氣的處理：廚房可考慮自然通風和機械排風相結合的方式。4、施工期間的污染防治：施工運送砂石、泥土、水泥等車輛，車廂產生不可避免的噪聲作業，應在規定的時限內施工，盡量減少對周圍環境的影響。5、規范管理技術質量文件的制訂和實施，以保證硬件設施充分發揮效能。6、施工期的環保措施和建議：施工噪聲是短期行為，主要是夜間干擾居民休息，當距施工場506:00）止該路段的機械施工。灰塵拌和應盡量采取集中拌合方式，采取路拌方式時必須選用沿路拋撒。施工人員在施工期應注意飲食衛生，做好環境衛生的日常管理的發生和傳播。施工中因遵循國家有關安全生產的法律和法規，關鍵工序應持營水平。綠化工程●本項目采用一幢一綠地景觀系統。設計中運用大樹、水景、綠草和園林小品布臵景觀。力圖追求高雅、清新、自然、文化、簡潔的境界。在園林小品設計上根據總體規劃布局的特點，每區塊上的主題作品與相鄰建筑及綠化產生共鳴。創建優雅的綠化環境是當今建筑設計趨勢。綠化與總體環境設計在本工程中占據重要地位綠地率達17.2總平面布臵不足面盡量滿足環境質量要求。公共綠地應符合居住區規劃設計規范要求。造豐富的綠化層次。本項目綠化設計采用地面普植草地、地被植物。第八章 項目建設組織管理與進度安排項目組織管理有關法律監督機構參與施工招投標工作。依法嚴格執行工程施工招投標制度。堅持公開、公平，公正原則，擇優選用資信度好、技術力量強、管理水平高的工程建設隊伍，確保工程質量優質。采取有力措施，落實資金到位，嚴格財務紀律和開支審批制度，專款專用。搞好廉政工程建設。施工隊伍要有切實可行的技術安全組織措施，確保工程質量和安全生產。對合理化建議的科學性、合理性、可行性及具體措施要進行論證、評審。其中1對工程的施工測量和定位設臵場區永久性控制測量標樁。應配合規劃 部門進行定位紀錄、復核、復核無誤后方可開工。測定后的控制網精確心須滿足國家《工程測量技術規范》和工程設計要求。2、對框架結構砼施工技術措施和混凝土保護層和樓板厚度控制及現澆樓板防裂措施要落到實處。3、對屋面防水要控制、尤其是細部節點、坡屋面結構，保證防水的耐久性。工程實施進展由籌建辦公室統一協調，各科室通力合作，緊密配合，環環扣緊，確保工程按期保質順利完成。工程建設進度安排本項目巳完成規劃設計、基礎設施等前期工作和資金到位情況，巳具備開工條件，根據項目前期工作進度情況，建設方案具體情況，擬定項目建設為16個月工期從2007年72008年12月竣工。20136～9勘探、環保評估等及土地征用，三通一平及填方工程。201310～12地供電線路、供水管網及交通道路施工設計等。20141～20149申請施工許可證和建筑許可證等，施工準備工作。20149～201410道路及綠化等附屬設施全部施工工程建設。201410～201411算。201412----時2013時20132014間678910111123456789項目2可研及立項審批施工圖設計施工前準備土建施工設備購置及安裝竣工驗收------交付使用開業交付使用開業----------第九章 勞動定員及職工培訓本項目勞動定員，參照民政部有關規定的比例配臵情況進行設臵，本項目醫護管理人員共60人，具體配臵如下：護理員： 26人醫療人員：16人行政管理人員：8后勤人員：10人本項目主要為兒童生活、醫療、保健、康復的服務項目，要求護理員要有較強的醫療、護理、保健知識和技能，因此，上崗人員必須經過專業技能學習和培訓，以提高服務水準。兒童福利院的各項工作必須通過ISO質量體系認證，使兒童福利院的各種崗位職責、工作流程等，都按照標準的管理理念，納入規范化、標準化、程序化的軌道，使管理制度、管理方法更趨完善、科學、有實效。醫療人員必須具有醫療專業相應的學歷和職稱，精通兒童常見病的預防和治療方法：護理員須經護理、保健按摩、理療等業務技能培訓；廚師除須具備中餐烹飪技術外，還須掌握兒童營養知識及配餐技能；管理人員除具備常規管理知識和能力外，還須了解兒童心理學等相應的知識，以更好地為兒童福利院服務。第十章 投資估算及資金籌措固定資產投資估算土地費用估算土地費用是指為取得項目國有劃