全國房產經紀行業月報02年4月合作洽談聯系方式：微信:191013298；郵箱:in@58.com 1目 錄目 錄 2一、房產經企業動態 31、業報績 32、業本場態 33、業營態 4務略 4銷略 54、業情 55、業會任 6二、全經紀行發展情況分析 71、國紀司紀店、紀數三指均跌穩 74全經公數環微增線新線市長明顯 7產紀店量持定漸核區和市集布 94經人量增，域布為定 112、海業下，他城均回跡象 13海疫封影，紀司量顯降 13京州深經門均跌，比增 14州圳紀增明顯京量持定 15企態、企業財報業績元%我愛我家4月28日晚間披露2021年年報。2021年，我愛我家實現營業收入119.6億元，同增長24.9；實現屬于上市公股東的凈利約為1.66億元。報告期內，我愛我家加速數字基礎設施部署投產。2021年，我愛我家加速推動居住交易服務互聯網平臺轉型，官網上產品獲客能明顯提升，度活躍用戶量達2.03億人次同比提升60%；月均MAU達到1693萬人次同比增長60%。元縮月30日，國創高新發布2021年年報。2021年公司實現營業收入37.98億元同比減少13.66歸母凈潤為虧損11.22億元2020年同期虧損29.75億元同國創高新發布2022年一季報。今年一季度，公司實現營業收入4.05億元，同比減少56.95%；歸母凈利潤為虧損1.08億元，同比減少18.24%。對于2021年主營業務虧損的原因，國創高新表示主要是公司地產中介服業務虧損嚴重。、企業資本市場動態案貝殼控有限公（NYSE:BEKE被美國券交易委員于美東時間2022年4月21日列入基《外國公問責法案（HFCA的認定單該認定是SEC在HFCAA下采取行政性措表明SEC認定公使用了目前能由美國公公司會計監督員（PCAO審查審計稿的審計機出具2021年財年計報告根據HFCAA規定連續三被SEC認定使用未被PCAOB審查審底稿的審計構出具年度計報告SEC會禁止司股票或美國存托憑在美國證券易所或場外易市場進行交。月5日消息，貝殼宣，擬將其A類普通以介紹形式港交所主板重主要上市，同時繼續在紐交所保持主要上市地位并交易。此次貝殼回港主板上市，不發售新股及募集資金，港交所最終準后，預計于5月11日開始牌交易。、企業經營動態略%4月8日南京銀物業服務有公司聯合安中墅房地產經集團有限公新成立安徽銀墅業服務有限司，銀城物持有其51股權。安徽銀物業服務有公司成立于2022年4月法定代人為黃雪梅注冊資為500萬元，經營范圍含物業管理、房地產經紀、房地產評估、房地產咨詢等。目前，該公司由銀城物持股51%、中墅產持股49。建我愛我家4月13日在投者互動平臺示公司已成業務線上數字化平臺化的全體系構建，主要業務實現了由線下運營模式與人力等傳統要素驅動，向基于互聯網平臺的線線下融合模與流量、數、算法等數字素驅動的轉。下一步，公司將以打造統一的互聯網線上強流量入口作為數字化工作重點，在流量戰略方面，繼續加強官網建設以提升用戶體驗，重點推動與包括字節跳動在內的信息流媒體渠道的流量合作，并在直播、私域流量運營等新流量渠道建設方面形成突破，進一步增強公司官平臺的自然量增長、獲、轉化與粘性保持各項指的快速提升。購4月21日，據貝殼官網消息，貝殼宣布公司成功完成對圣都家居裝飾有限公司（包括旗下子公司和附屬公司）的收購，總對價為人民幣39.2億元現金及4431.6萬股A類普通（相當于約1477.2萬股美存托股份收購完后貝殼實擁有圣都已行流通股的100%，圣都為貝殼的合子公司。來”貝殼石莊站為給用帶來良好的房體驗于4月22日與國大產舉行新經合作簽約儀式，國大地產成為繼鏈家、正大、德佑、創聯、中環及敬城地產之后，貝殼石家莊站合的第7個新經品牌國大地成立于2009年業務范涵蓋新房二手租賃等，一家深耕石莊十余年的地化房地產經公司。略居惠4月26日，我愛我家正式啟動“畢業租房選我愛我家”活動，以租房津貼、租房禮包等多種式為畢業生供租房優助力畢生安本次活將從4月26日持續到6月30覆蓋北京上海杭州南京等23個國內二線城市畢業租季期間我愛我家新老用戶均可參與“畢業租房選我愛我家”活動，只需在線上填寫“租房意向商圈”，即可獲得程參與抽取房津貼的資活動優包括免除3個月租最高1萬1000300元100元租房貼以及幸運盤抽取京東E卡清潔洗衣搬家券豐富好禮。與者所獲獎，通過我愛家租住房屋均使用。在活動間除我愛家官網APP和小程會上線活動外還會在浪微博發布動信息。同時，京東我愛我家租房旗艦店和我愛我家相寓旗艦店會同步上線“畢業租房選我愛我”活動頁，用戶可直抽取租房津。、企業輿情獎近上海市地產經紀行協會開展了2021年“社會公益”“優秀信工作”等年度評優表彰活動，基于對塘鵝租售龍小湖主題親子游樂中心為社區數千家庭打造的暢享親子時光等多種公益主題活動的認可，塘鵝租售榮獲“社會公益獎”、“優秀活動獎”兩項大獎。