接待中心鳥瞰圖接待中心透視圖接待中心鳥瞰圖接待中心透視圖01項目背景篇CONTENTS

目錄02項目選址篇03規劃設計篇04建筑設計篇05經濟投資估算篇投資項目估算總表06附件廬山西海接待中心規劃及建筑設計說明書景區印象區域位置上位規劃解讀項目定位區域交通分析區域總平面圖規劃總平面圖功能分區規劃技術經濟指標交通分析景觀綠地規劃景觀視線分析慢行系統規劃豎向設計土方平衡給水工程規劃雨水工程規劃污水工程規劃電力工程規劃電信工程規劃燃氣工程規劃建筑生成主樓平面圖功能布局分析平面功能分析主樓剖面圖主樓立面圖A型樓平面圖A型樓剖面圖A型樓立面圖B型樓平面圖B型樓立面圖C型樓平面圖C型樓立面圖員工宿舍平面圖員工宿舍立面圖設備用房平面圖天際線分析立面分析坡度、高程分析觀湖視線、景觀岸線分析景觀視線分析風水及朝向、視野分析地形分析用地選址項目背景篇01景區印象區域位置上位規劃解讀項目定位人杰地靈

云居山—柘林湖是以優異的自然山水與悠久的佛教文化完美結合為特色，是具有山水覽勝、度假養生、健身娛樂、科普啟智等多重價值功能的山水型國家級風景名勝區。總規劃面積495平方公里，水域面積達192平方公里，自然資源豐富，原生態山水完美結合，被譽為最美的湖光山色，同時也是是“水中熊貓”桃花水母在國內最大的棲息地。集山水、寺廟、漂流、探險、野戰、狩獵、溶洞、拓展等多種旅游形式于一體的綜合性景區。景區印象云居山—柘林湖風景區

