公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文(優(yōu)選十四篇)_第1頁(yè)
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公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文(優(yōu)選十四篇)5公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文(篇一)ZX評(píng)估有限責(zé)任公司接受QS股份有限公司的委托(注:大家可以虛擬委托照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,對(duì)委托方委估的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地勘察、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,對(duì)委估資產(chǎn)在71一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介名稱:QS股份有限公司住所:XXXX1154法定代表人:XXX注冊(cè)資本:4500萬(wàn)經(jīng)營(yíng)范圍:飲食供應(yīng),國(guó)內(nèi)商業(yè),旅館,舞廳,浴室服務(wù),美容美發(fā),商務(wù)服務(wù),禮儀服務(wù),模擬游戲機(jī)。二、評(píng)估目的為對(duì)外投資提供價(jià)值參考依據(jù)。三、評(píng)估范圍和對(duì)象QS21216XXXXXXXX“W157158”“W05765200205766200205855號(hào)、第9900103號(hào)”。四、評(píng)估基準(zhǔn)日2071準(zhǔn)日有效資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。五、評(píng)估原則遵循客觀性、獨(dú)立性、公正性、科學(xué)性、合理性的評(píng)估原則。在對(duì)全部資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察的基礎(chǔ)上,合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù),力求準(zhǔn)確估算委估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)公允價(jià)值。六、評(píng)估依據(jù)1、《土地管理法》和《房地產(chǎn)管理法》;2、xxx199191法施行細(xì)則》;3、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)“中評(píng)協(xié)()03號(hào)”文頒發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》;4、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定》和財(cái)企[]20號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》;5、W市政府制定的基準(zhǔn)地價(jià)資料;6、W[2004]39W知》;7、委托方提供的產(chǎn)權(quán)證明:“W國(guó)用(2003)字第157號(hào)、第158號(hào)、”,“W20020576520020576620020585599001038、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)和資產(chǎn)占有方法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;9、工程造價(jià)信息及房?jī)r(jià)信息;10、評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄等。七、評(píng)估方法QS經(jīng)營(yíng)用的房屋建筑物采用市場(chǎng)比較法,對(duì)儲(chǔ)運(yùn)部倉(cāng)庫(kù)采用重置成本法,對(duì)土地使用權(quán)采用重置成本法和基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法。八、評(píng)估過(guò)程20047152004721查、評(píng)定估算、評(píng)估匯總、提交報(bào)告等全過(guò)程。主要步驟為:12004715QS方共同商定評(píng)估基準(zhǔn)日、制定評(píng)估工作計(jì)劃并簽訂“資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托約定書(shū)”,明確雙方各自承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。2、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查:在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上,評(píng)估人員根據(jù)其填制的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)資料,調(diào)查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項(xiàng)指標(biāo),填寫現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄,檢查、核實(shí)、驗(yàn)證其產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。3、評(píng)定估算:評(píng)估人員針對(duì)資產(chǎn)類型,依據(jù)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘察等情況,選擇評(píng)估方法,收集市場(chǎng)信息,評(píng)定估算委托評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值。4、提交報(bào)告:根據(jù)評(píng)估人員對(duì)委估資產(chǎn)的初步評(píng)估結(jié)果,進(jìn)行整理、匯總、分析,撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告初稿,并與委托方、資產(chǎn)占有方充分交換意見(jiàn),進(jìn)行必要修改,按照程序經(jīng)本公司內(nèi)部三級(jí)審核后,向委托方提供正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。九、特別事項(xiàng)說(shuō)明1、本次評(píng)估結(jié)果,是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下,根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià),沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)的特殊交易方式可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響,也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。2、本次評(píng)估結(jié)果,未考慮現(xiàn)在或?qū)?lái)委估資產(chǎn)發(fā)生或可能發(fā)生的'抵押對(duì)評(píng)估值的影響,提請(qǐng)報(bào)告使用者關(guān)注。十、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后的重大事項(xiàng)評(píng)估基準(zhǔn)日后,在有效期內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化,應(yīng)根據(jù)評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。若資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí),委托方應(yīng)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。十一、評(píng)估報(bào)告的法律效力1、本報(bào)告所稱“評(píng)估價(jià)值”是指所評(píng)估資產(chǎn)在現(xiàn)有不變并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用,以及在評(píng)估基準(zhǔn)日的狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下,即資產(chǎn)在市場(chǎng)上可以公開(kāi)買賣的假設(shè)條件下,為本報(bào)告書(shū)所列明的目的而提出的公允估價(jià)意見(jiàn)。2力。3、本評(píng)估結(jié)論按現(xiàn)行規(guī)定有效期為一年,即評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí),可以此評(píng)估結(jié)果作為底價(jià)或作價(jià)依據(jù),超過(guò)一年,需重新進(jìn)行評(píng)估。4、本評(píng)估結(jié)論僅供委托方為評(píng)估目的使用和送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用,評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有,未經(jīng)委托方許可,評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi)。5、本次評(píng)估是在獨(dú)立、公開(kāi)、科學(xué)、客觀的原則下作出的,我公司參加評(píng)估人員與委托方無(wú)任何利害關(guān)系,評(píng)估工作置于法律監(jiān)督之下,評(píng)估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。6、報(bào)告所涉及的有關(guān)法律證明文件,由委托方提供,其真實(shí)性由委托方負(fù)責(zé)。