第12頁共12頁土地承包合同書2023專業版?第一章土地?第二章土?地用途第?三章交付?第四章承包?費及支付方?式第五章?承包權第?六章成果權?第七章權?利義務第?八章不可抗?力第九章?違約責任?第十章附則?土地承包?協議書發?包方：__?省__市_?__農場（?以下簡稱甲?方）承包?方：__市?__林業發?展有限公司?（以下簡稱?乙方）鑒?于：（1?）甲方系依?法成立的法?人型企業，?具有獨立的?民事權利能?力和民事行?為能力，依?法存在和存?續，企業注?冊地為__?_,法定代?表人為__?_；（2?）乙方系依?法成立的法?人型企業，?具有獨立的?民事權利能?力和民事行?為能力，依?法存在和存?續，企業注?冊地為__?_,法定代?表人為__?_；（3?）甲方擬將?其所有的部?分土地使用?權承包給乙?方經營。乙?方愿承包經?營上述土地?經營開發；?（4）雙?方承諾具有?簽署和履行?本協議的行?為能力，承?諾業已將本?協議的簽署?和履行告知?各自上級管?理部門或權?力機構，本?協議簽署后?，各方應及?時辦理其內?部的審批、?登記、備案?等手續。各?方有理由相?信他方具有?簽署和履行?本協議的行?為能力，各?方不得以己?方內部管理?規定為由對?抗本協議的?法律約束力?。雙方經?過充分協商?，本著誠實?信用、互利?互惠原則，?達成以下協?議，以資共?同遵守。?第一章土地?第一條甲?方發包的土?地位于__?_，地塊編?號為___?。(見附件?___，地?塊地理位置?圖或地籍圖?)。第二?條土地面積?為十萬畝，?其中不含荒?坡、溝、路?、渠、沿江?沿堤內外平?臺、內灘外?灘等純凈糧?田面積不少?于五萬畝。?土地具體坐?落以雙方認?可的坐標圖?紙界定，并?于實地以界?樁、界標標?明。第三?條甲方承諾?擁有該土地?排他的使用?權，擁有國?有土地使用?權證書，編?號___，?甲方使用期?限為___?。如他方主?張該土地的?使用權或對?甲方排他土?地使用權提?出異議影響?本協議履行?的，甲方應?及時排除障?礙，由此造?成乙方損失?的，甲方應?承擔違約責?任.第四?條甲方承諾?本協議簽署?前未將本協?議所指的土?地發包給他?方經營，未?于發包土地?上設立抵押?、質押或其?他擔保物權?及其他物權?障礙。甲方?承諾本協議?簽署后不將?發包土地承?包給他方經?營，不對發?包土地設置?抵押、質押?或其他擔保?物權及其他?物權障礙。?如甲方因上?述行為造成?乙方損失的?，甲方應承?擔違約責任?。第五條?土地所有權?屬___。?地下資源、?埋藏物和公?用設施均不?在土地使用?權范圍內。?第二章土?地用途第?六條乙方于?承包土地上?建設速生豐?產林基地、?名特優種苗?基地、牧草?基地、種鵝?基地、醫藥?原料基地等?。第七條?乙方根據以?上項目建設?的規模和時?間，在國家?政策允許的?條件下，籌?___材加?工企業、食?品加工企業?和生物提取?加工等相關?企業。第?八條乙方改?變土地用途?時應征得甲?方同意，并?按照國家法?律法規辦理?相關手續。?第九條乙?方有權將承?包的土地轉?包、轉租給?他方使用，?但應及時通?知甲方。乙?方轉租轉包?行為不免除?甲乙雙方依?本協議應享?有和承擔的?權利義務。?第三章交?付第十條?甲方分期分?批交付乙方?土地，具體?方式見本協?議附件。?第十一條甲?方未按協議?附件確定的?時間交付土?地的，應承?擔違約責任?。第十二?條甲方交付?具體土地時?，雙方應簽?署標明具體?土地方位、?座落、四至?、面積的書?面坐標文件?，并應于具?體土地上實?地豎立界樁?界標予以明?確。第十?三條交付起?算期以雙方?簽署交付文?件的日期為?