第5頁共5頁招商代理合同協議書范本甲方（?委托方）：?乙方（受?托方）：?為共同做好?___的招?商工作，甲?方與乙方約?定，由甲方?委托乙方進?行招商事務?。為明確雙?方之權利義?務，依照《?___合同?法》及其有?關法律法規?的規定，經?雙方充分協?商，訂立本?委托代理合?同。一、?合作內容和?范圍甲方?授權乙方作?為甲方__?_項目的招?商租（售）?代理，該項?目位于__?_，租（售?）面積共計?___平方?米。二、?合作期限?本合同代理?期限為__?_個月，自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。三?、銷售/租?賃價格甲?方確定租賃?均價為__?_元/平方?米，銷售均?價為___?元/平方米?。乙方有權?根據出租、?出售情況，?靈活掌握、?決定浮動價?格，同時還?可決定房源?的調整。但?低于均價出?租、出售的?，不足部分?由乙方補齊?。四、代?理傭金及支?付1、乙?方代理傭金?為所售項目?成交額的_?__%；如?果是租賃，?乙方代理傭?金按所租項?目成交額第?一個月的租?金總額的_?__%提取?。傭金由甲?方以銀行轉?賬形式或支?票形式匯入?乙方指定的?賬戶。2?、乙方不得?以任何形式?擅自代收客?戶所交房款?，屬一次性?付款的，經?甲方確認簽?訂合同并收?齊房款，甲?方應不遲于?___天將?房款代理傭?金匯入乙方?指定賬戶；?屬分期付款?的，經甲方?確認后，每?月一次將房?款的傭金部?分匯入乙方?指定賬戶。?3、因客?戶對認購合?同違約，所?收的認購合?同定金，應?全部返還客?戶，以避免?影響雙方的?品牌形象。?五、甲方?的義務1?、甲方向乙?方提供甲方?的營業執照?副本復印件?和資質證、?有關本項目?的所有招商?資料和政策?，以及乙方?所要求的相?關資料（包?括：外形圖?、平面圖、?地理位置圖?、室內設備?、建設標準?、電器配備?、樓層高度?、面積、規?格、其它費?用的估算等?），并承諾?政策的正確?性，如遇到?政策調整，?甲方應及時?通報乙方。?2、甲方?負責委托期?內的物業管?理工作。?3、甲方出?具正式委托?乙方為本項?目（獨家）?代理的委托?書。4、?所需文件和?資料，甲方?應于本合同?簽訂后三天?內向乙方交?付齊全。?六、乙方的?義務1、?乙方在招商?活動中必須?嚴格執行我?國的有關招?商政策。?2、乙方不?得以甲方名?義進行與代?理招商無關?的經濟社會?活動。3?、乙方在招?商活動中應?保守甲方的?招商___?，不得向第?三方透露。?4、乙方?針對該項目?成立專門的?專案小組全?程操作本項?目，專案小?組人員由市?場分析人員?、經濟分析?人員、商戶?研究人員、?市場營銷人?員組成，乙?方可根據工?作需要增加?輔助工作人?員。5、?乙方不得超?越甲方授權?向商戶做出?任何承諾。?七、合同?的終止和解?除（一）?有下列情形?之一的，合?同權利義務?終止：1?、項目可租?售面積全部?賣完的情況?下，本招商?服務代理合?同自動終止?。2、在?合同到期時?，雙方若同?意終止本合?同，雙方應?通力合作妥?善處理終止?合同后的有?關事宜，結?清與本合同?有關的法律?經濟等事宜?。本合同一?旦終止，雙?方的合同關?系即告結束?。3、本?合同因一方?違約或因一?方擅自轉委?托而終止。?4、法律?、法規規定?合同終止的?其他情形。?（二）違?約行為而導?致合同終止?后的處理：?1、由于?乙方違約造?成本合同不?能履行或不?能全部履行?的，如甲方?認為本合同?無繼續履行?的必要或乙?方在收到甲?方要求其糾?正違約選擇?通知后仍不?糾正其違約?行為，則甲?方有權向乙?方發出解除?本合同的書?面通知，該?通知自送達?乙方時生效?，乙方除承?擔本合同約?定的違約責?任外，另須?按成交總額?傭金的__?_%向甲方?支付違約金?，并賠償由?此給甲方造?成的損失，?甲方有權在?甲方應付未?付款中直接?扣除。2?、由于甲方?違約造成本?合同不能履?行或不能完?全履行的，?如果甲方在?收到乙方要?求其糾正違?約行為__?通知后仍不?糾正其違約?行為，則乙?方有權向甲?方發出解除?本合同的書?面通知，該?通知自送達?甲方時生效?，甲方應向?乙方支付雙?方確認已完?成工作量的?款項，并按?合同約定承?擔違約責任?。3、守?約方依據本?款規定解除?合同，并不?影響其追究?違約方的違?約責任的權?利。風險?提示：建議?違約責任具?體明確，比?如：如一方?違反本合同?應怎樣之類?的條款，盡?量要避免籠?統約定承擔?違約責任。?并且，可以?根據際情況?來規定違約?賠償金的數?額。此外，?違約金的數?額不應過高?或過低，過?高可能面臨?著違約訴求?不被支持的?風險，過低?則不利于守?約方，因此?，建議咨詢?專業律師進?行商榷。?八、違約責?任1、乙?方必須保證?按時、按質?完成甲方委?托的招商服?務工作，經?雙方協商甲?方未同意延?期的，乙方?每延遲一日?甲方按__?_元扣除乙?方的代理傭?金服務費。?若因甲方原?因造成乙方?工作無法近?期進展的，?乙方有權順?延，甲方不?追究乙方責?任。2、?如甲方無故?延遲支付乙?方代理傭金?超過___?個工作日則?乙方有權停?止提供服務?，乙方有權?按___元?/日的標準?計算并收取?違約金，同?時追索甲方?所欠費用。?3、乙方?不得將經甲?方簽字確認?的__文件?透露給第三?方，否則視?乙方違約，?乙方需要公?開聲明道歉?并賠償由此?給甲方帶來?的損失。?4、如因乙?方的原因而?出現第三方?指控與招商?服務合作相?關的侵權事?件，應由乙?方負責消除?影響并賠償?全部損失，?甲方不承擔?任何責任。?九、合同?糾紛的解決?辦法因履?行本合同發?生爭議，雙?方應協商解?決；解決不?成的，向_?__法院起?訴。本合?同未盡事宜?，由雙