城市豪宅精裝修標準研究城市豪宅精裝修標準研究1[關鍵字]：全國城市豪宅精裝修標準研究[案例簡介]：全國一線國際化城市的頂級城市豪宅的精裝修標準研究[案例適用范圍]：一線城市的頂級豪宅精裝修標準借鑒[關鍵字]：[案例簡介]：[案例適用范圍]：2室內裝修研究依據案例選取原則：

國際化城市高尚住宅

精裝修交樓精裝修標準成功體現了項目品質得到高端客戶廣泛認可二、案例借鑒一、項目整體定位室內裝修研究依據案例選取原則：二、案例借鑒一、項目整體定位3一、項目定位：頂級都市生活代言位于國際化城市核心的城市豪宅，正以代言都市生活的氣勢影響著世界。它們在提供世界頂級的資源平臺、配置和人性化服務的同時，也同樣關注著高品質居住空間的打造。他們是:北京柏悅居香港太古城上海湯臣一品深圳華潤幸福里一、項目定位：頂級都市生活代言位于國際化城市核心的城市豪宅，4項目定位下的精裝修關鍵詞提煉國際化時尚大氣高品質項目定位下的精裝修關鍵詞提煉國際化5二、市場同類案例借鑒案例一:北京柏悅居案例二:上海湯臣一品案例三:上海世茂濱江花園案例四:上海華府天地案例五:杭州九樹案例六:香港一號銀海案例選取原則：

國際化城市高尚住宅精裝修交樓產品成功體現了項目品質得到高端客戶廣泛認可二、市場同類案例借鑒案例一:北京柏悅居案例二:上海湯臣6案例一:北京柏悅居項目名稱柏悅居項目位置北京建國門外街2號，即東三環國貿橋的西南角

發展商北京銀泰置業有限公司占地面積31305建筑面積349998規模1棟63層超高層酒店服務式公寓，另還有商業、寫字樓、公寓容積率8.0綠化率21%開盤時間2005-12戶型132~242平方米案例一:北京柏悅居項目名稱柏悅居項目位置北京建國門外街2號，7裝修明細部位材料說明部位材料說明衛生間龍頭當代MEM(memory)系列大堂、門廳、電梯廳、走廊選用高級石材、木材、地毯等裝修材料，選料極為考究。此外，還配以國際級水平的家具、燈具、雕塑、和配飾。所有材料均為環保產品。花灑當代RainSky(喚雨魔法師)系列座便器杜拉維特浴缸德國高儀裝修明細部位材料說明部位材料說明衛生間龍頭當代MEM(mem8裝修實景圖裝修實景圖9案例二:上海湯臣一品項目名稱湯臣一品項目位置上海浦東區花園石橋路28弄發展商上海湯臣房地產開發有限公司占地面積20000建筑面積115000規模2棟40層和2棟44層超高層容積率7.07綠化率40%開盤時間2005-10戶型434~1200平方米案例二:上海湯臣一品項目名稱湯臣一品項目位置上海浦東區花園石10裝修明細部位材料說明部位材料說明天花、墻身輕銅龍骨石膏板吊頂，高級內墻乳膠漆廚房墻地面采用進口大理石，德國博得寶（Poggenpohl）廚具，德國Gaggenau嘉格納電器設備地面高級實木復合地板或進口大理石地坪窗戶鋁合金烤漆門窗（采用斷熱冷橋技術），比利時格拉威泊爾（Glaverbel）中空玻璃（Low-E防輻射銅化玻璃），意大利阿魯克（ALUK）門窗五金。采用SilentGiss電動窗簾軌道浴室采用挪威耐克森（Nexans）地坪加熱系統，墻地面采用進口大理石，金屬吊頂，衛生潔具采用德國Villeroy&Boch潔具及Dornbracht龍頭，意大利TEUCO超音波按摩浴缸，德國漢斯格雅（Hansgrohe）、福洛（Pharo）淋浴組陽臺墻面采用進口石灰巖或日本三菱（Misubishi）鋁復合板，地面采用進口花崗巖，玻璃金屬杠桿