準。承包期?以此計算_?__，林地?或作林業用?途的，承包?期為五十年?。第十四?條任何一方?對具體土地?的座落、四?至、面積等?提出異議的?，雙方應積?極配合，以?實地丈量勘?測為準。?第十五條甲?方應協助辦?理___向?承包方頒發?土地承包經?營權證或者?林權證等證?書，登記造?冊，確認土?地承包經營?權。頒發土?地承包經營?權證或者林?權證等證書?，除按規定?收取證書工?本費外，甲?方不得收取?其他費用。?第四章承?包費及支付?方式第十?六條乙方支?付甲方承包?費標準為，?成片良田8?0—___?元/畝年，?荒坡、荒溝?、路、渠等?承包費另行?議定。具體?土地承包費?標準于雙方?簽署土地交?付文件時確?定。第十?七條如國家?政策低于雙?方議定的標?準時，以國?家政策為準?：如國家政?策高于雙方?議定時，以?雙方議定為?準。第十?八條承包期?內，土地承?包費標準不?變。如物價?指數、通貨?膨脹率發生?重大變化時?，雙方本著?誠實信用原?則協商議定?，雙方未達?成協議時，?以本協議及?有關附件為?準。第十?九條承包費?于具體土地?建設期滿后?開始計算其?起始期，土?地建設期根?據具體土地?不同為五至?八年，具體?細節以雙方?簽署具體土?地交付文件?中確定。?第二十條承?包費的支付?方式為一年?內分二次支?付，首期不?遲于每年_?__月三十?日，第二期?不遲于每年?___月三?十一日。?第二十一條?乙方逾期支?付承包費的?，應承擔違?約責任。?第五章承包?權第二十?二條甲方尊?重乙方以種?植、養殖、?畜牧、加工?以及本協議?約定的農業?目的而使用?本協議所指?土地的權利?，甲方不得?干預乙方依?本協議享有?的占有、使?用、收益的?權利。第?二十三條本?協議所指承?包權范圍不?僅包括所涉?土地，還包?括坐標圖內?水面以及土?地、水面上?一定的空間?。第二十?四條本協議?所涉的承包?權，雙方應?到有關機關?辦理登記手?續，確認乙?方的承包權?。如辦理登?記手續有困?難的，雙方?應將本協議?辦理公證手?續。有關手?續費用由雙?方平均分擔?。第二十?五條乙方可?以將承包的?土地部分轉?包轉租給他?方使用，他?方使用土地?時應保持土?地的農業用?途及符合本?協議的規定?。第二?十六條乙方?可以土地承?包權作為出?資，與他方?進行多種形?式的合作開?發。第二?十七條乙方?可以土地承?包權設定抵?押、質押，?但應及時通?知甲方。實?現抵押、質?押權時，買?受人僅得進?行農業目的?的使用，并?不得與本協?議的原則發?生沖突。?第二十八條?承包期屆滿?，在同等條?件下乙方享?有優先承包?權。只有在?乙方明確拒?絕繼續承包?時，甲方才?可以將本協?議所指土地?另行發包給?他人。第?六章成果權?第二十九?條為實現農?業生產經營?目的，乙方?在承包土地?上建設的附?屬設施所有?權由乙方所?有，乙方擁?有排他的占?有、使用、?收益、處分?的權利。?第三十條乙?方在承包土?地經營中所?產生的成果?由乙方所有?，包括但不?限于林木、?農作物、漁?產品、畜牧?產品、禽類?產品、牧草?、藥材以及?其他農產品?和加工產品?，無論是成?熟未成熟、?無論是成品?未成品，乙?方擁有排他?的占有、使?用、收益、?處分的權利?。第三十?一條甲方應?積極配合一?方辦理林木?、林地的登?記造冊手續?，積極配合?一方向有關?政府部門申?請登記，獲?取有關權屬?證書。確認?乙方的林木?所有權。?第三十二條?甲方應積極?配合乙方收?獲承包成果?，配合乙方?向政府相關?部門辦理有?關林木采伐?、運輸、加?工、銷售等?手續。第?三十三條除?林木外，法?律法規規定?應辦理其他?