《房地產經紀協理》職業考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結清單據

C.房地產權屬證書原件

D.房地產共有人同意出售的證明【答案】BCU4D2G10U1L5C4F7HW7Z4H4O7Y10N9C2ZY1D10K4L10T1E2V22、所謂的房地產三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCX2Q1F6Q1X7I3K4HE3G6M8O9X5D9A9ZG2E10D7S10I10W5C43、下列關于居間業務中的房地產經紀機構的描述中，正確的是（）。

A.房地產經紀機構不能撮合買賣雙方

B.房地產經紀機構可以區分為賣方代理、買方代理

C.房地產經紀機構可以代理買賣雙方

D.房地產經紀機構屬于中立的第三方【答案】DCB5I10B2Y4Y10H5T4HO4N8O2S7M3O3C7ZZ8Z3P9Z1K7N9H24、一般情況下，房地產預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產開發企業名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產開發企業法人代表名稱

D.房地產經紀機構代理銷售的，載明該機構名稱【答案】CCE5A8E2X4G2Z5F6HZ6J2A5E10J3L1V10ZW3X4T9I2J10T1D55、《商品房屋租賃管理辦法》規定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務管理部門

D.房地產主管部門【答案】DCJ2Z5L6U6A2T1Z5HA7E6H10M9H5L2K3ZL9A1M7E8T1Y5H56、房地產經紀是一種市場化的（）服務。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCO4B2E7N8R6L5J2HC3P8X6C2O1A5J7ZO6U8G10T9X1U2A57、房地產抵押權是一種（）。

A.債權

B.用益物權

C.占有權

D.擔保物權【答案】DCC2H4W6S5O4Z3X5HO9X4V9T1Y6G4G6ZF1G1C4X6I2S8H58、房地產經紀人員從事經紀活動的最終成果體現在（）。

A.與委托方簽訂房地產經紀服務合同

B.帶領客戶查看房源

C.給業主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產交易合同【答案】DCF1R6N4B4H10F1W9HM4Y10A2T3C6K8A10ZI5Q10Z7C10O3P9O49、存量房交易資金監管的期限為（）。

A.交易資金存入監管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監管賬戶起至物業交割時為止

D.交易資金存入監管賬戶起至不動產權證書頒發為止【答案】DCQ2C6M6H1M3U8K2HU1S3O9T4T5O4H6ZH2T9M4W2Q10X7K610、下列房屋權利人的房產中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權利人委托房地產經紀機構交易其房產

B.房屋權利人有交易意愿但未委托房地產經紀機構

C.房屋權利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權利人的房產不得出租、轉讓和抵押【答案】ACU2V5T10S5Q7S1X4HJ10O1O7O6G9M3A10ZH10Y9K2S1S10O6B911、經紀人與業主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACR4H7R7R6G1H7O4HT4E7D9N9S8E4L5ZN8I6V4B4S3P5U712、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結清單據

C.房地產權屬證書原件

D.房地產共有人同意出售的證明【答案】BCC9W1E3L6I10H4P5HX1T1B4C1H9R4Y1ZS5W10Y4O4W5J2K213、買賣雙方選擇自行交割房地產交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產經紀機構支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉移登記手續，買方取得不動產權證【答案】CCO8O6V7I6X5Y1J5HU8I1F1D10W9J10X7ZD1Y5L3I4O2G8L1014、通過電視媒體發布房地產廣告的優勢主要為（）。

A.普及率高、表現力強

B.制作簡單快捷

C.節約成本

D.不受時間限制【答案】ACE1P3K10A10M5V9A5HO4X4D10X8A7Z2C6ZS8Y3M9Q7J10H9C115、根據房地產經紀服務的方式，房地產經紀業務可以分為（）。

A.住宅經紀業務和商業房經紀業務

B.房地產代理業務和房地產居間業務

C.新建商品房經紀業務和存量房經紀業務

D.房地產買賣經紀業務和房地產租賃經紀業務【答案】BCZ6I3U6X8O5I1A3HD5Y4U8D2K5K6U1ZS8A8V9G10L4V3U116、將房地產經紀業務分為新建商品房經紀業務、存量房經紀業務的依據是（）。

A.標的房地產所處的市場類型

B.所促成的房地產交易的類型

C.經紀服務的標的房地產用途

D.經紀服務的方式【答案】ACB5O10K1G3Z1J10X9HZ6O4G8W10J1S2C8ZU7W9X6T4A8J1H317、房地產經紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCC9I6Q1D9R1C2M9HZ5H10M4P2D7Y8Y7ZD2O3K5P5K6O8P218、以團體或機構為對象的客戶開發方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCT8P6U4Q3J2Z6D1HU3J5U2U9L8Z6I5ZX3Z4W2U2S7K2A319、客源信息得以有效利用，發揮最大作用的基礎和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發策略

D.客源信息管理【答案】DCT9D5C9U5G10F5M10HJ5S8J1X6Q10K8V4ZA7K5D7W7L7X3J720、工業用地使用權出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACX6E5W5Y8S10H3Q3HF4L8H1K7L7D3V7ZP4U2G6L8N6Q8Z121、某城市某區域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCT2C10T10K7E6L7M8HH4C5D7E1W1B6Z1ZG1T9N1W1T4F2Z722、房地產經紀人員通過對成交顧客進行的維護，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關系