減壓閥組日本Yoshitake減壓閥給水泵日本EBABA給水泵凈水器開能（Canature）凈水器門扇、窗檻實木窗套和實木花飾門供水冷水采用日本積水（Sekisui）銅塑復合管，熱水采用304不銹鋼管分戶門德國Nobelesse手工雕花銅門排水日本積水（Sekisui）DVLP鋼塑復合排水管室內樓梯采用金屬杠桿，實木扶手，進口大理石踏步熱水供應德國威能（Vaillant）壁掛熱水爐空調日本大金（DAKIN）VRVII戶式中央空調電視及電話有線電視，衛星電視，電話：中國電信，每戶預留10對電話進線中央洗塵美國碧慕（BEAM）中央洗塵系統電力供應法國海格（Hager）住戶配電箱保安系統美國霍尼韋爾（Honeywell）防盜主機，美國道肯奇（DORCON）掌形儀，德國SIEDEL可視照明調控開關采用進口德國ABB公司EIB系統對講系統來邦（Lonbon）緊急對講系統裝修明細部位材料說明部位材料說明天花、墻身輕銅龍骨石膏板吊頂11裝修實景圖裝修實景圖12案例三:上海世茂濱江花園項目名稱世茂濱江花園項目位置浦東新區濰坊西路2弄10號、11號、12號

發展商上海世茂房地產有限公司占地面積275000建筑面積800000規模7棟49-55層超高層容積率2.8綠化率70%開盤時間2001-9戶型85~1000平方米案例三:上海世茂濱江花園項目名稱世茂濱江花園項目位置浦東新區13裝修明細部位材料說明部位材料說明結構全現澆鋼筋混凝土剪力墻——核心筒結構體系智能化通訊社區網絡主干采用千兆以太網交換技術，光纖電纜1000M進樓，超五類線100M入戶大堂高級大理石電梯三菱電梯、兩部主人專用、一部保姆用社區智能一卡通系統、GSM移動通訊樓宇（室內）覆蓋和無線尋呼系統、三表遠傳系統、樓宇設備自控系統門窗德國Hoppe門鎖，雙層中空本體綠鋼化玻璃，斷橋鋁合金窗框衛生間墻面、地面大理石，西班牙ROCA潔具及豪華雙人按摩浴缸家居智能家電遠程控制系統、電信電話系統、有線電視系統廚房德國POGGENPOHL櫥柜、意大利Smeg灶具、德國KUPPERSBUSCH廚用電器，歐洲WHIRLPOOL灶具及廚房用品家居安防可視對講系統、閉路電視監控系統、門禁系統、家庭防盜報警系統、天然氣探測系統空調美國TRANE可遙控中央空調社區安防紅外線周界報警系統、電子巡更系統、車庫安防系統、消防報警系統供電高容量電表、大截面導線、多回路設計供水由地下二層生活水池經生活水泵提升至屋頂水箱分7區供水，遠程抄表管線高檔辦公樓宇的綜合布線系統排污室內污、廢水分流，室外污、廢水合流裝修明細部位材料說明部位材料說明結構全現澆鋼筋混凝土剪力墻—14裝修實景圖裝修實景圖15案例四:上海華府天地項目名稱華府天地項目位置盧灣區馬當路222號（興業路口）

