第7頁共7頁個人房屋借款合同范本【三】借?款人(抵押?人)：_?__號碼：?住址：?聯系電話：?出借人(?抵押權人)?：___?號碼：住?址：聯系?電話：保?證人：_?__號碼：?住址：?聯系電話：?編號：重?要提示：本?合同系借、?貸及保證人?三方在平等?自愿的基礎?上依法協商?訂立，所有?條款均是真?實意思表示?。為維護借?、貸及保證?人三方合法?權益，請對?合同條款中?的黑體部分?予以充分注?意。根據?《___民?法通則》、?《___合?同法》、《?___擔保?法》《__?_物權法》?《___民?事訴訟法》?及相關司法?解釋等法律?法規的有關?規定，經借?、貸及保證?人三方協商?一致，簽訂?此合同，并?保證共同遵?守。第一?條借款人及?借款金額?借款人向出?借人借款人?民幣元，大?寫人民幣。?(大小寫不?一致時，以?大寫為準，?下同。)?第二條借款?人借款用途?本合同項?下的借款用?途為。未?經出借人書?面同意，借?款人不得改?變借款用途?。借款不得?用于國家法?律和金融法?規明確禁止?經營的項目?。借款人?保證按照本?合同約定用?途使用借款?，不得私自?改變資金用?途，更不得?用作違法和?犯罪使用。?否則產生法?律責任由借?款人承擔，?并由借款人?賠償出借人?由此所造成?的一切損失?。第三條?借款人借款?期限借、?貸雙方約定?借款期限為?月/天。即?自年月日起?，至年月日?止。第四?條借款交付?出借人于?年月日將借?款以形式交?付借款人。?借款人指?定賬戶名稱?：開戶行?：賬號：?第五條借?款人借款利?率和計息、?結息一、?本合同項下?的借款利率?為月利率﹪?。遇法定貸?款利率調整?不分段計息?。二、計?息：按債權?人適用的計?息方式計算?利息。三?、結息和付?息：經協?商一致，借?款人采取下?列第種方式?償還貸款利?息：1、?按月付息，?每一個月為?一期，共期?，每期元。?2、按季?付息，每三?個月為一期?，共期，每?期元。3?、按半年付?息，每六個?月為一期，?共期，每期?元。4、?一次性付息?，每期元。?5、其他?：。四、?違約金若?借款人未按?約定期限還?款，就逾期?部分，從逾?期之日起每?日按合同借?款總額的百?分之五收取?違約金，直?至清償本息?為止。第?六條還款?借款人應在?借款到期當?日將本金(?即人民幣，?大寫人民幣?)存入出借?人賬戶。?出借人指定?賬戶名稱：?開戶行：?賬號：?第七條抵押?條款為確?保借款人與?出借人簽訂?的民間借貸?合同的履行?，抵押人愿?意以其所擁?有的、有處?分權的房屋?及其占用范?圍內的土地?使用權作為?抵押財產，?向出借人提?供債務履行?擔保。出?借人經__?_，同意抵?押人以其所?擁有的、有?處分權的房?屋及其占用?范圍內有使?用權的土地?作為借款人?履行債務提?供擔保。為?明確借款人?和出借人保?證人三方的?權利義務，?本著平等互?利的原則，?依照國家有?關法律及其?他有關規定?，特制訂以?下條款。?一、抵押人?用作抵押的?房地產座落?于___市?___區_?__街(路?、小區)_?__棟單_?__號，其?房屋建筑面?積___，?房屋產權證?號：。二?、抵押財產?價值采用以?下第種方式?確認。1?、經由合法?評估機構評?估，評估價?值為人民幣?(大寫)，?抵押率為%?。2、不?經評估，由?締約方協商?確認市值為?人民幣(大?寫)，抵押?率為%。抵?押物的最終?價值以抵押?權實現時實?際處理抵押?物的凈收入?為準。三?、抵押期限?抵押期限?為___年?/月，自_?__年__?_月___?日起，至_?__年__?_月___?日止。四?、抵押人保?證上述房地?產權屬清楚?。若發生產?權及債權債?務糾紛，概?由抵押人負?責，并承擔?民事訴訟責?任，由此給?抵押權人造?成的經濟損?失，抵押人?負責賠償。?五、出借?人保證按主?合同履行其?承擔的義務?，如因出借?人延誤造成?經濟損失的?，出借人承?擔賠償責任?。六、抵?押人在抵押?期間對抵押?的房屋承擔?維修、養護?義務并負有?保證抵押房?地產完好無?損的責任，?且隨時接受?抵押權人的?檢查監督。?七、在抵?押期間因使?