7、本報(bào)告僅用于為委托方對(duì)外投資提供價(jià)值依據(jù),不得用于其他用途,也不視為對(duì)被評(píng)估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評(píng)估報(bào)告不當(dāng)所造成的后果與注冊(cè)評(píng)估師及評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。十二、評(píng)估結(jié)論列入本次評(píng)估范圍的資產(chǎn)經(jīng)評(píng)估價(jià)值為人民幣壹億貳仟肆佰壹拾壹萬(wàn)伍仟伍佰伍拾柒元整(¥124,115,55773,774,37850,341,179十三、評(píng)估報(bào)告提出日期2004721十四、附件1、房屋建筑物評(píng)估明細(xì)表2、土地使用權(quán)評(píng)估明細(xì)表3、資產(chǎn)評(píng)估委托方承諾函(復(fù)印件)4、委估土地使用權(quán)證(復(fù)印件)“W國(guó)用(2003)字第157號(hào)、第158號(hào)”5、委估房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)“W200205765200205766200205855號(hào),第9900103號(hào)”6、資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)7、評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)8、評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證(復(fù)印件)9注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師:XX注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師:XXZXOO評(píng)估說(shuō)明及結(jié)論分析一、評(píng)估說(shuō)明W(2003)1571、委估物簡(jiǎn)介WXX1542XXXXE-03-17-08-02,7,XX邊環(huán)境良好。2、基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法公式:待評(píng)估土地使用權(quán)評(píng)估值=基準(zhǔn)地價(jià)×?xí)r間因素修正系數(shù)×個(gè)別因素修正系數(shù)×剩余使用年限修正數(shù)×容積率修正系數(shù)W73,330/㎡。206%,即時(shí)間因素修正系數(shù)為。個(gè)別因素修正系數(shù)個(gè)別因素修正系數(shù)1(5)容積率修正系數(shù):該宗地容積率較高,取修正系數(shù)為。(6)土地單價(jià)評(píng)估值=3,330×××1×元/㎡(7)土地總價(jià)評(píng)估值=7,×4,元3、重置成本法公式:土地價(jià)格=土地取得費(fèi)+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)+投資利息+投資利潤(rùn)+土地出讓金(1)土地取得費(fèi):土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):該宗地所處區(qū)域耕地以蔬菜種植為主,通過(guò)對(duì)近W4,500/和安置補(bǔ)助費(fèi)總和不超過(guò)土地前三年平均產(chǎn)值的30倍計(jì)算,即4,500×30=135,000元/畝。W(1995)0011,500/畝。W(1995)44苗補(bǔ)償費(fèi)收取的土地管理費(fèi)。土地管理費(fèi)=(135000+1500)×元/畝W(1987)9810/(6,667/畝)。W(1994)3060,000/畝。W(1996)4032%不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)=(135,000+1,500+60,000)×2%=3,930元/畝G.土地取得費(fèi)=135,000+1,500+6,667+60,000+3,549+3,930=210,646元/畝=元/㎡公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文(篇二)一、緒言二、委托方及資產(chǎn)占有方三、評(píng)估目的四、評(píng)估對(duì)象及范圍四、評(píng)估價(jià)值類型和定義五、評(píng)估基準(zhǔn)日六、評(píng)估依據(jù)七、評(píng)估原則八、評(píng)估依據(jù)九、評(píng)估方法十、評(píng)估過(guò)程十一、評(píng)估假設(shè)和限定條件十二、評(píng)估結(jié)論十三、特別事項(xiàng)說(shuō)明十五、評(píng)估報(bào)告提出日期資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)備查文件二、產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件三、委托方與資產(chǎn)占有方承諾函五、xx六、xx七、項(xiàng)目參加人員名單及其資格證書(shū)復(fù)印件評(píng)估師聲明一、我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中,遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中收集的資料,評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的,并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、我們出具評(píng)估報(bào)告,沒(méi)有以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。我們不會(huì)為當(dāng)事人的決策承擔(dān)責(zé)任,我們提請(qǐng)報(bào)告使用者注意,評(píng)估結(jié)論不應(yīng)該被認(rèn)為是被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值在市場(chǎng)上可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。三、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系;與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系,對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見(jiàn)。四、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單由委托方、被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn);所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性,恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。五、我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查;我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注,對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料進(jìn)行查驗(yàn),但無(wú)法對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬真實(shí)性做任何形式的保證;我們已提請(qǐng)企業(yè)完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評(píng)估報(bào)告的要求,并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了披露。六、我們具備評(píng)估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專業(yè)評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。七、我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制,評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。八、我們對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表的專業(yè)意見(jiàn),是經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)的參考依據(jù)。我們出具的評(píng)估報(bào)告及其所披露的評(píng)估結(jié)論僅限于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的,僅在評(píng)估結(jié)論使用有效期限內(nèi)使用。評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有,未經(jīng)委托方許可,評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi);未經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意委托方不得將報(bào)告的全部或部分內(nèi)容發(fā)表于任何公開(kāi)和內(nèi)部媒體上。九、本評(píng)估報(bào)告的解釋權(quán)為出具評(píng)估報(bào)告的.評(píng)估機(jī)構(gòu),除國(guó)家法律、法規(guī)有明確的特別規(guī)定外,其他任何機(jī)關(guān)和部門均無(wú)權(quán)解釋。十、本評(píng)估報(bào)告的使用者限制為:1、委托方(資產(chǎn)占有方);2、xx州市章貢區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社;3、xx縣林業(yè)局、xx縣果業(yè)局。