1綠島湖地塊招商手冊(cè)1綠島湖地塊招商手冊(cè)223一、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于佛山市禪城區(qū)綠島湖內(nèi)，東靠東平河堤圍，南近綠島湖濕地公園，西向緊依綠島湖一號(hào)住宅地塊，北向東平河堤內(nèi)的綠化地塊；其中有農(nóng)林用地，保護(hù)用地，綠化地塊，有地下電網(wǎng)，四周均規(guī)劃有市政道路，具體開(kāi)通計(jì)劃待定；農(nóng)林用地又稱農(nóng)用地，指直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地。包括耕地、園地、牧草地、養(yǎng)捕水面、農(nóng)田水利設(shè)施用地，如堤埝、排灌溝渠等，農(nóng)業(yè)用地利用的合理性標(biāo)準(zhǔn)為：要求達(dá)到環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)等方面效益的統(tǒng)一，以保持良性循環(huán),永續(xù)利用；3一、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于佛山市禪城區(qū)綠島湖內(nèi)，東靠東平河堤圍4二、項(xiàng)目現(xiàn)階段狀況：1、通往項(xiàng)目地塊現(xiàn)只有三條路：一是從季華路向東，穿過(guò)季華大橋底轉(zhuǎn)左上東平河堤圍，沿堤圍走經(jīng)過(guò)綠島湖濕地公園后，前行在左側(cè)下堤圍進(jìn)入即可；二是在綠島湖內(nèi)，進(jìn)入堤圍經(jīng)過(guò)村莊繞道進(jìn)入！三是在綠島湖內(nèi)，從堤江路進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)上堤圍進(jìn)入，現(xiàn)建議以后主路在現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目地塊延伸，接原規(guī)劃的市政道路，鋪徹起碼兩車(chē)道的路坯進(jìn)入，滿足雨污水排放，以此作為該地塊的主路及主入口，并設(shè)置主入口牌坊；4二、項(xiàng)目現(xiàn)階段狀況：52、地塊堤圍內(nèi)北向與南向的保護(hù)用地巳平整，已經(jīng)種植油菜花；3、地塊西北到東南走向有＂南方電網(wǎng)的高壓電纜＂穿過(guò)整塊地塊，（詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)警示牌），10KV電纜線路地面標(biāo)樁兩側(cè)各0.75米所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域，為電力電纜線保護(hù)區(qū)，在保護(hù)區(qū)內(nèi)必須遵守下列規(guī)定；（1）不得堆放易燃、易爆物品及其他影響安全供電的物品;（2）不得興建建筑物、構(gòu)筑物；（3）不得種植可能危害電力設(shè)施安全的植物；（4）不得取土、打樁、鉆探、開(kāi)挖或傾倒酸、堿、鹽及其它有害物質(zhì)；52、地塊堤圍內(nèi)北向與南向的保護(hù)用地巳平整，已經(jīng)種植油菜花；64、地塊內(nèi)有兩支距離較近的通訊發(fā)射塔；64、地塊內(nèi)有兩支距離較近的通訊發(fā)射塔；75、現(xiàn)地塊共有建筑物五幢，具體如下：第1幢：共兩層，面積共213.3平方米；75、現(xiàn)地塊共有建筑物五幢，具體如下：8第2幢：共兩層半，面積共573.7平方米；8第2幢：共兩層半，面積共573.7平方米；9第3幢：?jiǎn)毋颗f房子，面積共61.2平方米，現(xiàn)用作電房,舊瓦面已失修漏水，木架已變腐，墻身有不同程度的裂紋；外變電站上標(biāo)注＂紫洞站#3～10kV高新甲線新莊場(chǎng)支線＂；紅色的警示牌標(biāo)注＂10KV架空線路保護(hù)區(qū)～10KV架空線路邊線向外延伸2.5米并垂直于地面的區(qū)域?yàn)榧芸站€路保護(hù)區(qū)，任何單位或個(gè)人不得在保護(hù)區(qū)內(nèi)興建建筑物，堆放物品或進(jìn)行其它影響安全供電的行為＂！