建筑工程概預算第五章施工圖預算第一節施工圖預算的編制步驟第二節工程量概述第三節分部分項工程量計算第四節施工圖預算的審查

第一章第一章第一節施工圖預算的編制步驟1.收集編制預算的基礎文件和資料2.熟悉預算基礎文件3.全面掌握施工現場狀況4.計算工程量5.確定分項工程單價和直接費6.計算土建工程預算造價7.計算預算造價的技術經濟指標8.工料分析第一章第一節施工圖預算的編制步驟一、收集編制預算的基礎文件和資料這些基礎文件和資料主要包括：1）施工圖設計文件2）施工圖組織設計文件3）設計概算文件4）建筑工程預算定額5）建設工程費用定額6）材料預算價格表7）工程承包合同文件8）預算工作手冊等文件9）其他資料第一章第一節施工圖預算的編制步驟二、熟悉預算基礎文件1.熟悉施工圖設計文件在編制工程預算時，必須認真、詳細地熟悉和審查全部施工圖設計文件，發現圖紙中的錯誤和問題，在預算人員頭腦中形成一個清晰、完整和系統的工程實物形象，以便加快預算工作速度。2.熟悉施工組織設計文件熟悉施工組織設計的要點，主要包括：分項分部工程施工方案和施工方法；預制構件加工方法和運輸方式；大型預制構件的安裝方案和起重機械選樣；腳手架形式和安裝方面生產設備訂貨和運輸方式；以及施工平面圖布置要求和冬雨季施工措施。第一章第一節施工圖預算的編制步驟三、全面掌握施工現場狀況為了編制出符合施工實際的施工圖預算，必須全面掌握施工現場情況，如：障礙物整出，場地平整、土方開挖和基礎施工狀況；施工順序和施工組織狀況；各項資源供應狀況；以及施工條件、施工方法和技術組織措施狀況，必須隨時觀察和掌握，并做好記錄。四、計算工程量正確劃分計算項目。一般情況下，工程量計算項目的內容、排列順序和計量單位，均應與預算定額一致；這既可以避免漏項和重算，更可以加快選套定額項目的速度。工程量是工程預算的原始數據，其準確性將直接影響預算質量，因此，正確計算工程量將具有重要的意義。第一章第一節施工圖預算的編制步驟五、確定分項工程單價和直接費六、計算土建工程預算造價七、計算預算造價的技術經濟指標通常根據工程類別，分別以不同計量單位，計算相應技術經濟指標。八、工料分析工料分析是工程預算組成部分，是施工企業加強經營管理和內部經濟核算的重要依據。第一章第一節施工圖預算的編制步驟施工預算主要包括工程量、人工、材料和機械臺班等四項。一般以單位建筑工程為對象，按分部工程進行計算。施工預算通常由編制說明和計算表格兩個部分組成：第一章施工圖預算的一般組成封面編制說明施工圖預算表工程量計算表第一章第一章施工預算書編制說明施工預算表格工程基本概況：工程性質、建造地點、施工期限編制的主要依據、提出的主要建議和意見施工技術措施：機械施工方案、土方調配方案降低工程成本的技術組織措施施工中存在的或可能出現的問題及處理方法施工預算表施工圖預算與施工預算對比表施工預算工程量匯總表、計算表施工預算工料機費用匯總表、分析表機械臺班費用表周轉性材料需用量表施工預算鋼筋明細表混凝土預制構件加工表其他構件加工表運量及運費計算表第一章封面封面內容應應包括工程程名稱及工工程編號、、建設單位位、施工單單位、主管管部門、工工程總造價價、建筑面面積、綜合合經濟指標標（單位工工程造價）），預算的的編制單位位、編制人人、證號；；預算的審審核部門、、審核人、、證號、編編制日期。。第一章編制說明主要包括：：1.預算編制依依據（施工工圖紙、預預算定額手手冊、取費費標準等））2.承包方式3.工程程特特點點4.編制制過過程程中中有有關關問問題題的的處處理理方方法法（（預預算算文文件件是是否否考考慮慮設設計計變變更更、、主主要要材材料料價價差差、、量量差差、、補補充充定定額額的的編編號號等等））。。第一一章章施工工圖圖預預算算表表第一一章章工程程量量計算算表表第一一章章施工工圖圖預預算算的的編編制制方方法法施工工圖圖預預算算的的編編制制方方法法有有單單價價法法和和實實物物法法兩兩種種。。第一一章章單價價法法單價價法法是是用用事事先先編編制制好好的的分分項項工工程程的的單單位位估估價價表表來來編編制制施施工工圖圖預預算算的的方方法法。。