全國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)月報(bào)02年4月合作洽談聯(lián)系方式：微信:191013298；郵箱:in@58.com 1目 錄目 錄 2一、房產(chǎn)經(jīng)企業(yè)動(dòng)態(tài) 31、業(yè)報(bào)績(jī) 32、業(yè)本場(chǎng)態(tài) 33、業(yè)營(yíng)態(tài) 4務(wù)略 4銷(xiāo)略 54、業(yè)情 55、業(yè)會(huì)任 6二、全經(jīng)紀(jì)行發(fā)展情況分析 71、國(guó)紀(jì)司紀(jì)店、紀(jì)數(shù)三指均跌穩(wěn) 74全經(jīng)公數(shù)環(huán)微增線新線市長(zhǎng)明顯 7產(chǎn)紀(jì)店量持定漸核區(qū)和市集布 94經(jīng)人量增，域布為定 112、海業(yè)下，他城均回跡象 13海疫封影，紀(jì)司量顯降 13京州深經(jīng)門(mén)均跌，比增 14州圳紀(jì)增明顯京量持定 15企態(tài)、企業(yè)財(cái)報(bào)業(yè)績(jī)?cè)?我愛(ài)我家4月28日晚間披露2021年年報(bào)。2021年，我愛(ài)我家實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入119.6億元，同增長(zhǎng)24.9；實(shí)現(xiàn)屬于上市公股東的凈利約為1.66億元。報(bào)告期內(nèi)，我愛(ài)我家加速數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施部署投產(chǎn)。2021年，我愛(ài)我家加速推動(dòng)居住交易服務(wù)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)轉(zhuǎn)型，官網(wǎng)上產(chǎn)品獲客能明顯提升，度活躍用戶量達(dá)2.03億人次同比提升60%；月均MAU達(dá)到1693萬(wàn)人次同比增長(zhǎng)60%。元縮月30日，國(guó)創(chuàng)高新發(fā)布2021年年報(bào)。2021年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入37.98億元同比減少13.66歸母凈潤(rùn)為虧損11.22億元2020年同期虧損29.75億元同國(guó)創(chuàng)高新發(fā)布2022年一季報(bào)。今年一季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4.05億元，同比減少56.95%；歸母凈利潤(rùn)為虧損1.08億元，同比減少18.24%。對(duì)于2021年主營(yíng)業(yè)務(wù)虧損的原因，國(guó)創(chuàng)高新表示主要是公司地產(chǎn)中介服業(yè)務(wù)虧損嚴(yán)重。、企業(yè)資本市場(chǎng)動(dòng)態(tài)案貝殼控有限公（NYSE:BEKE被美國(guó)券交易委員于美東時(shí)間2022年4月21日列入基《外國(guó)公問(wèn)責(zé)法案（HFCA的認(rèn)定單該認(rèn)定是SEC在HFCAA下采取行政性措表明SEC認(rèn)定公使用了目前能由美國(guó)公公司會(huì)計(jì)監(jiān)督員（PCAO審查審計(jì)稿的審計(jì)機(jī)出具2021年財(cái)年計(jì)報(bào)告根據(jù)HFCAA規(guī)定連續(xù)三被SEC認(rèn)定使用未被PCAOB審查審底稿的審計(jì)構(gòu)出具年度計(jì)報(bào)告SEC會(huì)禁止司股票或美國(guó)存托憑在美國(guó)證券易所或場(chǎng)外易市場(chǎng)進(jìn)行交。月5日消息，貝殼宣，擬將其A類(lèi)普通以介紹形式港交所主板重主要上市，同時(shí)繼續(xù)在紐交所保持主要上市地位并交易。此次貝殼回港主板上市，不發(fā)售新股及募集資金，港交所最終準(zhǔn)后，預(yù)計(jì)于5月11日開(kāi)始牌交易。、企業(yè)經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)略%4月8日南京銀物業(yè)服務(wù)有公司聯(lián)合安中墅房地產(chǎn)經(jīng)集團(tuán)有限公新成立安徽銀墅業(yè)服務(wù)有限司，銀城物持有其51股權(quán)。