9第3幢：?jiǎn)毋颗f房子，面積共61.2平方米，現(xiàn)用作電房,舊瓦10第4幢：兩層舊房，連接一瓦頂舊倉(cāng)庫(kù)，面積共428平方米；10第4幢：兩層舊房，連接一瓦頂舊倉(cāng)庫(kù)，面積共428平方米；11第5幢：?jiǎn)螌油唔斉f建筑，面積共243平方米；11第5幢：?jiǎn)螌油唔斉f建筑，面積共243平方米；12二、本項(xiàng)目的招商策劃定位：根據(jù)地塊所處綠島湖的區(qū)位及客觀存在著的條件，我們?cè)谡慕嵌取⑹袌?chǎng)的角度、消費(fèi)者的角度，望能實(shí)現(xiàn)增強(qiáng)綠島湖配套功能，增強(qiáng)社會(huì)效應(yīng)、增添綠島湖的魅力，有效地服務(wù)于綠島湖片區(qū)、還本項(xiàng)目一片綠土，特作以下的項(xiàng)目策劃、規(guī)劃方案！以下為項(xiàng)目各部分區(qū)域的分區(qū)功能、作用與需設(shè)置硬件！12二、本項(xiàng)目的招商策劃定位：根據(jù)地塊所處綠島湖的區(qū)位及客觀131、項(xiàng)目以綠為主題，臨定名“綠地帶”，集綠色的休閑、綠色的體驗(yàn)、綠色的種植、綠色的養(yǎng)殖、綠色的飲食、綠色的科普教育、綠色的文化、區(qū)域產(chǎn)業(yè)文化于一體的“綠色有機(jī)綜合體”，具體在以下十三個(gè)功能分區(qū)中體現(xiàn)；131、項(xiàng)目以綠為主題，臨定名“綠地帶”，集綠色的休閑、綠色141415第一區(qū)域：主入口＂綠林大道＂進(jìn)入綠地帶中綠色停車(chē)場(chǎng)；功能：自行車(chē)道路、汽車(chē)道出入于綠地帶的主干道，進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)，內(nèi)設(shè)隱蔽的垃圾轉(zhuǎn)移站；需道路、停車(chē)場(chǎng)的鋪徹，道路兩旁雨污水的排放，市政路燈，垃圾轉(zhuǎn)移站的設(shè)置；15第一區(qū)域：主入口＂綠林大道＂進(jìn)入綠地帶中綠色停車(chē)場(chǎng)；功能16第二區(qū)域：“綠地帶～林蔭小道”：修繕好河堤進(jìn)入綠地帶的原林蔭小道，方便上河堤游玩、到綠島湖濕地公園的游客步行或騎自行車(chē)由此進(jìn)入綠地帶；需修補(bǔ)道路，花基，修理樹(shù)木；16第二區(qū)域：“綠地帶～林蔭小道”：修繕好河堤進(jìn)入綠地帶的原17第三區(qū)域：＂綠地帶～服務(wù)中心＂設(shè)置于在第1幢建筑物中：建筑物旁設(shè)自行車(chē)驛站，停放自行車(chē)輛，以便游客停車(chē)避雨避陽(yáng)休息。首層設(shè)服務(wù)中心（治安、給水、給援、求助、小賣(mài)部的補(bǔ)給及設(shè)置生態(tài)公廁）二層可作該綠地帶項(xiàng)目管理辦公室及臨時(shí)休息室之用，需對(duì)建筑物進(jìn)行外墻修補(bǔ)、加固、維修，室內(nèi)外的裝修與裝飾處理，建筑物靠湖側(cè)需設(shè)置化糞池、符合環(huán)保的要求；17第三區(qū)域：＂綠地帶～服務(wù)中心＂設(shè)置于在第1幢建筑物中：建18第四區(qū)域：“綠地帶～佛山產(chǎn)業(yè)綠色中心”設(shè)置于第2幢建筑物中，有限量地有選擇對(duì)綠島湖、對(duì)綠地帶有幫助的企業(yè)、協(xié)會(huì)、社會(huì)組織等在此掛牌駐點(diǎn)，如華南農(nóng)業(yè)大學(xué)科普實(shí)驗(yàn)基地、自愿者綠色基地、佛山養(yǎng)生協(xié)會(huì)、華南綠色工業(yè)創(chuàng)新聯(lián)盟、佛山陶瓷、建材協(xié)會(huì)、佛山房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、商會(huì)、采購(gòu)分會(huì)、美術(shù)書(shū)法協(xié)會(huì)等，通過(guò)協(xié)會(huì)組織各企業(yè)會(huì)員單位在此進(jìn)行綠色的體驗(yàn)活動(dòng)，產(chǎn)業(yè)與行業(yè)的交流，感受綠色文化，以帶動(dòng)綠島湖與綠地帶的有效人流，提高社會(huì)各界對(duì)綠島湖的認(rèn)知度，拉動(dòng)對(duì)綠島湖的投資與消費(fèi)；需對(duì)該建筑物進(jìn)行加固、維修、室內(nèi)外的裝修與裝飾處理；18第四區(qū)域：“綠地帶～佛山產(chǎn)業(yè)綠色中心”設(shè)置于第2幢建筑物19第五區(qū)域：＂綠地帶～設(shè)備中心＂設(shè)置于第3幢建筑物內(nèi)，需對(duì)該建筑物進(jìn)行較大的加固維修與裝修，變電站與總電房需檢測(cè)及進(jìn)行符合安全的設(shè)備更新