發展商上海置業/安信復興置地有限公司占地面積21800建筑面積70000規模5棟18～19層小高層容積率3.2綠化率35%開盤時間2005－6戶型260～700平方米案例四:上海華府天地項目名稱華府天地項目位置盧灣區馬當路2216裝修明細部位材料說明部位材料說明建筑部分主體裙房外墻巴西娛樂金麻花崗巖廚房設備櫥柜Poggenpohl－博得寶（德國）、LEICHT－勞斯（德國）、Allmilmo－愛米默（德國）、SCAVOLINI（意大利）、SieMatic－西曼蒂克（德國）主體外墻玻璃耀華·皮爾金頓（中空玻璃）主體外墻鋁材友升（上海）主體外墻興發（廣東）、裕華（江陰）廚房電器（冰箱、灶具、微波爐、烘烤箱、脫排）Baumatic－龐曼蒂克（英國、德國、西班牙、意大利）、Gaggenau－嘉根那（德國）、Miele－米勒（德國）、SIEMENS－西門子（德國）、AEG（德國）、SMEG－斯邁格（意大利）公共部分電梯FUJITECT－富士達、MITSUBISHIELECTRIC－三菱電機（日本全進口）、迅達（瑞士全進口）車庫系統捷順室內設備中央空調DAKINVIV－大金VIV系列、MITSUBISHIELECTRIC－三菱電機、三菱重工臺面板CORIAN－“杜邦－可麗耐”、SAMSUNG－三星中央吸塵SilentMaster－美達（美國）、BROAN－布朗中央吸塵（美國）、ALDES－愛迪士（法國）、BROAN－布朗室內空氣過濾置換系統（美國）水槽FRANKE－弗蘭卡水槽（瑞士）衛裕設備潔具LAUFEN－勞芬（瑞士）、Villeroy&Boch－維寶（德國）、DURAVIT－杜拉維特高域（德國）、KOLER－科勒（美國）、凈水系統Colligan、Pentair－奔泰來（美國）熱水地暖系統Vaillant－威能熱水器、Buderus布德魯斯（德國）、A.O.AMITH－A.O.史密斯（美國）龍頭HANSGROHE－漢斯格雅（德國）、GROHE－高儀（德國）、DORNBRACHT－當代（德國）家居智能總線ABB、Honywel浴缸KALDEWEI（德國）裝修明細部位材料說明部位材料說明建筑部分主體裙房外墻巴西娛樂17裝修實景圖裝修實景圖18案例五:杭州九樹公寓項目名稱九樹公寓項目位置杭州市西湖區五云中路22號發展商杭州五云投資有限公司占地面積20000建筑面積30000規模12棟多層容積率1.2綠化率——開盤時間2006-03戶型310～440平方米案例五:杭州九樹公寓項目名稱九樹公寓項目位置杭州市西湖區五云19裝修明細部位材料說明部位材料說明廚房廚房家具德國bulthaup地熱系統中央熱水系統燃氣壁掛爐熱水儲水器德國Vaillant燃氣灶德國Miele，希拉克、查爾斯、邁克爾喬丹、貝克漢姆、麥當娜、李嘉誠家族都是miele的忠實用戶抽油煙機分/集水裝置恒溫混合閥意大利CALEFFI烤箱冰箱室內溫控器德國GIRA洗碗機PB管道英國Hepworth微波爐室內設備空調、新風系統日本DAIKIN廚房食品垃圾處理機美國（上海）GLADORE洗衣機、干衣機德國Miele龍頭德國DORNBRACHT開關面板、插座德國GIRA衛生間座便器/凈身盆德國Villeroy&Boch建材雙層石膏板吊頂德國KNAUF浴缸門把手意大利Valli&Valli把手龍頭、花灑、五金件德國DORNBRACHT同層排水系統瑞士GEBERIT壁掛式水箱/無溢水孔落水瑞士GEBERIT公用設施電梯美國（天津）OTIS換氣扇瑞士（西班牙）KRUGER裝修明細部位材料說明部位材料說明廚房廚房家具德國bultha20裝修實景圖裝修實景圖21案例五:香港一號銀海項目名稱一號銀海項目位置位處西區海底隧道、西九龍快速公路及三號干線交匯處發展商信合集團賣點物業基座擬建國際級豪華高品味BoutiqueHotel,高品質精裝修規模700套單位實用率80%戶型900--2000呎，3—6房+工人套房。平方呎：平方米=11：1案例五:香港一號銀海項目名稱一號銀海項目位置位處西區海底隧道22裝修明細：世界五星級品牌集合1號銀海交樓標準廳、房空調：McQuay廚房家具德國櫥柜：Poggenpohl碗柜廚房電器德國Gaggenau廚房電器：洗碗機、蒸爐、微波爐、烤箱、灶具、抽油煙機熱水爐、(觸摸式控制器)Simenz冰箱衛生間潔具：Duravit（世界四大衛浴品牌之一）、意大利按摩浴缸、Hansgrohe按摩花灑、水龍頭電器：15吋LCD裝修明細：世界五星級品牌集合1號銀海交樓標準廳、房空調：M23廚衛裝修實景圖廚衛裝修實景圖24案例精裝修小結成功案例精裝修標準呈現以下特征1、國際知名品牌集合2、巧妙與現有空間融合，重點體現整體性及設計的人性化3、色彩及整體風格可清晰傳遞其高品質；4、可感知的精細做工5、恰當家私配飾為項目增值案例精裝修小結成功案例精裝修標準呈現以下特征25演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！26城市豪宅精裝修標準研究城市豪宅精裝修標準研究27[關鍵字]：全國城市豪宅精裝修標準研究[案例簡介]：全國一線國際化城市的頂級城市豪宅的精裝修標準研究[案例適用范圍]：一線城市的頂級豪宅精裝修標準借鑒[關鍵字]：[案例簡介]：[案例適用范圍]：28室內裝修研究依據案例選取原則：