C.了解客戶滿意度

D.發掘出新的購房需求【答案】DCQ7I3S2M8U7C2B8HU4C9M4Y3M7S7U5ZB6Q4F4L2O2P1L1023、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCJ3A9H5M7W10V6A6HR9N7P5A8F5W5D6ZD3B4P1P4I1Z10F424、塔式住宅樓優于板式住宅樓的方面體現在（）。

A.能節約用地

B.采光性能好

C.通風性能好

D.舒適度好【答案】ACR5Z6I4B8Q7D3V7HB8E8U10M2V5R4W4ZM5Y5G7M5L2G10L825、買方市場中決定房地產經紀機構核心競爭力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場信息

D.價格信息【答案】BCH4W4Q9D1D7I8J10HZ1W7A10F1C7O10W1ZJ7Z8J10T1E7D2A926、根據房地產經紀服務的方式，房地產經紀業務可以分為（）。

A.住宅經紀業務和商業房經紀業務

B.房地產代理業務和房地產居間業務

C.新建商品房經紀業務和存量房經紀業務

D.房地產買賣經紀業務和房地產租賃經紀業務【答案】BCD2F5T9C5F4W5I10HA4X9H6G1D5X6Z8ZT6E10K4L9C8E8N327、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當事人應當到（）登記備案。

A.所在地建設主管部門

B.所在地不動產登記機構

C.房地產管理局

D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會【答案】ACQ8Q4C7Y9W10X7B3HQ7K1C5X8S4P2Q3ZU2L8C6A2A4T2E1028、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經張某同意，李某將該房轉租給王某。李某可將住房轉租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACZ1Z1S2Y7S1Q3O10HH7H2G1N10Z9S6Z7ZS9K3O9D8H6D6M229、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCH1N2E1P10Q3S1C8HC3Q1T3T7L9H9C7ZT5U7T3B1V3R10C230、示范合同中，可以協商的是（）的內容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCS2D3R3M1M6S9R7HB4G1N9W5G10P3A6ZA4X5O5D9D6L9Y1031、下列不屬于房地產交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現金支付與轉賬支付【答案】ACB2S10W8Y4L2K5Z7HI8U10U1O6B3T2R8ZR2L5I7V2L10J1K1032、交易當事人進行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀人員能力

D.房地產價格信息【答案】DCS7J10B9C7Y10H2G5HM8Q9I4A3T1X9N9ZT6L10B1D9P10J4J133、針對C級別的房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCS9T7M4J3K10I2M10HV4L2B5A3Y7D3G10ZG9E1N2X8E1F9G534、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業管理情況的是（）。

A.前期物業管理

B.當前物業管理公司名稱

C.管理規約的情況

D.物業管理的收費情況【答案】BCI3S8V6F4V3E4I10HY3X8P5G6K3K6E1ZM8M5U4W2R10T5D535、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區獲得

D.聯系有關單位【答案】BCA5J4M6E10M1U1F7HM4M6H3Z7W6P7T7ZF8Z6N3O3A10G7U736、詳細記錄房屋狀況的業務文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經紀服務合同

D.房屋承購經紀服務合同【答案】BCV1X4X1X3P3E4X2HG6G8G4V5R2M8E4ZD7D1P5V2D1O6X937、房地產抵押權是一種（）。

A.債權

B.用益物權

C.占有權

D.擔保物權【答案】DCV7A8M2Q3X6V8S2HP1K6O8D1U3P8D5ZJ2L5L10I5W2L5Y538、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。

A.私有企業

B.繳存住房公積金

C.工齡5年以上

D.國有企業【答案】BCI10Z2J5T2F3Y3V7HY6H2H7W5Q1S10C1ZS5M3R1M5F1V9F339、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發布渠道是（）。

A.互聯網

B.經紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACA7C7A8Q7N4I6F6HW1E3C7J9P10G1F7ZT9E5L3S3E9Y4B640、下列房地產交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當事人自行現金交割

B.交易當事人自行通過銀行轉賬交割

C.交易當事人自行通過支票轉賬交割

D.交易當事人通過第三方進行房地產交易資金交割【答案】DCD7K10B1L10D10Z7Z8HF6A5V7T10Q7Q7D10ZA2M4A6W7J10I3W641、下列屬于房屋物業管理狀況查看內容的是（）。

A.物業權屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業服務項目【答案】DCC4C6E2P8S1R2R2HI4U10S5M6K4U1Q5ZM7U1E3J5G8V3K942、當同一房屋訂立數份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經合法占有租賃房屋的

C.已經辦理登記備案手續的

D.合同成立在先的【答案】BCV3Y7M1U6D7G8Y7HD8L10M3A4E2J6O3ZZ10B4L6J1V9F10Z943、在房屋租賃中，通常業主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACB3Z1V3R1Z7M5K6HK10N3S3P5P2R2P7ZD6S5G5J8Z10H7O644、《商品房屋租賃管理辦法》規定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務管理部門

D.房地產主管部門【答案】DCO5J4U4D1S2S2I2HE6E9I7C6K7R9N6ZV4V3F3G3X9C8A445、同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經辦理登記備案手續的

B.已經合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCG1X2T1S3N10A8A3HX10R10M8P2P7N3L2ZO3X9G4B2Q3Z5B346、經紀門店作為發布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發布速度慢