公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文(篇三)檔案資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)有以下幾方面的作用:1)對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見(jiàn)。關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)進(jìn)行審核,是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源。則撰寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,如實(shí)反映評(píng)估工作的情況,調(diào)查取證的資料要真實(shí)可靠,不得提供偽證。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)必須由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立撰寫,不受資產(chǎn)評(píng)估委托方或其主管單位、政府部門或其他經(jīng)濟(jì)行為當(dāng)事人的干預(yù)。公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文(篇四)為逐步全面了解資產(chǎn)評(píng)估在我國(guó)資本市場(chǎng)的參與和服務(wù)情況,客觀反映資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范和促進(jìn)資本市場(chǎng)發(fā)展的基礎(chǔ)作用,并為資產(chǎn)評(píng)估未來(lái)更加全面深入地服務(wù)于我國(guó)資本市場(chǎng)提供研究建議和參考,中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)成立研究小組,開(kāi)展了xxxx年度我國(guó)主板市場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估情況統(tǒng)計(jì)分析研究。一、xxxx年度我國(guó)主板市場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估總體情況類經(jīng)濟(jì)行為。據(jù)對(duì)上市公告信息的統(tǒng)計(jì),xxxx年度,我國(guó)主板市場(chǎng)共有1518(B755105,億元,占全部主板上市公司市場(chǎng)值的。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)有效發(fā)二、xxxx(一)基本情況xxxx7556056,3,6,3,11631037份報(bào)告結(jié)果被作為重組交易的定價(jià)依據(jù)和參考,占比。xxxx年度完成重大資產(chǎn)重組交易的上市公司共70家,其中,經(jīng)過(guò)評(píng)估的671,1,值額億元、增值率。1312129(二)專題情況結(jié)合當(dāng)前我國(guó)發(fā)展形勢(shì)及經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)情況,研究小組還圍繞中央企業(yè)、金融企業(yè)、文化企業(yè)、輕資產(chǎn)企業(yè)和生態(tài)環(huán)保企業(yè)等五個(gè)專題領(lǐng)域?qū)xxx年度并購(gòu)重組資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)進(jìn)行了分類統(tǒng)計(jì),分析了資產(chǎn)評(píng)估在各領(lǐng)域服務(wù)的主要情況和積極作用。保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。xxxx,xxx13410877,777100%xxx475417191622100%中,資產(chǎn)評(píng)估已經(jīng)成為防止金融資產(chǎn)低價(jià)轉(zhuǎn)讓和流失的重要環(huán)節(jié)。xxxx57化企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理的通知》,中央文化企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)依法履行內(nèi)部決策程序和審批程序,按規(guī)定做好清產(chǎn)核資、審計(jì)和資產(chǎn)評(píng)估等有關(guān)工作,并以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估值作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)。xxxx213732,1100%資產(chǎn)優(yōu)化配置和結(jié)構(gòu)調(diào)整,有助于加快國(guó)有文化企業(yè)合并、重組、股改和上市的步伐。去判斷。xxxxxxx282719能,有效地解決輕資產(chǎn)行業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)定價(jià)問(wèn)題,確定輕資產(chǎn)行業(yè)的公允價(jià)值。促進(jìn)生態(tài)環(huán)保建設(shè)。生態(tài)環(huán)保企業(yè)及生態(tài)環(huán)保系統(tǒng)服務(wù)功能的價(jià)值評(píng)估,對(duì)生態(tài)環(huán)保資源的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)具有重要意義。xxxx6010993,28100%并購(gòu)重組提供了合理的公允價(jià)值判斷及專業(yè)咨詢,促進(jìn)了生態(tài)優(yōu)化和環(huán)保建設(shè)。三、xxxx年度參與并購(gòu)重組資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)情況xxxx155家具有證券評(píng)估資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱證券資格機(jī)構(gòu))全部都有參與。xxxx11631060從機(jī)構(gòu)所在區(qū)域看,155247組項(xiàng)目。參與評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量最多的前五位省市分別是:北京、廣東、上海、江598參與并購(gòu)重組,占全部參與機(jī)構(gòu)的比例為,其中這五個(gè)省市有55家證券資格機(jī)構(gòu)參與并購(gòu)重組,占全部70家證券資格機(jī)構(gòu)的。從出具報(bào)告數(shù)量的情況來(lái)看,與各省份的評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量相關(guān),排在前五位的省份是:北京、上海、江蘇、廣東和浙江。其中北京市的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具報(bào)告數(shù)量為706份,占比,前五位的省份機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告數(shù)量為998份,比例為。39655第二位上海。北京市的證券評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)在承做并購(gòu)重組項(xiàng)目上優(yōu)勢(shì)明顯。1065176158215,530945467公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文(篇五)一、評(píng)估目的:XX國(guó)留學(xué)提供資產(chǎn)價(jià)值證明。二、評(píng)估范圍與對(duì)象:XXXX三、評(píng)估基準(zhǔn)日:20xx1120四、評(píng)估原則:遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期原則等經(jīng)濟(jì)原則。五、評(píng)估方法:六、評(píng)估結(jié)論:XXXX:XX七、報(bào)告提出日期:20xx1118產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。八、評(píng)估結(jié)論XXXX評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表;評(píng)估結(jié)論系根據(jù)以上評(píng)估工作得出的。九、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)說(shuō)明1、評(píng)估基準(zhǔn)日后,有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí),應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2、評(píng)估基準(zhǔn)日后,有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格已產(chǎn)生明顯影響時(shí),委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。十、特別事項(xiàng)說(shuō)明1、委托評(píng)估一套住宅的評(píng)估價(jià)值中含房屋所應(yīng)分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)值。2、委托評(píng)估的一套住宅為房改房。十一、評(píng)估報(bào)告法律效力120xx112020xx1119止,評(píng)估目的在有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí),以評(píng)估結(jié)果為價(jià)格參考依據(jù),超過(guò)有效期的需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。