HR的春天里知識旗艦店頁房屋租賃（出租）合同書甲方（出租方)：家庭地址：聯系電話：姓名：乙方（承租人）：家庭地址：聯系電話：姓名：甲乙雙方經充分協商，就下列房屋租賃事項達成協議。特訂立本合同，以共同遵守。一、甲方自愿將坐落在XX區XX鎮XX路的住宅第一至第五層樓出租給乙方使用。二、乙方承租甲方的房屋僅作為學生補課或學員培訓用途，不得將其轉租他人使用，不得擅自改變房屋承租用途，如改變承租用途必須經甲方書面同意或另訂協議，方能實施。三、甲乙雙方議定的上述房屋每年（12個月）租金至少元（元）。簽訂合同的第一天（即年月日），預交合同抵押金仟元（元）；自簽訂合同的第一天年月日起，預交一年房屋租金XXXXXX元（元）；從第二年開始，每年的月日為乙方預交甲方一年租金的日期，一次性預交下一年的租金〔去年租金+去年租金×不大于%〕（隨市場價雙方商定）。四、乙方承租甲方的房屋年限為年，從年月日至年月日止。但如果有政策性調整或限制，乙方可以提前退租，租金按實際租用的月數計算支付（每月按30天計，未滿30天按30天計算）。合同期滿，乙方如不續租，應提前二個月告知甲方。若乙方需要續租，在同等條件下甲方可優先給予續租，雙方另訂協議（但甲方需要收回房屋自己使用的除外）。五、乙方承租期間使用的水費、電費、垃圾管理費、電話費、閉路電視費、電腦上網及開戶費、環保排污費、衛生檢疫費、營業所應繳的稅費、治安管理費、租賃房屋應繳的房產稅、個人所得稅等一切稅費，全部由乙方繳納。六、乙方承租期間如需對房屋進行裝修或增擴設備（除家用設備外）、改變墻體結構等必須征得甲方書面同意才能實施，費用由乙方自理。七、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關產權糾紛或債務，概由甲方負責清理。八、乙方在承租期間承擔下列責任：1.有義務維護好甲方出租房屋的設施完整，不得損壞房屋及設施，損壞房屋及設施的要負責修復原狀，不能修復原狀的按規定賠償損失。2.保持房屋墻體、地板清潔衛生。在乙方承租期間，如有排污管道阻塞現象，概由乙方負責清理，并支付由此產生的費用。3.負責屋內用電、用水等設施的管護和常規故障的檢修工作，確保用水、用電安全。乙方租用期間，若電表、電器開關、燈具、室內線路、水表、水龍頭等屋內設施損壞，由乙方負責出資更換。4.負責房屋內的治安管理和人身、財產的安全管理工作，如果出現治安、安全事件（事故），由此產生的后果由乙方負責。5.承租房屋發現安全隱患應及時排除，重大問題除告知甲方外，應直接報告當地安全管理部門。九、本合同期滿，由甲乙雙方到現場檢查驗收和辦理移交房屋手續。如出現本合同第八條第1項的情況，按本條的約定處理。乙方在租用期間，自己增設的家用電器等設備，移交房屋時由乙方自行拆除。十、如果乙方有違反社會治安和有關安全法規規定，被有關部門追究責任的，甲方有權單方終止合同，并有權獲得被終止合同后多一個月的房屋租金。十一、乙方不按約定支付租金，甲方有權終止合同，收回房屋出租，且乙方向甲方補交應支付的租金。十二、甲、乙雙方違反本合同規定造成對方經濟損失的，由違反合同的一方負責賠償違約金伍仟元。十三、本合同如有不盡事項，雙方可以協商補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。十四、雙方在履行本合同過程中如有爭議，由雙方協商解決。協商無效的可申請合同仲裁或直接訴于當地人民法院。十五、合同經雙方簽字生效。凡是以前簽訂的合同與本合同相抵觸的，以此合同為準，以前所訂合同一律無效。合同一式兩份，雙方各執一份。甲方代表：（簽字）身份證號碼：姓名：手機號碼