國際化城市高尚住宅

精裝修交樓精裝修標準成功體現了項目品質得到高端客戶廣泛認可二、案例借鑒一、項目整體定位室內裝修研究依據案例選取原則：二、案例借鑒一、項目整體定位29一、項目定位：頂級都市生活代言位于國際化城市核心的城市豪宅，正以代言都市生活的氣勢影響著世界。它們在提供世界頂級的資源平臺、配置和人性化服務的同時，也同樣關注著高品質居住空間的打造。他們是:北京柏悅居香港太古城上海湯臣一品深圳華潤幸福里一、項目定位：頂級都市生活代言位于國際化城市核心的城市豪宅，30項目定位下的精裝修關鍵詞提煉國際化時尚大氣高品質項目定位下的精裝修關鍵詞提煉國際化31二、市場同類案例借鑒案例一:北京柏悅居案例二:上海湯臣一品案例三:上海世茂濱江花園案例四:上海華府天地案例五:杭州九樹案例六:香港一號銀海案例選取原則：

國際化城市高尚住宅精裝修交樓產品成功體現了項目品質得到高端客戶廣泛認可二、市場同類案例借鑒案例一:北京柏悅居案例二:上海湯臣32案例一:北京柏悅居項目名稱柏悅居項目位置北京建國門外街2號，即東三環國貿橋的西南角