2、評(píng)估結(jié)論只在上述原則、依據(jù)、前提條件下成立,沒(méi)有考慮將來(lái)可能發(fā)生的抵押、擔(dān)保事宜,以及特殊交易方追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估值的影響,也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化,以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響,當(dāng)前述條件及持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等其它情況發(fā)生變化時(shí),本評(píng)估結(jié)論失效;3、本評(píng)估報(bào)告依據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力,為前述評(píng)估目的而作,對(duì)其他評(píng)估目的,本評(píng)估結(jié)論失效;4、本報(bào)告書(shū)及附件未經(jīng)委托方書(shū)面同意,不得向委托方和評(píng)估報(bào)告審查部門之外的單位和個(gè)人提供,報(bào)告書(shū)的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開(kāi)媒體上;5、本次評(píng)估的主要依據(jù)是委托方、資產(chǎn)占有方提供的權(quán)屬證明文件等資料和委托評(píng)估資產(chǎn)現(xiàn)狀,委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)如實(shí)提供,并對(duì)其真實(shí)、合法、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,在上述資料準(zhǔn)確、真實(shí)有效的前提下,我所對(duì)本報(bào)告書(shū)的客觀、公正負(fù)責(zé)。十二、評(píng)估依據(jù)(一)法規(guī)依據(jù)1、xxx[1991]第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》;2、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局,國(guó)資辦發(fā)[1992]36號(hào)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》;國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》;3、財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)文《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》;4、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德—基本準(zhǔn)則》;5、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》;6、xxx國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50291-1999《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》。公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文(篇六)一、我們?cè)趫?zhí)行本無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中,遵循相關(guān)法律法規(guī),恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中收集的資料,評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的,并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)由被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn);所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性,以及恰當(dāng)?shù)厥褂迷u(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。三、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系;與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系,對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見(jiàn)。四、我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查;我們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注,對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn),并對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了如實(shí)披露。五、我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制,評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。評(píng)估有限公司接受***餐飲投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱***要的.評(píng)估程序,對(duì)***20xx331了評(píng)估?,F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下:一、委托方:***二、資產(chǎn)占有方:***三、報(bào)告使用者:四、評(píng)估基準(zhǔn)日:20xx331五、評(píng)估目的:商標(biāo)的無(wú)形資產(chǎn)。六、評(píng)估對(duì)象:商標(biāo)。七、價(jià)值類型及其定義:本次評(píng)估所采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方與自愿賣方,在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷之后所達(dá)成的公平交易中,某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額,當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事,不受任何強(qiáng)迫壓制。八、評(píng)估方法:九、評(píng)估結(jié)論:根據(jù)本次評(píng)估目的及價(jià)值類型,商標(biāo)的無(wú)形資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估值為人民幣***萬(wàn)元(壹億貳仟零陸拾肆萬(wàn)貳仟伍佰元)。十、評(píng)估結(jié)論使用有效期:20xx*月*20*年*月*止。超過(guò)一年,需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。十一、對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng):評(píng)估報(bào)告的使用者應(yīng)注意本報(bào)告中的特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文(篇七)XX國(guó)留學(xué)提供資產(chǎn)價(jià)值證明。二、評(píng)估范圍與對(duì)象:XXXX三、評(píng)估基準(zhǔn)日:20xx1120四、評(píng)估原則:遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期原則等經(jīng)濟(jì)原則。五、評(píng)估方法:六、評(píng)估結(jié)論:XXXX:XX七、報(bào)告提出日期:20xx1118產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。八、評(píng)估結(jié)論:XXXX評(píng)估結(jié)論詳細(xì)情況見(jiàn)評(píng)估明細(xì)表;評(píng)估結(jié)論系根據(jù)以上評(píng)估工作得出的。九、評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)說(shuō)明:1、評(píng)估基準(zhǔn)日后,有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí),應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2、評(píng)估基準(zhǔn)日后,有效期內(nèi)當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格已產(chǎn)生明顯影響時(shí),委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定評(píng)估值。十、特別事項(xiàng)說(shuō)明:1、委托評(píng)估一套住宅的評(píng)估價(jià)值中含房屋所應(yīng)分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)值。2、委托評(píng)估的一套住宅為房改房。十一、評(píng)估報(bào)告法律效力:120xx112020xx1119止,評(píng)估目的在有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí),以評(píng)估結(jié)果為價(jià)格參考依據(jù),超過(guò)有效期的需要重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。