，功能設(shè)置用于處理綠地帶的用水、用電、消防及其它設(shè)備雜物的存放之用；19第五區(qū)域：＂綠地帶～設(shè)備中心＂設(shè)置于第3幢建筑物內(nèi)，需對(duì)20第六區(qū)域：＂綠地帶～綠色精品農(nóng)莊＂設(shè)置于第4幢建筑物內(nèi)，屋后留余部分空地用作配置種植小養(yǎng)殖之用，打造前庭后院的農(nóng)家氛圍，此處可招引1家，有經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，具一定的品味、具飲食文化、著重食材的生態(tài)有機(jī)，同時(shí)駕接佛山的陶藝文化，并以此宣導(dǎo)佛山傳統(tǒng)文化的傳承；需對(duì)建筑物進(jìn)行修舊如舊的加固與農(nóng)家情景性的裝飾處理，需配置化油池等符合飲食環(huán)保的設(shè)施；20第六區(qū)域：＂綠地帶～綠色精品農(nóng)莊＂設(shè)置于第4幢建筑物內(nèi)，21第七區(qū)域：＂綠地帶～綠中心廣場(chǎng)＂，該小廣場(chǎng)是綠地帶的活動(dòng)中心，設(shè)置用于戶外活動(dòng)交流、戶外沙龍講座、戶外觀光等之用；需鋪設(shè)精品戶外小廣物，造一定的綠化與公共設(shè)置在此，如綠化園景、戶外桌椅、路燈、景觀燈等；21第七區(qū)域：＂綠地帶～綠中心廣場(chǎng)＂，該小廣場(chǎng)是綠地帶的活動(dòng)22第八區(qū)域：“綠地帶～佛山南莊農(nóng)耕文化區(qū)”，設(shè)置于第5幢建筑物內(nèi)，展示傳承佛山南莊農(nóng)耕文化，讓游人體驗(yàn)當(dāng)中樂(lè)趣；由于該建筑物現(xiàn)圍困在浮土堆之中，本巳是舊建筑，現(xiàn)狀是墻、柱、樑、頂、基礎(chǔ)已多破裂，損壞很大，要日后推挖土后，經(jīng)檢測(cè)，進(jìn)行安固鑒定、加固后方再能確定使用；22第八區(qū)域：“綠地帶～佛山南莊農(nóng)耕文化區(qū)”，設(shè)置于第5幢建23第九區(qū)域:＂綠地帶~綠湖＂在原魚(yú)塘的范圍開(kāi)挖湖面，該湖沒(méi)流動(dòng)活水循環(huán)，需做好水的循環(huán)系統(tǒng)，需接排水到市政管道中，該湖可用于養(yǎng)殖家魚(yú)、觀賞魚(yú)之用，局部種植灘涂水生植物等，增強(qiáng)景觀性，湖邊可設(shè)置步行棧道、觀景平臺(tái)、釣魚(yú)臺(tái)、遮陽(yáng)瓜棚等；該區(qū)域主要給游人進(jìn)行觀賞、休閑、垂釣、湖邊慢步之用；23第九區(qū)域:＂綠地帶~綠湖＂在原魚(yú)塘的范圍開(kāi)挖湖面，該湖沒(méi)24第十區(qū)域：“綠地帶～嶺南百果園＂占地約畝，育土后，主要種植嶺南的香蕉、荔枝、龍眼、木瓜、檸檬、柑橘、柑蕉、草莓等，供游人觀賞、休閑、體驗(yàn)、采摘、品嘗、采購(gòu)；作為嶺南百果種植科普教育基地；需要供水、排水的設(shè)置；24第十區(qū)域：“綠地帶～嶺南百果園＂占地約畝，育土后，主要種25第十一區(qū)域：“綠地帶～苗圃園＂占地約畝，需搭建光棚，以抗天氣的不利因素，育土后，可控性地進(jìn)行育苗、種植，進(jìn)行種植科普教育、觀光之用；需要供水、排水的設(shè)置；25第十一區(qū)域：“綠地帶～苗圃園＂占地約畝，需搭建光棚，以抗26第十二區(qū)域：“綠地帶～蔬菜基地”，育土后，直接開(kāi)墾種植各類蔬菜，當(dāng)中開(kāi)設(shè)步行觀光小道，以供游人進(jìn)行科普學(xué)習(xí)交流、觀光、攝影、釆摘等之用；需要設(shè)置供水、排水、管道的自動(dòng)灌溉噴淋等設(shè)施；26第十二區(qū)域：“綠地帶～蔬菜基地”，育土后，直接開(kāi)墾種植各27第十三區(qū)域：在土地四周邊種植市政綠化；27第十三區(qū)域：在土地四周邊種植市政綠化；28三、以上為＂綠島湖～綠色有機(jī)綜合體＂的組合，歸結(jié)意義與實(shí)操在于：1、項(xiàng)目以實(shí)現(xiàn)完善綠島湖配套為目標(biāo)；2、因地制宜，順應(yīng)農(nóng)林用地性質(zhì)的要求，實(shí)現(xiàn)閑置土地的價(jià)值，歸還該地一塊綠土；3、通過(guò)各十三個(gè)區(qū)域的功能定位，分別滿足了游玩綠島湖民眾、企業(yè)、協(xié)會(huì)組織的需求，增強(qiáng)綠島湖的社會(huì)認(rèn)知度，以此協(xié)助綠島湖的發(fā)展；4、項(xiàng)目通過(guò)十三個(gè)區(