第5頁共5頁黑龍江省房屋買賣合同范本出賣?方：___?（本人）?（法定代表?人）姓名：?___國籍?：___?（___）?（護照）（?營業執照號?碼）___?地址：_?____?_：___?聯系電話：?___委?托代理人：?___國籍?：___電?話：___?地址：_?__：__?_買受方?：___?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?__國籍：?___（?___）（?護照）（營?業執照號碼?）___?地址：__?____?：___聯?系電話：_?__委托?代理人：_?__國籍：?___電話?：___?地址：__?_：___?第一條房?屋的基本情?況出賣方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?__；位于?第___層?，共___?（套）（間?），房屋結?構為___?，建筑面積?___平方?米（其中實?際建筑面積?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?平方米），?房屋用途為?___；該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內部附著?設施見附件?二；（房屋?所有權證號?、土地使用?權證號）（?房地產權證?號）為__?_.第二?條房屋面積?的特殊約定?本合同第?一條所約定?的面積為（?出賣方暫測?）（原產權?證上標明）?（房地產產?權登記機關?實際測定）?面積。如暫?測面積或原?產權證上標?明的面積（?以下簡稱暫?測面積）與?房地產產權?登記機關實?際測定的面?積有差異的?，以房地產?產權登記機?關實際測定?面積（以下?簡稱實際面?積）為準。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±___%?（不包括±?___%）?時，房價款?保持不變。?實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?___%（?包括±__?_%）時，?甲乙雙方同?意按下述第?___種方?式處理：?1.買受方?有權提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?__天內將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?___利率?付給利息。?2.每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調整。3?.___.?第三條土?地使用權性?質該房屋?相應的土地?使用權取得?方式為__?_；土地使?用權年限自?__年__?月__日至?__年__?月__日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權的房?地產轉讓批?準文件號為?___；該?房屋買賣后?，按照有關?規定，買受?方（必須）?（無須）補?辦土地使用?權出讓手續?。第四條?價格按（?總建筑面積?）（實際建?筑面積）計?算，該房屋?售價為（幣?）每平方米?___元，?總金額為（?幣）__億?__千__?百__拾_?_萬__千?__百__?拾__元整?。第五條?付款方式?買受方應于?本合同生效?之日向出賣?方支付定金?（幣）__?億__千_?_百__拾?__萬__?千__百_?_拾__元?整，并應于?本合同生效?之日起__?_日內將該?房屋全部價?款付給出賣?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期限?出賣方應?于本合同生?效之日起三?十日內，將?該房屋的產?權證書交給?買受方，并?應收到該房?屋全部價款?之日起__?_日內，將?該房屋付給?買受方。?第七條買受?方逾期付款?的違約責任?買受方如?未按本合同?第四條規定?的時間付款?，出賣方對?買受方的逾?期應付款有?權追究違約?利息。自本?合同規定的?應付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?_計算。逾?期超過__?_，即視為?買受方不履?行本合同。?屆時，出賣?方有權按下?述第___?種約定，追?究買受方的?違約責任。?1.終止?合同，買受?方按累計應?付款的__?_%向出賣?方支付違約?金。出賣方?實際經濟損?失超過買受?方支付的違?約金時，實?際經濟損失?與違約金的?差額部分由?買受方據實?賠償。2?.買受方按?累計應付款?的___%?向出賣方支?付違約金，?合同繼續履?行。3.?___.?第八條出賣?方逾期交付?房屋的違約?責任除人?力不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，出賣方?如未按本合?同第五條規?定的期限將?該房屋交給?買受方使用?，買受方有?權按已交付?的房價款向?出賣方追究?違約利息。?按本合同第?十一條規定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，月利息在?___個月?內按___?利率計算；?自第___?個月起，月?利息則按_?__利率計?算。逾期超?過___個?月，則視為?出賣方不履?行本合同，?買受方有權?按下列第_?__種約定?，追究出賣?方的違約責?任。1.?終止合同，?出賣方按買?受方累計已?付款的__?_%向買受?方支付違約?金。乙方實?際經濟損失?超過出賣方?支付的違約?金時，實際?經濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據實賠償?。2.出?賣方按買受?方累計已付?款的___?%向買受方?支付違約金?，合同繼續?履行。3?.___.?第九條關?于產權登記?的約定在?買受方實際?接收該房屋?之日起，出?賣方協助買?受方在房地?產產權登記?機關規定的?期限內向房?地產產權登?記機關辦理?權屬登記手?續。如因出?賣方的過失?造成買受方?不能在雙方?實際交接之?日起___?天內取得房?地產權屬證?書，買受方?有權提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?__天內將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?已付款的_?__%賠償?買受方損失?。第十條?出賣方保證?在交易時?該房屋沒有?產權糾紛，?有關按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等，出賣方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由出賣方承?擔全部責任?。第十一?條因本房屋?所有權轉移?所發生的土?地增值稅由?出賣方向國?家交納，契?稅由買受方?向國家交納?；其他房屋?交易所發生?的稅費除另?有約定的外?，均按政府?的規定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協議。?第十三條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補?充協議中未?規定的事項?，均遵照_?__有關法?律、法規和?政策執行。?第十四條?本合同在履?行中發生爭?議，由甲、?乙雙方協商?解決。協商?不成時，甲?、乙雙方同?意由蘇州_?__仲裁。?第十五條?本合同（經?甲