2、評(píng)估結(jié)論只在上述原則、依據(jù)、前提條件下成立,沒(méi)有考慮將來(lái)可能發(fā)生的抵押、擔(dān)保事宜,以及特殊交易方追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估值的影響,也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化,以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響,當(dāng)前述條件及持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等其它情況發(fā)生變化時(shí),本評(píng)估結(jié)論失效;3、本評(píng)估報(bào)告依據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力,為前述評(píng)估目的而作,對(duì)其他評(píng)估目的,本評(píng)估結(jié)論失效;4、本報(bào)告書(shū)及附件未經(jīng)委托方書(shū)面同意,不得向委托方和評(píng)估報(bào)告審查部門之外的單位和個(gè)人提供,報(bào)告書(shū)的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開(kāi)媒體上;5、本次評(píng)估的主要依據(jù)是委托方、資產(chǎn)占有方提供的權(quán)屬證明文件等資料和委托評(píng)估資產(chǎn)現(xiàn)狀,委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)如實(shí)提供,并對(duì)其真實(shí)、合法、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,在上述資料準(zhǔn)確、真實(shí)有效的前提下,我所對(duì)本報(bào)告書(shū)的客觀、公正負(fù)責(zé)。十二、評(píng)估依據(jù):1、xxx[1991]第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》。2、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局,國(guó)資辦發(fā)[1992]36號(hào)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》;國(guó)資辦發(fā)[1996]23號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》。3、財(cái)政部財(cái)評(píng)字[1999]91號(hào)文《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》。4、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德—基本準(zhǔn)則》。5、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》。6、xxx國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50291-1999《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》。公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文(篇八)資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明應(yīng)按下順序:評(píng)估報(bào)告書(shū)的編號(hào)、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估報(bào)告提出日期,若需分冊(cè)裝訂的評(píng)估說(shuō)明,應(yīng)在封面上注明共幾冊(cè)的序號(hào)。“關(guān)于評(píng)估說(shuō)明使用范圍的聲明”的基本內(nèi)容。材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人,不得見(jiàn)諸于公開(kāi)媒體?!瓣P(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明”基本內(nèi)容。①委托方與資產(chǎn)占有方概況;②關(guān)于評(píng)估目的的說(shuō)明;③關(guān)于評(píng)估范圍的說(shuō)明;④關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的說(shuō)明;⑤可能影響評(píng)估工作的重大事項(xiàng)說(shuō)明;⑥資產(chǎn)及負(fù)債清查情況的說(shuō)明;⑦列示資產(chǎn)委托方、資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)評(píng)估資料清單?!百Y產(chǎn)評(píng)估清查核實(shí)情況說(shuō)明”的基本內(nèi)容。“評(píng)估依據(jù)說(shuō)明”和基本內(nèi)容?!案黜?xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評(píng)估技術(shù)說(shuō)明”基本內(nèi)容。“整體資產(chǎn)評(píng)估收益現(xiàn)值法評(píng)估驗(yàn)證說(shuō)明”基本內(nèi)容?!霸u(píng)估結(jié)論及其分析”的基本內(nèi)容。公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文(篇九)1、本評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途。2、本評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用。3、本評(píng)估報(bào)告的有關(guān)附件為本報(bào)告的重要組成部分,與本報(bào)告的正文具有同等法律效力。4查使用。評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有,未經(jīng)委托方許可評(píng)估機(jī)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi)。5、本評(píng)估報(bào)告的簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師已對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬給予了合理關(guān)提供保證或鑒證意見(jiàn)。6、評(píng)估結(jié)論是本公司出具的,受本公司評(píng)估人員和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。7、本公司不對(duì)委托方運(yùn)用本報(bào)告于本次評(píng)估目的以外的經(jīng)濟(jì)行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé),因評(píng)估報(bào)告使用不當(dāng)所致后果與簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師及其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。8、評(píng)估結(jié)果有效期按照有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)行規(guī)定,本評(píng)估結(jié)論有效使用期限為一年,即自二零零八年十二月三十一日起至二零零九年十二月三十日止。9、評(píng)估報(bào)告使用限定對(duì)本評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用應(yīng)遵循以下限定:報(bào)告書(shū)的其他使用人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀和理解本報(bào)告的每一個(gè)組成部分,本報(bào)告的每一個(gè)組成部分(包括資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要)單獨(dú)使用或其他非全部的任何組合使用均可能造成對(duì)本報(bào)告所載評(píng)估結(jié)論的誤解。使用人還應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注本報(bào)告書(shū)中價(jià)值前提、特別事項(xiàng)說(shuō)明、評(píng)估假設(shè)條件和法律效力。告書(shū)以外,未經(jīng)委托方書(shū)面許可或同意,本公司不會(huì)將本報(bào)告書(shū)的全部或部分內(nèi)容向其他人提供或公開(kāi)。除法律法規(guī)要求的財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)或其他法律法規(guī)授權(quán)部門審查使用本報(bào)告書(shū)以外,本公司也沒(méi)有向其他任何第三方解釋本報(bào)告書(shū)的義務(wù)。公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文(篇十)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范例第一章總則第一條為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師編制和出具企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告行為,維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理有關(guān)規(guī)定和《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則--評(píng)估報(bào)告》,制定本指南。第二條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),編制和出具企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,應(yīng)當(dāng)遵守本指南。金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告另行規(guī)范。第三條本指南所指企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(以下簡(jiǎn)稱評(píng)估報(bào)告),由標(biāo)題、文號(hào)、聲明、摘要、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表和評(píng)估說(shuō)明構(gòu)成。