安徽銀物業(yè)服務(wù)有公司成立于2022年4月法定代人為黃雪梅注冊(cè)資為500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍含物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)咨詢等。目前，該公司由銀城物持股51%、中墅產(chǎn)持股49。建我愛(ài)我家4月13日在投者互動(dòng)平臺(tái)示公司已成業(yè)務(wù)線上數(shù)字化平臺(tái)化的全體系構(gòu)建，主要業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了由線下運(yùn)營(yíng)模式與人力等傳統(tǒng)要素驅(qū)動(dòng)，向基于互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的線線下融合模與流量、數(shù)、算法等數(shù)字素驅(qū)動(dòng)的轉(zhuǎn)。下一步，公司將以打造統(tǒng)一的互聯(lián)網(wǎng)線上強(qiáng)流量入口作為數(shù)字化工作重點(diǎn)，在流量戰(zhàn)略方面，繼續(xù)加強(qiáng)官網(wǎng)建設(shè)以提升用戶體驗(yàn)，重點(diǎn)推動(dòng)與包括字節(jié)跳動(dòng)在內(nèi)的信息流媒體渠道的流量合作，并在直播、私域流量運(yùn)營(yíng)等新流量渠道建設(shè)方面形成突破，進(jìn)一步增強(qiáng)公司官平臺(tái)的自然量增長(zhǎng)、獲、轉(zhuǎn)化與粘性保持各項(xiàng)指的快速提升。購(gòu)4月21日，據(jù)貝殼官網(wǎng)消息，貝殼宣布公司成功完成對(duì)圣都家居裝飾有限公司（包括旗下子公司和附屬公司）的收購(gòu)，總對(duì)價(jià)為人民幣39.2億元現(xiàn)金及4431.6萬(wàn)股A類(lèi)普通（相當(dāng)于約1477.2萬(wàn)股美存托股份收購(gòu)?fù)旰筘悮?shí)擁有圣都已行流通股的100%，圣都為貝殼的合子公司。來(lái)”貝殼石莊站為給用帶來(lái)良好的房體驗(yàn)于4月22日與國(guó)大產(chǎn)舉行新經(jīng)合作簽約儀式，國(guó)大地產(chǎn)成為繼鏈家、正大、德佑、創(chuàng)聯(lián)、中環(huán)及敬城地產(chǎn)之后，貝殼石家莊站合的第7個(gè)新經(jīng)品牌國(guó)大地成立于2009年業(yè)務(wù)范涵蓋新房二手租賃等，一家深耕石莊十余年的地化房地產(chǎn)經(jīng)公司。略居惠4月26日，我愛(ài)我家正式啟動(dòng)“畢業(yè)租房選我愛(ài)我家”活動(dòng)，以租房津貼、租房禮包等多種式為畢業(yè)生供租房?jī)?yōu)助力畢生安本次活將從4月26日持續(xù)到6月30覆蓋北京上海杭州南京等23個(gè)國(guó)內(nèi)二線城市畢業(yè)租季期間我愛(ài)我家新老用戶均可參與“畢業(yè)租房選我愛(ài)我家”活動(dòng)，只需在線上填寫(xiě)“租房意向商圈”，即可獲得程參與抽取房津貼的資活動(dòng)優(yōu)包括免除3個(gè)月租最高1萬(wàn)1000300元100元租房貼以及幸運(yùn)盤(pán)抽取京東E卡清潔洗衣搬家券豐富好禮。與者所獲獎(jiǎng)，通過(guò)我愛(ài)家租住房屋均使用。在活動(dòng)間除我愛(ài)家官網(wǎng)APP和小程會(huì)上線活動(dòng)外還會(huì)在浪微博發(fā)布動(dòng)信息。同時(shí)，京東我愛(ài)我家租房旗艦店和我愛(ài)我家相寓旗艦店會(huì)同步上線“畢業(yè)租房選我愛(ài)我”活動(dòng)頁(yè)，用戶可直抽取租房津。、企業(yè)輿情獎(jiǎng)近上海市地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行協(xié)會(huì)開(kāi)展了2021年“社會(huì)公益”“優(yōu)秀信工作”等年度評(píng)優(yōu)表彰活動(dòng)，基于對(duì)塘鵝租售龍小湖主題親子游樂(lè)中心為社區(qū)數(shù)千家庭打造的暢享親子時(shí)光等多種公益主題活動(dòng)的認(rèn)可，塘鵝租售榮獲“社會(huì)公益獎(jiǎng)”、“優(yōu)秀活動(dòng)獎(jiǎng)”兩項(xiàng)大獎(jiǎng)。