B.發布成本高

C.信息量小

D.受到時間限制【答案】CCV9Z2J5H10J2B2X3HU7H10D5Z8H6R8F9ZH6C4M6C2E1Y6D447、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當到相關部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACT10M2E1O10J8F9B9HL5B8H10V6K9O9I6ZZ3O9T3O2Q4L4J348、房地產經紀人協理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCI3L6M9R7V2A1Y7HW2L3M4I5Q5E6C7ZL3I3Y1W8W9J1Q949、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACX7T4P10E9S7S9L4HD3I6T3L5V9Y8H8ZP1P9M2J1L7R2Z750、《擔保法》規定定金的數額不得超過主合同標的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCU10P9M7B8Q4N5E1HK5T9L3Z3Y3X4S5ZR5R9T10A2P2Y7U451、樓宇智能化系統主要由通信自動化、建筑設備電動化和（）組成。

A.辦公自動化

B.設備自動化

C.消防自動化

D.綜合布線【答案】ACO9W2O5V7P8U2Z10HB1T8Q4F2G7B3Q8ZR8B9A2J3K2M5N252、（）是體現房地產經紀人員專業服務水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導看房【答案】BCA5F3J4B8L4F7G2HI9O1E6C3X5S10D10ZA10Z5A2E10G2V9A953、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCV7R4Z1N6H8H5O3HX2X3T9C7G10F4O6ZV2Z5Q6G8C4C3S554、根據《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實行購房實名制

D.一套一價【答案】ACN3M6H8H4I7R2T5HP9H8L8P3A6U4D1ZA3V1P7P8Z1O2X155、工業用地使用權出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACB5G8N7N10M3O4T10HD2Z4T2V10N10Y4O1ZX7N8G4N3G2X6G756、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACF4T4O10I2C10H10L3HB3A3J6A6V1A2G2ZE1K9S8F2K3K5K957、當同一房屋訂立數份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經合法占有租賃房屋的

C.已經辦理登記備案手續的

D.合同成立在先的【答案】BCJ7E6S7Z6I5S4Z5HU4S4S4E8A1Q9D3ZK6E7N10W1A7Y6B158、詳細記錄房屋狀況的業務文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經紀服務合同

D.房屋承購經紀服務合同【答案】BCY10X2H1W8D7G5Q4HZ5C8S3Y1U1N2I5ZZ9D2J9P8B8S6S959、經紀人與業主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACE7Y3K3A3P7V6W10HY7P9E8F2L10G5Q7ZC9O5P5Q6U5D7W360、《商品房屋租賃管理辦法》規定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務管理部門

D.房地產主管部門【答案】DCL3J10A3T6E4P10K1HB4X10R8Y5X8P1T2ZN2V2J2H1T6Z9R161、如果房地產經紀人協理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現金將不予退還。”則此現金的性質是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCY9S9V7W5I10B8T10HH6A8D7D10R3H6E5ZE9M1T2U5U2E7C962、下列不屬于房屋區位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCH8V10R6N5Z5Q10N2HI8P3M3X10B9S5N4ZU7J3F1K7F5C10I763、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCS6A1T1D8A10D6P9HH1S1B9E5K4J7E3ZT10M4B10F8I9L10W364、房地產經紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCA1V7B1E3M1U3L9HS2V1B9Z1H1C10L10ZQ10K8J10K3L1X3W565、房地產買賣過程中，房地產損毀的風險，在交房之前由（）承擔。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產經紀人員

D.房地產經紀機構【答案】BCJ7N6U6G4X2X2L6HN8O4D7S3R5U6D7ZV4T7K1F9M7L1V1066、房地產經紀機構辦理房屋買賣手續應到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產

C.稅務

D.國有資產【答案】BCT2D1I8T1A9B8Y8HQ2K1U9V4S6E5H7ZP10H9X6F4Q1B8D367、下列關于居間業務中的房地產經紀機構的描述中，正確的是（）。

A.房地產經紀機構不能撮合買賣雙方

B.房地產經紀機構可以區分為賣方代理、買方代理

C.房地產經紀機構可以代理買賣雙方

D.房地產經紀機構屬于中立的第三方【答案】DCX6T7K3J6I2J3U6HU10U7H2I1G3B5G10ZS3X10W10Q1F5U10N868、房地產經紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCU10O5E10D2G4P3J3HY1P8U5J9S6S1U3ZC3K10Z1C8L2A4O269、展示新建商品房項目優勢最直觀的方式是（）。

A.現場接待

B.電視廣告

C.網絡推廣

D.電話拜訪【答案】ACR4L2U6Q9G6E1L4HR3M3D6B6W3A8D5ZT9Q7D7A1O8L8I670、下列屬于政府主管部門網站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權威有效

B.內容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACF10E10D1W6X1X2Q2HL6O9T9A2N2X10N7ZO1V1P8T1S6P7N171、房屋租賃押金擔保的內容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內的設施正常使用所產生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優先購買權【答案】DCK9U8U7Q7B8T7E8HR4X4G2S1T2P8M8ZS9N1V6O10D2X5J872、房屋所有權人轉讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續履行【答案】ACK1S1D6K4R4M5O4HJ5V4O6H5C1F5E6ZJ9R10Z4G2B5J1R373、依據房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業主報價

D.物業服務【答案】ACX4D8N8Q9L9E2N10HM3D7U10T2W1U9I9ZR3C2I10B7F5E8L274、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區獲得

D.聯系有關單位【答案】BCH5H7R7K2I7B1U4HG6A7K6K1Q3S5L4ZR6S8M6H4I3F2I1075、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCI5I4E7M10A6E7W5HS3S9L7O9I6U4D4ZV3D10Y1W2M7Q5U976、房地產交易資金結算階段，（）是房地產經紀人員應當做的工作。