第四條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確陳述評(píng)估報(bào)告內(nèi)容,不得使用誤導(dǎo)性的表述。第五條評(píng)估報(bào)告提供的信息,應(yīng)當(dāng)使企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和相關(guān)機(jī)構(gòu)能夠全面了解評(píng)估情況,使評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解評(píng)估結(jié)論。第六條評(píng)估報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整,符合本指南的要求。第二章標(biāo)題、文號(hào)、聲明和摘要第七條評(píng)估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明清晰,一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評(píng)估對(duì)象+評(píng)估報(bào)告”的形式。評(píng)估報(bào)告文號(hào)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報(bào)告序號(hào)。第八條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)聲明遵循法律法規(guī),恪守資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。評(píng)估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)提醒評(píng)估報(bào)告使用者關(guān)注評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)和使用限制等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告聲明應(yīng)當(dāng)置于評(píng)估報(bào)告摘要之前。第九條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告正文的基礎(chǔ)上編制評(píng)估報(bào)告摘要。評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論及其使用有效期、對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)等關(guān)鍵內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒評(píng)估報(bào)告使用者閱讀全文:“以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文,欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)估結(jié)論,應(yīng)當(dāng)閱讀評(píng)估報(bào)告正文?!痹u(píng)估報(bào)告摘要應(yīng)當(dāng)置于評(píng)估報(bào)告正文之前。第三章正文第十條評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)包括:(一)緒言;告使用者概況;(三)評(píng)估目的;(四)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍;(五)價(jià)值類型及其定義;(六)評(píng)估基準(zhǔn)日;(七)評(píng)估依據(jù);(八)評(píng)估方法;(九)特別事項(xiàng)說(shuō)明;(十)評(píng)估假設(shè);(十一)評(píng)估結(jié)論;(十二)評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況;(十三)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明;(十四)評(píng)估報(bào)告日;(十五)簽字蓋章。第十一條緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式:“×××(委托方全稱):×××(評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱)接受貴單位(公司)的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則,采用×××評(píng)估方法(評(píng)估方法名稱),按照必要的評(píng)估程序,對(duì)×××(委托方全稱)擬實(shí)施×××行為(事宜)涉及的×××(資年××月××日的××價(jià)值(價(jià)值類型)進(jìn)行了評(píng)估?,F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下?!钡谑l評(píng)估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)介紹委托方、被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)和業(yè)務(wù)約定書(shū)約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者的概況。(一)委托方和業(yè)務(wù)約定書(shū)約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、法定代表人、注冊(cè)資本及主要經(jīng)營(yíng)范圍等。(二)企業(yè)價(jià)值評(píng)估中,被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括:等;近三年資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況;系)。(三)單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評(píng)估,被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、法定代表人、注冊(cè)資本及主要經(jīng)營(yíng)范圍等。(四)委托方與被評(píng)估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)為同一企業(yè),按對(duì)被評(píng)估單位的要求編寫。(五)存在交叉持股的,應(yīng)當(dāng)列示交叉持股圖并簡(jiǎn)述交叉持股關(guān)系及是否屬于同一控制的情形。(六)存在關(guān)聯(lián)交易的,應(yīng)當(dāng)說(shuō)明關(guān)聯(lián)方、交易方式等基本情況。第十三條評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明本次資產(chǎn)評(píng)估的目的及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為,并說(shuō)明該經(jīng)濟(jì)行為獲得批準(zhǔn)的相關(guān)情況或者其他經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。第十四條評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行具體描述,以文字、表格的方式說(shuō)明評(píng)估范圍。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中,應(yīng)當(dāng)說(shuō)明下列內(nèi)容:(一)委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍是否一致,不一致的應(yīng)當(dāng)說(shuō)明原因,并說(shuō)明是否經(jīng)過(guò)審計(jì);(二)對(duì)企業(yè)價(jià)值影響較大的單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合(如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中存貨、工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)線及廠房等)的法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況;(三)企業(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無(wú)形資產(chǎn)類型、數(shù)量、法律權(quán)屬狀況等;(四)企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量;(五)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評(píng)估值)。物面積、設(shè)備數(shù)量、無(wú)形資產(chǎn)數(shù)量等)、法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況等。第十五條評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明市場(chǎng)價(jià)值及其定義。選擇市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型,應(yīng)當(dāng)說(shuō)明選擇理由及其定義。