發展商北京銀泰置業有限公司占地面積31305建筑面積349998規模1棟63層超高層酒店服務式公寓，另還有商業、寫字樓、公寓容積率8.0綠化率21%開盤時間2005-12戶型132~242平方米案例一:北京柏悅居項目名稱柏悅居項目位置北京建國門外街2號，33裝修明細部位材料說明部位材料說明衛生間龍頭當代MEM(memory)系列大堂、門廳、電梯廳、走廊選用高級石材、木材、地毯等裝修材料，選料極為考究。此外，還配以國際級水平的家具、燈具、雕塑、和配飾。所有材料均為環保產品。花灑當代RainSky(喚雨魔法師)系列座便器杜拉維特浴缸德國高儀裝修明細部位材料說明部位材料說明衛生間龍頭當代MEM(mem34裝修實景圖裝修實景圖35案例二:上海湯臣一品項目名稱湯臣一品項目位置上海浦東區花園石橋路28弄發展商上海湯臣房地產開發有限公司占地面積20000建筑面積115000規模2棟40層和2棟44層超高層容積率7.07綠化率40%開盤時間2005-10戶型434~1200平方米案例二:上海湯臣一品項目名稱湯臣一品項目位置上海浦東區花園石36裝修明細部位材料說明部位材料說明天花、墻身輕銅龍骨石膏板吊頂，高級內墻乳膠漆廚房墻地面采用進口大理石，德國博得寶（Poggenpohl）廚具，德國Gaggenau嘉格納電器設備地面高級實木復合地板或進口大理石地坪窗戶鋁合金烤漆門窗（采用斷熱冷橋技術），比利時格拉威泊爾（Glaverbel）中空玻璃（Low-E防輻射銅化玻璃），意大利阿魯克（ALUK）門窗五金。采用SilentGiss電動窗簾軌道浴室采用挪威耐克森（Nexans）地坪加熱系統，墻地面采用進口大理石，金屬吊頂，衛生潔具采用德國Villeroy&Boch潔具及Dornbracht龍頭，意大利TEUCO超音波按摩浴缸，德國漢斯格雅（Hansgrohe）、福洛（Pharo）淋浴組陽臺墻面采用進口石灰巖或日本三菱（Misubishi）鋁復合板，地面采用進口花崗巖，玻璃金屬杠桿

減壓閥組日本Yoshitake減壓閥給水泵日本EBABA給水泵凈水器開能（Canature）凈水器門扇、窗檻實木窗套和實木花飾門供水冷水采用日本積水（Sekisui）銅塑復合管，熱水采用304不銹鋼管分戶門德國Nobelesse手工雕花銅門排水日本積水（Sekisui）DVLP鋼塑復合排水管室內樓梯采用金屬杠桿，實木扶手，進口大理石踏步熱水供應德國威能（Vaillant）壁掛熱水爐空調日本大金（DAKIN）VRVII戶式中央空調電視及電話有線電視，衛星電視，電話：中國電信，每戶預留10對電話進線中央洗塵美國碧慕（BEAM）中央洗塵系統電力供應法國海格（Hager）住戶配電箱保安系統美國霍尼韋爾（Honeywell）防盜主機，美國道肯奇（DORCON）掌形儀，德國SIEDEL可視照明調控開關采用進口德國ABB公司EIB系統對講系統來邦（Lonbon）緊急對講系統裝修明細部位材料說明部位材料說明天花、墻身輕銅龍骨石膏板吊頂37裝修實景圖裝修實景圖38案例三:上海世茂濱江花園項目名稱世茂濱江花園項目位置浦東新區濰坊西路2弄10號、11號、12號

發展商上海世茂房地產有限公司占地面積275000建筑面積800000規模7棟49-55層超高層容積率2.8綠化率70%開盤時間2001-9戶型85~1000平方米案例三:上海世茂濱江花園項目名稱世茂濱江花園項目位置浦東新區39裝修明細部位材料說明部位材料說明結構全現澆鋼筋混凝土剪力墻——核心筒結構體系智能化通訊社區網絡主干采用千兆以太網交換技術，光纖電纜1000M進樓，超五類線100M入戶大堂高級大理石電梯三菱電梯、兩部主人專用、一部保姆用社區智能一卡通系統、GSM移動通訊樓宇（室內）覆蓋和無線尋呼系統、三表遠傳系統、樓宇設備自控系統門窗德國Hoppe門鎖，雙層中空本體綠鋼化玻璃，斷橋鋁合金窗框衛生間墻面、地面大理石，西班牙ROCA潔具及豪華雙人按摩浴缸家居智能家電遠程控制系統、電信電話系統、有線電視系統廚房德國POGGENPOHL櫥柜、意大利Smeg灶具、德國KUPPERSBUSCH廚用電器，歐洲WHIRLPOOL灶具及廚房用品家居安防可視對講系統、閉路電視監控系統、門禁系統、家庭防盜報警系統、天然氣探測系統空調美國TRANE可遙控中央空調社區安防紅外線周界報警系統、電子巡更系統、車庫安防系統、消防報警系統供電高容量電表、大截面導線、多回路設計供水由地下二層生活水池經生活水泵提升至屋頂水箱分7區供水，遠程抄表管線高檔辦公樓宇的綜合布線系統排污室內污、廢水分流，室外污、廢水合流裝修明細部位材料說明部位材料說明結構全現澆鋼筋混凝土剪力墻—40裝修實景圖裝修實景圖41案例四:上海華府天地項目名稱華府天地項目位置盧灣區馬當路222號（興業路口）