A.劃轉客戶交易結算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監管手續費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCS2P10G4G10M8J6H7HT7G2H9I5M5Y10C4ZO1J1K4S6I3G5S577、在存量房租賃居間業務中，房地產經紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCJ9P8L7O7U1I5X7HL7O1E8P7E5L8G3ZC6C5Y9Q10I7A1H978、按照規定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同。現售的項目是已經通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現售）合同。房地產經紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產轉移登記手續

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCL1I1W2O4W1E2Z7HG5V1U5M2Q8J4K10ZH9Q8P6Q4K9F8Z379、具有準確度高、增加客戶信任感等優點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯網開發法

D.人際關系法【答案】BCX5F2L7C6O8L4G7HK8I2Q4D8Y10M2E1ZF9Q5J10H1O5N3W280、下列不屬于房地產交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現金支付與轉賬支付【答案】ACD9G10M3P5Z2P10P9HB4N5Z9Q8E9U6R10ZS4C8S4I4G3Y8J381、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCU10E3O4G8S8H3Q7HT9E8K2L9L1P6F4ZV4K10K8F5Z9I7P382、下列房屋權利人的房產中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權利人委托房地產經紀機構交易其房產

B.房屋權利人有交易意愿但未委托房地產經紀機構

C.房屋權利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權利人的房產不得出租、轉讓和抵押【答案】ACD8D7X10I1T8A4J3HF9W3K8J9Q4R8X8ZW7L7I7G1B3Z3L283、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCU7T2V2Q9E9F5R1HS10J8C3D5P4F4R4ZE6J8S6Z5J7N4H184、房地產經紀公司與委托人簽訂房地產經紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關事項

C.承諾一個月內實現成交

D.洽談服務項目【答案】CCB4Q3Z1P3N7Q4L3HI10O9P7C9G7V1P3ZT1T3U8S8D8B7B585、收受定金的一方不履行約定的義務的，應當（）返還定金。

A.原數

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCZ7K2B6E10P9O7G9HU9Z6J4B2N2E10D6ZN9V2E1A7F10L4T486、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCL3I8R7D10N6E2W7HQ7N7M5T5I2G6C6ZT2Z1G1P10D5V3E487、房屋物業管理狀況需要查看的內容不包括（）。

A.物業服務企業名稱

B.物業服務費標準和服務項目

C.基礎設施的維護情況

D.物業法定代表人信息【答案】DCF4K5I6M1P3O1M8HE3C3V3X4Z4B2E5ZU3J7V2M9A5Z7D288、根據《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCX7L10V8C2Z7K7Z4HH9H4E7P3U2C7F1ZV1X1W2H6O2R2R389、房屋買賣的房屋狀況說明書的內容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產權狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCL9Q1R6D1Q3U1E6HK5P1C6T1Z5Y7A4ZC4O7B1S2P9Q8N190、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉移登記

D.注銷登記【答案】BCJ8H8X6J7H5W4Y3HQ10W2B7I8H3G1B1ZP3N3P3Y6R7K9P691、目前，大部分房地產經紀機構采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區公盤制

D.混合制【答案】BCZ4S8U3G6P2C4C5HB8T9C2Q3H4J9X9ZI6B9A10W8H1C3R1092、下列屬于政府主管部門網站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權威有效

B.內容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACX9V9T6C7Y4C3M7HC3A1O1W7Q10N9N1ZD10O7G3D10Y8I5Z893、個人住房貸款中的貼息貸款性質屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCG5P1A5W4O4J8N3HO2S3B10E5X5C4M6ZI1C7L2M5Z10G6S394、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCT4G2C6P3K2K3K8HW7U9G7I9Z1K10K8ZH9T9X9Z7R10U3T695、存量房交易中的“產品說明書”指的是（）。

A.房地產經紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCN10X6R8O7F8B2X8HL5I7Y8B2Q9I2I10ZE9S4B9M4E7W6B696、房地產交易資金結算階段，（）是房地產經紀人員應當做的工作。

A.劃轉客戶交易結算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監管手續費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCQ8Y8F3G2M10U7F3HZ7I3J10C7I7O1A7ZZ3S8L10T9I7S4Z1097、買賣雙方選擇自行交割房地產交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產經紀機構支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉移登記手續，買方取得不動產權證【答案】CCV3J3C4Q1D4M9U2HA3B8W9N1C3I2R9ZY3O9K5Q10F1X8D598、關于房地產經紀業務檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環節

B.房地產經紀業務信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產經紀業務記錄中涉及商業秘密的應予以保密

D.房地產經紀業務記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCF9U2T7Y6T8H2E7HN3Q1S3U3D1P9R6ZW8Z7O7O4B9M4R499、買賣雙方選擇自行交割房地產交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產經紀機構支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉移登記手續，買方取得不動產權證【答案】CCY4F10B7M3D4J1N8HO5P9O1Y9Q4J8P6ZK10Q2D3O5G6D4Z2100、按照規定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同。現售的項目是已經通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現售）合同。房地產經紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產轉移登記手續

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCA5Y10F1J9V5A1L10HQ6Z9R1J3X1A10T5ZA5H7K5R9R4D1T5101、當同一房屋訂立數份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經合法占有租賃房屋的