公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文(篇十一)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX評(píng)估報(bào)告書(shū)》,并對(duì)上述經(jīng)濟(jì)行為所涉及的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查與詢證、驗(yàn)證,由于我們無(wú)法調(diào)閱江蘇國(guó)際咨詢?cè)u(píng)估公司的相應(yīng)評(píng)估底稿,在實(shí)1998610一、委托方簡(jiǎn)介㈠委托方公司名稱:XXXXXXX公司的法定代表人:XXXXXXX公司注冊(cè)資本:人民幣伍仟陸佰壹拾貳萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):XXXXXXX企業(yè)類型:股份有限公司公司注冊(cè)地址:XXXXXXX郵政編碼:214244㈡企業(yè)概況:XXXXXXXxxx[1998]1601999118公司的經(jīng)營(yíng)范圍:許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目:生物柴油的生產(chǎn)、銷售;一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目:石油制品、化工產(chǎn)品、日用化學(xué)品的生產(chǎn)、銷售產(chǎn),自營(yíng)和化理各類商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)生產(chǎn)絕緣用油、特種潤(rùn)滑油、特種油劑等精細(xì)化工產(chǎn)品20多個(gè)系列,達(dá)200多個(gè)品種,是集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的民營(yíng)科技企業(yè)。公司現(xiàn)占地200余畝,擁有國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的酯化、蒸餾、精餾、全自動(dòng)調(diào)合、全自動(dòng)罐5用油(低粘度變壓器油),65%以上。二、評(píng)估報(bào)告的合規(guī)性1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX1998】147XXXXXXX1998】157[1998]1602、XXXXXXX[1997]16件關(guān)于印發(fā)《江蘇省農(nóng)村集體資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》的通知規(guī)定辦理了資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案登記;311002,批準(zhǔn)文號(hào):農(nóng)96024、XXXXXXX法律性文件、證書(shū)。三、評(píng)估報(bào)告的有效性XXXXXXXXXXXXXX估委托協(xié)議書(shū)。本次評(píng)估的基準(zhǔn)日根據(jù)企業(yè)股份制改造的進(jìn)程確定為1998年4301998610[1998]281評(píng)估報(bào)告書(shū)已按規(guī)定到有關(guān)部門進(jìn)行了備案登記,評(píng)估報(bào)告有效。四、評(píng)估方法的合理性江蘇國(guó)際咨詢?cè)u(píng)估公司根據(jù)委托評(píng)估資產(chǎn)類型,選擇了與之相匹配的資產(chǎn)評(píng)估20xx注銷,因此我們無(wú)法調(diào)閱該公司資產(chǎn)評(píng)估工作底稿,經(jīng)過(guò)我們實(shí)施替代程序———審閱企業(yè)財(cái)務(wù)資料及對(duì)現(xiàn)時(shí)仍存在的實(shí)物資產(chǎn)原評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估原值進(jìn)行追溯性評(píng)估,我們認(rèn)為資產(chǎn)評(píng)估人員,根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估目的,恰當(dāng)?shù)倪x擇了評(píng)估方法和與之相匹配的評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),評(píng)估方法的選擇符合評(píng)估基準(zhǔn)日的相關(guān)規(guī)定。五、評(píng)估程序的適當(dāng)性江蘇國(guó)際咨詢?cè)u(píng)估公司在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中,根據(jù)委托資產(chǎn)評(píng)估類型和特點(diǎn),履行了不同的評(píng)估程序。經(jīng)我們重新審閱審計(jì)報(bào)告及評(píng)估報(bào)告中所表達(dá)的《資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明》,其所揭示的評(píng)估程序,我們認(rèn)為執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估人員在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中,履行了必要的、適當(dāng)?shù)脑u(píng)估程序,從而保證了評(píng)估結(jié)論的客觀與公允。六、評(píng)估結(jié)論的公允性XXXXXXXXXXXXXX199843040,290,40,290,元,評(píng)估價(jià)值為44,727,16436,347,元,調(diào)整后賬面價(jià)36,347,35,556,5713,943,3,943,9,170,5935,227,2951、評(píng)估基準(zhǔn)日的確定1998430數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2、評(píng)估依據(jù)和參數(shù)選取評(píng)估依據(jù)較為充分,評(píng)估參數(shù)選取基本合理,各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估基本符合評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)要求。但同時(shí)存在以下問(wèn)題:(1)存貨—輔助材料中少部分項(xiàng)目未分明細(xì);(2)部分往來(lái)款中對(duì)于負(fù)數(shù)沒(méi)有進(jìn)行重分類調(diào)整;(3)固定資產(chǎn)—機(jī)器設(shè)備中個(gè)別小項(xiàng)目缺少規(guī)格型號(hào)。但不影響總體的評(píng)估結(jié)論。3、評(píng)估結(jié)論分析75。292。25%,實(shí)際不能收回的往來(lái)款作了評(píng)估減值處理。51xxx382。86%,150。74。83%,增值的主要原因?yàn)榉课葜刂贸杀靖哂谫~面原值所致;機(jī)327。7287。21%,增值的主要原因?yàn)椋褐饕O(shè)備為期費(fèi)用中列支。綜上所述,我們認(rèn)為評(píng)估增、減值是合理的,就評(píng)估基準(zhǔn)日而言,評(píng)估結(jié)論是公允的。七、期后事項(xiàng)說(shuō)明評(píng)估基準(zhǔn)日后,企業(yè)正常經(jīng)營(yíng),無(wú)重大期后說(shuō)明事項(xiàng)。八、復(fù)核結(jié)論XXXXXXX估結(jié)果(蘇國(guó)咨[1998]281)進(jìn)行復(fù)核,其評(píng)估報(bào)告是合規(guī)有效的、評(píng)估方法是合理的、評(píng)估程序是適當(dāng)?shù)?、評(píng)估結(jié)論是公允的。九、其他說(shuō)明本公司出具的復(fù)核意見(jiàn)是基于:1有關(guān)法律文件及相關(guān)材料由委托方提供,應(yīng)當(dāng)對(duì)其完整性、真實(shí)性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任。我們?cè)趶?fù)核過(guò)程中對(duì)其真實(shí)性、全面性進(jìn)行了力所能及的核對(duì)。2XXXXXXX資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)及委托方提供的其他資料是真實(shí)可靠的,無(wú)虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文(篇十二)一、緒言貴陽(yáng)威峰評(píng)估事務(wù)所接受貴陽(yáng)市萬(wàn)柏林區(qū)財(cái)專的委托,根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,對(duì)財(cái)專校園內(nèi)的小樹(shù)林進(jìn)行了鑒定評(píng)估。本機(jī)構(gòu)鑒定評(píng)估人員按照必要的程序,20111031所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?,F(xiàn)將車輛評(píng)估情況及鑒定評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:二、受托方與園林所有方簡(jiǎn)介(一)xxxxxxx受托方聯(lián)系人張經(jīng)理(二)三、評(píng)估目的四、評(píng)估對(duì)象2360~2796420~457五、鑒定評(píng)估基準(zhǔn)日20XX1031六、評(píng)估原則七、評(píng)估依據(jù)(一)行為依據(jù)舊機(jī)動(dòng)車評(píng)估委托書(shū)第2號(hào)。(二)法律、法規(guī)依據(jù)1、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(xxx令第91號(hào));2知》(國(guó)資辦發(fā)[1992]36);3、原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)知》(國(guó)資辦發(fā)[1996]23);4、林業(yè)部頒布的《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù):覘范(試行)》;5、林業(yè)主管部門的資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批文;6、待評(píng)估森林資源資產(chǎn)的山林權(quán)屬證、圖、基本圖、小班調(diào)查記錄等森林資源資料;7、評(píng)估中收集到的森林采伐、木材銷售、造林營(yíng)林以及撫育管護(hù)等有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);8、其他相關(guān)的法律、法規(guī)等。