云居山——柘林湖風景區位于中國江西省的北部。巾口鎮位于武寧縣東部，云居山——柘林湖以內。本項目位于巾口鎮西側沿湖地帶，基地西北方向靠近客運碼頭，東南方向靠近國際藝術園，地塊東北高，西南低，東北為塊裝用地，用地標高為最高，呈山地地形，西南為指狀用地，形成三個大的指狀用地，延伸到湖里，能夠最大限度享受優美的濱湖景觀，每一個指狀用地均呈山地地形，局部有小山頭，地勢中間高四周低，總面積約87.3公頃。云居山——柘林湖風景區在全國的位置巾口鎮在江西省九江市的位置南昌九江武寧區域位置規劃區云居山——柘林湖風景區的位置規劃區在巾口鎮的位置項目位置1.《云居山—柘林湖風景名勝區總體規劃》（2010—2030）2.《西海國家風景名勝區巾口旅游鎮總體規劃》（2010-2025）3.《巾口旅游鎮中部組團控制性詳細規劃》（2013.3）接待中心位于《云居山—柘林湖風景名勝區總體規劃》（2010—2030）、《西海國家風景名勝區巾口旅游鎮總體規劃》（2010-2025）確定的一、二級保護區范圍以外，屬于三級保護區范圍內，可安排少量與風景名勝區性質與規模相適應的旅游設施，但應嚴格控制各項設施的建設要求，并與風景環境相協調。規劃區職能：巾口旅游鎮以生態旅游休閑度假為主要職能，兼有文化藝術和運動休閑等相關產業。用高端的旅游產品帶動區域旅游產業的發展，同時注重文化含量的補充。發展目標：創造以生態環境為特征，先進規劃理念為指導，可有效支持旅游及相關產業發展的風景區環境，并成為代表西海國家風景名勝區建設最新成就的示范規劃區。巾口旅游鎮的發展目標為“打造以運動文化養生度假為主題的國際生態旅游休閑度假區。土地利用規劃圖巾口旅游中心鎮國際藝術園運動休閑組團基地位置上位規劃解讀西海國家風景名勝區巾口旅游鎮總體規劃》（2010-2025）基地位置養生度假組團接待中心巾口旅游綜合服務中心上位規劃條件規劃目標與功能定位：在保護生態環境的前提下，充分利用云居山——柘林湖風景名勝區內優美的山水景觀，融入人文景觀，作為云居山——柘林湖風景名勝區的西海接待中心，打造集旅游服務、休閑娛樂、療養為一體的功能組團。接待中心控規規劃條件地塊在區域中的位置項目目定定位位功能能定定位位：：打打造造集集貴貴賓賓接接待待、、度度假假、、會會議議等等于于一一體體的的九九江江市市接待待示示范范區區形象象定定位位：：明月月湖湖.云湖湖滴滴翠翠項目目選選址址篇篇02坡度度、、高高程程分分析析觀湖湖視視線線、、景景觀觀岸岸線線分分析析景觀觀視視線線分分析析風水水及及朝朝向向、、視視野野分分析析地形形分分析析用地地選選址址三個個島島嶼嶼坡坡度度在在25%以上上的的用用地地較較多多，，需需進進行行降降坡坡處處理理才才可可使使用用，，可可進進行行土土方方平平衡衡，，讓讓規規劃劃區區大大部部分分土土地地適適宜宜建建設設，，利利于于通通車車，，不不用用于于建建設設的的山山頭頭給給予予保保留留，，做做成成配配套套的的公公園園用用地地。。其其中中南側側3需改改造造島島坐坐南南朝朝北北，，背背山山面面水水，，與與保保留留區區域域結結合合精精密密、、最最適適宜宜建建設設的的用用地地。。本地地塊塊大大體體走走勢勢為為東東高高西西低低，，最最高高處處可可達達113米，，最最低低處處水水面面標標高高為為55米。。基地地多多為為25%以上上的的坡坡地地，，需需要要經經過過改改造造才才可可用用于于建建設設。。1需改改造造島島保留留區區域域2需改改造造島島3需改改造造島島■坡度分析坡度度、、高高程程分分析析108.84106.63108.1291.00■高程分析85.00采用降坡處理區域觀湖湖視視線線、、景景觀觀岸岸線線分分析析拓林林湖湖主主湖湖面面/雙龍龍戲戲珠珠次級級觀觀景景點點景觀觀視視線線主要要觀觀景景面面主要要觀觀景景點點山體體制制高高點點通過過景景觀觀因因素素綜綜合合分分析析，，得得出出最最好好景景觀觀面面、、良良好好景景觀觀面面和和一一般般景景觀觀面面，，作作為為選選址址依依據據用地地南南側側為為拓拓林林湖湖主主湖湖面面，，景景觀觀資資源源好好，，視視線線開開闊闊。。