qū)域的功能定位，分別以綠地帶服務(wù)中心～佛山產(chǎn)業(yè)綠色中心～綠中心廣場(chǎng)～綠色精品農(nóng)莊～佛山南莊農(nóng)耕文化～綠湖～嶺南百果園、苗圃園～蔬菜基地等各片區(qū)的結(jié)合，形成了符合該用地性質(zhì)的綠色文化產(chǎn)業(yè)鏈，集休閑、娛樂(lè)、種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)飲食、科普教育、行業(yè)企業(yè)交流、陶藝、傳承民間傳統(tǒng)文化于一體，令項(xiàng)目本身已具備了供給鏈、循環(huán)鏈、生態(tài)鏈，經(jīng)濟(jì)鏈，接下來(lái)就是投入、招商、營(yíng)運(yùn)了！28三、以上為＂綠島湖～綠色有機(jī)綜合體＂的組合，歸結(jié)意義與實(shí)29項(xiàng)目招商說(shuō)明一、項(xiàng)目地塊面積約53224平方，含水源保護(hù)區(qū)面積，地塊內(nèi)現(xiàn)有五幢舊建筑物，其中一幢已作為用電設(shè)備房，各建筑物已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪！（詳見(jiàn)附件項(xiàng)目地塊平面圖、地塊內(nèi)五幢舊建筑的平面圖，一切以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)）二、項(xiàng)目定位與營(yíng)運(yùn)需求：1、項(xiàng)目地塊使用性質(zhì)為農(nóng)林用地，即不能在該地塊上新蓋任何建筑物，只能利用原舊建筑物，地塊只適合用于種植之用；2、項(xiàng)目地塊為綠島湖片區(qū)配套使用之用，所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須成為綠島湖的發(fā)展的生態(tài)環(huán)境配套，所營(yíng)運(yùn)項(xiàng)目必須符合生態(tài)、低碳、節(jié)能、環(huán)保、綠色、創(chuàng)新、能有效帶動(dòng)人流，服務(wù)于綠島湖的特點(diǎn)；3、地塊營(yíng)運(yùn)的項(xiàng)目需按策劃與規(guī)劃具備以上十三個(gè)功能區(qū)域；29項(xiàng)目招商說(shuō)明30四、招商條件1、項(xiàng)目地塊以租賃投資的形式進(jìn)行：租賃期五年（按現(xiàn)狀）2、租賃者對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)相關(guān)的投資、營(yíng)運(yùn)與管理；五、政府支持1、租賃期五年零租金；2、項(xiàng)目周邊的市政配套相繼進(jìn)行；3031項(xiàng)目地塊總平面圖3132五幢平面布置圖3233群體建筑規(guī)劃建筑一覽表3334第一幢3435第二幢3536第二幢3637第三幢3738第四幢3839第四幢3940第五幢401.從以往的選文看，高考雖說(shuō)回避社會(huì)的焦點(diǎn)和熱點(diǎn)問(wèn)題，但倡導(dǎo)并弘揚(yáng)真善美是永恒的時(shí)代主題，結(jié)合當(dāng)前反腐倡廉和社會(huì)輿論看，對(duì)忠臣廉吏的價(jià)值判斷依然會(huì)影響高考文言文的選文。2.可以根據(jù)上句或下句推導(dǎo)提醒。內(nèi)容提示的默寫(xiě)，可先在頭腦中默背有關(guān)內(nèi)容，選取與提示相對(duì)應(yīng)的內(nèi)容默寫(xiě)。如果默寫(xiě)的內(nèi)容印象不深，可先記得幾個(gè)字默寫(xiě)幾個(gè)字，暫時(shí)放過(guò)，后面記起來(lái)了再默寫(xiě)。3.一般而言，課外文言文閱讀文段都會(huì)給出標(biāo)題。同學(xué)們要留意并仔細(xì)分析文段的標(biāo)題。因?yàn)榇蟛糠謽?biāo)題本身就概括了文言文的主要內(nèi)容。理解題目可以幫助自己理解材料的內(nèi)容，從而正確答題。4.課外文言文閱讀問(wèn)題設(shè)計(jì)有三種類型即詞語(yǔ)解釋題、句子翻譯題和內(nèi)容理解題。對(duì)于不同的題目則采用不同的解題方法.5.首先，能夠讀懂文章，理清文章的思路，把握文章層次之間的關(guān)系，并且能夠概括出文章各個(gè)層次的含義。其次，能夠抓住文章的關(guān)鍵語(yǔ)句，概括文章的要點(diǎn)，把握文章的主旨。在答題之前我們要結(jié)合注釋，疏通文意，讀懂語(yǔ)段。