塘鵝租售龍小湖親子游樂區的建立，不僅僅是為孩子們打造一塊專屬于他們的游玩區域，也讓諸多消費者在門店實現家的空間延伸、拉近鄰里距離，是塘鵝租售在社區多元化活服務創新務的新突破。單北京鏈家置地房地產經紀有限公司新增一條行政處罰。該公司被北京市豐臺區住房和城鄉建委員會處罰。處罰信息顯示，北京鏈家置地房地產經紀有限公司存在為交易當事人規避房屋交易稅費等非目的,就同一屋簽訂不同易價款的合提供便利的行為違反房地產紀管理辦》第二十五第(五)項。依據《房地經紀管理辦》第三十七等相關規定，北京市臺區住房和鄉建設委員對其做出罰款萬元的行政罰。、企業社會責任院4月4日上海太灃峪企業發有限公司通阿里拍賣平臺以13.956264億元成拍得日暉東路555號瀛通大廈整幢物業。該物業在上海太房灃峪企業發展有限公司成功拍得后，將規劃成為太平洋房屋的企業總部大樓。為積極響應黃浦區委區政府號召，太平洋置業決定將剛剛購置的估值20多億的太平洋房屋企業總部大樓提供給政府作為方艙醫院用，應改造為能容納3000余張床的疫情防控離區。議應4月13日，北房地產中介業協會獲悉其聯合我愛我、鏈家、麥、中原、21世紀不產金色時興金城阜等會員單共同向市房地產經機構發《關于減免市場租房補貼領取家庭租房傭金的倡議書》(以下簡稱“倡議)其中提出，取得市場租房貼資格的家，可憑“北京市場租房補貼放通知”等證明免租房傭金。我愛我家、麥田、中原地產等八家單位已響應北京房地產中介行業協會的倡議，對市場租房補貼領取家庭的租房傭金進行免除。該優惠政策在各機構的使用規則為：憑有效身份證件，由經紀人在北京住建委官網查詢，具有市場租房補貼領取資格的市民可免除租房傭金。望動為宣傳保護非物質文化遺產，倡導公益精神，培育公益理念，將公益活動融入到社區居民生中促進社共建共治共享4月15日至17日麥田房聯合團市委少年發展和權益護部、北京少年發展基會以及27家街道委會，共同展“遺’起傳承，放飛希”主題活。活動旨在以麥田門店為社區青少年活動陣地，以風箏為載體，引導廣大青少年關注非物質文化，成為非遺的見證者、傳承者和實踐者，使非遺文化煥發新的活力。同時，鼓勵青少年發揮想象力和創造力盡情彩繪，和家長一起互動放飛。據悉，此次活動300家麥田門店同舉辦，超過40000名社區主及青少年與其中。資疫4月25日，我愛我家主動向行業主管部門請纓，在朝陽區房管局的大力支持與溝通對接下，先期30名志愿者已于當天奔赴垡頭、南磨房等區域抗疫一線。此前的4月22日，北京連夜召開發布會通報最新疫情后，我愛我家在第一時間積極行動起來，一方面敦促全北京800多家門店進一步嚴格遵守防疫制度，積極做好防疫物資的調配和保障工作；另一方面，從我愛我家志愿者服務隊中挑選600名核心骨干作為防疫骨干力量，主動請纓，請求出戰入一線抗疫。物4月30,北京鏈在北京市朝區朝外街道工會的指導和持下,集合藍名座店、聚龍花店東大橋鐵店等近400家門店,開展為兩天的“戶外勞者暖心驛”五一特別活動。“歡迎戶外勞動者進店歇腳飲水納涼”的橫幅懸掛在門店玻璃墻顯眼處，鏈家人在工間隙,主動招隨行過往的外勞動者們店里飲水納涼。發析、全國經紀公司、經紀門店、經紀人數量三大指標均止跌回穩4顯2021第、3度，國產紀司量復動化增減。入4度，著地手相政的續臺場到大響，紀司量之續少。進入2022年前3，受策調的續影，全房產紀司數持續，疊疫反，3環降達12.1。4月紀司量比增，體望穩。8院區分來一以來北北華地經公數占呈慢升勢，從2021年4月的355%，上至2022年4月的379%。而他區經紀司比則下降2百點也示，紀司步核區聚。8院城來著手市進下調階段線新線市房經公數占呈升勢線市司比一提約1.6百點至1.2%一城提升3個多百分點至3.4%，相反，其他城市占比則由5.3%降至4.9%。值得注意的是，4，新線省城經公數占也降約1%。8院布國產紀店量從2021年9開始入慢持的降段2022年3，幅降1.4半年國產紀店量化勢全經公數走基一，政和場化響顯。4月紀店量跌后市變仍有確性紀業體否穩回還受政、場緒、情方因等響。8院紀店區分與紀司分特相北北華地的店量體比近年慢升南中部區對定他域門數占呈降勢。8院經門的市布化看紀店分變跟房產場變著一一城的場比來大紀店逐向些市攏一來線和一城的紀店占提約.6百點反他市門數占則降超過5百點。4定國產紀人3環大增214%與節的工有關月比量增，持定前分市手市都回跡象看成均所升紀數的幅長市變密相。紀在域的布體較定一變不顯東區然比多其地占微。從同等城來，近年一城經紀占比升多，到2022年4月，這占比從17提至2.4%，新線城占也有幅增省城市其城市紀人量占分下約1和6百點幅顯。、上海行業仍下行，其他三城市均有回暖跡象降4月全經行主指均跌情下京州圳個市經公也時跌且有幅長海疫封影響業于擺紀司量環減約5百點。增個線