發展商上海置業/安信復興置地有限公司占地面積21800建筑面積70000規模5棟18～19層小高層容積率3.2綠化率35%開盤時間2005－6戶型260～700平方米案例四:上海華府天地項目名稱華府天地項目位置盧灣區馬當路2242裝修明細部位材料說明部位材料說明建筑部分主體裙房外墻巴西娛樂金麻花崗巖廚房設備櫥柜Poggenpohl－博得寶（德國）、LEICHT－勞斯（德國）、Allmilmo－愛米默（德國）、SCAVOLINI（意大利）、SieMatic－西曼蒂克（德國）主體外墻玻璃耀華·皮爾金頓（中空玻璃）主體外墻鋁材友升（上海）主體外墻興發（廣東）、裕華（江陰）廚房電器（冰箱、灶具、微波爐、烘烤箱、脫排）Baumatic－龐曼蒂克（英國、德國、西班牙、意大利）、Gaggenau－嘉根那（德國）、Miele－米勒（德國）、SIEMENS－西門子（德國）、AEG（德國）、SMEG－斯邁格（意大利）公共部分電梯FUJITECT－富士達、MITSUBISHIELECTRIC－三菱電機（日本全進口）、迅達（瑞士全進口）車庫系統捷順室內設備中央空調DAKINVIV－大金VIV系列、MITSUBISHIELECTRIC－三菱電機、三菱重工臺面板CORIAN－“杜邦－可麗耐”、SAMSUNG－三星中央吸塵SilentMaster－美達（美國）、BROAN－布朗中央吸塵（美國）、ALDES－愛迪士（法國）、BROAN－布朗室內空氣過濾置換系統（美國）水槽FRANKE－弗蘭卡水槽（瑞士）衛裕設備潔具LAUFEN－勞芬（瑞士）、Villeroy&Boch－維寶（德國）、DURAVIT－杜拉維特高域（德國）、KOLER－科勒（美國）、凈水系統Colligan、Pentair－奔泰來（美國）熱水地暖系統Vaillant－威能熱水器、Buderus布德魯斯（德國）、A.O.AMITH－A.O.史密斯（美國）龍頭HANSGROHE－漢斯格雅（德國）、GROHE－高儀（德國）、DORNBRACHT－當代（德國）家居智能總線ABB、Honywel浴缸KALDEWEI（德國）裝修明細部位材料說明部位材料說明建筑部分主體裙房外墻巴西娛樂43裝修實景圖裝修實景圖44案例五:杭州九樹公寓項目名稱九樹公寓項目位置杭州市西湖區五云中路22號發展商杭州五云投資有限公司占地面積20000建筑面積30000規模12棟多層容積率1.2綠化率——開盤時間2006-03戶型310～440平方米案例五:杭州九樹公寓項目名稱九樹公寓項目位置杭州市西湖區五云45裝修明細部位材料說明部位材料說明廚房廚房家具德國bulthaup地熱系統中央熱水系統燃氣壁掛爐熱水儲水器德國Vaillant燃氣灶德國Miele，希拉克、查爾斯、邁克爾喬丹、貝克漢姆、麥當娜、李嘉誠家族都是mie