6.赫魯曉夫因退一步成就了自己，卡耐基因退一步獲得友誼，由此可見(jiàn)，退一步不但給他人留下一片天地，同時(shí)也給自己留下了更寬闊的天地。退一步不僅表現(xiàn)了對(duì)他人一份愛(ài)，更表現(xiàn)了自己對(duì)自己的愛(ài)，這種愛(ài)已經(jīng)超出了人與人的界限，于社會(huì)每一個(gè)角落中顯示著它的力量。7.陽(yáng)光總在風(fēng)雨后，不管失敗還是痛苦，我們?nèi)绻芸鞓?lè)地笑一笑，高歌生活多么好，藍(lán)天白云多么美，那我們就會(huì)獲得微笑的幸福，甚至能擁有金燦燦的碩果。朋友，為了生活更加美好，快快亮出你的笑容吧！8.社會(huì)性是人的本質(zhì)屬性。社會(huì)參與，重在強(qiáng)調(diào)能處理好自我與社會(huì)的關(guān)系，養(yǎng)成現(xiàn)代公民所必須遵守和履行的道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感，提升創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力，促進(jìn)個(gè)人價(jià)值實(shí)現(xiàn)，推動(dòng)社會(huì)發(fā)展進(jìn)步，發(fā)展成為有理想信念、敢于擔(dān)當(dāng)?shù)娜恕?、樂(lè)學(xué)善學(xué)重點(diǎn)是能正確認(rèn)識(shí)和理解學(xué)習(xí)的價(jià)值，具有積極的學(xué)習(xí)態(tài)度和濃厚的學(xué)習(xí)興趣;能養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，掌握適合自身的學(xué)習(xí)方法;能自主學(xué)習(xí)，具有終身學(xué)習(xí)的意識(shí)和能力等。1.從以往的選文看，高考雖說(shuō)回避社會(huì)的焦點(diǎn)和熱點(diǎn)問(wèn)題，但倡導(dǎo)42綠島湖地塊招商手冊(cè)1綠島湖地塊招商手冊(cè)43244一、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于佛山市禪城區(qū)綠島湖內(nèi)，東靠東平河堤圍，南近綠島湖濕地公園，西向緊依綠島湖一號(hào)住宅地塊，北向東平河堤內(nèi)的綠化地塊；其中有農(nóng)林用地，保護(hù)用地，綠化地塊，有地下電網(wǎng)，四周均規(guī)劃有市政道路，具體開(kāi)通計(jì)劃待定；農(nóng)林用地又稱農(nóng)用地，指直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地。包括耕地、園地、牧草地、養(yǎng)捕水面、農(nóng)田水利設(shè)施用地，如堤埝、排灌溝渠等，農(nóng)業(yè)用地利用的合理性標(biāo)準(zhǔn)為：要求達(dá)到環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)等方面效益的統(tǒng)一，以保持良性循環(huán),永續(xù)利用；3一、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于佛山市禪城區(qū)綠島湖內(nèi)，東靠東平河堤圍45二、項(xiàng)目現(xiàn)階段狀況：1、通往項(xiàng)目地塊現(xiàn)只有三條路：一是從季華路向東，穿過(guò)季華大橋底轉(zhuǎn)左上東平河堤圍，沿堤圍走經(jīng)過(guò)綠島湖濕地公園后，前行在左側(cè)下堤圍進(jìn)入即可；二是在綠島湖內(nèi)，進(jìn)入堤圍經(jīng)過(guò)村莊繞道進(jìn)入！三是在綠島湖內(nèi)，從堤江路進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)上堤圍進(jìn)入，現(xiàn)建議以后主路在現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目地塊延伸，接原規(guī)劃的市政道路，鋪徹起碼兩車(chē)道的路坯進(jìn)入，滿足雨污水排放，以此作為該地塊的主路及主入口，并設(shè)置主入口牌坊；4二、項(xiàng)目現(xiàn)階段狀況：462、地塊堤圍內(nèi)北向與南向的保護(hù)用地巳平整，已經(jīng)種植油菜花；3、地塊西北到東南走向有＂南方電網(wǎng)的高壓電纜＂穿過