(三)評(píng)定及取價(jià)依據(jù)價(jià)目表;市場(chǎng)上現(xiàn)有的園林價(jià)目表其他資料:市場(chǎng)取價(jià)資料包括銀行利率,通貨膨脹系數(shù),取價(jià)系數(shù)等;根據(jù)實(shí)際情況所取得的各種林木的參數(shù)。八、評(píng)估方法依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)》的有關(guān)要求,結(jié)合擬轉(zhuǎn)讓林木資產(chǎn)屬于成熟林的實(shí)際情況,采用市場(chǎng)法對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估。九、評(píng)估過(guò)程(一)接受委托,擬定評(píng)估方案20111025估方案。(二)清查核實(shí)20111031—111實(shí)申報(bào)并進(jìn)行全面自查的基礎(chǔ)上,評(píng)估人員對(duì)其重點(diǎn)核實(shí)。(五)評(píng)定估算2011112算工作。(六)提交報(bào)告在經(jīng)過(guò)上訴一系列工作后,全面匯總評(píng)估結(jié)果、進(jìn)行評(píng)估結(jié)論分析、修改和完善評(píng)估說(shuō)明與評(píng)估報(bào)告書(shū)。在報(bào)告提交委托方前,由公司負(fù)責(zé)人對(duì)報(bào)告進(jìn)行了最終復(fù)核。11月5日將報(bào)告提交委托方。十、評(píng)估假設(shè)本報(bào)告系在以下評(píng)估假設(shè)條件下制作完成的:假設(shè)國(guó)家對(duì)該行業(yè)的政策環(huán)境保持不變;十一、評(píng)估結(jié)論林木評(píng)估價(jià)格元:43580元,金額大寫:十二、特別事項(xiàng)說(shuō)明(略)十三、評(píng)估報(bào)告法律效力(一)902012131(二)當(dāng)評(píng)估目的在有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí),本評(píng)估結(jié)果可以作為作價(jià)參考依據(jù)。超90事故等原因?qū)е萝囕v的價(jià)值發(fā)生變化,對(duì)車輛評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí),委托方也需重新委托評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估;(三)的;因使用本報(bào)告書(shū)不當(dāng)而產(chǎn)生的任何后果與簽署本報(bào)告書(shū)的鑒定估價(jià)師無(wú)公開(kāi)。備注:本報(bào)告書(shū)和作業(yè)表一式二份,評(píng)估機(jī)構(gòu)一份,委托方一份公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文(篇十三)(一)企業(yè)價(jià)值最大化管理的需要企業(yè)價(jià)值評(píng)估在企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策中極其重要能夠幫助管理當(dāng)局有效改善經(jīng)營(yíng)決必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。價(jià)值評(píng)估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價(jià)值為基礎(chǔ)的管理;可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息失真,會(huì)計(jì)信息質(zhì)量不高,在實(shí)質(zhì)上影響了企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的真實(shí)體現(xiàn)。會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力,會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。企業(yè)的實(shí)際價(jià)值并不等于企業(yè)的帳面價(jià)值。企業(yè)通過(guò)帳面價(jià)值的核算,常常無(wú)法對(duì)其自身經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)研究、日積月累的寶貴財(cái)富——無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。MBO管理、企業(yè)、人才等無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估。因此,企業(yè)價(jià)值評(píng)估幫助企業(yè)對(duì)這些會(huì)計(jì)失真信息予以關(guān)注、認(rèn)真核實(shí),充分了解會(huì)計(jì)失真信息因素,并進(jìn)行正確的處理,以克服因會(huì)計(jì)失真信息導(dǎo)致的其他資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果不實(shí)的情況。避免導(dǎo)致企業(yè)價(jià)值被異化,影響了企業(yè)價(jià)值的準(zhǔn)確性。值,增加所有者財(cái)富。(二)企業(yè)并購(gòu)的需要估整體獲利能力為代表的企業(yè)價(jià)值評(píng)估。值的評(píng)估,是一種局部的和靜態(tài)的評(píng)估。(三)量化企業(yè)價(jià)值、核清家底、動(dòng)態(tài)管理對(duì)每一位公司管理者來(lái)說(shuō),知道自己公司的具體價(jià)值,并清楚計(jì)算價(jià)值的來(lái)龍去脈至關(guān)重要。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下,企業(yè)一般關(guān)心的是有形資產(chǎn)的管理,對(duì)無(wú)形資產(chǎn)常忽略不計(jì)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下,無(wú)形資產(chǎn)已逐漸受到重視,而且愈來(lái)愈被認(rèn)為是企業(yè)的重要財(cái)富。在國(guó)外,一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)高于有形資產(chǎn),我國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值亦相當(dāng)可觀。希望清楚了解自己家底以便加強(qiáng)管理的企業(yè)家,有必要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行公正的評(píng)估。目前企業(yè)管理中存在的最主要的問(wèn)題在于管理水平落后,正確推行以價(jià)值評(píng)估為手段的價(jià)值最大化管理,是推動(dòng)我國(guó)企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重要手段。(四)董事會(huì)、股東會(huì)了解生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)效果的需要公司財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是使公司價(jià)值最大化,公司各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行,取決于這一決策是否有利于增加公司價(jià)值。我國(guó)現(xiàn)階段會(huì)計(jì)信息失真,會(huì)計(jì)信息質(zhì)量不高,在實(shí)質(zhì)上影響了企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的真實(shí)體現(xiàn)。會(huì)計(jì)指標(biāo)體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的能力,會(huì)計(jì)指標(biāo)基礎(chǔ)上的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)并不等于公司的實(shí)際價(jià)值。企業(yè)的實(shí)際價(jià)值并不等于企業(yè)的帳面價(jià)值。公司管理層僅僅以公司現(xiàn)階段的財(cái)務(wù)報(bào)表來(lái)衡量公司的經(jīng)營(yíng)成果是片面的做的一個(gè)重要手段。(五)企業(yè)價(jià)值評(píng)估是投資決策的重要前提。(六)企業(yè)價(jià)值評(píng)估是擴(kuò)大、提高企業(yè)影響,展示企業(yè)發(fā)展實(shí)力的手段。足道的。所以企業(yè)價(jià)值評(píng)估及宣傳是強(qiáng)化企業(yè)形象、展示發(fā)展實(shí)力的重要手段。(七)增加企業(yè)凝聚力。企業(yè)價(jià)值不但要向公司外的人傳達(dá)企業(yè)的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì),更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達(dá)企業(yè)信息,培養(yǎng)員工對(duì)本企業(yè)企業(yè)的忠誠(chéng)度,以達(dá)到凝聚人心的目的。公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范文(篇十四)一、委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介名稱:QS股份有限公司住所:XXXX1154法定代表人:XXX注冊(cè)資本:4500萬(wàn)經(jīng)營(yíng)范圍:飲食供應(yīng),國(guó)內(nèi)商業(yè),旅館,舞廳,浴室服務(wù),美容美發(fā),商務(wù)服務(wù),禮儀服務(wù),模擬游戲機(jī)。二、評(píng)估目的為對(duì)外投資提供價(jià)值參考依據(jù)。三、評(píng)估范圍和對(duì)象QS21216XXXXXXXX“W(2003)157158”“W200205765200205766200

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