按按施施工工圖圖計計算算的的各各分分項項工工程程的的工工程程量量，，并并乘乘以以相相應應單單價價，，匯匯總總相相加加，，得得到到單單位位工工程程的的人人工工費費、、材材料料費費、、機機械械使使用用費費之之和和；；再再加加上上按按規規定定程程序序計計算算出出來來的的其其他他直直接接費費、、現現場場經經費費、、間間接接費費、、計計劃劃利利潤潤和和稅稅金金，，便便可可得得出出單單位位工工程程的的施施工工圖圖預預算算造造價價。。第一章單價法編制施施工圖預算的的步驟第一章實物法實物法是首先先根據施工圖圖紙分別計算算出分項工程程量，然后套套用相應預算算人工、材料料、機械臺班班的定額用量量，再分別乘乘以工程所在在地當時的人人工、材料、、機械臺班的的實際單價，，求出單位工工程的人工費費、材料費和和施工機械使使用費，并匯匯總求和，進進而求得直接接工程費，最最后按規定計計取其他各項項費用，最后后匯總就可得得出單位工程程施工圖預算算造價。第一章章實物法法編制制施工工圖預預算的的步驟驟第一章章第二節工程量概述述工程量量概念念1.概念工程量量是把把設計計圖紙紙的內內容轉轉換為為按照照定額額的分分項工工程或或結構構構件件項目目劃分分的以以物理理計量量單位位和自自然計計量單單位表表示的的實物物數量2.計量單單位物理計計量單單位：：以分分項工工程或或結構構構件件的物物理屬屬性為為計量量單位位，如如長度度、面面積、、體積積和重重量等等。自然計計量單單位：：指以以客觀觀存在在的自自然實實體為為單位位的計計量單單位，，如個個、臺臺、套套、座座、組組等。。第一章章第二節工程量概述述工程量量的作作用1.工程量量是以以規定定計量量單位位表示示的工工程數數量，，是概概預算算的原原始數數據，，它是是編制制一般般土建建工程程預算算的重重要依依據；2.是編制施工工組織設計計和各項資資源供應計計劃的依據；3.是進行工料料分析、編編制人工、、材料、機機械臺班需需要量，做做好建筑統統計和各項項經濟活動動分析的依依據；4.是編制基本本建設計劃劃和加強基基建財務管管理的重要要依據。第一章第二節工程量概述工程量計算算原則1.列項要正確確計算工程量量時，按施施工圖列出出的分項工工程必須與與預算定額額中相應分分項工程一一致。例如：水磨磨石樓面分分項工程，，預算定額額中含水泥泥白石子漿漿面層、素素水泥砂漿漿及分帶嵌嵌條與不帶帶嵌條，但但不含水泥泥砂漿結合合層。計算算分項工程程量是就應應列面層及及結合層二二項，又如如，水磨石石樓梯面層層，預算定定額中已包包含水泥砂砂漿結合層層，則計算算式就不應應再另列項項目。因此，在計計算工程量量時，除了了熟悉施工工圖紙及工工程量計算算規則外，，還應該掌掌握預算定定額中每個個分項工程程的工作內內容和范圍圍，避免重重復列項及及漏項第一章第二節工程量概述工程量計計算原則2.工程量計計算規則則要一致致，避免免錯算。。計算工程程量采用用的計算算規則，，必須與與本地區區現行預預算定額額計算規規則相一一致第一章第二節工程量概述工程量計算原則3.計量單位要一一致計算工程量時時，所列出的的各分項工程程的計量單位位，必須與所所使用的預算算定額中相應應的計量單位位相一致。例如：女兒墻壓頂頂，《全國統一建筑筑工程基礎定定額》以體積計，在在計算工程量量時，一定要要與所用定額額一致，以免免發生差錯。。第一章第二節工程量概述工程量計算原則4.工程量計算精精度要統一工程量的計算算結果，除鋼鋼材、木材取取三位小數外外，其余一般般取小數點后后四位和三位，匯總時取小小數點后三位位和二位。