防水工程監理控制要點高層建筑防水工程是保證建筑物的結構不受雨水、空氣中濕氣及地下水的滲漏與侵蝕，滿足建筑的使用功能，延緩建筑物的使用籌命的一項重要工程。因此，監理工程師在高層施工過程中，必須將防水工程質量控制作為一個重點來對待。⑴地下防水高層建筑地下防水一般為砼的防水結構并根據需要可設附加防水層。監理質量控制應重點控制做好如下三個方面：①設計方案的控制協助業主審核設計防水等級確定的合理性：設計防水方案是否從工程水文地質資料、結構形式、施工方法、地形條件、防水標準和使用要求來綜合考慮確定。協助業主審核附加防水層材料可靠性、經濟性、合理性，根據工程重要性和使用中對防水要求所確定防水等級中采用附加防水材料，應從防水材料來源、技術經濟指標和施工工藝來考慮確定。②施工方案的控制防水施工方面是否與設計要求相結合。施工組織與管理是否明確，各工序質量控制標準，分層次檢查的規定和要求，施工注意事項，施工技術要求等是否有針對性。原材料質量要求、抽樣復試、施工配合比設計、施工環境條件和氣候是否與設計要求及規范規定相符。③施工質量的控制控制基坑挖土不超挖，不擾動原狀土，開挖時地下水沉降至基底500mm基坑回填時雜物應清理干凈，無積水，回填應對稱進行，分層夯實。頂部回填厚度超過500mm時，才允許采用機械碾壓。防水砼和附加防水層施工時，應采用防雨措施。防水砼必須按規定澆筑和養護。所用防水材料的材質證明必須齊全；防水材料進場后，應分批抽查復檢，其技術性能指標必須符合要求。防水層底膠應涂刷均勻，不得有漏刷等缺陷；陰陽角、施工縫等處，應做附加增強處理。卷材防水層鋪貼和搭接應符合要求：鋪貼防水卷材應保護搭接寬度，搭接處要保證封閉密實。涂膜厚度要均勻，并滿足規定要求，不得有空鼓和脫層等現象；平面與立面防水接茬處是地下室防水的關鍵部位，要保證接頭不被破壞。防水施工應分層按隱蔽工程檢查驗收。⑵屋面防水高層建筑屋面防水等級為Ⅱ級，防水層耐用年限15年，監理質量控制應重點控制以下五個方面：①設計方案的控制協助業主審核設計方案的可靠性；不同等級屋面防水要求用較好的防水材料進行設防。因此，要求設計考慮方案適用性、防水材料的耐久性和合理性、節點的詳細處理，另外，還必須考慮操作工藝和技術可行性，成品保護和管理維修制度。協助業主審核防水等級設防合理性、經濟性、可行性；如防水層耐用年限、層次和防水材料適用范圍。②進場材料質量的控制《屋面工程技術規范》GB50207-94對屋面防水施工所使用材料規定了質量要求。這些要求主要是：防水材料應有質量證明文件，并經指定的質量檢測部門認證。材料進場后，施工單位應取樣復試。抽樣復試的數量、檢驗項目和檢驗方法，應該符合規范規定，嚴禁使用不合格的材料。執行上述規定，監理應重點掌握以下三條要求：必須認真檢查進場防水材料的質量證明文件和檢測單位認證證書。進場防水材料應進行抽樣復試。進場材料抽樣復驗的數量、檢驗項目和檢驗方法應符合規范規定。監理重點是控制現場取樣的方法和數量。取樣應按照上述規定隨機抽取，試樣數量應當滿足規范要求。取樣時，應力求使取得的試樣具有較好的代表性和公正性。③施工資格的控制《屋面工程技術規范》第3.0.7條內容，要求“屋面工程的防水必須由防水專業隊伍或防水工施工。嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行屋面工程的防水施工”。監理對單位資質和對個人資格應同時進行“雙控”：對單位，從事防水施工必須經過審批，具備施工資質。對個人，從事防水作業必須經過培訓考核，具備上崗資格。④施工方案的控制防水方案的編制要體現《屋面工程技術規范》（GB50207-94）與具體所設計工程的屋面防水施工相結合的特點：防水方案是以國家標準、行業標準、企業標準、設計圖紙要求為依據的施工契約，要體現防水工程的設計意圖和防水材料、施工工藝的正確應用，以確保防水工程質量。防水方案要體現施工的全過程，從施工任務到管理要求；從工程概要到安全措施；從防水材料到操作工藝，都要有明確的規定，是監督、檢查、保證防水工程質量的完整要求。明確質量保證體系、具體質量目標、各工序質量控制標準、施工記錄和資料歸檔內容和要求。對施工操作中基層處理、節點處理、環境條件和氣候方面要有明確技術要求。⑤防水層施工質量的控制防水施工中，應按防水施工的工序、層次進行質量檢驗。卷材防水的卷材鋪貼方向要按坡度大小確定，上下層及相鄰兩幅卷材搭接應錯開；卷材搭接方法，寬度應符合規程規定，鋪貼卷材時，不得污染檐口的外側和墻面。熱熔法鋪貼卷材應掌握以下三個要點：卷材加熱應均勻；鋪貼方法應正確；采用條粘法時，粘潔寬度應符合規定。涂膜防水的涂料應分層分遍涂布，待先涂層干燥后才涂后一遍涂料，胎體搭接寬度不得小于50mm，涂層厚度按屋面設防等級確定，層面接縫、板端縫，分倉縫應用密封膏嵌真密實，非保溫屋面的板縫上應變預留凹槽，并嵌填密封材料；密封材料的防水接縫寬度應控制在10-40mm，深度為寬度的0.5-0.7倍，質量必須符合規范要求；剛性防水屋面的防水層與山墻、女兒墻、突出屋面結構，設置的分格縫，應嵌填密封材料。⑶外墻防水本工程外墻采用各種材料的幕墻，防水均應按幕墻施工的要求控制。填充墻或剪力墻可參照建筑物滲漏防治篇⑷廁所衛生間防水監理質量控制應重點控制以下三個方面：①設計方案的控制：設計人員是否根據工程性質確定相應檔次的防水材料、排水坡度和廁所衛生間樓地面做法。②施工方案的控制：施工程序安排。防水材料檢驗試驗標準。廁所衛生間面積小，各工種交叉作業，工序之間銜接配合。成品保護措施。閉水試驗方式。③施工質量的控制防水涂料進入現場，必須按國家標準或行業標準進行復驗四項標準（不揮發物含量、延伸率、柔度、不透水性）。穿墻管件的施工：穿墻管件定位后必須用丙烯酸建筑密封膏或其他中高密封材料封閉管根，向上刮涂30-50mm浴缸、抽水馬桶、洗驗池等周邊必須用中高檔密封材料封閉周邊。上述部位施工一天后采用防水涂料在廁衛間面層上滿做防水層。在大面積防水層施工完畢并實干后應加蓋水泥砂漿保護層。在水泥砂漿保護層上鋪貼地磚或其他面層的裝飾材料要充填密實，不得有空鼓和高低現象。操作人員應穿軟底鞋、戴手套操作