塘鵝租售龍小湖親子游樂(lè)區(qū)的建立，不僅僅是為孩子們打造一塊專(zhuān)屬于他們的游玩區(qū)域，也讓諸多消費(fèi)者在門(mén)店實(shí)現(xiàn)家的空間延伸、拉近鄰里距離，是塘鵝租售在社區(qū)多元化活服務(wù)創(chuàng)新務(wù)的新突破。單北京鏈家置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司新增一條行政處罰。該公司被北京市豐臺(tái)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建委員會(huì)處罰。處罰信息顯示，北京鏈家置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司存在為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非目的,就同一屋簽訂不同易價(jià)款的合提供便利的行為違反房地產(chǎn)紀(jì)管理辦》第二十五第(五)項(xiàng)。依據(jù)《房地經(jīng)紀(jì)管理辦》第三十七等相關(guān)規(guī)定，北京市臺(tái)區(qū)住房和鄉(xiāng)建設(shè)委員對(duì)其做出罰款萬(wàn)元的行政罰。、企業(yè)社會(huì)責(zé)任院4月4日上海太灃峪企業(yè)發(fā)有限公司通阿里拍賣(mài)平臺(tái)以13.956264億元成拍得日暉東路555號(hào)瀛通大廈整幢物業(yè)。該物業(yè)在上海太房灃峪企業(yè)發(fā)展有限公司成功拍得后，將規(guī)劃成為太平洋房屋的企業(yè)總部大樓。為積極響應(yīng)黃浦區(qū)委區(qū)政府號(hào)召，太平洋置業(yè)決定將剛剛購(gòu)置的估值20多億的太平洋房屋企業(yè)總部大樓提供給政府作為方艙醫(yī)院用，應(yīng)改造為能容納3000余張床的疫情防控離區(qū)。議應(yīng)4月13日，北房地產(chǎn)中介業(yè)協(xié)會(huì)獲悉其聯(lián)合我愛(ài)我、鏈家、麥、中原、21世紀(jì)不產(chǎn)金色時(shí)興金城阜等會(huì)員單共同向市房地產(chǎn)經(jīng)機(jī)構(gòu)發(fā)《關(guān)于減免市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取家庭租房傭金的倡議書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“倡議)其中提出，取得市場(chǎng)租房貼資格的家，可憑“北京市場(chǎng)租房補(bǔ)貼放通知”等證明免租房傭金。我愛(ài)我家、麥田、中原地產(chǎn)等八家單位已響應(yīng)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)的倡議，對(duì)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取家庭的租房傭金進(jìn)行免除。該優(yōu)惠政策在各機(jī)構(gòu)的使用規(guī)則為：憑有效身份證件，由經(jīng)紀(jì)人在北京住建委官網(wǎng)查詢，具有市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取資格的市民可免除租房傭金。望動(dòng)為宣傳保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，倡導(dǎo)公益精神，培育公益理念，將公益活動(dòng)融入到社區(qū)居民生中促進(jìn)社共建共治共享4月15日至17日麥田房聯(lián)合團(tuán)市委少年發(fā)展和權(quán)益護(hù)部、北京少年發(fā)展基會(huì)以及27家街道委會(huì)，共同展“遺’起傳承，放飛希”主題活。活動(dòng)旨在以麥田門(mén)店為社區(qū)青少年活動(dòng)陣地，以風(fēng)箏為載體，引導(dǎo)廣大青少年關(guān)注非物質(zhì)文化，成為非遺的見(jiàn)證者、傳承者和實(shí)踐者，使非遺文化煥發(fā)新的活力。同時(shí)，鼓勵(lì)青少年發(fā)揮想象力和創(chuàng)造力盡情彩繪，和家長(zhǎng)一起互動(dòng)放飛。