公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第1頁!思文化ThinkingCulture公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第2頁!專業的資產管理及土地運營商中國頂尖的品牌顧問和商業策略專家

.完美?源于專業Perfect,originofprofessional公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第3頁!.我們的使命——致力于創意商業地產領域協助企業創建其商業品牌協助海外品牌進入中國市場協助中國品牌走向國際舞臺創造Create空間SPACE

新策略NewStrategies公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第4頁!思彼思營銷策劃（上海）是一家香港獨資企業，以豐富的國際化經驗及本土研究，專注于中國商業經營領域的創新與實踐，多年來通過獨特的價值營銷及創意理念而活躍于商業物業運營的廣闊舞臺，擁有大量商業物業實戰經驗，并逐漸成為一家專業的商業經營及項目管理機構。

思彼思?SPACE作為專業的商業地產服務運營商，堅持以策略為核心指導，通過創新系統化的模式，整合創意力量，提供包括投資開發計劃、建筑設計咨詢、項目策劃定位、招商管理顧問、物業及經營管理顧問、投資咨詢及全盤財務運算分析在內的策略平臺服務體系，以期達到商業物業的資產增值，創造中國商業地產領域的嶄新局面。思彼思專業的資產管理及土地運營商ProfessionalofAssetManagementandLandOperations公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第5頁!項目分布ProjectLocations公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第6頁!公司架構

Organization

Structure公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第7頁!入股并投資寶號晶品酒店管理有限公司黃紹忠先生AlexWong集團·董事總經理曾在最大的華資房地產經紀有限公司L&D利達行房地產（上海）有限公司董事·市場部總經理且為集團股東曾在日本知名品牌不動產DRE房地產有限公司執行董事且為集團股東入股并投資澳大利亞最具規模的房地產運營公司L.J.Hooker胡克地產（中國）有限公司集團董事且為集團股東入股并投資思彼思商業地產運營（中國）董事總經理且為集團股東入股并投資韜略環球資產管理（中國）有限公司執行董事且為集團股東董事且為集團股東公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第8頁!部分經典品牌案例BrandResources公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第9頁!-協助中糧集團完成對新梅太古城的收購案-協助萬科集團將雅詩閣首次引入蘇州市場-協助中糧大悅城在杭州的拿地方案-協助恐龍城由500畝擴展至3平方公里的征地方案【現已有世茂及九龍倉兩大開發商進入此版塊】-協助環球嘉年華成功完成在鄂爾多斯的征地方案-協助無錫政府成功完成榮氏（榮毅仁）故居改造的立項工作-協助寧波羅蒙完成陳婆渡區塊600畝地的拿地方案（案例眾多，不能一一盡錄）土地策劃及招商引資案例CaseStudies公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第10頁!中國房地產百強企業前50位福建-莆田正榮金融財富中心中國最大建筑地產綜合企業集團和房屋建筑承包商上海-奉城蘭博路地塊項目在服務開發商國內最大的住宅開發企業，銷售規模持續居全球同行業首位蘇州-萬科國際廣場無錫-萬科金域緹香揚州-中信泰富錦苑香港綜合型上市控股公司武漢-福星惠譽和平村項目武漢-福星惠譽漢陽項目中國房地產百強企業，湖北區域房地產龍頭企業中國節能環保領域最大的科技型服務型產業集團中節能-彭州新時代廣場公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第11頁!0708091011地塊商業項目企劃公關能動城堡格格新語

內外商業開發管理

衍生商業區開發規劃

系列產品商業開發設計

地塊財務營銷管理

地塊策劃定位

地塊規劃設計

新聞發布及營銷活動

市場營銷公關

企劃方案管理

店鋪開發選址

花車功能設計

花車主題創意

創意市集

創意嘉年華

店鋪策劃定位

室內設計與裝潢

品牌營銷推廣項目類型ProjectCategory主題公園商業公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第12頁!項目立項期步行街商業概念設計1個月6個月初步商業用地選址1個月初步概念規劃方案1個月初步財務概算報告1個月征地1個月立項1個月前期策劃期詳細調研及策劃報告2個月11個月商業定位及業態落位2個月主力店招商設計階段6個月建筑設計景觀設計亮化工程設計商業空間設計財務報告1個月項目籌建期招商完畢市場推廣營運、物業建筑施工期18個月24個月招商對接商業空間內裝4個月商家內裝2個月營運期開業試營運2個月2個月正式開業制定未來3年的營運計劃