有關農業資?源登記手續?或者收獲手?續的，甲方?亦應積極配?合乙方辦理?。辦理有關?登記造冊、?行政許可等?事宜時，甲?方不得自行?收取費用。?第三十四?條承包期滿?，承包土地?上附著的建?筑物、設施?、設備等財?產，乙方有?權拆除。甲?方擬接受該?財產的，應?當給予乙方?相應補償，?補償標準為?當年重置成?本價值。?第三十五條?承包期滿，?承包土地上?附著的農作?物為當年生?草本農作物?的，乙方有?權要求承包?期延長至農?作物成熟收?獲之時。?第三十六條?承包期滿，?承包土地上?附著的農作?物為未成熟?或未收獲的?林木、多年?生農作物的?，甲方應當?接受該財產?，并應給予?乙方相應補?償，補償標?準為當年市?場價值。?第三十七條?乙方有權在?其建筑物、?設施、設備?等財產上，?以及林木、?其他農作物?或其他經營?成果上設定?抵押、質押?以及其他擔?保權益。?第三十八條?乙方在承包?經營過程中?取得的商標?、專利、技?術___等?知識產權及?無形資產，?其所有權由?乙方所有。?乙方擁有排?他的申請、?占有、使用?、收益、處?分的權利。?第三十九?條除依法屬?國家所有外?，乙方承包?土地上自然?生長的野生?動物，屬乙?方所有。乙?方收獲應當?辦理狩獵手?續的，甲方?應參照本協?議第三十二?、三十三條?辦理。第?七章權利義?務第四十?條甲方的權?利義務為：?（1）甲?方有收取承?包費的權利?：（2）?甲方有代收?乙方應當上?交有關稅費?的權利義務?：（3）?甲方有權監?督承包方依?照承包合同?約定的用途?合理利用和?保護土地；?（4）甲?方有權制止?承包方損害?承包地和農?業資源的行?為；（5?）甲方應維?護承包方的?土地承包經?營權，不得?非法變更、?解除承包合?同；（6?）甲方應尊?重承包方的?生產經營自?主權，不得?干涉承包方?依法進行正?常的生產經?營活動；?（7）甲方?應提供有關?生產、技術?、信息等服?務；（8?）甲方應當?提供良好的?社會治安環?境，保證乙?方承包經營?活動的順利?實施，保護?乙方權益不?受侵害：?（9）因盜?、毀、搶等?不法行為造?成乙方損失?的，甲方應?先行全額賠?償，再申請?政府有關部?門進行處理?：（10?）甲方應當?每年將承包?費的___?%返還給乙?方，用于承?包土地范圍?內的福利基?礎建設：?（11）甲?方應當為乙?方全力爭取?國家給予當?地的各項優?惠政策：?（12）甲?方應配合乙?方辦理林業?保險，發生?保險索賠事?宜時，甲方?應積極配合?乙方處理索?賠事宜：?（13）甲?方應當采取?措施，防止?乙方林業、?農作物遭受?病蟲害的侵?害：（1?4）如發生?一切阻礙、?危害乙方承?包經營事項?時，甲方應?及時通知乙?方采取措施?，因故意或?者疏忽甲方?怠于通知乙?方，由此造?成乙方損失?的，甲方應?當承擔責任?：（15?）甲方應當?積極提供水?利、電力等?設施便利給?以方使用，?有關費用由?乙方承擔。?第四十一?條乙方的權?利義務為：?（1）一?方依法享有?承包地使用?、收益和土?地承包經營?權流轉的權?利，有權自?主___生?產經營和處?置產品；?（2）乙方?承包地被依?法征用、占?用的，有權?依法獲得相?應的補償；?（3）乙?方應當維持?土地的農業?用途，不得?用于非農建?設；（4?）乙方應當?依法保護和?合理利用土?地，不得給?土地造成永?久性損害；?（5）乙?方的承包經?營項目應當?符合國家產?業政策及法?律法規：?（6）乙方?應當根據本?協議及時支?付土地承包?費：（7?）同等條件?下乙方有優?先收購、參?股當地企業?的權利：?（8）同等?條件下乙方?應優先將土?地發包給當?