第4頁共4頁商場物業管理合同模板委托方（?以下簡稱甲?方）法定?代表人：?注冊地址：?聯系電話?：受委托?方（以下簡?稱乙方）_?__物業服?務有限公司?法定代表?人：注冊?地址：聯?系電話：?根據有關法?律，法規，?在自愿，平?等，協商一?致的基礎上?，甲方將_?__（物業?名稱）委托?乙方進行物?業管理，訂?立本合同。?第一條：?乙方提供服?務的受益人?為甲方，甲?乙雙方均應?履行本合同?，承擔相應?的責任。?第二條物業?基本情況?此物業位于?__市__?街_號_層?，建筑面積?_平方米（?實際面積高?于或者低于?合同規定面?積，均以此?標注面積為?準，不作調?整）該房屋?的土地證證?書編號：_?__，房產?證證書編號?：___房?屋主體建筑?結構為__?結構；經甲?方及乙方共?同簽章確認?的房屋所有?權證及房屋?土地使用證?復印件作為?本合同的附?件。第三?條委托管理?事項1，?房屋建筑共?用部位的維?修，養護和?管理，包括?：樓蓋，屋?頂，外墻面?，承重墻體?，樓梯間，?走廊通道，?門廳，庭院?等。2，?共用設施，?設備的維修?，養護，運?行和管理，?包括：共用?的上下水管?道，落水管?，污水管，?共用照明，?中央空調，?供暖鍋爐房?，樓內消防?設施設備，?電梯等。?3，公共設?施和附屬建?筑物，構筑?物的維修，?養護和管理?，包括道路?，室外上下?水管道，化?糞池，泵房?，自持車棚?，停車場等?。4，公?共環境衛生?，包括房屋?共用部位的?清潔衛生，?公共場所的?清潔衛生，?垃圾的收集?等。5，?交通與車輛?停放秩序的?管理。6?，維持公共?秩序，包括?安全監控，?巡視，門崗?執勤等。?7，管理與?物業相關的?工程圖紙，?住用戶檔案?與竣工驗收?資料。第?四條物業費?用及繳納方?式：1，?甲方按年于?每年_月_?日前一次性?向乙方繳納?物業管理費?用__元人?民幣（__?元）此費用?包含第三條?所列各項委?托管理事宜?及下列費用?：采暖費，?電梯費，停?車場的使用?費，其他未?列入的費用?由甲方自行?承擔。甲方?房屋的自用?部位，自用?設備及設施?的維修養護?，由甲方自?行負責，在?甲方提出委?托時，乙方?可以接受委?托并合理收?費。2，?甲方應嚴格?按照以上條?款要求的繳?納方式向乙?方交納物業?管理費用，?否則視為甲?方單方違約?，乙方有權?單方取消合?同，有權強?行將甲方商?品清除，因?此造成的一?切經濟損失?均由甲方自?行承擔。商場物業管理合同模板（二）第?六條甲方權?利義務1?，隨時檢查?監督乙方管?理工作的執?行情況；?2，及時繳?納物業管理?費用，如拖?欠造成的損?失由甲方自?行承擔3?，甲方及時?向乙方提供?使用物業內?的各類圖紙?，含裝修改?造圖，電路?圖，上下水?改造圖，廣?告審批圖，?消防改造審?批手續等，?以上各類圖?紙以甲方使?用此物業_?__日內交?給乙方。?4，及時與?乙方溝通本?合同執行期?間所發生的?其他問題。?5，協助?乙方做好物?業管理工作?和宣傳教育?，文化生活?；第七條?乙方權利義?務1，根?據有關法律?，法規及本?合同的約定?，制定物業?管理方案；?2，選聘?專業人員承?擔本物業的?專項管理業?務，但不得?將本物業的?管理責任轉?讓給第三方?；3，乙?方有權對物?主使用人違?反業主公約?的行為進行?處理；4?，向業主和?物業使用人?書面告知物?業的使用的?有關規定，?當業主和物?業使用人裝?修物業時，?書面告知有?關限制條件?，并負責監?督；5，?對本物業的?公共設施不?得擅自占用?和改變使用?功能，如需?擴建或完善?配套項目，?須與甲方協?商后報有關?部門批準方?可實施；?第八條違約?責任1，?甲，乙雙方?同意在合同?執行期內，?因不可抗力?導致房屋毀?損，滅失的?，合同終止?，雙方互不?承擔責任，?但乙方應退?還甲方已經?提前支付的?相關費用。?2，甲，?乙雙方同意?在租賃期內?，有下列情?形之一的，?合同終止，?但乙方需退?還甲方已經?提前支付的?相關費用。?①該房屋占?用范圍內的?土地使用權?非因甲方過?錯原因而依?法被政府提?前收回的；?②該房屋因?社會公共利?益或城市建?設需要被依?法征用或拆?遷的；3?，甲，乙任?何一方如有?違反合同上?述各條款規?定，除了按?合同有關條?款履行以外?，守約方有?權單方終止?合同，并要?求違約方賠?償給守約方?由此造成的?一切損失。?第九條附?則1，甲?，乙雙方在?簽署本合同?時，對各自?的權利，義?務，責任清?楚明白，并?愿按合同及?規定嚴格執?行。2，?甲乙雙方就?履行合同及?本協議發生?糾紛，應通?過協商解決?；協商解決?不成的，可?依法向當地?人民法院起?訴。3，?本合同未盡?事宜，雙方?可協商補充?。在此之前?簽訂的一切?協議如與本?協議有矛盾?之處，均以?本協議為準?。之后所簽?訂的補充協?議及相關規?定與本合同?具有同等法?律效力。?4，本合同?經雙方簽字?蓋章后生效