備注以一個300,000m2的商業體來做估算，整個項目從零開始一直到開業運營，耗時將近43個月（3年7個月），直至項目進入穩定期需耗時將近6年。商業項目工作周期WorkingProceduresofCommercialProjects公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第13頁!2.1全程服務內容思彼思作為專業的商業地產運營商，可以根據項目的需求提供以下八部分的服務內容公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第14頁!一、招商營銷二、前期工作事項——主力店招商三、中后期工作事項——余鋪招商四、客戶篩選及正式簽約階段——開張前期五、商家進場及開業一、整體策略建議二、銷售策略建議三、實施步驟四、銷售團隊五、銷售執行一、商業規劃工作二、招商期間市場推廣工作三、開業前后經營顧問階段一、建筑設計階段二、精裝及機電設計階段三、招商階段四、物業管理設立階段五、二次裝修階段六、設備驗收試運作階段七、啟業階段商業地產全程服務項目全程分八個階段進行公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第15頁!樂享?見證輝煌Enjoyment,witnessoffabulousfuture公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第16頁!超過100家企業信賴并選擇思彼思可能是全中國最適合您的商業伙伴CouldbeyourmostappropriatemercialpartnerinChina公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第17頁!思彼思·SPACE倡導創意理念在商業地產中的充分運用，致力于打造中國商業地產的綜合策略平臺，以差異化贏得空間，以創意塑造商業嶄新磁場。思彼思·SPACE作為一個站在全球商業地產行業發展視角高度的企業，善于整合各方資源，采取創新手段，構筑新的價值曲線，實現資產的最大增值，達到項目潛能與價值的厚積薄發。創新?彰顯價值Creative-RevelationofPropertyValue公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第18頁!公司版圖CompanyTerritory公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第19頁!思彼思為眾多政府、央企、國企及500強企業提供專業的商業地產全程服務深受政府機構及開發商的信任擔任眾多政府及知名企業的商業顧問一次以小搏大的文化博弈Aculturalprojectwithlowcostearninghighprofit公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第20頁!江蘇省港商投資企業服務協會

常務理事鎮江港澳創意創新設計基地

總裁南京港澳創意創新設計中心

總裁杭州巿上城區人民政府

經濟顧問南京鼓樓區人民政府

文化創意產業發展顧問南京白下區人民政府

文化發展顧問天津河東區人民政府

創意產業顧問香港創意產業及科技創新委員會中國事務副主席／長三角委員會主席環球嘉年華

非執行董事和開發總經理黃紹忠先生AlexWong集團·董事總經理公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第21頁!-協助上海世茂濱江花園策劃及舉辦澳大利亞海外巡展-協助昆山世茂蝶湖灣策劃及舉辦澳大利亞海外巡展-協助北京世茂奧臨花園策劃及舉辦澳大利亞海外巡展-協助香梅花園策劃及舉辦全球巡展，包括美國、澳大利亞、日本、印度尼西亞、新加坡等國家-協助無錫市政府機關于香港舉辦土地推薦會-協助南京市委宣傳部策劃及舉辦南京市文化創意產業（香港）培訓班-協助南京市棲霞區人民政府策劃及舉辦南京紫東國際創意園暨港澳創意創新設計中心香港推介會（案例眾多，不能一一盡錄）海外巡展&公關活動經典案例CaseStudies公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第22頁!中國和亞洲最大的多功能綜合型建設集團青島-中鐵青島中心；成都-中鐵西城；貴陽-中鐵逸都國際；三亞-中鐵子悅臺成都-鐵半城中國鐵路建設系統家上市公司世界500強企業，中國最大的糧油食品進出口公司北京-西單大悅城；杭州-大悅城；上海-大悅城無錫-九龍倉星匯天地香港十大地產商之一在服務開發商成都-華僑城；深圳-曦城；上海-蘇河灣壹號；上海-浦江華僑城國務院國資委直接管理的大型中央企業之一深圳-曦城國家駐港大型企業集團、香港四大中資企業之一公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第23頁!廠房商業改造保護建筑改造商業步行街社區型商業中心主題性購物中心景點商業

創意產業園概念策劃

創意產業園財務運作

歷史文化傳統改造

歷史街區商業設計

單體建筑改造設計

商業概念設計

特色商業業態招商

經營活動管理

時尚生活中心

精品生活街區

時尚商業街區

家庭娛樂休閑購物中心

國際化青年購物中心

時尚地標性購物中心

天然景觀旅游開發

人造景觀商業開發

業態的景觀性規劃010203040506項目類型ProjectCategory公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第24頁!商業擇地立項前期商業調研與策劃精確的商業定位基本運營模式的選擇與確立初步商業模型前期招商形態與景觀控制建立格構網絡

細胞模數的分裂與整合區域性的分割與變化模數堆積設計方案執行力的體現建設期初步設計、施工圖設計、建設時期開業目標客層店鋪戰略業態構成業態配比空間設計模型主力店招商設計模型調整使用分區樓層構成樓層意向店鋪配置組合計劃內裝設計租戶監督管理運營前期計劃階段中期執行階段后期建設階段運營階段定位與招商整合設計與招商整合市場反饋系統商業項目工作流程WorkingProceduresofCommercialProjects公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第25頁!一場欲罷不能的商業戰斗Anintensescrambleinmercialrealestatemarket

立足本土，放眼世界。思彼思?SPACE在堅持發展土地運營、資源整合、土地開發業務的同時，也承擔作為一個企業公民的責任和義務，并始終將這一目標融合在公司的戰略中。思彼思?SPACE希望通過我們的不斷努力，通過我們在土地領域的專業付出，為城市創造更大的價值，為人們帶來更好的生活環境。公司簡介及服務流程共29頁，您現在瀏覽的是第26頁!項目全程分八個階段進行一、宏觀市場環境分析二、項目所屬區域及項目深研分析三、項目整體SWOT分析四、項目商業定位五、項目業態規劃/亮點六、項目財務測算一、設計內容建議二、設計成果文件建議一、點評總體規劃設計二、點評建筑單體設計三、點評室內平面分割設計四、商業案例評析一、項目營銷推廣市場研究二、品牌形象策劃宣傳三、項目創新科技宣傳推廣四、項目全程招商推廣五、項目銷售營銷推廣六、項目開業