第一章第二節工程量概述工程量計算原則（一一））項項目目劃劃分分一般般先先劃劃分分為為土土建建工工程程和和安安裝裝工工程程兩兩個個部部分分，，每每一一個個單單位位工工程程又又應應根根據據預預算算定定額額規規定定的的項項目目按按先先分分部部后后分分項項順順序序劃劃分分，，分分部部工工程程的的劃劃分分如如下下：：第一一章章1土石石方方工工程程2樁基基礎礎工程程3腳手手架架工程程4磚石石工程程5混凝凝土土及及鋼鋼筋筋混混凝凝土土工工程程6預制制鋼筋筋混混凝凝土土及及金金屬屬結結構構構構件件運運輸輸、、安安裝裝工工程程7門窗窗及木木結結構構工程程8樓地地面面工程程9屋面面及防防水水工工程程10防腐腐、保保溫溫、、隔隔熱熱工工程程11裝飾飾工程程12金屬屬結構構制制作作工工程程13構筑筑物物工工程程14輕板框框架架工工程程15簡易易工工程程16材料料運輸輸17建筑筑物物超高高增增加加費費18混凝凝土土蒸汽汽養養護護費費19機械械場外外運運輸輸安安拆拆及及塔塔吊吊基基礎礎軌軌道道鋪鋪拆拆20混凝凝土土及砂砂漿漿配配合合比比制制作作等等第一一章章第二節工程程量概概述述（一一））計計算算工工程程量量的方方法法1.計算算工工程程量量的的順順序序一般般按按施施工工順順序序或或按按定定額額編編排排的的順順序序計計算算工工程程量量。。按施施工工順順序序計計算算工工程程量量，，是是指指計計算算項項目目按按工工程程施施工工順順序序自自下下而而上上，，由由外外向向內內，，并并結結合合定定額額手手冊冊中中定定額額項項目目排排列列的的順順序序依依次次進進行行各各分分項項工工程程量量的的計計算算。。第一一章章第二節工程程量概概述述按順時時針針方方向向計計算算、、從圖圖紙紙左左上上角角開開始始，，按按順順時時針針方方向向逐逐步步計計算算，，環環繞繞一一周周后后又又回回到到原原開開始始點點為為止止。。按橫豎豎順序序計算算、按按照先先橫后后豎、、從上上到下下，從從左到到右，，先外外后內內的原原則進進行計計算。。這種計計算順順序適適用于于：內內墻基基礎、、內墻墻挖基基槽、、內墻墻磚石石墻，，內墻墻裝飾飾等工工程。。按軸線線編號號順序序計算算、根據平平面上上定位位軸線線編號號，從從左到到右，，從上上到下下進行行計算算。這這種計計算順順序適適用于于結構構復雜雜的工工程，，計算算墻體體、柱柱子、、內外外裝飾飾等。。按圖紙上上的構構、配配件編編號分分類依依次計計算第一章章第二節工程量概述述2.工程量量計算算注意意事項項1）計算算口徑徑要一一致計算工工程量量時，，根據據施工工圖紙紙列出出的分分項工工程的的口徑徑（指指分項項工程程所包包括的的內容容和范范圍））應與與預算算定額額相對對應分分項工工程的的口徑徑相一一致。。2）必須須按照照工程程量計計算規規則計計算預算定定額各各個分分項工工程都都列有有工程程量計計算規規則，，在計計算時時，必必須嚴嚴格執執行工工程量量計算算規則則。3）計量量單位位與定定額計計量單單位要要一致致計算預預算定定額各各個分分項工工程的的工程程量時時，分分項工工程工工程量量計量量單位位必須須與定定額相相應項項目中中的計計量單單位一一致第一章章第二節工程量概述述2.工程量量計算算注意意事項項4）必須須與設設計圖圖紙的的設計計規定定一致致工程量量計算算項目目名稱稱與圖圖紙設設計規規定應應保持持一致致，不不得隨隨意修修改名名稱去去高套套定額額。5）計算必必須準確確、不重重算、不不漏算計算工程程量時，，必須嚴嚴格按照照圖示尺尺寸，不不得任意意加大或或縮小。。注意工程程量數據據的位數數，鋼材材以噸為為單位，，木材以以立方米米為單位位，均保保留三位位小數，，其余項項目一般般都保留留兩位小小數，土土方匯總總時取整整數。工程量計算式式必須部部位清楚楚，或做做簡要文文字注釋釋，算式式應按一一定的格格式排列列。第一章第二節工程量概述3.計算工程程量的方方法實踐表明明，每個個分項工工程量計計算雖有有著各自自的特點點，但都都離不開開計算““線”、、“面””之類的的基數，，他們整整個工程程量計算算中常常常要反復復多次使使用基數主要要是指““三線一一面”：：“三線””：外墻中心線L中外墻外邊邊線L外內墻凈長長線L內“一面””是指建建筑施工工圖上所所示的底底層建筑筑面積。。第一章第二節工程量概概述因此，根據整整個特性性的預算算定額的的規定，，運用統統籌法原原理，對對每個分分項工程程的工程程量進行行分析，，然后依依據計算算過程的的內在聯聯系，按按先主后后次，統統籌安排排計算程程序，從從而簡化化繁瑣的的計算，，形成統統籌計算算工程量量的計算算方法。。第一章運用統籌籌法計算算工程量量統籌程序，合合理安排排、利用基數數、連續續計算；；一次計算，多多次應用，結合實際、靈靈活機動。