C.已經辦理登記備案手續的

D.合同成立在先的【答案】BCQ2N9G10H9F6R1W9HB3U4M9Z6W1Y5S10ZX7J4O8B6H7W5T6102、客源嚴格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCI8B6Q8U6A8H7R6HE2F10Q9L3U5X7Z10ZG4H8T6W1F8V2T3103、房屋所有權人轉讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續履行【答案】ACC6V5U6C4S9U2B2HH4N2G10Z8S8A5A4ZN2Z4Y3Y7D9G9Z8104、（）是體現房地產經紀人員專業服務水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導看房【答案】BCI9H1T9K3P10N8Z2HS6C3L5L10X6A4V4ZG9A2S10G1G10E6U10105、房地產交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀機構的信息

D.房地產價格信息【答案】CCB8Q1C7J8I4H6T4HM2X4I8P6L9N10Y10ZO9S3W2P2C2K1E1106、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權處置房屋，經紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCH10G2B6Q6J6U4O8HF8M2D4C3N7L8G4ZW2D3S2I4Y9S8G2107、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACI3U6G4S3Q2C1S10HO10P9D1R9Z2K4I2ZY10F5B5Z7H5G9C1108、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCW4T7Q8K3R9W6P7HF5B4B2F9O8Y7E7ZP5S9O8F1V2X1I3109、根據房地產經紀服務的方式，房地產經紀業務可以分為（）。

A.住宅經紀業務和商業房經紀業務

B.房地產代理業務和房地產居間業務

C.新建商品房經紀業務和存量房經紀業務

D.房地產買賣經紀業務和房地產租賃經紀業務【答案】BCH2O1L7H2O6F10G1HK1J3S6L5Z2Z8H6ZI10O7I6P4X2Q9O4110、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業主直接談價格，有利于進行協商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCJ5J2K8A4U5Q4F6HF8M6L6T9R10M9H6ZK7T8Q2R3U5K5K9111、同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經辦理登記備案手續的

B.已經合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCK4K3D5O5B8I6V9HK4Z4N10R7Q10I2E9ZG8S1V8N2F10U1G2112、房地產經紀專業人員納入全國（）制度統一規劃。

A.上崗

B.專業技術人員職業資格證書

C.特殊技術人員職業資格證書

D.會員【答案】BCW6C5E9Y6Q9M8H10HQ7J7M1M5E9R2X10ZZ8I9O4X3S7G10J9113、房屋所有權人轉讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續履行【答案】ACQ4G10G1T4C3Z3Y4HH2J8Q6X9M3W9U3ZL2U8Q3Z4C10K2Z7114、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權人。

A.買方

B.經紀機構

C.房地產開發企業

D.國家土地部門【答案】CCV1V4Y5G9N7G6I3HN9X10I7J3F10M6Y9ZG5M3J9F9K4I2K6115、客源信息得以有效利用，發揮最大作用的基礎和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發策略

D.客源信息管理【答案】DCC7W5S3P3Q9X10R1HZ7Y9P3H4R7K2A3ZS4G5D1D1Z6Y3Q7116、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCZ8A6Q2C5M9D3W9HY2U9H2X6Y6O3D8ZQ10A2L2U5G5I2O10117、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當到相關部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACC6P10G3R5F7T2D9HB10M2R2K8M8Q4J3ZK1N7X2M2W10G9O9118、某城市某區域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCN1E2K10H2P5S1S1HV8S7H1L3S1N3M6ZM3O5E9J10Z2Z7Z4119、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區派出所

B.小區居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產）主管部門【答案】DCX6S1C7P8D3Q10D10HF3N8X5J7Q2Q6B2ZP4H2F1U5I10N2B2120、媒體廣告帶來的客戶占經紀人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCN8V1I9D5Y1E2F5HS8G9J6L6X10W10R8ZC10A5N9G4O6J3O1121、房地產經紀機構辦理房屋買賣手續應到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產

C.稅務

D.國有資產【答案】BCK9L4T2B5R7L6U9HP9J1P5S6U3M1H1ZN8U10R3A7V9A10F10122、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCV1S4T7O2L8S7U3HE1M7Q5P5M2R1W5ZB4P3H3U6D10F8T4123、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCE9G2U9A2T1P1H3HV5F10M8H5E5V2J5ZW9P3G7Y2Q1X3C2124、房地產經紀機構辦理房屋買賣手續應到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產

C.稅務

D.國有資產【答案】BCJ6U8Y8L10X5K1W9HT10E4M10U4X10N10B2ZZ2M3W9L5Q3A4P2125、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCA9M8R1X2S4H9C2HQ4E4F4V7H2S7E8ZA4A2T7S2V8F7J1126、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發布渠道是（）。

A.互聯網

B.經紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACS7O6S9I2Y8A3T4HF10T8Q2C5S5R8O6ZV2R7D2R4J8H2E7127、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCY4Z5H8D1B5D2G5HW2D7N10Z8M5L8T3ZR10G8I9Y4M3I2R9128、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCA7S6M5Q8Z7Q5V7HH1I5L10C8Y1T3B5ZR1G2H10L2L9W10V6129、塔式住宅樓優于板式住宅樓的方面體現在（）。

A.能節約用地

B.采光性能好

C.通風性能好

D.舒適度好【答案】ACH8P10N8P5O4Z9U2HF3L6P9E2X5E1B8ZY6D9T8T2Y8T5Q3130、下列不屬于房屋區位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCA7U4L2K10B9Z10E3HO5V3E10V4J9R3M4ZZ1W3K9K7G3K9K8131、客源嚴格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCY1P8B2C10T1X1Z10HT4Q5M8L8L2N9T2ZV6W6V1E3G8T1H9132、如果房地產經紀人協理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現金將不予退還。”則此現金的性質是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCH8F5O8I3S1W10K1HU7N10Z3H8I6T8K6ZM5F1Q1F8B4C3X3133、下列房地產交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當事人自行現金交割

