第10頁(yè)共10頁(yè)天津商品房購(gòu)房合同A出賣(mài)人(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：

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?法定代表?人：

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?聯(lián)系電話(huà):?

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注冊(cè)?地址：

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__?_：

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營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼:

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?開(kāi)戶(hù)行：?

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賬號(hào)?：

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?委托代理?人(房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))?：

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法定?代表人：

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聯(lián)系電話(huà)?：

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?注冊(cè)地址?：

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?___：

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營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：

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房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書(shū)編?號(hào)：

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?開(kāi)戶(hù)行：

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?賬號(hào)：

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?買(mǎi)受人(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)：

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國(guó)籍?/法定代表?人：

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__?_(護(hù)照)?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：

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地址：?

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__?_：

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?聯(lián)系電話(huà)：?

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委?托代理人：?

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?國(guó)籍/法?定代表人：?

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___?(護(hù)照)/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：

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地址：?

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___?：

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聯(lián)系電?話(huà)：

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根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠(chéng)?實(shí)信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成如?下條款：?第一條商品?房情況該?商品房銷(xiāo)售?許可證號(hào)：?

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?商品房座落?：

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?區(qū)、縣

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?路、道、街?

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設(shè)?計(jì)用途

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建?筑結(jié)構(gòu)

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建筑?層數(shù)為

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層。?建筑面積?

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平方?米，其中：?套內(nèi)建筑面?積

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?平方米，公?共部位分?攤建筑面積?

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平方米?。商品房?平面圖見(jiàn)附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見(jiàn)?附件二。?商品房土地?來(lái)源為：

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。以?出讓方式取?得土地使用?權(quán)的，土?地使用年限?為

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?年，自

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年

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月

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日

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至

年?

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?月

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日為止。?第二條商?品房?jī)r(jià)款?商品房銷(xiāo)售?按建筑面積?計(jì)算，每平?方米價(jià)格為?

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元?(幣種:

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)，?價(jià)款為

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元，?計(jì)

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（?大寫(xiě)）。?第三條商品?房交付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗(yàn)收?合格后，方?可交付；未?經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格的?，不得交?付。甲方?于

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年

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?月

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?日前，將商?品房交付乙?方。如遇?不可抗力，?不能履行合?同的，雙方?同意按下列?第

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?種方式處理?：1、變?更合同。?2、解除合?同。3、?

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?第四條乙?方付款形式?及付款時(shí)間?乙方按下?列第

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種形?式付款：?1、一次性?付款。2?、分期付款?。3、其?他方式。?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在日?內(nèi)的，乙方?有權(quán)向甲方?追究已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)支付?商品房之?日次日起至?實(shí)際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。如?超過(guò)上述約?定期限的，?乙方有權(quán)按?照下述的第?

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種約定，?追究甲方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實(shí)際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的?

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?

‰0向乙?方支付違約?金。2、?解除合同。?甲方應(yīng)退還?乙方已付款?、支付已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的

?

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‰0?向乙方支付?違約金。?乙方的實(shí)際?損失超過(guò)甲?方支付的違?約金時(shí)，甲?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、

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。第?六條乙方逾?期付款的處?理乙方如?未按本合同?第四條約定?的日期付款?，逾期在

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日內(nèi)的?，甲方有?權(quán)追究乙方?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實(shí)際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。如?超過(guò)上述約?定期限的，?甲方有權(quán)按?照下述的第?