第一章一般常遇到的的幾種情況與與采用的方法分段計算法如果某工程基礎斷斷面尺寸，埋埋深不同時，，可按不同的的設計剖面分分段計算工程程量。分層計算法如遇多層建筑物物，各樓層的的建筑面積不不同時，可用用分層計算法法。第一章一般常遇到的的幾種情況與與采用的方法加補計算法把主要的比較方方便的部分一一次算出，然然后再加上多多出的部分。。如帶有墻柱柱的外墻，可可先算出外墻墻體積，然后后再加上磚柱柱體積。補減計算法如每層樓地面面面積相同，地地面構造除一一層門廳為大大理石地面外外，其余均為為水磨石地面面，可先按每每層都是水磨磨石地面計算算各樓層工程程量，然且減減去門廳的大大理石地面工工程量。第一章施工圖預算的的審查審查施工圖預預算的意義審查施工圖預預算的內容審查施工圖預預算的方法施工圖預算審審查的步驟第一章審查施工圖預預算的意義審查施工圖預預算，有利于于控制工程造造價，克服和和防止預算超超概算。審查施工圖預預算，有利于于加經固定資資產投資管理理，節約建設設資金。審查施工圖預算，，有利于施工工承包合同價價的合理確定定和控制。因因為，施工圖圖預算，對于于招標工程，，它是編制標標底的依據。。對于不宜招招標工程，它它是合同價款款結算的基礎礎。審查施工圖預算，，有利于積累累和分析各項項技術經濟指指標，不斷提提高設計水平平。第一章審查施工圖預預算的內容審查施工圖預預算的重點，，應該放在工工程量計算和和預算單價套套用是否正確確，各項費用用標準是否符符合現行規定定等方面。第一章審查施工圖預預算的方法審查施工圖預預算方法較多多，主要有全全面審查法、、標準預算審審查法、分組組計算審查法法、篩選審查查法、重點抽抽查法、對比比審查法、利利用手冊審查查法和分解對對比審查法等等八種。第一章全面審查法全面審查又叫叫逐項審查法法，就是按預預算定額順序序或施工的先先后順序，逐逐一地全部進進行審查的方方法。其具體體計算方法和和審查過程與與編制施工圖圖預算基本相相同。此方法法的優點是全全面、細致、、經審查的工工程預算差錯錯比較少，質質量比較高。。缺點是工作作量大。對于于一些工程量量比較小、工工藝比較簡單單的工程，編編制工程預算算的技術力量量又比較薄弱弱，可采用全全面審查法。。第一章標準預算審查查法對于利用標準準圖紙或通用用圖紙施工的的工程，先集集中力量，編編制標準預算算，以此為標標準審查預算算的方法。按按標準圖紙設設計或通用圖圖紙施工的工工程一般上部部結構和作法法相同，可集集中力量細審審一份預算或或編制一份預預算，作為這這種標準圖紙紙的標準預算算，或用這種種標準圖紙的的工程量為標標準，對照審審查，而對局局部不同部分分作單獨審查查即可。這種種方法的優點點是時間短、、效果好、好好定案；缺點點是只適用按按標準圖紙設設計的工程，，適用范圍小小。第一章分組計算審查查法分組計算審查查法是一種加加快審查工程程量速度的方方法，把預算算中的項目劃劃分為若干組組，并把相鄰鄰且有一定內內在聯系的項項目編為一組組，審查或計計算同一組中中某個分項工工程量，利用用工程量間具具有相同或相相似計算基礎礎的關系，判判斷同組中其其他幾個分項項工程量計算算的準確程度度的方法。第一章對比審查法是用已建成工工程的預算或或雖未建成但但已審查修正正的工程預算算對比審查擬擬建的類似工工程預算的一一種方法。第一章篩選審查查法篩選法是是統籌法法的一種種，也是是一種對對比方法法。建筑筑工程雖雖然有建建筑面積積和高度度的不同同，但是是它們的的各個分分部分項項工程的的工程量量、造價價、用工工量在每每個單位位面積上上的數值值變化不不大，我我們把這這些數據據加以匯匯集，優優選，歸歸納為工工程量、、造價（（價值））、用工工三個單單方基本本值表，，并注明明其適用用的建筑筑標準。。第一章重點抽查查法是抓住工工程預算算中的重重點進行行審查的的方法。。審查的的重點一一般是：：工程量量大或造造價較高高、工程程結構復復雜的工工程，補補充單位位估價表表，計取取的各項項費用（（計費基基礎、取取費標準準等）。。重點抽查查法的優優點是重重點突出出，審查查時間短短，效果果好。第一章利用手冊冊審查法是把工程程中常用用的構