(guò)整塊地塊，（詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)警示牌），10KV電纜線路地面標(biāo)樁兩側(cè)各0.75米所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域，為電力電纜線保護(hù)區(qū)，在保護(hù)區(qū)內(nèi)必須遵守下列規(guī)定；（1）不得堆放易燃、易爆物品及其他影響安全供電的物品;（2）不得興建建筑物、構(gòu)筑物；（3）不得種植可能危害電力設(shè)施安全的植物；（4）不得取土、打樁、鉆探、開(kāi)挖或傾倒酸、堿、鹽及其它有害物質(zhì)；52、地塊堤圍內(nèi)北向與南向的保護(hù)用地巳平整，已經(jīng)種植油菜花；474、地塊內(nèi)有兩支距離較近的通訊發(fā)射塔；64、地塊內(nèi)有兩支距離較近的通訊發(fā)射塔；485、現(xiàn)地塊共有建筑物五幢，具體如下：第1幢：共兩層，面積共213.3平方米；75、現(xiàn)地塊共有建筑物五幢，具體如下：49第2幢：共兩層半，面積共573.7平方米；8第2幢：共兩層半，面積共573.7平方米；50第3幢：?jiǎn)毋颗f房子，面積共61.2平方米，現(xiàn)用作電房,舊瓦面已失修漏水，木架已變腐，墻身有不同程度的裂紋；外變電站上標(biāo)注＂紫洞站#3～10kV高新甲線新莊場(chǎng)支線＂；紅色的警示牌標(biāo)注＂10KV架空線路保護(hù)區(qū)～10KV架空線路邊線向外延伸2.5米并垂直于地面的區(qū)域?yàn)榧芸站€路保護(hù)區(qū)，任何單位或個(gè)人不得在保護(hù)區(qū)內(nèi)興建建筑物，堆放物品或進(jìn)行其它影響安全供電的行為＂！9第3幢：?jiǎn)毋颗f房子，面積共61.2平方米，現(xiàn)用作電房,舊瓦51第4幢：兩層舊房，連接一瓦頂舊倉(cāng)庫(kù)，面積共428平方米；10第4幢：兩層舊房，連接一瓦頂舊倉(cāng)庫(kù)，面積共428平方米；52第5幢：?jiǎn)螌油唔斉f建筑，面積共243平方米；11第5幢：?jiǎn)螌油唔斉f建筑，面積共243平方米；53二、本項(xiàng)目的招商策劃定位：根據(jù)地塊所處綠島湖的區(qū)位及客觀存在著的條件，我們?cè)谡慕嵌取⑹袌?chǎng)的角度、消費(fèi)者的角度，望能實(shí)現(xiàn)增強(qiáng)綠島湖配套功能，增強(qiáng)社會(huì)效應(yīng)、增添綠島湖的魅力，有效地服務(wù)于綠島湖片區(qū)、還本項(xiàng)目一片綠土，特作以下的項(xiàng)目策劃、規(guī)劃方案！以下為項(xiàng)目各部分區(qū)域的分區(qū)功能、作用與需設(shè)置硬件！12二、本項(xiàng)目的招商策劃定位：根據(jù)地塊所處綠島湖的區(qū)位及客觀541、項(xiàng)目以綠為主題，臨定名“綠地帶”，集綠色的休閑、綠色的體驗(yàn)、綠色的種植、綠色的養(yǎng)殖、綠色的飲食、綠色的科普教育、綠色的文化、區(qū)域產(chǎn)業(yè)文化于一體的“綠色有機(jī)綜合體”，具體在以下十三個(gè)功能分區(qū)中體現(xiàn)；131、項(xiàng)目以綠為主題，臨定名“綠地帶”，集綠色的休閑、綠色551456第一區(qū)域：主入口＂綠林大道＂進(jìn)入綠地帶中綠色停車(chē)場(chǎng)；功能：自行車(chē)道路、汽車(chē)道出入于綠地帶的主干道，進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)，內(nèi)設(shè)隱蔽的垃圾轉(zhuǎn)移站；需道路、停車(chē)場(chǎng)的鋪徹，道路兩旁雨污水的排放，市政路燈，垃圾轉(zhuǎn)移站的設(shè)置；15第一區(qū)域：主入口＂綠林大道＂進(jìn)入綠地帶中綠色停車(chē)場(chǎng)；功能57第二區(qū)域：“綠地帶～林蔭小道”：修繕好河堤進(jìn)入綠地帶的原林蔭小道，方便上河堤游玩、到綠島湖濕地公園的游客步行或騎自行車(chē)由此進(jìn)入綠地帶；需修補(bǔ)道路，花基，修理樹(shù)木；16第二區(qū)域：“綠地帶～林蔭小道”：修繕好河堤進(jìn)入綠地帶的原58第三區(qū)域：＂綠地帶～服務(wù)中心＂設(shè)置于在第1幢建筑物中：建筑物旁設(shè)自行車(chē)驛站，停放自行車(chē)輛，以便游客停車(chē)避雨避陽(yáng)休息。