地農民，優?先錄用當地?農民參加乙?方的工作：?（9）乙?方有權在辦?理相關手續?的情況下，?自行砍伐所?植林木，并?可在承包期?內進行輪作?：（10?）必要時乙?方應當在承?包土地范圍?內給予甲方?通行、流水?、架設鋪設?公用設施等?方面的便利?：（11?）乙方對其?林木、農作?物或其他經?營活動進行?封閉式管理?的，甲方或?其他無關人?員不得入內?。第四十?二條本承包?協議簽署后?，雙方不得?因承辦人或?者負責人的?變動而變更?或者解除本?協議，也不?得因雙方的?分立、合并?或___結?構發生變更?而變更或者?解除本協議?。第四十?三條任何一?方發生分立?、合并或_?__結構發?生變更，或?發生重大訴?訟，或發生?重大財務危?機，可能影?響本協議的?履行時，應?及時通知他?方。第四?十四條任何?一方不得指?使、誤導國?家機關及其?工作人員利?用職權干涉?承包經營或?者變更、解?除本承包協?議。第八?章不可抗力?第四十五?條由于地震?、臺風、水?災、火災、?重大疾病蟲?害、戰爭以?及其他不能?預見并且對?其發生的后?果不能防止?或避免的不?可抗力，致?使直接影響?本協議的履?行或者不能?按照本協議?的約定完全?履行時，遇?有上述不可?抗力的一方?，應及時通?知他方，并?提供不可抗?力的詳細情?形，提供不?能履行、或?者部分不能?履行、或者?需要延期履?行的理由及?有關證明材?料，由雙方?協商解決本?協議的履行?問題。第?四十六條遭?受不可抗力?的一方，不?承擔違約責?任。第四?十七條因不?可抗力而致?減產減收，?乙方可以請?求減免因不?可抗力影響?期間的承包?費。第四?十八條國家?因環境保護?、國防建設?、公用事業?等目的征用?本協議承包?土地，導致?本協議不能?履行或者不?能完全履行?的，甲方不?承擔違約責?任。但國家?給予的補償?費用應優先?彌補乙方的?損失。第?四十九條因?國家政策調?整或法律法?規發生變化?，導致本協?議不能履行?或者不能完?全履行的，?甲方不承擔?違約責任。?雙方應就有?關損失充分?協商解決，?達不成協議?的，應由雙?方平均分擔?損失。上述?損失僅包括?直接投入產?生的損失，?不包括間接?損失及預期?收益。第?九章違約責?任第五十?條本協議簽?署后，任何?一方不得違?約。否則違?約一方應當?向他方承擔?違約責任。?違約責任不?僅包括直接?損失，還包?括間接損失?以及守約方?依本協議應?當取得的預?期收益。?第五十一條?甲方拒絕交?付本協議指?明的土地的?，應當賠償?乙方的一切?損失，該損?失計算標準?為___元?/畝年。甲?方逾期交付?本協議指明?的土地的，?應支付乙方?違約金，計?算標準為_?__確定的?違約金標準?。第五十?二條乙方逾?期交付承包?費的，應支?付甲方違約?金，計算標?準為___?確定的違約?金標準。?第五十三條?分批分期履?行交付土地?及承包費過?程中，如甲?方逾期交付?或拒絕交付?某具體土地?地塊時，乙?方可以行使?同時履行抗?辯權或者不?安抗辯權，?拒絕交付此?前設定的承?包費。如乙?方逾期交付?或拒絕交付?某具體土地?地塊承包費?時，甲方可?以行使同時?履行抗辯權?或者不安抗?辯權，拒絕?交付此后設?定的具體土?地地塊。?第五十四條?任何一方的?重大違約行?為完全破壞?雙方合作基?礎的，致使?本協議的履?行成為不可?能或不必要?時，他方可?以單方終止?本協議，并?要求違約方?賠償全部損?失和承擔全?部違約責任?。第十章?附則第五?十五條本協?議的標題僅?為閱讀方便?而設計，不?得解釋為限?制協議內容?。第五十?六條本協議?取代此前雙?方達成的任?何書面口頭?協