第4頁共4頁毛坯房房屋出租合同?房屋租賃合?同出租方?（甲方）?承租方（乙?方）依據?《___合?同法》及有?關法律、法?規的規定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就房屋租賃?的有關事宜?達成協議如?下：第一?條房屋基本?情況該房?屋坐落于：?該房屋情?況為：面積?：平方、結?構：毛坯房?第二條租?賃期限（?一）房屋租?賃期自年月?日至年月日?，共計年?（二）租賃?期滿，乙方?享有優先承?租權。乙方?有意繼續承?租的，應提?前___日?向甲方提出?續租要求，?征得同意后?甲乙雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?（三）如?乙方繼續使?用租賃房屋?甲方未提出?異議的，本?合同繼續有?效，租賃期?限為不定期?，雙方均有?權隨時解除?合同，但應?提前___?日通知對方?。第三條?租金（一?）租金標準?：元/月，?元/年，合?同生效后第?一年租金不?變，自第二?年起，雙方?可協商對租?金進行調整?。有關調整?事宜由雙方?另行約定。?（二）租?金支付方式?：乙方通過?銀行轉賬或?現金支付的?方式按（年?）支付租金?給甲方，以?甲方收據或?銀行記錄作?為憑證。?第四條房屋?租賃保證金?（一）本?合同簽署之?日乙方向甲?方支付（人?民幣）￥_?__元作為?訂金，甲方?不得再將房?屋出租給第?三方，合同?生效之日時?訂金自動轉?為保證金，?保證金為：?￥___元?（二）合?同期滿后，?租金不欠及?房屋沒有損?壞、下水道?沒有堵塞、?物業管理費?、電梯維護?費、專項維?修基金費、?水電費已交?清、沒有違?約的，保證?金如數退還?給乙方，否?則甲方有權?沒收保證金?。第五條?其他費用?租賃期內，?與該房屋有?關各項費用?的承擔方式?為：（一?）乙方承擔?租賃期內的?使用費為水?費、電費、?燃氣費、有?線電視費、?物業管理費?、電梯維護?費、專項維?修基金費、?數字電視使?用費、寬帶?費等費用。?（二）物?業管理費、?電梯維護費?、專項維修?基金費、水?電費等收取?辦法：簽署?之日甲方向?乙方預收（?人民幣）￥?___元，?合同到期時?，以物業管?理公司或網?電公司出示?的有關費用?收據為準，?以實際使用?計算，多還?少補。（?三）乙方在?租賃期內如?需裝修則產?生的所有費?用由乙方承?擔，和甲方?無關。第?六條房屋的?交付及返還?（一）交?付：甲方應?于合同簽訂?之日起交付?給乙方，并?移交房門鑰?匙及門禁卡?后視為交付?完成。（?二）返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應返?還該房屋。?乙方添置的?新物、裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為乙?方自行處理?。第七條?房屋及附屬?設施的維護?（一）對?于乙方的裝?修、改善和?增設的他物?甲方不承擔?維修的義務?。（二）?對于該房屋?及其附屬設?施因自然屬?性或合理使?用而導致的?損耗，乙方?不承擔責任?。第八條?所有權變動?（一）租?賃期內甲方?轉讓該房屋?的，甲方應?當提前__?_日書面通?知乙方，乙?方在同等條?件下享有優?先于第三人?購買的權利?。（二）?租賃期內該?房屋所有權?發生變動的?，本合同在?乙方與新所?有權人之間?具有法律效?力。第九?條合同的解?除（一）?甲乙雙方應?積極履行合?同，未到租?賃期限不得?無故終止合?同，否則應?按一年租金?承擔違約責?任。（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1、該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地?震、火災等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。（三?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權單方解除?合同，收回?該房屋：?1、不支付?或者不按照?約定支付租?金達___?日的。2?、利用該房?屋從事違法?活動的。?第十條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決或?申請調解解?決；協商或?調解不成的?，依法向人?民法院起訴?，或按照另?行達成的仲?裁條款或仲?裁協議申請?仲裁。第?十一條其他?約定事項?（一）房屋?用于正當事?業，有違法?行為（如傳?銷等）和安?全事故概由?乙方負責，?甲方也有權?中止合同。?不能存放有?毒、易燃、?易腐及其他?污染物品。?租賃期間乙?方所發生民?事責任和安?全事故與甲?方無關。?（二）租賃?期內乙方不?能轉租他人?。只能在房?屋進行簡單?的裝修，電?線、水管等?裝置要在不?影響甲方他?日裝修的基?礎上，不能?在屋內鋪地?磚、刮膩子?；要負責保?護好門窗等?設施，不能?毀壞或涂污?墻體，不得?自行改變房?屋結構及用?途，否則乙?方負責維修?好。（三?）本合同經?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?一式兩份，?其中甲方執?___份，?乙方執__?_份。本?合同生效后?，雙方對合?同內容的變?更或補充應?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與