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種約?定，追究?乙方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。乙方應(yīng)?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起至?實(shí)際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?此外，乙方?還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的

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‰0向甲?方支付違約?金。2、?解除合同。?乙方應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的

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‰?0向甲方支?付違約金。?3、

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。第七?條商品房建?筑面積與銷(xiāo)?售建筑面積?差異的處理?商品房建?筑面積以房?屋所有權(quán)證?記載面積為?法定依據(jù)。?商品房建筑?面積與甲?方銷(xiāo)售面積?差異不超過(guò)?±___%?（包括±_?__%）的?，每平方米?價(jià)格保持不?變，商品?房?jī)r(jià)款按商?品房建筑面?積與銷(xiāo)售建?筑面積的差?異多退少補(bǔ)?。面積差異?超過(guò)±3?%的，雙方?約定如下：?第八條商?品房質(zhì)量及?保修責(zé)任?甲方交付的?商品房的質(zhì)?量和設(shè)備等?應(yīng)符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定和?甲方的承諾?(見(jiàn)附件?三)，未達(dá)?到國(guó)家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?在乙方正?常使用情況?下，甲方應(yīng)?按照《__?_市商品住?宅質(zhì)量保證?書(shū)》的規(guī)?定履行保修?責(zé)任。因乙?方擅自拆改?造成損壞的?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條商品?房配套設(shè)施?運(yùn)行的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行日?期約定如下?：1、上?水

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。?2、下水?

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。?3、供電

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。4?、燃?xì)猓?源種類(lèi)）

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?。5、暖?氣

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。?6、

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。?上述配套?設(shè)施未按約?定日期運(yùn)行?的，甲方應(yīng)?在

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日內(nèi)采?取補(bǔ)救措?施，并賠償?乙方損失；?超過(guò)上述約?定期限的，?甲方應(yīng)賠償?損失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的

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%向?乙方支付違?約金。第?十條商品房?設(shè)計(jì)變更的?約定甲方?未征得乙方?同意，不得?擅自變更商?品房的房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)境?布局（見(jiàn)附?件四）。?確需變更的?，甲方應(yīng)自?設(shè)計(jì)變更方?案確定之日?起

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日內(nèi)與?乙方協(xié)商?。乙方同?意變更的，?雙方訂立補(bǔ)?充合同。?乙方不同意?變更，或甲?方擅自變更?的，乙方有?權(quán)解除合同?。解除合同?的，甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款的?利息，利息?自乙方付款?之日次日起?至甲方退?還乙方已付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?甲方還應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)?款的

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%?向乙方支付?違約金。?第十一條商?品房交接?商品房交付?時(shí)，甲方應(yīng)?書(shū)面通知乙?方辦理商品?房交接手續(xù)?，提供《_?__市商?品住宅質(zhì)量?保證書(shū)》和?《___市?商品住宅使?用說(shuō)明書(shū)》?，交接房屋?鑰匙。第?十二條商品?房產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣?工驗(yàn)收合格?后，甲方須?在___日?內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記。初?始登記完畢?后，甲方應(yīng)?在___日?內(nèi)，及時(shí)協(xié)?助乙方辦結(jié)?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?。甲方未?按時(shí)辦理房?屋所有權(quán)初?始登記或未?在約定期限?內(nèi)協(xié)助乙方?辦結(jié)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記的，按?下列第

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種?約定處理：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的?

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%向?乙方支付違?約金。2?、解除合同?。甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款利息，?利息自乙方?付款之日?次日起至甲?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還?應(yīng)按商品房?價(jià)款的

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%向乙方?支付違約金?。3、

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?。第十三?條物業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)?管理的服務(wù)?內(nèi)容和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)等，按?有關(guān)規(guī)定由?乙方與物業(yè)?管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。?第十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?的約定甲?方保證在交?付商品房時(shí)?，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十五條?爭(zhēng)議處理?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，按?下列第

?

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?種方式處理?：1、向?

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___申?請(qǐng)仲裁；?2、向人民?法院提起訴?訟。第十?六條合同附?件本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行訂立補(bǔ)充?合同（見(jiàn)附?件五）。?附件一至附?件五均為本?合同不可分?割的部分，?具有同等效?力。第十?七條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?

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頁(yè)，一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，備?案機(jī)關(guān)存?留一份，其?他二份備用?，具有同等?效力。第?十八條合同?生效本合?同自甲乙雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。當(dāng)事人?另有約定的?，按照其約?定。甲?方：

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乙方：?

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?年

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月

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日

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年?

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日委托?代理人：

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委托代?理人：

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?年

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月