用不當造成?毀損，抵押?權人有權要?求恢復房地?產原狀或提?供給抵押權?人認可的新?的抵押房地?產，在無法?滿足上述條?件的基礎上?，抵押權人?有權要求債?務人提前償?還本息。?八、抵押期?間，未經抵?押權人書面?同意，抵押?人不得擅自?轉讓、出賣?、租賃抵押?物，不得對?抵押物重復?設定抵押。?發生上述行?為均屬無效?。若因抵押?人行為造成?房屋權屬變?更等給抵押?權人造成損?失的，由抵?押人負責賠?償。九、?本合同生效?后，借、貸?及保證人任?何一方不得?擅自變更或?解除合同，?需要變更或?解除本合同?時，須經借?、貸及保證?人三方協商?一致，并達?成書面協議?。第八條?借款的保證?本次借貸行?為(___?號：)自愿?為借款人承?擔連帶責任?保證，借款?人逾期未履?行還款義務?時出借人有?權向保證人?主張權利，?要求保證人?償還借款本?息及相關損?失。(詳見?附件一)?第九條借款?人及擔保人?承諾如下?一、擔保人?自愿簽署“?連帶責任保?證書”以其?個人及家庭?所有財產對?本合同項下?借款金額承?擔連帶責任?。二、借?款人及擔保?人自愿接受?出借人的檢?查和監督，?并給予足夠?的協助和配?合。三、?借款人及擔?保人不以降?低其償債能?力的方式處?臵自有財產?。借款人及?擔保人對第?三人提供保?證或以自身?資產設臵抵?押、質押擔?保時，必須?及時通知出?借人，并征?得出借人書?面同意。?四、借款人?及擔保人承?諾當發生如?下事件時將?及時通知出?借人：1?、在本合同?或其他任何?合同項下發?生違約事件?;2、經?營出現困難?和財務狀況?發生惡化;?3、涉入?重大訴訟或?仲裁案件;?4、發生?其他影響其?償債能力的?情形。第?十條違約事?件及處理?一、下列事?件之一即構?成或視為借?款人及擔保?人在本合同?項下違約：?1、向出?借人提供虛?假資料、文?件、信息或?隱瞞重要事?實、資料、?文件、信息?，可能或已?經造成損失?;2、未?按期歸還借?款本息;?3、未按約?定用途使用?借款;4?、違反其所?作的承諾;?5、在擔?保合同項下?發生違約事?件，影響借?款人及擔保?人履行本合?同項下的義?務;6、?抵押物、質?物貶值、損?毀、滅失、?被查封或凍?結，借款人?及擔保人未?按出借人的?要求提供新?的擔保;?7、進行違?法犯罪活動?;8、違?反本合同中?關于當事_?__利義務?的其他約定?;9、在?與出借人之?間的其他合?同項下發生?違約事件。?二、出現?前款規定的?違約事件時?，出借人有?權分別或同?時采取下列?措施：1?、要求借款?人及擔保人?限期糾正其?違約行為;?2、宣布?本合同項下?借款本息全?部或部分提?前清償;?3、宣布借?款人及擔保?人在其他合?同項下尚未?償還的貸款?本息和其他?應付款項全?部或部分立?即清償;?4、終止或?解除本合同?，全部、部?分終止或解?除借款人及?擔保人與出?借人之間的?其他合同;?5、要求?借款人及擔?保人賠償因?其違約而給?出借人造成?的損失;?6、要求擔?保人承擔保?證責任，或?者將抵押物?(質押物)?依法變現歸?還借款;?7、出借人?認為必要的?其他措施。?第十一條?稅費因借?款人、抵押?人的違約導?致本合同在?訂立、履行?過程中產生?糾紛而增加?的有關稅收?及費用，包?括但不限于?各種稅收、?訴訟費、執?行費、律師?代理費、公?證費等均由?借款人支付?或償付。?第十二條變?更與解除?本合同經借?、貸及保證?人三方書面?同意可以進?行修改、補?充或解除。?本合同的任?何修改和補?充均構成本?合同不可分?割的一部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十三條?法律適用、?爭議解決及?司法管轄?本合同適用?___法律?。因履行本?合同所發生?的或與本合?同有關的一?切爭議、糾?紛，借、貸?及保證人三?方應協商解?決。協商不?成的，借、?貸及保證人?三方約定同?意直接向出?借人所在地?人民法院起?訴。第十?四條附件?下列附件及?經借、貸及?保證人三方?共同確認的?其他附件是?本合同不可?分割的組成?部分，具有?與本合