據(jù)悉，此次活動(dòng)300家麥田門(mén)店同舉辦，超過(guò)40000名社區(qū)主及青少年與其中。資疫4月25日，我愛(ài)我家主動(dòng)向行業(yè)主管部門(mén)請(qǐng)纓，在朝陽(yáng)區(qū)房管局的大力支持與溝通對(duì)接下，先期30名志愿者已于當(dāng)天奔赴垡頭、南磨房等區(qū)域抗疫一線。此前的4月22日，北京連夜召開(kāi)發(fā)布會(huì)通報(bào)最新疫情后，我愛(ài)我家在第一時(shí)間積極行動(dòng)起來(lái)，一方面敦促全北京800多家門(mén)店進(jìn)一步嚴(yán)格遵守防疫制度，積極做好防疫物資的調(diào)配和保障工作；另一方面，從我愛(ài)我家志愿者服務(wù)隊(duì)中挑選600名核心骨干作為防疫骨干力量，主動(dòng)請(qǐng)纓，請(qǐng)求出戰(zhàn)入一線抗疫。物4月30,北京鏈在北京市朝區(qū)朝外街道工會(huì)的指導(dǎo)和持下,集合藍(lán)名座店、聚龍花店?yáng)|大橋鐵店等近400家門(mén)店,開(kāi)展為兩天的“戶外勞者暖心驛”五一特別活動(dòng)。“歡迎戶外勞動(dòng)者進(jìn)店歇腳飲水納涼”的橫幅懸掛在門(mén)店玻璃墻顯眼處，鏈家人在工間隙,主動(dòng)招隨行過(guò)往的外勞動(dòng)者們店里飲水納涼。發(fā)析、全國(guó)經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)門(mén)店、經(jīng)紀(jì)人數(shù)量三大指標(biāo)均止跌回穩(wěn)4顯2021第、3度，國(guó)產(chǎn)紀(jì)司量復(fù)動(dòng)化增減。入4度，著地手相政的續(xù)臺(tái)場(chǎng)到大響，紀(jì)司量之續(xù)少。進(jìn)入2022年前3，受策調(diào)的續(xù)影，全房產(chǎn)紀(jì)司數(shù)持續(xù)，疊疫反，3環(huán)降達(dá)12.1。4月紀(jì)司量比增，體望穩(wěn)。8院區(qū)分來(lái)一以來(lái)北北華地經(jīng)公數(shù)占呈慢升勢(shì)，從2021年4月的355%，上至2022年4月的379%。而他區(qū)經(jīng)紀(jì)司比則下降2百點(diǎn)也示，紀(jì)司步核區(qū)聚。8院城來(lái)著手市進(jìn)下調(diào)階段線新線市房經(jīng)公數(shù)占呈升勢(shì)線市司比一提約1.6百點(diǎn)至1.2%一城提升3個(gè)多百分點(diǎn)至3.4%，相反，其他城市占比則由5.3%降至4.9%。值得注意的是，4，新線省城經(jīng)公數(shù)占也降約1%。8院布國(guó)產(chǎn)紀(jì)店量從2021年9開(kāi)始入慢持的降段2022年3，幅降1.4半年國(guó)產(chǎn)紀(jì)店量化勢(shì)全經(jīng)公數(shù)走基一，政和場(chǎng)化響顯。4月紀(jì)店量跌后市變?nèi)杂写_性紀(jì)業(yè)體否穩(wěn)回還受政、場(chǎng)緒、情方因等響。8院紀(jì)店區(qū)分與紀(jì)司分特相北北華地的店量體比近年慢升南中部區(qū)對(duì)定他域門(mén)數(shù)占呈降勢(shì)。8院經(jīng)門(mén)的市布化看紀(jì)店分變跟房產(chǎn)場(chǎng)變著一一城的場(chǎng)比來(lái)大紀(jì)店逐向些市攏一來(lái)線和一城的紀(jì)店占提約.6百點(diǎn)反他市門(mén)數(shù)占則降超過(guò)5百點(diǎn)。4定國(guó)產(chǎn)紀(jì)人3環(huán)大增214%與節(jié)的工有關(guān)月比量增，持定前分市手市都回跡象看成均所升紀(jì)數(shù)的幅長(zhǎng)市變密相。紀(jì)在域的布體較定一變不顯東區(qū)然比多其地占微。從同等城來(lái)，近年一城經(jīng)紀(jì)占比升多，到2022年4月，這占比從17提至2.4%，新線城占也有幅增省城市其城市紀(jì)人量占分下約1和6百點(diǎn)幅顯。、上海行業(yè)仍下行，其他三城市均有回暖跡象降4月全經(jīng)行主指均跌情下京州圳個(gè)市經(jīng)公也時(shí)跌且有幅長(zhǎng)海疫封影響業(yè)于擺紀(jì)司量環(huán)減約5百點(diǎn)。增個(gè)線