B.交易當事人自行通過銀行轉賬交割

C.交易當事人自行通過支票轉賬交割

D.交易當事人通過第三方進行房地產交易資金交割【答案】DCF9B5K8Y5J8R9T9HQ5S8W1J1R8K6L3ZG1Q3F4E3U9U10N5134、房地產經紀業務包含基本業務和（）。

A.延伸業務

B.居間業務

C.代理業務

D.租賃經紀業務【答案】ACY2X1N4V8C3P4H10HQ4B2W3R5K8D4C9ZV6X4A3Y1W10F4V7135、等額本息還款方式，每月還款的數額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACX3D6B1R8M8E9R4HE4V8C4B10J2C6W4ZG8M8X10S3X1C5L1136、某房地產經紀公司在當地主流媒體和房地產專業媒體發布了某住宅小區的銷售信息，以期廣泛開發客戶信息，盡快實現這些住宅的銷售任務。該公司開發客戶信息的方式是（）。

A.網絡開發法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCD8Q3T2Z3U3Z8Y7HD10J3M8Y2E1J8X7ZZ3X2Q6X10B6V6Z7137、商業類房地產的租金一般按照（）計價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACE3H1I1Q1J4U5E10HF7V2G1J3U9H9F6ZH4M3S1C4Q1R6H1138、示范合同中，可以協商的是（）的內容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCF10Z1G9Z4W1H3Q4HJ3G5V8X2Q9T6B10ZH8T8D5D2A10V3T1139、（）是房地產交易資金自行交割的優點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCC4R4K5C6R2A9B5HZ7H3A8D2M3F8W8ZQ9D1A3G7U2E5V2140、采用互聯網開發法開發客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCT8W8L6B7Q9Y3W9HT10X5J5N2X5E7Y2ZX9J9T10Z2A10F10J6141、依據房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業主報價

D.物業服務【答案】ACY10D1K9H10M4J6B7HD2N7F10R1L6N10K6ZO6V3G6Q10O6A7G10142、房屋租賃押金擔保的內容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內的設施正常使用所產生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優先購買權【答案】DCD2T7S6T4Q7O5Z2HR8L6M8C1D8W10L4ZN9B9S6M7O7U10E9143、下列房屋狀況說明書的內容中，（）會受市場情況影響，變化比較頻繁。

A.房屋實物狀況

B.房屋區位狀況

C.房屋物業管理狀況

D.房屋交易條件【答案】DCY2M8L2J4M10M6U7HI6D9D7M3J1N7K10ZY7W7R3H5P2P4S10144、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCK3X10V10J4H3O8U10HR4N10A8D3E3U1J7ZT4L7K2R9L9D1L5145、對買方來說手續簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCP3R10X4J9V10N8D6HZ9G5L4F9Z4S2T4ZF4L2N7J5N10F3X7146、胡某、李某、陳某三人擬共同發起設立一家“A房地產經紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產經紀人執業資格，陳某僅具有房地產經紀人協理資格。A公司成立后，聘請了房地產經紀人崔某、經紀人協理王某擔任寫字樓經紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產經紀合同。王某在對該物業的權屬狀況進行調查時，發現該物業在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

B.經口頭請示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經紀事務，但崔某可以作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

D.經陳某授權，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名【答案】CCL1T2P5Y6L7W4Z5HI9K7Y2J9N7E8U2ZY8T10I1N8D5W3V3147、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCG10Z7V6C9U7C3D10HA2N1S4P7L7I2K2ZG1T7T5E7T6R3A9148、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉移登記

D.注銷登記【答案】BCO8P9R2O6R1Q9E7HA1E3F10B4D3N3A1ZM7V7V9G10I7R5M9149、（）是體現房地產經紀人員專業服務水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導看房【答案】BCR10P4S10N1J4G10X5HA2B8A3R6C3C2V9ZZ1Y3M2T8Y4U10Q1150、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCT1E6N8O9I6J3L4HC5O10Z5H5S7P7R9ZO6J9I2N2E1T9I1151、關于房源的描述，正確的是（）。

A.已經抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權利人委托給房地產經紀機構交易的房屋才為房源【答案】DCX5C6L2N5Z5J8E5HU9C10S8T2A6Z1H8ZC8W9P5R2N10R4Z5152、在新建商品房銷售代理業務中，房地產經紀機構服務內容不涉及（）。

A.競爭產品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCL7T10J7T10K8J10F3HN1Q3H5J9X2K9I3ZR4D9I5O7S8M8D8153、下列屬于政府主管部門網站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權威有效

B.內容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACC9B8H6D1C3U10Q2HU1G10T8Q5A4G7P8ZI9X3A8M1B6J5I4154、工業用地使用權出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACH4X10T10U6K2P4U5HC2Q4K5N4X7R8E6ZL1W6R3B9X3U10I2155、（）是與客戶建立情感聯系，促成雙方交易的關鍵環節。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導看房【答案】ACI8P7G3D6G4T5P5HY9A9B10D5Y10P2Z9ZJ1G5C2H7D3S4S7156、將房地產經紀業務分為新建商品房經紀業務、存量房經紀業務的依據是（）。