遠遠處處有有島島嶼嶼呼呼應應。。■觀觀湖湖視視線線■景景觀觀岸岸線線最好景觀面良好景觀面一般景觀面拓林林湖湖主主湖湖面面/雙龍龍戲戲珠珠景觀觀視視線線分分析析2--11--2島一一島二二島三三1--12--23--21——1視角角2——1視角角3——1視角角3——2視角角2——2視角角1——2視角角島一一：：由于于受受到到北北側側山山體體的的遮遮擋擋，，視視線線不不佳佳，，不不宜宜作作為為接接待待中中心心選選址址島二二：：雖地地處處內內灣灣，，但但是是兩兩側側山山體體之之間間最最近近距距離離僅僅為為75M，觀觀湖湖景景觀觀不不佳佳，，不不宜宜作作為為接接待待中中心心選選址址。。島三三：：正對對大大湖湖，，且且地地勢勢較較高高，，最最易易于于形形成成鳥鳥瞰瞰大大湖湖的的景景觀觀效效果果視視線線，，推推薦薦作作為為接接待待中中心心選選址址。。3--2風水水及及朝朝向向、、視視野野分分析析島一一：：雖擁擁有有三三個個島島中中最最長長的的南南坡坡，，但但大大部部分分位位于于內內灣灣之之中中，，景景觀觀視視野野不不佳佳，，不不宜宜選選址址。。島二二：：雖擁擁有有較較長長的的南南坡坡，，但但視視線線開開闊闊部部分分地地形形復復雜雜，，不不利利于于建建設設。。地地形形平平緩緩的的區區域域視視線線不不佳佳，，不不宜宜選選址址。。島三：：所有的的岸線線均為為南坡坡，且且視野極極佳，宜作作為接接待中中心選選址。島2島3島1南坡北坡島三：：山形前前有朱朱雀，，后有有玄武武，左左有青青龍，，右有有白虎虎，契合風風水，宜作作為接接待中中心選選址。地形分分析108.861.461.498.161.4108.12233111島一剖剖面圖圖島二剖剖面圖圖島三剖剖面圖圖通過山山體與與水體體之間間關系系的對對比，，島3更具備備鳥瞰瞰大湖湖的效效果。。用地選選址綜合考考慮坡坡度、、坡向向、山山行、、景觀觀視線線等因因素考考慮，，島三更易實實現建建筑依山就就勢、鳥瞰湖湖景、山環水水繞、坐北朝朝南的目標標，因此建建議市市委接接待中中心選選址——島三。接待中中心選選址61.085.0108.8424M24M規劃設設計篇篇03區域交交通分分析區域總總平面面圖規劃總總平面面圖功能分分區規規劃技術經經濟指指標交通分分析景觀綠綠地規規劃景觀視視線分分析慢行系系統規規劃豎向設設計土方平平衡給水工工程規規劃雨水工工程規規劃污水工工程規規劃電力工工程規規劃電信工工程規規劃燃氣工工程規規劃外部交交通銜銜接圖例：：西海高高速外部銜銜接主主要道道路外部銜銜接次次要道道路巾口互互通接待中中心巾口主主碼頭頭行政服服務中中心至武寧寧西海高高速巾口鎮鎮區旅游綜合服服務中心與與接待中心心交通統一一考慮，整整合設計，，使二者之之間能便捷捷的連接，，同時與永永武高速也也能便捷的的連接。南組團國際際藝術園養生度假組組團區域總平面面總平面圖主入口次入口功能分區規規劃功能分區規規劃：接待中心總總體分為兩兩個功能區區塊:1、市委接待待中心2、生態公園園市政府接待待中心15.5公頃生態公園11.3公頃生態公園5.1公頃技術經濟指指標A型樓B型樓主樓B型樓C型樓C型樓員工宿舍市廬山西海接待中心經濟技術指標接待中心總用地面積（㎡）32600總建筑面積（㎡）13486.86建筑密度16%容積率0.41停車（輛）83(主樓68個，含4個中巴位；VIP樓15個）主樓部分主樓部分總建筑面積（㎡）8502.07