首層設(shè)服務(wù)中心（治安、給水、給援、求助、小賣(mài)部的補(bǔ)給及設(shè)置生態(tài)公廁）二層可作該綠地帶項(xiàng)目管理辦公室及臨時(shí)休息室之用，需對(duì)建筑物進(jìn)行外墻修補(bǔ)、加固、維修，室內(nèi)外的裝修與裝飾處理，建筑物靠湖側(cè)需設(shè)置化糞池、符合環(huán)保的要求；17第三區(qū)域：＂綠地帶～服務(wù)中心＂設(shè)置于在第1幢建筑物中：建59第四區(qū)域：“綠地帶～佛山產(chǎn)業(yè)綠色中心”設(shè)置于第2幢建筑物中，有限量地有選擇對(duì)綠島湖、對(duì)綠地帶有幫助的企業(yè)、協(xié)會(huì)、社會(huì)組織等在此掛牌駐點(diǎn)，如華南農(nóng)業(yè)大學(xué)科普實(shí)驗(yàn)基地、自愿者綠色基地、佛山養(yǎng)生協(xié)會(huì)、華南綠色工業(yè)創(chuàng)新聯(lián)盟、佛山陶瓷、建材協(xié)會(huì)、佛山房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、商會(huì)、采購(gòu)分會(huì)、美術(shù)書(shū)法協(xié)會(huì)等，通過(guò)協(xié)會(huì)組織各企業(yè)會(huì)員單位在此進(jìn)行綠色的體驗(yàn)活動(dòng)，產(chǎn)業(yè)與行業(yè)的交流，感受綠色文化，以帶動(dòng)綠島湖與綠地帶的有效人流，提高社會(huì)各界對(duì)綠島湖的認(rèn)知度，拉動(dòng)對(duì)綠島湖的投資與消費(fèi)；需對(duì)該建筑物進(jìn)行加固、維修、室內(nèi)外的裝修與裝飾處理；18第四區(qū)域：“綠地帶～佛山產(chǎn)業(yè)綠色中心”設(shè)置于第2幢建筑物60第五區(qū)域：＂綠地帶～設(shè)備中心＂設(shè)置于第3幢建筑物內(nèi)，需對(duì)該建筑物進(jìn)行較大的加固維修與裝修，變電站與總電房需檢測(cè)及進(jìn)行符合安全的設(shè)備更新，功能設(shè)置用于處理綠地帶的用水、用電、消防及其它設(shè)備雜物的存放之用；19第五區(qū)域：＂綠地帶～設(shè)備中心＂設(shè)置于第3幢建筑物內(nèi)，需對(duì)61第六區(qū)域：＂綠地帶～綠色精品農(nóng)莊＂設(shè)置于第4幢建筑物內(nèi)，屋后留余部分空地用作配置種植小養(yǎng)殖之用，打造前庭后院的農(nóng)家氛圍，此處可招引1家，有經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，具一定的品味、具飲食文化、著重食材的生態(tài)有機(jī)，同時(shí)駕接佛山的陶藝文化，并以此宣導(dǎo)佛山傳統(tǒng)文化的傳承；需對(duì)建筑物進(jìn)行修舊如舊的加固與農(nóng)家情景性的裝飾處理，需配置化油池等符合飲食環(huán)保的設(shè)施；20第六區(qū)域：＂綠地帶～綠色精品農(nóng)莊＂設(shè)置于第4幢建筑物內(nèi)，62第七區(qū)域：＂綠地帶～綠中心廣場(chǎng)＂，該小廣場(chǎng)是綠地帶的活動(dòng)中心，設(shè)置用于戶外活動(dòng)交流、戶外沙龍講座、戶外觀光等之用；需鋪設(shè)精品戶外小廣物，造一定的綠化與公共設(shè)置在此，如綠化園景、戶外桌椅、路燈、景觀燈等；21第七區(qū)域：＂綠地帶～綠中心廣場(chǎng)＂，該小廣場(chǎng)是綠地帶的活動(dòng)63第八區(qū)域：“綠地帶～佛山南莊農(nóng)耕文化區(qū)”，設(shè)置于第5幢建筑物內(nèi)，展示傳承佛山南莊農(nóng)耕文化，讓游人體驗(yàn)當(dāng)中樂(lè)趣；由于該建筑物現(xiàn)圍困在浮土堆之中，本巳是舊建筑，現(xiàn)狀是墻、柱、樑、頂、基礎(chǔ)已多破裂，損壞很大，要日后推挖土后，經(jīng)檢測(cè)，進(jìn)行安固鑒定、加固后方再能確定使用；22第八區(qū)域：“綠地帶～佛山南莊農(nóng)耕文化區(qū)”，設(shè)置于第5幢建64第九區(qū)域:＂綠地帶~綠湖＂在原魚(yú)塘的范圍開(kāi)挖湖面，該湖沒(méi)流動(dòng)活水循環(huán)，需做好水的循環(huán)系統(tǒng)，需接排水到市政管道中，該湖可用于養(yǎng)殖家魚(yú)、觀賞魚(yú)之用，局部種植灘涂水生植物等，增強(qiáng)景觀性，湖邊可設(shè)置步行棧道、觀景平臺(tái)、釣魚(yú)臺(tái)、遮陽(yáng)瓜棚等；該區(qū)域主要給游人進(jìn)行觀賞、休閑、垂釣、湖邊慢步之用；23第九區(qū)域:＂綠地帶~綠湖＂在原魚(yú)塘的范圍開(kāi)挖湖面，該湖沒(méi)65第十區(qū)域：“綠地帶～嶺南百果園＂占地約畝，育土后，主要種植嶺南的香蕉、荔枝、龍眼、木瓜、檸檬、柑橘、柑蕉、草莓等，供游人觀賞、休閑、體驗(yàn)、采摘、品嘗、采購(gòu)；作為嶺南百果種植科普教育基地；需要供水、排水的設(shè)置；24第十區(qū)域：“綠地帶～嶺南百果園＂占地約畝，育土后，主要種66第十一區(qū)域：“綠地帶～苗圃園＂占地約畝，需搭建光棚，以抗天氣的不利因素，育土后，可控性地進(jìn)行育苗、種植，進(jìn)行種植科普教育、觀光之用；需要供水、排水的設(shè)置；25第十一區(qū)域：“綠地帶～苗圃園＂占地約畝，需搭建光棚，以抗67第十二區(qū)域：“綠地帶～蔬菜基地”，育土后，直接開(kāi)墾種植各類蔬菜，當(dāng)中開(kāi)設(shè)步行觀光小道，以供游人進(jìn)行科普學(xué)習(xí)交流、觀光、攝影、釆摘等之用；需要設(shè)置供水、排水、管道的自動(dòng)灌溉噴淋等設(shè)施；26第十二區(qū)域：“綠地帶～蔬菜基地”，育土后，直接開(kāi)墾種植各68第十三區(qū)域：在土地四周邊種植市政綠化；27第十三區(qū)域：在土地四周邊種植市政綠化；69三、以上為＂綠島湖～綠色有機(jī)綜合體＂的組合，歸結(jié)意義與實(shí)操在于：1、項(xiàng)目以實(shí)現(xiàn)完善綠島湖配套為目標(biāo)；2、因地制宜，順應(yīng)農(nóng)林用地性質(zhì)的要求，實(shí)現(xiàn)閑置土地的價(jià)值，歸還該地一塊綠土；3、通過(guò)各十三個(gè)區(qū)域的功能定位，分別滿足了游玩綠島湖民眾、企業(yè)、協(xié)會(huì)組織的需求，增強(qiáng)綠島湖的社會(huì)認(rèn)知度，以此協(xié)助綠島湖的發(fā)展；4、項(xiàng)目通過(guò)十三個(gè)區(qū)域的功能定位，分別以綠地帶服務(wù)中心～佛山產(chǎn)業(yè)綠色中心～綠中心廣場(chǎng)～綠色精品農(nóng)莊～佛山南莊農(nóng)耕文化～綠湖～嶺南百果園、苗圃園～蔬菜基地等各片區(qū)的結(jié)合，形成了符合該用地性質(zhì)的綠色文化產(chǎn)業(yè)鏈，集休閑、娛樂(lè)、種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)飲食、科普教育、行業(yè)企業(yè)交流、陶藝、傳承民間傳統(tǒng)文化于一體，令項(xiàng)目本身已具備了供給鏈、循環(huán)鏈、生態(tài)鏈，經(jīng)濟(jì)鏈，接下來(lái)就是投入、招商、營(yíng)運(yùn)了！28三、以上為＂綠島湖～綠色有機(jī)綜合體＂的組合，歸結(jié)意義與實(shí)70項(xiàng)目招商說(shuō)明一、項(xiàng)目地塊面積約53224平方，含水源保護(hù)區(qū)面積，地塊內(nèi)現(xiàn)有五幢舊建筑物，其中一幢已作為用電設(shè)備房，各建筑物已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪！（詳見(jiàn)附件項(xiàng)目地塊平面圖、地塊內(nèi)五幢舊建筑的平面圖，一切以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)）二、項(xiàng)目定位與營(yíng)運(yùn)需求：1、項(xiàng)目地塊使用性質(zhì)為農(nóng)林用地，即不能在該地塊上新蓋任何建筑物，只能利用原舊建筑物，地塊只適合用于種植之用；2、項(xiàng)目地塊為綠島湖片區(qū)配套使用之用，所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須成為綠島湖的發(fā)展的生態(tài)環(huán)境配套，所營(yíng)運(yùn)項(xiàng)目必須符合生態(tài)、低碳、節(jié)能、環(huán)保、綠色、創(chuàng)新、能有效帶動(dòng)人流，服務(wù)于綠島湖的特點(diǎn)；3、地塊營(yíng)運(yùn)的項(xiàng)目需按策劃與規(guī)劃具備以上十三個(gè)功能區(qū)域；29項(xiàng)目招商說(shuō)明71四、招商條件1、項(xiàng)目地塊以租賃投資的形式進(jìn)行：租賃期五年（按