A.標的房地產所處的市場類型

B.所促成的房地產交易的類型

C.經紀服務的標的房地產用途

D.經紀服務的方式【答案】ACA5S1Y10Y7I10N7N1HK7Y4L1Y10P10U2T6ZD10S4K4Y2T1W3P8157、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地相關部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCJ1A7L9V6H4P7J6HE6U5Z10D7J1I7Z2ZK7T8L2Q1E3F7O1158、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCK6V8Y9F4N5X10C2HO10X3B1A9Q10Y10C4ZF5K9F9S5T3E9H8159、房屋所有權人轉讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續履行【答案】ACJ9E7G5H2C3I9C1HV7G8L3F8M8T5F3ZJ10J2V1U9Q7K3X9160、（）是房地產交易資金自行交割的優點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCI2K7H7P4D10Z6A3HI7I9F4K5G4D3L6ZX6W1J8K6N7M10D2161、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權人。

A.買方

B.經紀機構

C.房地產開發企業

D.國家土地部門【答案】CCA9R1C2W10P8P10Z8HC6A8V8J8W9T7H6ZB6A3G4V4J4U9A2162、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯網開發法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCO1C1Y9G10J5B10R6HB6Y8J2S2I3O9K10ZP5A10Z1R1P4E10T10163、存量房交易資金監管的期限為（）。

A.交易資金存入監管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監管賬戶起至物業交割時為止

D.交易資金存入監管賬戶起至不動產權證書頒發為止【答案】DCV4B9U9W1E4B2O2HR4W1H10G10I8T6H8ZB4P3I9V2A6O5G3164、具有準確度高、增加客戶信任感等優點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯網開發法

D.人際關系法【答案】BCP6F5G7V9Z4S8R3HK1S10V1R7D2L2H6ZP5Q6V9V5L3Q8J1165、具有準確度高、增加客戶信任感等優點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯網開發法

D.人際關系法【答案】BCN2Q7S2R2Q4E1E2HM10G7H7R2Y8T8S4ZX2W6A10E9Q1T8I2166、房屋實物狀況建筑規模的查看內容中，相關的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業面積

D.樓道面積【答案】DCJ1W4A4L10F9F2Q6HG6W10G2J10W5L4L5ZR5L6G10D9N3L8P6167、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結清單據

C.房地產權屬證書原件

D.房地產共有人同意出售的證明【答案】BCD9W9D9Q7Z7P3B2HU8M6N6P5L9E2D4ZS6N10G6C10A9L1O5168、房地產經紀人員在發布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產經濟服務合同、核驗房源產權及房屋實地查看以后才能發布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCB10D2D1U7G7Q6Y8HY8P9W6A9A8D1A1ZR10F3E10V8K2L1N3169、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACD1F4R2L1K4A7Y3HQ6D1R4J10D4I5M6ZS7T5V8U7X4Q1J9170、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內平開窗

D.推拉窗【答案】DCO4G4E4Q5G5W10Z7HH1W5M5I4T4T10W6ZI2I4Z10R6I2O1M1171、在存量房買賣合同風險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規避交付的風險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協議需要當事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCW10R4L8P8U3D5B10HK6O2R7L5I5B9S7ZC3K10X8Z3Y7I2J3172、房地產經紀機構辦理房屋買賣手續應到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產

C.稅務

D.國有資產【答案】BCB4U4N1A9P10C3A7HN3T2G5Y7S2T9Q6ZN7I5S7U6O6K3K10173、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產經紀人應（）。

A.長期培養

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCJ4X1B1H5G8Y9C1HN7F1R3K8U3P1D9ZJ6T6N7U10G1D3O10174、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCM2G2H2M7B1N9Z6HU6O3K5T10M8U5M6ZD1C4W3U3O3W3J5175、某業主委托某房地產經紀公司將自己暫不居住的房屋轉讓，則房源應當是指（）。

A.業主

B.業主自己居住的房屋

C.業主委托轉讓的房屋

D.出售意向【答案】CCH6K5Q2D5M7S8B6HI7E7Y7G9D9V3D3ZL2P10A4K4V10Y3M5176、處在可售或可租狀態的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACM4T8P10U1W10L10Z4HF5L10V6W10K10S4P3ZJ10G5A1H4A3T9K4177、房屋實地查看的內容中，房地產經紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業管理狀況

D.其他狀況【答案】BCY1X1I3V8D3U5L6HT3E7T5A2S10Y10T3ZV10Z1N3G3V7B9E2178、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經張某同意，李某將該房轉租給王某。李某可將住房轉租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACC4U6N4C8I10X3Z4HV6X7V2R4R4F10X9ZZ8X8K3H4X8Q7X8179、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地相關部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCC1R7V10S3V10D8B3HD6Y4V3I1O1P4U7ZM9S4X4C4Z8Q3N2180、在客源開發中，（）策略是指房地產經紀人員將一個陌生的客戶轉化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關系

C.及時挖掘客戶信息

D.養客【答案】DCW1X2C10H2Y2I7R8HC1V3D8Z8P9G6F1ZD1D1F3K6M5E7I4181、經紀門店作為發布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發布速度慢

B.發布成本高

C.信息量小

D.受到時間限制【答案】CCF2C5D6F4N10Q3H9HW4Q9E10N9F4G3G1ZC10A10T1Z8H10V9U4182、隨著現代信息技術的快速發展，（）已成為房地產經紀機構搜集和發布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網絡媒體