其中主樓建筑面積（㎡）7604.39

1棟設備用房建筑面積（㎡）897.68

1棟VIP樓VIP樓總建筑面積（㎡）

4104.23

其中A型樓（㎡）1726.991棟B型樓（㎡）1455.90727.95㎡X2棟C型樓（㎡）921.34460.67㎡X2棟員工宿舍（㎡）

880.561棟設備用房圖例一級環路二級接駁道道路三級內部道道路基地出入口口組團出入口口一級環路路寬8米，可方便便的進入各各個組團，，形成外部部道路與內內部各島道道路之間的的過度。二級接駁道道路路寬6米，是進入入各島的車車行道路。。三級內部道道路路寬4.5米，是主樓樓連接各VIP別墅的道路路。基地出入口口組團出入口口交通分析景觀綠地規規劃綜合考慮山山、水、濕濕地特色，，構建廊道道、節點、、山體基底底三種形式式，構建連連續、有特特色的綠化化格局。景觀規劃設設計依托山山體為生態態背景并充充分展開沿沿湖界面，，形成通達達山水，藍藍綠交織的的景觀系統統。以山體體公園景觀觀核心為支支點，打通通與周邊延延伸島嶼的的景觀軸線線。開敞空間與與生態廊道道、功能布布局相契合合，形成整整體、連續續的空間系系統。視線通廊充分利用基基地優秀的的風景資源源，開敞的的視覺通廊廊將湖景最最大面積的的展示在賓賓客眼前。。視域范圍在設計過程程中，在滿滿足各項功功能的同時時，利用用場地高差差合理規劃劃選址，保保證各主體體建筑寬廣廣的水面觀觀景視域。。山頭控制保留自然山山體的同時時，打造良良好的人工工景觀與景景觀軸線，，確保對基基地景觀資資源的利用用最大化。。景觀視線分分析慢行系統規規劃交通性林蔭蔭步道以生態空間間和綠色交交通為主的的人行空間間，串聯各各大功能區區。休閑性游覽覽步道在濱水和生生態公園區區域，形成成以休閑游游覽性為主主的步道，，提供小尺尺度的人行行空間。總平面圖主入口次入口豎向設計規劃給水管管管徑（mm）-管長（m）規劃范圍線線圖例給水工程規規劃土方工程規規劃圖例規劃重力流流污水管規劃污水管管檢查井管徑（mm）-坡度（‰）-管長（m）規劃地面標標高/規劃管底標標高排水方向規劃范圍線線污水工程規規劃圖例規劃重力流流雨水管規劃雨水管管檢查井管徑（mm）-坡度（‰）-管長（m）規劃地面標標高/規劃管底標標高排水方向規劃范圍線線雨水工程規規劃圖例說明：1、本次規劃劃預測用電電負荷為903KW，裝配變壓壓器總容量量為1000KVA。2、本次僅考考慮前期市市政府接待待用地的用用電負荷，，后期如有有調整，需需相應調整整用電容量量。3、途中變配配電所謂之之僅作示意意性表示，，具體可根根據單體建建筑適當調調整。電力工程規規劃電信電纜管管道有線電視機機房電信機房規劃范圍線線圖例說明：1、本次規劃劃預計有電電話約253部。實裝主主線約202對，約202條寬帶網絡絡線。2、本次僅考考慮前期市市政府節點點中心用地地的電信容容量，后期期如有跳幀幀個，需相相應調整電電信容量。。3、圖中電信信機房、電電視機房位位置僅作示示意性表示示，具體可可根據單體體建筑適當當調整。電信工程規規劃說明：1、本次規劃劃僅考慮市市政府接待待中心的燃燃氣量,后期如有調調整，需重重新核算燃燃氣量和管管徑.規劃燃氣中中壓管道規劃燃氣低低壓管道管道管徑（（mm）規劃范圍線線圖例燃氣工程規規劃建筑設計篇篇04建筑生成主樓平面圖圖功能布局分分析平面功能分分析主樓剖面圖圖主樓立面圖圖A型樓平面圖圖A型樓剖面圖圖A型樓立面圖圖B型樓平面圖圖B型樓立面圖圖C型樓平面圖圖C型樓立面圖圖員工宿舍平平面圖員工宿舍立立面圖設備用房平平面圖天際線分析析立面分析建筑生成基座客房858075主樓平面圖圖主樓平面圖圖主樓平面圖圖主樓平面圖圖主樓平面圖圖功能布局分分析1）大堂：位于會所中中部，山景景湖景一覽覽無余，是是整個建筑筑的交通樞樞紐。其中中大堂設有有門廳、大大堂吧、休休息區、行行李間等，，以便為客客人提供入入住、退房房、等候、、寄存等服服務。2）餐飲區：沿旋轉樓梯梯、電梯下下行，可達達負二層餐餐廳及茶室室等。餐廳廳含有四間間包房，餐餐飲大廳區區擁有270°湖水景觀，，中間還設設有表演平平臺以提升升氣氛。3）會議中心：：設有三間中中小型會議議室，能滿滿足基本會會議的需求求，會議室室全部面向向湖景并設設有室外平平臺可滿足足露天會議議、自助酒酒會等要求求。功能布局分分析4）客房區：客房包括普普通標準客客房、豪華華客房和套套房三類。。普通客房房獨享山景景；豪華客客房與套房房享有一線線海景,客房均設有有陽臺，使使客人能更更親近自然然。5）休閑娛樂區區：設有健身、、棋牌、游游泳、影音音等娛樂功功能。6）后勤服務區區：包括辦公室室、廚房、、庫房、服服務間、客客房服務間間、設備房房等。其服服務間的設設置能最快快捷、方便便的滿足客客人需求。。標準單間16間40平米標準客客房4間120平米豪華套套房獨享湖景大套房小套房大套房標準間間16間40平米標準客客房4間80平米豪華套套房獨享湖景小套房標準單間標準間平面功能分分析主樓剖面圖圖主樓立面圖圖A型樓平面圖圖A型樓平面圖圖A型樓剖面圖圖A型樓立面圖圖B型樓平面圖圖B型樓平面圖圖B型樓剖面圖圖B型樓立面圖圖C型樓平面圖圖C型樓平面圖圖C型樓剖面圖圖C型樓立面圖圖員工宿舍平平面圖員工宿舍樓樓立面圖設備用房平平面圖A視點規劃前前A視點規劃后后接待中心A視點天際線分析析立面分析圖圖屋頂:顏色為藍灰灰色，設計計采用坡屋屋頂設計，，與下部實實墻之間設設置百頁收收分，形成成輕盈的視視覺感受。。立面中部:以米黃色石石材為主，，通過柱子子的大小變變化與材料料的交替變變換形成統統一的韻律律。同時窗窗的設計注注重比例的的設計，形形成簡潔穩穩重的感覺覺。立面底層:設置了部分分顏色較深深，材質較較為粗糙的的石材，形形成厚重的的建筑基座座，既強化化政府接待待中心的官官方形象，，又能與山山地環境融融合以減小小體量。立面設計——采用中性色色調低調處處理的現代代中式的風風格，并吸吸收了新古古典風格的的部分元素素，力求形形成簡潔大方、、穩重典雅雅的建筑形象象。經濟投資估估算篇05投資項目估估算總表工程項目投資估算總表項目名稱：市廬山西海接待中心編號工程和費用名稱估算價值（萬元）技術經濟指標計量指標單位數量單位造價（元/㎡）一公共部分2226.63建筑面積m28050.002766.001土建工程1618.05建筑面積m28050.002010.001.1建筑結構1086.75建筑面積m28050.001350.001.3裝飾工程531.30建筑面積m28050.00660.002安裝工程608.58建筑面積m28050.00756.002.1強電工程128.80建筑面積m28050.00160.002.2弱電工程48.30建筑面積m28050.0060.002.3消防工程64.40