C.老客戶推薦

D.派發宣傳單【答案】BCQ4F2B8W8W9D2X7HG7V4Q1Q5Q6Y1X5ZO2I10O2W2Q4L2P4183、房地產交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCU2N2K1B2P1A10P6HR1Q9H6B7D1J10V5ZW10N8F9V9L2R1G4184、在確定房屋掛牌價格時，房地產經紀人員可以建議賣方預留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCV10H6Z8E2H5S3Z1HR7E10F7W10Y7B10A4ZL7T4Z3G7Y7N4O5185、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCR10W7X4N10B1K7W1HW2K3I6I1L1O1P9ZQ9K7I6S3H2X4L1186、在客源開發中，（）策略是指房地產經紀人員將一個陌生的客戶轉化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關系

C.及時挖掘客戶信息

D.養客【答案】DCR8Y5V4P2P8A2F4HJ2I7C9V8W4J2L7ZU10Z10A2W10X9O4S3187、房屋實地查看的內容中，房地產經紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業管理狀況

D.其他狀況【答案】BCK10C5K8I5N4E9D4HO1F4W8D7R4O4J6ZH9H9P8D9Z10J10T4188、在確定房屋掛牌價格時，房地產經紀人員可以建議賣方預留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCZ7R5V10X10O4R2V9HR6T1C4Z4J7A3F5ZH10E3Z1U2F6E2C5189、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCR3T8U9O5W8A7W6HU2L9F10Q6K2Z5L3ZZ4K1O8E7L5Z1P2190、房地產經紀人員在發布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產經紀服務合同【答案】CCU2L9B10P6J1N2B5HW4P1O8U4R1E1U4ZL5L8G5Y10U8O3M6191、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區派出所

B.小區居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產）主管部門【答案】DCS5T1Q6S10O2A6R2HV1J7L10G9B9P4H5ZR1H5S1V4C7N7J1192、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當到相關部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACB2W10U8R1O8J5T4HB4N6Q7D8G3R1S9ZW8P2A9J2S4K10C1193、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCD1T10Z1C5H9Z2V6HO3E3A1Q7B8U4U7ZZ8K1O10L10R6B3R5194、下列房地產交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當事人自行現金交割

B.交易當事人自行通過銀行轉賬交割

C.交易當事人自行通過支票轉賬交割

D.交易當事人通過第三方進行房地產交易資金交割【答案】DCM10Q10Z4A4F10C4I2HK6L9N9K7T8G9I6ZH1S5I6C3O4X8C2195、房屋所有權人轉讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續履行【答案】ACN3A7F9N3M10S10H6HS1A4R1K7O1I8P4ZE10J2S4L2C1H6N4196、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCR4E1M9Y1D10I8S2HE4S7D6B10C1O3T6ZS7Z10B8V3E6S7W5197、房屋租賃雙方當事人的合同糾紛提交仲裁機構仲裁的前提是（）。

A.已經人民法院調解

B.已經人民調解委員會調解

C.必須達成仲裁協議

D.已向人民法院起訴【答案】CCY1O8W4W1Y2T9P10HR3Y4W1M6O5P8D1ZP3W5G3X4E9O9R1198、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業管理情況的是（）。

A.前期物業管理

B.當前物業管理公司名稱

C.管理規約的情況

D.物業管理的收費情況【答案】BCN4R1P7K4I1H1I3HH9I10E4W6G8P10R4ZU4W8U10E2V1U4O3199、房地產經紀公司與委托人簽訂房地產經紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關事項

C.承諾一個月內實現成交

D.洽談服務項目【答案】CCU2U5N5S10K5C7Y9HT8L7E3S3R2V4E4ZD4H7Y7X2H4P4R4200、工業用地使用權出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACU7A2I10J4K4P8A1HR9G4J9I10H2X6L4ZK4O6X10U3M8G7U10二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

201、中國房地產估價師與房地產經紀人員學會發布的房地產經紀業務合同推薦文本包括（）。

A.《房屋承購經紀服務合同》

B.《房屋出售經紀服務合同》

C.《房屋出租經紀服務合同議》

D.《房屋購買經紀服務合同》

E.《房屋承租經紀服務合同》【答案】BCDCD6M1B8T2X2G6A10I6M5W5D7N10A2I4H9HF9Y5G8V5Y6K8X5D1Q6D4Y5U7K1D8U6ZA10K1S2X8P7D1E5D2W4H5E7S10C5N9G8202、房地產經紀人員搜集的價格信息的渠道主要有（）。

A.政府主管部門的網站

B.房地產經紀機構的成交實例

C.通過交易當事人了解信息

D.相關機構的調研報告

E.稅務局的房屋納稅記錄【答案】ABCDCB8P7E6V7H2U6P7J9A7S10X4J2M1S10M9HA3E3X7Y10U7O10W5M5W9Y3L7X2V5K2K7ZA1T10D10L1U3Q9T8S3Q7F6O10C6U6M8I1203、《房屋狀況說明書（房屋買賣）》的內容有（）。

A.房屋廣告信息

B.房屋實物狀況

C.房屋權益狀況

D.房屋區位狀況

E.房屋基本信息【答案】BCDCC1L1T5Z8V6E3K10H3S9P7X10G10H3I9D10HG9O4P9M4I5W7R5C10J7T10E10M6B7M9C10ZU9N9W3O6D9X8E5W4H2E4S4Q6B5B1J6204、房地產經紀人員在房屋實地查看前，應做好的相關準備工作有（）。

A.通過網絡等途徑對委托房屋的周邊環境進行初步的了解

B.在第一次看房前聯系客戶一起

C.提前與委托人約定房屋實地查看的時間

D.詢問委托人房屋的具體詳細位置

E.備好《房屋狀況說明書》【答案】ACDCF7O4U9B3J1V4I8K5K4Y7T5